天津某超高層酒店各工序協(xié)調(diào)組織措施

HYPERLINK\l"_Toc212516991"第一節(jié)工程接口管理責(zé)任矩陣2HYPERLINK\l"_Toc212516992"第二節(jié)各工序協(xié)調(diào)組織措施2HYPERLINK\l"_Toc212516994"第三節(jié)各分包協(xié)調(diào)組織措施7各工序協(xié)調(diào)組織措施第一節(jié)工程接口管理責(zé)任矩陣為有利于工程接口管理過程中責(zé)任落實(shí)，根據(jù)項(xiàng)目部各部門職責(zé)范圍，建立以項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一組織、協(xié)調(diào)，項(xiàng)目部各部門具體負(fù)責(zé)實(shí)施和協(xié)助的工程接口管理系統(tǒng)。工程接口管理責(zé)任矩陣序號工程接口相關(guān)方責(zé)任部門及人員項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目總工技術(shù)部深化設(shè)計(jì)部工程部機(jī)電部質(zhì)量部安全部合約部采購部綜合辦公室1各指定分包ZFXXXXXXXXXX2各指定供應(yīng)商ZFXXXXXXXXXC3各直接分包ZFXXXXXXXXXC4各分包ZFXXXXXXXXCC5施工與現(xiàn)場接口ZXXXXXXXXCCC說明：Z——組織協(xié)調(diào)F——負(fù)責(zé)、組織實(shí)施X——協(xié)調(diào)C——參與第二節(jié)各工序協(xié)調(diào)組織措施主體結(jié)構(gòu)與門窗工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程施工工序的組織與協(xié)調(diào)門窗工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程在主體結(jié)構(gòu)施工時要及時按埋件圖埋放預(yù)埋件，并固定牢固。協(xié)調(diào)門窗工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程分包，確定門窗工程的最佳插入施工時間。主體結(jié)構(gòu)施工精度應(yīng)嚴(yán)格控制在有關(guān)規(guī)范允之內(nèi)，遇門窗工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程有特殊要求的部位如人防門、入戶門、預(yù)埋件等，主體結(jié)構(gòu)施工將提高精度要求，確保將來門窗安裝達(dá)到設(shè)計(jì)要求?？偘淘谒鹾褪┕ど禉C(jī)的調(diào)配使用中將充分考慮門窗工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程的垂直運(yùn)輸問題，并將在一定樓層設(shè)置水平堆料平臺，用于門窗工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程材料從地面運(yùn)輸?shù)綐菍觾?nèi)的中轉(zhuǎn)平臺。總包將結(jié)合現(xiàn)場情況和門窗工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程分包充分協(xié)商，確定一定的樓層專門用于門窗工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程材料在樓內(nèi)的堆放層。主體外圍結(jié)構(gòu)若有任何設(shè)計(jì)變更需及時通知門窗工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程分包，以便門窗工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程及時根據(jù)設(shè)計(jì)變更改變幕墻相應(yīng)的深化設(shè)計(jì)，避免門窗加工制作與現(xiàn)場結(jié)構(gòu)不一致。主體結(jié)構(gòu)及裝飾施工時要作好防護(hù)及成品保護(hù)措施，防止高空墜物對門窗工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程造成損壞。2、主體結(jié)構(gòu)施工與機(jī)電、裝修工程施工工序的組織與協(xié)調(diào)在結(jié)構(gòu)施工階段的配合主要是安裝、裝飾及電梯工程預(yù)留預(yù)埋，土建結(jié)構(gòu)施工為機(jī)電安裝預(yù)留預(yù)埋創(chuàng)造條件，在施工前與土建、鋼結(jié)構(gòu)、裝飾工程等專業(yè)進(jìn)行核對，在土建施工圖上明確標(biāo)明，在施工現(xiàn)場檢查核對，做好專業(yè)會簽工作，對于隱蔽工程須經(jīng)各專業(yè)人員會簽后方可施工，并采取專業(yè)跟班作業(yè)制；在主體結(jié)構(gòu)施工時要給出結(jié)構(gòu)留洞圖、墻體套管圖及結(jié)構(gòu)內(nèi)預(yù)埋管線圖，考慮機(jī)電各專業(yè)的同時要同結(jié)構(gòu)專業(yè)配合，尤其是在承重梁及結(jié)構(gòu)板上的預(yù)留洞要得到結(jié)構(gòu)工程師確認(rèn)，避免后鑿洞。機(jī)電及裝修工程在結(jié)構(gòu)施工至一定高度結(jié)合機(jī)電系統(tǒng)劃分和裝修功能空間隨時插入施工。主體結(jié)構(gòu)若有任何設(shè)計(jì)變更需及時通知機(jī)電及裝修工程分包，以便兩者及時根據(jù)設(shè)計(jì)變更改變相應(yīng)的深化設(shè)計(jì)，避免材料加工制作與現(xiàn)場結(jié)構(gòu)不一致。