管理制度-售樓處消防安全管理制度參考范本

第PAGE第13頁北京西山美廬消防安全管理制度總 則為了加強(qiáng)西山美廬消防安全管理，保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)、賓客和員工的生命安全，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》的精神，結(jié)合西山美廬的實(shí)際情況，制定本制度。由其成立西山美廬消防安全委員會(huì)，開發(fā)商、雙新公司、常駐項(xiàng)目的承包單位以及僑樂物業(yè)管理服務(wù)有限公司所屬各部均須在其領(lǐng)導(dǎo)下開展消防安全管理工作，并執(zhí)行本制度。公安消防部門監(jiān)督及西山美廬消防安全委員會(huì)主任領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。防火工作，人人有則。辦公區(qū)每個(gè)員工都要盡職盡責(zé)做好消防工作，要有高度的消防意識(shí)和安全責(zé)任感。第一章 消防組織第一條 北京西山美廬由僑樂物業(yè)管理服務(wù)有限公司成立消防安全委員會(huì)，負(fù)責(zé)西美廬消防工作的全面領(lǐng)導(dǎo)，由總經(jīng)理任消防安全委員會(huì)主任，主管保衛(wèi)工作的主任任消防安全委員會(huì)副主任，所屬各部門負(fù)責(zé)人任消防安全委員會(huì)委員。開發(fā)商、雙新公司、常駐項(xiàng)目的承包單位及僑樂公司所屬各部均須成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組，由一名經(jīng)理負(fù)責(zé)本單位的消防工作，對(duì)本單位的消防工作負(fù)直接責(zé)任，各班組設(shè)消防安全員，西山美廬消防安全委員會(huì)辦公室設(shè)在僑樂保衛(wèi)部，負(fù)責(zé)日常業(yè)務(wù)工作。發(fā)生火情時(shí)消防安全委員會(huì)成員及僑樂保衛(wèi)部消防主任即時(shí)組成消防指揮部，負(fù)責(zé)火災(zāi)的撲救指揮及善后處理工作，指揮部設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)或消防中心。第二條 消防安全工作實(shí)行三級(jí)檢查制（即：消防安全委員會(huì)、各單位或部門、各組）僑樂保衛(wèi)部每月檢查一次消防工作，各單位或部門每周檢查一次消防工作，各班組每日下班前檢查一次防火工作。第三條 對(duì)查出的不安全隱患實(shí)行“四定”即：定隱患性質(zhì)，定解決措施，定解決責(zé)人，定解決隱患時(shí)間。第四條 加強(qiáng)重點(diǎn)要害部位的管理，對(duì)重點(diǎn)要害部位要有專人負(fù)責(zé)經(jīng)常檢查，每班要有專人負(fù)責(zé)消防安全工作，有消防安全管理制度，備有充足的消防器材。第二章 逐級(jí)消防安全責(zé)任制依據(jù)北京市人民政府和市消防局“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，我中心實(shí)行逐級(jí)消防責(zé)任制。一、北京西山美廬消防安全委員會(huì)職責(zé)第五條 消防安全委員會(huì)在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行國家和市政府發(fā)布的消防法規(guī)有關(guān)指示，并結(jié)合西山美廬的實(shí)際情況，組織領(lǐng)導(dǎo)和落實(shí)健全消防工作。第六條 認(rèn)真貫徹逐級(jí)消防責(zé)任制，由總經(jīng)理或授權(quán)保衛(wèi)部與開發(fā)商、雙新公司、駐項(xiàng)目承包單位及僑樂所屬各項(xiàng)目經(jīng)理簽訂《消防安全責(zé)任書》，把預(yù)防火災(zāi)做為整個(gè)管理工作的重要組成部分，層層落實(shí)，使防火工作經(jīng)常化、制度化。第七條 指導(dǎo)督促各部門建立健全消防安全管理制度第八條 領(lǐng)導(dǎo)開展消防安全教育，普及消防安全知識(shí)第九條 定期組織消防安全檢查，及時(shí)提出整改意見，并監(jiān)督落實(shí)、消除隱患。出火險(xiǎn)、火災(zāi)時(shí)負(fù)責(zé)撲救指揮及善后處理工作。第十條 對(duì)在消防安全工作中有貢獻(xiàn)，成績(jī)顯著的部門和個(gè)人予以獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)于造成險(xiǎn)、火災(zāi)的有關(guān)部門和責(zé)任人予以懲罰。二、僑樂保衛(wèi)部消防安全職責(zé)僑樂保衛(wèi)部是西山美廬消防安全委員會(huì)的辦事機(jī)構(gòu)，在總經(jīng)理和消防安全委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下開展防火工作。第十一條 協(xié)助總經(jīng)理認(rèn)真制定“消防安全管理制度”，貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合的方針，協(xié)同各部門，充分發(fā)動(dòng)廣大員工，使消防安全工作做到經(jīng)常化、群眾化、制度化。第十二條 定期或不定期地組織防火安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的火險(xiǎn)隱患，要及時(shí)與有關(guān)位或部門共同解決，一時(shí)難以解決的要及時(shí)采取臨時(shí)安全措施妥善處理并報(bào)告消防安全委員會(huì)研究解決。第十三條 掌握了解各單位、部門、各重點(diǎn)部位執(zhí)行防火制度和落實(shí)各項(xiàng)安全措施情況。第十四條 定期向消防安全委員會(huì)匯報(bào)防火安全工作情況，提出改進(jìn)工作意見，當(dāng)參謀助手。第十五條 協(xié)同各部門對(duì)員工進(jìn)行防火安全教育和上崗前的消防安全知識(shí)的培訓(xùn)，定期組織交流消防安全工作經(jīng)驗(yàn)，舉辦消防安全知識(shí)競(jìng)賽和消防演習(xí)等活動(dòng)，不斷推動(dòng)消防安全工作的開展。第十六條 協(xié)助有關(guān)部門追查火險(xiǎn)，火災(zāi)原因，并對(duì)火災(zāi)、火險(xiǎn)事故的肇事者和責(zé)者提出處理意見。第十七條 負(fù)責(zé)西山美廬消防器材的配置、管理和更換，以保證良好可靠。第十八條 制定不定期的消防演習(xí)計(jì)劃，負(fù)責(zé)管理和訓(xùn)練義務(wù)消防隊(duì)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防安全委員會(huì)統(tǒng)一指揮下，組織義務(wù)消防隊(duì)和員工進(jìn)行撲救及做好人員疏散工作。三、各單位或部門負(fù)責(zé)人消防安全職責(zé)第十九條 在西山美廬消防安全委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)本管轄區(qū)域內(nèi)的消防安全作，貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)防火規(guī)定、指示，對(duì)消防安全工作實(shí)行崗位責(zé)任制，并列入本部門日常管理之中，并制定防火措施貫徹執(zhí)行。第二十條 負(fù)責(zé)落實(shí)《消防安全責(zé)任書》提出的各項(xiàng)要求及措施，每周組織一次有人員參加的消防安全檢查，經(jīng)常向員工進(jìn)行防火教育，督促指導(dǎo)員工切實(shí)遵守防火制度，提高防火安全意識(shí)，使之在日常工作中自覺地做好防火安全工作。第二十一條 負(fù)責(zé)本單位或部門的消防設(shè)備、器材、工具的保養(yǎng)、維護(hù)工作，并使保持良好的狀態(tài)。第二十二條 如遇火災(zāi)事故時(shí)，負(fù)責(zé)組織員工積極進(jìn)行撲救，同時(shí)報(bào)告消防安全委會(huì)和僑樂保衛(wèi)部，并聽從上級(jí)的指揮和調(diào)動(dòng)，同時(shí)負(fù)責(zé)追查火災(zāi)事故原因，積極主動(dòng)向領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門提供情況，對(duì)事故的責(zé)任者提出處理意見。第二十三條 經(jīng)常組織員工進(jìn)行防火檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，如果一時(shí)解決不了立即報(bào)消防安全委員會(huì)或僑樂保衛(wèi)部協(xié)助解決。四、班組負(fù)責(zé)人消防安全職責(zé)第二十四條 負(fù)責(zé)本班組的消防安全工作，經(jīng)常向員工進(jìn)行防火教育，具體落實(shí)消安全工作。第二十五條 每日進(jìn)行防火檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，暫時(shí)解決不了的要采取必要施，并向保衛(wèi)部防火負(fù)責(zé)人報(bào)告。第二十六條 督促本班組員工，認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)消防安全制度，結(jié)合本部門情況向消安全委員會(huì)建議增改有關(guān)消防安全制度條款。第二十七條 發(fā)現(xiàn)火情要積極組織撲救，立即報(bào)告消防監(jiān)控中心及僑樂保衛(wèi)部，并助有關(guān)部門保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，查清起火原因。第二十八條 熟悉本崗位的環(huán)境、設(shè)備、物品，熟悉安全出入口位置和消防器材、備擺放的位置及使用方法，積極參加消防安全業(yè)務(wù)培訓(xùn)，做到平時(shí)能防，遇火能救。五、員工消防安全防火職責(zé)第二十九條 認(rèn)真學(xué)習(xí)遵守中心、單位或部門、班組的消防安全制度，做到會(huì)使用防器材，會(huì)報(bào)警、會(huì)撲救一般性初起火災(zāi)。第三十條 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，有權(quán)制止任何違反消防安全制度的行為第三十一條 愛護(hù)消防器材，不得隨意挪動(dòng)，損壞。第三十二條 發(fā)現(xiàn)火情時(shí)要積極撲救，并及時(shí)報(bào)警（內(nèi)部報(bào)警）。第三十三條 自己做到并勸阻他人要在指定地點(diǎn)吸煙，不得亂扔煙頭。第三章 義務(wù)消防組織第三十四條 基本原則西山美廬義務(wù)消防組織是直接在中心消防委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的群眾性的義務(wù)消防組織，在消防安全工作上，貫徹平時(shí)能防，遇火能救，實(shí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，積極開展防火工作杜絕火災(zāi)的發(fā)生。根據(jù)西山美廬的具體情況，更好地發(fā)揮義務(wù)消防組織的積極作用，人人懂得普通防火知識(shí)和撲救技術(shù)，確保北京西山美廬管理活動(dòng)順利進(jìn)行。第三十五條組織情況１２、義務(wù)消防組織，要求西山美廬內(nèi)每個(gè)班次，每個(gè)小組，每個(gè)物資保管單位，都要有義務(wù)消防隊(duì)員值班或檢查，提高警惕，注意防火。個(gè)分隊(duì)。開發(fā)商、雙新公司、僑樂各分一個(gè)分隊(duì)。常駐承包單位為兩個(gè)分隊(duì)。定防火負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。第三十六條 義務(wù)消防隊(duì)的任務(wù)１、由僑樂保衛(wèi)部擬訂每個(gè)季度的消防活動(dòng)計(jì)劃，各分隊(duì)貫徹執(zhí)行２、監(jiān)督各單位或部門執(zhí)行遵守政府頒布的消防法規(guī)及西山美廬的消防安全管理制度。３、平時(shí)或下班后，在自己分工的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行細(xì)致的防火安全檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患，立即按系統(tǒng)反映，并督促有關(guān)部門解決。