2023年一個老預(yù)算員的心得體會

一個老預(yù)算員的心得體會結(jié)算的編制。獲利不是干出來的，而是算出來的。結(jié)算編制的好與欠好，直接關(guān)系到獲利的多少。結(jié)算編制的首要疑問是:結(jié)算書要整齊、美麗。有審結(jié)算的過程中，有的單位結(jié)算書像招標(biāo)書同樣美麗，讓人看著就覺得很規(guī)范，心里很舒暢。需求注意的是,結(jié)算書最佳用活頁紙，不要釘死。在編制結(jié)算過程中，核算人員不要怕麻煩，最佳能編制三套結(jié)算書。一套報建造方，一套報自己的領(lǐng)導(dǎo)，一套自己留用。自己覺得，最少也應(yīng)編制兩套，自己的那套可以不要。報領(lǐng)導(dǎo)的要把沒有30%以上掌握的恰談剔除去,并解說說這即是咱們的結(jié)算方針。而報建造方的，能做多大做多大。一切建造方簽認(rèn)和沒有簽認(rèn)的恰談都要編制核算，并且要就高不就低。不要怕建造方氣憤，只需是你能解說出緣由的，都編制進(jìn)入。被建造方砍掉也不要緊。其實建造方也是盼望砍下去的越多越好。自己留用的那套的含義就在于，這即是自己的心里底線。結(jié)算書編制過程中，必然要按日期順序排列，編號編制。必然要有匯總，必然要有封面。結(jié)算工程量核算的精確性疑問。有一個兄弟，在核算根底擋土墻的時分是這么算的，240磚墻，高1米,內(nèi)側(cè)及頂面抹20厚的灰。他算立面抹灰是長度乘以1米高，這個沒疑問。然后算頂面的，他說，由于內(nèi)側(cè)抹了20厚的灰，所以頂面寬度大約按240+20=260寬核算。我笑了，說，你是單位的，我是建造單位的，這個20寬我給你，必然給你。但我要問，你這么算能多算出多少錢？答日多算100多元。我告知他，人沒有完人，你必然有失誤的本地。這里我給你了，但你讓我惡感了。在此后的結(jié)算中，別讓我捉住機(jī)會，不然你將因些而丟失成百上千個100多元！關(guān)于這個小故事，我也不曉得說啥好，我們自己領(lǐng)略吧！但我要說的一點是，工程核算，并不是徹底需求百分之百的精確，也沒有人可以百分之百的核算精確，只需完結(jié)了既定方針就可以了，當(dāng)然，逾越十分好工程量的核算當(dāng)然很重要，也占用許多的時刻和精力，但畢竟是樸實的根底作業(yè)，會核算只能是個小學(xué)生。關(guān)鍵是要懂得去剖析，剖析其構(gòu)成、剖析商場、剖析其經(jīng)濟(jì)審閱結(jié)算的方法。作為建造方操控人員,下降總造價，使之到達(dá)領(lǐng)導(dǎo)心里的底線即是作業(yè)的中心。若是能低于底線，則就會給自己帶來意想不到的優(yōu)點。剖析商場,當(dāng)前即是賣方商場，人多粥少啊!因而，建造方有許多的機(jī)會把造價降下來。根據(jù)數(shù)年的經(jīng)歷,有一條最佳的方法，那即是一個字:拖。我曉得，我寫到這里會有十分多的人罵我，其實，我也是打工的啊!拖耍有拖的竅門，不能無理由的拖。若是是無理由，則施工方要是和你打官司，呵呵，那造價人員可就會吃不了兜著走了。我的方法是:首要要表達(dá)出，我很樂旨在最短的時刻內(nèi)給你審閱完畢出結(jié)算陳述。因而來需求施工方，結(jié)算編制不要招搖撞騙，實實在在的編。事實上是沒有人會實實在在的編制結(jié)算的。因而，在建造方審閱的過程中，若是發(fā)現(xiàn)施工方的結(jié)算中呈現(xiàn)不行寬恕的招搖撞騙，那好辦，發(fā)點脾氣，之后需求拿走，自己修正。報上來之后再發(fā)現(xiàn)，再打回去修正。你的老板不會由于你的結(jié)算總也審閱不完而見怪你的。時刻拖長了，施工方會自己把結(jié)算金額降到?jīng)]有暴利的其它的結(jié)算方法，那即是審閱過程中，吃透協(xié)議條款，細(xì)心核算。