廣州棟超高層住宅樓監(jiān)理規(guī)劃層附圖豐富編制

中山華發(fā)生態(tài)莊園三期一、二階段監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理單位：廣東粵能工程管理有限公司編制：黎紅偉審核：梁望華編制日期：2013-10-8目錄HYPERLINK\l"_Toc305925645"第一章項(xiàng)目概況1HYPERLINK\l"_Toc305925646"1.1工程概況1HYPERLINK\l"_Toc305925647"1.2工程特點(diǎn)及監(jiān)控重點(diǎn)1HYPERLINK\l"_Toc305925648"1.3監(jiān)理工作目標(biāo)2HYPERLINK\l"_Toc305925649"第二章監(jiān)理工作綜述3HYPERLINK\l"_Toc305925650"2.1監(jiān)理內(nèi)容、范圍及服務(wù)期3HYPERLINK\l"_Toc305925651"2.2監(jiān)理依據(jù)4HYPERLINK\l"_Toc305925652"2.3職能分工及崗位職責(zé)4HYPERLINK\l"_Toc305925653"2.4駐地監(jiān)理人員配備7HYPERLINK\l"_Toc305925654"2.5監(jiān)理工作指導(dǎo)思想8HYPERLINK\l"_Toc305925655"2.6監(jiān)理工作基本思路8HYPERLINK\l"_Toc305925656"2.7對(duì)本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)的認(rèn)識(shí)與技術(shù)措施9HYPERLINK\l"_Toc305925657"2.7.1本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)9HYPERLINK\l"_Toc305925658"2.7.2重點(diǎn)、難點(diǎn)及針對(duì)性監(jiān)理手段措施10HYPERLINK\l"_Toc305925659"2.7.3關(guān)鍵工序和特殊工序的監(jiān)理要點(diǎn)24HYPERLINK\l"_Toc305925660"2.7.4旁站監(jiān)理方案35HYPERLINK\l"_Toc305925661"2.8合理化建議39HYPERLINK\l"_Toc305925662"第三章施工全過程監(jiān)理工作內(nèi)容及制度39HYPERLINK\l"_Toc305925663"3.1施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作39HYPERLINK\l"_Toc305925664"3.2施工實(shí)施階段的監(jiān)理工作40HYPERLINK\l"_Toc305925665"3.3驗(yàn)收階段46HYPERLINK\l"_Toc305925666"3.4缺陷責(zé)任期階段的監(jiān)理工作46HYPERLINK\l"_Toc305925667"3.5監(jiān)理工作制度48HYPERLINK\l"_Toc305925668"第四章投資控制51HYPERLINK\l"_Toc305925669"4.1投資控制的目標(biāo)51HYPERLINK\l"_Toc305925670"4.2投資控制的內(nèi)容與方法51HYPERLINK\l"_Toc305925671"4.3施工階段投資控制的措施51HYPERLINK\l"_Toc305925672"第五章進(jìn)度控制54HYPERLINK\l"_Toc305925673"5.1進(jìn)度控制目標(biāo)54HYPERLINK\l"_Toc305925674"5.2進(jìn)度控制的工作內(nèi)容與方法54HYPERLINK\l"_Toc305925675"5.3主要進(jìn)度控制措施55HYPERLINK\l"_Toc305925676"5.4本項(xiàng)目進(jìn)度控制目標(biāo)的影響因素及解決辦法55HYPERLINK\l"_Toc305925677"5.5進(jìn)度控制工作程序56HYPERLINK\l"_Toc305925678"第六章質(zhì)量控制60HYPERLINK\l"_Toc305925679"6.1質(zhì)量控制的目標(biāo)60HYPERLINK\l"_Toc305925680"6.2施工質(zhì)量控制的方法60HYPERLINK\l"_Toc305925681"6.3材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量控制的內(nèi)容和措施62HYPERLINK\l"_Toc305925682"6.4施工各階段質(zhì)量控制的內(nèi)容和措施63HYPERLINK\l"_Toc305925683"6.4.1施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制（事前控制）63HYPERLINK\l"_Toc305925684"6.4.2施工實(shí)施階段質(zhì)量控制（事中控制）64HYPERLINK\l"_Toc305925685"6.4.3交工驗(yàn)收及保修階段質(zhì)量控制（事后控制）66HYPERLINK\l"_Toc305925686"6.4.4施工階段質(zhì)量控制方法與措施一覽表67HYPERLINK\l"_Toc305925687"6.5質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理的內(nèi)容和措施67HYPERLINK\l"_Toc305925688"6.6施工質(zhì)量控制程序69HYPERLINK\l"_Toc305925689"第七章合同管理72HYPERLINK\l"_Toc305925690"7.1合同管理的主要內(nèi)容72HYPERLINK\l"_Toc305925691"7.2合同管理方法72HYPERLINK\l"_Toc305925692"7.2.1合同分析72HYPERLINK\l"_Toc305925693"7.2.2合同管理制度73HYPERLINK\l"_Toc305925694