平。５、按平時(shí)分工每周檢查一次防火設(shè)備、器材，發(fā)現(xiàn)損壞、丟失及時(shí)報(bào)告。起火情，當(dāng)火情發(fā)展無法自救時(shí)，應(yīng)盡量控制火情的發(fā)展、搶救貴重物資及重要文件擋案，疏散賓客及員工，并救護(hù)傷員。當(dāng)消防隊(duì)趕到后，一切服從公安消防部門指揮。練。第四章 消防安全制度及規(guī)定根據(jù)北京西山美廬消防安全工作的要求，為了確保客戶、業(yè)主、開發(fā)商生活中的消防安全，除重點(diǎn)部門要編制具體制度外，都適用于《北京西山美廬消防安全管理制度》之規(guī)定，本規(guī)定西山美廬各部門、各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及全體員工必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行，不得違反。一、火災(zāi)的預(yù)防及要求第三十七條 各單位或部門要認(rèn)真貫徹“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，將消防工作納日常管理工作中去，全體員工都要嚴(yán)格執(zhí)行西山美廬消防安全制度，積極參加消防活動(dòng)，做好防火宣傳教育。第三十八條 熟悉本崗位的環(huán)境、設(shè)施和安全操作規(guī)程，熟悉安全出入口的位置和防器材、設(shè)備擺放的位置及使用方法，并做好保管工作。第三十九條 熟悉西山美廬報(bào)警程序，牢記內(nèi)部消防電話： 82592110。發(fā)生火情、災(zāi)時(shí)迅速報(bào)警，并聽從統(tǒng)一指揮。第四十條 存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品的地方或倉庫，嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火，各類物碼放要符合消防條例有關(guān)規(guī)定，保持通道的暢通。第四十一條 各單位或部門需要?jiǎng)佑妹骰穑仨毜絻S樂保衛(wèi)部申報(bào)，辦理動(dòng)火證，出動(dòng)火時(shí)間、地點(diǎn)、部位及采取的安全措施，批準(zhǔn)后方可動(dòng)火施工。第四十二條 消防栓、滅火器具、報(bào)警裝置等一切消防設(shè)施不準(zhǔn)掩埋、圈占或拆卸樓梯口、疏散通道、出入口等部位要保持暢通，疏散標(biāo)志和指示燈保持完好。第四十三條 不準(zhǔn)私自拉接臨時(shí)電線或安裝電氣設(shè)備，如因工作需要使用的，需經(jīng)衛(wèi)部批準(zhǔn)，經(jīng)電工安裝檢查，試用后方能投入使用。第四十四條 每個(gè)單位庫房?jī)?nèi)儲(chǔ)放的易燃易爆等化學(xué)物品，應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)，制定格的安全措施，保衛(wèi)部要經(jīng)常進(jìn)行督促和檢查落實(shí)情況。第四十五條 售樓處內(nèi)各通道、配電間等嚴(yán)禁堆積物料和廢棄物，嚴(yán)禁焚燒物品。第四十六條 嚴(yán)禁在非吸煙區(qū)吸煙。第四十七條 下班離崗時(shí)要做到電器斷電，不留火險(xiǎn)隱患二、火災(zāi)報(bào)警程序第四十八條 員工發(fā)現(xiàn)火情應(yīng)立即通報(bào)，報(bào)警人員應(yīng)講清起火地點(diǎn)、燃燒物質(zhì)種類是否有人被圍困，火勢(shì)情況以及是否已采取撲救措施，并通報(bào)姓名和部門。接到報(bào)警應(yīng)立即到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，核準(zhǔn)火情后：１、立即通知現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，并要求立即通知各有關(guān)部門負(fù)責(zé)人。理，并由項(xiàng)目總經(jīng)理逐級(jí)報(bào)告。３、立即通知工程部和火場(chǎng)附近工作人員切斷火場(chǎng)電源、關(guān)閉煤氣閥門和門窗。４、立即通知保安隊(duì)和義務(wù)消防隊(duì)迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)展開撲救及加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作。立即開通消防報(bào)警系統(tǒng)。６、接到總經(jīng)理或主管保衛(wèi)工作的副總經(jīng)理下達(dá)的向消防局“ 119”報(bào)告火警的指令立即按報(bào)警要求報(bào)警。７、如有客人詢問情況，應(yīng)告之客人：“火情正在調(diào)查中，如需要采取措施，我們將用電話或緊急廣播通知您?！蓖瑫r(shí)提醒客人不要驚慌并關(guān)好門窗。８、消防中心應(yīng)將報(bào)警全過程詳細(xì)記錄。９﹑西山美廬所有員工不得直接向“ 報(bào)警三、火災(zāi)撲救西山美廬內(nèi)發(fā)生火警、火災(zāi)時(shí)，如火災(zāi)已無法自救時(shí)應(yīng)實(shí)施應(yīng)急滅火方案，全體員工在緊急情況下，必須絕對(duì)服從消防指揮部的統(tǒng)一指揮。第四十九條 消防中心晝夜二十四小時(shí)值班，隨時(shí)觀察記錄儀器設(shè)備的工作情況，時(shí)處理火警信號(hào)，并準(zhǔn)確報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。第五十條 西山美廬各崗位員工，一旦發(fā)現(xiàn)火情均有責(zé)任及時(shí)向消防中心報(bào)警并迅速采取撲救措施， 此時(shí),各部門使用的對(duì)講機(jī)應(yīng)優(yōu)先于保衛(wèi)部或滅火器小組指揮使用 不得隨呼叫其它部位的人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，隨時(shí)聽候指令，需要時(shí)應(yīng)盡快引導(dǎo)賓客安全轉(zhuǎn)移，做好疏散工作。第五十一條 起火部位的領(lǐng)導(dǎo)，保衛(wèi)部經(jīng)理和消防負(fù)責(zé)人，在接到火警報(bào)告后應(yīng)立組織義務(wù)消防隊(duì)員和員工，及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)撲救火災(zāi)，必要時(shí)立即成立滅火指揮部。第五十二條 發(fā)現(xiàn)火情有蔓延可能難以自救時(shí)，由滅火指揮部最高領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)向消防報(bào)警命令，由消防中心向消防局報(bào)警，并派專人到路迎接消防隊(duì)，引導(dǎo)消防隊(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，安排人員保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，保護(hù)業(yè)主、客戶、開發(fā)商財(cái)產(chǎn)，防止趁火打劫。在處理事件當(dāng)中做到三不放過，即：責(zé)任者和群眾未受到教育的不放過，火災(zāi)原因未查清不放過，沒有改進(jìn)措施不放過四、消防器材、設(shè)備管理規(guī)定第五十三條 西山美廬消防設(shè)備、器材是預(yù)備一但發(fā)生火險(xiǎn)時(shí)滅火所備，必須保證整好用、靈敏可靠，任何人不得以任何借口或理由對(duì)消防設(shè)備、器材有任何移動(dòng)損壞，圈占和埋壓，如有無故損壞和不認(rèn)真保管的現(xiàn)象，保衛(wèi)部必須向該部門追查責(zé)任。第五十四條 各單位或部門、班組對(duì)自己所管轄的消防器材須有專人管理，定期進(jìn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)。第五十五條 消防器材配備不當(dāng)，各單位或部門可提出意見，由僑樂保衛(wèi)部統(tǒng)一調(diào)整不得亂動(dòng)。第五十六條 僑樂保衛(wèi)部要定期（三個(gè)月）檢查和試驗(yàn)消防系統(tǒng)，以確保完備好用并記錄在冊(cè)。第五十七條 對(duì)無故動(dòng)用消防器材和破壞消防器材的人員要依據(jù)“消防獎(jiǎng)懲規(guī)定”予以處理五、動(dòng)用明火的管理規(guī)定第五十八條 西山美廬任何部位動(dòng)用電氣焊、噴燈等明火，必須向僑樂保衛(wèi)部申請(qǐng)領(lǐng)取動(dòng)火證后方可作業(yè)。第五十九條 僑樂保衛(wèi)部在審核動(dòng)火申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人必須出具由消防局頒發(fā)的特種員操作證，保衛(wèi)部確認(rèn)一切措施齊全后，簽發(fā)蓋章的動(dòng)火證，動(dòng)火完畢要清理現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)將動(dòng)火證交還保衛(wèi)部。六、車場(chǎng)消防管理制度1、汽車進(jìn)庫按指定車位停車。2、嚴(yán)禁在車庫內(nèi)抽油、加油和檢修車輛。3、嚴(yán)禁在車庫內(nèi)用汽油擦車和引擎部件。4、汽車庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火。5、汽車進(jìn)庫后要關(guān)閉汽車總電源，司機(jī)進(jìn)行安全檢查確認(rèn)無異常后，方可離去。6、汽車庫內(nèi)嚴(yán)禁存放汽油、柴油等燃料及其它易燃可燃物品和化學(xué)危險(xiǎn)物品。7、汽車停放時(shí)車頭朝向出口方向， 保持疏散通道的暢通， 并滿足一次出車的要求。8、嚴(yán)禁挪用、遮擋、損壞消防設(shè)施和消防器材。9、汽車停妥后，車上人員立即離開汽車，不得在車上抽煙、進(jìn)餐、喝酒、睡覺。、 遇火情、火災(zāi)時(shí)，服從車場(chǎng)工作人員的調(diào)度管理七、各辦公室防火制度第六十條 在辦公室內(nèi)吸煙時(shí)應(yīng)將火柴棍、煙頭放入煙灰缸內(nèi)，不得隨意亂扔。第六十一條 報(bào)紙、書刊、紙張、資料等易燃物不得隨便紙亂扔，不得隨意亂扔第六十二條 機(jī)要室、檔案室、資料室不準(zhǔn)吸煙或進(jìn)行其它明火操作。第六十三條 工作用油漆、打字室用油墨，要妥善保管，不得亂放，不準(zhǔn)在辦公室存放汽油、稀料等易燃易爆物品。第六十四條 未經(jīng)批準(zhǔn)在辦公區(qū)域內(nèi)不準(zhǔn)使用煤氣爐、電爐、電熨斗等電加熱用品第六十五條 不得私自安裝電器設(shè)備，亂拉臨時(shí)電源線，不得超負(fù)荷使用電器設(shè)備辦公區(qū)所有的電器設(shè)備下班后必須斷電。特殊用電電器應(yīng)在保衛(wèi)部備案。八、各重點(diǎn)要害部位消防安全管理制度１、變配電室、機(jī)房嚴(yán)禁非工作人員進(jìn)入，配電室員工應(yīng)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，值班時(shí)嚴(yán)禁脫崗、空崗。２、高、低壓配電室，應(yīng)保持清潔干凈，要有良好的通風(fēng)。禁止吸煙。在室內(nèi)使用明火，必須經(jīng)保衛(wèi)部批準(zhǔn)，并有防護(hù)措施。３、高、低壓配電室，電氣設(shè)備附近的各種安全保護(hù)裝置， 必須經(jīng)常保持完整、 靈敏有效。變壓器、電纜線，每年的“五一”“十一”“春節(jié)”前進(jìn)行清掃、檢修；低壓配電室的設(shè)備及電纜，每年清掃、檢修一至二次；各種電機(jī)設(shè)備每年檢修、擦洗一至二次。每年在雨季之前，要對(duì)避雷器進(jìn)行檢修、搖測(cè)兩次、搖測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，均按供電局的規(guī)定進(jìn)行。４、高、低壓配電室的門窗、出線溝等處，必須設(shè)置嚴(yán)密防護(hù)網(wǎng)罩，防止小動(dòng)物入內(nèi)。５、電纜線、變壓器等處不得漏油。