廣西超高層住宅監(jiān)理規(guī)劃

******************有限公司*******工程建設(shè)施工監(jiān)理規(guī)劃編制：技術(shù)負(fù)責(zé)人：********建設(shè)監(jiān)理有限公司第****監(jiān)理部*******年十二月十日目錄TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc170964312"一、建設(shè)工程項目概況3HYPERLINK\l"_Toc170964313"二、監(jiān)理工作范圍7HYPERLINK\l"_Toc170964314"三、監(jiān)理工作內(nèi)容7HYPERLINK\l"_Toc170964315"四、監(jiān)理工作目標(biāo)8HYPERLINK\l"_Toc170964316"五、監(jiān)理工作依據(jù)9HYPERLINK\l"_Toc170964317"六、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式9HYPERLINK\l"_Toc170964318"七、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計劃10HYPERLINK\l"_Toc170964319"八、監(jiān)理處的人員崗位職責(zé)11HYPERLINK\l"_Toc170964320"九、監(jiān)理工作程序12HYPERLINK\l"_Toc170964321"十、監(jiān)理工作方法及措施21HYPERLINK\l"_Toc170964322"十一、監(jiān)理工作制度39HYPERLINK\l"_Toc170964323"十二、監(jiān)理設(shè)施40HYPERLINK\l"_Toc170964324"十三、本項目所采用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程40HYPERLINK\l"_Toc170964325"十四、安全管理補充內(nèi)容41*****工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃一、建設(shè)工程項目概況1、概況一覽表工程概況工程內(nèi)容工程項目名稱*****工程項目地點*******老老街9號工程類別一類工程建設(shè)單位*******有有限公司勘察單位*******工工程勘察院設(shè)計單位*******建建筑設(shè)計研究究院承包單位*******有有限責(zé)任公司司質(zhì)監(jiān)單位**市建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量安全監(jiān)督站工期自2011年8月119日起至20112年7月日止質(zhì)量等級合格工程造價****萬元建設(shè)規(guī)?？偨ㄖ娣e******m2，建筑高度度為******m。其中地下室1層（車庫，*******M2），裙樓3層（3層商業(yè)裙樓樓），共1棟1個單元，26層。結(jié)構(gòu)類型框支剪力墻結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)類型嵌巖樁樁基礎(chǔ)2、工程特點2.1建筑概況********位于********北關(guān)老街9號。該工程為單棟樓，1個單元，其中裙樓3層，地下車庫一層，住宅22層。********總建筑面積********m2，建筑高度為99.85m屬于一類高層建筑，也是高度超過100m的超高層建筑，耐火等級為一級，使用功能包括商業(yè)、住宅兩大內(nèi)容。地下室共一層用作地下車庫及機(jī)電設(shè)備用房，耐火等級為一級。序號內(nèi)容容經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1總用地面積(㎡))12969.7552建設(shè)用地面積(㎡㎡)10126.3333總建筑面積(㎡))100410.6674綠地面積(㎡)2025.275地上總建筑面積((㎡)84976.0446地下室建筑面積((㎡)7874.897建筑基底建筑面積積(㎡)4304.018道路廣場用地面積積(㎡)2760.449核增建筑面積(㎡㎡)架空綠化面積(㎡㎡)3312.85架空車庫面積(㎡㎡)4246.8910建筑覆蓋率42.50％11建筑容積率8.3912建筑層數(shù)：地地上28～31地下113建筑總高度(m))90.70～999.8514停車數(shù)量：地地上235地下152.2結(jié)構(gòu)概況結(jié)構(gòu)形式見下表樓號層數(shù)結(jié)構(gòu)類型抗震設(shè)防類別安全等級耐火等級基礎(chǔ)設(shè)計等級*********26框支-剪力墻丙類二級一級甲級2.2.2、本工程基礎(chǔ)采用嵌巖樁，基礎(chǔ)持力層為第⑦砂巖層。、結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震等級抗震等級：3級剪力墻底部加強部位抗震等級：2級落地剪力墻底部加強部位抗震等級：1級2.2.4、結(jié)構(gòu)混凝土強度樓層1#樓1座、2座、3座梁、板剪力墻、柱-1~3C35C504(轉(zhuǎn)換層)C40C505~10C30C4511~16C30C4017~22C30C3523~31C25C30屋面層C30C30構(gòu)架C25C30樓層2#樓1座、2座、3座梁、板剪力墻、柱-1~3C35C504（轉(zhuǎn)換層）C40C505~8C30C459~14C30C4015~20C30C3521~31C25C30屋面層C30C30構(gòu)架C25C30樓層3#樓梁、板剪力墻-1~3C35C504（轉(zhuǎn)換層）C40C505~9C30C4510~15C30C4016~21C30C3522~28C25C30屋面層C30C30構(gòu)架C25C30注：地下室底板、承臺、基礎(chǔ)梁、側(cè)壁砼強度等級為C35，抗?jié)B等級為S8。地下室底板墊層C15。過梁、構(gòu)造柱及預(yù)制構(gòu)件為C20；屋頂水箱C30，抗?jié)B等級S6。2.3安裝概況（一）給排水工程給排水工程包括生活給水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)（由消防局認(rèn)可的專業(yè)單位設(shè)計施工）、生活排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)。1、生活給水系統(tǒng)：本工程最大時用水量102.5m3/h，最大日用水量1072m3。分為三區(qū)供水：地下一層及地上一～三層為低區(qū)，由市政給水管網(wǎng)直接供水；四層至十七層為中區(qū)，由中區(qū)變頻水泵組供水，其中四~十層經(jīng)減壓閥減壓后供水；十八層以上為高區(qū)，由高區(qū)變頻水泵組供水，其中十八~二十四層由減壓閥減壓后供水；地下一層泵房內(nèi)按高中區(qū)分設(shè)裝配式鋼板給水箱，低區(qū)有效容積95m3，高區(qū)水箱有效容積88m3。2、消火栓系統(tǒng)：水源由市政給水管網(wǎng)供給，分別由兩個位置引入，建筑物四周環(huán)狀相連，消防總用水量396m3，塔樓頂最高處設(shè)有容積為18m3消防水箱、消火栓。系統(tǒng)豎向分兩個區(qū)，地下一層~地上三層為低區(qū)，四~三十一層為高區(qū)，高區(qū)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由消防泵加壓后直接供給，低區(qū)消火栓系統(tǒng)經(jīng)減壓閥減壓后供給。室外八套地上式消防接合器按高、低區(qū)消火栓系統(tǒng)分別設(shè)置。3、自動噴水滅火系統(tǒng)：建筑住宅的走廊、裙房（一~三層）及地下一層汽車庫均設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)，設(shè)計用水量為30L/S，十八~三十一層由自動噴水泵加壓后直接供給，十七層以下均由減壓閥分別減壓后供給。4、生活排水系統(tǒng)：該工程采用污、廢水合流制，室內(nèi)±0.00上污廢水重力自流排入室外污水管網(wǎng)。地下室廢水采用排污泵提升至室外雨水管網(wǎng)，住宅衛(wèi)生間設(shè)專用通氣立管，裙房公衛(wèi)僅設(shè)伸頂通氣管。5、雨水系統(tǒng)：屋面雨水及陽臺雨水經(jīng)室內(nèi)雨水管排至室外排水明溝或雨水排污檢查井后排入市政管網(wǎng)。（二）電氣系統(tǒng)和防雷工程1、電氣系統(tǒng)工程包括：強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)。強電系統(tǒng)包括：10KV變配電系統(tǒng)、電力及照明系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)。2、供電電源：本工程住宅部分在一層和二層室外各設(shè)兩臺箱式變配電站，商場和公共部分設(shè)兩臺環(huán)氧樹脂干式變壓器，高壓10KV電纜引入，經(jīng)變壓器降至400/230V，樓內(nèi)設(shè)備使用電壓380/220V。為確保消防負(fù)荷用電，設(shè)自起動設(shè)備用柴油發(fā)電機(jī)一臺（400KW），當(dāng)市電斷電發(fā)電機(jī)組在15秒內(nèi)起動。3、低壓配電：低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，消防負(fù)荷（一級負(fù)荷）：消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)等消防用電設(shè)備采用雙電源供電，在末端配電箱處自動切換。由低壓配電屏向各層配電箱電度表箱采用密集式母線槽供電，其它線路采用五芯全塑電力電纜沿電纜橋架及電氣豎井敷設(shè)。4、照明：地下層采用吸頂式熒光燈或節(jié)能燈，走道、出入口、電梯廳、樓梯間等部位設(shè)置帶蓄電池應(yīng)急燈和疏散誘導(dǎo)燈。一、二層商場照明為二次裝修設(shè)計，要求照度達(dá)到30LX，光源黑色指數(shù)Ra＞80，色溫K=3300～5300，照明功率密度＜12W/㎡。住戶內(nèi)燈具由住戶自理。5、防雷及接地系統(tǒng)：本工程屬二類民用建筑防雷等級，低壓配電系統(tǒng)接地型式為TN-S，電氣設(shè)備的金屬外殼、穿線金屬管、電纜外皮、支架、電纜橋架、線槽等均應(yīng)與保護(hù)線PE可靠連接。