"7.2.3合同文檔管理74HYPERLINK\l"_Toc305925695"7.3合同管理的監(jiān)控措施74HYPERLINK\l"_Toc305925696"第八章信息和資料管理82HYPERLINK\l"_Toc305925697"8.1信息管理82HYPERLINK\l"_Toc305925698"8.2資料管理84HYPERLINK\l"_Toc305925699"第九章組織協(xié)調(diào)87HYPERLINK\l"_Toc305925700"9.1組織協(xié)調(diào)的方法87HYPERLINK\l"_Toc305925701"9.2組織協(xié)調(diào)措施88HYPERLINK\l"_Toc305925702"第十章安全文明施工監(jiān)理89HYPERLINK\l"_Toc305925703"10.1安全文明施工監(jiān)理目標(biāo)89HYPERLINK\l"_Toc305925704"10.2安全文明施工監(jiān)理工作內(nèi)容89HYPERLINK\l"_Toc305925705"10.3安全文明施工監(jiān)理的方法和措施90HYPERLINK\l"_Toc305925706"10.4創(chuàng)文明施工樣板工地的建議91HYPERLINK\l"_Toc305925707"第十一章主要監(jiān)理工作設(shè)施92HYPERLINK\l"_Toc305925708"11.1特殊辦公設(shè)備及交通工具清單92HYPERLINK\l"_Toc305925709"11.2監(jiān)理工作設(shè)施配置說明93項(xiàng)目概況1.1工程概況中山華發(fā)生態(tài)莊園三期第一、二階段項(xiàng)目工程監(jiān)理，位于中山市沙溪鎮(zhèn)華發(fā)生態(tài)莊園。建設(shè)單位已辦理施工前期手續(xù)和施工單位開工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，各項(xiàng)安全措施落實(shí)到位，已具備正常的施工條件，受業(yè)主的委托，我公司負(fù)責(zé)該工程的全過程監(jiān)理工作。工程名稱：中山華發(fā)生態(tài)莊園三期第一、二階段工程監(jiān)理建設(shè)單位：中山市華發(fā)生態(tài)園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：廣東粵能工程管理有限公司。施工單位：華錦建設(shè)集團(tuán)股份有限公司福建省惠東建筑工程有限公司深圳市越眾（集團(tuán)）股份有限公司建設(shè)地點(diǎn)：中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路結(jié)構(gòu)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目總建筑面積為26.2萬平方米，一階段建筑面積為248336.44m2，地上建筑面積124810m2，地下建筑面積30455.6m2；工程由4棟26層，11棟32層住宅樓組成1#、2#、3#、4#樓：78.5M,5#--15##樓：96.5M。二階段建筑面積15000平方米，為商業(yè)建筑?，F(xiàn)場條件：現(xiàn)場“三通一平”已完成，已具備施工條件。資金來源：自籌資金。監(jiān)理工期：26個(gè)月質(zhì)量目標(biāo)：確保工程評(píng)為“廣東省優(yōu)良樣板工程”，爭創(chuàng)國家優(yōu)質(zhì)工程。監(jiān)理范圍：施工階段土建、安裝、園建工程、保修階段的全過程監(jiān)理。1.2工程特點(diǎn)及監(jiān)控重點(diǎn)工程特點(diǎn)：本工程由工程由4棟26層住宅樓（1#、2#、3#、4#樓），11棟32層住宅樓（5#--15#樓）組成，地上設(shè)計(jì)最高為32層96.5M，依自然地貌分三個(gè)階梯形布置，三個(gè)總包單位同時(shí)作業(yè)，塔吊特種機(jī)械交叉作業(yè)多，場地狹窄，進(jìn)出通道擁擠，現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)量大。在工期安排上應(yīng)該考慮展開施工流水作業(yè)。為了保證工期，要從多方面著手，一是合理安排進(jìn)度計(jì)劃，加大監(jiān)督管理力度，實(shí)行交叉作業(yè)，各施工環(huán)節(jié)緊密配合，不留時(shí)間空檔；二是業(yè)主要選擇有能力、有豐富經(jīng)驗(yàn)的省、市重點(diǎn)施工企業(yè)，以保證有充足的技術(shù)及勞動(dòng)力的投入；三是加強(qiáng)對(duì)施工單位管理方面的監(jiān)督,任何工程項(xiàng)目的直接操作者還是施工單位,所以要想把工程做快、做好、做省的關(guān)鍵還是從施工單位入手，首先是人員，然后才是機(jī)械、材料、環(huán)境、工藝等的要求；四是進(jìn)一步加快設(shè)計(jì)，以便及早為施工提供足夠的圖紙，避免無圖施工的不利狀況出現(xiàn)；五是在資金的投入上做好充分準(zhǔn)備，為工程的盡快實(shí)現(xiàn)提供可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)；六是加強(qiáng)監(jiān)理對(duì)各參加本項(xiàng)目的單位之間的協(xié)調(diào)與溝通，盡可能避免互相扯皮，有問題議而不決的情況出現(xiàn)以致耽誤工期，為按期完工打下基礎(chǔ)。監(jiān)控重點(diǎn)：該工程三層地下室，因自然地貌及設(shè)計(jì)要求基坑分三層開挖，支護(hù)完成后進(jìn)行預(yù)制樁施工，存在工程樁跟支護(hù)錨桿沖突的問題、上下支護(hù)間工程樁施工技術(shù)要求高，所以基坑開挖前應(yīng)作好設(shè)計(jì)交底和施工組織設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)交底內(nèi)容主要包括：支護(hù)結(jié)構(gòu)的齡期、基坑開挖時(shí)間、分區(qū)開挖區(qū)域或分區(qū)開挖深度、監(jiān)測要求、其他質(zhì)量和安全要求等。