建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本

建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中華人民共和國國家工商行政管理總局年月目錄第一部分協(xié)議書………1第二部分通用條件……………………4第三部分專用條件……………………17附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容………22附錄B委托人提供的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施……………23第一部分協(xié)議書委托人(全稱):監(jiān)理人(全稱):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1·工程名稱：；2·工程地點(diǎn):；3·工程規(guī)模:；4·工程范圍:；5·工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi):。二、詞語限定協(xié)議書申相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1·協(xié)議書;2·中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招標(biāo)工程);3·投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標(biāo)工程);4·專用條件;5·通用條件;6·附錄，即:附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B委托人提供的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名:，身份證號碼:，注冊號:。五、簽約酬金簽約酬金額(大寫):(￥)。包括:1·監(jiān)理酬金:。2·相關(guān)服務(wù)酬金:。其中:(1)勘察階段服務(wù)酬金:。(2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金:。(3)招標(biāo)階段服務(wù)酬金:。（4）保修階段服務(wù)酬金:。（5）其他相關(guān)服務(wù)酬金：。六、期限1·監(jiān)理期限:自年月日始，至年月日止。2.相關(guān)服務(wù)期限：（1）勘察階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。(3)招標(biāo)階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。(4)保修階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。(5)其他相關(guān)服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。七、雙方承諾1·監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2·委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定提供相應(yīng)的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施，并接本合同約定支付酬金。八、本合同訂立1．訂立時間:年月日。2．訂立地點(diǎn):。3．本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。委托人:(蓋章)監(jiān)理人:(蓋章)住所:住所:郵政編碼:郵政編碼:法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人:(簽字)的代理人:(簽字)開戶銀行:開戶銀行:賬號:賬號:電話:電話:傳真:傳真:電子郵箱:電子郵箱:第二部分通用條件1．定義與解釋1.1定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成建設(shè)工程監(jiān)理合同(以下簡稱"監(jiān)理合同")的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義:1.1.1“工程”是指按照監(jiān)理合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2“委托人”是指監(jiān)理合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3“監(jiān)理人”是指監(jiān)理合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。l.1.4“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人根據(jù)法律、法規(guī)、有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，代表委托人對工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對施工承包人的安全生產(chǎn)管理實(shí)施監(jiān)督，參與協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系。1.1.6“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人按照監(jiān)理合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、保修等階段提供的服務(wù)。