投資合作協(xié)議書(shū)

投資合作協(xié)議書(shū)甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等互利互惠的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方共同入股注冊(cè)公司、建設(shè)機(jī)動(dòng)車檢測(cè)站項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、投資合作方式及合作期限1、經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，一致同意注冊(cè)成立公司（以下簡(jiǎn)稱合作公司）。公司注冊(cè)資金__萬(wàn)元，全部由甲方出資，乙方以土地使用權(quán)投資入股，參與分紅；2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的籌備、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)籌備、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理所需的全部資金，乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需用地，甲方按本協(xié)議約定向乙方支付紅利；3、雙方合作期限為乙方土地所有權(quán)有效期，自—年—月—日起至年—月—日止。二、乙方入股的土地性質(zhì)乙方用于投資入股的土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，位于，共畝，主要用于—三、乙方的分紅方式經(jīng)雙方充分協(xié)商，乙方入股土地按下列方式分紅：1、從項(xiàng)目建成開(kāi)始運(yùn)營(yíng)之日開(kāi)始計(jì)算，每年甲方向乙方固定支付紅利萬(wàn)元；2、乙方不參與項(xiàng)目前期及運(yùn)營(yíng)期間所有工作，不參與甲方經(jīng)營(yíng)管理不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)，所有風(fēng)險(xiǎn)全部由甲方承擔(dān)，不論甲方經(jīng)營(yíng)狀況是虧損還是盈利，甲方均應(yīng)按本合同約定的數(shù)額按時(shí)支付分紅給乙方。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)組織籌集項(xiàng)目所需全部資金，確定投資規(guī)模，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、入股土地使用權(quán)證辦理、備案、環(huán)評(píng)、招標(biāo)、施工等事項(xiàng)，并承擔(dān)各項(xiàng)所需費(fèi)用；2、甲方應(yīng)在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。無(wú)論任何原因所造成的合作公司損失，均由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；3、在不違反本塊土地使用性質(zhì)的情況下，甲方在本合同約定的地塊上具有自主的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；4、合同期內(nèi)，如果該土地被國(guó)家重大項(xiàng)目依法征收征用，地面所有的建筑物、附屬物及各種設(shè)施設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按土地的性質(zhì)使用土地；2、在項(xiàng)目籌建過(guò)程中，乙方應(yīng)提供入股土地的所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到合作公司名下，協(xié)助辦理以合作公司名義報(bào)建審批的地面建筑物、附屬物的全部手續(xù)，使項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家法律法規(guī)；3、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取入股土地紅利，合同到期后，乙方有權(quán)收回入股的土地；4、乙方不得干涉或阻礙甲方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)和工作秩序，如乙方干涉甲方正常的經(jīng)營(yíng)管理造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)在每個(gè)分紅周年后兩個(gè)月內(nèi)把土地分紅支付給乙方，超過(guò)兩個(gè)月未支付視為違約，每日按分紅金額的千分之三支付違約金。違約超過(guò)六個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，依法申請(qǐng)凍結(jié)合作公司的賬戶，質(zhì)押合作公司的所有建筑物和相關(guān)設(shè)施設(shè)備，由甲方賠償所有經(jīng)濟(jì)損失；2、合同執(zhí)行期間，若甲方不同意繼續(xù)合作，則土地使用權(quán)回歸乙方所有，地面所有建筑物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備也全部無(wú)償歸乙方所有，且由甲方承擔(dān)所有工人的后續(xù)安置；3、合同執(zhí)行期間，若乙方不同意繼續(xù)合作，則地面所有建筑物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備全部歸甲方所有，乙方若要拆除這些建筑物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，必須按當(dāng)時(shí)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償，且由乙方承擔(dān)所有工人的后續(xù)安置。若乙方單獨(dú)拍賣該塊土地，則在同等價(jià)格下，

乙方必須保證甲方有優(yōu)先獲得權(quán)；4、若有一方因不可抗力而不能履行合同，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供證明材料，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或者全部免除責(zé)任；因不可抗力造成的損失，全部由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何損失。七、合同的變更、解除有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：1、甲乙雙方協(xié)商一致同意變更或解除合同的；2、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的；3、因不可抗力使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；八、爭(zhēng)議解決的方法1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求人民仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V；2、在調(diào)解或訴訟過(guò)程中，不得阻止正在進(jìn)行的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。九、合同生