2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論高分題庫附精品答案

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論高分題庫附精品答案單選題（共100題）1、在制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略之后，建立品牌的第二項工作是()。A.品牌承諾B.建立品牌的識別系統(tǒng)，并進行品牌傳播C.組建品牌管理部門D.培養(yǎng)客戶的品牌忠誠度【答案】B2、房地產(chǎn)細分市場供求分析的基本步驟中，預測需求是以（）分析為基礎的，也就是從分析影響需求的主導因素入手。A.假設B.間接C.因果D.市場【答案】C3、袁某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某承辦該業(yè)務，袁某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。劉某在執(zhí)行該業(yè)務的過程中，甲公司發(fā)生了1500元的業(yè)務支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效期內(nèi)，袁某通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。A.二手房居間業(yè)務B.二手房買方代理業(yè)務C.二手房賣方代理業(yè)務D.房地產(chǎn)行紀業(yè)務【答案】B4、張某故意損壞了他承租房屋的地板，張某應當承擔（）。(2007年真題)A.行政責任B.刑事責任C.違約責任和侵權責任D.違約責任或侵權責任【答案】D5、二手房經(jīng)紀業(yè)務門店選址時，做區(qū)域競爭對手情況調查是以選定門店的地點為中心，對其（）m半徑距離內(nèi)的同業(yè)門店進行調查。(2008年真題)A.500B.1000C.1500D.2000【答案】A6、目前，（）在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的業(yè)務總量中已占據(jù)一半以上。A.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務B.存量房經(jīng)紀業(yè)務C.住宅經(jīng)紀業(yè)務D.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務【答案】B7、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息通過加工整理后，通常以各種形式展現(xiàn)出來，其中最常見的一種形式是（）。A.表格B.報告C.文本D.PPT【答案】A8、薪酬支付方式中，（）獎勵大，刺激性強，業(yè)務員的“危機意識”最高。A.固定薪金制B.傭金制C.混合制D.信息費制【答案】B9、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格的一個注冊有效期為()年，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當在注冊有效期內(nèi)參加中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會或者其指定機構組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務培訓。A.1B.2C.3D.5【答案】C10、()就是對品牌愿景、品牌定位和品牌結構的研究、籌劃，它是品牌戰(zhàn)略中的基礎部分，其質量高低決定了整個品牌戰(zhàn)略的成敗。A.品牌識別B.品牌規(guī)劃C.品牌結構D.品牌傳播【答案】B11、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的()。A.專業(yè)性管理B.規(guī)范性管理C.公平性管理D.服務性管理【答案】B12、房地產(chǎn)法律咨詢服務的內(nèi)容不包括()。A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款B.代理房地產(chǎn)交易訴訟C.審查房地產(chǎn)買賣合同D.調查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境【答案】B13、下列關于店長的職責，說法錯誤的是（）。A.及時了解并關心經(jīng)紀人員的思想動態(tài)，與公司經(jīng)常性地溝通B.保管好相關客戶的財務和資料，相關費用及時保存C.參加公司的各類會議和培訓D.參與并了解本門店經(jīng)紀人員的每單業(yè)務的洽談【答案】B14、民事責任重點在()。A.補償性B.悔改性C.懲罰性D.恢復性【答案】A15、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）實行軍事化管理，陳某為注冊在甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。張某欲通過甲公司在房源稀少的地區(qū)購買一套二手住房，并與甲公司簽訂了房屋承購委托協(xié)議。甲公司根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》，安排陳某承辦該經(jīng)紀業(yè)務。陳某為了使張某放心，大膽承諾肯定能幫其買到滿意的住房。經(jīng)過尋找，陳某發(fā)現(xiàn)李某的住房符合要求，并通過調查得知李某熟知房地產(chǎn)市場及交易程序，專業(yè)炒房，曾因交易欺詐行為被處理過。陳某擔心李某的住房被其他人買走，在未與張某溝通的情況下，以張某的名義簽訂了房屋買賣合同并墊付了10000元定金給李某。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書B.房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理注冊證書【答案】A16、在世界各國，政府為了保證經(jīng)紀活動的()，都要對從業(yè)人員和機構進行行業(yè)管理，只有取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格和資質，并遵循相關行業(yè)管理規(guī)定的人員和機構，才能從事這一專業(yè)活動。A.有效性B.穩(wěn)定性C.持續(xù)性D.嚴格性【答案】A17、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構注銷時，對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務采取的不當處理方式是（）。A.可以終止合同并賠償損失B.經(jīng)委托人同意，可以將業(yè)務轉由他人代為完成C.由委托人自行處理，收取部分傭金D.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式【答案】C18、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息系統(tǒng)（MLS）本質在于實現(xiàn)了（）。A.客戶共享和傭金共享B.信息共享和傭金共享C.客戶共享和信息共享D.