1.1.7“正常工作“是指監(jiān)理合同訂立時約定的監(jiān)理人在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限和范圍內(nèi)的工作。1．1．8“附加工作”是指監(jiān)理合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1．1．9“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.lO“總監(jiān)理工程師"”是指由監(jiān)理人的法定代表人以書面形式授權(quán)，負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。1．1．11“酬金”是指監(jiān)理人履行監(jiān)理合同義務(wù)，委托人按照監(jiān)理合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14“一方”是指委托人或監(jiān)理人;“雙方”是指委托人和監(jiān)理人;“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15“書面形式”是指信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16“天”是指一天零時至第二天零時的時間。1.1.17“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間1.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立監(jiān)理合同時不可預(yù)見，在監(jiān)理合同履行過程中不可避免發(fā)生并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1監(jiān)理合同文件使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2組成監(jiān)理合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，監(jiān)理合同文件的解釋順序如下:(1)協(xié)議書;(2)中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招標(biāo)工程);(3)專用條件及附錄A、附錄B;(4)通用條件;(5)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標(biāo)工程)。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2.監(jiān)理人的義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件申約定。2.1.2除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括:(1)編制監(jiān)理規(guī)劃并在第一次工地會議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;(2)熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計(jì)交底會議;(3)參加由委托人主持的第一次工地會議;主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議;(4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性;(5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格;(6)檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;(7)審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整;(8)檢查施工承包人的試驗(yàn)室;(9)審核施工分也人資質(zhì)條件;(10)查驗(yàn)施工承包人的施工測量放線成果；(11)審查工程開工條件，簽發(fā)開工令;(12)審查施工承句人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明資料，抽檢進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件的質(zhì)量;(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn);(14)進(jìn)行巡視、旁站和抽檢，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全生產(chǎn)存在隱患時，要求施工承包人整改并報(bào)委托人;(15)經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令;(16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);(17)驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程;(18)審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng);(19)審查施工承句人提交的竣工驗(yàn)收申請，編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告;(20)參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見;(21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報(bào)委托人;(22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。