招標(biāo)投標(biāo)預(yù)算案例平整場(chǎng)地、窗

第一案例平整場(chǎng)地招標(biāo)人部分：一、根據(jù)《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》平整場(chǎng)地的計(jì)算規(guī)則如下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量計(jì)算規(guī)則工程內(nèi)容0101010011平整場(chǎng)地土壤類別m2按設(shè)計(jì)圖示尺寸以以建筑物首層層面積計(jì)算1、土方挖填2、場(chǎng)地找平3、場(chǎng)地內(nèi)運(yùn)輸二、招標(biāo)人計(jì)算的依據(jù)按規(guī)范要求的計(jì)算規(guī)則，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算，單位為m2，但存在一層陽臺(tái)計(jì)不計(jì)算面積的問題，如下圖所示：這樣存在兩種情況：第一種：一層陽臺(tái)沒有落地，是不計(jì)算面積：平整場(chǎng)地的工程量：12×4+2×4=56m2。第二種：一層陽臺(tái)落地，是要計(jì)算面積：平整場(chǎng)地的工程量：6×12=72m2。三、從特征描述看，主要的特征是土壤類別，招標(biāo)人得說明土壤類別，如上例可以認(rèn)定為四類土。從平整場(chǎng)地的本質(zhì)來說，就是±300mm以內(nèi)的挖運(yùn)夯填，但存在如下圖的情況，就是全部為挖方或全部為填方。也就是存在挖土外運(yùn)或拉土回填。第一種情況全部挖方，挖方的平均厚度為220mm第二種情況全部填方，填方的平均厚度為260mm。這是在描述特征名時(shí)必須要做到能夠讓投標(biāo)方組價(jià)，投標(biāo)方組價(jià)存在這兩種情況是必須按立方米計(jì)算土方，主要存在挖填方及運(yùn)輸土方。如何描述就存在以下幾種情況：招標(biāo)人直接計(jì)算出土方量:第一種平整場(chǎng)地全部挖方工程量按陽臺(tái)落地計(jì)算：72×0.22=15.84m3。第二種平整場(chǎng)地全部填方工程量按陽臺(tái)落地計(jì)算：72×0.26=18.72m3。有時(shí)無法確定平均厚度就得按實(shí)測(cè)方格網(wǎng)計(jì)算。即然有挖填就得有運(yùn)距的問題，這又有兩種情況：第一種招標(biāo)人可以確定運(yùn)距的，由招標(biāo)人在特征說明進(jìn)行描述，例如棄土運(yùn)距為5Km，或拉土回填運(yùn)距為5Km。第二種招標(biāo)人無法確定運(yùn)距的，由投標(biāo)人自行確定進(jìn)行報(bào)價(jià)。這樣平整場(chǎng)地的工程量清單如下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量0101010011001平整場(chǎng)地土壤類別為四類土土，全部挖方方土方量為115.84mm3，棄土運(yùn)距距5Km。m272招標(biāo)人描述全部挖還是全部填，并且要說明挖方或填方的平均厚度，如下表平整場(chǎng)地的工程量清單如下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量0101010011001平整場(chǎng)地土壤類別為四類土土，全部挖方方，平均挖方方厚度為0..22m，棄土運(yùn)運(yùn)距為5Kmm。m272由于平整場(chǎng)地是一個(gè)面，由于高低不平，很難確定一個(gè)平均厚度，這時(shí)，招標(biāo)人得提供投標(biāo)方格網(wǎng)或場(chǎng)地?cái)嗝鎴D，是投標(biāo)人在組價(jià)時(shí)計(jì)算組價(jià)工程量的依據(jù)。但到底能不能在描述中以圖或其它方式進(jìn)行描述，這個(gè)問題現(xiàn)在還是爭(zhēng)議的問題。平整場(chǎng)地工程量清單如下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量0101010011001平整場(chǎng)地土壤類別為四類土土，全部挖方方，土方量依依據(jù)招標(biāo)文件件提供方格網(wǎng)網(wǎng)圖，棄土運(yùn)運(yùn)距為5Kmm。