3、機(jī)電安裝與裝修工程施工工序的組織與協(xié)調(diào)機(jī)電工程與初裝修工程的配合，主要是裝修與機(jī)電安裝的配線、配管和工作面之間的配合。施工需在墻體上開槽的必須采用機(jī)械切割，保證線槽平直，深淺一致。在相應(yīng)部位施工完成后進(jìn)行墻面抹灰，交接時做好專業(yè)會簽。機(jī)電安裝在該階段需與裝飾緊密配合，在施工前明確各自的施工范圍，并各自對其施工人員交底。機(jī)電安裝和精裝飾施工的配合是整個工程配合中的重中之重，各施工工序的及時插入和相互協(xié)調(diào)配合是保證工程施工進(jìn)度、控制工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。按照業(yè)主確定的設(shè)備進(jìn)場清單，一同編排設(shè)備進(jìn)場和安裝計(jì)劃。做到需要布置設(shè)備的房間，提前完工，及時封閉，便于保持良好環(huán)境和專業(yè)人員提前進(jìn)入做安裝準(zhǔn)備。提供多種選擇：按照不同的安裝要求和配合深度，提出多種配合方案，便于有條不紊地安排施工進(jìn)度。所有協(xié)調(diào)聯(lián)系工作都由總包協(xié)調(diào)部牽頭組織，各專業(yè)配合展開。進(jìn)入安裝、裝飾施工前，土建將以書面形式將各層標(biāo)高、軸線交于安裝及裝飾單位，各專業(yè)一起對其進(jìn)行復(fù)核，做好專業(yè)會簽工作。同時，裝飾在施工過程中及時提供安裝施工所需的基準(zhǔn)線，提醒安裝專業(yè)及時插入施工并為安裝留出合理的施工時間，并辦理好工序間的交接手續(xù)。裝修工程面層施工前需要安裝各專業(yè)必須完成管道試壓、風(fēng)管和部件檢測和電氣絕緣測試各種測試和管道保溫等全部工作，并通過各專業(yè)內(nèi)部驗(yàn)收和監(jiān)理工程師隱蔽驗(yàn)收完畢后才能進(jìn)行。燈具、風(fēng)口及開關(guān)插座、有線電視、綜合布線等面層安裝，裝飾封板前安裝與裝飾應(yīng)積極配合，協(xié)助裝飾搞好測量定位工作，并核定這些安裝物品在裝飾圖紙上的位置、預(yù)留尺寸和加固方式正確與否，保證安裝工程的使用功能和裝飾的美觀效果。該階段各專業(yè)同時施工，成品保護(hù)工作是重點(diǎn)。各專業(yè)嚴(yán)格按《成品保護(hù)制度》進(jìn)行施工和保護(hù)，并有嚴(yán)格的監(jiān)督和獎罰制度。在裝修前期，由各分包組成的成品保護(hù)小組進(jìn)行維護(hù)；在裝修后期，由我單位請專業(yè)的保安公司和保潔公司進(jìn)行維護(hù)。任何隊(duì)伍進(jìn)房間必須有經(jīng)批準(zhǔn)的入室施工申請單和出入證，如因修改影響其他專業(yè)的成品，分包單位必須填寫成品破壞申請單上報(bào)我單位，項(xiàng)目部與其他專業(yè)分包協(xié)調(diào)明確責(zé)任后方可施工，施工完后由責(zé)任方承擔(dān)恢復(fù)成品的相關(guān)費(fèi)用。4、機(jī)電安裝工程內(nèi)部各專業(yè)工程施工工序的組織與協(xié)調(diào)本工程機(jī)電安裝工程專業(yè)分包多，他們都將被全部納入總包管理的范疇。這些專業(yè)分包工程專業(yè)性強(qiáng)，技術(shù)復(fù)雜，設(shè)計(jì)施工的協(xié)調(diào)工作量極大。為保證本工程滿足業(yè)主的使用功能需要、達(dá)到設(shè)計(jì)意圖，整體質(zhì)量、工期目標(biāo)達(dá)到項(xiàng)目的整體目標(biāo)，總包將在工程部設(shè)立項(xiàng)目機(jī)電協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)安排、統(tǒng)籌、管理及緊密配合指定供應(yīng)單位、指定分包單位進(jìn)行的所有工程，并提供一切所需的協(xié)調(diào)和管理服務(wù)及設(shè)施。小組專業(yè)人員既有理論基礎(chǔ)又有豐富的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，人員數(shù)量保證能負(fù)責(zé)執(zhí)行各種協(xié)調(diào)工作以確保各項(xiàng)工程能于工序表上的時間完成。在協(xié)調(diào)的過程中，要求分包商必須不折不扣的進(jìn)行全過程配合，從深化設(shè)計(jì)方案到現(xiàn)場施工圖紙深化設(shè)計(jì)，從預(yù)留預(yù)埋的交接到分階段驗(yàn)收，直至調(diào)試驗(yàn)收合格交付使用以及竣工后為業(yè)主服務(wù)等方面自始至終處于受控狀態(tài)，在保證總體進(jìn)度的同時，一切皆以具備申報(bào)“海河杯”的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來要求，以確保工程滿足業(yè)主的要求。5、土建工程與電梯安裝專業(yè)工程施工工序的組織與協(xié)調(diào)表71結(jié)構(gòu)施工期間預(yù)留預(yù)埋序號配合工作名稱需組織與協(xié)調(diào)的主主要內(nèi)容1結(jié)構(gòu)施工時預(yù)留預(yù)埋電梯的孔洞等等電梯井道施工時采采用全站儀精精確測量法嚴(yán)嚴(yán)格控制電梯梯井道尺寸和和垂直度，使使整個井道滿滿足凈空尺寸寸要求。機(jī)房預(yù)留孔洞及外外呼洞、廳門門洞、安全門門洞、機(jī)房頂頂?shù)蹉^嚴(yán)格按按照土建施工工圖預(yù)留。將各層電梯門均作作臨時安全封封閉，安全封封閉門用輕鋼鋼制作，為可可開啟式。結(jié)構(gòu)施工完畢后即即測出所有電電梯井全高的的垂直度、井井道實(shí)際的準(zhǔn)準(zhǔn)確尺寸、所所有預(yù)留洞口口位置和尺寸寸等數(shù)據(jù)，為為電梯安裝提提供依據(jù)。