本工程建筑防雷接地，工作接地及設(shè)備安全接地共用接地體，要求接地電阻不大于1歐。從地面30m起以上部分的外墻上的欄桿、金屬門窗需直接或通過金屬門窗預(yù)埋鐵與防雷裝置相連。建筑物內(nèi)的水管、空調(diào)管等金屬管道作總等電位聯(lián)接，聯(lián)接導(dǎo)線采用-25×4鍍鋅扁鋼（暗敷），所有衛(wèi)生間作輔助等電位聯(lián)結(jié)。消防、火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)電源須設(shè)浪涌保護(hù)器。6、弱電：包括電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)。二、監(jiān)理工作范圍本工程土建和安裝。三、監(jiān)理工作內(nèi)容1、協(xié)助委托人與承包人編寫開工報告。2、確認(rèn)承建單位選擇的分包單位。3、審查施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工方案及施工進(jìn)度計劃并監(jiān)督檢查其實施。4、審查承建單位或業(yè)主提供的材料和設(shè)備清單及所列的規(guī)格與質(zhì)量。5、督促檢查承建單位嚴(yán)格執(zhí)行和嚴(yán)格按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計圖紙文件的要求進(jìn)行施工和安裝活動，核查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證，控制工程質(zhì)量，把好工程質(zhì)量關(guān)。6、對用于工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)化驗單進(jìn)行核定，如發(fā)現(xiàn)不實之處，有權(quán)責(zé)成施工單位（并指定化驗單位）對材質(zhì)進(jìn)行再化驗，防止不合格的材料、構(gòu)件等用于工程上。7、檢查工程使用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在訂貨前，根據(jù)需要可以對生產(chǎn)廠家進(jìn)行了解考察，主要設(shè)備及材料報價應(yīng)經(jīng)業(yè)主認(rèn)可方能訂貨，所發(fā)生的差旅費用由訂貨單位負(fù)擔(dān)。8、根據(jù)《建筑安裝工程承包合同》的規(guī)定，核驗施工單位所作的工作進(jìn)度計劃，簽收檢查施工單位填報的旬、月、季度等報表，隨時提出監(jiān)理意見，控制工程進(jìn)度計劃。9、對重大的設(shè)計修改和技術(shù)咨詢，除提出監(jiān)理意見外，應(yīng)征得業(yè)主的同意，在可行的情況下，原則上應(yīng)由原設(shè)計單位進(jìn)行修改。10、根據(jù)《建筑安裝工程承包合同》的付款規(guī)定，以及監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量、數(shù)量的核實，簽發(fā)付款憑證，報業(yè)主審批，工程施工中發(fā)生的工期和經(jīng)濟(jì)（直接和間接）的簽證應(yīng)及時報業(yè)主審定。11、根據(jù)施工單位提出的階段、部位、環(huán)節(jié)、各系統(tǒng)的分段工程的檢驗、驗收以及整體工程的竣工驗收報告，負(fù)責(zé)組織初驗，簽署由施工單位提出的竣工驗收報告，參加業(yè)主組織的最終驗收。12、督促檢查施工單位、安裝單位完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，交業(yè)主歸檔。13、負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量狀況，鑒定質(zhì)量問題責(zé)任，督促保修。14、組織召開施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)設(shè)計單位、各施工單位（部門）和各專業(yè)工程之間的工作，并把協(xié)調(diào)情況報業(yè)主。15、審查工程結(jié)算。16、根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第十四條的規(guī)定，承擔(dān)對本工程的安全生產(chǎn)的監(jiān)理責(zé)任。17、負(fù)責(zé)本合同的備案，且本合同能否得到備案部門認(rèn)可的備案作為本合同生效的前提條件之一。18、提供所有關(guān)鍵工序施工數(shù)碼照片，供委托人存檔。四、監(jiān)理工作目標(biāo)1、質(zhì)量控制目標(biāo):工程質(zhì)量等級為合格，爭取獲陜西省文明工地稱號。2、進(jìn)度控制目標(biāo):2011年9月18日至2014年7月11日止。3、造價控制目標(biāo)：約3100萬元。五、監(jiān)理工作依據(jù)1、國家頒布的有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)，現(xiàn)行施工規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)；2、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范；3、經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計文件、工程變更；4、委托監(jiān)理合同；5、施工合同文件；6、現(xiàn)行清單預(yù)算定額、經(jīng)批準(zhǔn)的工程預(yù)算報告等。六、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式1、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)名稱：陜西正方圓建設(shè)監(jiān)理有限公司第12監(jiān)理部。2、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)本工程實行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，成立以姬剛同志為總監(jiān)的項目監(jiān)理處，具體負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、組織和實施本工程監(jiān)理工作。組織形式按監(jiān)理專業(yè)職能采用直線式框圖示意如下：總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表總監(jiān)理工程師代表現(xiàn)場監(jiān)理員、資料員專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場監(jiān)理員、資料員專業(yè)監(jiān)理工程師七、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計劃序號姓名職稱專業(yè)監(jiān)理崗位工作內(nèi)容1高級工程師工民建總監(jiān)理工程師全面領(lǐng)導(dǎo)項目監(jiān)理理工作2工程師工民建巖土總監(jiān)理工程師代表在總監(jiān)的授權(quán)下，行行使總監(jiān)的部部分職責(zé)和權(quán)權(quán)利3工程師工民建總監(jiān)理工程師代表4工程師水利水電質(zhì)量監(jiān)控(土建))兼進(jìn)度監(jiān)控控專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)質(zhì)量兼兼進(jìn)度控制，組織指導(dǎo)檢檢查、監(jiān)督監(jiān)監(jiān)理員的工作作5工程師房屋建筑質(zhì)量監(jiān)控（土建）兼兼造價監(jiān)控專專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)質(zhì)量兼兼造價控制，組組織指導(dǎo)檢查查、監(jiān)督監(jiān)理理員的工作6工程師質(zhì)量監(jiān)控（土建）兼兼信息、合同同監(jiān)控專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)質(zhì)量控控制兼合同、信息管理，組織指指導(dǎo)檢查、監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理員的的工作7工程師電氣技術(shù)質(zhì)量監(jiān)控（電氣）兼兼安全管理專專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)質(zhì)量、安全控制，組織指指導(dǎo)檢查、監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理員的的工作8工程師給水排水工程質(zhì)量監(jiān)控（給排水水）兼合同管管理專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)質(zhì)量控控制、合同管管理，組織指指導(dǎo)檢查、監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理員的的工作9工程師給水排水質(zhì)量監(jiān)控（給排水水）兼信息管管理專業(yè)監(jiān)理理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)質(zhì)量控控制、信息管管理，組織指指導(dǎo)檢查、監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理員的的工作10工程師曖通、空調(diào)、城市燃?xì)赓|(zhì)量監(jiān)控（設(shè)備安安裝）兼安全全監(jiān)控專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)質(zhì)量、安安全控制，組織指指導(dǎo)檢查、監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理員的的工作11助工房屋建筑監(jiān)理員現(xiàn)場檢查、測量、試試驗及現(xiàn)場旁旁站監(jiān)理工作作。