探討房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制中的監(jiān)理要點(diǎn)

探討房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制中的監(jiān)理要摘要：工程監(jiān)理其實(shí)就是建設(shè)方委托具備資質(zhì)的第三方單位，依據(jù)一定的準(zhǔn)則，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，并且為承建單位提供專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)，輔助其更好地完成項(xiàng)目建設(shè)工作，達(dá)到建設(shè)方的要求。房屋建筑工程項(xiàng)目具有復(fù)雜性、風(fēng)險(xiǎn)性、長期性，對(duì)此有必要通過建筑監(jiān)理工作的有效開展，抓住監(jiān)理要點(diǎn)，有效控制房屋建筑的質(zhì)量，使得房屋建筑工程能夠在合同規(guī)定范圍內(nèi)順利完成，以此降低工程項(xiàng)目建設(shè)成本，提高房屋工程項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，促進(jìn)房屋工程綜合效益的有效提升。關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；施工監(jiān)理；控制要點(diǎn)引言房屋建筑工程監(jiān)理內(nèi)容包含了工程質(zhì)量檢查、工程進(jìn)度檢查和成本管理。為實(shí)現(xiàn)預(yù)期的項(xiàng)目監(jiān)控目標(biāo)，明確項(xiàng)目監(jiān)控的基礎(chǔ)知識(shí)，在各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行的監(jiān)控任務(wù)，并采取質(zhì)量控制措施和與這些任務(wù)相關(guān)的措施，以確保建設(shè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。監(jiān)理人員在建筑工程施工的質(zhì)量控制過程中起著非常重要的作用。其主要任務(wù)是提高工作的安全性和質(zhì)量。同時(shí)，施工企業(yè)對(duì)監(jiān)管者給予應(yīng)有的重視，切實(shí)提高建設(shè)工程施工質(zhì)量，提升監(jiān)管者整體素質(zhì)，加大資金投入，對(duì)監(jiān)管者進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。1房屋建筑工程監(jiān)理工作內(nèi)容工程施工質(zhì)量的控制工程監(jiān)理中最重要的一項(xiàng)內(nèi)容就是工程質(zhì)量控制。工程質(zhì)量是工程建設(shè)的核心，保障工程施工質(zhì)量，是發(fā)揮建筑工程功能，保障居民居住安全性、可靠性的前提。監(jiān)理人員首先要從施工方案入手，層層把關(guān)，確保施工方案全面、無誤，并在這個(gè)基礎(chǔ)上，對(duì)各個(gè)施工環(huán)節(jié)、施工工序進(jìn)行監(jiān)督，尤其是施工圖的審核、檢驗(yàn)，從而為建筑工程施工質(zhì)量提供保障［1］。工程施工進(jìn)度的控制做好工程進(jìn)度控制，也是房屋建筑工程監(jiān)理工作中不可忽視的重要內(nèi)容。工程監(jiān)理人員要根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格把控。尤其是在建筑工程初期，監(jiān)理人員必須明確自身工作職責(zé)，能夠嚴(yán)格按照合同對(duì)工程施工進(jìn)度施工計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)擬定，在施工過程中加強(qiáng)對(duì)施工單位、施工進(jìn)度的審核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，并有針對(duì)性地加以調(diào)整，在確保施工進(jìn)度的前提下，確保工程施工質(zhì)量。工程施工成本的控制房屋建筑工程施工規(guī)模的擴(kuò)大，在整體上對(duì)工程監(jiān)理工作提出了更高的要求——工程監(jiān)理單位不僅要確保工程施工質(zhì)量，而且要管控好施工安全、施工進(jìn)度以及施工成本。控制施工成本，不僅能夠節(jié)約大量人力、物力，還能夠提升建筑工程經(jīng)濟(jì)收益。因此，工程監(jiān)理人員要嚴(yán)格審核施工合同，按照合同規(guī)定、相關(guān)程序和要求，對(duì)其中的條文和內(nèi)容進(jìn)行一一審核及計(jì)算，再根據(jù)工程各階段的施工情況做好成本控制，將成本控制在合同范圍之中，從而更好地促進(jìn)房屋建筑工程綜合效益的實(shí)現(xiàn)。2房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制中的監(jiān)理要點(diǎn)2.1施工前期監(jiān)理工作要點(diǎn)在施工前期，監(jiān)理單位需要組織監(jiān)理工作人員對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量進(jìn)行研討和分析，找出關(guān)鍵控制點(diǎn)和薄弱環(huán)節(jié)，要明確各個(gè)施工單位的責(zé)任，將責(zé)任落實(shí)到基層施工人員、技術(shù)管理人員和設(shè)備管理人員，明確責(zé)任之后才能夠進(jìn)行建筑工程施工。建筑設(shè)計(jì)部門在完成房屋建筑設(shè)計(jì)工作之后，需要將設(shè)計(jì)方案等文件交到工程設(shè)計(jì)單位進(jìn)行審核，監(jiān)管單位同建設(shè)單位對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行分析，如果存在問題需要及時(shí)進(jìn)行修改，如果沒有問題，需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化［2］。對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化之后，監(jiān)理單位需要對(duì)施工材料、設(shè)備、人員等方面進(jìn)行全面審核。