表72電梯安裝期間配合序號配合工作名稱需組織與協(xié)調(diào)的主主要內(nèi)容1廳門標(biāo)高控制在電梯安裝時，將將組織室內(nèi)精精裝裝飾施工工單位按照將將來的電梯廳廳完成面的位位置在各電梯梯廳廳門口處處彈水平線，做做為安裝廳門門地坎的基準(zhǔn)準(zhǔn)。2多廳門的平面度控控制對同一墻面上有多多個電梯門的的電梯廳，將將組織室內(nèi)精精裝飾施工單單位按電梯井井全高鉛垂線線和墻面裝飾飾層的厚度在在電梯門相應(yīng)應(yīng)的墻面上找找出完成面的的標(biāo)志，以使使各電梯的廳廳門和門套在在同一平面上上。3廳門位置控制組織室內(nèi)精裝飾施施工單位根據(jù)據(jù)電梯井全高高的實(shí)際垂直直度情況確定定一個最合理理的電梯中心心線，以此來來確定電梯門門的中心線，并并提供給電梯梯安裝單位。確確定此中心線線時還要考慮慮到電梯井墻墻面的裝飾效效果。4安全保障配合在電梯安裝前，我我方將全面清清理電梯井道道內(nèi)的安全防防護(hù)網(wǎng)及雜物物，對全部工工人進(jìn)行教育育，并設(shè)置明明顯的安全警警示標(biāo)志，確確保井道內(nèi)作作業(yè)人員的安安全；全面檢檢查電梯門及及機(jī)房內(nèi)預(yù)留留洞的安全防防護(hù)措施并書書面移交給電電梯安裝單位位使用。當(dāng)電電梯安裝作業(yè)業(yè)時，督促安安裝單位保證證電梯井道內(nèi)內(nèi)有足夠的照照明，以作為為安全警示。5提供電梯施工電源源我單位將提供電梯梯安裝所需的的電源。6提供施工場地提供設(shè)備堆放場地地及保證運(yùn)輸輸線路暢通。7配合制作支墩機(jī)房中的主機(jī)安裝裝完成后，我我方將配合制制作支墩，并并將承重梁兩兩端封閉。8電梯底坑的防水處處理在井道腳手架拆除除后，對底坑坑做防水處理理。9電梯地坎、門套、門門梁與結(jié)構(gòu)之之間的縫隙處處理各層廳門安裝完畢畢后，我方將將督促室內(nèi)裝裝飾施工單位位將電梯地坎坎、門套、門門梁與結(jié)構(gòu)之之間的縫隙封封堵。10協(xié)調(diào)使用當(dāng)施工電梯拆除后后，電梯調(diào)試試時，協(xié)調(diào)關(guān)關(guān)于電梯使用用的有關(guān)工作作。11成品保護(hù)對完工的電梯部位位做成品保護(hù)護(hù)，如廳門、門門套、轎廂、處處呼等。12其它注意防止漏水進(jìn)入入電梯坑道內(nèi)內(nèi)出現(xiàn)設(shè)備浸浸泡現(xiàn)象電梯機(jī)房應(yīng)該及時時進(jìn)行裝修施施工和門窗洞洞口封閉，在在電梯門施工工完成前嚴(yán)禁禁拆除電梯門門洞的臨時封封堵。電梯井道內(nèi)的接地地敷設(shè)到位，將將接地電阻測測試記錄與電電梯安裝單位位進(jìn)行交底。對電梯安裝施工質(zhì)質(zhì)量加強(qiáng)管理理，如：軌道道安裝、機(jī)房房內(nèi)設(shè)備和橋橋架安裝。協(xié)調(diào)電梯的調(diào)試工工作和驗(yàn)收工工作，對調(diào)試試電源和調(diào)試試順序形成一一致意見。第三節(jié)各分包協(xié)調(diào)組織措施為更好對各專項(xiàng)分包或?qū)I(yè)分包商實(shí)施管理和提供配合服務(wù)，我公司將根據(jù)本工程實(shí)際情況，針對各專業(yè)工程特點(diǎn)擬定了協(xié)調(diào)組織措施。做到總承包管理與服務(wù)配合有計(jì)劃，有措施，便于實(shí)施。由于施工現(xiàn)場情況并不是一成不變，施工管理與配合服務(wù)內(nèi)容也包羅萬象，復(fù)雜多變，我公司將根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況和各專項(xiàng)分包與專業(yè)分包要求適時調(diào)整管理與服務(wù)配合內(nèi)容。服務(wù)配合承諾必須建立在合同基礎(chǔ)上，如果不在我單位合同義務(wù)服務(wù)范圍內(nèi)，但分包商的確需要我單位提供服務(wù)時，我公司將以大局為重提供服務(wù)，同時再與分包商協(xié)商附加配合協(xié)議條款和內(nèi)容。1、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程分包1.1、組織協(xié)調(diào)我公司對幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程實(shí)行“一體化”管理、“一攬子”服務(wù)，達(dá)到全面統(tǒng)籌、全局全過程管理/服務(wù)。專業(yè)幕墻、鋼結(jié)構(gòu)施工員主要職責(zé)：協(xié)調(diào)進(jìn)度、解決施工中遇到的各種問題；控制質(zhì)量，對幕墻、鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量抽檢，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、檢查、形成質(zhì)量報(bào)告，組織幕墻、鋼結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收。項(xiàng)目部將合理安排施工方案和施工程序，對有幕墻、鋼結(jié)構(gòu)的位置，及時完成施工內(nèi)容，盡量使幕墻、鋼結(jié)構(gòu)一次性安裝完畢，避免因其他專業(yè)未完成施工而造成幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程不能收口的情況。爭取幕墻、鋼結(jié)構(gòu)早日封閉，創(chuàng)造良好的工程形象。