地下車庫(kù)地坪翻新方案及投標(biāo)報(bào)價(jià)書月

****地下車庫(kù)地坪處理方案一、地坪現(xiàn)狀原地面估計(jì)做法為：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓板、防水層、界面處理劑、細(xì)石混凝土整體地面飾面層?，F(xiàn)地面飾面層大面積起灰、返砂，面層平整度差，局部區(qū)塊面層磨損嚴(yán)重，暴露石子。多處地面面層開裂、空鼓。二、原因分析混凝土配制時(shí)水灰比過(guò)大。混凝土的組成材料方面，如：砂含泥量過(guò)高，水泥安定性不合格、級(jí)配不合理等。施工工藝方面，如：基層清理濕潤(rùn)不到位，基層未做界面劑處理、澆搗時(shí)振搗過(guò)久導(dǎo)致泌水，初凝前未完成磨光亞平，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足，過(guò)早上人上車等。設(shè)計(jì)做法有缺陷，如混凝土強(qiáng)度等級(jí)過(guò)低（應(yīng)達(dá)到C25以上），未設(shè)計(jì)面層摻加金剛砂或其他耐磨材料等。三、返修做法本地坪建議全部拆除，重新施工整體面層，找平層采用細(xì)石混凝，面層為摻加耐磨強(qiáng)化材料的專用材料。具體做法整體金剛砂耐磨面層。80厚C25混凝土找平層。界面處理劑防水涂料局部找平原有鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層找平層施工工藝流程：車輛、堆放物清理→管線位置標(biāo)識(shí)、保護(hù)→車輛定位器、車擋、分割鋼管等拆除→地坪混凝土拆除→人工修鑿柱四周、墻邊等角部位置→建筑垃圾清理外運(yùn)→局部修補(bǔ)平整→防水層施工→測(cè)水平、做灰餅→分倉(cāng)支?！缑鎰┨幚怼仄夯炷翝矒v→面層施工→平整度檢驗(yàn)面層施工工藝流程：澆搗細(xì)石混凝土→找平→撒第一遍拌合料→找平、壓實(shí)撒第二遍拌合料→找平出漿、找平壓光、收光養(yǎng)護(hù)→切縫→養(yǎng)護(hù)、成品保護(hù)。地下車庫(kù)翻新施工方案一、工程概況該工程為地下室2層，單層面積約為4000m2，地下室主要作停車場(chǎng)及設(shè)備用房?，F(xiàn)地下一層地坪表面起砂起灰及開裂空鼓較多，需要整體翻新處理。經(jīng)綜合分析，確定車庫(kù)地面采用耐磨強(qiáng)化材料進(jìn)行處理。做法如下：整體加硬耐磨層。80厚C30混凝土面層。界面處理劑防水涂料。原有鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層二、找平層施工流程物品清理→固定物拆除→管線標(biāo)識(shí)→管線保護(hù)→地坪拆除混凝土→垃圾清理外運(yùn)→立面防護(hù)→局部修補(bǔ)平整→防水層施工→測(cè)水平、做灰餅→分倉(cāng)支模→界面劑處理→地坪混凝土澆搗→面層施工→平整度檢驗(yàn)物品清理：將車庫(kù)內(nèi)的汽車、發(fā)電機(jī)及其他所有物品清理至地下車庫(kù)外。固定物拆除：拆除固定于地面上的車輛定位器、車擋、車位間的分隔鋼管等不在使用中的可拆除物，并搬運(yùn)至地下車庫(kù)外不影響施工和車輛通行位置。管線標(biāo)識(shí)：由開發(fā)商或物業(yè)將地面層內(nèi)的管線位置在地坪上做好標(biāo)識(shí)，以免地坪鑿除或車輛通行時(shí)不慎造成破壞。管線保護(hù)：對(duì)正在使用不能拆除的墻角、柱腳處的立管、離地較低的風(fēng)管出口等管線進(jìn)行保護(hù)。立管和風(fēng)管出口采用封包泡沫板的方式進(jìn)行保護(hù)，地坪拆除：大面積用人工空壓機(jī)鑿除，對(duì)標(biāo)識(shí)的管線周邊一定距離、柱底部四周、墻底部等位置，人工鏨子修鑿到位。