在審核過程當(dāng)中，監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需要對(duì)施工前的準(zhǔn)備工作進(jìn)行審核、審查，確保房屋建筑工程順利開展。在施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作，主要是以預(yù)防為主，進(jìn)行全面梳理、交底，將準(zhǔn)備階段存在的問題進(jìn)行及時(shí)解決，避免在后續(xù)施工過程當(dāng)中出現(xiàn)施工風(fēng)險(xiǎn)問題。在房屋建筑前期準(zhǔn)備階段，為了保障后續(xù)施工順利開展，需要對(duì)施工單位的放線工作進(jìn)行獨(dú)立的測(cè)量復(fù)核。放線工作流程比較復(fù)雜，放線過程當(dāng)中，很容易受到外界施工環(huán)境的影響，因此監(jiān)理工作需要對(duì)施工單位放線環(huán)節(jié)進(jìn)行全面控制。工程監(jiān)理人員需要具備工程放線能力，在放線之前，需要對(duì)施工部門的放線流程進(jìn)行分析。為了提高房屋建筑工程的建設(shè)質(zhì)量，監(jiān)理單位需要對(duì)房屋建筑工程承包方的施工水平進(jìn)行審核，在審核過程當(dāng)中要從以下幾點(diǎn)入手。第一，工程承包方是否有試驗(yàn)資格，是否有相關(guān)登記。第二，工程施工單位所使用的設(shè)備是否符合標(biāo)準(zhǔn)第三，監(jiān)理單位需要對(duì)工程承包方使用的精密構(gòu)件質(zhì)量及儀表精密度進(jìn)行審查。第四，施工單位實(shí)驗(yàn)室的管理制度是否完善，管理制度內(nèi)容是否科學(xué)合理，管理制度是否落實(shí)。第五，要對(duì)承包方試驗(yàn)人員的專業(yè)素質(zhì)進(jìn)行核查。2.2施工中期的監(jiān)理工作要點(diǎn)在做好施工中期的監(jiān)理工作后，應(yīng)該對(duì)施工中期的質(zhì)量進(jìn)行控制，和施工前期相比，處于施工中期的監(jiān)理工作則十分精簡(jiǎn)，而且通過施工單位有關(guān)規(guī)章制度的輔助，其質(zhì)量控制工作更容易完成，施工中期的監(jiān)理工作重點(diǎn)如下：首先，在施工房屋建筑時(shí)，通常會(huì)存在少數(shù)隱蔽施工的情況，其施工內(nèi)容比較復(fù)雜，有關(guān)監(jiān)理人員能夠在工程施工時(shí)站于一旁觀看。假如在施工時(shí)看到施工問題，應(yīng)該立刻將問題修正，以確保之后的工程不會(huì)被嚴(yán)重影響［3］。其次，在施工隱蔽工程的任務(wù)結(jié)束后，施工單位應(yīng)該按照施工現(xiàn)場(chǎng)的具體狀況來完成記錄隱蔽工程的工作，還要通過書面形式把相關(guān)情況傳達(dá)給監(jiān)理部門，而監(jiān)理工程師應(yīng)該按照?qǐng)?bào)送的資料對(duì)隱蔽工程的質(zhì)量進(jìn)行簡(jiǎn)要地研究，之后通過深入施工場(chǎng)地的方式來完成具體研究，最后，綜合評(píng)價(jià)這一類型的工程質(zhì)量，對(duì)于施工單位而言，必須按照實(shí)際工況和評(píng)價(jià)內(nèi)容對(duì)之后的計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。在施工時(shí)，質(zhì)量控制工作還應(yīng)體現(xiàn)在其他類型的施工階段和工程技術(shù)上，其考慮內(nèi)容可以分為以下兩點(diǎn)：首先，在施工其他工程的過程中，應(yīng)該要求監(jiān)理人員從旁觀看，在施工時(shí)完成對(duì)其質(zhì)量的控制。其次，應(yīng)該設(shè)置固定的日期對(duì)建筑工程的記錄進(jìn)行審計(jì)，為了控制工程的質(zhì)量，必須對(duì)數(shù)據(jù)和工況進(jìn)行分析，而且需要加上監(jiān)理人員對(duì)工程的論說，綜合地評(píng)價(jià)與分析整個(gè)施工過程。施工后期的監(jiān)理工作要點(diǎn)在施工后期，雖然建造工作已大體完成，不過仍需規(guī)范地完成技術(shù)交底工作確保監(jiān)理單位與施工單位能夠完成順利地交接，詳細(xì)的監(jiān)理工作可以從以下幾個(gè)方面入手：第一，監(jiān)理單位必須依據(jù)國家目前的法律法規(guī)和有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)竣工的工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。假如檢測(cè)報(bào)告表明其質(zhì)量存在問題，必須責(zé)令施工單位將其整改。待施工單位整改完成后，監(jiān)理單位還需分析整改的報(bào)告，假如在多次審計(jì)后，其結(jié)果并未存在質(zhì)量問題，在簽署四方驗(yàn)收單時(shí)必須由監(jiān)理單位來監(jiān)督。第二，對(duì)于施工后期的驗(yàn)收工作而言，假如查出了質(zhì)量問題，必須安排施工單位返工［4］。第三，在建筑交付使用后，監(jiān)理人員應(yīng)該在建筑的保修期限內(nèi)完成巡檢任務(wù)，假如在巡檢中查出問題，必須立刻和施工單位聯(lián)系，要求他們盡快將問題解決。結(jié)束語總的來說，經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，房屋建筑行業(yè)需要順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的需要，不斷優(yōu)化和提升，提高房屋建筑質(zhì)量，保證建設(shè)安全，確保業(yè)主的權(quán)利。人們對(duì)建筑有著越來越高的要求，監(jiān)理人員需要嚴(yán)把建設(shè)質(zhì)量，保證各個(gè)步驟都依據(jù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，確保建設(shè)企業(yè)對(duì)建設(shè)質(zhì)量的合理把控和有效控制。參考文獻(xiàn)［1］陳建省?房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的方法及思路分析［J］.四川水泥，2020(11):168-169.［2］劉鵬.