施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容主要包括開挖方案、進(jìn)度計(jì)劃、機(jī)具配置、勞動(dòng)組織、監(jiān)測方案、質(zhì)量和安全保證措施等。施工組織設(shè)計(jì)須組織專家進(jìn)行論證后方可實(shí)施。工程樁完成承臺(tái)開挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，應(yīng)立即澆筑墊層，并迅速進(jìn)行地下工程施工，盡可能縮短基坑暴露時(shí)間。在基坑邊緣地面嚴(yán)禁堆放超出設(shè)計(jì)允許荷載的材料、棄土和設(shè)備等，重型機(jī)械布置在基坑邊作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取有效的處理措施?；A(chǔ)開挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，應(yīng)立即澆筑墊層，并迅速進(jìn)行地下工程施工，盡可能縮短基坑暴露時(shí)間。在基坑開挖和地下工程施工過程中，應(yīng)對(duì)基坑巖土性狀、支護(hù)結(jié)構(gòu)變位和周圍環(huán)境條件的變化進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果及時(shí)反饋給有關(guān)單位和人員?，F(xiàn)場監(jiān)測的準(zhǔn)備工作應(yīng)在基坑開挖前完成，從基坑開挖至結(jié)構(gòu)封頂作好各項(xiàng)觀測工作。1.3監(jiān)理工作目標(biāo)1.3.1進(jìn)度控制目標(biāo)本工程進(jìn)度控制目標(biāo)為：保證工程在計(jì)劃工期內(nèi)完成。投資控制目標(biāo)本工程投資控制目標(biāo)為：確保投資在計(jì)劃投資范圍內(nèi)。質(zhì)量控制目標(biāo)安全、文明施工目標(biāo)確保安全施工，杜絕本工程重大安全事故的發(fā)生；搞好文明施工，爭創(chuàng)市“廣東省文明樣板工地”。監(jiān)理工作綜述2.1監(jiān)理內(nèi)容、范圍及服務(wù)期1.監(jiān)理內(nèi)容：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全和文明施工控制、信息資料管理、施工各方關(guān)系協(xié)調(diào)及協(xié)助甲方進(jìn)行投資控制，合同管理。2.監(jiān)理范圍：2．1建筑工程：包括土方工程、地基基礎(chǔ)工程、主體及圍護(hù)工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程、裝飾裝修工程；2．2建筑安裝過程：包括室內(nèi)給水、室內(nèi)排水、室內(nèi)煤氣、室內(nèi)電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項(xiàng)目）安裝、通風(fēng)工程、空調(diào)工程、電梯工程；2．3園區(qū)配套工程：包括小區(qū)給排水工程、小區(qū)燃?xì)夤こ?、小區(qū)電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項(xiàng)目）工程、小區(qū)道路工程、小區(qū)綠化及園建工程、小區(qū)圍墻（包括組團(tuán)圍墻）工程及小區(qū)附近租用地的大配套環(huán)境工程。2．4項(xiàng)目用地范圍內(nèi)甲方委托的其他工程。3.監(jiān)理服務(wù)期：26個(gè)月2.2監(jiān)理依據(jù)1、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）；2、建設(shè)部、省建委有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)及規(guī)定；3、業(yè)主與承包商簽訂的工程項(xiàng)目施工承包合同及有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、紀(jì)要；4、設(shè)計(jì)文件；5、監(jiān)理單位與業(yè)主簽訂的委托監(jiān)理合同及招投標(biāo)有關(guān)文件；6、現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、施工規(guī)程、施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；7、現(xiàn)行國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和廣東省建筑安裝工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；8、其它有關(guān)工程建設(shè)文件。2.3職能分工及崗位職責(zé)本工程我公司將按照監(jiān)理服務(wù)合同及公司質(zhì)量體系文件的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行施工全過程監(jiān)理，包括投資控制、工程進(jìn)度控制和工程質(zhì)量控制，以及項(xiàng)目實(shí)施過程中的組織協(xié)調(diào)等，以規(guī)范化運(yùn)作，為本工程如期優(yōu)質(zhì)完成提供良好的服務(wù)。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，本公司擬定黎紅偉（高級(jí)工程師、注冊監(jiān)理工程師）為項(xiàng)目駐地總監(jiān)，代表我公司全權(quán)履行監(jiān)理合同中確定的監(jiān)理方的全部責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)。