垃圾外運(yùn)：將拆除的建筑垃圾歸堆，地面粉塵清掃干凈，裝車外運(yùn)。體面整體用水濕潤(rùn)并沖洗，停置一定時(shí)間進(jìn)行自然晾干。立面防護(hù)：墻面底部、柱四周底部1米高度粘貼塑料薄膜進(jìn)行防護(hù)，以免防水層、地坪施工污染墻面。地坪修補(bǔ)：對(duì)結(jié)構(gòu)基層平整度不是很好的部位進(jìn)行修補(bǔ)，使基層平整度一致。修補(bǔ)厚度小于20mm時(shí)采用同C25混凝土配合比的去掉碎石的水泥砂漿，修補(bǔ)厚度大于20mm時(shí)采用同C25細(xì)石混凝土。防水層施工：JS水泥結(jié)晶型防水涂料，厚度1.2mm。分多遍施工成行。抄平：在墻、柱地面面層標(biāo)高位置彈出水平墨線，在地面上每隔2米做出地面面標(biāo)高的灰餅，用以控制地面標(biāo)高，注意在地坪混凝土澆搗刮平后，須將灰餅打掉取出，補(bǔ)上混凝土。分倉(cāng)支模：地下車庫(kù)擬分4-5次完成地坪施工，每次施工面積約為800-1000平米，施工縫留設(shè)于柱網(wǎng)中心線或墻邊位置。施工縫處用槽鋼（平放）作為模板，用水準(zhǔn)儀校正至混凝土面水平標(biāo)高后，固定在基層上。界面處理劑：在擬澆搗位置涂刷界面劑，注意施工時(shí)間的控制，確保在界面劑初凝前澆搗該部位的很難聽?；炷翝矒v：混凝土采用C30商品混凝土，攪拌車運(yùn)輸?shù)降孛?，采用小型翻斗拖拉機(jī)運(yùn)輸?shù)綕矒v地點(diǎn)?；炷敛惶砑泳從齽?、減水劑。金剛砂耐磨面層施工：詳見(jiàn)下文。三、找平層技術(shù)指標(biāo)控制水灰比控制在0.5以下。混凝土塌落度控制在120cm?；炷翉?qiáng)度最終達(dá)到C25以上?；炷凉橇献畲罅讲桓哂?.5cm，含泥量低于1%。面層在初凝時(shí)要除去表面的多余泌水。足夠照明、夜間施工有良好的視線。四、材料的選用土采用當(dāng)?shù)厣唐坊炷凉咎峁┑暮细癫牧希嗖捎闷胀ü杷猁}水泥。地面材料選用廣東江門市卡托化工有限公司金剛砂耐磨地坪專用材料。粒徑應(yīng)為1-5mm，強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M40。用量不少于5kg/m2。五、施工部署1、工期計(jì)劃在地下室物品拆除、水電資源、地面施工通道等具備條件的情況下，工期控制在40天（按僅處理地下一層考慮，若地下二層也需處理，則工期相應(yīng)延長(zhǎng)）。施工準(zhǔn)備3天（需業(yè)主方配合清場(chǎng)）拆除清理8天防護(hù)、防水層施工6天測(cè)量抄平1天找平層及耐磨面層施工15天（施工分5塊進(jìn)行，中間間隔不少于2天）養(yǎng)護(hù)7天（3天后可以上人切縫）2、勞動(dòng)力的數(shù)量、來(lái)源項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量員、安全員、材料員、電工各1人，測(cè)量人員2人。拆除及建筑垃圾外運(yùn)10人。防水施工人員15人；找平層施工人員15人；人員來(lái)源：本公司自有人員及耐磨地面專業(yè)施工隊(duì)伍。3、施工機(jī)具水平儀器、空壓機(jī)、裝載機(jī)、翻斗拖拉機(jī)、抹光機(jī)、壓光機(jī)、滾筒、、高壓清洗機(jī)、切割機(jī)、平板振動(dòng)器、鋁合金刮尺、木抹子、鐵抹子、鋼皮抹子、鐵板、鐵鏟、塑料薄膜、榔頭、鏨子等。4、耐磨地面施工工藝工藝特點(diǎn)：地面面層為干撒、半機(jī)械化施工。工藝流程：澆搗細(xì)石混凝土→找平→撒第一遍拌合料→找平、壓實(shí)撒第二遍拌合料→找平出漿、找平壓光、收光養(yǎng)護(hù)→切縫→成品保護(hù)。施工步驟及方法：澆搗細(xì)石混凝土找平層：用槽鋼分倉(cāng)施工，槽鋼的安裝位置須與分倉(cāng)縫重合，并拉通線校直，檢查其標(biāo)高是否符合要求?；炷敛坏每展?。