若是你要是會讀圖，能讀懂,并且對修建名詞曉得，則學(xué)習(xí)核算是不久的。比方說做修建核算，包含土方、、裝修工程，有半響時刻就可以把定額看懂,特別是取費這有些。按定額規(guī)矩編制修建核算，從開端看定額到能獨立完結(jié)一份簡略的核算（如通常住所），一到兩周足矣。但若是你要是讀不理解圖紙，這可就欠好說了核算這作業(yè)，其實即是需求一個心細(xì)，不要丟項，也不要反復(fù)核算。關(guān)于核算套價、核算剖析、資料剖析等作業(yè)，都是軟件的作業(yè)了，曉得怎么回事就可以了，沒必要去多想。當(dāng)然，若是有條件找一份核算員考試用的那種十分簡略的小二層布局圖的話，試著按定額需求編制一份核算，一個多小時后你就會才自己刮目相看了當(dāng)然，關(guān)于比擬復(fù)雜的大型工程，特別是公共修建工程，布局十分復(fù)雜的那種，需求必然的經(jīng)歷了，首要是對項目的經(jīng)歷，都要有一些啥項目，要做到不丟項,不多項，也仍是需求必然的時刻堆集的心細(xì)、勤快、曉得怎么得到自己需求的答案等，若是你做到了，那有三年就可以到達(dá)通曉簡介：一個工程從核算的編制、洽談洽談、造價認(rèn)可到協(xié)議簽定，僅僅是該工程的前期準(zhǔn)備作業(yè)，還要通過艱苦的施行期間，工程竣工完畢后，才干夠正式編制該工程的結(jié)尾造價。并經(jīng)審閱后，作為兩邊對該工程結(jié)算費用的根據(jù),對工程竣工結(jié)算編制而言，通常應(yīng)注意以下幾個疑問。（-）工程竣工結(jié)算的編制造業(yè)，應(yīng)由單位原編制施工圖核算的人員完結(jié)。（二）工程竣工結(jié)算的編制造業(yè)，雖然在工程竣工之后進(jìn)行，可是其資料收集作業(yè)應(yīng)貫穿在整個施工過程中，不能中止。（三）資料的收集作業(yè)，應(yīng)在嚴(yán)厲實行施工協(xié)議條款的根底上進(jìn)行.對固定協(xié)議而言，除節(jié)省正常開支外，還需注意固定造價規(guī)模以外的工程本錢開支,注意資料收集.對可調(diào)造價協(xié)議而言，應(yīng)注意可調(diào)價錢規(guī)模及商場行情改變，及時收集可信的原始資料和價錢根據(jù)，便于結(jié)算時合理調(diào)整.對本錢加酬金協(xié)議而言，對本錢的開銷是不是契合協(xié)議條款約好，注意本錢開銷合理性、可靠性根據(jù)的收集，有助于工程的順暢結(jié)算.除此之外，如協(xié)議中有施工方法費、安全方法費和索賠等費用條款時，應(yīng)及時收集資料，做好簽證等作業(yè)，保證施工的順暢進(jìn)行，保證工程開銷資金能合理收回的條件（四）竣工結(jié)算的編制，通常有兩種方法.對施工過程中，發(fā)作改變不大的工程，根據(jù)原有施工圖協(xié)議造價為根底，根據(jù)協(xié)議規(guī)矩的計價方法，對照原有資料?，作相應(yīng)增減帳，進(jìn)行恰當(dāng)調(diào)整，結(jié)尾作為竣工結(jié)算造價的方法。.對施工過程中，發(fā)作改變較大的工程，根據(jù)描繪改變資料，從頭制造竣工圖，在兩邊認(rèn)可的竣工圖根底上，從頭核算工程項目，編制工程竣工造價結(jié)算書。這種方法對的度較高，但需許多的時刻、精力，往往影響工程金錢的及時收回。工程造價審計：通?？赏ㄟ^以下兩個方法：一、出資方（業(yè)主）有內(nèi)審才干（權(quán)利）的，可通過內(nèi)部審定的方法，對該美化工程結(jié)尾造價予以認(rèn)可。二、出資方（.業(yè)主）沒有內(nèi)審才干（權(quán)利）的，可托付社會上工程造價征詢機(jī)構(gòu)，對該美化工程結(jié)尾造價予以斷定工程結(jié)尾造價的檢查、認(rèn)可作業(yè)是一項嚴(yán)厲的政策性較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)作業(yè)，檢查人員有必要具有較高的政治素質(zhì)和事務(wù)才干,本著公正、合法、合理的準(zhǔn)則，才干腳踏實地地搞好這項作業(yè)。