房地產(chǎn)項目開盤條件清單明細(xì)表

房地產(chǎn)項目開盤條件清單工作項分解完成時間責(zé)任部門備注重要營銷節(jié)節(jié)點一.營銷節(jié)點1營銷架構(gòu)搭建2營銷顧問公司、廣廣告公司的確確定簽約3市場調(diào)研、客戶訪訪談工作結(jié)束束4臨時接待處（市區(qū)區(qū)售樓處）位位置確定簽約約5戶外廣告位置確定定、簽約二.營銷重要報告1營銷執(zhí)行報告及總總攻略2一期營銷執(zhí)行方案案確定3籌備總控圖及籌備備工作計劃詳詳表4價格策略、蓄客策策略、推售策策略等確定5認(rèn)籌及解籌方案6開盤前媒體計劃三.現(xiàn)場展示售樓處1售樓處風(fēng)格及功能能確定2售樓處裝修方案及及公司競標(biāo)確確定3售樓處裝修施工4售樓處家私配置、軟軟裝5售樓處吊旗、展板板、豎幅、分分區(qū)牌等制作作包裝樣板房1樣板房選址及風(fēng)格格確定2樣板房設(shè)計方案競競標(biāo)及確認(rèn)3樣板房裝修施工4樣板房家具配置、軟軟裝及戶型牌牌、買點說明明牌等制作安安裝看樓通道1看樓通道位置、做做法確定2看樓通道施工3看樓通道主體包裝裝及各部位指指示、警示、說說明牌等安裝裝樣板區(qū)1樣板段樣板區(qū)范圍圍確定2樣板區(qū)樣板段建筑筑、園林施工工3樣板區(qū)樣板段裝飾飾、雕塑、座座椅、指示牌等布置4樣板區(qū)樣板段圍擋擋、條幅、對對旗等包裝售樓處

停車場1售樓處前廣場施工工2售樓處前廣場裝飾飾、指示牌布布置、廣場圍圍擋、門前導(dǎo)導(dǎo)引旗包裝等等3現(xiàn)場圍墻立面、風(fēng)風(fēng)格、材質(zhì)設(shè)設(shè)計方案書的的確定4施工外圍圍墻施工工及噴繪安裝裝5現(xiàn)場廣告牌、引導(dǎo)導(dǎo)旗、精神堡堡壘、燈箱等等施工及噴繪繪安裝7停車場施工及布置置8停車場圍擋、指示示牌等包裝工地1宣傳牌、指引牌、安安全警示牌制制作完成2工地工作流程及制制度確定并公公告3花園式工地完成，包包括工地物料料擺放范圍、進(jìn)進(jìn)出車輛的規(guī)規(guī)范要求等4施工隊伍、人員著著裝及工人工工作規(guī)范要求求確定四.企劃廣告基礎(chǔ)形象設(shè)計VI系統(tǒng)1VI系統(tǒng)及延展設(shè)設(shè)計工作2推廣策略的確定現(xiàn)場包裝展示物料料設(shè)計戶外內(nèi)容1戶外高炮、戶外廣廣告牌設(shè)計及及制作2道路交通指示牌//導(dǎo)引旗/燈箱/對旗/燈桿旗設(shè)計計及制作售樓處內(nèi)部1售樓處內(nèi)主形象墻墻/接待臺燈箱箱設(shè)計及制作作2售樓處內(nèi)展板/吊吊旗/豎幅/燈箱/分區(qū)牌/指示牌等設(shè)設(shè)計及制作看樓通道樣板區(qū)1看樓通道設(shè)計2看樓通道指示牌、警警示牌、說明明牌等設(shè)計及制作3樣板區(qū)內(nèi)圍擋設(shè)計計4樣板區(qū)內(nèi)對旗、條條幅、指示牌牌等設(shè)計及制制作5樣板房戶型牌、賣賣點說明牌等等設(shè)計及制作作6樓體條幅設(shè)計及制制作形象及產(chǎn)品物料設(shè)設(shè)計1形象導(dǎo)入期主形象象設(shè)計2開盤系列報版設(shè)計計3概念海報或概念折折頁設(shè)計及印印刷4形象樓書、產(chǎn)品海海報（折頁）、戶戶型手冊等設(shè)設(shè)計及印刷媒體推廣物料1項目基本軟文規(guī)劃劃及撰寫2三維制作片/影視視片/電臺腳本撰撰寫分展場看樓車物料料設(shè)計1市區(qū)售樓中心（分分展場）門頭頭、外部導(dǎo)示示牌、導(dǎo)引旗旗、燈箱等設(shè)設(shè)計及制作2分展場內(nèi)部展板、豎豎幅、吊旗、燈燈箱等設(shè)計及及制作3看樓車包裝設(shè)計及及制作辦公基礎(chǔ)物料設(shè)計計1紙杯、手提袋、信信封信紙設(shè)計計及制作2工牌等辦公道具、辦辦公區(qū)域標(biāo)識識系統(tǒng)設(shè)計認(rèn)購及銷售流程物物料設(shè)計1認(rèn)購書、置業(yè)計劃劃、封套等設(shè)設(shè)計及印刷2認(rèn)籌流程告知牌、認(rèn)認(rèn)籌分區(qū)牌、認(rèn)認(rèn)籌現(xiàn)場布置置等設(shè)計及制制作3VIP卡及升級卡卡設(shè)計及制作作4銷控板底板、價格格底板設(shè)計及及制作5五證及項目榮譽(yù)證證書公示底板板設(shè)計及制作作五.宣傳物料效果圖1效果圖制作2模型制作建議（位位置、尺寸、風(fēng)風(fēng)格、數(shù)量、內(nèi)內(nèi)容范圍