12助工建筑電氣監(jiān)理員13助工工民建監(jiān)理員14助工曖通監(jiān)理員15助工工民建監(jiān)理員16技術(shù)員工程測量資料員收集整理資料八、監(jiān)理處的人員崗位職責(zé)8.1、總監(jiān)理工程師職責(zé)：1）確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3）審查分包商的資質(zhì)，并提出審查意見；4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作；5）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6）審定承包商提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；7）審核簽署承包商的申請、支付證書和竣工結(jié)算；8）審查和處理工程變更；9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10）調(diào)解業(yè)主與承包商的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包商的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13）主持整理工程項目的監(jiān)理資料。8.2、總監(jiān)理工程師代表職責(zé)：1）負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2）按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。8.3、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)：1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則；2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；4）審查承包商提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9）核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)；10）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。8.4、監(jiān)理員職責(zé)：1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展監(jiān)理員工作；2）檢查承包商投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4）按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包商的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。九、監(jiān)理工作程序9.1、工程質(zhì)量控制程序分項工程開工準(zhǔn)備分項工程開工準(zhǔn)備審批施工方案審批工程材料核查機(jī)械設(shè)備復(fù)核測量放線檢查質(zhì)保體系審批分項工程開工申請進(jìn)行監(jiān)理工作交底監(jiān)理過程控制工序質(zhì)量驗收分項完工質(zhì)量驗收隱蔽工程檢查程序隱蔽工程自檢合格、提前48小時預(yù)約，填報申請表隱蔽工程自檢合格、提前48小時預(yù)約，填報申請表整改整改不合格專業(yè)監(jiān)理工程師對《工程報驗申請表》進(jìn)行審查不合格專業(yè)監(jiān)理工程師對《工程報驗申請表》進(jìn)行審查有必要或合同約定，應(yīng)約請甲方、設(shè)計方共同檢查并簽認(rèn)有必要或合同約定，應(yīng)約請甲方、設(shè)計方共同檢查并簽認(rèn)不合格監(jiān)理工程師會同各方不合格監(jiān)理工程師會同各方到現(xiàn)場檢查、核實合格合格同意驗收并簽認(rèn)同意驗收并簽認(rèn)9.1.2、質(zhì)量事故處理框圖:質(zhì)量事故發(fā)生質(zhì)量事故發(fā)生采取應(yīng)急措施填寫質(zhì)量事故報告編制質(zhì)量事故處理方案召開方案論證會預(yù)備會召開方案論證通過否按批準(zhǔn)方案實施驗證資料整理保存完善方案否否9.2、工程進(jìn)度度控制程序承包商編制施工總進(jìn)度計劃承包商編制施工總進(jìn)度計劃注：如總進(jìn)度計劃為施工組織設(shè)計的一部份，可不單獨審批。注：如總進(jìn)度計劃為施工組織設(shè)計的一部份，可不單獨審批。總監(jiān)理工程師審批否總監(jiān)理工程師審批承包商編制月、周施工進(jìn)度計劃承包商編制月、周施工進(jìn)度計劃總監(jiān)理工程師審批總監(jiān)理工程師審批承包商按審批的計劃組織實施承包商按審批的計劃組織實施(1)以《監(jiān)理月報》形式將進(jìn)度情況書面報給業(yè)主(1)以《監(jiān)理月報》形式將進(jìn)度情況書面報給業(yè)主(2)每周例會上向業(yè)主匯報監(jiān)理工程師進(jìn)行進(jìn)度檢查監(jiān)理工程師進(jìn)行進(jìn)度檢查基本實現(xiàn)計劃目標(biāo)標(biāo)偏離計劃目目標(biāo)監(jiān)理工程師發(fā)出指指令承包商編制下一期計劃對承包商發(fā)出警告或建議更換承包商承包商編制下一期計劃對承包商發(fā)出警告或建議更換承包商協(xié)商工程延期事宜承包商采取調(diào)整措施協(xié)商工程延期事宜承包商采取調(diào)整措施進(jìn)度控制基本流程程圖9.3、工程造價價控制程序3.1、中間計量量支付工作程序序：分項、分部工程已經(jīng)監(jiān)理驗收簽認(rèn)承包單位進(jìn)行月計量承包進(jìn)行單位分項完工計量分項、分部工程已經(jīng)監(jiān)理驗收簽認(rèn)承包單位進(jìn)行月計量承包進(jìn)行單位分項完工計量承包單位進(jìn)行月度計量匯總監(jiān)理部審核、建設(shè)單位審定承包單位填報工程進(jìn)度報審表監(jiān)理部審核支付申請編制簽發(fā)工程款支付證書建設(shè)單位審核支付申請建設(shè)單位支付工程款3.2、竣工支付付程序：監(jiān)理處組織竣工初驗監(jiān)理處組織竣工初驗業(yè)主組織竣工驗收質(zhì)業(yè)主組織竣工驗收質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督竣工驗收總監(jiān)簽發(fā)交工證書總監(jiān)簽發(fā)交工證書承包商交竣工支付申請請不合要求承包商交竣工支付申請請項目監(jiān)理處予以審批項目監(jiān)理處予以審批業(yè)主批準(zhǔn)付款業(yè)主批準(zhǔn)付款3.3、變更或合合同外工程項項目支付程序序：承包商申報變更或合同外工程項目內(nèi)容承包商申報變更或合同外工程項目內(nèi)容監(jiān)理工程師審核并簽署意見不同意監(jiān)理工程師審核并簽署意見同意報業(yè)主審批報業(yè)主審批設(shè)計部門發(fā)出變更圖紙設(shè)計部門發(fā)出變更圖紙正常支付過程正常支付過程9.4、合同管理理程序4.1、工程變更更基本程序：：承包商、業(yè)主任何一方提出工程變更承包商、業(yè)主任何一方提出工程變更承包商、業(yè)主、監(jiān)理分別在承包商、業(yè)主、監(jiān)理分別在“工程變更洽商紀(jì)要”上簽認(rèn)設(shè)計單位出變更圖紙相應(yīng)的圖紙設(shè)計單位出變更圖紙相應(yīng)的圖紙說明書計算資料專業(yè)監(jiān)理工程師審查專業(yè)監(jiān)理工程師審查總監(jiān)審批報業(yè)主備案作為調(diào)整進(jìn)度計劃和工程結(jié)算的依據(jù)報業(yè)主備案作為調(diào)整進(jìn)度計劃和工程結(jié)算的依據(jù)承包商按總監(jiān)簽發(fā)的變更令施工4.2、延期申報報、審批程序序：承包商申報報程序延期事件發(fā)生延期事件發(fā)生7天內(nèi)報延期意向通知7天內(nèi)報延期意向通知事件是否有連續(xù)性的影響事件是否有連續(xù)性的影響以7天間隔報臨時報告以7天間隔報臨時報告延誤事件結(jié)束否延誤事件結(jié)束7天內(nèi)報正式《承包商申報表》7天內(nèi)報正式《承包商申報表》監(jiān)理工程師審查《承包商申報表》監(jiān)理監(jiān)理工程師審查《承包商申報表》審批程序監(jiān)理處審批監(jiān)理處審批報業(yè)主核批報業(yè)主核批總監(jiān)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知》總監(jiān)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知》通知承包商通知承包商4.3、費用、索索賠申報、審審批程序：承包商申報報程序索賠事件發(fā)生索賠事件發(fā)生7天內(nèi)報索賠意向通知7天內(nèi)報索賠意向通知事件是否有連續(xù)性的影響否事件是否有連續(xù)性的影響以7天間隔報詳情報告是以7天間隔報詳情報告索賠事件結(jié)束索賠事件結(jié)束7天內(nèi)報正式《索賠申報表》7天內(nèi)報正式《索賠申報表》監(jiān)理工程師審查《索賠申報表》監(jiān)理工程師審查《索賠申報表》監(jiān)理審批監(jiān)理處審批程序監(jiān)理處審批報業(yè)主核批報業(yè)主核批總監(jiān)簽發(fā)《索賠審批書》總監(jiān)簽發(fā)《索賠審批書》駐地監(jiān)理工程師駐地監(jiān)理工程師通知承包商通知承包商十、監(jiān)理工作方法及及措施10.1、工程質(zhì)質(zhì)量控制方法法及措施質(zhì)量控制以事前控控制為重點，對對工程項目的的人員、機(jī)械械、材料、方方法、環(huán)境等等進(jìn)行全面、全全過程的質(zhì)量量控制；堅持持上道工序未未經(jīng)驗收合格格，不允許進(jìn)進(jìn)行下道工序序施工。1.1、工程質(zhì)量量事前控制⑴核查設(shè)計文件，參參加施工圖會會審。⑵審定承包商提交的的施工組織設(shè)設(shè)計。⑶核查承包商的質(zhì)量量保證管理體體系：核查承包商的機(jī)構(gòu)構(gòu)設(shè)置、人員員配備，職責(zé)責(zé)分工的落實實情況；查驗各級管理人員員及專業(yè)操作作人員的持證證情況。⑷審查分包單位資格格。⑸查驗承包單位的測測量放線、審審查工程施工工測量方案。A、測量儀器檢定證證及人員上崗崗證報審。