房建工程成品保護(hù)監(jiān)理控制措施

（一）成品保護(hù)的目的：制定成品保護(hù)措施是為了最大限度的消除和避免成品在施工過(guò)程中的污染和損壞，造成返工或返修，以達(dá)到減少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成優(yōu)率的目的。（二）主要工程成品保護(hù)監(jiān)理控制措施：1、基礎(chǔ)工程：（1）基槽開(kāi)挖完畢后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)槽。否則，施工單位進(jìn)行必要的成品保護(hù)，注意不要擾動(dòng)地基土。（2）綁扎底板鋼筋時(shí)，注意底板鋼筋不能抵到外墻磚胎模上，并注意保護(hù)防水，鋼筋綁扎前，磚胎模內(nèi)側(cè)防水層必須甩漿做保護(hù)層，磚胎模上部的防水浮鋪油氈加蓋紅磚保護(hù)，以防止防水卷材在鋼筋施工時(shí)被破壞。（3）板鋼筋下鐵保護(hù)層為40mm，采用水泥砂漿墊塊必須提前制作，待達(dá)到強(qiáng)度后方可使用，墊塊間距為600mm，一邊綁扎一邊墊，以防墊塊受集中荷載而破碎?？紤]混凝土澆筑時(shí)側(cè)壓力較大，磚胎模外側(cè)面必須采用木方及鋼管進(jìn)行支撐加固、支撐間距不大于1.5m。為了保護(hù)墻頂及陽(yáng)角處的防水層不被破壞，做完防水后，先在防水上浮擱一層油氈，然后用紅磚砌一層保護(hù)層，保護(hù)層浮擱在油氈上，磚與磚之間用砂漿連接，保護(hù)層砌完后，在其上抹10mm砂漿與墻內(nèi)側(cè)的砂漿保護(hù)層相接。（4）鋼筋半成品要標(biāo)明分部、分層、分段和構(gòu)件名稱(chēng)，按號(hào)碼順序堆放，同一部位或同一構(gòu)件的鋼筋要放在一起，并用明顯標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)上應(yīng)注明構(gòu)件名稱(chēng)、鋼筋型號(hào)、尺寸、直徑、根數(shù)。（5）加強(qiáng)成品保護(hù)，綁扎墻筋及焊接鋼筋時(shí)不準(zhǔn)蹬踩鋼筋，設(shè)專(zhuān)人看護(hù)，電渣壓力焊不得過(guò)早拆卸夾具，防止接頭彎曲變形，板負(fù)彎矩鋼筋綁好后不準(zhǔn)踩在上面行走，應(yīng)放跳板走人，綁扎柱箍筋應(yīng)搭設(shè)架子，以保證鋼筋位置準(zhǔn)確，澆混凝土?xí)r鋼筋工要專(zhuān)門(mén)看守修理。（6）拆模時(shí)注意成品保護(hù)，當(dāng)局部有混凝土吸附或粘接模板時(shí)，可在模板下口接點(diǎn)處用撬棍松動(dòng)，禁止敲、砸模板。（7）拆墻模時(shí)不要用力過(guò)猛，拆下來(lái)的材料要及時(shí)運(yùn)走，整理拆下后及時(shí)清理干凈，板模應(yīng)涂刷水性脫模劑，按規(guī)格分類(lèi)堆放整齊。（8）混凝土連續(xù)澆筑完時(shí)，要保持鋼筋的正確位置。（9）墻模拆除時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)能保證其表面及棱角不因拆模而受損壞；板模拆除需等混凝土強(qiáng)度達(dá)75%，當(dāng)板跨度超過(guò)8m時(shí)，需等混凝土強(qiáng)度達(dá)到100%才可拆模。（10）板防水施工完經(jīng)檢查合格后澆筑細(xì)石混凝土保護(hù)層，澆混凝土架設(shè)泵管時(shí)注意墊放竹膠板。（11）外墻防水做完，經(jīng)檢查合格后及時(shí)貼50厚中密度聚苯板保護(hù)層。（12）防水保護(hù)層施工前注意防水層的保護(hù)，嚴(yán)防施工機(jī)具把防水層破壞。