并配有土建工程師4名、監(jiān)理員6名、給排水工程師1名、電氣高級(jí)工程師1名、信息資料員1名組成駐地監(jiān)理部，按照工程進(jìn)展情況合理調(diào)配安排，陸續(xù)進(jìn)駐現(xiàn)場。駐地監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)詳見圖3－1。駐地監(jiān)理構(gòu)職能分工架構(gòu)圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師黎紅偉總監(jiān)代表黃健富安裝專業(yè)監(jiān)理工程師梁建軍測量專業(yè)監(jiān)理工程師陳英干安全專業(yè)監(jiān)理工程師鐘偉生土建專業(yè)監(jiān)理工程師賴元友電氣專業(yè)監(jiān)理工程師易正覺土建專業(yè)監(jiān)理工程師蘇大健信息資料員劉文軍土建專業(yè)監(jiān)理工程師陳相如安裝專業(yè)監(jiān)理工程師邱民權(quán)監(jiān)理人員崗位職能1、總監(jiān)理工程師（1）代表公司對(duì)本項(xiàng)目過程控制中的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工管理負(fù)全部責(zé)任。（2）代表公司做好與業(yè)主、承包商、設(shè)計(jì)方和政府有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。（3）負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目監(jiān)理組，制訂《監(jiān)理規(guī)劃》，并審核《監(jiān)理細(xì)則》。（4）負(fù)責(zé)回收監(jiān)理費(fèi)。（5）負(fù)責(zé)業(yè)主提供產(chǎn)品的控制和監(jiān)理工作的標(biāo)識(shí)和可追溯性的歸檔管理。（6）負(fù)責(zé)收集、整理竣工資料，按時(shí)交付業(yè)主，并對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理工作進(jìn)行總結(jié)。（7）配合各相關(guān)要素歸口管理部室，落實(shí)質(zhì)量體系各要素職能。（8）負(fù)責(zé)審核并確認(rèn)分、承包商。（9）組織監(jiān)理項(xiàng)目分部、分項(xiàng)、單位工程驗(yàn)收和參加項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。2、總監(jiān)理工程師代表（1）受總監(jiān)理工程師授權(quán)委托，對(duì)本項(xiàng)目過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工管理實(shí)施有效控制。（2）負(fù)責(zé)做好業(yè)主、承包商、設(shè)計(jì)方和政府有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。（3）具體負(fù)責(zé)業(yè)主提供產(chǎn)品控制和監(jiān)理工作的標(biāo)識(shí)和可追溯性工作。（4）協(xié)助總監(jiān)理工程師審核收集竣工資料，按時(shí)交付業(yè)主。（5）配合各相關(guān)要素歸檔管理部室，具體實(shí)施質(zhì)量體系各要素職能。（6）協(xié)助總監(jiān)理工程師組織本項(xiàng)目分部、分項(xiàng)、單位工程和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。3、專業(yè)監(jiān)理工程師師（1）在項(xiàng)目總監(jiān)理工工程師和總監(jiān)監(jiān)理工程師代代表的領(lǐng)導(dǎo)下下，負(fù)責(zé)本專專業(yè)的質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度控制和安安全文明施工工，指導(dǎo)監(jiān)理理員的工作。（2）在項(xiàng)目總監(jiān)理工工程師的指導(dǎo)導(dǎo)下，編制本本專業(yè)監(jiān)理細(xì)細(xì)則。（3）負(fù)責(zé)審核本專業(yè)業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙紙、施工組織織設(shè)計(jì)、施工工進(jìn)度計(jì)劃、技技術(shù)安全措施施等。（4）負(fù)責(zé)本專業(yè)的隱隱蔽工程驗(yàn)收收工作。（5）負(fù)責(zé)核簽進(jìn)場原原材料、構(gòu)配配件、設(shè)備、成成品和半成品品的質(zhì)量，未未經(jīng)監(jiān)理工程程師簽字，建建筑材料、建建筑構(gòu)配件和和設(shè)備不得在在工程上使用用或者安裝，施施工單位不得得進(jìn)行下一道道工序的施工工。（6）負(fù)責(zé)核簽本工程程的計(jì)量。（7）參加在監(jiān)理項(xiàng)目目本專業(yè)的分分部、分項(xiàng)、單單位工程驗(yàn)收收。4、監(jiān)理員（1）在項(xiàng)目總監(jiān)理工工程師、總監(jiān)監(jiān)理工程師代代表和專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師的的領(lǐng)導(dǎo)下，根根據(jù)《監(jiān)理細(xì)細(xì)則》開展現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理工作作。（2）負(fù)責(zé)現(xiàn)場檢查、檢檢測并確認(rèn)進(jìn)進(jìn)場材料、構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備、成成品和半成品品的質(zhì)量。（3）負(fù)責(zé)現(xiàn)場檢查是是否按設(shè)計(jì)圖圖紙施工、按按工藝標(biāo)準(zhǔn)施施工、按進(jìn)度度計(jì)劃施工。（4）負(fù)責(zé)現(xiàn)場檢查安安全文明施工工。