B、單位工程測量放放線A、B表及各樓層層軸線定位報報審。⑹簽認(rèn)材料、構(gòu)配件件、設(shè)備。A、承包商要按有關(guān)關(guān)規(guī)定對主要要原材料進(jìn)場場復(fù)試，并將將復(fù)試結(jié)果及及材料準(zhǔn)用證證、出場質(zhì)量量證明等報項項目監(jiān)理處簽簽認(rèn)。B、對新材料、新產(chǎn)產(chǎn)品要核查簽簽定證明文件件和確認(rèn)文件件。C、監(jiān)理部對有關(guān)材材料按有關(guān)規(guī)規(guī)定見證取樣樣送檢，本工工程主要進(jìn)場場材料取樣及及檢驗方法見見下表：（附附表）D、監(jiān)理處在施工過過程中仍需見見證如下施工工試驗取樣：：砼、砂漿試試塊制作、鋼鋼筋焊接、機(jī)機(jī)械連接接頭頭等。⑺檢查進(jìn)場的主要施施工設(shè)備。塔塔吊、人貨電電梯、砼（砂砂漿）攪拌機(jī)機(jī)、砼泵機(jī)等等主要施工設(shè)設(shè)備報審。⑻審查主要分部（分分項）工程施施工方案，包包括：基樁施施工方案、基基坑支護(hù)施工工方案、土方方開挖方案、地下室底板基礎(chǔ)大體積砼施工方案、玻璃幕墻施工方案、模板支撐施工方案、電氣安裝施工方案、給排水安裝施工方案、防水工程施工方案、外墻石材干掛施工方案、外墻涂料施工方案、室內(nèi)裝修施工方案、電梯安裝施工方案、消防安裝施工方案、外架安裝拆除方案、垂直運輸設(shè)備安拆方案、臨時用電施工組織設(shè)計等。要進(jìn)場建筑材料見見證取樣及檢檢驗方法序號建筑材料名稱批量組成批量標(biāo)準(zhǔn)取樣數(shù)量取樣方法試驗內(nèi)容1水泥按同一生產(chǎn)廠家、同同一等級、同一批號號且連續(xù)進(jìn)場的水泥組組成袋裝≤200T/批、散裝≤500T批每批不小于一次按GB12573執(zhí)執(zhí)行強度、凝結(jié)時間和安全性等2鋼筋由同一牌號、爐號號、同規(guī)格、同同交貨狀態(tài)的鋼筋組成≤60T/批每批中任選2根、每每根取2個從端部沿軋制方向向切取，端頭頭未切去者離離端500㎜處切切取拉伸、冷彎試驗3磚渣砼磚同一生產(chǎn)廠家20塊每隔1～3垛任意意抽樣抗壓強度、外觀、尺尺寸4碎石或卵石按同產(chǎn)地、同規(guī)格格分批組成大型運輸：4000m3或600t/批；小型運運輸：2000m3或300t/批均勻取樣、由各部部位取大致相相等砂表面鏟除，在料堆堆頂部、中部部和底部均勻勻取樣顆粒級配、含泥量和泥塊含量5砂按同產(chǎn)地、同規(guī)格格分批組成（同石子）由各部位取大致相相等的砂8份表層鏟除（同石子）6防水卷材高聚物改性瀝青同一品種、標(biāo)號、登登記的產(chǎn)品不過1500卷為一批批1卷切除距外層卷頭5520㎜后，順縱縱向截取500㎜長兩塊合成高分子同型、規(guī)格、同等等級的產(chǎn)品不超過5000m3為一批1卷距端部300㎜截截取3米1.2、本工程質(zhì)質(zhì)量控制關(guān)鍵鍵工程及關(guān)鍵鍵工序⑴PHC樁及鋼管樁樁施工質(zhì)量控控制。⑵基坑支護(hù)工程施工工質(zhì)量控制。⑶底板大體積砼施工工質(zhì)量控制。⑷轉(zhuǎn)換層（4F樓面面）鋼筋砼施施工質(zhì)量控制制。⑸衛(wèi)生間、屋面、地地下室防水工工程施工質(zhì)量量控制。⑹室內(nèi)、室外裝飾工工程施工質(zhì)量量控制。⑺地下室、裙樓消防防、通風(fēng)空調(diào)調(diào)工程施工質(zhì)質(zhì)量控制。⑻生活給水、消防給給水系統(tǒng)的設(shè)設(shè)備管道安裝裝工程質(zhì)量控控制。⑼消防用電設(shè)備安裝裝質(zhì)量控制。1.3．施工過程程中的質(zhì)量控控制⑴對施工現(xiàn)場有目的的地進(jìn)行巡視視檢查和旁站站。旁站監(jiān)理方案工程名稱：萬昌··xxx花園編編號：業(yè)主廣西xx房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司監(jiān)理單位南寧xx建設(shè)咨詢詢有限責(zé)任公公司承包商中國xxx有限公公司旁站監(jiān)理范圍√基礎(chǔ)工程√主體工程√地下、屋面及及衛(wèi)生間防水水工程內(nèi)容□土方回填砼灌注樁澆澆筑□地下連續(xù)墻墻澆筑□土釘墻澆筑□√深基坑邊坡噴錨施施工√后澆帶砼澆澆筑□√結(jié)構(gòu)砼澆筑□√筋□預(yù)應(yīng)力張拉□裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)安裝□鋼結(jié)構(gòu)安裝□網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝□□索膜安裝□防水砼澆筑□√卷材防水層層施工及細(xì)部部處理□√聚氯乙烯防防水涂料施工工程序承包商準(zhǔn)備施工關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序24小時前承包商書面通知監(jiān)理處旁站監(jiān)理填寫旁站監(jiān)理記錄現(xiàn)場施工過程旁站旁站監(jiān)理完成承包商準(zhǔn)備施工關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序24小時前承包商書面通知監(jiān)理處旁站監(jiān)理填寫旁站監(jiān)理記錄現(xiàn)場施工過程旁站旁站監(jiān)理完成YYYYYYY存在嚴(yán)重問題整改完畢整改完畢整改完畢存在問題存在問題存在問題存在問題整改完畢承包商整改監(jiān)理發(fā)暫停令承包商整改完畢，審請復(fù)工監(jiān)理同意復(fù)工存在嚴(yán)重問題整改完畢整改完畢整改完畢存在問題存在問題存在問題存在問題整改完畢承包商整改監(jiān)理發(fā)暫停令承包商整改完畢，審請復(fù)工監(jiān)理同意復(fù)工旁站監(jiān)理人員職責(zé)責(zé)場到工證施建備2、在現(xiàn)場跟班監(jiān)督督關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序的施施工執(zhí)行施工工方案以及工工程建設(shè)強制制性標(biāo)準(zhǔn)情況況；3、核查進(jìn)場建筑材材料、建筑構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備和商品混凝凝土的質(zhì)量檢檢驗報告等，并并可在現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)督承包商進(jìn)進(jìn)行檢驗或者者委托具有資資格的第三方方進(jìn)行復(fù)驗；；4、做好旁站監(jiān)理記記錄和監(jiān)理日日記，保存旁旁站監(jiān)理原始始資料。⑵工程質(zhì)量控制點的的設(shè)置及控制制手段工程質(zhì)量控制點表表序號工程項目名稱監(jiān)理質(zhì)量控制要點點控制手段準(zhǔn)備階段熟悉圖紙圖紙是否有效檢查圖紙是否配套、齊齊全檢查、記錄土建、專業(yè)設(shè)備圖圖紙交圈檢查、記錄分類匯總問題、提提出監(jiān)理建議議核對、記錄審批施工組織設(shè)計主要內(nèi)容合理齊全全檢查、記錄方法措施先進(jìn)、可可行檢查具有針對性、指導(dǎo)導(dǎo)性、可操作作性檢查、記錄施工監(jiān)理貫徹本項目監(jiān)理規(guī)規(guī)劃的主要內(nèi)內(nèi)容檢查向承包單位介紹監(jiān)監(jiān)理工作內(nèi)容容、工作程序序，有關(guān)報表表報審要求檢查檢查開工條件按照現(xiàn)場具備開工工條件的五項項內(nèi)容開工，總總監(jiān)理工程師師簽署意見檢查、記錄1施工階段（建筑工工程）1.1地基與基礎(chǔ)工程工程測量定位檢查、校驗建筑物物定位樁實測測復(fù)查測量檢查定位樁延長樁樁復(fù)查測量定位軸線、標(biāo)高復(fù)查測量土方工程基底土質(zhì)、截面尺尺寸、標(biāo)高水準(zhǔn)儀檢查長度、寬度經(jīng)緯儀接線基底處理情況檢查查檢查回填密實度檢查旁站、測試基坑支護(hù)工程邊坡坡度檢驗檢查鋼筋、土釘、錨索索、水泥、砂砂、石檢驗檢查 錨索深度（長度）檢檢驗及灌漿檢查土釘墻質(zhì)量檢驗檢查PHC、靜壓樁及及鋼管錘擊樁樁·原材料檢驗檢查、量測·接頭質(zhì)量檢驗檢查·樁孔底土層檢查量測·混凝土強度檢驗檢查·終壓值、貫入度等等檢驗檢查1.1地基與基礎(chǔ)工程模板工程強度、鋼度、穩(wěn)定定性觀察、尺量檢查觀察、尺量預(yù)埋件：型號、位位置、數(shù)量、錨錨固觀察、尺量預(yù)留孔洞：設(shè)置位位置、尺寸觀察、尺量標(biāo)高水準(zhǔn)儀、接線、尺量隔離劑：選用正確確、涂刷均勻勻、無漏刷觀察、檢查鋼筋工程出廠質(zhì)量證明書和和試驗報告及及復(fù)試報告檢查規(guī)格、數(shù)量、錨固固長度、接頭頭位置觀察、檢查受力鋼筋保護(hù)層尺量鋼筋接頭：試驗報報告、接頭質(zhì)質(zhì)量檢查、量測鋼筋綁扎、連接及及安裝檢查、量測混凝土工程砼強度：配合比、坍坍落度、強度度、降溫、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試驗報告砼外觀：垂直、平平整、無蜂窩窩、孔洞、露露筋、夾渣檢查、尺量混凝土設(shè)備基礎(chǔ)砼強度：配合比、坍坍落度、強度度、降溫、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試驗報告砼外觀：垂直、平平整、無蜂窩窩、孔洞、露露筋、夾渣檢查、尺量基礎(chǔ)幾何尺寸、預(yù)預(yù)留孔、預(yù)埋埋螺栓位置、標(biāo)標(biāo)高（或深度度）檢查、尺量1.2主體工程模板工程強度、鋼度、穩(wěn)定定性觀察、尺量軸線位移、截面尺尺寸、垂直度度、相鄰兩板板表面高低差差觀察、尺量預(yù)埋件：型號、位位置、數(shù)量、錨錨固觀察、尺量標(biāo)高水準(zhǔn)儀、接線、尺量隔離劑：選用正確確、涂刷均勻勻、無漏刷觀察、檢查鋼筋工程出廠質(zhì)量證明書和和試驗報告及及復(fù)試報告檢查規(guī)格、數(shù)量、錨固固長度、接頭頭位置觀察、檢查受力鋼筋保護(hù)層尺量鋼筋接頭：試驗報報告、接頭質(zhì)質(zhì)量、焊縫檢查、量測鋼筋綁扎、連接及及安裝檢查、量測混凝土工程砼強度：配合比、坍坍落度、強度度、降溫、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試驗報告主體砼外觀：垂直直、平整、無無蜂窩、孔洞洞、露筋、夾夾渣、麻面檢查、尺量1.3建筑

