有關(guān)驗(yàn)收的協(xié)議書

有關(guān)驗(yàn)收的協(xié)議書甲方（業(yè)主方）：飛亞達(dá)（集團(tuán)）股份公司乙方（移交方）：中建二局丙方：（接管方）深圳市中航物業(yè)管理為確保飛亞達(dá)大廈物業(yè)移交驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行，明確各方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，保證大廈主體結(jié)構(gòu)平安，滿足設(shè)施設(shè)備使用功能，使物業(yè)接管驗(yàn)收工作順利周全，經(jīng)認(rèn)真準(zhǔn)備和商討，甲、乙、丙三方就大廈物業(yè)接管驗(yàn)收工作協(xié)議如下：（一）原那么1、 保障業(yè)主利益原那么；2、 平安平穩(wěn)過渡原那么；3、 保障按時(shí)交付使用原那么；4、 友好協(xié)商、力求完美原那么；（二）要求1、 確保物業(yè)使用平安、功能正常，方便用戶；2、 設(shè)施設(shè)備交接萬無一失；3、 資料交接齊全、條理清晰；大廈接管驗(yàn)收工作自XX年1月6日起，分三步進(jìn)行。第一步為丙方護(hù)管員進(jìn)駐大廈，維護(hù)大廈公共秩序，實(shí)行門禁制度；第二步為甲方及丙方接管驗(yàn)收小組完成質(zhì)量和使用功能等方面的查驗(yàn)工作，第三部為物品清點(diǎn)（見附件《物品交接方法》）、交接及簽署接管驗(yàn)收文件等，時(shí)間安排為：1月6日至8日，丙方護(hù)管員進(jìn)場(chǎng)熟悉情況1月8日下午6時(shí)，丙方護(hù)管員進(jìn)駐大廈；1月9日上午9時(shí)起，大廈實(shí)行門禁制度，人員及物品出入執(zhí)行大廈相關(guān)管理制度，詳見《大廈出入臨時(shí)管理規(guī)定》等；1月6日至1月10日，由驗(yàn)收接管小組對(duì)大廈質(zhì)量與使用功能等進(jìn)行查驗(yàn)；1月10日至15日物品清點(diǎn)、移交、簽收等。（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1、 有權(quán)要求乙方按建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求等限時(shí)進(jìn)行整改；2、 有權(quán)拒絕接收未到達(dá)要求的工程及事項(xiàng)；3、 負(fù)責(zé)組織和通知各方人員參與并按《物業(yè)接管驗(yàn)收方案》制定的，按時(shí)完成接管驗(yàn)收工作；4、 負(fù)責(zé)催促乙方按時(shí)完成整改工程；5、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決接管驗(yàn)收中各方的意見分歧；6、 支持、配合丙方安管人員對(duì)違反大廈管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、 有權(quán)按照相關(guān)規(guī)范對(duì)驗(yàn)收意見作出說明和解釋；2、 有權(quán)針對(duì)須整改的工程提出改進(jìn)方案；3、 負(fù)責(zé)指派專人全力配合接管驗(yàn)收小組按照《物業(yè)接管驗(yàn)收方案》按時(shí)完成交接工作；4、 負(fù)責(zé)及時(shí)完成驗(yàn)收小組提出的整改工程；5、 遵守大廈相關(guān)管理規(guī)定，協(xié)助丙方安管員對(duì)施工人員及各分包方進(jìn)行管理、約束；6、 負(fù)責(zé)安排接管驗(yàn)收期間各專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)工作。（三）丙方的權(quán)利和義務(wù)1、 有權(quán)從建筑規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及物業(yè)管理專業(yè)角度對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見和建議；2、 有權(quán)拒絕接收未到達(dá)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程；3、 負(fù)責(zé)指派專業(yè)人員組成驗(yàn)收小組，按照《物業(yè)接管驗(yàn)收方案》按時(shí)完成物業(yè)接管驗(yàn)收工作；4、 負(fù)責(zé)維護(hù)大廈公共秩序，防止物品喪失和損壞；5、 負(fù)責(zé)參與整改工程的監(jiān)督、驗(yàn)收工作；6、 負(fù)責(zé)指派專業(yè)管理和技術(shù)人員全面接管大廈物業(yè)管理工作。簽定協(xié)議的各方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，按照《物業(yè)接管驗(yàn)收方案》規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)開展工作；任何一方如違反本協(xié)議規(guī)定，不履行協(xié)議，并給其他方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，未盡事宜，三方本著友好協(xié)商，有利于順利完成接管收工作的原那么，另行協(xié)商。