（5）在專業(yè)監(jiān)理工程程師指導(dǎo)下按按照工程監(jiān)理理規(guī)劃的要求求，采取旁站站巡視和平等等檢驗(yàn)等形式式對(duì)建設(shè)工程程實(shí)施監(jiān)理。（6）協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工工程師進(jìn)行工工程計(jì)量。（7）協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工工程師做好隱隱蔽工程的驗(yàn)驗(yàn)收工作。5、資料員及安全員員（1）資料員負(fù)責(zé)工地地監(jiān)理信息和和文件資料的的日常管理。（2）資料員負(fù)責(zé)工程程竣工資料的的收集、整理理、歸檔及移移交工作等。（3）資料員應(yīng)按公司司貫標(biāo)要求，對(duì)對(duì)文件、資料料進(jìn)行合理分分類和編號(hào)。（4）資料員應(yīng)督促承承包商完善施施工技術(shù)檔案案和歸檔資料料。（5）安全員負(fù)責(zé)工地地每天的現(xiàn)場場安全巡視和和檢查。（6）安全員發(fā)現(xiàn)安全全隱患應(yīng)及時(shí)時(shí)報(bào)告項(xiàng)目總總監(jiān)并及時(shí)發(fā)發(fā)出監(jiān)理通知知。（7）安全員要根據(jù)監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃確定定的安全控制制目標(biāo)，督促促并檢查施工工單位的安全全措施。（8）安全員要檢查施施工單位安全全員是否持證證上崗，檢查查特殊作業(yè)人人員是否持證證上崗。（9）安全員負(fù)責(zé)施工工現(xiàn)場的文明明施工檢查。2.4駐地監(jiān)理理人員配備擬委派本項(xiàng)目駐場場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人人員一覽表序號(hào)姓名在本項(xiàng)目擔(dān)任職務(wù)務(wù)技術(shù)職稱專業(yè)監(jiān)理工程師注冊（或或崗位）證號(hào)號(hào)備注1黎紅偉總監(jiān)注冊監(jiān)理工程師房屋建筑注冊號(hào)0019996472黃建富總監(jiān)代表注冊監(jiān)理工程師房屋建筑注冊號(hào)0029883803賴元友土建專業(yè)監(jiān)理工程程師高級(jí)工程師建筑工程B08-043114蘇大健土建專業(yè)監(jiān)理工程程師工程師建筑工程B08-047336邱民權(quán)機(jī)電專業(yè)監(jiān)理工程程師工程師智能機(jī)電B3-0017447易正覺電氣專業(yè)監(jiān)理工程程師工程師電氣工程B3-0017668陳相如監(jiān)理員助理工程師工程管理C08-270119鐘偉生安全員、監(jiān)理員、助理工程師電氣安裝文軍資料員見證員助理工程師房屋建筑C1301802212.5監(jiān)理工作作指導(dǎo)思想1、從組織和管理的角角度采取措施施，對(duì)項(xiàng)目建建設(shè)全過程進(jìn)進(jìn)行監(jiān)理，以以確保建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的總目標(biāo)標(biāo)──工期目標(biāo)、質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)、投投資目標(biāo)的最最后實(shí)現(xiàn)。我我司的質(zhì)量目目標(biāo)為：重合合同、守信用用、全心全意意提供監(jiān)理服服務(wù)，實(shí)現(xiàn)規(guī)規(guī)范化、科學(xué)學(xué)化、程序化化管理。2、在實(shí)際工作中牢牢固樹立為業(yè)業(yè)主服務(wù)的思思想，合理地地協(xié)調(diào)業(yè)主與與承建單位之之間的關(guān)系。按按照業(yè)主的要要求提供各種種形象報(bào)告與與監(jiān)理有關(guān)的的資料，以便便工程順利完完成。2.6監(jiān)理工作作基本思路根據(jù)本工程項(xiàng)目的的功能特點(diǎn)，我我們秉承“守法、誠信信、公正、科科學(xué)”的準(zhǔn)則，嚴(yán)嚴(yán)格按照國家家的規(guī)范、政政府的規(guī)定和和業(yè)主的要求求，與業(yè)主攜攜手合作，以以高度負(fù)責(zé)的的精神，開展展認(rèn)真、務(wù)實(shí)實(shí)的監(jiān)理工作作，精心組織織、嚴(yán)格管理理，通過本工工程的監(jiān)理實(shí)實(shí)踐，創(chuàng)造出出監(jiān)理新水平平，其監(jiān)理工工作基本思路路如下：1．選派組織協(xié)調(diào)能能力強(qiáng)、資歷歷深、具有高高度責(zé)任心和和管理類似項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富富的公司骨干干—黎紅偉擔(dān)任任項(xiàng)目總監(jiān)。2．由總工程師專家家為本項(xiàng)目提提供技術(shù)保障障，參與日常常技術(shù)管理，處處理技術(shù)難題題。3．在組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)的指導(dǎo)思想想上貫徹“精干、高效效、協(xié)作”的原則，兼兼顧專業(yè)、年年齡層次的搭搭配，滿足本本工程項(xiàng)目的的監(jiān)理需要。4．在正確處理工期期、質(zhì)量、造造價(jià)三個(gè)互為為制約的因素素的基礎(chǔ)上，把把質(zhì)量作為工工程監(jiān)理的關(guān)關(guān)鍵和核心，維維護(hù)業(yè)主合滿工目做好快省6．積極配合業(yè)主做做好其它工作作，以科學(xué)高高效的工作效效率、廉潔公公正的作風(fēng)，取取得業(yè)主及工工程參與各方方的信任，力力爭成為監(jiān)理理與業(yè)主合作作的典范。