裝

飾地面基層基土質(zhì)量檢查、測試墊層質(zhì)量檢查、測試找平層、結(jié)合層質(zhì)質(zhì)量檢查1.3

建筑

裝

飾整體地面基層與面層結(jié)合牢牢固檢查、小錘、敲擊擊平整不空、不裂、不不起砂檢查、觀察標(biāo)高檢查、量測板塊地面表面平整檢查、量測縫格垂直檢查、尺量接縫高低差尺量、塞尺板縫間隙寬度尺量空鼓檢查、敲擊標(biāo)高檢查、量測衛(wèi)生間防水防水層：涂刷用量量、厚度及涂涂刷方向觀察、檢查基層：平整堅實、陰陰陽角呈圓弧弧形成鈍角，含含水率不大于于9％。觀察、檢查附加層：薄弱部位位（地漏、管管根、陰陽角角、出水口等等）觀察、檢查、旁站站保護(hù)層：第一次蓄蓄水干燥后再再做保護(hù)層，與與防水層粘貼貼牢固觀察、檢查蓄水試驗：蓄水224小時無滲漏漏觀察、檢查門窗位置、尺寸檢查、量測門窗框兩對角線檢查、量測門窗框正、側(cè)面垂垂直度檢查、量測門窗框水平度檢查、水平尺關(guān)閉、開啟、嵌縫縫、五金、牢牢固觀察、檢查一般抹灰垂直、平整、陰陽陽角、厚度、無無空鼓觀察、檢查涂飾無脫皮、漏刷、反反銹、分色線線平直觀察、檢查玻璃、金屬

石材幕幕墻·原材料檢驗檢查、觀察、

檢查查、尺量、

淋淋水·預(yù)埋件、后置埋件件·垂直度、平整度、防防火、防滲漏漏·密封膠縫、板縫注注膠1.4建

筑

屋

面保溫層原材料及配合比檢驗、觀察找坡、平整靠尺、塞尺厚度、鋪料方法鋼針、尺量找平層表面平整檢查、量測表面密實目測、小錘敲擊坡度、分格縫長杠、米尺1.4建

筑

屋

面卷材防水原材料：產(chǎn)品合格格證、試驗報報告檢查平整度、鋪貼方法法、搭接寬度度檢查、尺量節(jié)點及細(xì)部構(gòu)造處處理觀察、檢查、旁站站保護(hù)層粘接牢固、表面平平整清潔觀察、檢查1.5建

筑

給排水及采暖

工

程程給水設(shè)備水泵定位、安裝方方向檢查、尺量水泵試運行質(zhì)量觀察、檢查平整不空、不裂、不不起砂檢查、觀察給水系統(tǒng)絲頭質(zhì)量、外露扣扣數(shù)、防銹處處理觀察、檢查安裝資質(zhì)、接口質(zhì)質(zhì)量觀察、檢查管道沖洗、消毒處處理觀察、檢查管道試壓、壓力值值、時間觀察、檢查排水系統(tǒng)立管垂直度、水平平坡度水平儀、線垂、測測量衛(wèi)生潔具安裝質(zhì)量量觀察、檢查灌水試驗、通水試試驗、通球試試驗旁站檢查管道支吊架檢查、尺量采暖系統(tǒng)安裝資質(zhì)、接口質(zhì)質(zhì)量、保溫質(zhì)質(zhì)量觀察、檢查散熱器、疏水器安安裝位置、平平整檢查、尺量系統(tǒng)試壓、壓力值值、時間觀察、檢查消防栓、消防噴灑系統(tǒng)安裝設(shè)備、附件和原材材料：合格證證、檢測報告告、資質(zhì)證明明檢查安裝資質(zhì)、接口質(zhì)質(zhì)量、管道防銹處理理觀察、檢查管道復(fù)檢位置、方方向、支吊件件固定觀察、檢查噴頭位置、間距和和吊頂標(biāo)高協(xié)協(xié)調(diào)觀察、檢查管道試壓、壓力值值、壓力降旁站監(jiān)理消防驗收檢查準(zhǔn)確確、靈敏度旁站檢查1.6建

筑

電

氣供配電系統(tǒng)變壓器型號、容量量、接線方式式能耗、安裝裝調(diào)試（繼電電保護(hù)系統(tǒng)）1.符合設(shè)計和規(guī)范要要求2.測量、檢查3.耐壓試驗、載試驗驗4.絕緣電阻測試5.接地電阻測試高低壓成套配電裝裝置，型號、質(zhì)質(zhì)量、臺數(shù)、動動行方式、安安裝調(diào)試(包括電容器器柜)密集式母線槽、電電纜豎井及電電纜橋架的敷敷設(shè)電氣設(shè)備，工作接接地及保護(hù)接接地、重復(fù)接接地敷設(shè)、阻阻值測定電纜終端蹭接頭的的制作、安裝裝照明系統(tǒng)配電工程（鋼管、金金屬軟管、塑塑料管等敷設(shè)設(shè)，跨接地線線的焊接、管管內(nèi)穿線、線線槽、橋架敷敷設(shè)）1.符合設(shè)計和規(guī)范要要求2.觀察測量3.單體試車記錄4.絕緣電阻測量配電箱（盤）的型型號、質(zhì)量、安安裝燈具插座、開關(guān)、型型號、位置保護(hù)接地、接零1.6建

筑

電

氣動力系統(tǒng)配線工程（同照明明系統(tǒng)）1.符合設(shè)計和規(guī)范要要求2.觀察測量3.單體試車記錄4.絕緣電阻檢測動力開關(guān)柜（箱）安安裝及調(diào)試電動機(jī)及其附屬設(shè)設(shè)備的安裝、空空載電流試驗驗及調(diào)整(包括降壓啟啟動系統(tǒng)的試試車)電動機(jī)的二次保護(hù)護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試試電機(jī)外殼的接地配合設(shè)備專業(yè)聯(lián)合合試車1.6建

筑

電

氣防雷接地

系統(tǒng)建筑物防雷、避雷雷針（網(wǎng)）的的材料規(guī)格、1.測量電阻值符合設(shè)設(shè)計要求安裝、間距、位置置、網(wǎng)絡(luò)尺寸寸、保護(hù)角、防防腐等2.觀察、測量3.現(xiàn)場檢查避雷引下線的規(guī)格格、焊接、數(shù)數(shù)量、測試點點或斷線卡的的制作，位置置、數(shù)量、安安裝等電位接地安裝接地電阻值的測定定設(shè)備、管線接地電電阻值的測定定防側(cè)擊雷均環(huán)的敷敷設(shè)擊金屬管管道、門窗接接地的焊接1.7智

能

建

筑火災(zāi)報警及消防聯(lián)聯(lián)動系統(tǒng)1、系統(tǒng)的產(chǎn)品質(zhì)量量保證資料2、系統(tǒng)的檢測3、系統(tǒng)與其它系統(tǒng)統(tǒng)的聯(lián)動4、電磁兼容性防護(hù)護(hù)功能5、火災(zāi)報警控制器器的中文顯示示6、與子系統(tǒng)的接口口和通信功能能7、火災(zāi)探測器設(shè)置置8、新型消防設(shè)施的的設(shè)置及功能能檢測9、安全防范系統(tǒng)對對火災(zāi)報警的的響應(yīng)及運行行等10、火災(zāi)報警信信息的傳輸、顯顯示及設(shè)備響響應(yīng)和運行11、系統(tǒng)的獨立性符合《建筑電氣工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范》GB50339－－20031.審核2.檢查3.復(fù)核通信網(wǎng)絡(luò)

系統(tǒng)1、通信系統(tǒng)檢測要要求2、通信系統(tǒng)接入3、有線電視系統(tǒng)的的系統(tǒng)檢測4、公共廣播與緊急急廣播系統(tǒng)的的檢測符合《建筑電氣工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范》GB50339－－2003測試、復(fù)核、現(xiàn)場場檢查電源與接地1、智能化系統(tǒng)的電電源引接2、穩(wěn)流穩(wěn)壓、不間間斷電源裝置置的配置與檢檢測3、蓄電池組及充電電設(shè)備的配置置與檢測4、主機(jī)房及各樓層層電源的設(shè)備備與檢測5、主機(jī)房電源線路路的安裝質(zhì)量量檢測6、防雷接地系統(tǒng)的的引接7、防過流、過壓原原件、防電磁磁干擾屏、防防靜電接地裝裝置的設(shè)置檢檢測8、與等電位連接的的檢測符合《建筑電氣工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范》GB50339－－2003測量符合現(xiàn)場檢查1.8通風(fēng)通風(fēng)空調(diào)工程與空調(diào)風(fēng)道材質(zhì)、尺寸、加加工質(zhì)量、材材質(zhì)單、合格格證檢查、尺量風(fēng)道法蘭卷邊平整整、寬度適當(dāng)當(dāng)檢查、尺量風(fēng)口、風(fēng)閥等配件件：合格證、檢檢驗報告檢查1.8通風(fēng)通風(fēng)空調(diào)工程與空調(diào)風(fēng)道安裝位置、標(biāo)標(biāo)高、支吊架架牢固檢查、尺量風(fēng)道法蘭連接處安安裝旁站、抽查風(fēng)閥位置、方向、操操作性檢查、尺量風(fēng)道嚴(yán)密性檢查、漏漏光試驗抽查風(fēng)道隱檢、保溫前前隱檢、保溫溫后隱檢按表內(nèi)容逐項檢查查風(fēng)口位置、功能、尺尺寸和裝飾協(xié)協(xié)調(diào)觀察、檢查空調(diào)供回水管安裝裝，傳溫檢查1..9