對工程造價審定而言，審價人員有必要根據(jù)工程竣工圖、工程改變簽定單、質(zhì)量查驗等資料，并經(jīng)現(xiàn)場查詢、核算，曉得工程中各種改變要素后，方可進(jìn)行正式的檢查作業(yè)。檢查作業(yè)通?？梢苑譃?工程量核對、價錢取定核對和費用核算核對三個期間:工程量核對期間，首要曉得該工程中土方量（場外運(yùn)送等）核算數(shù)據(jù)是不是合理、對的，土方施工工程量作為蔭蔽工程，簽證手續(xù)是不是完全;與竣工圖是不是共同；施工質(zhì)量是不是到達(dá)描繪需求等狀況。價錢取定核對期間，首要曉得各種單價的取定是不是合理、是不是契合規(guī)矩。費用核算核對期間，首要曉得該工程品種、定位是不是對的，費率比例選用是不是合理，核算成果是不是對的;人工、資料、機(jī)避t差是不是契合文獻(xiàn)的規(guī)矩,人工數(shù)量匯總是不是對的等狀況。通過以上三個檢查期間細(xì)心復(fù)核，和審價人員后期細(xì)心核算后，才干保證工程結(jié)尾造價的對的性。修建工程土建核算檢查竅門工程核算是斷定工程和工、料花費的文獻(xiàn)，是查核工程出資經(jīng)濟(jì)合理的根據(jù)。所以做好工程核算的檢查作業(yè)，將有助于進(jìn)步水平緩出資效益?，F(xiàn)筆者聯(lián)系數(shù)年的作業(yè)實習(xí)，淺談工程核算一、注重收集齊備的根據(jù)性文獻(xiàn)檢查人員有必要向有關(guān)部門和人員收集齊備的編制核算的根據(jù)文獻(xiàn)、資料,包含:1、修建和專業(yè)提交的全套土建；2、總圖專業(yè)提交的土石方工程和路途、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平立剖圖；3、工程地點區(qū)域的歸納核算定額、修建資料核算價錢、直接費用和計取費用的有關(guān)規(guī)矩文獻(xiàn)；4、工程地點地的相似工程核算文獻(xiàn)及技能經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(供參閱)。二、捉住檢查要點工程量核算、單價套用和直接費的計取是檢查作業(yè)的要點，應(yīng)細(xì)心對待，一絲不茍。工、工程量和單價的檢查檢查時應(yīng)注意：A、編制核算時所運(yùn)用的歸納核算定額是不是合用于本工程；B、核算書中不得重列歸納定額中已包含的工程量規(guī)模;C、是不是按定額規(guī)矩的規(guī)矩核算工程量；D、避免呈現(xiàn)破綻百出，錯套單價的表象。各分部審閱的要點紛歧樣，現(xiàn)按分有些述如下：(1)土石方分部應(yīng)注意、本分部僅合用于土石方、合座根底及根底定額中未歸納的土石方項目。運(yùn)土數(shù)量中，是不是已扣減了回填土數(shù)量。如有地下室土石方工程時，在核算承臺或稅根底時應(yīng)扣減挖、填、運(yùn)土的含量。核算挖土高度時，不得把底板(或承臺)的底標(biāo)高作為挖土高度，應(yīng)扣減原泥皮線標(biāo)高。地下室土方量要計入作業(yè)面的土方量。要辨明挖土的土壤品種，以避免套錯單價。對高地下水位區(qū)域應(yīng)注意增列地下水排水費用。(2)根底分部：打樁分部的定額僅合用于工業(yè)和民用修建的陸上樁基工程，不合用打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。檢查時應(yīng)注意有否忘列各類樁基所相應(yīng)的機(jī)械進(jìn)、離場費用及拼裝、拆開費用。