甲方（簽章）：深圳市飛亞達(dá)（集團(tuán)）股份代表：乙方（簽章）：中建二局代表：丙方（簽章）：深圳中航物業(yè)管理代表：簽約時(shí)間：二Oxx年一月日甲方（買方）：乙方（賣方）：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，茲簽訂如下協(xié)議并共同遵守：在甲方的積極配合下，乙方順利完成甲方委托（合同號(hào)為LZxx0605，以下簡(jiǎn)稱本工程），在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，甲方就本工程的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行審核和驗(yàn)收之后，認(rèn)定均符合合同要求，并同意通過驗(yàn)收。第一條驗(yàn)收方式1．產(chǎn)品到達(dá)甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行安裝調(diào)試后，甲、乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收、調(diào)試。甲方向乙方說明商品的安裝的位置，核對(duì)商品數(shù)量、規(guī)格，顏色，保證商品符合使用質(zhì)量狀況，經(jīng)乙方確認(rèn)，當(dāng)面向乙方交驗(yàn)產(chǎn)品，并介紹產(chǎn)品的使用、維護(hù)方法，明示質(zhì)保期。2．驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1）產(chǎn)品外形、包裝完好；2）產(chǎn)品符合合同要求及標(biāo)準(zhǔn)；3） 乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證或質(zhì)量及必要的技術(shù)資料；4） 甲方認(rèn)可設(shè)備的安裝、調(diào)試無問題。第二條對(duì)產(chǎn)品提了異議的時(shí)間和方法1．雙方在驗(yàn)收過程中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的顏色、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量與本合同附件規(guī)定不符，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定產(chǎn)品的貨款，并在產(chǎn)品到貨5日內(nèi)向乙方提出書面異議和處理意見。2．如甲方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同附件一的規(guī)定。書面異議的提出時(shí)間以甲方簽發(fā)日期或交郵遞日期為準(zhǔn)。3．乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在3日內(nèi)提出書面處理意見，否那么，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。第三條本合同簽訂日，是產(chǎn)品驗(yàn)收通過日。第四條本合同經(jīng)雙方簽字，視為本工程驗(yàn)收通過。甲方應(yīng)向乙方結(jié)清本次合同所有剩余款項(xiàng)。如不按此合同執(zhí)行，逾期每日甲方向乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金。第五條本合同經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，即產(chǎn)生法律效力。第六條本合同一式兩份雙方各持一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址：代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：工程地址：第一條驗(yàn)收工程墻、頂面乳膠漆合格□不合格□備注臥室石膏線合格□不合格□備注客廳吊頂合格□不合格□備注進(jìn)戶門套合格□不合格□備注臥室門、門套合格□不合格□備注臥室窗套合格□不合格□備注陽臺(tái)埡口合格□不合格□備注進(jìn)戶門上吊柜合格□不合格□備注陽臺(tái)電腦桌、書架合格□不合格□備注廚衛(wèi)鋁扣板吊頂合格□不合格□備注影視墻隔板合格□不合格□備注水電合格□不合格□備注備注：第二條約定事項(xiàng)乙方須對(duì)以上裝修工程承擔(dān)質(zhì)量保修（附質(zhì)量保修卡），主材保修期為壹年，裝飾裝修保修期為貳年，水、電、防滲漏工程保修期為伍年。乙方包工包料（不包括甲方自行購買之局部材料）工程，保修期內(nèi)因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)均由乙方承擔(dān)。在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并或網(wǎng)絡(luò)通知乙方后7日內(nèi)（節(jié)假日包括在內(nèi)），乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修范圍：就裝修工程所涉及全部工程（以上驗(yàn)收工程）的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。甲方（簽字）：乙方（蓋章）： 年_月_日設(shè)計(jì)師（簽字）：工長（簽字）： 年 月 日QMG.C.03-B10版本A質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)議書分承包方：日期：年月日質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)議書甲方：錢江集團(tuán)整車事業(yè)部乙方：為確保產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定和不斷提高，明確甲乙雙方的合同產(chǎn)品質(zhì)量問題責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議：乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)滿足甲方經(jīng)有關(guān)程序?qū)徟膱D樣、檢驗(yàn)指導(dǎo)書（檢驗(yàn)規(guī)程）、技術(shù)協(xié)議、封樣標(biāo)準(zhǔn)以及雙方洽談的有關(guān)記錄等標(biāo)準(zhǔn)及要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行出廠產(chǎn)品的檢驗(yàn)，保證將合格產(chǎn)品交付甲方，并在每批產(chǎn)品交貨時(shí)向甲方提供該批的檢驗(yàn)合格證、檢測(cè)記錄等合格證明資料。