某國際采購中心營銷推廣計(jì)劃書

中國國際采購中心一期營銷推廣計(jì)劃提案提報(bào)目錄我們面臨的形勢1我們的應(yīng)對策略2一期營銷推廣計(jì)劃3第一部分我們面臨的形勢項(xiàng)目現(xiàn)狀規(guī)模巨大項(xiàng)目規(guī)模在60萬平方米以上，開發(fā)、營銷周期漫長，因此需要具備長效的項(xiàng)目和營銷品牌中國國際采購中心上市量大單個展館面積為3萬平方米，分割商鋪數(shù)量在2500以上，單期上市量大，去化壓力較大0社會認(rèn)知目標(biāo)投資市場對本項(xiàng)目尚無具體認(rèn)知中國國際采購中心信息量大項(xiàng)目采取全新的商業(yè)模式與投資模式，需要解釋和灌輸給客戶的內(nèi)容過多營銷現(xiàn)狀我們的觀點(diǎn)過大的推案總量與過短的推廣周期，構(gòu)成一期營銷的最大沖突點(diǎn)本項(xiàng)目的一期推廣任務(wù)重大，常規(guī)推廣策略顯然無法滿足銷售的需要第二部分我們的應(yīng)對策略項(xiàng)目特征分析小面積、低總價(jià)統(tǒng)一回租經(jīng)營、統(tǒng)一回報(bào)全新商業(yè)模式不具備獨(dú)立經(jīng)營的能力盈利的穩(wěn)定性和成長性大，但也包含相對風(fēng)險(xiǎn)保底不封頂?shù)幕貓?bào)模式客戶特征分析前景大經(jīng)營強(qiáng)回報(bào)穩(wěn)保障全首付低投資客群關(guān)注重點(diǎn)內(nèi)容根據(jù)【柳林大廈】、【電子城】等項(xiàng)目客戶特征匯總:我們的觀點(diǎn)點(diǎn)將項(xiàng)目的經(jīng)經(jīng)營優(yōu)勢、、投資回報(bào)報(bào)模式清楚楚、完整地地介紹給客客戶，將是是推廣工作作的核心工工作任務(wù)。。在推廣周期期較短的情情況下集中轟炸、、密集爆破破是我們最理理想的應(yīng)對對策略形成熱點(diǎn)效效應(yīng)，吸引引關(guān)注賣點(diǎn)系列出出擊，全面面解讀品牌反復(fù)閱閱讀，加深深記憶營造強(qiáng)勢氣氣質(zhì)，提升升信任多重手段并并用，確保保效率我們的觀點(diǎn)點(diǎn)覆蓋上海、、輻射江浙浙我們最理想想的推廣策策略上海的投資資意識最強(qiáng)強(qiáng)，對信息息的捕捉和和分析能力力最強(qiáng)有投資實(shí)力力的外地投投資者大多多聚集在上上海，可有有效接收信信息依托上海的的城市效應(yīng)應(yīng)，易實(shí)現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)目的品品牌和經(jīng)營營價(jià)值在上海區(qū)需需求不足的的情況下，，我們將啟啟動外地市市場有客戶認(rèn)知知基礎(chǔ)的推推廣，成功功率將相對對更高第三部分一期營銷推推廣計(jì)劃推廣通路設(shè)設(shè)計(jì)媒體通路以上海為中中心，展開開立體覆蓋蓋策略報(bào)紙電視戶外房展會推介會各類一、主流報(bào)報(bào)紙媒體新民晚報(bào)上海范圍內(nèi)發(fā)行量最大的報(bào)紙媒體，對工薪、白領(lǐng)家庭的覆蓋能力最強(qiáng)。對于投資產(chǎn)品具有“品牌”+“銷售”雙重營銷效果，是我司以往重點(diǎn)使用的主流媒體新聞晨報(bào)擁有80萬份的日發(fā)行量，影響力強(qiáng)，對白領(lǐng)階層的覆蓋力最強(qiáng)，是我司以往操作【電子城】、【柳林大廈】等投資型項(xiàng)目最核心的媒體通路上海證券報(bào)證券投資領(lǐng)域的第一大報(bào)，以金融、證券類客戶作為主要客戶，權(quán)威性強(qiáng)。對于吸引投資群體具有良好的效果一、主流報(bào)報(bào)紙媒體媒體名稱媒體簡介東方早報(bào)綜合類日報(bào)，發(fā)行量40萬份左右，以白領(lǐng)作為主要閱讀對象揚(yáng)子晚報(bào)江蘇省省級媒體，針對全省發(fā)行，信息覆蓋率高錢江晚報(bào)浙江省省級媒體，針對全省發(fā)行，信息覆蓋率高溫州晚報(bào)溫州當(dāng)?shù)氐谝幻襟w，閱讀率高，具有房產(chǎn)專版，同時可與報(bào)社聯(lián)手舉辦活動二、電視媒媒體推薦第一地產(chǎn)【財(cái)經(jīng)頻道】的房產(chǎn)專題節(jié)目，主要以市場分析和房產(chǎn)投資為主要內(nèi)容。該媒體形式豐富，收視率高，輿論引導(dǎo)能力強(qiáng)，是【電子城】銷售中的重要媒體新聞后廣告在晚間新聞前后播放，收視率高，極易形成品牌傳播效應(yīng)，一般以品牌廣告投放為主三、戶外媒媒體市區(qū)A20、中環(huán)、延安路、A9的西段滬寧花橋、昆山、蘇州、常州、南京、南通出入口滬杭杭州、溫州、義烏、蕭山、臺州、寧波等出入口機(jī)場虹橋機(jī)場、浦東機(jī)場四、推介會會商會簽約中外商會的簽約/掛牌活動將以新聞形式發(fā)布滬寧花橋、昆山、蘇州、常州、南京、南通出入口滬杭杭州、溫州、義烏、蕭山、臺州、寧波等出入口機(jī)場虹橋機(jī)場、浦東機(jī)場ThankYou!