電梯

工程電梯安裝設(shè)備進(jìn)場驗收、封封建交接檢驗驗檢查曳引機(jī)承重梁兩端端入墻深度檢查、尺量轎廂上方的空程、小小型雜物電梯梯的轎廂和對重的空程檢查查檢查、尺量曳引輪的垂直偏差差，導(dǎo)向輪端端面對曳引輪端的面面的平行度偏偏差檢查、尺量線速器繩輪、鋼帶帶輪、導(dǎo)向輪輪安裝檢查轉(zhuǎn)動性和垂直直度曳引鋼絲繩繩頭制制作、彎曲度度、曳引繩張力的的相互差值檢查鋼絲繩材質(zhì)、鋼絲絲繩與機(jī)房樓樓板孔洞間隙隙檢查、尺量制動器閘瓦與制動動輪間隙檢查、尺量⑶隱蔽工程驗收承包商對隱蔽工程程經(jīng)自檢合格格后，將隱蔽工程程檢查記錄報報送監(jiān)理處。經(jīng)監(jiān)理處現(xiàn)現(xiàn)場檢查合格格簽認(rèn)，準(zhǔn)予進(jìn)入下下道工序施工工；不合格者，將簽發(fā)監(jiān)理理工程師通知知要求承包商商整改處理。(4)分項工程驗驗收承包商在一個檢驗驗批完成并經(jīng)經(jīng)自檢合格后后，填寫報驗申申請表報監(jiān)理理處驗收。監(jiān)理處審查報驗資資料、到現(xiàn)場場檢查，簽認(rèn)分項工工程。不合格者，將簽發(fā)監(jiān)理理工程師通知知要求承包商商整改處理。建筑衛(wèi)生與燃?xì)?、電電氣工程的子子分部工程的的簽認(rèn)，必須在施工工試驗、檢測測完成后進(jìn)行行。(5)分部工程驗驗收承包商在分部工程程完成后，根根據(jù)監(jiān)理工程程師簽認(rèn)的分分項工程質(zhì)量量評定結(jié)果進(jìn)進(jìn)行分部工程程的質(zhì)量等級級匯總評定，填填寫報驗申請請表報監(jiān)理處處。地基與基礎(chǔ)分部工工程、主體分分部工程完成成后，由監(jiān)理理處組織甲方方、監(jiān)理、設(shè)設(shè)計、承包商商等單位參加加的交接驗收收，各方在驗驗收記錄上簽簽字認(rèn)可。3．工程竣工驗收⑴工程達(dá)到交驗條件件時，監(jiān)理處對各各專業(yè)工程的的質(zhì)量情況、使使用功能進(jìn)行行全面檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題簽發(fā)發(fā)“監(jiān)理工程師師通知”要求承包商商進(jìn)行整改。⑵監(jiān)理工程師參加電電梯調(diào)試。⑶在電梯、消防、人人防等經(jīng)有關(guān)關(guān)部門驗收合合格后，項目目總監(jiān)理工程程師組織單位位工程竣工初初驗，通過后后監(jiān)理處編制制單位工程質(zhì)質(zhì)量評價報告告。=4\*GB2⑷符合竣工驗收條件件，承包商提提交工程竣工工驗收申請，甲甲方組織工程程竣工驗收。1.4．工程質(zhì)量量問題和質(zhì)量量事故處理⑴對施工中的質(zhì)量問問題除去在日日常巡視、重重點工序旁站站、分項、分分部檢查過程程中解決外，仍仍要針對質(zhì)量量問題的嚴(yán)重重程度分為二二種處理方法法：①對可以通過返修彌彌補的質(zhì)量缺缺陷，責(zé)成承承包商先寫出出質(zhì)量問題調(diào)調(diào)查報告，提提出處理方案案，監(jiān)理處審審核后，批復(fù)復(fù)承包商處理理，處理結(jié)果果重新進(jìn)行驗驗收。②對需要返工處理或或加固補強的的質(zhì)量問題，責(zé)責(zé)成承包商寫寫出質(zhì)量問題題調(diào)查報告，提提出處理意見見，總監(jiān)理工工程師簽發(fā)《工工程暫停令》，經(jīng)經(jīng)與業(yè)主、設(shè)設(shè)計單位研究究，經(jīng)設(shè)計單單位提出處理理方案，批復(fù)復(fù)承包商處理理，處理后、重重新進(jìn)行驗收收。=2\*GB2⑵監(jiān)理處將完整的質(zhì)質(zhì)量問題處理理記錄歸檔。2、進(jìn)度目標(biāo)控制方法法及措施2.1．審批進(jìn)度度計劃審批承包商編制的的施工總進(jìn)度度計劃，月進(jìn)進(jìn)度計劃和周周進(jìn)度計劃，簽簽署《施工進(jìn)進(jìn)度計劃報審審表》。2.2．進(jìn)度計劃劃的實施監(jiān)督督在計劃實施過程中中，監(jiān)理處對對承包商進(jìn)行行進(jìn)度跟蹤監(jiān)監(jiān)督，并對實實施情況做出出記錄；根據(jù)據(jù)檢查結(jié)果對對進(jìn)度進(jìn)行評評價和分析，發(fā)發(fā)現(xiàn)偏離時簽簽發(fā)《監(jiān)理工工程師通知單單》要求承包包商及時采取取糾偏措施，保保證實現(xiàn)進(jìn)度度計劃的目標(biāo)標(biāo)。2.3．工程進(jìn)度度計劃的調(diào)整整工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離離計劃時，監(jiān)監(jiān)理處要召開開各方協(xié)調(diào)會會議，研究應(yīng)應(yīng)采取的措施施，保證合同同約定目標(biāo)的的實現(xiàn)。2.4．影響本工工程進(jìn)度目標(biāo)標(biāo)實現(xiàn)的風(fēng)險險因素⑴本工程四周有永久久性建筑物和和城市街道，場地狹狹窄，道路小小，同期開工工的怡景、西西湖花園小區(qū)區(qū)工程對材料料、施工設(shè)備進(jìn)進(jìn)場布置帶來來不利影響。尤其是砼澆筑施工時，泵車及砼運輸車的進(jìn)出將受到限制。⑵土方施工，時值雨雨季，泥口少少及運輸車輛輛市內(nèi)通行問問題。=3\*GB2⑶高考、中考及南博博會期間政府府對施工時間間的限制。=4\*GB2⑷春節(jié)及農(nóng)忙時節(jié)民民工返鄉(xiāng)。=5\*GB2⑸商品砼供應(yīng)及輸送送泵工作性能能、數(shù)量供應(yīng)應(yīng)不足時。=6\*GB2⑹市政府有關(guān)職能部部門：市政、城城管、環(huán)保、交交警等對工程程施工的干涉涉。=7\*GB2⑺業(yè)主指令分包方進(jìn)進(jìn)場及甲供材材料、設(shè)備到到場不及時時時。=8\*GB2⑻擾民、民擾，尤其其是附近政府府相關(guān)宿舍區(qū)區(qū)、印刷廠生生活區(qū)將影響響施工的午間間、夜間計劃劃的實施。=9\*GB2⑼工程后期施工裝修修設(shè)計變更頻頻繁發(fā)生時。=10\*GB2⑽開工手續(xù)辦理滯后后如遇區(qū)建設(shè)設(shè)廳和建設(shè)部部檢查時。針對以上因素，監(jiān)監(jiān)理處將采取取以下措施加加以防范。=1\*GB2⑴協(xié)助業(yè)主與怡景房房地產(chǎn)公司的的關(guān)系、合理理安排兩家材料、砼運輸路及之之時間，統(tǒng)籌籌考慮砼澆筑筑時車輛進(jìn)出出的安排。⑵審核施工單位報審審的施工平面面布置圖，并并隨施工進(jìn)展展隨時進(jìn)行調(diào)調(diào)整，合理劃劃分施工段。=3\*GB2⑶建議施工單位進(jìn)行行廣泛接觸，選選擇市內(nèi)有實實力、社會關(guān)系較強強的土方施工工隊，保證泥泥口數(shù)量及運運輸暢通。=4\*GB2⑷加強與政府有關(guān)部部門的協(xié)調(diào)，以以取得支持，同同時要求施工工單位在此期期間合理安排排施工工序，減減少噪音強度度，避免政府府部門的過多多干預(yù)。同時時支持施工單單位采取有效效措施科學(xué)地地安排各個階階段施工進(jìn)度度計劃。=5\*GB2⑸鼓勵民工留在銅川川過節(jié)，并在在經(jīng)濟(jì)上建議議業(yè)主給予一一定獎勵，同同時安排好過過節(jié)的生活保保障，將返鄉(xiāng)鄉(xiāng)民工數(shù)量降降至最低。=6\*GB2⑹建議施工單位聯(lián)系系多家商品砼砼供應(yīng)商，如如不滿足要求求，保留隨時時更換供應(yīng)廠廠家的權(quán)利。=7\*GB2⑺提示業(yè)主做好選定定分包商的招招投標(biāo)工作，并并按總包進(jìn)度度計劃及時進(jìn)進(jìn)場施工。=8\*GB2⑻要求裝修設(shè)計提前前完成并且盡盡可能成熟詳詳細(xì)，減少過過多的、大量量的變更。⑼督促業(yè)主想盡辦法法完善開工手手續(xù)。3、工程造價控制方法法及措施嚴(yán)格執(zhí)行甲、乙雙雙方簽訂的建建筑工程施工工合同中所確確定的合同價價，單價和約約定的工程款款支付方法，堅堅持在報驗資資料不全，與與合同文件的的約定不符，未未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)認(rèn)合格或有違違約的不予審審核和計量。