園林綠化工程的預(yù)算審核

園林綠化工程的預(yù)算審核周純TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"園林綠化工程的預(yù)算審核 1——周純 1園林綠化工程的預(yù)算審核 3\o"CurrentDocument"一?審核的意義 3\o"CurrentDocument"二?審核的依據(jù) 3\o"CurrentDocument"施工圖紙及設(shè)計(jì)資料 3\o"CurrentDocument"單位估價(jià)表 3\o"CurrentDocument"補(bǔ)充單位估價(jià)表 4\o"CurrentDocument"園林工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 4\o"CurrentDocument"施工管理費(fèi)定額及其他取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 4\o"CurrentDocument"施工合同及協(xié)議書(shū) 4\o"CurrentDocument"當(dāng)?shù)毓嫉牟牧蟽r(jià)格 4\o"CurrentDocument"三?預(yù)算審核的步驟 4\o"CurrentDocument"1.做好準(zhǔn)備工作 4\o"CurrentDocument"2?掌握綠化園林造價(jià)編制規(guī)則 5\o"CurrentDocument"3?分析工程量清單 6\o"CurrentDocument"4?計(jì)算審定結(jié)果 6\o"CurrentDocument"5.出具審核報(bào)告 6園林綠化工程的預(yù)算審核—?審核的意義工程預(yù)算審核可以幫助建設(shè)單位提高預(yù)算的準(zhǔn)確性、合理安排建設(shè)資金，有效控制工程進(jìn)度款、降低建設(shè)工程造價(jià)。在收到工程預(yù)算后，應(yīng)根據(jù)預(yù)算編制說(shuō)明，了解編制該預(yù)算所采用的定額是否符合施工合同規(guī)定或工程性質(zhì)。在確認(rèn)所采用的定額沒(méi)有問(wèn)題后，才能進(jìn)行審核工作。二?審核的依據(jù)1?施工圖紙及設(shè)計(jì)資料與編制工程預(yù)算一樣，要對(duì)施工圖進(jìn)行清點(diǎn)、整理、排列、裝訂；根據(jù)圖紙說(shuō)明準(zhǔn)備套用的標(biāo)準(zhǔn)圖集，熟悉并核對(duì)相關(guān)圖紙；參加技術(shù)交底、解決疑難問(wèn)題等。仿古建筑及園林工程預(yù)算定額審核人員在收到工程預(yù)算后，應(yīng)根據(jù)預(yù)算編制說(shuō)明，了解編制該預(yù)算所采用的定額是否符合施工合同規(guī)定或工程性質(zhì)。在確認(rèn)所采用的定額沒(méi)有問(wèn)題后，才能進(jìn)行審核工作。在工作開(kāi)展前應(yīng)詳盡了解《江西省仿古建筑及園林工程預(yù)算定額》2?單位估價(jià)表單位估價(jià)表是用表格形式確定定額計(jì)量單位建筑安裝分項(xiàng)工程直接費(fèi)用的文件。是以建筑安裝工程預(yù)算定額規(guī)定的人工、材料及施工機(jī)械消耗量指標(biāo)為依據(jù)，以貨幣形式表示預(yù)算定額中每一分項(xiàng)工程單位預(yù)算價(jià)值的計(jì)算表格，是地區(qū)編制施工圖預(yù)算確定工程直接費(fèi)的基礎(chǔ)資料。針對(duì)綠化園林，我們可參照《江西省市政工程預(yù)算定額及單位估價(jià)表(2006)》，針對(duì)預(yù)算單位估價(jià)表進(jìn)行比對(duì)審核。3.補(bǔ)充單位估價(jià)表補(bǔ)充單位估價(jià)表是指在預(yù)算定額缺項(xiàng)時(shí)，由基建主管部門(mén)或當(dāng)?shù)囟~站、建設(shè)單位、施工單位等，根據(jù)設(shè)計(jì)要求、定額的編制原則，以及編制定額的各種編制依據(jù)等編制的。在單位估價(jià)表的審核結(jié)束后，應(yīng)對(duì)預(yù)算定額的缺項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充編制。4?園林工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案園林工程施工組織設(shè)計(jì)是用來(lái)指導(dǎo)施工項(xiàng)目全過(guò)程各項(xiàng)活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和組織的綜合性文件，是施工技術(shù)與施工項(xiàng)目管理有機(jī)結(jié)合的產(chǎn)物，它能保證工程開(kāi)工后施工活動(dòng)有序、高效、科學(xué)合理地進(jìn)行。通過(guò)審查園林工程施工組織設(shè)計(jì)可以對(duì)施工方在施工過(guò)程中是否合理提供指導(dǎo)。5?