2.1.3相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2·2監(jiān)理理與相關(guān)服務(wù)務(wù)依據(jù)2·2·1監(jiān)理依依據(jù)包括:(1)適用的法律律、行政法規(guī)規(guī)及部門規(guī)章章;(2)與工程有關(guān)關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);(3)工程設(shè)計(jì)及及有關(guān)文件;(4)監(jiān)理合同及及委托人與第第三方簽訂的的與實(shí)施工程程有關(guān)的其他他合同。雙方根據(jù)工程的行行業(yè)和地域特特點(diǎn)，在專用用條件中具體體約定監(jiān)理依依據(jù)。2·2·2相關(guān)服務(wù)依依據(jù)在專用條條件中約定。2·3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)和人員2·3·1監(jiān)理人人應(yīng)組建滿足足工作需要的的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)的主要人員員應(yīng)具有相應(yīng)應(yīng)的資格條件件。2·3·2監(jiān)理合同履履行過程中，總總監(jiān)理工程師師及重要崗位位監(jiān)理人員應(yīng)應(yīng)保持相對穩(wěn)穩(wěn)定，以保證證監(jiān)理工作正正常進(jìn)行。2·3·3監(jiān)理人可根根據(jù)工程進(jìn)展展和工作需要要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員員。監(jiān)理人更更換現(xiàn)場監(jiān)理理人員，應(yīng)以以相當(dāng)資格與與能力的人員員替換，且應(yīng)應(yīng)得到委托人人的認(rèn)可。監(jiān)監(jiān)理人更換總總監(jiān)理工程師師時，應(yīng)提前前7天向委托人人書面報(bào)告，經(jīng)經(jīng)委托人同意意后方可更換換。2·3·4監(jiān)理人應(yīng)及及時更換有下下列情形之一一的監(jiān)理人員員:(1)嚴(yán)嚴(yán)重過失行為為的;(2))有違法行為為不能履行職職責(zé)的;(3))涉嫌犯罪的;（4)不不能勝任崗位位職責(zé)的;(5))嚴(yán)重違反職職業(yè)道德的;(6))專用條件約約定的其他情情形。2·3·5委托人有權(quán)權(quán)以書面形式式要求監(jiān)理人人更換不能勝勝任本職工作的項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)人員。2·4履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)業(yè)道德準(zhǔn)則和和行為規(guī)范，嚴(yán)嚴(yán)格按照法律律法規(guī)、工程程建設(shè)有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理合合同履行職責(zé)責(zé)。2·4·1在監(jiān)理理與相關(guān)服務(wù)務(wù)范圍內(nèi)，委委托人和承包包人提出的意意見和要求，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)及時時提出處置意意見。當(dāng)委托托人與承包人人之間發(fā)生合合同爭議時，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)與委委托人、承包包人協(xié)商解決決。2·4·2當(dāng)委托人與與承包人之間間的合同爭議議提交仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)仲裁或人人民法院審理理時，監(jiān)理人人應(yīng)提供必要要的證明資料料。2·4·3監(jiān)理人應(yīng)在在專用條件約約定的授權(quán)范范圍內(nèi)，獨(dú)立立處理委托人人與承包人所所簽訂合同的的變更事宜。如如果變更超過過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式式報(bào)委托人批批準(zhǔn)。在緊急情情況下，為了了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和和人身安全，監(jiān)監(jiān)理人所發(fā)出出的指令未能能事先報(bào)委托托人批準(zhǔn)時，應(yīng)應(yīng)在發(fā)出指令令后的24小時內(nèi)以書面形式報(bào)委托托人。2·4·4除專用條件件另有約定外外，監(jiān)理人發(fā)發(fā)現(xiàn)承包人的的人員不能勝勝任本職工作作的，有權(quán)要要求承包人予以調(diào)調(diào)換。2·5報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)接專用條件件約定的內(nèi)容容、時間和份份數(shù)向委托人人提交監(jiān)理與與相關(guān)服務(wù)的的報(bào)告。