公眾服務共享和客戶共享【答案】B19、二手房代理業(yè)務基本流程的最后一個環(huán)節(jié)是（）。A.信息服務B.房地產(chǎn)查驗C.房地產(chǎn)交驗D.售后服務【答案】D20、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構辦公室的選址首先要考慮()。A.交通便利程度B.目標市場C.辦公性質D.潛在業(yè)務量【答案】A21、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構客戶資料中，最重要的表格是（）。A.房源登記表B.銷售進度登記表C.客戶登記表D.房價信息表【答案】C22、商業(yè)房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務的客戶開拓主要通過（）來進行。A.潛在客戶B.老客戶C.有望客戶D.成交客戶【答案】A23、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理銷售商品房項目應當取得（）。(2012年真題)A.銀行資金證明B.經(jīng)公證的授權書C.商品房銷售委托書D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質【答案】C24、在房地產(chǎn)代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（）。A.可以同時接受雙方委托B.只能接受買方委托C.只能接受賣方委托D.只能接受交易雙方中一方的委托【答案】D25、房地產(chǎn)代理業(yè)務類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務的是（）。A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房預售代理D.房屋轉租代理【答案】B26、下列關于房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)規(guī)范與法律法規(guī)的說法，不正確的是（）。A.就房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員的應當承擔義務而言，執(zhí)業(yè)規(guī)范的標準高于現(xiàn)行的法律法規(guī)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員是房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象C.就法律效力而言，法律法規(guī)的法律效力高于執(zhí)業(yè)規(guī)范D.如果執(zhí)業(yè)規(guī)則與現(xiàn)行法律法規(guī)存在沖突，則以執(zhí)業(yè)規(guī)范為準【答案】D27、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德的說法中，正確的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范B.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有約束力C.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德不具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人不具有約束力D.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德通過職業(yè)責任感、行業(yè)準則、輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員【答案】D28、篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行挑選，在挑選的過程中，既要考慮到當前的需要，又要考慮到以后的需要。在考慮以后需要時主要考慮信息的（）。A.價值B.深度C.廣度D.時效【答案】C29、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構內(nèi)，負責為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)的部門一般是（）。(2008年真題)A.業(yè)務部門B.基礎部門C.客戶服務部門D.業(yè)務支持部門【答案】D30、以房地產(chǎn)經(jīng)紀人的身份執(zhí)業(yè)，下列說法正確的是()。A.全國統(tǒng)一執(zhí)業(yè)資格考試合格后即可執(zhí)業(yè)B.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人全部課程的考試即可執(zhí)業(yè)C.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》后才可以執(zhí)業(yè)D.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證》后才可以執(zhí)業(yè)【答案】D31、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在接受房屋售賣委托后要進行房屋調查，房屋調查包括核實產(chǎn)權和（）。A.核實售賣目的B.核實業(yè)主身份C.核實房屋所處位置D.現(xiàn)場查勘【答案】B32、有店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，其規(guī)?；\作的主要方式是()。A.開設網(wǎng)上店鋪B.發(fā)展連鎖經(jīng)營C.擴大主營業(yè)務D.提高管理水平【答案】B33、關于多重房源上市系統(tǒng)（MLS）的運行基礎是（）。A.信息共享制度B.會員聯(lián)盟制度C.獨家代理制度D.傭金共享制度【答案】C34、下列戰(zhàn)略中，（）戰(zhàn)略的前提思想是企業(yè)業(yè)務的專一化，能以更高的效率和更好的效果為某一狹窄的細分市場服務，從而超越在較廣闊范圍內(nèi)競爭的對手們。A.低成本B.聚焦C.一體化D.多樣化【答案】B35、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務辦理行為規(guī)范中，在當事人對房地產(chǎn)滿意的情況下，（）的過程就是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員代替委托人討價還價的過程。A.交易資金監(jiān)管B.協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同C.服務費收取D.撮合交易【答案】D36、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是以()為主要資源的服務業(yè)。A.人力B.財力C.信息D.關系【答案】C37、對于每一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人員而言，執(zhí)業(yè)規(guī)范實質上是來源于（）。A.法律法規(guī)的約束B.實現(xiàn)職業(yè)價值的的內(nèi)在需要C.自身職業(yè)價值實現(xiàn)的主觀需要D.