m272投標(biāo)人部分：一、投標(biāo)人對(duì)于平整場(chǎng)地組價(jià)時(shí)，必須得到工程量清單，得到工程量清單如下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量0101010011001平整場(chǎng)地土壤類別為四類土土，全部挖方方，平均挖方方厚度為0..22m，棄土運(yùn)運(yùn)距為5Kmm。m272二、投標(biāo)人得算組價(jià)方案工程量：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，此工程平整場(chǎng)地的范圍如下圖：這樣比招標(biāo)人提供的工程量多平整場(chǎng)地：16×10-72=88m2。根據(jù)工程量清單規(guī)范要求，實(shí)際平整場(chǎng)地比招標(biāo)人提供的工程量大的部分包括在報(bào)價(jià)內(nèi)，因此投標(biāo)人只能按160m2進(jìn)行組價(jià)，并返算到工程量清單提供的72m2進(jìn)行計(jì)算單價(jià)。確定投標(biāo)人組價(jià)方式，從清單的實(shí)施，投標(biāo)人的組價(jià)方式有四種，定額組價(jià)、分包組價(jià)、實(shí)物量組價(jià)及參數(shù)系數(shù)組價(jià)。投標(biāo)人可以按四種組價(jià)方式分別進(jìn)行組價(jià)，結(jié)合施工方案確定合理的報(bào)價(jià)。確定施工方案，由于工程清單描述全部挖方的四類土，這存在挖方、運(yùn)方及找平。由于此平整場(chǎng)地的挖方土質(zhì)類別為四類土，厚度只有0.22m，采用人工挖方，運(yùn)距為5Km，采用自動(dòng)翻斗車運(yùn)土，也就是人裝機(jī)運(yùn)。定額工程量為：人工挖土方：160×0.22=35.2m3。自運(yùn)翻斗車運(yùn)土方：同挖土方35.2m3。定額組價(jià)如下：由于工程量清單綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤并包括一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際，確定管理費(fèi)按直接費(fèi)的5%計(jì)取，利潤按直接費(fèi)和管理費(fèi)的總和的3%計(jì)取。由于考慮到招標(biāo)人挖方平均厚度及運(yùn)距的不精確性，按總價(jià)的1%計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)。下面是依據(jù)某地區(qū)預(yù)算定額進(jìn)行組價(jià)，并計(jì)算綜合單價(jià)。清單編碼清單名稱平整場(chǎng)地土壤類別為四類土土，全部挖方方，平均挖方方厚度為0..22m，棄土運(yùn)運(yùn)距為5Kmm。計(jì)量單位m2清單工程量72定額編號(hào)1-91-129+1-1311×4定額名稱人工挖四類土方，深深度在1.5米以內(nèi)人工裝土，自卸汽汽車運(yùn)土，運(yùn)運(yùn)距為5Kmm計(jì)量單位10m31000m3定額工程量3.520.0352人工費(fèi)591.782083.072899.26102.05材料費(fèi)21.500.76機(jī)械費(fèi)11609.622408.66直接費(fèi)2083.07511.47管理費(fèi)5%104.155%25.57小計(jì)2187.22537.04利潤3%65.623%16.11小計(jì)2252.84553.15風(fēng)險(xiǎn)1%22.531%5.53合價(jià)2275.37558.68綜合單價(jià)31.607.76綜合單價(jià)合計(jì)39.36由此可以得到投標(biāo)人清單報(bào)表如下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量綜合單價(jià)合價(jià)0101010011001平整場(chǎng)地土壤類別為四類土土，全部挖方方，平均挖方方厚度為0..22m，棄土運(yùn)運(yùn)距為5Kmm。m27239.362833.92在定額組價(jià)下，最容易造成錯(cuò)誤的就是，直接套用定額上的平整場(chǎng)地定額，由于定額的綜合性，不能反映施工實(shí)際方案及成本。