3.1關(guān)于工程計計量⑴、計量的原則：●承包商對已完工的的分項工程向向監(jiān)理工程師師提出申請檢檢查驗收并取取得質(zhì)量合格格的認(rèn)證后；；●承包商必須于每月月的20日前向監(jiān)理理工程師提出出申請計量；；●監(jiān)理工程師按規(guī)定定的程序和規(guī)規(guī)定的計量方方法，對合同同規(guī)定范圍內(nèi)內(nèi)的工程量進(jìn)進(jìn)行計量（在在進(jìn)行現(xiàn)場計計量時必須有有業(yè)主的現(xiàn)場場代表參予），向向承包商簽發(fā)發(fā)計量證書。⑵、工程量的變化：：按施工承包包合同約定執(zhí)執(zhí)行。3.2、關(guān)于工程程款支付●承包商每月月底前前向監(jiān)理工程程師提出付款款申請;●監(jiān)理工程師根據(jù)合合同專用條款款有關(guān)規(guī)定審核核并簽署支付付證書，預(yù)付付款的扣除比比例監(jiān)理應(yīng)與與業(yè)主和承包包商協(xié)商后確確定；●業(yè)主經(jīng)審定后支付付工程款；●根據(jù)后來掌握的資資料，項目監(jiān)監(jiān)理可在任一一次支付證書書中扣除前已已證明的任何何細(xì)目或減小小其支付比例例；原則上每月支付一一次，施工承承包合同另有有規(guī)定的從其其規(guī)定。3.3、工程竣工工結(jié)算⑴、工程竣工驗收合合格后，要求求承包商在合合同規(guī)定的時時間內(nèi)向監(jiān)理理處提交竣工工結(jié)算資料。⑵、監(jiān)理處在合同約約定時間內(nèi)進(jìn)進(jìn)行審核，提提出意見，簽簽發(fā)竣工結(jié)算算《工程款支支付證書》，報報業(yè)主。4、合同管理方法和措措施監(jiān)理工程師將采取取以下工作方方法開展合同同管理工作：：4.1、工程實施施中根據(jù)合同同的有關(guān)條款款進(jìn)行跟蹤檢檢查與對比；；4.2、根據(jù)監(jiān)理理工程師對工工程施工現(xiàn)場場情況所采集集的有關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)，對照合同同文件及國家家工程建設(shè)合合同管理的有有關(guān)規(guī)定，進(jìn)進(jìn)行篩選、類類比與分析；；對合同履行行中項目業(yè)主主與承包商之之間的爭議提提出解決的建建議；4.3、通過約請請承包商項目目經(jīng)理或法人人代表、項目目業(yè)主協(xié)商談?wù)勁械姆绞綄こ虒嵤┲兄械臓幾h進(jìn)行行調(diào)解，以最最大限度的化化解矛盾；在在既維護(hù)項目目業(yè)主的利益益又最大限度度的保護(hù)承包包商合法權(quán)益益的前提下開開展有關(guān)協(xié)調(diào)調(diào)工作，使工工程建設(shè)得以以順利進(jìn)行；；4.4、嚴(yán)格按合合同約定以公公正的第三方方身份妥善處處理有關(guān)合同同爭議；必要要時誠實的向向有關(guān)方面作作證，以公正正的解決爭端端。4.5、具體事項項的主要工作作方法與措施施。（1）、工程的開工、復(fù)復(fù)工申請工程正式開工，承承包商應(yīng)提出出《工程開工工報告書》，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師核簽后才才能開工，并并開始計算工工期。開工日日期應(yīng)在發(fā)出出開工批示單單起計7天內(nèi)，開工工必須具備以以下條件：施施工組織、技技術(shù)方案已審審批，勞動力力已按計劃進(jìn)進(jìn)場，機(jī)械設(shè)設(shè)備已按計劃劃進(jìn)場，施工工管理管理人人員全部到位位，開工前的的各種手續(xù)已已辦妥；①、因承包商原因造造成的工程停停工，業(yè)主不不承擔(dān)相應(yīng)的的責(zé)任；②、因業(yè)主原因造成成的工程停工工，承包商提提交有關(guān)停工工簽證，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師核核簽并報告業(yè)業(yè)主后確認(rèn)；；③、因質(zhì)量或安全問問題被指令停停工者，由事事故責(zé)任方承承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)責(zé)任。停工后后復(fù)工時，需需履行復(fù)工申申報手續(xù)，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師現(xiàn)場檢查落落實并核簽申申請報告后始始能復(fù)工。（2）、工程變更=1\*GB3①、工程變更的管理理●提前通報制度：對對于可能要出出現(xiàn)對工程質(zhì)質(zhì)量產(chǎn)生不利利影響、使合合同價格增加加或使工程實實施發(fā)生拖延延的具體時間間或情況，承承包商應(yīng)盡早早向項目監(jiān)理理通報，項目目監(jiān)理可要求求承包商對將將要發(fā)生的事事件或情況對對合同價格和和預(yù)計竣工日日期的影響作作出估計，承承包商應(yīng)盡快快提供這些資資料；●承包商要求對原設(shè)設(shè)計變更，應(yīng)應(yīng)提前14天書面通知知監(jiān)理方，監(jiān)監(jiān)理經(jīng)過審核并在在取得業(yè)主的的同意后下發(fā)發(fā)變更通知，在在必要的情況況下還要取得得設(shè)計單位的的書面變更意意見；●監(jiān)理工程師簽發(fā)工工程變更之前前，承包商不不能實施對工工程的變更，對對于緊急或突突發(fā)事件，如如果不及時處處理將會造成成更大的損失失，承包商必必須立刻報告告監(jiān)理工程師師，在征得監(jiān)監(jiān)理工程師的的口頭同意后后可以先實施施對工程的變變更，變更實實施的過程必必須有監(jiān)理工工程師和業(yè)主主現(xiàn)場代表監(jiān)監(jiān)督檢查，監(jiān)監(jiān)理工程應(yīng)及及時按有關(guān)程程序補發(fā)書面面變更通知；；●附圖：較理想的變變更程序。②、變更價格確定的的原則●按施工承包合同約約定執(zhí)行●變更發(fā)生后的144天內(nèi)，承包包商應(yīng)提出變變更價款報告告，監(jiān)理工程程師在接到報報告之日起7天內(nèi)予以確確定并報業(yè)主主審定，若變變更發(fā)生后14天內(nèi)，承包包商不提出變變更價款報告告，則視為該該變更不涉及及價款變更；；●如果提前通報就不不至于使費用用增加，而承承包商又沒有有提前通報，在在這種情況下下即使發(fā)生了了這筆費用不不應(yīng)向承包商商支付。=3\*GB3③、變更工程款的支支付●經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主批準(zhǔn)準(zhǔn)的變更工程程，實施完成成后經(jīng)監(jiān)理工工程師檢驗合合格并計量后后，可隨同進(jìn)進(jìn)度款一起支支付；支付限額：按施工工承包合同約約定執(zhí)行。（3）、工程延期①、對以下原因造成工工程延誤；經(jīng)經(jīng)工程師確認(rèn)認(rèn)，工期相應(yīng)應(yīng)順延。a、工程量變化和設(shè)設(shè)計變更。b、一周內(nèi)，非乙方方原因停水造造成停工累計計超過8小時。c、不可抗力。d、甲乙雙方約定工工期順延的其其他情況：非非承包人原因因、不可抗力力、設(shè)計變更更等應(yīng)向發(fā)包包人發(fā)出順延延工期報告，發(fā)發(fā)包人在收到到報告7個工作日內(nèi)內(nèi)予以確認(rèn)，逾逾期不予確認(rèn)認(rèn)的，視為同同意順延工期期。②、受理理程序：a、收集集資料、做好好記錄監(jiān)理工程師在收到到承包商的延延期意向后，立立即通知有關(guān)關(guān)的監(jiān)理員，做做好工地實際際情況的調(diào)查查和日常記錄錄，同時授權(quán)權(quán)有關(guān)人員受受理該延期，并并負(fù)責(zé)收集來來自現(xiàn)場以外外的各種文件件資料與信息息。b、審查查承包商的延延期申請c、簽發(fā)發(fā)“監(jiān)理工程師師通知”（4）、索賠①、索賠事件的管理理●由于承包商未能提提前通報或未未能與項目監(jiān)監(jiān)理合作而使使業(yè)主利益受受到不利影響響的事件，承承+包商無權(quán)得得到補償；監(jiān)理在預(yù)計即將補補償事件之時時，要及時通通報業(yè)主并做做好詳細(xì)的記記錄，在承包包商提出工期期和費用補償償要求時，監(jiān)監(jiān)理工程師要要審查承包方方的索賠申請請是否符合索索賠程序及時時效要求，并并做好調(diào)查取取證工作。