經(jīng)常檢查各部件的功能和動(dòng)轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)問題要立即采取有效措施，并及時(shí)修復(fù)。６、高、低壓配電室，必須配備足夠的滅火器材。 并經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)， 以保證完備好用值班人員必須掌握電器滅火知識(shí)。會(huì)使用滅火器材。７、使用電熱工具防火必須遵守以下規(guī)定：（１） 電熱工具必須設(shè)在可靠的不燃基座上。（２） 的保險(xiǎn)控制。（３） 使用電熱工具時(shí)，必須有專人看管，用完斷電。九、各庫房防火制度在專用倉庫中，不得在其它庫中混放。進(jìn)行撲救和疏散，也不利于物品的養(yǎng)護(hù)。３、面對(duì)庫房門的主要通道寬度一般不應(yīng)小于２米，倉庫的門和通道不得堵塞。４、在商品堆放時(shí)，垛距、墻距、柱距、梁距均不應(yīng)小于 50厘米，庫房照明燈應(yīng)使功率不超過 60瓦的白熾燈，并布置在通道或垛距上方。５、禁止在倉庫內(nèi)用可燃材料搭建閣樓，并且不準(zhǔn)在庫房?jī)?nèi)設(shè)辦公室、休息室和住宿人員。６、庫房?jī)?nèi)不得進(jìn)行拆包分裝（修理）等加工生產(chǎn)，這類加工必須在庫外專門房間內(nèi)進(jìn)行，拆下的包裝材料應(yīng)及時(shí)清理，不得與物品（商品）混在一起。７、庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、用火。８、在生活區(qū)（維修工房）使用必須嚴(yán)格按照安全規(guī)定，從爐內(nèi)取出的熾熱灰燼，必須用水澆滅后倒在指定地點(diǎn)。９、儲(chǔ)存易燃和可燃商品的庫房?jī)?nèi)，不準(zhǔn)進(jìn)行任何明火作業(yè)。料應(yīng)采用非燃燒材料，散熱器與可燃物品堆放應(yīng)保持一定距離。１１、汽車進(jìn)入庫區(qū)時(shí)要戴防火罩，并不準(zhǔn)進(jìn)入庫房，倉庫應(yīng)有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)。１２、進(jìn)入庫房的電瓶車、插車，必須有防止打出火花的防火鐵罩等安全裝置。上吸煙，押運(yùn)人員對(duì)物品要嚴(yán)加監(jiān)護(hù)，防止沿途飛來火星落在物品上。１４、嚴(yán)禁在庫房的屋頂內(nèi)架設(shè)電線，庫房?jī)?nèi)不準(zhǔn)亂拉臨時(shí)電線，確有必要時(shí)，應(yīng)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，由正式電工安裝，使用后應(yīng)及時(shí)拆除。１５、庫房?jī)?nèi)不準(zhǔn)使用碘鎢燈、日光燈照明，應(yīng)采用白熾燈照明，電燈應(yīng)安裝在庫房的通道上方，并固定在庫房頂部，燈具距離貨堆、貨架不應(yīng)小于 50厘米，不準(zhǔn)將燈頭線隨意延長，到處懸掛，燈具應(yīng)選用規(guī)定的形式，外面加玻璃罩或金屬網(wǎng)保護(hù)。外，并安裝防雷、防潮等保護(hù)設(shè)施，下班后庫內(nèi)的電源必須切斷。裝在庫房外，并避免被砸碰、撞擊和車輪碾壓，以保持絕緣良好。１８、倉庫內(nèi)禁止使用不合格的保護(hù)裝置，電氣設(shè)備和線路不準(zhǔn)超安全負(fù)載。１９、庫房?jī)?nèi)不準(zhǔn)安裝使用電熨斗、電爐、電烙鐵、電鐘、交流收音機(jī)和電視機(jī)。即修理。２１、商品入庫前必須進(jìn)行認(rèn)真檢查，在檢查進(jìn)庫物品中，如發(fā)現(xiàn)棉、毛、麻、絲、化纖等紡織品或用麻布、稻草、紙張包裝的商品有夾帶火種可疑時(shí)，應(yīng)將其放到觀察區(qū)觀察，一般應(yīng)觀察 24小時(shí)，確認(rèn)無危險(xiǎn)后，方可入庫或歸垛，此類庫房應(yīng)保持通風(fēng)、定期庫以防升溫自燃。２２、倉庫保管員離開庫房前，必須認(rèn)真檢查庫內(nèi)是否有人潛入，貨物有無可疑情況，窗戶要否關(guān)閉等情況，確認(rèn)后，再切斷電源，閉門上鎖。２３、倉庫的領(lǐng)導(dǎo)和守護(hù)人員，在節(jié)假日和夜間應(yīng)加強(qiáng)值班，并不斷巡回檢查，以確保安全。十、消防中控室工作制度一、值班人員必須自覺遵守中控室工作紀(jì)律和管理要求，堅(jiān)守崗位盡職盡責(zé)。二、負(fù)責(zé)消防中心報(bào)警系統(tǒng)的信號(hào)監(jiān)控和處理，監(jiān)視儀表和信號(hào)的工作情況。三、值班人員要熟練操作設(shè)備上的各種按鈕，準(zhǔn)確判斷設(shè)備上各種信號(hào)，正確處理各種信息和報(bào)警。四、值班人員接到報(bào)警后，要迅速到報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，一旦確認(rèn)火情，應(yīng)按照?qǐng)?bào)警程逐級(jí)報(bào)告，沒有總經(jīng)理的指令不得擅自向 119報(bào)警。五、值班人員要定期對(duì)設(shè)施設(shè)備、煙、溫感和煤氣報(bào)警器進(jìn)行檢查，確保各種報(bào)警系統(tǒng)靈敏有效，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)填寫故障通知單，由工程技術(shù)人員進(jìn)行維修。六、值班人員要按時(shí)接班，并做到“三查”、“兩問”。２、檢查中央控制臺(tái)各種監(jiān)視器的運(yùn)行情況。３、檢查值班日志記錄情況。４、詢問上一班人員有無異常情況。５、詢問上一班人員有無特殊任務(wù)。七、認(rèn)真填寫值班日志和電話記錄，內(nèi)容要準(zhǔn)確無誤，字跡清楚工整，并將電腦當(dāng)班記錄附本班日志后。八、做好突發(fā)事件應(yīng)急措施的準(zhǔn)備。九、做好上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。十一、消防安全檢查制度各單位或部門負(fù)責(zé)人要經(jīng)常對(duì)本管轄區(qū)進(jìn)行安全檢查，一旦發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患，立即采取措施盡快解決，僑樂保衛(wèi)部定時(shí)抽查，做好檢查記錄及時(shí)準(zhǔn)確地下發(fā)隱患通知書，接到通知書后后，應(yīng)立即采取措施整改，借故拖延不辦的將按規(guī)定進(jìn)行處罰，發(fā)生問題造成影響的、損失的，要依法追究責(zé)任。十二、獎(jiǎng)懲制度第六十六條 認(rèn)真執(zhí)行國家消防法規(guī)和西山美廬消防規(guī)定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)排除隱患、險(xiǎn)的員工由 “消防安全委員會(huì)”給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第六十七條 積極撲救火災(zāi)，保護(hù)人員生命和中心財(cái)物做出突出成績(jī)?nèi)藛T，“消防全委員會(huì)”將建議給予晉級(jí)、記功和獎(jiǎng)勵(lì)。第六十八條 凡違反消防規(guī)定者，將給予經(jīng)濟(jì)處罰（ 50500元）的處理。第六十九條 違反有關(guān)規(guī)定，損壞或?qū)⑾榔鞑?、設(shè)備移做它用的將予以罰款、紀(jì)第PAGE第14頁處分，情節(jié)嚴(yán)重者交公安部門依法處理。第七十條 不按操作規(guī)程作業(yè)，引起火災(zāi)事故或因失職、瀆職造成火災(zāi)的責(zé)任者，視情節(jié)給予行政、經(jīng)濟(jì)及法律處罰。上海僑樂物業(yè)服務(wù)有限公司二零XX年七月十八日衛(wèi)生管理制度1 總則1.1 為了加強(qiáng)公司的環(huán)境衛(wèi)生管理，創(chuàng)造一個(gè)整潔、文明、溫馨的購物、辦公環(huán)境，根據(jù)《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》的要求，特制定本制度。1.2 集團(tuán)公司的衛(wèi)生管理部門設(shè)在企管部，并負(fù)責(zé)將集團(tuán)公司的衛(wèi)生區(qū)域詳細(xì)劃分到各部室，各分公司所轄區(qū)域衛(wèi)生由分公司客服部負(fù)責(zé)劃分，確保無遺漏。2 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1 室內(nèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1.1 地面、墻面：無灰塵、無紙屑、無痰跡、無泡泡糖等粘合物、無積水，墻角無灰吊、無蜘蛛網(wǎng)。2.1.2 門、窗、玻璃、鏡子、柱子、電梯、樓梯、燈具等，做到明亮、無灰塵、無污跡、無粘合物，特別是玻璃，要求兩面明亮。2.1.3 柜臺(tái)、貨架：清潔干凈，貨架、柜臺(tái)底層及周圍無亂堆亂放現(xiàn)象、無灰塵、無粘合物，貨架頂部、背部和底部干凈，不存放雜物和私人物品。2.1.4 購物車（筐）、直接接觸食品的售貨工具（包括刀、叉等）：做到內(nèi)外潔凈，無污垢和粘合物等。購物車（筐）要求每天營業(yè)前簡(jiǎn)單清理，周五全面清理消毒；售貨工具要求每天消毒，并做好記錄。2.1.5 商品及包裝：商品及外包裝清潔無灰塵（外包裝破損的或破舊的不得陳列）。2.1.6 收款臺(tái)、服務(wù)臺(tái)、辦公櫥、存包柜：保持清潔、無灰塵，臺(tái)面和側(cè)面無灰塵、無灰吊和蜘蛛網(wǎng)。桌面上不得亂貼、亂畫、亂堆放物品，用具擺放有序且干凈，除當(dāng)班的購物小票收款聯(lián)外，其它單據(jù)不得存放在桌面上。2.1.7 垃圾桶：桶內(nèi)外干凈，要求營業(yè)時(shí)間隨時(shí)清理，不得溢出，每天下班前徹底清理，不得留有垃圾過夜。2.1.8 窗簾：定期進(jìn)行清理，要求干凈、無污漬。2.1.9 吊飾：屋頂?shù)牡躏椧鬅o灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，短期內(nèi)不適用的吊飾及時(shí)清理徹底。2.1.10 內(nèi)、外倉庫：半年徹底清理一次，無垃圾、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)等。2.1.11 室內(nèi)其他附屬物及工作用具均以整潔為準(zhǔn)，要求無灰塵、無粘合物等污垢。2.2 室外衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.2.1 門前衛(wèi)生：地面每天班前清理，平時(shí)每一小時(shí)清理一次，每周四營業(yè)結(jié)束后有條件的用水沖洗地面（冬季可根據(jù)情況適當(dāng)清理），墻面干凈且無亂貼亂畫。2.2.2 院落衛(wèi)生：院內(nèi)地面衛(wèi)生全天保潔，果皮箱、消防器械、護(hù)欄及配電箱等設(shè)施每周清理干凈。垃圾池周邊衛(wèi)生清理徹底，不得有垃圾溢出。2.2.3 綠化區(qū)衛(wèi)生：做到無雜物、無紙屑、無塑料袋等垃圾。3 清理程序3.1 室內(nèi)和門前院落等區(qū)域衛(wèi)生：每天營業(yè)前提前10分鐘把所管轄區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清理完畢，營業(yè)期間隨時(shí)保潔。下班后5-10分鐘清理桌面及衛(wèi)生區(qū)域。3.2 綠化區(qū)衛(wèi)生：每周徹底清理一遍，隨時(shí)保持清潔無垃圾。4 管理考核4.1 實(shí)行百分制考核，每月一次（四個(gè)分公司由客服部分別考核、集團(tuán)職能部室由企管部統(tǒng)一考核）。不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的，超市內(nèi)每處扣0.5分，超市外每處扣1分。4.2 集團(tuán)堅(jiān)持定期檢查和不定期抽查的方式監(jiān)督各分公司、部門的衛(wèi)生工作。每周五為衛(wèi)生檢查日，集團(tuán)檢查結(jié)果考核至各分公司，各分公司客服部的檢查結(jié)果考核至各部門。4.3 集團(tuán)公司每年不定期組織衛(wèi)生大檢查活動(dòng)，活動(dòng)期間的考核以通知為準(zhǔn)。