1.2、進(jìn)度管理在幕墻、鋼結(jié)構(gòu)分包進(jìn)場前提前協(xié)助業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行幕墻、鋼結(jié)構(gòu)承建商資格預(yù)審、招標(biāo)、確定中標(biāo)人、合約談判簽約。督查和落實(shí)幕墻、鋼結(jié)構(gòu)分包商完成設(shè)計(jì)制造安裝施工圖紙和技術(shù)資料。協(xié)助業(yè)主、監(jiān)理共同完成幕墻、鋼結(jié)構(gòu)選材、樣品確定，落實(shí)材料定貨、供貨。督查和落實(shí)幕墻、鋼結(jié)構(gòu)工程單項(xiàng)施工進(jìn)度計(jì)劃、分階段計(jì)劃、周作業(yè)計(jì)劃及工期保證措施，向其提供進(jìn)場計(jì)劃表，協(xié)助其管理及作業(yè)人員、機(jī)具、材料進(jìn)場開展工作。督促和審查幕墻、鋼結(jié)構(gòu)工程施工組織設(shè)計(jì)，包括：施工組織和進(jìn)度計(jì)劃；主要構(gòu)造大樣與作法；施工工藝和技術(shù)要求；性能試驗(yàn)方法和性能驗(yàn)收條件。對進(jìn)度控制關(guān)鍵線路上的工序要求幕墻、鋼結(jié)構(gòu)分包方提供施工程序及時間表。對涉及的主要不同專業(yè)分包有矛盾的交叉作業(yè)面作出協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)處理專業(yè)分包施工界面收頭工作。依據(jù)總承包管理制度，定期（月、旬、周）組織幕墻、鋼結(jié)構(gòu)參加的協(xié)調(diào)會及時分析、協(xié)調(diào)，平衡和調(diào)整工程進(jìn)度。每周對進(jìn)度完成情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，跟蹤檢查實(shí)際進(jìn)度，并與計(jì)劃進(jìn)度作比較，提供有關(guān)施工進(jìn)度報(bào)告和存在問題，發(fā)現(xiàn)偏差及時采取措施，加以調(diào)整和糾正。1.3、質(zhì)量管理質(zhì)量管理原則、手段：原則為上道工序不合格，不得進(jìn)入下道工序；手段為旁站式巡回檢查，抽驗(yàn)測控。質(zhì)量檢查重點(diǎn)：構(gòu)件制作，預(yù)埋件、預(yù)焊件留設(shè)，橫梁立柱安裝，嵌縫密封。質(zhì)量管理內(nèi)容如下下表：表73項(xiàng)目分項(xiàng)工作內(nèi)容會審和確認(rèn)設(shè)計(jì)資資料會審圖紙●檢查圖紙是否齊全全；●設(shè)計(jì)是否滿滿足業(yè)主的要要求；●施工安裝的的可行性；●安全、合理理、技術(shù)先進(jìn)進(jìn)向分包商作技術(shù)交交底●將重點(diǎn)部位的設(shè)計(jì)計(jì)意圖、技術(shù)術(shù)要求、難點(diǎn)點(diǎn)與關(guān)鍵部位位的質(zhì)量保證證措施對施工工分包商說明明設(shè)計(jì)修改●業(yè)主、施工單位有有異議時，與與設(shè)計(jì)方(建筑設(shè)計(jì)院院、承包商)進(jìn)行協(xié)商，對對設(shè)計(jì)資料進(jìn)進(jìn)行修改確認(rèn)設(shè)計(jì)資料●會簽；●要求有質(zhì)質(zhì)保計(jì)劃幕墻試驗(yàn)審查、確認(rèn)試驗(yàn)內(nèi)內(nèi)容方法，●審閱承包方提出的的試驗(yàn)計(jì)劃，試試驗(yàn)內(nèi)容，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，提出要要求；●確定測試地地點(diǎn)，承擔(dān)單單位；●決定試驗(yàn)日日期與進(jìn)度確認(rèn)試件設(shè)計(jì)●試件是否包含活動動部分、包含含所有典型節(jié)節(jié)點(diǎn)●試件的做法法與設(shè)計(jì)資料料一致試驗(yàn)設(shè)備、場地檢檢查●試驗(yàn)箱是否滿足試試驗(yàn)要求，密密封性；●加氣壓設(shè)備備、淋水設(shè)備備是否符合要要求；●氣壓、氣量量測量儀表；；位移計(jì)布置置；●安全措施試驗(yàn)過程監(jiān)督●試驗(yàn)準(zhǔn)備；●氣滲滲試驗(yàn)、水滲滲試驗(yàn)、氣壓壓試驗(yàn)、位移移試驗(yàn)全過程程監(jiān)督；●初步確認(rèn)試試驗(yàn)結(jié)果，決決定是否有必必要補(bǔ)充試驗(yàn)驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告審查、存存檔●對試驗(yàn)單位提交的的試驗(yàn)報(bào)告進(jìn)進(jìn)行審查；●試驗(yàn)結(jié)論通通知承包商；；試驗(yàn)報(bào)告存存檔施工方案確認(rèn)加工計(jì)劃●審查承包商的構(gòu)件件加工計(jì)劃書書；●對質(zhì)量與進(jìn)進(jìn)度方面的問問題提出修改改意見；●確認(rèn)加工精精度與質(zhì)量要要求確認(rèn)施工安裝單位位提出的施工工方案●總體編制說明審查查；●重點(diǎn)審查內(nèi)內(nèi)容：材料、構(gòu)構(gòu)件運(yùn)輸、堆堆放；安裝基基準(zhǔn)線測設(shè)；；安裝計(jì)劃（機(jī)機(jī)械、工具、人人員、進(jìn)度）；；安全措施；；●有問題與施施工單位協(xié)商商修改施工條件檢查●二次裝修前所有工工序是否完成成，有無污染染可能，采取取防止污染措措施：●外腳手拆除除；吊籃準(zhǔn)備備是否完成；；●室內(nèi)樓面清清除干凈測量放線放線計(jì)劃●水平標(biāo)高測量方法法，樓面標(biāo)高高點(diǎn)設(shè)置；●平面幕墻基基準(zhǔn)線布置檢查、復(fù)核水平位位置基準(zhǔn)線和和各層標(biāo)高點(diǎn)點(diǎn)●檢查基準(zhǔn)線；●各各層標(biāo)高點(diǎn)是是否齊全、準(zhǔn)準(zhǔn)確加工制作加工車間檢查●鋁料加工場地檢查查，鋁料來料料及加工后的的堆放，截止止機(jī)械和量具具精度是否足足夠；●玻璃構(gòu)件加加工車間是否否封閉，清潔潔，氣溫變化化影響較?。