（13）施工人員不準(zhǔn)穿釘鞋進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，以防破壞防水層。（14）施工時(shí)應(yīng)注意保護(hù)定位樁、軸線(xiàn)樁、標(biāo)高樁，防止碰撞位移。（15）夜間施工回填土?xí)r，應(yīng)合理安排施工順序，必須設(shè)有足夠的照明設(shè)施，防止鋪填超厚，嚴(yán)禁汽車(chē)直接倒入土槽。2、主體結(jié)構(gòu)工程：（1）測(cè)量定位：定位樁采取樁周?chē)鷿仓炷凉潭?，搭設(shè)保護(hù)架，懸掛明顯標(biāo)志以提示，水準(zhǔn)引測(cè)點(diǎn)盡量引測(cè)到周?chē)ㄖ锷匣驀鷫ι?，?biāo)識(shí)明顯，不準(zhǔn)堆放材料遮擋。設(shè)專(zhuān)人跟蹤保護(hù)，不得破壞任何測(cè)量標(biāo)志。（2）鋼筋工程：1）綁扎完畢后，不準(zhǔn)上人踩踏，鋪設(shè)馬凳、走道。2）保證鋼筋和墊塊的位置準(zhǔn)確，不得踩樓板、樓梯的彎起筋，不碰動(dòng)預(yù)埋件和插筋。3）綁扎鋼筋時(shí)，禁止動(dòng)預(yù)埋件和預(yù)留洞口模板。4）安裝專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)時(shí)，不得隨意切斷鋼筋。5）模板涂刷隔離劑不要污染鋼筋。6）在澆筑梁板混凝土前用PVC管或防水卷材將每根豎向主筋保護(hù)起來(lái)，高度不小于500mm，以防止墻柱鋼筋污染。如有個(gè)別鋼筋污染應(yīng)及時(shí)清理混凝土漿，保證鋼筋表面清潔。（3）混凝土工程：1）澆筑混凝土?xí)r，盡量防止漏漿掉灰污染墻面。2）混凝土振搗時(shí)，避免振動(dòng)或踩碰模板、鋼筋及預(yù)埋件，以防模板變形，鋼筋位移或預(yù)埋件脫落。3）混凝土澆筑期間，要及時(shí)校對(duì)預(yù)留洞、預(yù)埋件的放置位置，避免過(guò)后打鑿混凝土?；炷翝仓駬v及完工時(shí)，要保持鋼筋的正確，保護(hù)好洞口、預(yù)埋件及水電管線(xiàn)等。4）混凝土澆筑完后，強(qiáng)度未達(dá)到1.2MPa，不準(zhǔn)在其上堆置重物。5）澆筑混凝土?xí)r必須有專(zhuān)職鋼筋工和模工跟班檢查，及時(shí)糾正混凝土澆筑過(guò)程中出現(xiàn)的鋼筋、模板等問(wèn)題。6）雨期施工，要備有足夠的防雨設(shè)施，及時(shí)對(duì)已澆筑的混凝土進(jìn)行遮蓋，下雨期間，要避免露天作業(yè)。7）已澆好的樓板、樓梯踏步的上表面混凝土要加以保護(hù)，凝固之前嚴(yán)禁上人踩踏，在樓板必經(jīng)之處搭鋪腳手板。8）混凝土施工過(guò)程中，對(duì)玷污墻面、樓面的水泥漿和遺灑在地面的混凝土要及時(shí)清理干凈，不得損壞棱角。9）樓梯踏步采用廢舊的竹膠板或木模板保護(hù)，樓梯角處用φ10的圓鋼防止破損；門(mén)窗洞口、預(yù)留洞口、墻體及柱陽(yáng)角在表面養(yǎng)護(hù)劑干后采用廢舊的竹膠板或木模板做護(hù)角保護(hù)。10）拆模時(shí)嚴(yán)禁損壞混凝土和模板。柱(墻)角采用木板包角（4）模板工程：1）不得隨意在模板中開(kāi)孔，預(yù)留鋼筋可一端彎成90°，與混凝土柱鋼筋焊牢，另一端用鐵線(xiàn)綁牢，從板縫中拉緊緊貼模板內(nèi)側(cè)，拆模后再拉出。不準(zhǔn)用重物沖擊已安裝好的模板，嚴(yán)禁在梁側(cè)模板和吊板上蹬踩。2）模板配制完畢后，必須按規(guī)定要求放置，有防雨、防曬措施。3）吊裝模板輕放輕起，不準(zhǔn)碰壞已完成的結(jié)構(gòu)，并注意防止模板變形。4）拆除模板時(shí)，禁止用大錘、撬棍狠砸猛撬，以免混凝土外形和內(nèi)部受到損傷。5）模板拆除后，立即對(duì)模板的板面進(jìn)行全面徹底清理，保證下次不出現(xiàn)粘?