要求將基層混凝土表面的浮漿趕掉，并用木抹子搓毛；澆找平層混凝土前須將基層全面清掃干凈，隨掃隨澆混凝土。混凝土須全倉(cāng)振搗密實(shí)。用平板振動(dòng)器振搗，邊部用振動(dòng)棒配合搗實(shí)。細(xì)石混凝土找平：用跨倉(cāng)板的滾筒滾平（滾筒撓高<3mm)，再用鋁合金刮尺（長(zhǎng)度2m以上）整平，以獲得平整的干撒工作面，然后用木抹子搓毛，等待撒料。撒第一遍耐磨料：第一遍撒料量為總量的2/3（即2mm厚度），根據(jù)所要撒的面積計(jì)算所采用的用料量；在混凝土實(shí)凝前3-4成干時(shí)，均勻鋪撒第一遍拌合料。找平、壓實(shí)：當(dāng)?shù)谝槐榘韬狭蠞駶?rùn)后，用鋁合金刮尺弄平，再用跨倉(cāng)滾筒滾平出漿，然后用木抹子搓成毛面；撒第二遍拌合料：第二遍撒料量為總量的1/3，根據(jù)所要撒的面積計(jì)算所須的用料量；當(dāng)?shù)谝粚影韬狭?-7成干時(shí)，均勻鋪撒第二遍料，方向同第一遍所撒之料垂直。當(dāng)?shù)诙榘韬狭蠞駶?rùn)后用鋁合金刮尺弄平，再用抹光機(jī)抹平出漿，然后再用抹光機(jī)抹平，最后用鐵抹子抹平。壓光、收光：在面層料初凝后至終凝前，適時(shí)用壓光機(jī)抹壓兩遍。于面料臨近終凝時(shí)，用鋼皮抹子最后收光，抹子走向?yàn)橹本€。養(yǎng)護(hù)：施工完后采用塑料薄膜進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，在完成后72小時(shí)內(nèi)嚴(yán)禁上人，以防止表面水分的蒸發(fā)，保障耐磨材料強(qiáng)度的穩(wěn)定增長(zhǎng)。切縫：采取按分倉(cāng)縫隔倉(cāng)施工的方式，面層施工完后，須于分倉(cāng)縫處彈線，用切割機(jī)切出40-60mm深度的縮縫。成品保護(hù)：面層施工完后，設(shè)圍欄以防強(qiáng)度未達(dá)到要求之前上人，防止交叉作業(yè)污染。在隔倉(cāng)施工時(shí)，須及時(shí)清除灑在已施工面層上的水泥漿及其它雜物。5、完成面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表面平整，平整度偏差小于±5mm。表面光潔，不起砂，不起灰。表面觀感好，色澤基本一致。************有限公司2014年6月28日****地下車庫(kù)庫(kù)翻新報(bào)價(jià)表表序號(hào)分項(xiàng)名稱定額編號(hào)工程量單位單價(jià)合價(jià)備注一直接費(fèi)659395.2201物品搬運(yùn)1.00項(xiàng)1000010000.0002固定物拆除1.00項(xiàng)50005000.003管線保護(hù)1.00項(xiàng)50005000.004人工鑿石方普?qǐng)?jiān)石石-混凝土拆除除1-29320.00立米180.8957884.8005人工裝車建筑垃圾圾外運(yùn)（運(yùn)距距1公里）1-118320.00立米37.612032.0006運(yùn)距每增加1公里里（增加9公里）1-119320.00立米30.949900.807JS防水施工7-1024000.00平米35.87143480.0008C30商品砼找平平層厚度3cm9-124000.00平米17.6670640.0009C30商品砼找平平層厚度增加加5cm9-134000.00平米29.89119560.00010商品砼泵收費(fèi)323.20立米185817.6011金剛砂耐磨地面面面層9-334000.00平米53.02212080.00012切縫4000.00平米28000.00二管理費(fèi)（一）×112%元9%59345.577三利潤(rùn)（一）×8%%元6%39563.711四稅金【（一）+（二二）+（三）】*4%元4.65%35261.166五合計(jì)元793565.664六合計(jì)總價(jià)：柒拾玖玖萬(wàn)