北京西山美廬消防安全管理制度總 則為了加強(qiáng)西山美廬消防安全管理，保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)、賓客和員工的生命安全，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》的精神，結(jié)合西山美廬的實(shí)際情況，制定本制度。由其成立西山美廬消防安全委員會(huì)，開發(fā)商、雙新公司、常駐項(xiàng)目的承包單位以及僑樂物業(yè)管理服務(wù)有限公司所屬各部均須在其領(lǐng)導(dǎo)下開展消防安全管理工作，并執(zhí)行本制度。公安消防部門監(jiān)督及西山美廬消防安全委員會(huì)主任領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。防火工作，人人有則。辦公區(qū)每個(gè)員工都要盡職盡責(zé)做好消防工作，要有高度的消防意識(shí)和安全責(zé)任感。第一章 消防組織第一條 北京西山美廬由僑樂物業(yè)管理服務(wù)有限公司成立消防安全委員會(huì)，負(fù)責(zé)西美廬消防工作的全面領(lǐng)導(dǎo)，由總經(jīng)理任消防安全委員會(huì)主任，主管保衛(wèi)工作的主任任消防安全委員會(huì)副主任，所屬各部門負(fù)責(zé)人任消防安全委員會(huì)委員。開發(fā)商、雙新公司、常駐項(xiàng)目的承包單位及僑樂公司所屬各部均須成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組，由一名經(jīng)理負(fù)責(zé)本單位的消防工作，對(duì)本單位的消防工作負(fù)直接責(zé)任，各班組設(shè)消防安全員，西山美廬消防安全委員會(huì)辦公室設(shè)在僑樂保衛(wèi)部，負(fù)責(zé)日常業(yè)務(wù)工作。發(fā)生火情時(shí)消防安全委員會(huì)成員及僑樂保衛(wèi)部消防主任即時(shí)組成消防指揮部，負(fù)責(zé)火災(zāi)的撲救指揮及善后處理工作，指揮部設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)或消防中心。第二條 消防安全工作實(shí)行三級(jí)檢查制（即：消防安全委員會(huì)、各單位或部門、各組）僑樂保衛(wèi)部每月檢查一次消防工作，各單位或部門每周檢查一次消防工作，各班組每日下班前檢查一次防火工作。第三條 對(duì)查出的不安全隱患實(shí)行“四定”即：定隱患性質(zhì)，定解決措施，定解決責(zé)人，定解決隱患時(shí)間。第四條 加強(qiáng)重點(diǎn)要害部位的管理，對(duì)重點(diǎn)要害部位要有專人負(fù)責(zé)經(jīng)常檢查，每班要有專人負(fù)責(zé)消防安全工作，有消防安全管理制度，備有充足的消防器材。第二章 逐級(jí)消防安全責(zé)任制依據(jù)北京市人民政府和市消防局“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，我中心實(shí)行逐級(jí)消防責(zé)任制。一、北京西山美廬消防安全委員會(huì)職責(zé)第五條 消防安全委員會(huì)在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行國家和市政府發(fā)布的消防法規(guī)有關(guān)指示，并結(jié)合西山美廬的實(shí)際情況，組織領(lǐng)導(dǎo)和落實(shí)健全消防工作。第六條 認(rèn)真貫徹逐級(jí)消防責(zé)任制，由總經(jīng)理或授權(quán)保衛(wèi)部與開發(fā)商、雙新公司、駐項(xiàng)目承包單位及僑樂所屬各項(xiàng)目經(jīng)理簽訂《消防安全責(zé)任書》，把預(yù)防火災(zāi)做為整個(gè)管理工作的重要組成部分，層層落實(shí)，使防火工作經(jīng)?；⒅贫然?。第七條 指導(dǎo)督促各部門建立健全消防安全管理制度第八條 領(lǐng)導(dǎo)開展消防安全教育，普及消防安全知識(shí)第九條 定期組織消防安全檢查，及時(shí)提出整改意見，并監(jiān)督落實(shí)、消除隱患。出火險(xiǎn)、火災(zāi)時(shí)負(fù)責(zé)撲救指揮及善后處理工作。第十條 對(duì)在消防安全工作中有貢獻(xiàn)，成績(jī)顯著的部門和個(gè)人予以獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)于造成險(xiǎn)、火災(zāi)的有關(guān)部門和責(zé)任人予以懲罰。二、僑樂保衛(wèi)部消防安全職責(zé)僑樂保衛(wèi)部是西山美廬消防安全委員會(huì)的辦事機(jī)構(gòu)，在總經(jīng)理和消防安全委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下開展防火工作。第十一條 協(xié)助總經(jīng)理認(rèn)真制定“消防安全管理制度”，貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合的方針，協(xié)同各部門，充分發(fā)動(dòng)廣大員工，使消防安全工作做到經(jīng)常化、群眾化、制度化。第十二條 定期或不定期地組織防火安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的火險(xiǎn)隱患，要及時(shí)與有關(guān)位或部門共同解決，一時(shí)難以解決的要及時(shí)采取臨時(shí)安全措施妥善處理并報(bào)告消防安全委員會(huì)研究解決。第十三條 掌握了解各單位、部門、各重點(diǎn)部位執(zhí)行防火制度和落實(shí)各項(xiàng)安全措施情況。第十四條 定期向消防安全委員會(huì)匯報(bào)防火安全工作情況，提出改進(jìn)工作意見，當(dāng)參謀助手。第十五條 協(xié)同各部門對(duì)員工進(jìn)行防火安全教育和上崗前的消防安全知識(shí)的培訓(xùn)，定期組織交流消防安全工作經(jīng)驗(yàn)，舉辦消防安全知識(shí)競(jìng)賽和消防演習(xí)等活動(dòng)，不斷推動(dòng)消防安全工作的開展。第十六條 協(xié)助有關(guān)部門追查火險(xiǎn)，火災(zāi)原因，并對(duì)火災(zāi)、火險(xiǎn)事故的肇事者和責(zé)者提出處理意見。第十七條 負(fù)責(zé)西山美廬消防器材的配置、管理和更換，以保證良好可靠。第十八條 制定不定期的消防演習(xí)計(jì)劃，負(fù)責(zé)管理和訓(xùn)練義務(wù)消防隊(duì)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防安全委員會(huì)統(tǒng)一指揮下，組織義務(wù)消防隊(duì)和員工進(jìn)行撲救及做好人員疏散工作。三、各單位或部門負(fù)責(zé)人消防安全職責(zé)第十九條 在西山美廬消防安全委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)本管轄區(qū)域內(nèi)的消防安全作，貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)防火規(guī)定、指示，對(duì)消防安全工作實(shí)行崗位責(zé)任制，并列入本部門日常管理之中，并制定防火措施貫徹執(zhí)行。第二十條 負(fù)責(zé)落實(shí)《消防安全責(zé)任書》提出的各項(xiàng)要求及措施，每周組織一次有人員參加的消防安全檢查，經(jīng)常向員工進(jìn)行防火教育，督促指導(dǎo)員工切實(shí)遵守防火制度，提高防火安全意識(shí)，使之在日常工作中自覺地做好防火安全工作。第二十一條 負(fù)責(zé)本單位或部門的消防設(shè)備、器材、工具的保養(yǎng)、維護(hù)工作，并使保持良好的狀態(tài)。第二十二條 如遇火災(zāi)事故時(shí)，負(fù)責(zé)組織員工積極進(jìn)行撲救，同時(shí)報(bào)告消防安全委會(huì)和僑樂保衛(wèi)部，并聽從上級(jí)的指揮和調(diào)動(dòng)，同時(shí)負(fù)責(zé)追查火災(zāi)事故原因，積極主動(dòng)向領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門提供情況，對(duì)事故的責(zé)任者提出處理意見。第二十三條 經(jīng)常組織員工進(jìn)行防火檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，如果一時(shí)解決不了立即報(bào)消防安全委員會(huì)或僑樂保衛(wèi)部協(xié)助解決。四、班組負(fù)責(zé)人消防安全職責(zé)第二十四條 負(fù)責(zé)本班組的消防安全工作，經(jīng)常向員工進(jìn)行防火教育，具體落實(shí)消安全工作。第二十五條 每日進(jìn)行防火檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，暫時(shí)解決不了的要采取必要施，并向保衛(wèi)部防火負(fù)責(zé)人報(bào)告。第二十六條 督促本班組員工，認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)消防安全制度，結(jié)合本部門情況向消安全委員會(huì)建議增改有關(guān)消防安全制度條款。第二十七條 發(fā)現(xiàn)火情要積極組織撲救，立即報(bào)告消防監(jiān)控中心及僑樂保衛(wèi)部，并助有關(guān)部門保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，查清起火原因。第二十八條 熟悉本崗位的環(huán)境、設(shè)備、物品，熟悉安全出入口位置和消防器材、備擺放的位置及使用方法，積極參加消防安全業(yè)務(wù)培訓(xùn)，做到平時(shí)能防，遇火能救。五、員工消防安全防火職責(zé)第二十九條 認(rèn)真學(xué)習(xí)遵守中心、單位或部門、班組的消防安全制度，做到會(huì)使用防器材，會(huì)報(bào)警、會(huì)撲救一般性初起火災(zāi)。第三十條 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，有權(quán)制止任何違反消防安全制度的行為第三十一條 愛護(hù)消防器材，不得隨意挪動(dòng)，損壞。第三十二條 發(fā)現(xiàn)火情時(shí)要積極撲救，并及時(shí)報(bào)警（內(nèi)部報(bào)警）。第三十三條 自己做到并勸阻他人要在指定地點(diǎn)吸煙，不得亂扔煙頭。第三章 義務(wù)消防組織第三十四條 基本原則西山美廬義務(wù)消防組織是直接在中心消防委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的群眾性的義務(wù)消防組織，在消防安全工作上，貫徹平時(shí)能防，遇火能救，實(shí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，積極開展防火工作杜絕火災(zāi)的發(fā)生。根據(jù)西山美廬的具體情況，更好地發(fā)揮義務(wù)消防組織的積極作用，人人懂得普通防火知識(shí)和撲救技術(shù)，確保北京西山美廬管理活動(dòng)順利進(jìn)行。第三十五條組織情況１２、義務(wù)消防組織，要求西山美廬內(nèi)每個(gè)班次，每個(gè)小組，每個(gè)物資保管單位，都要有義務(wù)消防隊(duì)員值班或檢查，提高警惕，注意防火。個(gè)分隊(duì)。開發(fā)商、雙新公司、僑樂各分一個(gè)分隊(duì)。常駐承包單位為兩個(gè)分隊(duì)。定防火負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。第三十六條 義務(wù)消防隊(duì)的任務(wù)１、由僑樂保衛(wèi)部擬訂每個(gè)季度的消防活動(dòng)計(jì)劃，各分隊(duì)貫徹執(zhí)行２、監(jiān)督各單位或部門執(zhí)行遵守政府頒布的消防法規(guī)及西山美廬的消防安全管理制度。３、平時(shí)或下班后，在自己分工的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行細(xì)致的防火安全檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患，立即按系統(tǒng)反映，并督促有關(guān)部門解決。