同時(shí)，對(duì)甲方的其他標(biāo)識(shí)要求乙方也應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。如乙方交貨產(chǎn)品未按規(guī)定要求提供合格證明或未按甲方要求進(jìn)行產(chǎn)品標(biāo)識(shí)的，那么在當(dāng)月質(zhì)量考核中扣分，同時(shí)，每批索賠該批零件總價(jià)值的0.5%。乙方出廠產(chǎn)品應(yīng)根據(jù)供銷合同要求，使用包裝箱，應(yīng)在包裝箱外知名產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號(hào)（圖號(hào)）、數(shù)量、生產(chǎn)日期、企業(yè)名稱等必要信息；對(duì)易生銹易碎零件應(yīng)采用防護(hù)包裝；對(duì)特殊產(chǎn)品（如塑料件、焊接件等）應(yīng)逐步采用周轉(zhuǎn)箱，減少運(yùn)輸、裝卸過程中磕碰傷。假設(shè)未按購銷合同中要求進(jìn)行產(chǎn)品的包裝和防護(hù)，那么在該分承包方浜月質(zhì)量考核中扣分的同時(shí)，索賠該批產(chǎn)品總價(jià)值的1%，以進(jìn)行包裝或防護(hù)達(dá)不到要求的索賠該批產(chǎn)品的總價(jià)值的0.5%。乙方送交甲方的產(chǎn)品的處理：a、經(jīng)檢驗(yàn)的零部件，需提出評(píng)審的，評(píng)審后確定為讓步接受、降級(jí)使用或返修的外購?fù)鈪f(xié)件，按工程重要度對(duì)乙方給予該批零件總價(jià)值5?20%的索賠，即C類評(píng)審索賠5%,B類評(píng)審索賠10%,A類評(píng)審索賠20%。b、乙方在送交前要求評(píng)審的，由甲方檢驗(yàn)判訂情況屬實(shí)后，將在a款索賠的基礎(chǔ)上減半索賠。乙方應(yīng)積極整改，在雙方協(xié)商的整改期限外仍未整改到位的按a款索賠。c、 對(duì)可以挑選或返工的零部件，由乙方負(fù)責(zé)立即進(jìn)行挑選或返工，但不得在甲方廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行，該問題在以后零部件交驗(yàn)收重復(fù)出現(xiàn)的，成倍收取檢驗(yàn)費(fèi)，假設(shè)委托甲方挑選或返工的按50元/人、小時(shí)。d、 經(jīng)檢驗(yàn)判為不合格的退貨的零部件，甲方有權(quán)作出銷毀處理。e、 當(dāng)產(chǎn)品在交驗(yàn)、裝配過程中出現(xiàn)的單個(gè)不合格品，經(jīng)甲方檢驗(yàn)判定為乙方責(zé)任的，那么按不合格零件價(jià)值的兩倍由乙方負(fù)責(zé)賠償。f、 由于乙方的一般質(zhì)量問題，市場(chǎng)退回的零件對(duì)乙方按該零件價(jià)值以一賠三，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)由此引起相關(guān)的損失及其它一切附加費(fèi)用。質(zhì)量事故的處理：由于乙方配件的質(zhì)量問題，致使甲方產(chǎn)品投放市場(chǎng)后出現(xiàn)批量或嚴(yán)重的質(zhì)量事故時(shí)，乙方除承擔(dān)由于質(zhì)量事故而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失外，且應(yīng)接受甲方向乙方提出的索賠。機(jī)房有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方所供的產(chǎn)品（包括到生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)）進(jìn)行隨機(jī)抽樣和全面的性能檢測(cè)，假設(shè)甲方測(cè)試條件不具備，可送國家認(rèn)可的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)或有甲方委托的其他測(cè)試單位進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)所需的配件（包括甲方正常檢驗(yàn)所需的配件）均由乙方負(fù)責(zé)。檢驗(yàn)結(jié)果合格那么檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不合格那么檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)并處以一定的索賠。乙方供給甲方產(chǎn)品中所需的關(guān)鍵原材料、二次配套件、工藝協(xié)作單位須經(jīng)甲方認(rèn)可，乙方須從認(rèn)可的定點(diǎn)單位采購。如未按此規(guī)定辦理，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次給予索賠一萬至十萬元。要求乙方就質(zhì)量問題來甲方協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)予密切配合。