凶銐蚨逊欧拧B(yǎng)護(hù)場地地鋁料加工●檢查載料尺度精度度，槽、豁口口榫頭的加工工精度；●毛刺處理；●堆放、保護(hù)護(hù)，打捆、運(yùn)運(yùn)輸玻璃構(gòu)件加工●膠的配比；●打膠膠機(jī)工作性能能；●雙面貼粘結(jié)結(jié)是否整齊；；●結(jié)構(gòu)膠打膠膠符合要求；；●水平擺放養(yǎng)養(yǎng)護(hù)施工安裝立柱安裝●立柱先連結(jié)零件連連結(jié)件，再連連結(jié)預(yù)埋件橫梁安裝●橫梁安裝精度玻璃構(gòu)件安裝●鍍膜面位置是否正正確；●拼縫橫平豎豎直；●密封膠填充充密實(shí)、整齊齊、美觀、無無污染自檢記錄抽查隱蔽工程檢查●定期抽查自檢記錄錄；●預(yù)埋件、連連接件安裝、防防銹縫層；●幕墻與建筑筑物之間的包包封；●溫度縫、防防裂縫處理；；●幕墻與建筑筑之間間隙充充填；●防火材料封封填；●防雷系統(tǒng)；；驗(yàn)收外觀檢查●橫平豎直；●色彩彩均勻；●表面平整，映映像清晰；●無污染，無無破損；●開啟靈活，關(guān)關(guān)閉嚴(yán)密；抽樣檢查●立柱，豎縫；●橫橫梁，平縫；；●分格框性能檢查●澆水檢查；●噪聲聲確認(rèn)驗(yàn)收報(bào)告，交交工1.4、服務(wù)配合承諾提供常規(guī)服務(wù)。將幕墻、鋼結(jié)構(gòu)工程納入施工總承包進(jìn)度計(jì)劃管理，編制幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程進(jìn)場時間表并提交業(yè)主、監(jiān)理。提供辦公室、設(shè)幕墻貯存?zhèn)}庫、輔助設(shè)施場地。設(shè)水源、電源接駁口多個供幕墻裝表計(jì)量使用，提供總平面圖所示道路以使用，提供廁所等衛(wèi)生設(shè)施共同使用。提供土建施工現(xiàn)有內(nèi)外腳手架以使用，提供現(xiàn)場已安塔吊、井架等機(jī)械供幕墻、鋼結(jié)構(gòu)安裝、卸貨、水平及垂直運(yùn)輸。提供現(xiàn)成安全通道，保障安全施工的圍欄、圍網(wǎng)、圍板以使用。提供標(biāo)高、定位基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線作定位依據(jù)。清除現(xiàn)場障礙物，提供可施工的工作面。負(fù)責(zé)施工區(qū)域總平面管理，設(shè)門衛(wèi)、治安員、成品保護(hù)員作全面照管、防盜、成品保護(hù)。幕墻、鋼結(jié)構(gòu)安裝后，孔洞、縫隙的填塞、施工界面的收頭處理。負(fù)責(zé)匯總整理、編制竣工技術(shù)資料。2.機(jī)電工程分包2.1、組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目職能部門中設(shè)有專業(yè)工程師對機(jī)電系統(tǒng)進(jìn)行管理與服務(wù)。項(xiàng)目將對機(jī)電系統(tǒng)的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查，并嚴(yán)格控制其施工進(jìn)度，確保按總進(jìn)度計(jì)劃完成施工。機(jī)電系統(tǒng)與土建、裝修聯(lián)系緊密，雙方要加強(qiáng)協(xié)調(diào)。土建施工時注意為機(jī)電專業(yè)創(chuàng)造線管敷設(shè)條件，對預(yù)留預(yù)埋孔洞、導(dǎo)管要保證位置尺寸準(zhǔn)確，并多為其創(chuàng)造和提供施工便利條件。項(xiàng)目將及時應(yīng)機(jī)電專業(yè)施工單位要求，向業(yè)主申請組織召開技術(shù)協(xié)調(diào)會，解決機(jī)電專業(yè)之間以及與土建、裝飾專業(yè)間的工程界面。確保各專業(yè)職責(zé)明確，銜接緊密。加強(qiáng)與各專業(yè)和工序之間的檢查驗(yàn)收，防止扯皮。2.2、進(jìn)度管理在機(jī)電施工單位進(jìn)場前，提前協(xié)助業(yè)主、監(jiān)理對該承建商進(jìn)行資格預(yù)審、招標(biāo)、確定中標(biāo)人、合約談判和簽約工作。依據(jù)總承包商進(jìn)度計(jì)劃分級管理制度，督查和落實(shí)機(jī)電工程單項(xiàng)施工進(jìn)度計(jì)劃（二級計(jì)劃），分階段計(jì)劃及月、周作業(yè)計(jì)劃（三、四級計(jì)劃）及工期保證措施，計(jì)劃滾動管理，下一級保上一級進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。積極協(xié)助業(yè)主、監(jiān)理共同完成選材、樣品確定，落實(shí)材料定貨供貨到場。向其提供進(jìn)場計(jì)劃表并協(xié)助其管理及作業(yè)人員、機(jī)具、材料進(jìn)場開展工作。督促和審查機(jī)電專業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)把握住其施工組織和進(jìn)度計(jì)劃安排、材料供貨、施工工藝和技術(shù)措施等。及時協(xié)調(diào)處理有矛盾的交叉作業(yè)面的施工程序，及不同專業(yè)分包施工界面收頭工作。依據(jù)總承包管理制度，定期（月、旬、周）組織召開屋面和墻面板承建商參加的協(xié)調(diào)會，及時分析、協(xié)調(diào)、平衡和調(diào)整工程進(jìn)度，保證重點(diǎn)、兼顧一般。