平。５、按平時(shí)分工每周檢查一次防火設(shè)備、器材，發(fā)現(xiàn)損壞、丟失及時(shí)報(bào)告。起火情，當(dāng)火情發(fā)展無法自救時(shí)，應(yīng)盡量控制火情的發(fā)展、搶救貴重物資及重要文件擋案，疏散賓客及員工，并救護(hù)傷員。當(dāng)消防隊(duì)趕到后，一切服從公安消防部門指揮。練。第四章 消防安全制度及規(guī)定根據(jù)北京西山美廬消防安全工作的要求，為了確保客戶、業(yè)主、開發(fā)商生活中的消防安全，除重點(diǎn)部門要編制具體制度外，都適用于《北京西山美廬消防安全管理制度》之規(guī)定，本規(guī)定西山美廬各部門、各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及全體員工必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行，不得違反。一、火災(zāi)的預(yù)防及要求第三十七條 各單位或部門要認(rèn)真貫徹“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，將消防工作納日常管理工作中去，全體員工都要嚴(yán)格執(zhí)行西山美廬消防安全制度，積極參加消防活動(dòng)，做好防火宣傳教育。第三十八條 熟悉本崗位的環(huán)境、設(shè)施和安全操作規(guī)程，熟悉安全出入口的位置和防器材、設(shè)備擺放的位置及使用方法，并做好保管工作。第三十九條 熟悉西山美廬報(bào)警程序，牢記內(nèi)部消防電話： 82592110。發(fā)生火情、災(zāi)時(shí)迅速報(bào)警，并聽從統(tǒng)一指揮。第四十條 存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品的地方或倉庫，嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火，各類物碼放要符合消防條例有關(guān)規(guī)定，保持通道的暢通。第四十一條 各單位或部門需要?jiǎng)佑妹骰穑仨毜絻S樂保衛(wèi)部申報(bào)，辦理動(dòng)火證，出動(dòng)火時(shí)間、地點(diǎn)、部位及采取的安全措施，批準(zhǔn)后方可動(dòng)火施工。第四十二條 消防栓、滅火器具、報(bào)警裝置等一切消防設(shè)施不準(zhǔn)掩埋、圈占或拆卸樓梯口、疏散通道、出入口等部位要保持暢通，疏散標(biāo)志和指示燈保持完好。第四十三條 不準(zhǔn)私自拉接臨時(shí)電線或安裝電氣設(shè)備，如因工作需要使用的，需經(jīng)衛(wèi)部批準(zhǔn)，經(jīng)電工安裝檢查，試用后方能投入使用。第四十四條 每個(gè)單位庫房?jī)?nèi)儲(chǔ)放的易燃易爆等化學(xué)物品，應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)，制定格的安全措施，保衛(wèi)部要經(jīng)常進(jìn)行督促和檢查落實(shí)情況。第四十五條 售樓處內(nèi)各通道、配電間等嚴(yán)禁堆積物料和廢棄物，嚴(yán)禁焚燒物品。第四十六條 嚴(yán)禁在非吸煙區(qū)吸煙。第四十七條 下班離崗時(shí)要做到電器斷電，不留火險(xiǎn)隱患二、火災(zāi)報(bào)警程序第四十八條 員工發(fā)現(xiàn)火情應(yīng)立即通報(bào)，報(bào)警人員應(yīng)講清起火地點(diǎn)、燃燒物質(zhì)種類是否有人被圍困，火勢(shì)情況以及是否已采取撲救措施，并通報(bào)姓名和部門。接到報(bào)警應(yīng)立即到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，核準(zhǔn)火情后：１、立即通知現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，并要求立即通知各有關(guān)部門負(fù)責(zé)人。理，并由項(xiàng)目總經(jīng)理逐級(jí)報(bào)告。３、立即通知工程部和火場(chǎng)附近工作人員切斷火場(chǎng)電源、關(guān)閉煤氣閥門和門窗。４、立即通知保安隊(duì)和義務(wù)消防隊(duì)迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)展開撲救及加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作。立即開通消防報(bào)警系統(tǒng)。６、接到總經(jīng)理或主管保衛(wèi)工作的副總經(jīng)理下達(dá)的向消防局“ 119”報(bào)告火警的指令立即按報(bào)警要求報(bào)警。７、如有客人詢問情況，應(yīng)告之客人：“火情正在調(diào)查中，如需要采取措施，我們將用電話或緊急廣播通知您?！蓖瑫r(shí)提醒客人不要驚慌并關(guān)好門窗。８、消防中心應(yīng)將報(bào)警全過程詳細(xì)記錄。９﹑西山美廬所有員工不得直接向“ 報(bào)警三、火災(zāi)撲救西山美廬內(nèi)發(fā)生火警、火災(zāi)時(shí)，如火災(zāi)已無法自救時(shí)應(yīng)實(shí)施應(yīng)急滅火方案，全體員工在緊急情況下，必須絕對(duì)服從消防指揮部的統(tǒng)一指揮。第四十九條 消防中心晝夜二十四小時(shí)值班，隨時(shí)觀察記錄儀器設(shè)備的工作情況，時(shí)處理火警信號(hào)，并準(zhǔn)確報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。第五十條 西山美廬各崗位員工，一旦發(fā)現(xiàn)火情均有責(zé)任及時(shí)向消防中心報(bào)警并迅速采取撲救措施， 此時(shí),各部門使用的對(duì)講機(jī)應(yīng)優(yōu)先于保衛(wèi)部或滅火器小組指揮使用 不得隨呼叫其它部位的人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，隨時(shí)聽候指令，需要時(shí)應(yīng)盡快引導(dǎo)賓客安全轉(zhuǎn)移，做好疏散工作。第五十一條 起火部位的領(lǐng)導(dǎo)，保衛(wèi)部經(jīng)理和消防負(fù)責(zé)人，在接到火警報(bào)告后應(yīng)立組織義務(wù)消防隊(duì)員和員工，及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)撲救火災(zāi)，必要時(shí)立即成立滅火指揮部。第五十二條 發(fā)現(xiàn)火情有蔓延可能難以自救時(shí)，由滅火指揮部最高領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)向消防報(bào)警命令，由消防中心向消防局報(bào)警，并派專人到路迎接消防隊(duì)，引導(dǎo)消防隊(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，安排人員保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，保護(hù)業(yè)主、客戶、開發(fā)商財(cái)產(chǎn)，防止趁火打劫。在處理事件當(dāng)中做到三不放過，即：責(zé)任者和群眾未受到教育的不放過，火災(zāi)原因未查清不放過，沒有改進(jìn)措施不放過四、消防器材、設(shè)備管理規(guī)定第五十三條 西山美廬消防設(shè)備、器材是預(yù)備一但發(fā)生火險(xiǎn)時(shí)滅火所備，必須保證整好用、靈敏可靠，任何人不得以任何借口或理由對(duì)消防設(shè)備、器材有任何移動(dòng)損壞，圈占和埋壓，如有無故損壞和不認(rèn)真保管的現(xiàn)象，保衛(wèi)部必須向該部門追查責(zé)任。第五十四條 各單位或部門、班組對(duì)自己所管轄的消防器材須有專人管理，定期進(jìn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)。第五十五條 消防器材配備不當(dāng)，各單位或部門可提出意見，由僑樂保衛(wèi)部統(tǒng)一調(diào)整不得亂動(dòng)。第五十六條 僑樂保衛(wèi)部要定期（三個(gè)月）檢查和試驗(yàn)消防系統(tǒng)，以確保完備好用并記錄在冊(cè)。第五十七條 對(duì)無故動(dòng)用消防器材和破壞消防器材的人員要依據(jù)“消防獎(jiǎng)懲規(guī)定”予以處理五、動(dòng)用明火的管理規(guī)定第五十八條 西山美廬任何部位動(dòng)用電氣焊、噴燈等明火，必須向僑樂保衛(wèi)部申請(qǐng)領(lǐng)取動(dòng)火證后方可作業(yè)。第五十九條 僑樂保衛(wèi)部在審核動(dòng)火申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人必須出具由消防局頒發(fā)的特種員操作證，保衛(wèi)部確認(rèn)一切措施齊全后，簽發(fā)蓋章的動(dòng)火證，動(dòng)火完畢要清理現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)將動(dòng)火證交還保衛(wèi)部。六、車場(chǎng)消防管理制度1、汽車進(jìn)庫按指定車位停車。2、嚴(yán)禁在車庫內(nèi)抽油、加油和檢修車輛。3、嚴(yán)禁在車庫內(nèi)用汽油擦車和引擎部件。4、汽車庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火。5、汽車進(jìn)庫后要關(guān)閉汽車總電源，司機(jī)進(jìn)行安全檢查確認(rèn)無異常后，方可離去。6、汽車庫內(nèi)嚴(yán)禁存放汽油、柴油等燃料及其它易燃可燃物品和化學(xué)危險(xiǎn)物品。7、汽車停放時(shí)車頭朝向出口方向， 保持疏散通道的暢通， 并滿足一次出車的要求。8、嚴(yán)禁挪用、遮擋、損壞消防設(shè)施和消防器材。9、汽車停妥后，車上人員立即離開汽車，不得在車上抽煙、進(jìn)餐、喝酒、睡覺。、 遇火情、火災(zāi)時(shí)，服從車場(chǎng)工作人員的調(diào)度管理七、各辦公室防火制度第六十條 在辦公室內(nèi)吸煙時(shí)應(yīng)將火柴棍、煙頭放入煙灰缸內(nèi)，不得隨意亂扔。第六十一條 報(bào)紙、書刊、紙張、資料等易燃物不得隨便紙亂扔，不得隨意亂扔第六十二條 機(jī)要室、檔案室、資料室不準(zhǔn)吸煙或進(jìn)行其它明火操作。第六十三條 工作用油漆、打字室用油墨，要妥善保管，不得亂放，不準(zhǔn)在辦公室存放汽油、稀料等易燃易爆物品。第六十四條 未經(jīng)批準(zhǔn)在辦公區(qū)域內(nèi)不準(zhǔn)使用煤氣爐、電爐、電熨斗等電加熱用品第六十五條 不得私自安裝電器設(shè)備，亂拉臨時(shí)電源線，不得超負(fù)荷使用電器設(shè)備辦公區(qū)所有的電器設(shè)備下班后必須斷電。特殊用電電器應(yīng)在保衛(wèi)部備案。八、各重點(diǎn)要害部位消防安全管理制度１、變配電室、機(jī)房嚴(yán)禁非工作人員進(jìn)入，配電室員工應(yīng)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，值班時(shí)嚴(yán)禁脫崗、空崗。２、高、低壓配電室，應(yīng)保持清潔干凈，要有良好的通風(fēng)。禁止吸煙。在室內(nèi)使用明火，必須經(jīng)保衛(wèi)部批準(zhǔn)，并有防護(hù)措施。３、高、低壓配電室，電氣設(shè)備附近的各種安全保護(hù)裝置， 必須經(jīng)常保持完整、 靈敏有效。變壓器、電纜線，每年的“五一”“十一”“春節(jié)”前進(jìn)行清掃、檢修；低壓配電室的設(shè)備及電纜，每年清掃、檢修一至二次；各種電機(jī)設(shè)備每年檢修、擦洗一至二次。每年在雨季之前，要對(duì)避雷器進(jìn)行檢修、搖測(cè)兩次、搖測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，均按供電局的規(guī)定進(jìn)行。４、高、低壓配電室的門窗、出線溝等處，必須設(shè)置嚴(yán)密防護(hù)網(wǎng)罩，防止小動(dòng)物入內(nèi)。５、電纜線、變壓器等處不得漏油。