，F(xiàn)象。（5）砌筑工程：在砌筑圍護(hù)工程中，水電專(zhuān)業(yè)及時(shí)配合預(yù)埋管線(xiàn)，以避免后期剔鑿對(duì)結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成隱患，墻面要隨砌隨清理，防止砂漿污染，雨季施工時(shí)要用塑料布及時(shí)覆蓋已施工完畢的墻體。沉降縫砌筑時(shí)要隨砌隨清理沉降縫側(cè)多余砂漿，防止砂漿掉入沉降縫中，使沉降縫起不沉降變形的作用。在構(gòu)造柱、圈梁、模板支設(shè)時(shí)，嚴(yán)禁在砌體上硬撐、硬拉。搭設(shè)、拆除腳手架時(shí)，注意對(duì)已砌墻體保護(hù)，防止碰撞。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)構(gòu)造柱筋和拉結(jié)筋的保護(hù)，不得隨意拆改和損壞。3、裝修裝飾工程：（1）整體樓地面工程：整體樓地面工程施工時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)水電的種類(lèi)管線(xiàn)、木門(mén)框的成品保護(hù)。整體樓地面面層壓光后，要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)和封閉保護(hù)，養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁上人施工，等強(qiáng)度達(dá)到后嚴(yán)禁在其上面拌制砂漿。為防止墻面涂料、油漆對(duì)地面的污染，在其上層覆蓋一層木屑進(jìn)行成品保護(hù)。（2）廁浴間等處防水工程：1）涂膜防水層操作過(guò)程中，不得污染已做好飾面的墻壁、衛(wèi)生潔具、門(mén)窗等。2）涂膜防水層做完之后，要嚴(yán)格加以保護(hù)，在保護(hù)層未做之前，任何人員不得進(jìn)入，也不得在衛(wèi)生間內(nèi)堆積雜物，以免損壞防水層。3）地漏或排水口內(nèi)禁止堵塞雜物，確保排水暢通。蓄水合格后，將地漏內(nèi)清理干凈。4）面層進(jìn)行施工操作時(shí)，對(duì)突出地面的管根、地漏、排水口等與地面交接處的涂膜不得碰壞。（3）飾面工程：1）及時(shí)清擦干凈殘留在門(mén)窗框、玻璃和金屬飾面板上的污物。2）少數(shù)工種（水、電、通風(fēng)、設(shè)備安裝）的施工做在前面，防止損壞、污染外墻涂料和貼磚墻面。3）拆改架子和上料時(shí)，嚴(yán)禁碰撞外墻涂料和貼磚墻面。4）外飾面完活后，易破損部分的棱角處釘護(hù)角保護(hù)，其它工種操作時(shí)不得碰壞石材。5）在室外刷罩面劑未干燥前，嚴(yán)禁下落渣土和翻架子腳子板等。6）已完成的外飾面工程，派專(zhuān)人看管，遇有危害成品的行為立即制止，嚴(yán)肅處理。7）內(nèi)墻面磚面層調(diào)整、擦縫的操作人員，要穿軟底鞋，踩踏面料時(shí)要墊上平整木板。完成后的地面，兩天內(nèi)嚴(yán)禁上人行走及堆放物品，表面要覆蓋保護(hù)木鋸末。運(yùn)料時(shí)，不要碰壞墻柱飾面，欄桿及門(mén)框，門(mén)框在適當(dāng)位置要設(shè)置薄鋼板夾保護(hù)，以免手推車(chē)軸頭碰壞門(mén)框。施工時(shí)不得碰壞各種水電管線(xiàn)及預(yù)埋件。施工時(shí)如有污染墻柱面、門(mén)窗、立線(xiàn)管及設(shè)備等，要及時(shí)清理干凈。在已施工完成的面磚上進(jìn)行油漆等施工時(shí)，必須用彩條布等進(jìn)行覆蓋保護(hù)；施工用的木凳及人字梯等不得直接放在面磚上，必須用麻包或厚布鋪墊保護(hù)。8）外墻面保護(hù)：1.