②、工期與費用●索賠費用的審查可可參照工程變變更費用確定定的原則；對工期的批準(zhǔn)原則則要看其是否否對關(guān)鍵線路路上的工作造造成影響；如果由于承包商的的原因造成費費用增加和工工期延誤，增增加部分費用用由于承包商商負(fù)責(zé)，工期期延誤按施工工合同約定執(zhí)執(zhí)行處罰。③、索賠費用的支付付●索索賠費用的支支付可參照工工程變更費用用支付的原則則。5、安全控制5.1、安全控制制目標(biāo)和依據(jù)據(jù)⑴、安全控制目標(biāo)堅持“安全第一、預(yù)防為為主”的方針，督督促施工單位位嚴(yán)格執(zhí)行施施工安全規(guī)程，控制安全施工工，避免發(fā)生生重大安全事事故。⑵、安全控制依據(jù)①、國務(wù)院《建設(shè)工工程安全生產(chǎn)產(chǎn)管理條例》。②、《建筑施工安全全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）。③、建設(shè)監(jiān)理合同、工工程承包合同同、設(shè)備安裝裝合同等合同同文件。④、《建筑施工高處處作業(yè)安全技技術(shù)規(guī)范》（JGJ800-91）。⑤、《建筑機(jī)械使用用安全技術(shù)規(guī)規(guī)程》（JGJ333-20011）。⑥、《施工現(xiàn)場臨時時用電安全技技術(shù)規(guī)范》（JGJ466-20055）、《建設(shè)設(shè)工程施工現(xiàn)現(xiàn)場供用電安安全規(guī)范》（GB501194-933）。⑦、《建設(shè)工程項目目管理規(guī)范》（GB／T50326-2001）。5.2、安全施工工監(jiān)控措施⑴、預(yù)控①、項目監(jiān)理處明確確專人負(fù)責(zé)安安全控制工作作，總監(jiān)理工工程師作為監(jiān)監(jiān)理部的主要要負(fù)責(zé)人，將將安全控制作作為監(jiān)理工作作的一項重要要工作來抓。②、建議業(yè)主在簽訂訂承包合同時時明確安全施施工條款，以以免引發(fā)一系系列的問題出出現(xiàn)，對業(yè)主主造成損失。③、督促施工單位健健全安全保證證體系并切實實搞好自控，層層層建立安全全保證責(zé)任制制，簽訂安保保責(zé)任書，安安全人員必須須配備到位，并并切實履行職職責(zé)，監(jiān)理工工程師定期檢檢查施工單位位安保體系的的運作情況，加加強日常安全全檢查。④、嚴(yán)格審查施工組組織設(shè)計和施施工方案，將將其中的安全全技術(shù)措施作作為審查的關(guān)關(guān)鍵內(nèi)容之一一。對高危險險的重要部位位、關(guān)鍵工序序，在正式施施工前應(yīng)抽查查其安全技術(shù)術(shù)交底記錄。⑵、過程監(jiān)控①、項目監(jiān)理處將日日常巡回檢查查與集中檢查查、現(xiàn)場檢查查與資料檢查查相結(jié)合，及及時發(fā)現(xiàn)和處處理各種安全全隱患。②、對發(fā)現(xiàn)的安全問問題，監(jiān)理工工程師應(yīng)要求求責(zé)任單位立立即改正，如如果執(zhí)行不力力或不及時，則則在24小時內(nèi)發(fā)出出書面通知。對對嚴(yán)重的安全全隱患或苗頭頭，則堅決行行使安全否決決權(quán)，下達(dá)停停工令限期整整改，不滿足足安全要求不不準(zhǔn)復(fù)工（工工期不予延長長）。對于現(xiàn)現(xiàn)場安全控制制，不容許實實施“緊急放行”。如果施工工單位拒不執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理指令令，則將按程程序要求上報報南寧市安全全監(jiān)督站。③、定期與業(yè)主聯(lián)合合組織安全、文文明施工大檢檢查（包括現(xiàn)現(xiàn)場和資料）。⑶、事后控制①、對在安全檢查及及數(shù)據(jù)分析時時發(fā)現(xiàn)的安全全隱患，在發(fā)發(fā)出監(jiān)理通知知要求責(zé)任人人限期整改后后，監(jiān)理工程程師及時進(jìn)行行跟蹤驗證，確確保糾正和預(yù)預(yù)防措施得到到落實。②、對安全事故的處處理堅持“四個不放過”，事故原因因不清楚不放放過、事故責(zé)責(zé)任者和員工工沒有受到教教育不放過、事事故責(zé)任者沒沒有處理不放放過、沒有防防范措施不放放過。③、安全事故處理程程序：a、報告安全事故：：安全事故發(fā)發(fā)生后，監(jiān)理理處立即用最快快的傳遞手段段，將發(fā)生事事故的時間、地地點、傷亡人人數(shù)、事故初初步原因等情情況報業(yè)主單單位和公司。b、事故處理：項目目監(jiān)理處積極參與搶搶救傷員、排排除險情、防防止事故蔓延延擴(kuò)大，做好好標(biāo)識，保護(hù)護(hù)好現(xiàn)場。C、事故調(diào)查：項目目監(jiān)理處組織或參與與有關(guān)方組成成的調(diào)查組開開展調(diào)查。d、調(diào)查報告：調(diào)查查組將事故發(fā)發(fā)生的經(jīng)過、原原因、性質(zhì)、損損失責(zé)任、處處理意見、糾糾正和預(yù)防措措施撰寫成調(diào)調(diào)查報告，并并經(jīng)調(diào)查組全全體成員簽字字確認(rèn)后報有有關(guān)主管部門門。e、安全事故發(fā)生后后，項目監(jiān)理理處應(yīng)及時總結(jié)結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，做做好安全監(jiān)理理臺帳記錄，并并發(fā)監(jiān)理通知知要求總承包包單位及各分分包單位及時時進(jìn)行總結(jié)，并并提出避免類類似安全事故故再次發(fā)生的的措施和保證證。3、本項目安全控制制重點根據(jù)本項目的工程程內(nèi)容和特點點，在監(jiān)理過過程中對施工工現(xiàn)場應(yīng)重點點控制以下幾幾個方面：⑴、督促施工單位做好好基坑變形監(jiān)監(jiān)測及對臨近近建筑物的沉沉降、裂縫等等的監(jiān)測。⑵督促施工單位制定定并落實現(xiàn)場場安全技術(shù)措措施，應(yīng)包括括：防火、防防毒、防爆、防防洪、防塵、防防雷擊、防觸觸電、防坍塌塌、防物體打打擊、防機(jī)械械傷害、防溜溜車、防高空空墜落、防交交通事故、防防暑、防疫、防防環(huán)境污染等等方面的措施施。⑶、現(xiàn)場檢查的內(nèi)容容包括：腳手手架、塔吊、建建筑施工電梯梯、“三寶”、“四口”、施工用電電、施工機(jī)具具等。⑷、腳手架檢查重點點：立桿基礎(chǔ)礎(chǔ)、架體與建建筑物的拉結(jié)結(jié)、防護(hù)欄及及踢腳板、腳腳手架鋪設(shè)、剪剪力撐設(shè)置及及桿件間距、荷荷載、桿件搭搭接、斜道。⑸、塔吊檢查重點：：作業(yè)前后檢檢查和啟動，機(jī)機(jī)械結(jié)構(gòu)外觀觀情況，各傳傳動機(jī)構(gòu)正常常。齒輪箱、液液壓箱油位。主主要部位連接接螺栓、鋼絲絲繩磨欄、供供電電纜。安安全限位，制制動器等。起起重量控制、安安全防護(hù)，氣氣候規(guī)定等。⑹、建筑施工電梯檢檢查重點：各各部結(jié)構(gòu)應(yīng)無無變形，連接接螺栓松動，鋼鋼絲繩固定良良好，地域、制制動、限位、防防護(hù)、電源電電壓等。⑺、施工用電檢查重重點：臨時用用電方案，與與外電安全距距離，防護(hù)、接接地與防雷，配電箱箱、電纜線路路、電動機(jī)械械、手動工具具使用與防護(hù)護(hù)。運行范圍圍有無障礙。⑻、施工機(jī)具檢查重重點：機(jī)械安安全裝置，使使用與維修，電電源電箱、機(jī)機(jī)械操作人員員勞保、證件件、記錄、操操作規(guī)程等。4、針對如下工作編編制安全監(jiān)理理實施細(xì)則：：⑴開挖深度超過5MM的基坑（槽槽），或深度度未超過5MM但地質(zhì)情況況和周圍環(huán)境境較復(fù)雜的基基坑（槽）；；⑵高度超過8M，跨跨度超過188M，施工總總荷載大于10KN/㎡或集中線線荷載大于15KNN/M的模板支撐撐系統(tǒng)；⑶巖質(zhì)邊坡超過155M，土質(zhì)邊邊坡超過7MM的邊坡；⑷深度超過10M的的人工挖孔樁樁；⑸高度超過24M的的建筑物（構(gòu)構(gòu)筑物）的腳腳手架，附著著式升降腳手手架、懸挑式式腳手架；⑹其中吊裝工程