每周對其進(jìn)度完成情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，跟蹤檢查實(shí)際進(jìn)度，并與計(jì)劃進(jìn)度作比較，提供有關(guān)施工進(jìn)度報(bào)告和存在問題，發(fā)現(xiàn)偏差及時采取措施，加以調(diào)整和糾正。2.3、質(zhì)量管理檢查機(jī)電專業(yè)施工單位建立的質(zhì)量保證體系，并檢查其執(zhí)行情況。機(jī)電系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)符合業(yè)主要求，設(shè)備選型及質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。按施工工藝和相關(guān)的施工及驗(yàn)收規(guī)范分階段進(jìn)行質(zhì)量控制。督促其做好線槽、電纜敷設(shè)及隱蔽工程的施工記錄和驗(yàn)收。監(jiān)督設(shè)備的單機(jī)試車和聯(lián)動調(diào)試，其結(jié)果達(dá)到設(shè)計(jì)要求，設(shè)備性能參數(shù)均應(yīng)符合技術(shù)文件要求。2.4、服務(wù)配合承諾提供各種常規(guī)服務(wù)。提供辦公室、貯存?zhèn)}庫、輔助設(shè)施場地。提供水、電接駁點(diǎn)，提供廁所等衛(wèi)生設(shè)施共同使用。提供土建和鋼結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)有內(nèi)外腳手架以使用，提供現(xiàn)場已安塔吊、井架等機(jī)械供其安裝、卸貨、水平及垂直運(yùn)輸。提供現(xiàn)成安全通道，保障安全施工的圍欄、圍網(wǎng)、圍板以使用。提供建筑標(biāo)高和軸線資料，并進(jìn)行現(xiàn)場交低。彈出室樓層建筑標(biāo)高線，以便其橋架安裝定位找平。由于機(jī)電各專業(yè)交叉復(fù)雜，在某些部位可能存在由于空間狹小而安裝位置重疊的情況，我公司要組織各方召開專門協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)確定各專業(yè)橋架、管道位置。做好成品保護(hù)管理，嚴(yán)禁施工單位踩踏成品；按合同和配合協(xié)議要求進(jìn)行孔洞封堵。負(fù)責(zé)匯總整理竣工技術(shù)資料。3、消防工程分包3.1、組織協(xié)調(diào)消防系統(tǒng)作為重要的分項(xiàng)工程，包括消防水、消防電、氣體滅火，防排煙，防火卷簾等多個系統(tǒng)，涉及多個專業(yè)。并且消防系統(tǒng)有嚴(yán)格的專業(yè)技術(shù)要求，有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目⒐を?yàn)收程序，所以我公司將對消防系統(tǒng)進(jìn)行重點(diǎn)管理服務(wù)。項(xiàng)目工程部、技術(shù)部、質(zhì)量控制部都設(shè)有專業(yè)工程師對消防系統(tǒng)進(jìn)行管理，審查其施工組織設(shè)計(jì)，技術(shù)方案，并嚴(yán)格對其進(jìn)行進(jìn)度控制和質(zhì)量管理，同時及時協(xié)調(diào)解決消防系統(tǒng)在施工中遇到的問題。消防系統(tǒng)施工范圍較廣，與土建安裝弱電等專業(yè)交叉施工多，相互配合多，我公司將及時組織召開技術(shù)專題會、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，解決消防系統(tǒng)與各專業(yè)的交叉配合和施工界面收頭問題，保證施工順利進(jìn)行。土建對消防系統(tǒng)的預(yù)留導(dǎo)管、孔洞預(yù)留預(yù)埋要有專項(xiàng)質(zhì)量控制措施，做到其位置、尺寸準(zhǔn)確，方便消防系統(tǒng)施工。我公司將確保消防系統(tǒng)試壓用水，并協(xié)助做好消防各系統(tǒng)的啟動調(diào)試。3.2、進(jìn)度管理提前協(xié)助業(yè)主、監(jiān)理對消防系統(tǒng)進(jìn)行承包商資格預(yù)審、招標(biāo)、確定中標(biāo)人、合約談判和簽約工作，作好開工準(zhǔn)備。依據(jù)進(jìn)度計(jì)劃分級控制的管理制度，督查和落實(shí)消防系統(tǒng)分包商按總進(jìn)度計(jì)劃安排的目標(biāo)編制其專項(xiàng)施工進(jìn)度計(jì)劃、月周作業(yè)計(jì)劃及工期保證措施。加強(qiáng)對消防系統(tǒng)進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，跟蹤檢查，動態(tài)調(diào)整工作，通過組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)合同措施等手段確保進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。重點(diǎn)抓好消防系統(tǒng)各個進(jìn)度控制環(huán)節(jié)。土建及時移交符合要求的預(yù)留、預(yù)埋管道、孔洞，如原預(yù)埋位置尺寸偏差，土建及時進(jìn)行糾偏；出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更及時安排施工。審查其進(jìn)度計(jì)劃，施工技術(shù)方案，作到切實(shí)可行。我公司及時協(xié)調(diào)與消防系統(tǒng)相關(guān)連的其他專業(yè)，要求為消防系統(tǒng)協(xié)調(diào)解決相關(guān)技術(shù)難題，創(chuàng)造工作面。消防器材設(shè)備的及時定貨及供應(yīng)。