如果按此種辦法組價(jià)，其它設(shè)置與上例相同，組價(jià)如下：(見下頁)清單編碼清單名稱平整場(chǎng)地土壤類別為四類土土，全部挖方方，平均挖方方厚度為0..22m，棄土運(yùn)運(yùn)距為5Kmm。計(jì)量單位m2清單工程量72定額編號(hào)1-56定額名稱平整場(chǎng)地計(jì)量單位100m3定額工程量1.60人工費(fèi)131.25210材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)直接費(fèi)210管理費(fèi)5%10.5小計(jì)220.5利潤3%6.62小計(jì)227.12風(fēng)險(xiǎn)1%2.27合價(jià)229.39綜合單價(jià)3.19通過上面定額模式下兩種組價(jià)方式，第一種按工程實(shí)際結(jié)合企業(yè)方案組價(jià)的綜合單比直接看名稱套定額的組價(jià)高了（39.36-3.19）/3.19=11.34倍。因此預(yù)算人員在組價(jià)時(shí)，必須考慮工程實(shí)際及企業(yè)方案，必須報(bào)出反映企業(yè)個(gè)別成本的報(bào)價(jià)來。有企業(yè)定額的依據(jù)企業(yè)定額，沒有企業(yè)定額的對(duì)政府消耗量定額只能做參考。第二案例窗招標(biāo)人部分：一、根據(jù)《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》窗的計(jì)算規(guī)則如下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量計(jì)算規(guī)則工程內(nèi)容0204060002金屬平開窗1.窗類型2.框材質(zhì)、外圍圍尺寸3.扇材質(zhì)、外圍圍尺寸4.玻璃品種、厚厚度、五金特特殊要求5.防護(hù)材料種類類6.油漆品種、刷刷漆遍數(shù)樘按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)計(jì)算1.窗制作、運(yùn)輸、安安裝2.五金、玻璃安安裝3.刷防護(hù)材料、油油漆二、某一建筑物，有如下實(shí)腹鋼窗，雙層玻璃，開啟扇上設(shè)紗窗，共10樘，如下圖：三、門窗的清單工程量比較簡單，只是按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算樘，因此窗的工程量為10，單位為樘，主要難點(diǎn)在特征描述上，如何把窗的特征描述清楚是投標(biāo)人不誤解招標(biāo)意圖的關(guān)鍵要素。現(xiàn)在我們分析一下，窗的特征。1)窗類型：主要指此窗帶亮子或不帶亮子，帶紗或不帶紗，單扇或雙扇，單玻或雙玻等。因此案例中的窗類型描述如下：帶亮雙扇平開雙玻帶紗。2）框及扇材質(zhì)，外圍尺寸：指外框尺寸或面積。凡面層材料有品種、規(guī)格、品牌、顏色要求的，一定在工程量清單中進(jìn)行描述，以免因描述不清造成報(bào)價(jià)失誤。此案例中的窗材質(zhì)及尺寸描述有如下兩種情況：第一種：框扇材質(zhì)為實(shí)腹，窗尺寸：寬3.3米，高2米。扇為雙扇，尺寸為寬為0.95米，高為1.5米，在開啟扇上設(shè)紗窗，紗窗隨扇一起開啟。第二種：框扇材質(zhì)為實(shí)腹，窗面積為3.3×2=6.6m2。扇面積為：0.95×1.5×2=2.85m2。3）玻璃品種、厚度、五金特殊要求：主要指窗采用的玻璃品種是平板還是特種玻璃，厚度是3mm還是5mm，顏色是白色還是其它及五金件等特殊要求。因此案例中的窗根據(jù)設(shè)計(jì)要求描述如下：采用以3mm厚雙層淡藍(lán)色平板玻璃，五金件為普通拉手及風(fēng)撐、插銷等。4）油漆品種、刷漆遍數(shù)：指此窗刷什么油漆及油漆的遍數(shù)。此案例窗的描述為：油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍，內(nèi)刷銀白銀調(diào)合漆兩遍。通過上述的分析，此案例窗的工程量清單如下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量0204060002001金屬平開窗實(shí)腹帶亮雙扇開啟啟，平開帶紗紗雙玻3mmm厚淡藍(lán)色玻玻璃。窗尺寸：寬3.33米，