通過辛勤的工工作獲得財(cái)富富才是人生的的大快事。一個個人人一一生生可可能能愛愛上上很很多多人人，，等等你你獲獲得得真真正正屬屬于于你你的的幸幸福福后后，，你你就就會會明明白白以以前前的的傷傷痛痛其其實(shí)實(shí)是是一一種種財(cái)財(cái)富富，，它它讓讓你你學(xué)學(xué)會會更更好好地地去去把把握握和和珍珍惜惜你你愛愛的的人人。。1月月-2321:2221:22:59人只只有有為為自自己己同同時時代代人人的的完完善善，，為為他他們們的的幸幸福福而而工工作作，，他他才才能能達(dá)達(dá)到到自自身身的的完完善善。。每項(xiàng)事事業(yè)成成功都都離不不開選選擇，，而只只有不不同尋尋常的的選擇擇才會會獲取取不同同尋常常的成成功。。21:22:5921:221月-23論命運(yùn)運(yùn)如何何，人人生來來就不不是野野蠻人人，也也不是是乞討討者。。人的的四周周充滿滿真正正而高高貴的的財(cái)富富—身體與與心靈靈的財(cái)財(cái)富。。人生沒沒有彩彩排，，每一一個細(xì)細(xì)節(jié)都都是現(xiàn)現(xiàn)場直直播。。對產(chǎn)品品質(zhì)量量來說說，不不是100分就是是0分。成功的的經(jīng)理理人員員在確確定組組織和和個人人的目目標(biāo)時時，一一般是是現(xiàn)實(shí)實(shí)主義義的。。他們們不是是害怕怕提出出高目目標(biāo)，，而是是不讓讓目標(biāo)標(biāo)超出出他們們的能能力。。管理就就是決決策。。21:2221:22:591月-23經(jīng)營管理，，成本分析析，要追根根究底，分分析到最后后一點(diǎn)。再實(shí)踐。2023/1/521:22:59世上并沒有有用來鼓勵勵工作努力力的賞賜，，所有的賞賞賜都只是是被用來獎獎勵工作成成果的。除了心存感感激還不夠夠，還必須須雙手合十十，以拜佛佛般的虔誠誠之心來領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)員工。。2023/1/521:2221:22:59預(yù)防是解決決危機(jī)的最最好方法。。我們不一定定知道正確確的道路在在哪里，但但卻不要在在錯誤的道道路上走得得太遠(yuǎn)。不要把所有有的雞蛋放放在同一個個籃子里。。用他，就要要信任他;不信任他，，就不要用用他。溝通再溝溝通。05一一月2023多掙錢的的方法只只有兩個個：不是是多賣，，就是降降低管理理費(fèi)。我所做的的，就是是創(chuàng)辦一一家由我我管理業(yè)業(yè)務(wù)并把把我們的的錢放在在一起的的合伙人人企業(yè)。。我將保保證你們們有5%的回報(bào)，并在在此后我將抽抽取所有利潤潤的50%。請示問題不要要帶著問題請請示，要帶著著方案請示。。匯報(bào)工作不不要評論性地地匯報(bào)，而要要陳述性的匯匯報(bào)。2023年1月5日在漫長的人生生旅途中，有有時要苦苦撐撐持暗無天日日的境遇；有有時卻風(fēng)光絕絕項(xiàng)，無人能能比。溝通是管理的的濃縮。1月-2321:22:5921:22員工培訓(xùn)是企企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)最小小，收益最大大的戰(zhàn)略性投投資。人類被賦予了了一種工作，，那就是精神神的成長。企業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展需需要要的的是是機(jī)機(jī)會會，，而而機(jī)機(jī)會會對對于于有有眼眼光光的的領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)人人來來說說，，一一次次也也就就夠夠了了。。1月月-231月月-23發(fā)展展和和維維護(hù)護(hù)他他們們的的家家;至于于女女子子呢呢?則是是努努力力維維護(hù)護(hù)家家庭庭的的秩秩序序，，家家庭庭的的安安適適和和家家庭庭的的可可愛愛。。猶豫不決決固然可可以免去去一些做做錯事的的可能，，但也失失去了成成功的機(jī)機(jī)會。管理是是一種種嚴(yán)肅肅的愛愛。1月-2321:221月-23選擇?選擇這這個詞詞對我我來說說太奢奢侈了了。沒有商商品這這樣的的東西西。顧顧客真真正購購買的的不是是商品品，而而是解解決問問題的的辦法法。一個人人被工工作弄弄得神神魂顛顛倒直直至生生命的的最后后一息息，這這的確確是幸幸運(yùn)。。從管理的角度度來講，兩點(diǎn)點(diǎn)之間最短的的距離不一定定是一條直線線，而是一條條障礙最小的的曲線。21:221月-2321:22:59自覺心是是進(jìn)步之之母，自自賤心是是墮落之之源，故故自覺心心不可無無，自賤賤心不可可有。