堅(jiān)持合理的施工順序，少數(shù)工種（水、電安裝）的工序應(yīng)做在前面，防止損壞面層。殘留在門(mén)窗框上的水泥砂漿及時(shí)清理干凈，門(mén)窗口處要設(shè)防護(hù)措施，門(mén)窗框要提前用塑料膜保護(hù)好，防止污染、銹蝕，施工操作人員要加以保護(hù)，不得碰壞。9）外架拆架時(shí)，注意不要碰撞墻面。嚴(yán)防水泥漿、石灰漿、顏料等污染墻面，也要教育施工人員注意不要在已做好的飾面墻上亂寫(xiě)亂畫(huà)或腳蹬、手摸等，以免造成污染墻面。在屋面女兒墻上進(jìn)行焊接避雷針等電焊作業(yè)時(shí)，要采取保護(hù)措施防止焊花燒壞外墻花崗巖。膩?zhàn)语椕媸┕で耙謇砗弥車(chē)h(huán)境，防止塵土飛揚(yáng)，影響涂料質(zhì)量。不得污染地面、踢腳線(xiàn)、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、門(mén)窗及玻璃等已完成的分部分項(xiàng)工程，必要時(shí)采取遮擋措施。最后一遍施工完后，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)開(kāi)關(guān)門(mén)窗。面層未干透前，禁止打掃室內(nèi)地面，嚴(yán)防灰塵等沾污墻面涂料。涂刷完的墻要妥善保護(hù)，不得磕碰墻面，不得在墻面上亂涂亂畫(huà)而造成污染。（4）門(mén)窗工程：1）木門(mén)框完成后，在1.2米以下用9層板將框周?chē)敽茫乐古鲎?，木門(mén)窗油漆應(yīng)將五金件用紙膠帶或塑料布包裹好，門(mén)窗套與墻面交接處貼紙膠帶，以防止油漆對(duì)五金件及墻面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看護(hù)，防止觸摸。2）木門(mén)框安裝過(guò)程中，須采用防水防潮措施。在雨期或濕度大的地區(qū)要及時(shí)油漆。調(diào)整修理門(mén)時(shí)不能硬撬，以免損壞門(mén)和小五金。安裝工具要輕拿輕放，以免損壞成品。安裝門(mén)扇時(shí)，嚴(yán)禁碰撞抹灰口角，防止損壞墻面抹灰層。已裝門(mén)框的洞口，不得再作運(yùn)料通道，如必須作運(yùn)料通道時(shí)，必須先加釘護(hù)板條3）鋁合金門(mén)窗在安裝前必須粘貼塑料保護(hù)膠帶，以防止水泥砂漿的腐蝕和污染，在進(jìn)行鋁合金門(mén)窗與墻體的接縫處打密封膠進(jìn)要及時(shí)清理多作余的膠液。4）在風(fēng)天施工時(shí)要及時(shí)將門(mén)窗關(guān)閉好，以防止門(mén)窗玻璃打碎和門(mén)窗框松動(dòng)、變形。5）門(mén)窗玻璃要做好標(biāo)識(shí)保護(hù)。（5）墻面、頂棚涂料：1）墻面、頂棚涂料施工時(shí)要與水電、燈具、面板的安裝穿插進(jìn)行，其順序?yàn)椋喉斉锿苛贤克⑼瓿珊?，進(jìn)行燈具、煙感、噴撒頭等的安裝，墻面在涂刷最后一遍涂料前，燈具、面板、空調(diào)等進(jìn)行安裝。燈具、面板安裝時(shí)要戴清潔的白手套，以保持墻面、頂棚的清潔，并用塑料薄膜和膠帶包裹好，由水電向土建進(jìn)行交接，再進(jìn)行最后一遍涂料的施工。2）墻面、頂棚涂料施工前應(yīng)將地面清理干凈，并用塑料布或報(bào)紙將在面覆蓋，并對(duì)門(mén)窗進(jìn)行包裹和保護(hù)，以便墻面涂料施工，防止對(duì)地面、門(mén)窗的污染。3）在涂刷分界線(xiàn)時(shí)，采用紙膠帶粘貼的方法，避免污染其它界面。（6）吊頂工程：1）龍骨及罩面板安裝時(shí)，注意保護(hù)頂棚內(nèi)各管線(xiàn)。龍骨、吊桿不準(zhǔn)固定在通風(fēng)管及其它設(shè)備件上。