關(guān)于沖(鉆)孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內(nèi)的砍樁頭費用，定額已包含，不得重列。超越1米砍樁頭及吊運(yùn)機(jī)械費用，不得漏計。人工挖孔樁定額已包含擴(kuò)孔5cm碎工程量，核算中不得重計，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。(3)墻體分部砧石墻定額僅合用于平墻，非平墻每m3應(yīng)添加1.4工口。墻基與墻身的分界線區(qū)別應(yīng)契合規(guī)矩。內(nèi)墻、外墻、布局間墻與非布局間墻應(yīng)別離核算。墻體工程量不該包含門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數(shù)量。核算墻身長度中，歸于布局間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度核算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚;設(shè)有布局柱的砧砌體應(yīng)核算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應(yīng)扣減定額內(nèi)的筆直運(yùn)送機(jī)械費。墻體核算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣減。(4)腳手架分部檢查時應(yīng)注意合座腳手架的核算有否漏計添加層;住所底層層高低于2.2M的柴火間不能核算腳手架;六層以上或檐高達(dá)20M以上應(yīng)核算高層修建添加費；臨街房子應(yīng)添加防護(hù)方法添加費；天棚高度超越3.6m時應(yīng)核算合座腳手架;有裝修墻面（天棚）之一為裝修、刷漿或勾縫時合座腳手架應(yīng)核算50%；墻面和（天棚）均為勾縫或刷漿時應(yīng)核算20%的合座腳手架。砧砌女兒墻高度超越L2M者應(yīng)核算雙排腳手架。在高層修建中，裙房和主樓由于標(biāo)高紛歧，應(yīng)別離套用相應(yīng)腳手架定額。（5）柱、梁、板分部本分部合用于按圖示尺度以立方米實體積核算梁、板、柱的工程量。檢查鋼筋碎圈梁、過梁與板,圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要分理解，鋼筋碎挑檐反口高度（或許懸掛檐高度）在1M以上者應(yīng)按相應(yīng)鋼筋碎墻核算，小于1M者,按鋼筋砂檐溝核算。有梁板核算中要注意梁高有必要扣減板厚，主梁長應(yīng)扣柱位，次梁長應(yīng)扣主梁寬。柱與板交代，當(dāng)柱斷面大于0.3m2者，應(yīng)扣板中柱位（柱頭）體積。鋼筋碎陽臺、雨蓬的長、寬超越定額規(guī)矩規(guī)模及寬雨蓬或帶反梁雨蓬,不能按陽臺、雨蓬套價，應(yīng)按有梁板核算，鋼筋碎量也由投影面積改為立方米體積核算。（6）門、窗分部門、窗工程量慶與砧墻中所扣減的門、窗面積相符;紛歧樣品種的門、窗（如門連窗）應(yīng)別離套價。檢查門、窗數(shù)量時要注意門窗表中數(shù)量與各層平面圖的門、窗數(shù)之和是不是相符。門、窗數(shù)量核算還要注意配套玻璃品種、厚度是不是與定額同樣，不然有必要換算。（7）樓地上分部檢查時要注意各層地上面積總和應(yīng)與相應(yīng)面積相符。地上是水磨石，防滑地砧面層時，核算面層工程量后還需另計水泥砂找平層工程量，整體面層與定額規(guī)矩含量紛歧樣時要按份額進(jìn)行換算。塊料面層所選用資料與定額不符時應(yīng)進(jìn)行換算。當(dāng)設(shè)墻裙時，應(yīng)在相應(yīng)的地上項目中扣減所含踢腳線含量。