外界的行為約束【答案】B38、下列所述行為中，符合房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德基本要求的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要收取“看房費”B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要滿足客戶的所有要求C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要促成房地產(chǎn)交易D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要誠實地向客戶告知自己的所知【答案】D39、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的多維性體現(xiàn)在()上。A.時間B.空間C.時間和空間D.時間或空間【答案】C40、袁某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某承辦該業(yè)務，袁某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。劉某在執(zhí)行該業(yè)務的過程中，甲公司發(fā)生了1500元的業(yè)務支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效期內(nèi)，袁某通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。A.二手房居間業(yè)務B.二手房買方代理業(yè)務C.二手房賣方代理業(yè)務D.房地產(chǎn)行紀業(yè)務【答案】B41、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中當事人的平等是指當事人的（）平等。A.社會地位B.法律地位C.經(jīng)濟地位D.政治地位【答案】B42、在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于第（）產(chǎn)業(yè)。A.一B.二C.三D.四【答案】C43、門店的任務目標設定原則不包括（）。A.創(chuàng)新性B.數(shù)量化C.及時調整D.挑戰(zhàn)性【答案】A44、關于房地產(chǎn)廣告發(fā)布的說法，錯誤的是()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布新建商品房項目廣告應當提供開發(fā)商的委托證明B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布房源廣告之前，應當核驗委托人提供的房地產(chǎn)權屬證明C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為得到客源信息，可以發(fā)布虛構的房源廣告D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得發(fā)布含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容的廣告【答案】C45、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通過經(jīng)紀門店，將各業(yè)務團隊固定在各自特定的客戶開發(fā)范圍內(nèi)，使業(yè)務人員確實了解各自所在商圈內(nèi)的各種重要資訊及房源行情，精耕服務，提升客戶服務水準，被稱為（）。A.拓展房源B.客戶接待與業(yè)務洽談C.區(qū)域精耕D.商圈經(jīng)營【答案】D46、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在幫助客戶制定貸款方案時不應（）。A.向客戶擔保貸款一定成功B.考慮客戶的儲蓄和收入水平C.考慮客戶的家庭開支狀況D.考慮客戶的家庭理財狀況【答案】A47、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同采用（）形式是中外房地產(chǎn)市場的慣例。A.口頭B.書面C.公證D.法律【答案】B48、對于大型房地產(chǎn)居間機構，由于業(yè)務量大，不同區(qū)域市場特點不同，常常需要按區(qū)域分片設置常設性管理部門，并通過這些部門來整合各職能部門的人員，這樣就誕生了()的組織結構形式。A.直線一參謀制B.分部制C.矩陣制D.網(wǎng)絡制【答案】C49、在香港，地產(chǎn)代理起著促進房地產(chǎn)市場興旺活躍的重要作用，大約()的房地產(chǎn)交易是由地產(chǎn)代理促成的。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】B50、在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行政管理模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的直接管理主體是（）。(2009年真題)A.政府職能部門B.司法機構C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織D.大型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構【答案】A51、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的權利義務不等的具體表現(xiàn)，下列表述中不正確的是（）。A.因委托人愿意支付的傭金數(shù)額不能滿足自己的期望目標，訂立合同時要求減少自己的義務B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人為了避免自己發(fā)生違約影響傭金的收取，有意加大委托人的義務，以減少自己的風險C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人因自己的履約能力不夠，利用委托人對交易過程和成交方式的不熟悉，故意減少自己的義務以逃避責任D.逃避責任，唯恐發(fā)生違約行為被人追究【答案】D52、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同條款分類的說法，錯誤的是()。A.根據(jù)合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款B.根據(jù)合同條款的內(nèi)容，可分為解決爭議條款和程序條款C.根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，可分為明示條款和默示條款D.根據(jù)合同條款的責任內(nèi)容，可分為有責條款和無責條款【答案】B53、下列工作中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構業(yè)務員崗位職責的是（）。A.維護售樓現(xiàn)場設施的完好及清潔B.掌握客戶需求，發(fā)掘及跟進潛在客戶，做好對客戶的追蹤、聯(lián)系C.負責銷售渠道和客戶服務管理，做好項目解釋D.