對(duì)甲方發(fā)放的整改通知單及質(zhì)量信息反響單中的有關(guān)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保以后交貨批中不再出現(xiàn)，并將采取的改進(jìn)措施及到位時(shí)間書面回復(fù)，否那么扣除質(zhì)量改進(jìn)分，整改后假設(shè)在以后交貨批次中重復(fù)出現(xiàn)的，每次給予400?1000元經(jīng)濟(jì)索賠。按封樣件驗(yàn)收的產(chǎn)品，以雙方簽字認(rèn)可作為驗(yàn)收依據(jù)，乙方交驗(yàn)產(chǎn)品達(dá)不到雙方協(xié)議保準(zhǔn)或封樣件要求的，第一個(gè)月扣該批零件總價(jià)值的5%，第二個(gè)月仍未到達(dá)的扣當(dāng)月交貨零件總價(jià)值的10%，第三個(gè)月人未達(dá)標(biāo)的扣當(dāng)月交貨零件總價(jià)值的15%，依此類推。乙方修復(fù)模具或重開模具、生產(chǎn)工藝、工裝設(shè)備、材料等作重大更改時(shí)都必須提前通知甲方，并經(jīng)過重新封樣認(rèn)可，同時(shí)每次更改后都應(yīng)與甲方協(xié)商后做相應(yīng)的標(biāo)記。假設(shè)未經(jīng)甲方認(rèn)可便交貨的，一經(jīng)查出，將給予更改后產(chǎn)品交貨總價(jià)值的2倍進(jìn)行索賠。乙方接收甲方技術(shù)文件的資料應(yīng)按時(shí)填寫《技術(shù)文件受理回執(zhí)》回復(fù)并妥善保管技術(shù)文件和資料，未按甲方要求在三個(gè)工作日內(nèi)基礎(chǔ)《技術(shù)文件受理回執(zhí)》的，按每份繪制索賠100元。乙方喪失或損壞甲方提供的技術(shù)文件和資料的，按每份（張）索賠200?1000元。乙方按甲方提供的技術(shù)文件圖紙或模具等所生產(chǎn)的產(chǎn)品不得轉(zhuǎn)賣他方，如發(fā)現(xiàn)有泄露（包括喪失）或轉(zhuǎn)讓甲方技術(shù)機(jī)密或其它資料的情況，由此造成甲方的一切損失均由乙方承擔(dān)，甲方將保存訴諸法律的權(quán)利。對(duì)各具體零部件的特殊驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體見本質(zhì)量協(xié)議書的附件，附件與本質(zhì)量協(xié)議書具有同等的法律效力。本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，有效期至重新簽訂協(xié)議為止;簽訂本協(xié)議后原已簽訂的質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)議自動(dòng)失效。未盡事宜，雙方本著共同提高產(chǎn)品質(zhì)量的目標(biāo)，協(xié)商解決。甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方單位（蓋章）：乙方單位（蓋章）：日期：年月日日期：年月日發(fā)包人：天津億安兆業(yè)投資承包人：新蒲建設(shè)集團(tuán)鑒于發(fā)包人、承包人雙方于20xx年11月15日簽訂了《天津市建設(shè)工程施工合同》（以下簡(jiǎn)稱《施工合同》），發(fā)包人投資開發(fā)、承包人承建、監(jiān)理人監(jiān)理坐落于天津市寶坻區(qū)億安北美風(fēng)情住宅小區(qū)二期二標(biāo)工程4號(hào)、14號(hào)樓（原40#、41#以下簡(jiǎn)稱“本工程”）工程；合同工期為20xx年11月16日至20xx年4月20日。現(xiàn)根據(jù)工程的實(shí)際情況，經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方協(xié)商一致，對(duì)本工程4、14號(hào)樓進(jìn)行甩項(xiàng)驗(yàn)收，現(xiàn)就甩項(xiàng)驗(yàn)收達(dá)成如下協(xié)議：一、20xx年8月11日，由五方責(zé)任主體進(jìn)行的竣工驗(yàn)收因該項(xiàng)工程存在未完、整改項(xiàng)，因此僅作為中間過程驗(yàn)收，不作為正式竣工驗(yàn)收的依據(jù)。正式竣工驗(yàn)收，待承包人完成所有甩項(xiàng)工程經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，方為正式竣工驗(yàn)收（甩項(xiàng)工程明細(xì)詳見附件內(nèi)容）。二、 承包人應(yīng)于該合同簽訂后3日內(nèi)將整改計(jì)劃報(bào)送發(fā)包人，并于20xx年9月5日前按照有關(guān)規(guī)范及施工圖紙要求完成所有的甩項(xiàng)工程，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人驗(yàn)收合格后支付至結(jié)算價(jià)的95%，假設(shè)承包人不按約定完成甩項(xiàng)工程，發(fā)包人除有權(quán)不支付上述款項(xiàng)外，還可以要求承包人承擔(dān)每逾期一天完工，向發(fā)包人支付《施工合同》總價(jià)款0.1%的違約金。三、 《施工合同》及本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向發(fā)包人辦公地（天津市河西區(qū)）人民法院提起訴訟。四、 本協(xié)議是《天津市建設(shè)工程施工合同》的補(bǔ)充，未盡事宜仍按原合同執(zhí)行。五、 甩項(xiàng)工程明細(xì)及甩項(xiàng)工作計(jì)劃作為本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議一式三份，發(fā)包人執(zhí)兩份，承包人執(zhí)一份，具