（8）屋面分部定額中屋面防水及檐溝防水已包含防水粉用量，如與定額紛歧樣時應(yīng)予換算。定額中規(guī)矩屋面隔熱層墊磚高為3皮磚（12x12x18公分），如描繪紛歧樣時應(yīng)予換算。屋面找坡:用砂漿防水層，找坡套用細(xì)石碎找平層，不必砂漿防水層，找坡就直接套細(xì)石碎面層。屋面面積之和應(yīng)和一層相應(yīng)修建面積相符。（9）裝修分部檢查時應(yīng)注意勒腳裝修有否漏計，檐口高度在3.6M以內(nèi)的單層修建外墻粉刷應(yīng)扣卷揚(yáng)機(jī)費；嚴(yán)厲區(qū)別通常、中檔、高級抹灰,按類套價;刷”106〃（或水泥漆）等涂料時，應(yīng)扣減室內(nèi)抹灰定額內(nèi)的石灰漿含量;外墻面噴塑應(yīng)增列打底子項；主梁凈高超越50cm或每個井面積在5M2內(nèi)的井字架梁天棚和梁凈距在0.7M內(nèi)的有梁板天棚，其抹灰工程量應(yīng)乘L4系數(shù)；塊料面層按實鋪面積核算。（10）構(gòu)配件分部應(yīng)注意：不得把陽臺臺板及墻兼并套用欄桿單價,以導(dǎo)致添加。檢查構(gòu)配件項目時要注意不得漏計面層裝修工程量。2、各項費用檢查：各項費用計取基數(shù)應(yīng)按通常工程項目、打樁項目、裝修項目別離核算。打樁：制造兼打樁按通常取費率的80%核算直接費；獨自打樁（不上部工程）按土建取費率的40%核算直接費。無論是''單打〃和制打嘟以樁的制造和打樁的直接費合計數(shù)為計費基數(shù)。打樁不計取塔吊費用。高級裝修：按規(guī)矩其取費率為土建工程取費率的40%核算直接費。對無定額可套而用商場造價套價的特別資料項目不能計取直接費只能計取稅金。三、做好復(fù)核作業(yè)完結(jié)核算檢查之后，為了查驗審閱作用的可行性,有必要選用類推法。即使用工程地點地的相似工程的技能經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行剖析比擬，進(jìn)行可行性判別。如距離過大，應(yīng)尋覓緣由，如描繪過錯，應(yīng)予糾正。核算審閱是一項詳盡的技能經(jīng)濟(jì)作業(yè)，雖有竅門，但應(yīng)在對的的作業(yè)方法和豐厚的事務(wù)知識指導(dǎo)下，才干收到事半功倍的作用在施工單位現(xiàn)場的核算人員的作業(yè)就不是許多，一個月也就忙那么幾天，過了那幾天，時刻還不都是歸于自己的。因而,領(lǐng)導(dǎo)組織的作業(yè)大約積極積極的去做，去按領(lǐng)導(dǎo)的意思來做，碰到有些想不理解的疑問，直接問你的領(lǐng)導(dǎo)該怎么做，這樣可以到達(dá)事半功倍的作用。在沒事的時分，留神項目部的意向，提早把有可以要發(fā)作的作業(yè)做好（核算人員的作業(yè)），當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)需求的時分直接拿出來,比方說，布局快出正負(fù)零的時分，你就大約把正負(fù)零以下的本錢算出來,不精確不要緊，但必然要與資料人員進(jìn)行交流，出場多少資料，特別是周轉(zhuǎn)資料必然要心中有數(shù)。若是你能在領(lǐng)導(dǎo)沒有組織之前向領(lǐng)導(dǎo)提出：本錢是多少，可以結(jié)算的金額是多少，有可以會虧本啊。自己覺得，最佳是不要弄獲利了，前邊歷來報喜，到最終俄然結(jié)算虧本了，那吃不了兜著走的必然是你。前邊歷來都報欠好的成果，領(lǐng)導(dǎo)不會怪你的，由于工程不是你做的,資料也不是你進(jìn)的，民工隊也不是你選的，領(lǐng)導(dǎo)自然會剖析緣由想方法的，最終笑到最終的是你。關(guān)于作業(yè)中領(lǐng)導(dǎo)可以會組織的事，提出有些來給我們作參閱（不含正常作業(yè)）：1、周轉(zhuǎn)料的費用比擬。