經(jīng)常檢查各部件的功能和動(dòng)轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)問題要立即采取有效措施，并及時(shí)修復(fù)。６、高、低壓配電室，必須配備足夠的滅火器材。 并經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)， 以保證完備好用值班人員必須掌握電器滅火知識(shí)。會(huì)使用滅火器材。７、使用電熱工具防火必須遵守以下規(guī)定：（１） 電熱工具必須設(shè)在可靠的不燃基座上。（２） 的保險(xiǎn)控制。（３） 使用電熱工具時(shí)，必須有專人看管，用完斷電。九、各庫房防火制度在專用倉庫中，不得在其它庫中混放。進(jìn)行撲救和疏散，也不利于物品的養(yǎng)護(hù)。３、面對(duì)庫房門的主要通道寬度一般不應(yīng)小于２米，倉庫的門和通道不得堵塞。４、在商品堆放時(shí)，垛距、墻距、柱距、梁距均不應(yīng)小于 50厘米，庫房照明燈應(yīng)使功率不超過 60瓦的白熾燈，并布置在通道或垛距上方。５、禁止在倉庫內(nèi)用可燃材料搭建閣樓，并且不準(zhǔn)在庫房?jī)?nèi)設(shè)辦公室、休息室和住宿人員。６、庫房?jī)?nèi)不得進(jìn)行拆包分裝（修理）等加工生產(chǎn)，這類加工必須在庫外專門房間內(nèi)進(jìn)行，拆下的包裝材料應(yīng)及時(shí)清理，不得與物品（商品）混在一起。７、庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、用火。８、在生活區(qū)（維修工房）使用必須嚴(yán)格按照安全規(guī)定，從爐內(nèi)取出的熾熱灰燼，必須用水澆滅后倒在指定地點(diǎn)。９、儲(chǔ)存易燃和可燃商品的庫房?jī)?nèi)，不準(zhǔn)進(jìn)行任何明火作業(yè)。料應(yīng)采用非燃燒材料，散熱器與可燃物品堆放應(yīng)保持一定距離。１１、汽車進(jìn)入庫區(qū)時(shí)要戴防火罩，并不準(zhǔn)進(jìn)入庫房，倉庫應(yīng)有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)。１２、進(jìn)入庫房的電瓶車、插車，必須有防止打出火花的防火鐵罩等安全裝置。上吸煙，押運(yùn)人員對(duì)物品要嚴(yán)加監(jiān)護(hù)，防止沿途飛來火星落在物品上。１４、嚴(yán)禁在庫房的屋頂內(nèi)架設(shè)電線，庫房?jī)?nèi)不準(zhǔn)亂拉臨時(shí)電線，確有必要時(shí)，應(yīng)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，由正式電工安裝，使用后應(yīng)及時(shí)拆除。１５、庫房?jī)?nèi)不準(zhǔn)使用碘鎢燈、日光燈照明，應(yīng)采用白熾燈照明，電燈應(yīng)安裝在庫房的通道上方，并固定在庫房頂部，燈具距離貨堆、貨架不應(yīng)小于 50厘米，不準(zhǔn)將燈頭線隨意延長，到處懸掛，燈具應(yīng)選用規(guī)定的形式，外面加玻璃罩或金屬網(wǎng)保護(hù)。外，并安裝防雷、防潮等保護(hù)設(shè)施，下班后庫內(nèi)的電源必須切斷。裝在庫房外，并避免被砸碰、撞擊和車輪碾壓，以保持絕緣良好。１８、倉庫內(nèi)禁止使用不合格的保護(hù)裝置，電氣設(shè)備和線路不準(zhǔn)超安全負(fù)載。１９、庫房?jī)?nèi)不準(zhǔn)安裝使用電熨斗、電爐、電烙鐵、電鐘、交流收音機(jī)和電視機(jī)。即修理。２１、商品入庫前必須進(jìn)行認(rèn)真檢查，在檢查進(jìn)庫物品中，如發(fā)現(xiàn)棉、毛、麻、絲、化纖等紡織品或用麻布、稻草、紙張包裝的商品有夾帶火種可疑時(shí)，應(yīng)將其放到觀察區(qū)觀察，一般應(yīng)觀察 24小時(shí)，確認(rèn)無危險(xiǎn)后，方可入庫或歸垛，此類庫房應(yīng)保持通風(fēng)、定期庫以防升溫自燃。２２、倉庫保管員離開庫房前，必須認(rèn)真檢查庫內(nèi)是否有人潛入，貨物有無可疑情況，窗戶要否關(guān)閉等情況，確認(rèn)后，再切斷電源，閉門上鎖。２３、倉庫的領(lǐng)導(dǎo)和守護(hù)人員，在節(jié)假日和夜間應(yīng)加強(qiáng)值班，并不斷巡回檢查，以確保安全。十、消防中控室工作制度一、值班人員必須自覺遵守中控室工作紀(jì)律和管理要求，堅(jiān)守崗位盡職盡責(zé)。二、負(fù)責(zé)消防中心報(bào)警系統(tǒng)的信號(hào)監(jiān)控和處理，監(jiān)視儀表和信號(hào)的工作情況。三、值班人員要熟練操作設(shè)備上的各種按鈕，準(zhǔn)確判斷設(shè)備上各種信號(hào)，正確處理各種信息和報(bào)警。四、值班人員接到報(bào)警后，要迅速到報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，一旦確認(rèn)火情，應(yīng)按照?qǐng)?bào)警程逐級(jí)報(bào)告，沒有總經(jīng)理的指令不得擅自向 119報(bào)警。五、值班人員要定期對(duì)設(shè)施設(shè)備、煙、溫感和煤氣報(bào)警器進(jìn)行檢查，確保各種報(bào)警系統(tǒng)靈敏有效，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)填寫故障通知單，由工程技術(shù)人員進(jìn)行維修。六、值班人員要按時(shí)接班，并做到“三查”、“兩問”。２、檢查中央控制臺(tái)各種監(jiān)視器的運(yùn)行情況。３、檢查值班日志記錄情況。４、詢問上一班人員有無異常情況。５、詢問上一班人員有無特殊任務(wù)。七、認(rèn)真填寫值班日志和電話記錄，內(nèi)容要準(zhǔn)確無誤，字跡清楚工整，并將電腦當(dāng)班記錄附本班日志后。八、做好突發(fā)事件應(yīng)急措施的準(zhǔn)備。九、做好上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。十一、消防安全檢查制度各單位或部門負(fù)責(zé)人要經(jīng)常對(duì)本管轄區(qū)進(jìn)行安全檢查，一旦發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患，立即采取措施盡快解決，僑樂保衛(wèi)部定時(shí)抽查，做好檢查記錄及時(shí)準(zhǔn)確地下發(fā)隱患通知書，接到通知書后后，應(yīng)立即采取措施整改，借故拖延不辦的將按規(guī)定進(jìn)行處罰，發(fā)生問題造成影響的、損失的，要依法追究責(zé)任。十二、獎(jiǎng)懲制度第六十六條 認(rèn)真執(zhí)行國家消防法規(guī)和西山美廬消防規(guī)定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)排除隱患、險(xiǎn)的員工由 “消防安全委員會(huì)”給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第六十七條 積極撲救火災(zāi)，保護(hù)人員生命和中心財(cái)物做出突出成績(jī)?nèi)藛T，“消防全委員會(huì)”將建議給予晉級(jí)、記功和獎(jiǎng)勵(lì)。第六十八條 凡違反消防規(guī)定者，將給予經(jīng)濟(jì)處罰（ 50500元）的處理。第六十九條 違反有關(guān)規(guī)定，損壞或?qū)⑾榔鞑?、設(shè)備移做它用的將予以罰款、紀(jì)第PAGE第14頁處分，情節(jié)嚴(yán)重者交公安部門依法處理。第七十條 不按操作規(guī)程作業(yè)，引起火災(zāi)事故或因失職、瀆職造成火災(zāi)的責(zé)任者，視情節(jié)給予行政、經(jīng)濟(jì)及法律處罰。上海僑樂物業(yè)服務(wù)有限公司二零XX年七月十八日北京西山美廬消防安全管理制度總 則為了加強(qiáng)西山美廬消防安全管理，保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)、賓客和員工的生命安全，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》的精神，結(jié)合西山美廬的實(shí)際情況，制定本制度。由其成立西山美廬消防安全委員會(huì)，開發(fā)商、雙新公司、常駐項(xiàng)目的承包單位以及僑樂物業(yè)管理服務(wù)有限公司所屬各部均須在其領(lǐng)導(dǎo)下開展消防安全管理工作，并執(zhí)行本制度。公安消防部門監(jiān)督及西山美廬消防安全委員會(huì)主任領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。防火工作，人人有則。辦公區(qū)每個(gè)員工都要盡職盡責(zé)做好消防工作，要有高度的消防意識(shí)和安全責(zé)任感。第一章 消防組織第一條 北京西山美廬由僑樂物業(yè)管理服務(wù)有限公司成立消防安全委員會(huì)，負(fù)責(zé)西美廬消防工作的全面領(lǐng)導(dǎo)，由總經(jīng)理任消防安全委員會(huì)主任，主管保衛(wèi)工作的主任任消防安全委員會(huì)副主任，所屬各部門負(fù)責(zé)人任消防安全委員會(huì)委員。開發(fā)商、雙新公司、常駐項(xiàng)目的承包單位及僑樂公司所屬各部均須成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組，由一名經(jīng)理負(fù)責(zé)本單位的消防工作，對(duì)本單位的消防工作負(fù)直接責(zé)任，各班組設(shè)消防安全員，西山美廬消防安全委員會(huì)辦公室設(shè)在僑樂保衛(wèi)部，負(fù)責(zé)日常業(yè)務(wù)工作。發(fā)生火情時(shí)消防安全委員會(huì)成員及僑樂保衛(wèi)部消防主任即時(shí)組成消防指揮部，負(fù)責(zé)火災(zāi)的撲救指揮及善后處理工作，指揮部設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)或消防中心。第二條 消防安全工作實(shí)行三級(jí)檢查制（即：消防安全委員會(huì)、各單位或部門、各組）僑樂保衛(wèi)部每月檢查一次消防工作，各單位或部門每周檢查一次消防工作，各班組每日下班前檢查一次防火工作。第三條 對(duì)查出的不安全隱患實(shí)行“四定”即：定隱患性質(zhì)，定解決措施，定解決責(zé)人，定解決隱患時(shí)間。第四條 加強(qiáng)重點(diǎn)要害部位的管理，對(duì)重點(diǎn)要害部位要有專人負(fù)責(zé)經(jīng)常檢查，每班要有專人負(fù)責(zé)消防安全工作，有消防安全管理制度，備有充足的消防器材。第二章 逐級(jí)消防安全責(zé)任制依據(jù)北京市人民政府和市消防局“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，我中心實(shí)行逐級(jí)消防責(zé)任制。一、北京西山美廬消防安全委員會(huì)職責(zé)第五條 消防安全委員會(huì)在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行國家和市政府發(fā)布的消防法規(guī)有關(guān)指示，并結(jié)合西山美廬的實(shí)際情況，組織領(lǐng)導(dǎo)和落實(shí)健全消防工作。第六條 認(rèn)真貫徹逐級(jí)消防責(zé)任制，由總經(jīng)理或授權(quán)保衛(wèi)部與開發(fā)商、雙新公司、駐項(xiàng)目承包單位及僑樂所屬各項(xiàng)目經(jīng)理簽訂《消防安全責(zé)任書》，把預(yù)防火災(zāi)做為整個(gè)管理工作的重要組成部分，層層落實(shí)，使防火工作經(jīng)?；⒅贫然?。第七條 指導(dǎo)督促各部門建立健全消防安全管理制度第八條 領(lǐng)導(dǎo)開展消防安全教育，普及消防安全知識(shí)第九條 定期組織消防安全檢查，及時(shí)提出整改意見，并監(jiān)督落實(shí)、消除隱患。出火險(xiǎn)、火災(zāi)時(shí)負(fù)責(zé)撲救指揮及善后處理工作。第十條 對(duì)在消防安全工作中有貢獻(xiàn)，成績(jī)顯著的部門和個(gè)人予以獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)于造成險(xiǎn)、火災(zāi)的有關(guān)部門和責(zé)任人予以懲罰。