高2米。扇為雙開扇，尺寸寸為寬為0..95米，高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗窗，紗窗隨扇扇一起開啟。油漆采用除銹后，刷刷紅丹防銹漆漆一遍，外刷刷淡黃色調(diào)合合漆兩遍，內(nèi)內(nèi)刷銀白色調(diào)調(diào)合漆兩遍樘10通過上例的分析，在門窗清單項(xiàng)中，最大的難點(diǎn)是特征描述，但到底描述到什么程度為否則，本人認(rèn)為，只要描述到讓每一投標(biāo)人不誤解招標(biāo)人的意圖，能夠準(zhǔn)確地報(bào)價(jià)為原則。但有時(shí)，由于窗的復(fù)雜性，很難用文字描述清楚，是不是考慮用圖做了特征描述的附加條件，這對(duì)于窗的開啟扇不用描述看圖就一目了然。投標(biāo)人部分：投標(biāo)人對(duì)于實(shí)腹鋼窗組價(jià)時(shí)，必須得到工程量清單，得到工程量清單如下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量0204060002001金屬平開窗實(shí)腹帶亮雙扇開啟啟，平開帶紗紗雙玻3mmm厚淡藍(lán)色玻玻璃。窗尺寸：寬3.33米，

高2米。扇為雙開扇，尺寸寸為寬為0..95米，高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗窗，紗窗隨扇扇一起開啟。油漆采用除銹后，刷刷紅丹防銹漆漆一遍，外刷刷淡黃色調(diào)合合漆兩遍，內(nèi)內(nèi)刷銀白色調(diào)調(diào)合漆兩遍樘10二、投標(biāo)人得算組價(jià)方案工程量：根據(jù)定額規(guī)則，鋼窗按面積計(jì)算，紗窗單獨(dú)定額列項(xiàng)，油漆只包除銹和刷一遍防銹漆，其它油漆得單獨(dú)列項(xiàng)。因此定額組價(jià)工程量為：帶紗實(shí)腹鋼窗：3.3×2×10=66m2。鋼窗安玻璃：66×2=132m2。油漆，防銹漆一遍，調(diào)合漆兩遍：66×1.48(折算系數(shù))=97.68m2。定額組價(jià)如下：由于工程量清單綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤并包括一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際，確定管理費(fèi)按直接費(fèi)的5%計(jì)取，利潤按直接費(fèi)和管理費(fèi)的總和的3%計(jì)取。由于考慮到鋼窗市場(chǎng)價(jià)考慮的不準(zhǔn)確性，按總價(jià)的1%計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)。下面是依據(jù)某地區(qū)預(yù)算定額進(jìn)行組價(jià)，并計(jì)算綜合單價(jià)。清單編碼0204060002001清單名稱金屬平開窗實(shí)腹帶亮雙扇開啟啟，平開帶紗紗雙玻3mmm厚淡藍(lán)色玻玻璃。窗尺寸：寬3.33米，

高2米。扇為雙開扇，尺寸寸為寬為0..95米，高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗窗，紗窗隨扇扇一起開啟。油漆采用除銹后，刷刷紅丹防銹漆漆一遍，外刷刷淡黃色調(diào)合合漆兩遍，內(nèi)內(nèi)刷銀白色調(diào)調(diào)合漆兩遍計(jì)量單位樘清單工程量10定額編號(hào)7-1677-17111-66811-664定額名稱實(shí)腹鋼窗帶紗制安安

鋼窗安玻璃鋼窗刷防銹漆一遍遍鋼窗刷調(diào)合漆兩遍遍計(jì)量單位100m2100m2100m2100m2定額工程量0.661.320.9770.977人工費(fèi)884.52583.78207.27273.6093.4591.30233.1227.74材料費(fèi)14353.3889473.232089.752758.47203.53198.85229.8224.51機(jī)械費(fèi)88.2658.25直接費(fèi)10115.2663032.07290.15452.25管理費(fèi)5%505.765%151.605%14.515%22.61小計(jì)10621.0223183.67304.66474.86利潤3%318.633%95.513%9.143%14.25小計(jì)10939.6553279.18313.80489.11風(fēng)險(xiǎn)1%109.401%32.791%3.141%4.89合價(jià)11049.0553311.97316.94494.00綜合單價(jià)1104.91331.2031.6949.40綜合單價(jià)合計(jì)1517.20上述列表是計(jì)算了清單項(xiàng)綜合單價(jià)，并且可以按每一項(xiàng)的工程內(nèi)容名稱一一列出，如果招標(biāo)人不要求此項(xiàng)分析明細(xì)，也可以采用下表進(jìn)行計(jì)算：清單編碼0204060002001清單名稱金屬平開窗實(shí)腹帶亮雙扇開啟啟，平開帶紗紗雙玻3mmm厚淡藍(lán)色玻玻璃。窗尺寸：寬3.33米，

高2米。扇為雙開扇，尺寸寸為寬為0..95米，高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗窗，紗窗隨扇扇一起開啟。油漆采用除銹后，刷刷紅丹防銹漆漆一遍，外刷刷淡黃色調(diào)合合漆兩遍，內(nèi)內(nèi)刷銀白色調(diào)調(diào)合漆兩遍計(jì)量單位樘清單工程量10定額編號(hào)7-1677-17111-66811-664定額名稱實(shí)腹鋼窗帶紗制安安