2·6文件資料在監(jiān)理合同履行期期內(nèi)，監(jiān)理人人應(yīng)在現(xiàn)場保保留工作所用用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)監(jiān)理工作的相相關(guān)文件。工工程竣工后，應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)監(jiān)理有關(guān)文件件歸檔。2·7使用委委托人的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)監(jiān)理人免免費(fèi)使用附錄B中由委托人人提供的人員員、設(shè)備、設(shè)設(shè)施。除專用條件另另有約定外，委委托人提供的的設(shè)備、設(shè)施施屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理理人應(yīng)妥善使使用和保管，在在監(jiān)理合同終終止時將這些設(shè)備、設(shè)施的的清單提交委委托人，并按按專用條件約約定的時間和方式移交。3．委托人的義務(wù)3·1告告知委托人應(yīng)在委托人人與承包人簽簽訂的合同中中明確監(jiān)理人人、總監(jiān)理工工程師和授予予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如如有變夏，應(yīng)應(yīng)及時以書面面形式通知承承包人。3·2提供資料委托人應(yīng)應(yīng)按照附錄B約定，免費(fèi)費(fèi)向監(jiān)理人提提供工程有關(guān)關(guān)的資料。在在監(jiān)理合同履履行過程申，委委托人應(yīng)及時時向監(jiān)理人提提供最新的與與工程有關(guān)的的資料。3·3提供工作作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人人完成監(jiān)理與與相關(guān)服務(wù)提提供必要的條條件。3·3··1委托人應(yīng)按按照附錄B約定，提供供相應(yīng)的人員員、房屋、設(shè)備、設(shè)施，供供監(jiān)理人免費(fèi)費(fèi)使用。3·33·2委托人應(yīng)負(fù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程程建設(shè)中所有外部關(guān)關(guān)系，為監(jiān)理理人履行監(jiān)理理合同提供必必要的外部條條件。3·4委托托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名名熟悉工程情情況的代表，負(fù)負(fù)責(zé)與監(jiān)理人人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙雙方簽訂監(jiān)理理合同后7天內(nèi)，將委委托人代表的的姓名和職責(zé)書面告知知監(jiān)理人。當(dāng)當(dāng)委托人更換換委托人代表表時，應(yīng)提前7天書面通知監(jiān)理人人。3·5委托托人意見或要要求在監(jiān)理合同約定的的監(jiān)理和相關(guān)關(guān)服務(wù)工作范范圍內(nèi)，委托托人對承包人的任何意意見或要求應(yīng)應(yīng)通知監(jiān)理人人，由監(jiān)理人人向承包人發(fā)出相相應(yīng)指令。3·6答復(fù)委托人應(yīng)應(yīng)在專用條件件約定的時間間內(nèi)，對監(jiān)理理人以書面形形式提交并要求作出決決定的事宜，給給予書面答復(fù)復(fù)。逾期未答答復(fù)的，視為為委托人認(rèn)可可。3·7支付付委托人應(yīng)應(yīng)按監(jiān)理合同同約定，向監(jiān)監(jiān)理人支付酬金。4·違約責(zé)任4·1監(jiān)理理人的違約責(zé)責(zé)任監(jiān)理人未未履行監(jiān)理合合同義務(wù)的，應(yīng)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的的責(zé)任。4·1·1因監(jiān)監(jiān)理人違反監(jiān)監(jiān)理合同約定定給委托人造造成損失的，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠賠償委托人損損失。賠償金金額的確定方方法在專用條條件中約定。監(jiān)監(jiān)理人承捏部部分賠償責(zé)任任的，其承擔(dān)擔(dān)賠償金額由由雙方協(xié)商確確定。4·1··2監(jiān)理人向委委托人的索賠賠不成立時，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)賠償償委托人由此此發(fā)生的費(fèi)用用。4·2委托托人的違約責(zé)責(zé)任委托人未履行監(jiān)理理合同義務(wù)的的，應(yīng)承擔(dān)相相應(yīng)的責(zé)任。4·2··1委托人違反反監(jiān)理合同約約定造成監(jiān)理理人損失的，委委托人應(yīng)予以以賠償。4·2··2委托人向監(jiān)監(jiān)理人的索賠賠不成立時，應(yīng)應(yīng)賠償監(jiān)理人人由此引起的的費(fèi)用。4·2··3委托人未能能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專專用條件約定定支付逾期付付款利息。4·3除外責(zé)任因非監(jiān)理理人的原因，且且監(jiān)理人無過過錯，發(fā)生工工程質(zhì)量事故故、安全事故、工期廷廷誤等造成的的損失，監(jiān)理理人不承擔(dān)賠賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)監(jiān)理合同全部部或部分不能能履行時，雙雙方各自承擔(dān)擔(dān)其因此而造造成的損失、損損害。