二、僑樂保衛(wèi)部消防安全職責(zé)僑樂保衛(wèi)部是西山美廬消防安全委員會(huì)的辦事機(jī)構(gòu)，在總經(jīng)理和消防安全委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下開展防火工作。第十一條 協(xié)助總經(jīng)理認(rèn)真制定“消防安全管理制度”，貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合的方針，協(xié)同各部門，充分發(fā)動(dòng)廣大員工，使消防安全工作做到經(jīng)?；⑷罕娀?、制度化。第十二條 定期或不定期地組織防火安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的火險(xiǎn)隱患，要及時(shí)與有關(guān)位或部門共同解決，一時(shí)難以解決的要及時(shí)采取臨時(shí)安全措施妥善處理并報(bào)告消防安全委員會(huì)研究解決。第十三條 掌握了解各單位、部門、各重點(diǎn)部位執(zhí)行防火制度和落實(shí)各項(xiàng)安全措施情況。第十四條 定期向消防安全委員會(huì)匯報(bào)防火安全工作情況，提出改進(jìn)工作意見，當(dāng)參謀助手。第十五條 協(xié)同各部門對(duì)員工進(jìn)行防火安全教育和上崗前的消防安全知識(shí)的培訓(xùn)，定期組織交流消防安全工作經(jīng)驗(yàn)，舉辦消防安全知識(shí)競(jìng)賽和消防演習(xí)等活動(dòng)，不斷推動(dòng)消防安全工作的開展。第十六條 協(xié)助有關(guān)部門追查火險(xiǎn)，火災(zāi)原因，并對(duì)火災(zāi)、火險(xiǎn)事故的肇事者和責(zé)者提出處理意見。第十七條 負(fù)責(zé)西山美廬消防器材的配置、管理和更換，以保證良好可靠。第十八條 制定不定期的消防演習(xí)計(jì)劃，負(fù)責(zé)管理和訓(xùn)練義務(wù)消防隊(duì)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防安全委員會(huì)統(tǒng)一指揮下，組織義務(wù)消防隊(duì)和員工進(jìn)行撲救及做好人員疏散工作。三、各單位或部門負(fù)責(zé)人消防安全職責(zé)第十九條 在西山美廬消防安全委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)本管轄區(qū)域內(nèi)的消防安全作，貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)防火規(guī)定、指示，對(duì)消防安全工作實(shí)行崗位責(zé)任制，并列入本部門日常管理之中，并制定防火措施貫徹執(zhí)行。第二十條 負(fù)責(zé)落實(shí)《消防安全責(zé)任書》提出的各項(xiàng)要求及措施，每周組織一次有人員參加的消防安全檢查，經(jīng)常向員工進(jìn)行防火教育，督促指導(dǎo)員工切實(shí)遵守防火制度，提高防火安全意識(shí)，使之在日常工作中自覺地做好防火安全工作。第二十一條 負(fù)責(zé)本單位或部門的消防設(shè)備、器材、工具的保養(yǎng)、維護(hù)工作，并使保持良好的狀態(tài)。第二十二條 如遇火災(zāi)事故時(shí)，負(fù)責(zé)組織員工積極進(jìn)行撲救，同時(shí)報(bào)告消防安全委會(huì)和僑樂保衛(wèi)部，并聽從上級(jí)的指揮和調(diào)動(dòng)，同時(shí)負(fù)責(zé)追查火災(zāi)事故原因，積極主動(dòng)向領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門提供情況，對(duì)事故的責(zé)任者提出處理意見。第二十三條 經(jīng)常組織員工進(jìn)行防火檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，如果一時(shí)解決不了立即報(bào)消防安全委員會(huì)或僑樂保衛(wèi)部協(xié)助解決。四、班組負(fù)責(zé)人消防安全職責(zé)第二十四條 負(fù)責(zé)本班組的消防安全工作，經(jīng)常向員工進(jìn)行防火教育，具體落實(shí)消安全工作。第二十五條 每日進(jìn)行防火檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，暫時(shí)解決不了的要采取必要施，并向保衛(wèi)部防火負(fù)責(zé)人報(bào)告。第二十六條 督促本班組員工，認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)消防安全制度，結(jié)合本部門情況向消安全委員會(huì)建議增改有關(guān)消防安全制度條款。第二十七條 發(fā)現(xiàn)火情要積極組織撲救，立即報(bào)告消防監(jiān)控中心及僑樂保衛(wèi)部，并助有關(guān)部門保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，查清起火原因。第二十八條 熟悉本崗位的環(huán)境、設(shè)備、物品，熟悉安全出入口位置和消防器材、備擺放的位置及使用方法，積極參加消防安全業(yè)務(wù)培訓(xùn)，做到平時(shí)能防，遇火能救。五、員工消防安全防火職責(zé)第二十九條 認(rèn)真學(xué)習(xí)遵守中心、單位或部門、班組的消防安全制度，做到會(huì)使用防器材，會(huì)報(bào)警、會(huì)撲救一般性初起火災(zāi)。第三十條 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，有權(quán)制止任何違反消防安全制度的行為第三十一條 愛護(hù)消防器材，不得隨意挪動(dòng)，損壞。第三十二條 發(fā)現(xiàn)火情時(shí)要積極撲救，并及時(shí)報(bào)警（內(nèi)部報(bào)警）。第三十三條 自己做到并勸阻他人要在指定地點(diǎn)吸煙，不得亂扔煙頭。第三章 義務(wù)消防組織第三十四條 基本原則西山美廬義務(wù)消防組織是直接在中心消防委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的群眾性的義務(wù)消防組織，在消防安全工作上，貫徹平時(shí)能防，遇火能救，實(shí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，積極開展防火工作杜絕火災(zāi)的發(fā)生。根據(jù)西山美廬的具體情況，更好地發(fā)揮義務(wù)消防組織的積極作用，人人懂得普通防火知識(shí)和撲救技術(shù)，確保北京西山美廬管理活動(dòng)順利進(jìn)行。第三十五條組織情況１２、義務(wù)消防組織，要求西山美廬內(nèi)每個(gè)班次，每個(gè)小組，每個(gè)物資保管單位，都要有義務(wù)消防隊(duì)員值班或檢查，提高警惕，注意防火。個(gè)分隊(duì)。開發(fā)商、雙新公司、僑樂各分一個(gè)分隊(duì)。常駐承包單位為兩個(gè)分隊(duì)。定防火負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。第三十六條 義務(wù)消防隊(duì)的任務(wù)１、由僑樂保衛(wèi)部擬訂每個(gè)季度的消防活動(dòng)計(jì)劃，各分隊(duì)貫徹執(zhí)行２、監(jiān)督各單位或部門執(zhí)行遵守政府頒布的消防法規(guī)及西山美廬的消防安全管理制度。３、平時(shí)或下班后，在自己分工的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行細(xì)致的防火安全檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患，立即按系統(tǒng)反映，并督促有關(guān)部門解決。平。５、按平時(shí)分工每周檢查一次防火設(shè)備、器材，發(fā)現(xiàn)損壞、丟失及時(shí)報(bào)告。起火情，當(dāng)火情發(fā)展無法自救時(shí)，應(yīng)盡量控制火情的發(fā)展、搶救貴重物資及重要文件擋案，疏散賓客及員工，并救護(hù)傷員。當(dāng)消防隊(duì)趕到后，一切服從公安消防部門指揮。練。第四章 消防安全制度及規(guī)定根據(jù)北京西山美廬消防安全工作的要求，為了確保客戶、業(yè)主、開發(fā)商生活中的消防安全，除重點(diǎn)部門要編制具體制度外，都適用于《北京西山美廬消防安全管理制度》之規(guī)定，本規(guī)定西山美廬各部門、各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及全體員工必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行，不得違反。一、火災(zāi)的預(yù)防及要求第三十七條 各單位或部門要認(rèn)真貫徹“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，將消防工作納日常管理工作中去，全體員工都要嚴(yán)格執(zhí)行西山美廬消防安全制度，積極參加消防活動(dòng)，做好防火宣傳教育。第三十八條 熟悉本崗位的環(huán)境、設(shè)施和安全操作規(guī)程，熟悉安全出入口的位置和防器材、設(shè)備擺放的位置及使用方法，并做好保管工作。第三十九條 熟悉西山美廬報(bào)警程序，牢記內(nèi)部消防電話： 82592110。發(fā)生火情、災(zāi)時(shí)迅速報(bào)警，并聽從統(tǒng)一指揮。第四十條 存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品的地方或倉庫，嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火，各類物碼放要符合消防條例有關(guān)規(guī)定，保持通道的暢通。第四十一條 各單位或部門需要?jiǎng)佑妹骰?，必須到僑樂保衛(wèi)部申報(bào)，辦理動(dòng)火證，出動(dòng)火時(shí)間、地點(diǎn)、部位及采取的安全措施，批準(zhǔn)后方可動(dòng)火施工。第四十二條 消防栓、滅火器具、報(bào)警裝置等一切消防設(shè)施不準(zhǔn)掩埋、圈占或拆卸樓梯口、疏散通道、出入口等部位要保持暢通，疏散標(biāo)志和指示燈保持完好。第四十三條 不準(zhǔn)私自拉接臨時(shí)電線或安裝電氣設(shè)備，如因工作需要使用的，需經(jīng)衛(wèi)部批準(zhǔn)，經(jīng)電工安裝檢查，試用后方能投入使用。第四十四條 每個(gè)單位庫房?jī)?nèi)儲(chǔ)放的易燃易爆等化學(xué)物品，應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)，制定格的安全措施，保衛(wèi)部要經(jīng)常進(jìn)行督促和檢查落實(shí)情況。第四十五條 售樓處內(nèi)各通道、配電間等嚴(yán)禁堆積物料和廢棄物，嚴(yán)禁焚燒物品。第四十六條 嚴(yán)禁在非吸煙區(qū)吸煙。第四十七條 下班離崗時(shí)要做到電器斷電，不留火險(xiǎn)隱患二、火災(zāi)報(bào)警程序第四十八條 員工發(fā)現(xiàn)火情應(yīng)立即通報(bào)，報(bào)警人員應(yīng)講清起火地點(diǎn)、燃燒物質(zhì)種類是否有人被圍困，火勢(shì)情況以及是否已采取撲救措施，并通報(bào)姓名和部門。接到報(bào)警應(yīng)立即到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，核準(zhǔn)火情后：１、立即通知現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，并要求立即通知各有關(guān)部門負(fù)責(zé)人。理，并由項(xiàng)目總經(jīng)理逐級(jí)報(bào)告。３、立即通知工程部和火場(chǎng)附近工作人員切斷火場(chǎng)電源、關(guān)閉煤氣閥門和門窗。４、立即通知保安隊(duì)和義務(wù)消防隊(duì)迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)展開撲救及加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作。