實踐發(fā)作與招標(biāo)額的比照，難點在于周轉(zhuǎn)次數(shù);2、鋼筋接頭的費用比擬；3、商品稅按小票結(jié)算與按實結(jié)算差額；4、人工費剖析；⑥5、分期間本錢剖析；6、損耗率的測算；7a、現(xiàn)場零散用工的發(fā)作率；8、資料進(jìn)價與招標(biāo)價、商場價的比照。昂等等。僅供參閱。被迫條件下結(jié)算的審閱。當(dāng)前我所做的作業(yè)是審閱一份2800平方米的酒樓裝修工程結(jié)算，沒有招標(biāo),直接給了一家裝修公司施工(從前有過合作,各方面比擬都還不錯，領(lǐng)導(dǎo)也信賴)。工程改變較大，中心對一些高級資料也沒有價錢認(rèn)證，結(jié)算審閱十分的艱難。緣由如下：首要，可套用定額的項目不多，造價中的大有些來自于藝術(shù)性裝修及高級資料價；昂另一方面，十分罕見的施工技能，有些是第一次見到(從前做的裝修核算都是比擬簡略的那種)；第三，資料價錢欠好認(rèn)可。我的審閱方法是，首要認(rèn)可人工費單價。通過洽談,兩邊認(rèn)同人工費單價，不管是啥項目，人工費單價按55元/工日結(jié)算(我自己不是很贊同此種作法，但領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可了，我也沒方法);之后，關(guān)于資料單價的認(rèn)可，不能由于對方說是進(jìn)口的我就認(rèn)可是進(jìn)口的，我認(rèn)可的是國內(nèi)同類產(chǎn)品的最高級次的，若是對方與我爭辯的不是十分的兇猛，那闡明有可以我給高了。若是對方心情十分的激動，那交給領(lǐng)導(dǎo)決議。若是對方?jīng)]說啥就贊同了我的定見，那在其它項目上必然要找回來。我需求施工方供應(yīng)資料供貨協(xié)議或發(fā)票，但我不是很信賴這些東西，留給領(lǐng)導(dǎo)作參閱吧！關(guān)于一些定額上沒有的項目，在施工過程中，我都有注意并做了記載，心中有數(shù),大約需求多少時刻做完，評價進(jìn)入結(jié)算。一、通常住所修建混凝土用量和用鋼量：(a,藤、多層砌體住所：(].Fl0；O&[*L$—鋼筋30KG/m2/\3mL/e6h4k1X-c碎0.3—0.33m3/m2%、多層布局/M.s$鋼筋38—42KG/m28HlW：sx$?校0.33—0.35m3/m27f#E#Y+Q3k!y(X#i3、小高層11—12層*鋼筋50—52KG/m2(W+碎0.35m3/m2!Y3F&h._5a8h2M4、高層17—18層)h5x#a$|+Ho鋼筋54—60KG/m2&m8碎0.36m3/m2&h+L.?2T#}:M8F5、高層30層H=94米6k)E6b0R+?鋼筋65—75KG/m21V/xlS&M4d%o-V)1(V”E碎0.42—0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90mp"D]5b310y“P鋼筋65—70KG/m20d3Z;z&13Q$yO[碎0.38-0.42m3/m2a7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住所和高層11—12層之間0a}*Lv3r7I；],B3{+d"R以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)矩布局描繪二、通常多層住所樓施工核算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1a、室外門窗（不包含單元門、防盜門）面積占修建面積0.20—0.24；C,E;z;a;12、模版面積占修建面積2.2左右3、室外抹灰面積占修建面積0.4左右&4、室內(nèi)抹灰面積占修建面積3.8三、施工成效