2.7對(duì)本工程程重點(diǎn)、難點(diǎn)點(diǎn)的認(rèn)識(shí)與技技術(shù)措施本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)點(diǎn)該項(xiàng)目最高為266層，工程由4棟26層、11棟32層住宅樓組組成，涵蓋多多專業(yè)、多工工種，且隱蔽蔽工程量大，要要達(dá)到銷售節(jié)節(jié)點(diǎn)，工期緊緊、組織協(xié)調(diào)調(diào)工作量大，特特別是基礎(chǔ)施施工，工期客客觀因素很多多，設(shè)計(jì)、施施工、監(jiān)理單單位要密切配配合，及時(shí)解解決施工中的的問題，這樣樣才能不會(huì)耽耽誤工期。重點(diǎn)、疑點(diǎn)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)分析針對(duì)性監(jiān)理手段和和措施監(jiān)理重點(diǎn)控制項(xiàng)目的投資、進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)量三三大目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)是監(jiān)理重重點(diǎn)之首。1、在每一個(gè)工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)中，投投資、進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量三大目標(biāo)標(biāo)是相互關(guān)聯(lián)聯(lián)的整體目標(biāo)標(biāo)系統(tǒng)，但三三大目標(biāo)之間間既對(duì)立又統(tǒng)統(tǒng)一，在項(xiàng)目目監(jiān)理過程中中：如果只重視高質(zhì)量量的控制，那那么就有可能能造成資金投投入較多和工工期相對(duì)延長長；如果要搶時(shí)間，爭爭進(jìn)度地完成成，把工期壓壓縮得很短，那那么，投資就就偏高，有可可能影響工程程質(zhì)量；如果只顧控制投資資額、節(jié)約費(fèi)費(fèi)用，那么勢勢必會(huì)影響質(zhì)質(zhì)量和不利于于施工工期控控制。因此，根據(jù)我公司司在多年的監(jiān)監(jiān)理工作中，總總結(jié)出的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)教訓(xùn)，在近近年監(jiān)理的多多項(xiàng)重要項(xiàng)目目監(jiān)理中，根根據(jù)業(yè)主的三三大目標(biāo)規(guī)劃劃要求，針對(duì)對(duì)工程的結(jié)構(gòu)構(gòu)特點(diǎn)和建設(shè)設(shè)特點(diǎn)預(yù)先制制定出優(yōu)化合合理的監(jiān)理工工作計(jì)劃，（接接下頁）1、在監(jiān)理工作開展展前，根據(jù)業(yè)業(yè)主確定的三三大目標(biāo)，項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)工程程師和專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師要要制訂詳細(xì)的的實(shí)現(xiàn)三大目目標(biāo)計(jì)劃方法法和措施，并并在監(jiān)理實(shí)施施過程中，在在三大目標(biāo)之之間反復(fù)協(xié)調(diào)調(diào)，如果發(fā)生生了偏差，及及時(shí)采取糾偏偏措施，確保保三大目標(biāo)的的最終實(shí)現(xiàn)。2、組織措施1）組建一個(gè)專業(yè)和和技術(shù)職稱結(jié)結(jié)構(gòu)合理，具具有豐富監(jiān)理理經(jīng)驗(yàn)的現(xiàn)場場監(jiān)理組織機(jī)機(jī)構(gòu)，選派具具有豐富施工工和監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)工程師為本本項(xiàng)目總監(jiān)理理工程師，并并按工程監(jiān)理理范圍分專業(yè)業(yè)配置了土建建、材料見證證、給排水、電電氣（弱電和和強(qiáng)電、安全全）、通風(fēng)空空調(diào)、裝修、合合同管理和信信息管理專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師。2）制定目標(biāo)控制的的詳細(xì)工作流流程圖，包括括質(zhì)量控制、進(jìn)進(jìn)度控制和投投資控制工作作流程圖。3）制定會(huì)議制度包包括常規(guī)例會(huì)會(huì)制度（每周周例會(huì)、協(xié)調(diào)調(diào)例會(huì)、月、季季、年檢會(huì)）、特特別會(huì)議制度度（洽商會(huì)議議、專題會(huì)議議、技術(shù)方案案審定會(huì)）。4）采取各種激勵(lì)手手段以調(diào)動(dòng)和和發(fā)揮控制人人員實(shí)現(xiàn)目標(biāo)標(biāo)的積極性、創(chuàng)創(chuàng)造性。3、技術(shù)措施對(duì)主要技術(shù)方案進(jìn)進(jìn)行可行性分分析，特別是是深基坑的基基坑支護(hù)方案案、土方施工工方案、外墻墻施工方案、綜綜合布線施工工方案、文明明施工方案等等。確定經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理、技術(shù)術(shù)可行、施工工安全的技術(shù)術(shù)方案，保證證工程安全、優(yōu)優(yōu)質(zhì)、高效建建成。在施工過程中，收收集記錄各施施工工藝的技技術(shù)數(shù)據(jù)，按按實(shí)際值與設(shè)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行行審核、比較較，發(fā)現(xiàn)問題題及時(shí)處理。