立即開通消防報(bào)警系統(tǒng)。６、接到總經(jīng)理或主管保衛(wèi)工作的副總經(jīng)理下達(dá)的向消防局“ 119”報(bào)告火警的指令立即按報(bào)警要求報(bào)警。７、如有客人詢問情況，應(yīng)告之客人：“火情正在調(diào)查中，如需要采取措施，我們將用電話或緊急廣播通知您?！蓖瑫r(shí)提醒客人不要驚慌并關(guān)好門窗。８、消防中心應(yīng)將報(bào)警全過程詳細(xì)記錄。９﹑西山美廬所有員工不得直接向“ 報(bào)警三、火災(zāi)撲救西山美廬內(nèi)發(fā)生火警、火災(zāi)時(shí)，如火災(zāi)已無法自救時(shí)應(yīng)實(shí)施應(yīng)急滅火方案，全體員工在緊急情況下，必須絕對(duì)服從消防指揮部的統(tǒng)一指揮。第四十九條 消防中心晝夜二十四小時(shí)值班，隨時(shí)觀察記錄儀器設(shè)備的工作情況，時(shí)處理火警信號(hào)，并準(zhǔn)確報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。第五十條 西山美廬各崗位員工，一旦發(fā)現(xiàn)火情均有責(zé)任及時(shí)向消防中心報(bào)警并迅速采取撲救措施， 此時(shí),各部門使用的對(duì)講機(jī)應(yīng)優(yōu)先于保衛(wèi)部或滅火器小組指揮使用 不得隨呼叫其它部位的人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，隨時(shí)聽候指令，需要時(shí)應(yīng)盡快引導(dǎo)賓客安全轉(zhuǎn)移，做好疏散工作。第五十一條 起火部位的領(lǐng)導(dǎo)，保衛(wèi)部經(jīng)理和消防負(fù)責(zé)人，在接到火警報(bào)告后應(yīng)立組織義務(wù)消防隊(duì)員和員工，及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)撲救火災(zāi)，必要時(shí)立即成立滅火指揮部。第五十二條 發(fā)現(xiàn)火情有蔓延可能難以自救時(shí)，由滅火指揮部最高領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)向消防報(bào)警命令，由消防中心向消防局報(bào)警，并派專人到路迎接消防隊(duì)，引導(dǎo)消防隊(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，安排人員保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，保護(hù)業(yè)主、客戶、開發(fā)商財(cái)產(chǎn)，防止趁火打劫。在處理事件當(dāng)中做到三不放過，即：責(zé)任者和群眾未受到教育的不放過，火災(zāi)原因未查清不放過，沒有改進(jìn)措施不放過四、消防器材、設(shè)備管理規(guī)定第五十三條 西山美廬消防設(shè)備、器材是預(yù)備一但發(fā)生火險(xiǎn)時(shí)滅火所備，必須保證整好用、靈敏可靠，任何人不得以任何借口或理由對(duì)消防設(shè)備、器材有任何移動(dòng)損壞，圈占和埋壓，如有無故損壞和不認(rèn)真保管的現(xiàn)象，保衛(wèi)部必須向該部門追查責(zé)任。第五十四條 各單位或部門、班組對(duì)自己所管轄的消防器材須有專人管理，定期進(jìn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)。第五十五條 消防器材配備不當(dāng)，各單位或部門可提出意見，由僑樂保衛(wèi)部統(tǒng)一調(diào)整不得亂動(dòng)。第五十六條 僑樂保衛(wèi)部要定期（三個(gè)月）檢查和試驗(yàn)消防系統(tǒng)，以確保完備好用并記錄在冊(cè)。第五十七條 對(duì)無故動(dòng)用消防器材和破壞消防器材的人員要依據(jù)“消防獎(jiǎng)懲規(guī)定”予以處理五、動(dòng)用明火的管理規(guī)定第五十八條 西山美廬任何部位動(dòng)用電氣焊、噴燈等明火，必須向僑樂保衛(wèi)部申請(qǐng)領(lǐng)取動(dòng)火證后方可作業(yè)。第五十九條 僑樂保衛(wèi)部在審核動(dòng)火申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人必須出具由消防局頒發(fā)的特種員操作證，保衛(wèi)部確認(rèn)一切措施齊全后，簽發(fā)蓋章的動(dòng)火證，動(dòng)火完畢要清理現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)將動(dòng)火證交還保衛(wèi)部。六、車場(chǎng)消防管理制度1、汽車進(jìn)庫按指定車位停車。2、嚴(yán)禁在車庫內(nèi)抽油、加油和檢修車輛。3、嚴(yán)禁在車庫內(nèi)用汽油擦車和引擎部件。4、汽車庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火。5、汽車進(jìn)庫后要關(guān)閉汽車總電源，司機(jī)進(jìn)行安全檢查確認(rèn)無異常后，方可離去。6、汽車庫內(nèi)嚴(yán)禁存放汽油、柴油等燃料及其它易燃可燃物品和化學(xué)危險(xiǎn)物品。7、汽車停放時(shí)車頭朝向出口方向， 保持疏散通道的暢通， 并滿足一次出車的要求。8、嚴(yán)禁挪用、遮擋、損壞消防設(shè)施和消防器材。9、汽車停妥后，車上人員立即離開汽車，不得在車上抽煙、進(jìn)餐、喝酒、睡覺。、 遇火情、火災(zāi)時(shí)，服從車場(chǎng)工作人員的調(diào)度管理七、各辦公室防火制度第六十條 在辦公室內(nèi)吸煙時(shí)應(yīng)將火柴棍、煙頭放入煙灰缸內(nèi)，不得隨意亂扔。第六十一條 報(bào)紙、書刊、紙張、資料等易燃物不得隨便紙亂扔，不得隨意亂扔第六十二條 機(jī)要室、檔案室、資料室不準(zhǔn)吸煙或進(jìn)行其它明火操作。第六十三條 工作用油漆、打字室用油墨，要妥善保管，不得亂放，不準(zhǔn)在辦公室存放汽油、稀料等易燃易爆物品。第六十四條 未經(jīng)批準(zhǔn)在辦公區(qū)域內(nèi)不準(zhǔn)使用煤氣爐、電爐、電熨斗等電加熱用品第六十五條 不得私自安裝電器設(shè)備，亂拉臨時(shí)電源線，不得超負(fù)荷使用電器設(shè)備辦公區(qū)所有的電器設(shè)備下班后必須斷電。特殊用電電器應(yīng)在保衛(wèi)部備案。八、各重點(diǎn)要害部位消防安全管理制度１、變配電室、機(jī)房嚴(yán)禁非工作人員進(jìn)入，配電室員工應(yīng)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，值班時(shí)嚴(yán)禁脫崗、空崗。２、高、低壓配電室，應(yīng)保持清潔干凈，要有良好的通風(fēng)。禁止吸煙。在室內(nèi)使用明火，必須經(jīng)保衛(wèi)部批準(zhǔn)，并有防護(hù)措施。３、高、低壓配電室，電氣設(shè)備附近的各種安全保護(hù)裝置， 必須經(jīng)常保持完整、 靈敏有效。變壓器、電纜線，每年的“五一”“十一”“春節(jié)”前進(jìn)行清掃、檢修；低壓配電室的設(shè)備及電纜，每年清掃、檢修一至二次；各種電機(jī)設(shè)備每年檢修、擦洗一至二次。每年在雨季之前，要對(duì)避雷器進(jìn)行檢修、搖測(cè)兩次、搖測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，均按供電局的規(guī)定進(jìn)行。４、高、低壓配電室的門窗、出線溝等處，必須設(shè)置嚴(yán)密防護(hù)網(wǎng)罩，防止小動(dòng)物入內(nèi)。５、電纜線、變壓器等處不得漏油。經(jīng)常檢查各部件的功能和動(dòng)轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)問題要立即采取有效措施，并及時(shí)修復(fù)。６、高、低壓配電室，必須配備足夠的滅火器材。 并經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)， 以保證完備好用值班人員必須掌握電器滅火知識(shí)。會(huì)使用滅火器材。７、使用電熱工具防火必須遵守以下規(guī)定：（１） 電熱工具必須設(shè)在可靠的不燃基座上。（２） 的保險(xiǎn)控制。（３） 使用電熱工具時(shí)，必須有專人看管，用完斷電。九、各庫房防火制度在專用倉庫中，不得在其它庫中混放。進(jìn)行撲救和疏散，也不利于物品的養(yǎng)護(hù)。３、面對(duì)庫房門的主要通道寬度一般不應(yīng)小于２米，倉庫的門和通道不得堵塞。４、在商品堆放時(shí)，垛距、墻距、柱距、梁距均不應(yīng)小于 50厘米，庫房照明燈應(yīng)使功率不超過 60瓦的白熾燈，并布置在通道或垛距上方。５、禁止在倉庫內(nèi)用可燃材料搭建閣樓，并且不準(zhǔn)在庫房?jī)?nèi)設(shè)辦公室、休息室和住宿人員。６、庫房?jī)?nèi)不得進(jìn)行拆包分裝（修理）等加工生產(chǎn)，這類加工必須在庫外專門房間內(nèi)進(jìn)行，拆下的包裝材料應(yīng)及時(shí)清理，不得與物品（商品）混在一起。７、庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、用火。８、在生活區(qū)（維修工房）使用必須嚴(yán)格按照安全規(guī)定，從爐內(nèi)取出的熾熱灰燼，必須用水澆滅后倒在指定地點(diǎn)。９、儲(chǔ)存易燃和可燃商品的庫房?jī)?nèi)，不準(zhǔn)進(jìn)行任何明火作業(yè)。料應(yīng)采用非燃燒材料，散熱器與可燃物品堆放應(yīng)保持一定距離。１１、汽車進(jìn)入庫區(qū)時(shí)要戴防火罩，并不準(zhǔn)進(jìn)入庫房，倉庫應(yīng)有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)。１２、進(jìn)入庫房的電瓶車、插車，必須有防止打出火花的防火鐵罩等安全裝置。上吸煙，押運(yùn)人員對(duì)物品要嚴(yán)加監(jiān)護(hù)，防止沿途飛來火星落在物品上。１４、嚴(yán)禁在庫房的屋頂內(nèi)架設(shè)電線，庫房?jī)?nèi)不準(zhǔn)亂拉臨時(shí)電線，確有必要時(shí)，應(yīng)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，由正式電工安裝，使用后應(yīng)及時(shí)拆除。１５、庫房?jī)?nèi)不準(zhǔn)使用碘鎢燈、日光燈照明，應(yīng)采用白熾燈照明，電燈應(yīng)安裝在庫房的通道上方，并固定在庫房頂部，燈具距離貨堆、貨架不應(yīng)小于 50厘米，不準(zhǔn)將燈頭線隨意延長，到處懸掛，燈具應(yīng)選用規(guī)定的形式，外面加玻璃罩或金屬網(wǎng)保護(hù)。外，并安裝防雷、防潮等保護(hù)設(shè)施，下班后庫內(nèi)的電源必須切斷。裝在庫房外，并避免被砸碰、撞擊和車輪碾壓，以保持絕緣良好。１８、倉庫內(nèi)禁止使用不合格的保護(hù)裝置，電氣設(shè)備和線路不準(zhǔn)超安全負(fù)載。１９、庫房?jī)?nèi)不準(zhǔn)安裝使用電熨斗、電爐、電烙鐵、電鐘、交流收音機(jī)和電視機(jī)。即修理。２１、商品入庫前必須進(jìn)行認(rèn)真檢查，在檢查進(jìn)庫物品中，如發(fā)現(xiàn)棉、毛、麻、絲、化纖等紡織品或用麻布、稻草、紙張包裝的商品有夾帶火種可疑時(shí)，應(yīng)將其放到觀察區(qū)觀察，一般應(yīng)觀察 24小時(shí)，確認(rèn)無危險(xiǎn)后，方可入庫或歸垛，此類庫房應(yīng)保持通風(fēng)、定期庫以防升溫自燃。２２、倉庫保管員離開庫房前，必須認(rèn)真檢查庫內(nèi)是否有人潛入，貨物有無可疑情況，窗戶要否關(guān)閉等情況，確認(rèn)后，再切斷電源，閉門上鎖。２３、倉庫的領(lǐng)導(dǎo)和守護(hù)人員，在節(jié)假日和夜間應(yīng)加強(qiáng)值班，并不斷巡回檢查，以確保安全。十、消防中控室工作制度一、值班人員必須自覺遵守中控室工作紀(jì)律和管理要求，堅(jiān)守崗位盡職盡責(zé)。二、負(fù)責(zé)消防中心報(bào)警系統(tǒng)的信號(hào)監(jiān)控和