負責客戶接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務【答案】C54、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的戰(zhàn)略評價和調整，在考核和分析每一個階段目標實施情況的同時，實現(xiàn)了對企業(yè)的()管理。A.全動態(tài)B.全方位C.全過程D.全控制【答案】A55、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細的洽談，田某代表甲機構同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進行交易。田某認為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價格購買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價提高到90萬元才使承租人放棄購買權，從而購買了該房產(chǎn)。3個月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價的2%向胡某收取了傭金。又按成交價的1%向趙某收取了傭金。(2008年真題)A.若該房出售，租賃合同即告終止B.若該房出售，應提前2個月通知承租人C.若該房出租時胡某已告知承租人此房將要出售，則承租人無優(yōu)先購買權D.若該房還有共有人，則共有人的購買權優(yōu)先于承租人【答案】D56、()是行業(yè)規(guī)則一個顯著的特點。A.行業(yè)規(guī)則是公約B.行業(yè)規(guī)則是依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的C.行業(yè)規(guī)則具有約束力D.對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提出職業(yè)道德的要求【答案】D57、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務主要特點的說法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員不一定具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務是受當事人委托進行的C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務屬于公益性活動D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的特點是價格壟斷【答案】B58、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同約定的是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與（）之間的權利義務關系。(2010年真題)A.交易一方B.交易雙方C.交易當事人D.委托人【答案】D59、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構設立的分支機構的表述，正確的是（）。A.分支機構能獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，具有法人資格B.分支機構解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆粘袚熑蜟.合伙機構和個人獨資機構以其全部財產(chǎn)承擔有限責任D.股份有限公司和有限責任公司以其全部財產(chǎn)承擔有限責任【答案】D60、下列關于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯誤的是（）。A.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為B.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀服務方式C.房地產(chǎn)拍賣可以看做是房地產(chǎn)代理的一種特殊形式D.新建商品房銷售代理是目前房地產(chǎn)代理活動的主要類型【答案】A61、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同。后在甲機構房地產(chǎn)經(jīng)紀人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權過戶手續(xù)。A.房地產(chǎn)買方代理合同B.房地產(chǎn)指示居間合同C.房地產(chǎn)媒介居間合同D.房地產(chǎn)賣方合同【答案】B62、房地產(chǎn)說明書應當由()編制、填寫。A.房地產(chǎn)所有權人B.房地產(chǎn)行政管理部門C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人【答案】A63、王某從某大學房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司從事房屋銷售。憑上大學四年所學的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)有偏見，認為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。A.守法經(jīng)營B.以“誠”為本C.盡職守責D.公平競爭【答案】D64、房地產(chǎn)買賣與房屋租賃活動因其交易客體的()，訂立經(jīng)紀服務合同所約定的主要條款基本相同。A.一致性B.整體性C.統(tǒng)一性D.復雜性【答案】A65、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理銷售商品房項目應當取得（）。A.銀行資金證明B.經(jīng)公證的授權書C.商品房銷售委托書D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質【答案】C66、房地產(chǎn)經(jīng)紀門店可輻射的核心區(qū)域一般為以該門店為圓心，半徑為()的區(qū)域。A.500mB.500～1000mC.1000～200mD.2000～3000m【答案】A67、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理實行自治管理的關鍵是()。A.成立協(xié)會B.業(yè)必歸會C.人必歸業(yè)D.政府支持【答案】B68、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會主導建立的()，從客觀上促使房源信息在全國范圍內(nèi)得以共享。A.聯(lián)合銷售制度B.個人信用保障制度C.房屋質量保證制度D.產(chǎn)權查詢制度【答案】A69、按照企業(yè)性質對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行分類，其種類不包括（）。A.股份有限公司B.個人獨資企業(yè)C.合伙企業(yè)D.個體工商戶【答案】D70、當事人沒有做出明確約定的，可通過（）解決合同糾紛。A.相關部門調節(jié)B.仲裁C.訴訟D.自行協(xié)商【答案】C71、人力資源配置的基本原理是()。A.能級層序原理B.同素異構原理C.適應原理D.