施工管理費(fèi)定額及其他取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6?施工合同及協(xié)議書(shū)7?當(dāng)?shù)毓嫉牟牧蟽r(jià)格三?預(yù)算審核的步驟1?做好準(zhǔn)備工作步驟一：了解工程概況，對(duì)本工程的地點(diǎn)、面積、包涵的植物及建筑物詳細(xì)了解；分析施工圖紙，了解省內(nèi)綠化園林的相關(guān)定額計(jì)價(jià)規(guī)則，了解綠化預(yù)算的計(jì)算方法、工程費(fèi)率的構(gòu)成；了解資金的來(lái)源。步驟二：了解施工現(xiàn)場(chǎng)，確定苗木來(lái)源，苗木摘種時(shí)間，了解相關(guān)樹(shù)種情況；實(shí)地測(cè)量綠化面積，清點(diǎn)苗木數(shù)量，并以此登記數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)于比較珍貴，數(shù)量又不大的，可以個(gè)別計(jì)量，單獨(dú)計(jì)算報(bào)價(jià)；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量報(bào)告等進(jìn)行分析。步驟三：了解當(dāng)?shù)孛缒臼袌?chǎng)的苗木價(jià)格變化，由于苗木價(jià)格隨季節(jié)有較大的浮動(dòng)，因此可與苗木市場(chǎng)建立長(zhǎng)期的合作關(guān)系，建立完善的報(bào)價(jià)、詢(xún)價(jià)體系,及時(shí)掌握苗木價(jià)格變化。步驟四：資料審理時(shí)應(yīng)查看是否有地形測(cè)量資料，并根據(jù)測(cè)量資料計(jì)算種植前土石方工程量;預(yù)算審核前必須要踏勘現(xiàn)場(chǎng)，并了解項(xiàng)目實(shí)施對(duì)周邊設(shè)施的影響，如有影響的應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在概算中考慮道路、農(nóng)田設(shè)施、溝渠等修復(fù)費(fèi)用;若需填土或者有棄方，應(yīng)落實(shí)土方來(lái)源或棄土場(chǎng)地，因土方運(yùn)距的長(zhǎng)短也會(huì)很大程度影響工程造價(jià)。2?掌握綠化園林造價(jià)編制規(guī)則一、 綠化工程造價(jià)的計(jì)算方法：1、 綠化工程造價(jià)包括：苗木預(yù)算價(jià)、種植費(fèi)、成活率期養(yǎng)護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、獨(dú)立費(fèi)、苗木差價(jià)、稅金八部分組成。2、 綠化工程取費(fèi)基礎(chǔ)：苗木預(yù)算價(jià)。3、 苗木預(yù)算價(jià)格包括：圃存價(jià)、挖掘費(fèi)、泥球包扎費(fèi)、吊裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸損耗、卸車(chē)費(fèi)、種植損耗、采保費(fèi)、植物檢疫費(fèi)、苗木經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等。二、 綠化工程費(fèi)率：1、 種植費(fèi)：大樹(shù)10%、小樹(shù)7%。包括：苗木、草坪的種植及種植后的垃圾及廢棄物的清運(yùn)。大樹(shù)種植還包括吊裝機(jī)械費(fèi)。2、 成活率期養(yǎng)護(hù)費(fèi)：正常季節(jié)種植12%、反季節(jié)種植18%。成活率期：是指綠化工程竣工驗(yàn)收后起連續(xù)十二個(gè)月。成活率期養(yǎng)護(hù)費(fèi)包括：草繩繞樹(shù)干費(fèi)、常規(guī)支撐費(fèi)、遮蔭棚費(fèi)、軟式通氣管費(fèi)、人工費(fèi)、水電費(fèi)等。3、管理費(fèi)：3%4、利潤(rùn)：2.5%。5、稅金：城市3.445%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.292%。三、費(fèi)率表1、苗木預(yù)算總價(jià)2、種植費(fèi)：1＊10%(7%)3、 成活率期養(yǎng)護(hù)費(fèi)：1*12%(18%)4、 管理費(fèi)：1*3%5、 禾U潤(rùn)：1*2.5%6、 獨(dú)立費(fèi)7、 苗木差價(jià)：實(shí)際價(jià)預(yù)算價(jià)8、 稅金：(1+2+3+4+5+6+7)*3.445%(3.292%)3?分析工程量清單根據(jù)以上計(jì)算規(guī)則及江西省綠化園林的定額核對(duì)以下兩個(gè)方面。一、工程量計(jì)算的評(píng)審1.審查報(bào)送的工程量是否正確；2?審查施工圖設(shè)計(jì)中是否存在擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)