5·支付5·1支付貨貨幣除專用務(wù)件另有約約定外，酬金金均以人民幣幣丈付。涉及及外幣支付的，所采采用的貨幣種種類、比例和和匯率在專用用條件中約定定。5·2支付申請監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理合合同約定的每每次應(yīng)付款時時間的7天前，以書書面形式向委委托人提交支支付申請書。丈丈付申請書應(yīng)應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期期應(yīng)付款總額額，并列出當(dāng)當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及及其金額。5·3支付酬酬金委托人應(yīng)按監(jiān)理合合同約定的時時間、金額和和方式向監(jiān)理理人支付酬金金。支付酬金金包括正常工工作酬金、附附加工作酬金金、合理化建建議獎勵金額額及費(fèi)用。5·4有爭議議部分的付款款委托人對監(jiān)理人提提交的丈付申申請書有異認(rèn)認(rèn)時，應(yīng)當(dāng)在在收到監(jiān)理人人提交的支付付申請書后7天內(nèi)，以書書面形式向監(jiān)監(jiān)理人發(fā)出異異議通知。無異異認(rèn)部分的款款項(xiàng)應(yīng)按期支支付，有異認(rèn)認(rèn)部分的款項(xiàng)項(xiàng)按第7條約定辦理理。6．監(jiān)理合同生效、變變更與終上6·1生效除法律另有規(guī)定或或者專用條件件另有約定外外，委托人和和監(jiān)理人的法法定代表人或或其授權(quán)代理理人在協(xié)認(rèn)書書上簽字并蓋蓋單位章后監(jiān)監(jiān)理合同生效效。6·2變更更6·2·1任何一一方提出變更更請求時，雙雙方經(jīng)協(xié)商一一致后可進(jìn)行行變更。6·2·2除不可可抗力外，因因非監(jiān)理人原原因?qū)е卤O(jiān)理理人履行監(jiān)理理合同期限廷廷長、內(nèi)容增增加時，委托托人應(yīng)向監(jiān)理理人支付附加加工作酬金。附附加工作酬金金的確定方法法在專用條件件申約定。6·2·3除不可可抗力外，因因非監(jiān)理人的的原因使監(jiān)理理人的工作受受到阻礙或廷廷誤時，監(jiān)理理人應(yīng)當(dāng)將此此情況與可能能產(chǎn)生的影響響及時通知委委托人，增加加的監(jiān)理合同同期限應(yīng)為附附加工作。6·2·4監(jiān)理合合同生效后，如如果實(shí)際情況況發(fā)生變化導(dǎo)導(dǎo)致履行中的的監(jiān)理合同全全部或部分中中止，使得監(jiān)監(jiān)理人不能完完成全部或部部分工作時，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)立即即通知委托人人。其善后工工作以及恢復(fù)復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備備工作應(yīng)為附附加工作。監(jiān)監(jiān)理人用于恢恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)準(zhǔn)備時間不應(yīng)應(yīng)超過28天。6·2·5監(jiān)理合合同簽訂后，遇遇有與工程相相關(guān)的法律法法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒頒布或修訂的的，雙方應(yīng)遵遵照執(zhí)行。由由此引起監(jiān)理理與相關(guān)服務(wù)務(wù)的范圍、時時間、酬金變變化的，雙方方應(yīng)通過協(xié)商商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)調(diào)整。6·2·6因非監(jiān)理人人原因造成工工程投資額或或建筑安裝工工程費(fèi)增加時時，正常工作作酬金應(yīng)作相相應(yīng)調(diào)整。調(diào)調(diào)整方法在專專用條件中約約定。6·2·7因工程規(guī)模?；蚍秶淖冏兓瘜?dǎo)致監(jiān)理理人的正常工工作量減少時時，正常工作作酬金應(yīng)作相相應(yīng)調(diào)整。調(diào)調(diào)整方法在專專用條件中約約定。6·3終止以下條件全部具備備時，監(jiān)理合合同即告終止止:(1)監(jiān)理人完成成監(jiān)理合同約約定的全部工工作;（2)委托人與監(jiān)理人結(jié)結(jié)清并支付全全部酬金。6·4暫停履行與與解除除雙方協(xié)商一致可可以解除監(jiān)理理合同外，當(dāng)當(dāng)一方無正當(dāng)當(dāng)理由未履行行監(jiān)理合同約約定的義務(wù)時時，另一方可可以根據(jù)監(jiān)理理合同約定暫暫停履行監(jiān)理理合同直至解解除監(jiān)理合同同。6·4·1在監(jiān)理理合同有效期期內(nèi)，由于雙雙方無法預(yù)見見和控制的原原因?qū)е卤O(jiān)理理合同全部或或部分無法繼繼續(xù)履行或繼繼續(xù)履行己無無意義，經(jīng)雙雙方協(xié)商一致致，可以解除除監(jiān)理合同或或監(jiān)理人的部部分義務(wù)。在在解除之前，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)作出出合理安排，使使開支減至最最小。