重點(diǎn)、難點(diǎn)及針對(duì)對(duì)性監(jiān)理手段段措施重點(diǎn)、疑點(diǎn)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)分析針對(duì)性監(jiān)理手段和和措施一、監(jiān)理重點(diǎn)（續(xù)上頁）組織項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)和完善的分分工，制定目目標(biāo)控制的主主要工作流程程，通過采取取組織措施、技技術(shù)措施、經(jīng)經(jīng)濟(jì)措施、合合同措施保證證總目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)。審查施工組織設(shè)計(jì)計(jì)，要求工程程進(jìn)度設(shè)計(jì)既既可行又優(yōu)化化，工程進(jìn)展展必須連續(xù)、均均衡、合理。針針對(duì)本工程各各車間施工影影響因素多，施施工周期長，工工序多的特點(diǎn)點(diǎn)，應(yīng)合理安安排各單體工工程施工進(jìn)度度。將工期合合理壓縮。在在審查施工方方案時(shí)，一定定要把好施工工順序關(guān)和抓抓好后期施工工進(jìn)度。如果果工期緊，建建議施工單位位增加人力和和施工機(jī)械設(shè)設(shè)備來保證關(guān)關(guān)鍵工序的完完成時(shí)間。通過社會(huì)調(diào)研，取取得各種新材材料的可靠證證據(jù)和適用范范圍，推廣使使用新材料、新新工藝、新方方法。經(jīng)濟(jì)措施監(jiān)理工程師在日常常現(xiàn)場檢查中中，必須始終終留在現(xiàn)場，隨隨時(shí)獨(dú)立保持持有關(guān)記錄，絕絕不能簡單照照抄承包商的的記錄，必要要時(shí)應(yīng)拍攝工工程照片。在在《工程監(jiān)理理日志》特別別要記載承包包商在哪些方方面沒有達(dá)到到合同或計(jì)劃劃的要求，為為今后反索賠賠提供依據(jù)。在日常監(jiān)理工作中中，注意收集集、加工、整整理工程經(jīng)濟(jì)濟(jì)信息和數(shù)據(jù)據(jù)，對(duì)實(shí)現(xiàn)本本計(jì)劃進(jìn)行資資源、經(jīng)濟(jì)、財(cái)財(cái)務(wù)等諸方面面的可行性分分析。掌握施工實(shí)際進(jìn)度度、工程量完完成情況、施施工人員投入入、進(jìn)度款撥撥付情況，定定期作比較分分析。對(duì)經(jīng)常出現(xiàn)的各種種設(shè)計(jì)變更和和其它工程變變更方案進(jìn)行行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分分析，以求減減少對(duì)計(jì)劃項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的影影響。對(duì)工程概、預(yù)算進(jìn)進(jìn)行審核。編制資金使用計(jì)劃劃，并對(duì)工程程付款進(jìn)行審審查。合同措施協(xié)助業(yè)主確定對(duì)目目標(biāo)控制有利利的工程承包包模式和合同同結(jié)構(gòu)。擬訂合同條款，參參加合同談判判，處理合同同執(zhí)行過程中中的問題。3）做好防止和處理理索賠的工作作。重點(diǎn)、難點(diǎn)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)分析針對(duì)性監(jiān)理手段和和措施一、監(jiān)理重點(diǎn)2、“安全第一，預(yù)防為為主”。一個(gè)工程程從開工到竣竣工是一個(gè)極極其復(fù)雜的活活動(dòng)過程，尤尤其是碰到一一些難度大、危危險(xiǎn)性作業(yè)等等。進(jìn)度要求求快的工程，更更需要有一個(gè)個(gè)周密的安全全技術(shù)措施，保保證施工安全全。安全施工是工程建建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度管理和三三大目標(biāo)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)的前提。針針對(duì)本工程多多專業(yè)、大范范圍施工特點(diǎn)點(diǎn)，據(jù)我公司司多年的監(jiān)理理經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為為本工程的施施工安全監(jiān)控控主要有以下下幾方面：基坑邊坡施工質(zhì)量量的控制。施工機(jī)械施工的安安全監(jiān)控。包包括上部結(jié)構(gòu)構(gòu)施工的安全全監(jiān)控、交叉叉作業(yè)、垂直直運(yùn)輸機(jī)械(如塔吊、運(yùn)運(yùn)輸鋼筋架)的操作及使使用安全監(jiān)控控。外立面安裝安全監(jiān)監(jiān)控。建筑施工外墻腳手手架等搭設(shè)安安全牢固和安安全防護(hù)監(jiān)控控。建筑的施工防火安安全監(jiān)控。夏季高溫季節(jié)和惡惡劣天氣的施施工安全監(jiān)控控。7）雷雨季節(jié)施工安安全監(jiān)控。建立健全安全檔案案監(jiān)理機(jī)構(gòu)要設(shè)置安安全檔案，同同時(shí)督促和檢檢查施工單位位建立健全安安全檔案，為為安全管理工工作提供分析析、研究資料料，掌握安全全動(dòng)態(tài)，以便便對(duì)每個(gè)時(shí)期期的安全工作作進(jìn)行目標(biāo)管管理，達(dá)到預(yù)預(yù)測、預(yù)報(bào)、預(yù)預(yù)防的目的。督促施工單位編制制和實(shí)施安全全技術(shù)措施計(jì)計(jì)劃，并按審審批的安全技技術(shù)措施計(jì)劃劃落實(shí)到施工工安全工作中中，做到有計(jì)計(jì)劃地改善勞勞動(dòng)條件，消消除不安全因因素，保證安安全生產(chǎn)，保保護(hù)生產(chǎn)力，提提高勞動(dòng)生產(chǎn)產(chǎn)率。基坑邊坡放坡工程程的監(jiān)理要點(diǎn)點(diǎn)````````````````````````````````````````````````````````````基坑開挖過程中，承承包商應(yīng)設(shè)專專人對(duì)基坑檢檢測、觀測，并并做好記錄。