量能原理【答案】A72、專業(yè)化的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以通過集約化的信息收集和積累、人員培訓和實踐，了解市場信息、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的專業(yè)知識，來（）。A.加強交易監(jiān)管B.促進交易公平C.降低交易成本D.規(guī)范交易行為【答案】C73、在房地產(chǎn)居間業(yè)務中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向客戶提供的（）。(2011年真題)A.居間服務內(nèi)容之一B.后續(xù)服務項目之一C.咨詢服務內(nèi)容之一D.信息服務內(nèi)容之一【答案】B74、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同履行中發(fā)生的爭議，不適宜的處置方式是（）。A.仲裁B.行政復議C.司法訴訟D.向有關政府管理部門投訴，由其進行調解【答案】B75、孫某、周某均為注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，在A省共同發(fā)起設立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）。周某此時在B省乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。甲公司成立后，又聘請了注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理王某。在一次業(yè)務中，王某接待一位客戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購公有住房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，崔某是該宗業(yè)務的承辦人。王某在協(xié)助崔某對該住房狀況進行調查時，發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內(nèi)有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權證上的所有權人為老楊。楊某在老楊購買該住房時已結婚，并與老楊居住在一起。調查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。(2009年真題)A.韓某與老楊已離婚，無權獲得售房款B.韓某雖然與老楊已離婚，但如果沒有將戶口遷出，則有權獲得部分售房款C.韓某對該住房享有的權利，應以人民法院判決書或離婚協(xié)議為依據(jù)D.楊某出售該住房需要征得韓某的書面同意【答案】C76、王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，并約定傭金為房價款的4%。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某承辦該業(yè)務。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋，王某在張某帶領下查驗房屋后同意購買。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。(2007年真題)A.甲公司與王某簽訂房屋買賣合同B.甲公司與李某簽訂房屋買賣合同C.王某與李某簽訂房屋買賣合同D.甲公司委托張某與李某簽訂房屋買賣合同【答案】D77、2009年小宋在某市開設了三家名稱各異的房地產(chǎn)經(jīng)紀門店，到2012年門店數(shù)量已經(jīng)達到15家。2014年小宋決定：（1）把門店的名稱和標志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱定為甲經(jīng)紀機構；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀機構，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機構的業(yè)務量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，小宋準備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。A.低成本戰(zhàn)略B.聚焦戰(zhàn)略C.多樣化戰(zhàn)略D.一體化成長戰(zhàn)略【答案】D78、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過()年未進行初始注冊的，應當參加規(guī)定的業(yè)務培訓，達到要求后，方可申請初始注冊。A.1B.2C.3D.4【答案】C79、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格是屬于（）水平評價類職業(yè)資格。A.國家B.地方C.行業(yè)D.企業(yè)【答案】A80、下列關于美國房地產(chǎn)代理業(yè)務的表述中，正確的是（）。A.采用經(jīng)紀人獨家銷售方式的，在代理合同有效期內(nèi)，即使賣主將房屋賣掉，其也需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付傭金B(yǎng).采用賣主與經(jīng)紀人獨家銷售方式的，賣主可以與多個房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽訂房屋代理銷售合同C.采用開放式銷售方式的，賣主自己銷售房屋成功，也需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付傭金D.采用優(yōu)先購買銷售方式的，賣主以低價將房屋銷售給他人時，不需要經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀人的同意【答案】A81、從境外房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的情況看，（）的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理是一種慣例。A.高效化B.科技化C.專業(yè)化D.網(wǎng)絡化【答案】C82、在()下的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織管理職能相對薄弱，一般只在教育訓練、學術交流、評獎等方面發(fā)揮作用。A.行政主管模式B.市場調節(jié)模式C.行業(yè)自治模式D.行政與行業(yè)自律并行管理模式【答案】A83、房地產(chǎn)細分市場供求分析的基本步驟中，預測需求是以（）分析為基礎的，也就是從分析影響需求的主導因素入手。A.假設B.間接C.因果D.市場【答案】C84、下列選項中，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員開展經(jīng)紀業(yè)務的重要資源。A.知識B.客戶C.信息D.市場【答案】C85、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構人力資源管理的中內(nèi)部選拔的優(yōu)點不包括（）。A.有利于提高員工的士氣和工作績效B.較易形成企業(yè)文化C.