2）吊頂?shù)母鞣N材料在運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、存放、使用過(guò)程中，嚴(yán)格管理，做到不變形、不受潮、不生銹。3）工程中已安裝好的門(mén)窗、已施工完畢的地面、墻面等，在施工頂棚時(shí)注意保護(hù)，防止污損。4）罩面板安裝必須在頂棚內(nèi)管道試水、試壓、保溫等一切工序全部驗(yàn)收合格后進(jìn)行。4、屋面工程：1）屋面找平層應(yīng)按設(shè)計(jì)的流水方向，向雨水口和天溝進(jìn)行找坡找平。2）防水卷材施工前要清掃干凈，防止石粒等將防水卷材刺破和雜物將雨水口、雨水管堵塞，水落口處施工中臨時(shí)用水泥紙堵塞，保持管內(nèi)暢通無(wú)阻。防水卷材施工完成后，要及時(shí)將防止保護(hù)層做好。3）在施工中運(yùn)送材料的手推車(chē)支腿應(yīng)用麻布或膠皮包扎好，防止將防水層刮破，并安排防水人員隨時(shí)檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有刮破的，要及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。5、防水工程：在土建工程中，由于交叉作業(yè)頻繁，鋼筋制作、澆筑混凝土等工序施工時(shí)難以做到“小心輕放”，由此而造成防水層的損壞現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，所以制定以下控制措施：（1）作業(yè)人員進(jìn)入防水層施工地帶范圍必須穿著軟底膠鞋。設(shè)置警戒線(xiàn)，提醒非防水施工人員不得進(jìn)入；（2）防水層完成后，不得隨意刻劃防水層表面，不得持任何硬物在上面拖行，不得堆放重物、硬物；（3）做保護(hù)層時(shí)，運(yùn)送材料的小車(chē)等運(yùn)輸工具必須用充氣膠輪；（4）當(dāng)?shù)装宸浪畬幼龊煤蠹皶r(shí)澆筑細(xì)石混凝土進(jìn)行保護(hù)。（5）在沒(méi)有剛性保護(hù)層處綁扎鋼筋安裝模板時(shí)不得破壞防水層，焊接鋼筋時(shí)必須在此周?chē)檬匏喟宓炔蝗疾牧线M(jìn)行遮擋，以免濺出火花灼傷防水層；（6）在澆筑二次襯砌混凝土?xí)r，振搗棒不得直接接觸防水層以免破壞防水層，振搗棒引起的對(duì)防水層的破壞不易被發(fā)現(xiàn)，也無(wú)法修補(bǔ)，故二襯施工時(shí)應(yīng)極為注意；（7）對(duì)鋪設(shè)好的卷材防水層，不得在上面直接從事其他施工作業(yè)；應(yīng)防水層上鋪墊臨時(shí)保護(hù)層方可施工；（8）在土建施工過(guò)程中，專(zhuān)人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)，若發(fā)現(xiàn)防水層有破損，必須及時(shí)修補(bǔ)，補(bǔ)釘用同質(zhì)的卷材，補(bǔ)釘面積不得過(guò)小，離破壞孔邊緣不得小于100mm，補(bǔ)釘要剪成圓角。6、水電安裝工程：針對(duì)安裝工程，根據(jù)我監(jiān)理公司經(jīng)驗(yàn)，比較有效的成品保護(hù)措施主要有護(hù)、包、蓋、封等四種措施。1）注意管道安裝后的保護(hù)，防止管道被其它專(zhuān)業(yè)施工破壞。如安裝給水支管接衛(wèi)生器具甩口加以臨時(shí)固定，不被土建專(zhuān)業(yè)砌墻或抹灰破壞甩口正確性。2）墻體、樓板上的預(yù)留預(yù)埋孔洞應(yīng)加以固定，并派專(zhuān)人監(jiān)護(hù)，保證留孔位置正確，并保證不傾斜。3）電氣埋管在澆筑混凝土中設(shè)專(zhuān)人監(jiān)護(hù)，防止在振搗混凝土中人為的破壞。4）設(shè)備保護(hù)。設(shè)備一般在安裝前