3.3、質(zhì)量管理檢查或督促消防分包單位建立質(zhì)量保證體系，并檢查執(zhí)行情況。督促分包單位嚴(yán)格執(zhí)行消防施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、加強(qiáng)工序控制，實(shí)行檢查認(rèn)證制，關(guān)鍵部位實(shí)行旁站監(jiān)理中間檢查和技術(shù)復(fù)核防止質(zhì)量隱患。對于主要材料、構(gòu)件、防火閥、風(fēng)閥和各種風(fēng)口的質(zhì)量和出廠合格證質(zhì)量證明書、材質(zhì)證明書等進(jìn)行復(fù)核，必要時應(yīng)進(jìn)行材料送檢試驗(yàn)。設(shè)備進(jìn)場時應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量驗(yàn)收，重點(diǎn)核查規(guī)格、型號及質(zhì)量保證書和安裝使用說明書、出廠合格證。進(jìn)口設(shè)備應(yīng)有海關(guān)商檢證明及相關(guān)文件。待專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可后方能安裝。各類管道的安裝，嚴(yán)格控制標(biāo)高、坡度，對于暗裝管道的試壓必須在隱蔽前進(jìn)行，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。加強(qiáng)對設(shè)備基礎(chǔ)施工的監(jiān)督，復(fù)核基礎(chǔ)的坐標(biāo)、標(biāo)高、外形尺寸和預(yù)留螺栓孔（預(yù)埋件）的位置。防排煙系統(tǒng)的風(fēng)管制作嚴(yán)格按圖紙的規(guī)格要求制作，禁止以薄代厚造成風(fēng)管強(qiáng)度不夠。設(shè)備的單機(jī)試車和聯(lián)動調(diào)試，其結(jié)果達(dá)到設(shè)計(jì)要求，設(shè)備性能參數(shù)均應(yīng)符合技術(shù)文件要求和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。3.4、服務(wù)配合承諾提供各種常規(guī)服務(wù)。提供建筑標(biāo)高和軸線資料，并進(jìn)行現(xiàn)場交底。結(jié)構(gòu)施工時，對安裝及消防預(yù)留孔洞要有專項(xiàng)質(zhì)量保證措施保證其尺寸和位置符合要求。如出現(xiàn)偏差，應(yīng)采取合理可行的措施進(jìn)行糾偏，同時對預(yù)埋線管，要采取專項(xiàng)措施保證線管通暢且位置準(zhǔn)確。提供總進(jìn)度計(jì)劃要求，留給消防工程足夠的時間進(jìn)行安裝。對于消防風(fēng)井，我公司將保證其內(nèi)壁凈空尺寸和表面光潔程度符合要求，且風(fēng)井不漏風(fēng)。風(fēng)井移交消防安裝時必須清理干凈。按合同和配合協(xié)議要求，保證消防系統(tǒng)試壓用水需要。按合同和配合協(xié)議要求進(jìn)行消防管道穿墻、穿樓板孔洞的封堵。做好竣工統(tǒng)籌服務(wù)。4、電梯安裝工程分包4.1、組織協(xié)調(diào)電梯工程作為重要的專項(xiàng)工程，其施工和驗(yàn)收都有嚴(yán)格的要求。總包職能部門安排專業(yè)工程師對其進(jìn)行管理與服務(wù)?？偘鼘﹄娞莨こ痰氖┕そM織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查。對其施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度實(shí)行監(jiān)控，確保電梯工程按期完成安裝調(diào)試驗(yàn)收并投入使用。電梯工程與土建、鋼結(jié)構(gòu)、安裝聯(lián)系緊密，總包將加強(qiáng)各專業(yè)間的協(xié)調(diào)，努力使土建、鋼結(jié)構(gòu)、安裝盡早為其提供工作面，并為電梯工程多創(chuàng)造有利條件。加強(qiáng)電梯井道的安全管理，做好井道口的安全防護(hù)，做好防火、防高空墜物造成物體打擊措施，保障電梯安裝安全。土建對電梯井道要有質(zhì)量控制措施，保證電梯井道垂直度和平整度等技術(shù)指標(biāo)滿足電梯安裝要求。確保按進(jìn)度計(jì)劃及時完成電梯機(jī)房土建和安裝施工，使其具備電梯安裝條件，并移交分包商施工?？偘骱冒才?，保證電梯安裝調(diào)試用電需要。4.2、進(jìn)度管理提前協(xié)助業(yè)主完成電梯工程的供貨商和安裝單位的資格預(yù)審、招標(biāo)、合同談判簽約工作，爭取盡早完成前期工作，作好開工準(zhǔn)備。在電梯工程施工前，提前協(xié)助業(yè)主、監(jiān)理對該承建商進(jìn)行資格預(yù)審、招標(biāo)、確定中標(biāo)人、合約談判和簽約工作。依據(jù)總包進(jìn)度計(jì)劃分級管理制度，督查和落實(shí)電梯工程單項(xiàng)施工進(jìn)度計(jì)劃（二級計(jì)劃），分階段計(jì)劃及月、周作業(yè)計(jì)劃（三、四級計(jì)劃）及工期保證措施，計(jì)劃滾動管理，下一級保上一級進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。向其提供進(jìn)場計(jì)劃表并協(xié)助其管理及作業(yè)人員、機(jī)具、材料進(jìn)場開展工作。及時協(xié)調(diào)處理有矛盾的交叉作業(yè)面的施工程序，及不同專業(yè)分包施工界面收頭工作。依據(jù)總包管理制度，定期（月、旬、周）組織召開屋面和墻面板承建商參加的協(xié)調(diào)會，及時分析、協(xié)調(diào)、平衡和調(diào)整工程進(jìn)度，保證重點(diǎn)、兼顧一般。