有利于激勵主管人員奮發(fā)向上D.易吸收優(yōu)秀人才【答案】D86、如果租約期內(nèi)，因房屋設備出現(xiàn)老化，維修費用應由（）承擔。A.房東B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構C.承租人D.出租人與承租人共同【答案】A87、補充協(xié)議的效力（）合同效力。A.大于B.等同于C.小于D.不同于【答案】B88、取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的人員，應經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構同意后，向省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)管理部門或其授權的部門遞交注冊申請，經(jīng)()注冊管理機構初審合格后，上報中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會審批。A.省級B.市級C.地級D.縣級【答案】A89、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構將客戶登記表按客戶所屬區(qū)域分類，同一區(qū)域類別中再按收入高低排序。這種做法屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息整理過程中（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。A.篩選B.編輯C.分類D.整序【答案】D90、下面關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確是()。A.獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)C.從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試【答案】C91、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營模式中，最需要實行房源信息共享的是()。A.無店經(jīng)營模式B.單店經(jīng)營模式C.多店經(jīng)營模式D.連鎖店經(jīng)營模式【答案】D92、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構建立什么樣的組織結構，是否開設店鋪主要是根據(jù)其所面向的()決定的。A.客戶類型B.客戶需求C.客戶規(guī)模D.客戶范圍【答案】A93、侵權行為的財產(chǎn)損害包括（）損害。A.積極和消極B.一般和特殊C.主觀和客觀D.宏觀和微觀【答案】A94、下列有關房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的發(fā)展的指導思想說法錯誤的是()。A.以合法經(jīng)營、規(guī)范運作、公平競爭為基本標準B.以嚴格自律、加強合作、行業(yè)進步為不斷發(fā)展的目標導向C.公平競爭標準是指房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)在經(jīng)營中要遵循誠信原則，反對不正當競爭D.嚴格自律僅僅指經(jīng)紀人員的自我約束【答案】D95、主要為機構客戶和大宗房地產(chǎn)業(yè)主提供服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，其經(jīng)營模式通常是（）。(2009年真題)A.無店鋪經(jīng)營模式B.有店鋪經(jīng)營模式C.直營連鎖經(jīng)營模式D.特許加盟經(jīng)營模式【答案】A96、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。A.項目簽約B.項目執(zhí)行企劃C.銷售準備D.銷售執(zhí)行【答案】B97、個別的頂尖房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所采用的擴張模式是（）。A.跨地域市場擴張戰(zhàn)略B.綜合性擴張戰(zhàn)略C.跨行業(yè)擴張戰(zhàn)略D.跨專業(yè)市場擴張戰(zhàn)略【答案】B98、我國將房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員分為（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)銷售人員B.地產(chǎn)代理（個人）和營業(yè)員C.經(jīng)紀人和經(jīng)紀營業(yè)員D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人【答案】D99、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的核心資產(chǎn)主要是()。A.固定資產(chǎn)B.無形資產(chǎn)C.重資產(chǎn)D.輕資產(chǎn)【答案】B100、保障房地產(chǎn)權利人合法權益的基本手段是（）。A.傭金結算B.簽訂交易合同C.房地產(chǎn)登記D.核驗產(chǎn)權【答案】C多選題（共50題）1、一般而言，一個企業(yè)品牌的結構通常包括（）。A.企業(yè)品牌B.行業(yè)品牌C.專業(yè)品牌D.事業(yè)品牌E.產(chǎn)品品牌【答案】AD2、患者腹痛下痢，便下膿血,赤白相兼，里急后重，肛門灼熱，小便短赤，舌苔黃膩，脈弦數(shù)。治宜A.葛根芩連湯B.槐花散C.芍藥湯D.真人養(yǎng)臟湯【答案】C3、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的作用的表述，正確的是（）。A.規(guī)范執(zhí)業(yè)行為，幫助提高服務水平B.房地產(chǎn)經(jīng)紀內(nèi)部規(guī)定是衡量房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的標尺C.對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構來說，可以依據(jù)企業(yè)內(nèi)部的業(yè)務流程和服務標準來制定執(zhí)業(yè)規(guī)范D.協(xié)調同行關系，共同維護行業(yè)利益E.促進行業(yè)自律，助力行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展【答案】AD4、酸棗仁湯的藥物組成是A.酸棗仁、甘草、知母、遠志、川芎B.酸棗仁、甘草、知母、茯苓、川芎C.酸棗仁、大棗、知母、茯苓、川芎D.酸棗仁、甘草、黃連、茯苓、川芎【答案】B5、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構客戶關系管理系統(tǒng)由（）等構成。A.客戶資料數(shù)據(jù)庫B.客戶聯(lián)絡中心C.資源優(yōu)化配置系統(tǒng)D.客戶分析子系統(tǒng)E.決策支持子系統(tǒng)【答案】ABD6、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的目的在于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，并協(xié)調房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中所涉及的各類當事人，包括()之間的關系。A.有關政府主管部門B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員D.房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會E.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動服務對象【答案】BC7、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求主要包括（）。A.誠實守信B.盡職盡責C.遵紀守法D.公平競爭E.規(guī)范執(zhí)業(yè)【答案】ABCD8、業(yè)務招攬按照業(yè)務分類，可分為（）。A.存量房居間業(yè)務的招攬B.存量房交易經(jīng)紀業(yè)務的招攬C.新建商品房居間業(yè)務的招攬D.新建商品房租賃業(yè)務的招攬E.新建商品房銷售代理業(yè)務的招攬【答案】B9、經(jīng)紀是指自然人、法人和其他經(jīng)濟組織通過()等服務方式，促成委托人與他人的交易，并向委托人收取傭金的經(jīng)濟活動。A.居間B.委托C.代理D.承包E.行紀【答案】AC10、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構崗位設置的基本原則有（）。A.因事設崗B.因崗設人C.能級原則D.工作豐富化E.最低崗位數(shù)量原則【答案】ABD11、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范執(zhí)行的表述，正確的是（）。A.主要依據(jù)道德進行調節(jié)B.依據(jù)經(jīng)紀人員的自律C.通過內(nèi)部管理強化執(zhí)業(yè)規(guī)范的貫徹落實D.行業(yè)自律組織可以采用業(yè)內(nèi)通報方式進行處理E.媒體發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀人員違背了執(zhí)業(yè)規(guī)范，可以進行報導、披露【答案】BCD12、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理是人民政府房地產(chǎn)經(jīng)紀管理部門、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動主體、房地產(chǎn)經(jīng)紀行為等實施的管理，其目的在于()。A.穩(wěn)定市場環(huán)境B.規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為C.調節(jié)經(jīng)濟、市場以及行業(yè)的關系D.增強行業(yè)之間的競爭力E.協(xié)調房地產(chǎn)經(jīng)紀活動相關當事人之間的關系【答案】B13、患者見憎寒壯熱，口苦而干，二便秘澀，頭暈、目赤,舌苔黃膩，脈數(shù)。治宜選方A.銀翹散B.麻杏甘石湯C.防風通圣散D.大柴胡湯【答案】C14、對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的鑒別，就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（）等進行分析。A.可信性B.價值性C.真實性D.經(jīng)濟性E.準確性【答案】AC15、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)本身（），容易產(chǎn)生各類糾紛。A.涉及面廣B.專業(yè)性強C.風險大D.管理復雜E.不確定性多【答案】A16、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在履行居間合同時的義務包括（）。A.如實報告的義務B.支付報酬的義務C.支付有關費用的義務D.盡力提供服務的義務E.保守商業(yè)秘密的義務【答案】AD17、先進的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理系統(tǒng)應當是（）的平臺。A.網(wǎng)絡化管理B.信息共享C.協(xié)同工作D.員工交流E.媒體宣傳【答案】ABC18、商品房售樓處選址受售樓處功能定位與項目的（）等條件制約。A.地理位置B.建筑結構C.規(guī)劃布局D.施工進度E.裝飾裝修【答案】ACD19、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)良心涉及對（）等一些重大問題的認識。A.經(jīng)紀人員之間的市場競爭B.執(zhí)業(yè)活動的“自愿”“平等”“公平”等執(zhí)業(yè)原則C.經(jīng)紀人員收入來源D.經(jīng)紀服務收費標準E.經(jīng)紀服務收費依據(jù)【答案】BCD20、李某有一處住過兩年的房屋要轉讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：A.土地使用權證B.房屋所有權證C.李某的身份證D.房屋的銷售合同【答案】ABC21、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用收取的做法，正確的有（）。A.實行明碼標價B.收取未予標明的費用C.兩家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構合作完成一項經(jīng)紀業(yè)務，向委托人增加收費D.服務達到合同約定標準后，收取傭金E.向委托人收取必要的費用【答案】AD22、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在議價談判中最重要的注意事項包括（）。A.要堅持工作豐富化的原則B.要將堅持原則與適當讓步有機結合C.要符合市場經(jīng)濟優(yōu)勝劣汰的原則D.要注重人性化的原則E.要將把控主動權與營造良好的談判氛圍有機結合【答案】B23、在中國香港地區(qū)，所有房地產(chǎn)代理機構均須取得牌照方可營業(yè)，牌照的種類分為()。A.地產(chǎn)代理(個人)牌照B.地產(chǎn)代理(公司)牌照C.營業(yè)員牌照D.操作員牌照E.促銷員牌照【答案】ABC24、房地產(chǎn)居問與房地產(chǎn)代理的主要區(qū)別在于()。A.法律性質不同B.服務方式不同C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人承擔的義務不同D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)所需要的條件不同E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人同交易標的之間的關系不同【答案】AB25、下列不規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀行為中，能夠導致民事賠償風險的有（）。A.未按要求公示相關信息B.未就房屋權屬盡嚴格審查義務C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同未由承辦業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員簽字D.