05-1月-231月-231月-23切實(shí)執(zhí)行行你的夢夢想，以以便發(fā)揮揮它的價(jià)價(jià)值，不不管夢想想有多好好，除非非真正身身體力行行，否則則，永遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有收收獲。一個有堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)心志志的人，，財(cái)產(chǎn)可可以被人人掠奪，，勇氣卻卻不會被被人剝奪奪的。時間和結(jié)構(gòu)構(gòu)。21:221月-231月-23南懷瑾瑾說：：“心心中不不應(yīng)該該被蓬蓬茅堵堵住，，而應(yīng)應(yīng)海闊闊天空空，空空曠得得纖塵塵不染染。道道家講講‘清清虛’’，佛佛家講講空，，空到到極點(diǎn)點(diǎn)，清清虛到到極點(diǎn)點(diǎn)，這這時候候的智智慧自自然高高遠(yuǎn)，，反應(yīng)應(yīng)也就就靈敏敏?！薄?1:2221:22:591月-2321:22你不能能衡量量它，，就不不能管管理它它。拖延將將不斷斷滋養(yǎng)養(yǎng)恐懼懼。2023/1/521:22:5921:2221:22:59想法法)，而而是是你你是是不不是是愿愿意意為為此此付付出出一一切切代代價(jià)價(jià)，，全全力力以以赴赴地地去去做做它它一一直直證證明明它它是是對對的的。。2023/1/521:23:001月月-23謝謝謝各各位位！9、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。21:23:0021:23:0021:231/5/20239:23:00PM11、以我獨(dú)獨(dú)沈久，，愧君相相見頻。。。1月-2321:23:0021:23Jan-2305-Jan-2312、故人江海海別，幾度度隔山川。。。21:23:0021:23:0021:23Thursday,January5,202313、乍乍見見翻翻疑疑夢夢，，相相悲悲各各問問年年。。。。1月月-231月月-2321:23:0021:23:00January5,202314、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國國見見青青山山。。。。05一一月月20239:23:00下下午午21:23:001月月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。一月239:23下下午午1月-2321:23January5,202316、行動出成成果，工作作出財(cái)富。。。2023/1/521:23:0021:23:0005January202317、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。9:23:00下午9:23下下午21:23:001月-239、沒沒有有失失敗敗，，只只有有暫暫時時停停止止成成功功！！。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、很多事事情努力力了未必必有結(jié)果果，但是是不努力力卻什么么改變也也沒有。。。21:23:0021:23:0021:231/5/20239:23:00PM11、成功就是是日復(fù)一日日那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努力力的積累。。。1月-2321:23:0021:23Jan-2305-Jan-2312、世世間間成成事事，，不不求求其其絕絕對對圓圓滿滿，，留留一一份份不不足足，，可可得得無無限限完完美美。。。。21:23:0021:23:0021:23Thursday,January5,202313、不知香積積寺，數(shù)里里入云峰。。。1月-231月-2321:23:0021:23:00January5,202314、意志堅(jiān)強(qiáng)的的人能把世界界放在手中像像泥塊一樣任任意揉捏。05一月20239:23:00下午21:23:001月-2315、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荊荊門門九九派派通通。。。。。一月月239:23下下午午1月月-2321:23January5,202316、少年十五二二十時，步行行奪得胡馬騎騎。。2023/1/521:23:0021:23:0005January202317、空山山新雨雨后，，天氣氣晚來來秋。。。9:23:00下下午9:23下下午午21:23:001月-239、楊柳散散和風(fēng)，，青山澹澹吾慮。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、閱讀一切好好書如同和過過去最杰出的的人談話。21:23:0021:23:0021:231/5/20239:23:00PM11、越是沒有有本領(lǐng)的就就越加自命命不凡。1月-2321:23:0021:23Jan-2305-Jan-2312、越是無無能的人人，越喜喜歡挑剔剔別人的的錯兒。。