因解除監(jiān)理合同或或解除監(jiān)理人人的部分義務(wù)務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人人遭受的損失失，除依法可可以免除責(zé)任任的情況外，應(yīng)應(yīng)由委托人予予以補(bǔ)償，補(bǔ)補(bǔ)償金額由雙雙方協(xié)商確定定。解除監(jiān)理理合同的協(xié)議議必須采取書書面形式，協(xié)協(xié)議未達(dá)成之之前，監(jiān)理合合同仍然有效效。6·4·2在監(jiān)理合同同有效期內(nèi)，因因非監(jiān)理人的的原因?qū)е鹿すこ淌┕と炕虿糠謺簳和?，委托人人可以書面形形式通知監(jiān)理理人要求暫停停全部或部分分工作。監(jiān)理理人應(yīng)立即安安排停止工作作，并將開支支減至最小。除除不可抗力外外，由此導(dǎo)致致監(jiān)理人遭受受的損失應(yīng)由由委托人予以以補(bǔ)償。委托人通通知暫停部分分監(jiān)理與相關(guān)關(guān)服務(wù)且暫停停時間超過182天，監(jiān)理人可可發(fā)出解除監(jiān)監(jiān)理合同約定定的該部分義義務(wù)的通知;若委托人通通知暫停全部部工作且暫停停時間超過182天，監(jiān)理人人可發(fā)出解除除監(jiān)理合同的的通知，監(jiān)理理合同自通知知到達(dá)委托人人時解除。委委托人應(yīng)將監(jiān)監(jiān)理與相關(guān)服服務(wù)的酬金支支付至監(jiān)理合合同解除日，且且應(yīng)承擔(dān)第4·2款約定的責(zé)責(zé)任。6·4··3當(dāng)監(jiān)理人無無正當(dāng)理由未未履行監(jiān)理合合同約定的義義務(wù)時，委托托人應(yīng)以書面面形式通知監(jiān)監(jiān)理人限期改改正。若委托托人在監(jiān)理人人接到通知后后的7天內(nèi)未收到到監(jiān)理人書面面形式的合理理解釋，則可可在7天內(nèi)發(fā)出解解除監(jiān)理合同同的通知，自自通知到達(dá)監(jiān)監(jiān)理人時監(jiān)理理合同解除。委委托人應(yīng)將監(jiān)監(jiān)理與相關(guān)服服務(wù)的酬金支支付至限期改改正通知到達(dá)達(dá)監(jiān)理人之日日，但監(jiān)理人人應(yīng)承擔(dān)第4·1款約定的責(zé)責(zé)任。6·4··4監(jiān)理人在專專用條件申約約定的支付之之日起28天后仍未收收到委托人按按監(jiān)理合同約約定應(yīng)付的款款項(xiàng)，監(jiān)理人人可向委托人人發(fā)出催付通通知。委托人人接到通知14天后仍未支支付或未提出出監(jiān)理人可以以接受的延期期支付安排，監(jiān)監(jiān)理人可向委委托人發(fā)出暫暫停工作的通通知并可自行行暫停全部或或部分工作。暫暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人人仍未獲得委委托人應(yīng)付酬酬金或委托人人的合理答復(fù)復(fù)，監(jiān)理人可可向委托人發(fā)發(fā)出解除監(jiān)理理合同的通知知，自通知到到達(dá)委托人時時監(jiān)理合同解除。委托人應(yīng)承承擔(dān)第4·2·3款約定的責(zé)責(zé)任。6·4··5因不可抗力力致使監(jiān)理合合同部分或全全部不能履行行時，一方應(yīng)立即書面通通知另一方，可可暫停或解除除監(jiān)理合同。6·4··6監(jiān)理合同解解除后，監(jiān)理理合同約定的的有關(guān)結(jié)算、清清理、爭議解解決方式的條條件仍然有效效。7．爭議解決7·1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原原則協(xié)商解決決彼此間的爭爭議。7·2調(diào)解如果雙方方不能在14天內(nèi)或雙方方商定的其他他時間內(nèi)解決決監(jiān)理合同爭爭議，可以將將其提交給專專用條件約定定的或事后達(dá)達(dá)成協(xié)議的調(diào)調(diào)解人進(jìn)行調(diào)調(diào)解。7·3仲裁或訴訟訟承方均有有權(quán)不經(jīng)調(diào)解解直接向?qū)Ｓ糜脳l件約定的的仲裁機(jī)構(gòu)申申請仲裁或向向有管轄權(quán)的的人民法院提提起訴訟。8．其他8·1外出考考察費(fèi)用經(jīng)委托人人同意，監(jiān)理理人員外出考考察發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用由委托人人審核后支付付。8·2檢測費(fèi)費(fèi)用委托人要要求監(jiān)理人進(jìn)進(jìn)行的材料和和設(shè)備檢測所所發(fā)生的費(fèi)用用。由委托人人及時支付。8·3咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人人同意，根據(jù)據(jù)工程需要由由監(jiān)理人組織織的相關(guān)咨詢詢論證會以及及聘請相關(guān)專專家等發(fā)生的的費(fèi)用由委托托人及時支付付。8·4獎勵勵監(jiān)理人在在服務(wù)過程中中提出的合理理化建議，使使委托人獲得得經(jīng)濟(jì)效益的的，雙方在專專用條件中約約定獎勵金額額的確定方法法。獎勵金額額在合理化建建議被采納后后，與最近一一期的正常工工作酬金同期期支付。8·5守法誠信監(jiān)理人及及其工作人員員不得從與實(shí)實(shí)施工程有關(guān)關(guān)的第三方處處獲得任何經(jīng)經(jīng)濟(jì)利益。8·6保密雙方不得得泄露對方申申明的保密資資料，亦不得得泄露與實(shí)施施工程有關(guān)的的第三方所提提供的保密資資料，保密事事項(xiàng)在專用條條件中約定。