不與交易當事人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同E.向客戶作出不當承諾【答案】B26、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員在與委托人及其他人員接觸中，不得采用（）的不正當手段與同行進行業(yè)務競爭。A.采用同行業(yè)合作的方式開展業(yè)務B.故意詆毀、誹謗其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員信譽、聲譽C.采用商業(yè)賄賂的方式爭攬業(yè)務D.無正當理由，以低于國家規(guī)定收費標準或在同行業(yè)收費水平以下收費為條件吸引客戶E.故意在委托人與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員之間設置障礙，制造糾紛【答案】BCD27、按房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的組織形式劃分的房地產(chǎn)經(jīng)紀結構的類型有（）。A.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構B.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構C.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構D.綜合制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構E.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構設立的分支機構【答案】ABC28、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對本機構業(yè)務類信息整理的表格形式一般可分為（）。A.日報表B.周報表C.月報表D.季報表E.年報表【答案】ABC29、房地產(chǎn)權屬登記主要包括()幾個類型。A.房地產(chǎn)初始登記B.房地產(chǎn)他項權利登記C.房地產(chǎn)注銷登記D.房地產(chǎn)買賣登記E.房地產(chǎn)變更登記【答案】AC30、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的風險管理主要通過()等一系列活動來規(guī)避和防范風險。A.風險評價B.風險識別C.風險駕馭D.風險監(jiān)控E.風險估計【答案】BCD31、有關境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在境內(nèi)設立的分支機構，下列說法正確的是()。A.分支機構能獨立開展經(jīng)紀業(yè)務，具有法人資格B.分支機構獨立經(jīng)濟核算C.分支機構解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆粘袚熑蜠.分支機構解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆粘袚熑?，但未到期債務除外E.分支機構首先以自己的財產(chǎn)對外承擔責任【答案】BC32、屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員心理素質中自信內(nèi)容的是（）。A.成就感B.對自己的了解C.對經(jīng)濟收益的認識D.職業(yè)榮譽感E.執(zhí)業(yè)活動中的自信力【答案】AD33、四神丸與真人養(yǎng)臟湯的共同藥物是A.五味子B.肉豆蔑C.白術D.吳茱萸【答案】B34、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營模式，下列說法正確的是()。A.根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構下屬分支機構的數(shù)量可以將其經(jīng)營模式分為單店模式和多店模式B.單店模式和多店模式中的“店”是指門店C.目前我國采用無店鋪經(jīng)營模式的主要是以新建商品經(jīng)紀業(yè)務或存量商業(yè)房地產(chǎn)租售代理業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構D.目前我國有三分之一的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采取單店經(jīng)營模式E.混合經(jīng)營模式首先是指直營連鎖和特許加盟連鎖經(jīng)營的混合【答案】CD35、組成中無陳皮的方劑是A.平胃散B.藿香正氣丸C.杏蘇散D.小陷胸湯【答案】D36、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營模式與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構自身的（）以及當?shù)氐纳鐣?、?jīng)濟狀況有密切關系。A.業(yè)務類型B.企業(yè)規(guī)模C.企業(yè)地位D.管理模式E.固定資產(chǎn)【答案】ABC37、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在履行居間合同時的義務包括（）。A.如實報告的義務B.支付報酬的義務C.支付有關費用的義務D.盡力提供服務的義務E.保守商業(yè)秘密的義務【答案】AD38、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理是指()。A.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》B.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書》C.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事部分獨立經(jīng)紀工作的自然人D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事非獨立經(jīng)紀工作的自然人E.取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理注冊證》【答案】AD39、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)基本原則的說法正確的是（）。A.合法原則就是指房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)行為必須合法B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和委托人之間存在互相懲罰和制裁的關系C.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人只對自己的真實意愿的有關行為負責D.公平原則還包括房地產(chǎn)經(jīng)紀機構獲得經(jīng)紀業(yè)務的機會平等E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)交易一方當事人有利害關系的必須