每周對其進(jìn)度完成情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，跟蹤檢查實(shí)際進(jìn)度，并與計(jì)劃進(jìn)度作比較，提供有關(guān)施工進(jìn)度報(bào)告和存在問題，發(fā)現(xiàn)偏差及時采取措施，加以調(diào)整和糾正。4.3、質(zhì)量管理協(xié)助業(yè)主、監(jiān)理作好電梯供貨商和安裝單位的資格審查工作。督促安裝單位建立健全的質(zhì)量保證體系。督促安裝單位加強(qiáng)電梯設(shè)備進(jìn)場時的質(zhì)量驗(yàn)收工作，重點(diǎn)核查規(guī)格、型號及質(zhì)量保證書、安裝說明書和出廠合格證，進(jìn)口電梯應(yīng)有海關(guān)商檢證明和相關(guān)文件。并核查設(shè)備、零部件的質(zhì)量及數(shù)量。督促電梯安裝單位嚴(yán)格執(zhí)行電梯施工及驗(yàn)收規(guī)范等國家標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)工序控制。電梯安裝從電梯機(jī)房、井道、轎廂、層站、底坑、試驗(yàn)檢查調(diào)試等方面嚴(yán)格把關(guān)，每道工序經(jīng)自檢合格，監(jiān)理復(fù)查認(rèn)可后才能轉(zhuǎn)入下道工序。4.4、服務(wù)配合承諾提供各種常規(guī)服務(wù)。提供辦公室、輔助設(shè)施場地。提供水、電接駁點(diǎn)，提供廁所等衛(wèi)生設(shè)施共同使用。提供足夠的干燥平整場地供其堆放材料設(shè)備，并協(xié)助其做好防雨排水措施以防設(shè)備受潮。電梯設(shè)備移動安裝時，為其安排清理順暢的運(yùn)輸通道。保證電梯井道及電梯門洞尺寸大小、垂直平整度符合要求。如出現(xiàn)局部偏差，及時采取合理可行的措施進(jìn)行糾偏。按照總進(jìn)度計(jì)劃要求，及時向電梯承包商移交符合要求的井道和具備安裝條件電梯機(jī)房，為電梯承包商創(chuàng)造工作面。提供現(xiàn)場標(biāo)高線和軸線資料并進(jìn)行現(xiàn)場交底，各樓層彈出建筑標(biāo)高線，方便其電梯門安裝定位找平。如電梯承包商需要總包幫助其在井道內(nèi)搭設(shè)架子，總包將根據(jù)合同條款和配合協(xié)議為其搭設(shè)?？偘龊秒娞菥揽诘陌踩雷o(hù)，并注意防火、防高空墜物安全管理工作，保證電梯公司井道內(nèi)施工安全。按照合同提供足量的施工用電，保證其安裝調(diào)試。總包和各施工單位須注意電梯門扇、門框的成品保護(hù)，防止污染和刮傷。如工程后期經(jīng)業(yè)主同意，需使用安裝調(diào)式完畢室內(nèi)電梯進(jìn)行人員、材料運(yùn)輸，總承包商將制定周密的吊運(yùn)計(jì)劃和嚴(yán)格的電梯保護(hù)措施，以使電梯合理運(yùn)行和受到良好的保護(hù)。做好竣工統(tǒng)籌服務(wù)。5、精裝飾分包工程5.1、組織協(xié)調(diào)精裝飾工程作為重要的分部工程，直接關(guān)系到工程的使用效果和觀感，總包將對其進(jìn)行重點(diǎn)管理服務(wù)?？偘こ滩俊⒓夹g(shù)部、質(zhì)量管理部都設(shè)有專業(yè)工程師對精裝飾工程進(jìn)行管理，審查其施工組織設(shè)計(jì)，技術(shù)方案，并嚴(yán)格對其進(jìn)行進(jìn)度控制和質(zhì)量管理，同時及時協(xié)調(diào)解決其在施工中遇到的問題。精裝飾工程施工范圍較廣，與各專業(yè)交叉施工多，相互配合多，總承包商將及時組織召開技術(shù)專題會、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，保證施工順利進(jìn)行?？偝邪贪才藕线m的場地供裝飾工程所用的砂漿、涂料、玻璃進(jìn)行集中加工和配制?？偝邪桃骱冒才?，讓土建與精裝飾工程、地面涂裝工程進(jìn)行合理的流水施工，盡快為精裝飾工程提供工作面且工作面的屋面已封閉，不會產(chǎn)生雨水流浸影響施工。工作面移交精裝飾前，總承包商要組織各施工方檢查施工內(nèi)容，待確認(rèn)各方施工內(nèi)容已基本完畢，不再會發(fā)生污染、損壞精裝飾的施工行為后，各方簽字移交。5.2、進(jìn)度控制提前協(xié)助業(yè)主、監(jiān)理對精裝飾工程進(jìn)行承包商資格預(yù)審、招標(biāo)、確定中標(biāo)人、合約談判和簽約工作，作好開工準(zhǔn)備。依據(jù)進(jìn)度計(jì)劃分級控制的管理制度，督查和落實(shí)精裝飾工程分包商按總進(jìn)度計(jì)劃安排的目標(biāo)編制其專項(xiàng)施工進(jìn)度計(jì)劃、月周作業(yè)計(jì)劃及工期保證措施；加強(qiáng)對精裝飾工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施、跟蹤檢查和動態(tài)調(diào)整工作，通過組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)合同措施等手段確保進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；重點(diǎn)抓好精裝飾工程以下幾個進(jìn)度控制環(huán)節(jié)。盡快封閉屋面，創(chuàng)造干燥的施工環(huán)境，為精裝飾工程進(jìn)場施工創(chuàng)造條件。合理安排土建與精裝飾工程、地面涂裝工程，形成流水施工，加快施工進(jìn)度。審查其進(jìn)度計(jì)劃，施工技術(shù)方案，作到切實(shí)可行。各安裝方盡快完成大面積安裝，為精裝飾工程進(jìn)場施工創(chuàng)造條件。及時確定各種材料樣板。5.3、質(zhì)量管理督促精裝飾工程各施工方建