鋼窗安玻璃鋼窗刷防銹漆一遍遍鋼窗刷調(diào)合漆兩遍遍計(jì)量單位100m2100m2100m2100m2定額工程量0.661.320.9770.977人工費(fèi)884.52583.78207.27273.6093.4591.30233.1227.74材料費(fèi)14353.3889473.232089.752758.47203.53198.85229.8224.51機(jī)械費(fèi)88.2658.25直接費(fèi)10115.2663032.07290.15452.25直接費(fèi)合計(jì)13889.733管理費(fèi)13889.733×5%=6994.48小計(jì)14584.211利潤14584.211×3%=4337.53小計(jì)15021.755風(fēng)險(xiǎn)15021.755×1%=1550.22合價(jià)15171.977綜合單價(jià)1517.20由此可以得到投標(biāo)人清單報(bào)表如下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量綜合單價(jià)合價(jià)0204060002001金屬平開窗實(shí)腹帶亮雙扇開啟啟，平開帶紗紗雙玻3mmm厚淡藍(lán)色玻玻璃。窗尺寸：寬3.33米，

高2米。扇為雙開扇，尺寸寸為寬為0..95米，高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗窗，紗窗隨扇扇一起開啟。油漆采用除銹后，刷刷紅丹防銹漆漆一遍，外刷刷淡黃色調(diào)合合漆兩遍，內(nèi)內(nèi)刷銀白色調(diào)調(diào)合漆兩遍樘101517.215172.000分包組價(jià)：定額組價(jià)是按企業(yè)定額或參照當(dāng)?shù)氐南牧慷~進(jìn)行組價(jià)，但根據(jù)企業(yè)的實(shí)際，此工程鋼窗在投標(biāo)前采用網(wǎng)上預(yù)招標(biāo)，通過多家的報(bào)價(jià)，最后確定一家供應(yīng)商送貨到現(xiàn)場(chǎng)，包括玻璃及紗窗扇每平方米單價(jià)為150元/m2。本企業(yè)鋼窗安裝一直采用分包的形式，分包內(nèi)容：鋼窗安裝（包括紗扇），鋼窗油漆及五金件，承包形式采用按樘包干，每樘206.68元。通過對(duì)上述方案分析，此案例每樘綜合單價(jià)除了上述費(fèi)用外，企業(yè)還得考慮一部分管理費(fèi)和利潤。公司管理費(fèi)按實(shí)統(tǒng)計(jì)費(fèi)用分?jǐn)傎M(fèi)用為786元，利潤按直接費(fèi)與管理費(fèi)的合計(jì)的3%計(jì)取，由于組價(jià)比較實(shí)際，不再考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。3）清單綜合單價(jià)計(jì)算如下：清單編碼0204060002001清單名稱金屬平開窗實(shí)腹帶亮雙扇開啟啟，平開帶紗紗雙玻3mmm厚淡藍(lán)色玻玻璃。窗尺寸：寬3.33米，

高2米。扇為雙開扇，尺寸寸為寬為0..95米，高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗窗，紗窗隨扇扇一起開啟。油漆采用除銹后，刷刷紅丹防銹漆漆一遍，外刷刷淡黃色調(diào)合合漆兩遍，內(nèi)內(nèi)刷銀白色調(diào)調(diào)合漆兩遍計(jì)量單位樘清單工程量10組價(jià)項(xiàng)目名稱鋼窗費(fèi)分包費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)計(jì)量單位m2樘元工程量66101單價(jià)150206.68786價(jià)值99002066.8786合計(jì)12752.8利潤12752.8××3%=3882.58合計(jì)13135.388綜合單價(jià)1313.544）由此可以得到投標(biāo)人清單報(bào)表如下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量綜合單價(jià)合價(jià)0204060002001金屬平開窗實(shí)腹帶亮雙扇開啟啟，平開帶紗紗雙玻3mmm厚淡藍(lán)色玻玻璃。窗尺寸：寬3.33米，

高2米。扇為雙開扇，尺寸寸為寬為0..95米，高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗窗，紗窗隨扇扇一起開啟。油漆采用除銹后，刷刷紅丹防銹漆漆一遍，外刷刷