8·7通知知監(jiān)理合同同涉及的通知知均應(yīng)當(dāng)采用用書面形式，并并在送達(dá)對方方時生效，收收件人應(yīng)書面面簽收。8·8著作權(quán)監(jiān)理人對對其編制的文文件擁有著作作權(quán)。監(jiān)理人可可單獨(dú)或與他他人聯(lián)合出版版有關(guān)監(jiān)理與與相關(guān)服務(wù)的的資料。除專專用條件另有有約定外，如如果監(jiān)理人在在監(jiān)理合同履履行期間及監(jiān)監(jiān)理合同終止止后兩年內(nèi)出出版涉及工程程的有關(guān)監(jiān)理理與相關(guān)服務(wù)務(wù)的資料，應(yīng)應(yīng)當(dāng)征得委托托人的同意。第三部分專用條件1．定義與解釋1·2解釋1·2··2監(jiān)理合同文文件除使用中中文外，還可可用。2·監(jiān)理人義義務(wù)2·1監(jiān)理的范圍圍和內(nèi)容2·1·1監(jiān)理的范圍圍句括:。監(jiān)理工作內(nèi)容還包包括:。2·2監(jiān)監(jiān)理與相關(guān)服服務(wù)依據(jù)2·2·1監(jiān)監(jiān)理依據(jù)包括括:。2·2·2相關(guān)服服務(wù)依據(jù)包括括:。2·3項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和和人員2·3·4更換監(jiān)理人人員的其他情情形:。2·4履行行職責(zé)2·4·3對監(jiān)理人的的授權(quán)范圍:。在涉及工工程延期天內(nèi)內(nèi)和(或)金額萬元計(jì)計(jì)的變更，監(jiān)理人不不需請示委托托人即可向承承包人發(fā)布變變更通知。2·4·4監(jiān)理人指令令承包人調(diào)換換其人員的限限制條件:。。2·5報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)提交報(bào)告的的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃劃、監(jiān)理月報(bào)報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時時間和份數(shù):。2·7使用委托人人的財(cái)產(chǎn)附錄B中由委托人提供的的設(shè)備、設(shè)施施的所有權(quán):。在監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)完成成或監(jiān)理合同同終止時，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)在天天內(nèi)提交歸還委托人人提供的設(shè)備備、設(shè)施，歸歸還的方式和和時間為:。3·委托人義務(wù)3·4委托人代表表委托人代代表為:。3·6答復(fù)委托人同同意在天內(nèi)，對對監(jiān)理人書面面提交并要求求作出決定的事宜給予予書面答復(fù)。4·違約責(zé)任4·1監(jiān)理人的違違約責(zé)任4·1·1監(jiān)理人人賠償金額按按下列方法確確定:賠償金==直接經(jīng)濟(jì)損損失×正常工作酬酬金÷工程概算投資資額(或建筑工程程安裝費(fèi))4·2委委托人的違約約責(zé)任4·2··3委托人逾期期付款利息按按下列方法確確定:逾期付款利息=當(dāng)當(dāng)期應(yīng)付款總總額×銀行同期貸貸款利率×拖延支付天天數(shù)5.支付5.1支付貨貨幣涉及的外幣幣種為為：，比例為:，匯率為：。3支付酬金支付次數(shù)支付時間支付比例支付金額（萬元）首付款監(jiān)理合同簽訂后7天內(nèi)第二次付款年月日前第三次付款年月日前。。。。。。最后付款監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)6·監(jiān)理合同生效、交交更與終止6·1生效監(jiān)理合同同生效條件:。6·2變更6·2··2因非監(jiān)理人人原因?qū)е卤O(jiān)監(jiān)理合同期限限延長時，附附加工作酬金按下列方法法確定:附加工作作酬金=監(jiān)理合同期期限廷長時間間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的的監(jiān)理與相關(guān)關(guān)服務(wù)期限(天)6·2··4實(shí)際情況發(fā)發(fā)生變化導(dǎo)致致履行中的監(jiān)監(jiān)理合同全部部或部分中止，監(jiān)理人完完成善后工作作以及恢復(fù)服服務(wù)前準(zhǔn)備工工作的附加工作酬金按下列方方法確定：附加工工作酬金=附加工作的的時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定定的監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)期限限（天）委托人同意，因非非監(jiān)理人原因因造成工程投投資額或建筑筑安裝工程費(fèi)增加時時，正常工作作酬金增加額額按下列方法法確定：正常工作酬金增加加額=工程投資或或建筑安裝工工程費(fèi)增加額額×正常工作酬金÷工工程概算投資資額（或建筑安安裝工程費(fèi)）因工程規(guī)?；蚍秶鷩淖兓瘜?dǎo)致致正常工作減減少時，按減少工作內(nèi)容的比比例從協(xié)議書書約定的正常常工作酬金中中扣減相同比例的酬金。7·爭議解決決7·2調(diào)解監(jiān)理合同同爭議進(jìn)行調(diào)調(diào)解時，可提提交(調(diào)解人)進(jìn)行調(diào)解。7·3仲裁或或訴訟監(jiān)理合合同爭議的最最終解決方式式為: