廊坊市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施

廊坊市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施1、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫1.1現(xiàn)澆樓（屋）面板設(shè)計(jì)厚度不宜小于120mm，廚房、廁浴等不宜小于90mm。1.2樓板配筋宜選用小直徑、小間距配筋方式。受力鋼筋間距不宜大于150mm，板角處上部受力鋼筋間距不宜大100mm，分布筋間距不宜大于200mm。3樓板內(nèi)敷設(shè)電線管宜避免交叉，必須交叉時(shí)宜采用接線盒形式。嚴(yán)禁三層及三層以上管線交錯(cuò)疊放。必要時(shí)宜在管線處增設(shè)鋼絲網(wǎng)等加強(qiáng)措施。線管直徑大于20mm時(shí)宜采用金屬導(dǎo)管。1.4嚴(yán)格控制骨料含泥量和砂的粒徑，不得采用細(xì)砂、特細(xì)砂和含泥量超標(biāo)的骨料拌制混凝土。1.5施工單位應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式和有關(guān)規(guī)定合理確定混凝土澆筑方案，保證混凝土密實(shí)，不得隨意留置施工縫。在按規(guī)定留置施工縫處，要加強(qiáng)振搗，保證混凝土集密結(jié)合。振搗混凝土應(yīng)避免過(guò)振，混凝土初凝前宜用抹子搓平2-3遍。1.6樓（屋）面板混凝土澆筑后，應(yīng)及時(shí)采取有效的養(yǎng)護(hù)措施，保證混凝土處于潮濕和相對(duì)密閉狀態(tài)。1.7模板及其支架必須具備足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性?；炷翉?qiáng)度達(dá)到1.2N/mm前，不得在其上踩踏、堆載或安裝模板及支架。施工中應(yīng)采取措施，避免堆放材料超過(guò)模板設(shè)計(jì)荷載和施工荷載對(duì)樓面板產(chǎn)生較大的撞擊作用。應(yīng)避免過(guò)早拆除模板。2.非承重墻體裂縫2.1砌筑時(shí),蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型砌塊的齡期不得少于28d。2.2提倡選用專(zhuān)用的砌塊砌筑砂漿。2.3墻體砌筑方法非承重砌體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超過(guò)1.5m。應(yīng)待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑；日砌筑高度不宜大于2.5m。非承重砌體頂部應(yīng)預(yù)留空隙，待砌體砌筑完畢至少間隔7d后再將其補(bǔ)砌頂緊。2.4非承重墻體與混凝土交接處灰縫砂漿要飽滿(mǎn)密實(shí)，鋼筋網(wǎng)片設(shè)置要到位。2.5加強(qiáng)墻體抹灰前“甩漿”的養(yǎng)護(hù)工作。2.6構(gòu)造柱、圈梁鋼筋應(yīng)采取預(yù)埋措施,嚴(yán)禁后植。3、外墻開(kāi)裂、滲漏3.1填充墻與梁、柱交接處應(yīng)按要求掛防裂金屬網(wǎng)。金屬網(wǎng)與各類(lèi)基層搭接寬度不應(yīng)小于100mm。3.2抹灰厚度大于或等于35mm時(shí)應(yīng)采取掛網(wǎng)等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施。3.3架眼、支模孔的嵌堵應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)鋪灰砌磚，用1:3干硬性水泥砂漿將磚其余三面分層嵌嚴(yán)，或用細(xì)石混凝土分層搗實(shí)。3.4混凝土結(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)鑿毛或甩漿。3.5混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)充分淋水濕潤(rùn)。

4、屋面滲漏4.1防水工程設(shè)計(jì)必須有明確的節(jié)點(diǎn)細(xì)部構(gòu)造做法。4.2防水工程應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，施工前應(yīng)通過(guò)圖紙會(huì)審，掌握施工圖的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求；施工單位應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施，施工方案或技術(shù)措施應(yīng)具備可操作性、可檢查性。4.3防水材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)經(jīng)抽檢合格后方可開(kāi)始施工。4.4防水工程施工完畢，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，并形成記錄。4.5卷材防水屋面工程基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。4.6卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽(yáng)角等部位，應(yīng)增加防水附加層。附加層經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入大面防水層施工。4.7天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于900mm，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。5、不按規(guī)定使用安全玻璃5.1設(shè)計(jì)單位必須在設(shè)計(jì)文件中標(biāo)明安全玻璃的品種和規(guī)格。5.2安全玻璃應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書(shū)和國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)復(fù)印件。復(fù)印件必須加蓋生產(chǎn)企業(yè)公章，作為質(zhì)量控制資料存檔。5.3用于建筑物的安全玻璃必須有強(qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)志。5.4必須使用安全玻璃的部位：5.4.1七層及七層以上建筑物外開(kāi)窗；5.4.2面積大于1.5㎡的窗玻璃和玻璃底邊離最終裝修面小于0.5m的落地窗；5.4.3玻璃幕墻；5.4.4天窗、采光頂、吊頂、雨棚；5.4.5室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)和屏風(fēng)；5.4.6樓梯、陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、走廊的欄桿和內(nèi)天井欄桿；5.4.7易受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其它部位。5.5安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。對(duì)碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落情況的，必須采用可靠的護(hù)欄。

6、防護(hù)欄桿、扶手設(shè)置不符合要求6.1陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿。臨空高度在24m以下時(shí),欄桿高度應(yīng)≥1.05m,臨空高度在24m及以上時(shí),欄桿高度應(yīng)≥1.10m。注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算。如底部有寬度≥0.22m,且高度≤0.45m的可踏部位,應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。6.2室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起≥0.90m，靠樓梯井一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度超過(guò)0.50m時(shí),其高度≥1.05m。6.3窗臺(tái)低于0.90m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。防護(hù)高度當(dāng)窗臺(tái)高度≤0.45m時(shí),從窗臺(tái)面起計(jì)算，當(dāng)窗臺(tái)高度>0.45m時(shí),從樓地面面層起計(jì)算,其高度不應(yīng)低于窗臺(tái)高度。6.4梯井凈寬大于0.20m時(shí),必須采取防止少年兒童攀滑的設(shè)施。樓梯欄桿應(yīng)采取不易攀登的構(gòu)造,采用垂直桿件作為欄桿時(shí),其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。

7、無(wú)障礙設(shè)施設(shè)置不當(dāng)7.1設(shè)計(jì)單位必須按工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)在設(shè)計(jì)文件中標(biāo)明無(wú)障礙設(shè)施的具體做法。任何單位和個(gè)人不得擅自更改或取消。7.2住宅無(wú)障礙設(shè)施的位置及走向應(yīng)按規(guī)定設(shè)國(guó)際通用的無(wú)障礙標(biāo)志牌。7.3設(shè)有電梯的居住建筑,入口與室外有高差處和入口通往電梯的通道有高差時(shí),均應(yīng)設(shè)坡道。7.4坡道的坡度不應(yīng)小于1:12。坡道應(yīng)采取防滑措施。7.5出入口內(nèi)外應(yīng)有1.50*1.50m的輪椅回轉(zhuǎn)面積。且不應(yīng)有影響輪椅通行的坎臺(tái)。7.6坡道的兩側(cè)應(yīng)設(shè)連續(xù)扶手，扶手單層設(shè)置時(shí)高度為0.80－0.85m,扶手雙層設(shè)置時(shí)高度分別為0.65m和0.90m。扶手的起點(diǎn)與終點(diǎn)應(yīng)向坡道外延伸≥0.3m。

8、外墻保溫面層開(kāi)裂8.1外墻保溫體系應(yīng)采用外墻外保溫體系，禁止采用外墻內(nèi)保溫方法。8.2保溫板與粘結(jié)膠、錨固膨脹螺栓、網(wǎng)格布、聚合物砂漿和界面劑等輔助材料不得分開(kāi)采購(gòu)，保溫材料應(yīng)進(jìn)行熱工指標(biāo)檢測(cè)。8.3建設(shè)、施工、監(jiān)理單位必須依照施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過(guò)的施工圖施工，不得擅自修改節(jié)能設(shè)計(jì)文件。確需變更的，建設(shè)單位應(yīng)重新報(bào)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過(guò)后，方可施工。8.4對(duì)于現(xiàn)澆混凝土內(nèi)置保溫板有網(wǎng)體系，保溫板內(nèi)斜插腹絲伸入混凝土墻面長(zhǎng)度不得小于30mm，板面附加錨固固定件須進(jìn)行防銹處理，錨入墻面長(zhǎng)度不得小于100mm。8.5現(xiàn)澆混凝土模板內(nèi)置保溫板體系，與保溫板接觸面應(yīng)設(shè)砂漿墊塊，混凝土一次澆注高度不宜大于1m，嚴(yán)禁正對(duì)聚苯板下料，振搗棒不得接觸聚苯板。8.6聚苯板薄抹灰外墻外保溫體系,粘貼聚苯板時(shí)，基層平整度應(yīng)控制在3mm內(nèi)，涂膠粘劑面積不得小于40%。聚苯板應(yīng)按順砌方式粘貼，豎縫應(yīng)逐行錯(cuò)縫，墻角處聚苯板縫應(yīng)交錯(cuò)互鎖。門(mén)窗洞口四角處聚苯板應(yīng)采用整塊板切割成形，接縫應(yīng)離開(kāi)角部至少200mm。8.7網(wǎng)格布應(yīng)鋪設(shè)在抗裂砂漿中靠近外飾面一側(cè)，以見(jiàn)紋不見(jiàn)色為宜；窗角、陰陽(yáng)角等部位應(yīng)設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)格布，網(wǎng)格布搭接寬度不應(yīng)小于50mm，邊緣嚴(yán)禁干搭接。8.8門(mén)窗口四周與框接觸處、管道或其他構(gòu)件穿越保溫板處、墻體頂部收口處等應(yīng)采用密封膠封閉嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象。

9、門(mén)窗滲漏9.1外窗安裝應(yīng)采用企口后塞法施工工藝。窗洞口抹灰采取企口(里高外低)形式,抹灰時(shí)應(yīng)一次成活,洞口幾何尺度必須準(zhǔn)確。洞口上弦及窗臺(tái)應(yīng)做滴水線和流水坡，內(nèi)外高差應(yīng)大于15mm。9.2門(mén)窗框安裝前，監(jiān)理（建設(shè)）及施工單位應(yīng)對(duì)抹灰成型的門(mén)窗洞口幾何尺寸進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)收，達(dá)到要求后方可安裝。9.3門(mén)窗與墻體應(yīng)連接牢固,且滿(mǎn)足抗風(fēng)壓、水密性、氣密性的要求。每條門(mén)窗框與墻體連接固定點(diǎn)不得少于2處,采用不小于5*70mm鍍鋅脹管螺栓固定門(mén)窗邊框,間距≤0.6m。邊框端部第一固定點(diǎn)距端部≤0.20m,螺栓必須粘膠后緊固,并粘貼密封蓋。9.4建筑物外門(mén)窗與墻體的縫隙，用發(fā)泡填充劑填嵌飽滿(mǎn)，表面用有彈性且粘結(jié)性能好的密封膠密封、無(wú)裂縫。9.5推拉門(mén)窗扇應(yīng)設(shè)防止脫落裝置。9.6門(mén)窗的配件應(yīng)與門(mén)窗主體相匹配,并應(yīng)符合各種材料的技術(shù)要求。

10、模板接縫、拆模不符合規(guī)定10.1對(duì)于周轉(zhuǎn)使用的模板應(yīng)進(jìn)行整修，保證其棱角順直、平整。接縫處應(yīng)使用雙面海綿膠帶等材料嵌塞嚴(yán)實(shí)。10.2混凝土柱、墻、梯板及梁柱節(jié)點(diǎn)的模板安裝，均應(yīng)在其根部預(yù)留清掃口，澆注前清理垃圾、雜物后再進(jìn)行封孔。10.3模板拆除應(yīng)符合下列要求：10.3.1拆模順序應(yīng)為非承重部分先拆，承重部分后拆，后支的先拆，先支的后拆。10.3.2側(cè)模在混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受損壞后，方可拆除。10.3.3底模在混凝土強(qiáng)度符合下列規(guī)定后，方可拆除。(1)板的結(jié)構(gòu)跨度≤2m，混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)值的50％；2m<板的結(jié)構(gòu)跨度≤8m，混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)值的75％；板的結(jié)構(gòu)跨度>8m，混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)值的100％。(2)梁的結(jié)構(gòu)跨度≤8m，強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)值的75％；梁的結(jié)構(gòu)跨度>8m，強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)值的100％。(3)懸臂構(gòu)件的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)值的100％。10.3.4后澆帶模板的拆除和支頂應(yīng)按施工方案嚴(yán)格執(zhí)行，自成體系。

11、鋼筋間距、保護(hù)層控制不當(dāng)11.1受力鋼筋之間的間距應(yīng)不小于25mm。梁的雙排鋼筋應(yīng)使用φ25筋作為墊筋。11.2保護(hù)層墊塊的強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到要求，砂漿墊塊不應(yīng)低于M15，面積不小于40＊40mm,間距為1m左右。11.3板的上層鋼筋應(yīng)使用馬櫈或鋼筋架作支架，馬櫈及鋼筋架的直徑均不小于φ10。11.4鋼筋綁扎成型后，應(yīng)采取架空通道通行的辦法，嚴(yán)禁踩踏變形。

12、混凝土施工縫、板厚不符合規(guī)定12.1混凝土的施工縫應(yīng)符合以下規(guī)定：12.1.1混凝土的施工縫應(yīng)留在剪力較小且便于施工的部位，柱應(yīng)留水平縫，梁、板、墻應(yīng)留垂直縫12.1.2和板連成整體的大斷面梁，施工縫留置在板底面以下20－30mm處。12.1.3有主次梁的樓板，宜順著次梁方向澆筑，施工縫應(yīng)留置在次梁跨度中間的三分之一范圍內(nèi)。12.1.4樓梯的施工縫應(yīng)留在梯段板的1／3處，通常留置在上三步或下三步的范圍。12.1.5柱子的施工縫應(yīng)留在梁下50mm；梁留在跨度中間的1/3范圍內(nèi)。12.1.6單向板的施工縫可以留置在平行于板的短邊的任何位置。12.1.7墻的施工縫宜設(shè)在門(mén)洞過(guò)梁跨中的1/3區(qū)段。當(dāng)采用大模板時(shí)宜留在縱橫墻的交界處，墻應(yīng)留垂直縫。12.2混凝土樓板施工前應(yīng)在模板四周側(cè)模上設(shè)置板厚控制線（彈墨線等），同時(shí)，在板中間每1-1.5㎡的范圍內(nèi)設(shè)置控制點(diǎn)，使用鋼筋或其他材料做成與板厚相同的標(biāo)志，放在板的澆注位置，隨澆注而變動(dòng)，控制板面的水平。12.3冬季施工前應(yīng)編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案，對(duì)材料的選用、加熱、攪拌、運(yùn)輸、養(yǎng)護(hù)等提出具體措施?；炷恋臐仓囟炔粦?yīng)低于5℃?；炷琉B(yǎng)護(hù)應(yīng)采用塑料薄膜加保溫“被毯”等覆蓋材料，將混凝土表面裸露的部分全部嚴(yán)密覆蓋。

13、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制偏差13.1六層及以上建筑，主體施工階段，每隔三層應(yīng)從底層控制點(diǎn)通過(guò)預(yù)留孔向上投測(cè)出樓面控制點(diǎn)，測(cè)量主體結(jié)構(gòu)垂直度，控制點(diǎn)的最大間距不得大于30m，控制點(diǎn)連成的矩形應(yīng)閉合。13.2每層樓面應(yīng)彈出軸線，測(cè)一次水平，并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工，嚴(yán)格控制上層混凝土樓面的標(biāo)高。13.3砌體施工時(shí)，必須設(shè)皮數(shù)桿控制標(biāo)高，砌筑前每層樓面應(yīng)測(cè)一次水平，存在高差，應(yīng)用砂槳或細(xì)石混凝土找平。13.4嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模，墻、柱模板的立模應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位，即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè)，按彈線位置，點(diǎn)焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模的幾何尺寸。13.5裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，做好灰餅、標(biāo)筋和護(hù)角，抹灰層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。13.6按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度等的測(cè)量，室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度按每檢驗(yàn)批10%的房間且不少于5間進(jìn)行抽查，認(rèn)真填寫(xiě)測(cè)量記錄。

14、散熱器不熱14.1管道的管徑和散熱器的片數(shù)必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求。14.2在施工過(guò)程中，注意隨時(shí)封堵管道甩口，防止雜物和焊渣進(jìn)入管道。14.3管道坡度符合規(guī)范要求。14.4在系統(tǒng)高點(diǎn)設(shè)置自動(dòng)放氣閥。14.5系統(tǒng)安裝完畢后，必須進(jìn)行沖洗和調(diào)試。15、管道滲漏15.1根據(jù)工作壓力、水溫等合理選擇管材、管件，同時(shí)有相應(yīng)的合格證明文件，管材與管件相匹配，按照有關(guān)要求進(jìn)行抽檢。15.2采用絲接方式連接的管道，套絲時(shí)不能出現(xiàn)斷絲、缺絲、亂絲，連接后，外漏2-3扣絲。15.3采用焊接方式連接的管道,不能存在缺焊、砂眼、夾渣等缺陷，壁厚超過(guò)4毫米應(yīng)打坡口。15.4采用熱熔方式連接的管道，不同管徑管道接口加熱的時(shí)間和深度應(yīng)符合操作規(guī)程的要求。15.5采用粘接方式連接的管道，應(yīng)先清除管端的油污和水漬。15.6按照規(guī)范要求進(jìn)行水壓試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)。

16、等電位連接不當(dāng)16.1每個(gè)電源進(jìn)線處都需做各自的總等電位聯(lián)結(jié)，所有總等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)之間應(yīng)就近互相連通，使整個(gè)建筑物電氣裝置處于同一電位水平上。16.2要安裝洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)做等電位聯(lián)接（標(biāo)準(zhǔn)同浴室）。16.3浴室的局部等電位聯(lián)結(jié)：如果浴室內(nèi)原無(wú)PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的PE線相連；如果浴室內(nèi)有PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該P(yáng)E線相連。

17、電氣接地（含跨接）不可靠17.1非鍍鋅電纜橋架、線槽間連接板和螺紋連接的金屬導(dǎo)管接頭的兩端跨接接地線應(yīng)采用截面不小于4mm2的銅芯導(dǎo)線，其中導(dǎo)管、線槽應(yīng)采用的跨接地線應(yīng)為銅芯軟導(dǎo)線。17.2接地（含跨接）連接點(diǎn)防松裝置齊全、可靠；連接面的涂層應(yīng)先局部清除，確保接觸良好。17.3金屬導(dǎo)管、線槽（母線槽）、橋架全長(zhǎng)應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接；其中母線槽和橋架的支架也應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接。17.4橋架、金屬導(dǎo)管、配電箱等不同金屬材料之間連接處，應(yīng)做可靠的接地跨接。17.5配電箱箱殼的接地必須從接地排上直接接出。

18、新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良18.1套接緊定式金屬套管所選配的導(dǎo)管及接頭、緊定螺釘、爪型螺母等連接件應(yīng)符合《套接緊定式鋼導(dǎo)管電線管路施工及驗(yàn)收規(guī)程》（CECS120）的要求。18.2導(dǎo)管與接頭連接時(shí)，管端應(yīng)插到止位環(huán)處，緊定螺釘應(yīng)緊固并擰斷釘頭。

附錄1、《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)》

附錄2、《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》

附錄3、《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告》

附錄4、《建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測(cè)量記錄》

附錄1住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)（施工單位）：由你公司承建的工程以下內(nèi)容列入住宅工程質(zhì)量通病防治計(jì)劃，具體項(xiàng)目如下：1、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫；2、非承重墻體裂縫；3、外墻開(kāi)裂、滲漏；4、屋面滲漏；5、不按規(guī)定使用安全玻璃；6、防護(hù)欄桿、扶手設(shè)置不符合要求；7、無(wú)障礙設(shè)施設(shè)置不當(dāng)；8、外墻保溫面層開(kāi)裂；9、門(mén)窗滲漏；10、模板接縫、拆模不符合規(guī)定；11、鋼筋間距、保護(hù)層控制不當(dāng)；12、混凝土施工縫、板厚不符合規(guī)定；13、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制偏差；14、散熱器不熱；15、管道滲漏；16、等電位連接不當(dāng)；17、電氣接地（含跨接）不可靠；18、新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良。住宅工程質(zhì)量通病防治是有效提高住宅工程質(zhì)量、維護(hù)公眾利益的重要舉措，務(wù)求實(shí)效。請(qǐng)參照《廊坊市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施十八條》的要求，認(rèn)真編制上述項(xiàng)目的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核后，于年月日前報(bào)我單位批準(zhǔn)。（建設(shè)單位公章）年月日建設(shè)單位項(xiàng)目（技技術(shù)）負(fù)責(zé)人人設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師施工單位項(xiàng)目經(jīng)理注：本任務(wù)書(shū)一式五份，建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位各一份；另一份報(bào)質(zhì)監(jiān)站存檔。

附錄2

住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告

施工單位：

建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次

工程名稱(chēng)建筑面積

監(jiān)理單位開(kāi)工日期

工程地點(diǎn)竣工日期

序號(hào)防治項(xiàng)目主要措施及防治結(jié)果

1、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫；2、非承重墻體裂縫；3、外墻開(kāi)裂、滲漏；4、屋面滲漏；5、不按規(guī)定使用安安全玻璃；6、防護(hù)欄桿、扶手手設(shè)置不符合合要求；7、無(wú)障礙設(shè)施設(shè)置置不當(dāng)；8、外墻保溫面層開(kāi)開(kāi)裂；9、門(mén)窗滲漏；10、模板接縫、拆模模不符合規(guī)定定；11、鋼筋間距、保護(hù)護(hù)層控制不當(dāng)當(dāng)；12、混凝土施工縫、板板厚不符合規(guī)規(guī)定；13、室內(nèi)標(biāo)高和幾何何尺寸控制偏偏差；14、散熱器不熱；15、管道滲漏；16、等電位連接不當(dāng)當(dāng)；17、電氣接地（含跨跨接）不可靠靠；18、新型電氣金屬導(dǎo)導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)結(jié)不良。

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：：項(xiàng)目經(jīng)理：年月日總監(jiān)理工程師：