本工程基坑較深，基基坑開挖時(shí)周周圍地區(qū)排水水應(yīng)順暢，應(yīng)應(yīng)備有抽排水水水泵，基坑坑頂應(yīng)做排水水溝，并應(yīng)避避免漏水滲進(jìn)進(jìn)基坑，基坑坑底應(yīng)有排水水設(shè)施?；又車鷩?yán)禁超載載堆放及重載載車輛行走。建議本工程采取先先挖樁、后挖挖土的基坑施施工順序，減減少基坑暴露露時(shí)間。嚴(yán)禁超挖土方，發(fā)發(fā)生異?，F(xiàn)象象、立即查明明原因，并立立即采取措施施，嚴(yán)格的要要及時(shí)上報(bào)。重點(diǎn)、難點(diǎn)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)分析針對(duì)性監(jiān)理手段和和措施一、監(jiān)理重點(diǎn)續(xù)上頁續(xù)上頁施工機(jī)械使用安全全監(jiān)控要點(diǎn)督促檢查施工單位位使用的垂直直起重機(jī)（鋼鋼井架和塔吊吊）施工升降降機(jī)上各種防防護(hù)裝置及保保護(hù)裝置是否否良好，以及及各種聯(lián)動(dòng)機(jī)機(jī)械、工地上上為安全而設(shè)設(shè)的信號(hào)裝置置使用是否正正常。督促施工單位按施施工機(jī)械設(shè)備備技術(shù)性能的的要求正確使使用嚴(yán)禁使用用缺少安全裝裝置或安全裝裝置已失效的的施工機(jī)械設(shè)設(shè)備。嚴(yán)禁拆除機(jī)械設(shè)備備的自動(dòng)控制制機(jī)構(gòu)，各種種限位器等安安全裝置，其其調(diào)試和故障障的排除應(yīng)由由專業(yè)人員負(fù)負(fù)責(zé)進(jìn)行。施工機(jī)械必須按要要求定期進(jìn)行行保養(yǎng)，當(dāng)發(fā)發(fā)現(xiàn)有漏保、失失修或超載帶帶病運(yùn)行等情情況時(shí)，應(yīng)停停止其使用。機(jī)械設(shè)備的操作人人員必須持證證上崗。審查審批特種施工工機(jī)械搭、拆拆，及交叉作作業(yè)專項(xiàng)方案案并督促實(shí)施施。當(dāng)使用和機(jī)械設(shè)備備與安全發(fā)生生矛盾時(shí)，必必須服從安全全的要求。建筑外腳手架工程程施工監(jiān)控要要點(diǎn)審核施工單位提交交的施工方案案和腳手架搭搭設(shè)和安全技技術(shù)措施。腳手架的搭設(shè)和拆拆除必須由持持證的專業(yè)工工人進(jìn)行。檢查腳手架的搭設(shè)設(shè)情況，嚴(yán)格格按有關(guān)搭設(shè)設(shè)順序要求搭搭設(shè)，確保穩(wěn)穩(wěn)定。在腳手架上進(jìn)行焊焊接作業(yè)時(shí)，應(yīng)應(yīng)有足夠的防防火措施。按市政府有關(guān)規(guī)定定，嚴(yán)格使用用合格的架設(shè)設(shè)材料和安全全網(wǎng)。腳手架上作業(yè)應(yīng)按按規(guī)范或設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)定的荷載載使用，嚴(yán)禁禁超載。高處作業(yè)的環(huán)境，特特別是外墻腳腳手架的通道道嚴(yán)禁堆放過過重的重物及及與施工操作作無關(guān)的物件件，保持通道道暢通，保證證施工安全。重點(diǎn)、難點(diǎn)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)分析針對(duì)性監(jiān)理手段的的措施一、監(jiān)理重點(diǎn)續(xù)上頁續(xù)上頁6、施工防火安全監(jiān)監(jiān)控要點(diǎn)堅(jiān)持安全消防檢查查制度，防止止事故發(fā)生。督促施工單位落實(shí)實(shí)防火交底制制度，特別是是電氣焊接等等易燃危險(xiǎn)作作業(yè)時(shí)，要有有具體的防火火要求。現(xiàn)場使用明火作業(yè)業(yè)時(shí)，必須辦辦理動(dòng)火申請(qǐng)請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后后才能動(dòng)火，動(dòng)動(dòng)火時(shí)必須有有專人值班監(jiān)監(jiān)護(hù)，周圍無無易燃物。進(jìn)進(jìn)行高空電焊焊作業(yè)，必須須在其下方采采取相應(yīng)隔離離措施，并設(shè)設(shè)專人跟焊和和監(jiān)管，不得得使火種從高高空散落，防防止事故發(fā)生生?，F(xiàn)場設(shè)有專門的消消防滅火器材材和系統(tǒng)，并并有消防專用用電纜電源。消防系統(tǒng)做到布局局合理，經(jīng)常常維護(hù)、保養(yǎng)養(yǎng)，保證消防防器材靈敏有有效。油類等特殊易燃材材料物質(zhì)設(shè)專專人管理，放放置數(shù)量必須須符合防火要要求。按施工現(xiàn)場的防火火規(guī)定，在施施工區(qū)域設(shè)置置滅火器材和和太平桶，位位置設(shè)在顯眼眼易取的地方方，各層都要要放在相同的的位置。重點(diǎn)、難點(diǎn)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)分析針對(duì)性監(jiān)理手段和和措施一、監(jiān)理重點(diǎn)3、文明施工也是監(jiān)監(jiān)理工作重點(diǎn)點(diǎn)之一場內(nèi)材料要按報(bào)批批審核方案中中的施工平面面布置圖有序序放置，不能能隨意堆放。制定每天材料的進(jìn)進(jìn)場時(shí)間，在在場周邊設(shè)置置截污溝。街道行人的通道要要設(shè)置安全擋擋板，確保行行人的安全。嚴(yán)格洗車制度，如如果出土汽車車清潔不干凈凈，易造成污污染場區(qū)市政政路的不良現(xiàn)現(xiàn)象，所以土土方外運(yùn)時(shí)，必必須嚴(yán)格清潔潔車輛制度。必要時(shí)在材料進(jìn)場場和土方外運(yùn)運(yùn)時(shí)派人協(xié)助助交通管理。要求施工單位經(jīng)常常進(jìn)行灑水，減減少灰塵污染染，嚴(yán)格執(zhí)行行市政府及當(dāng)當(dāng)?shù)爻枪芤归g間施工管理規(guī)規(guī)定。在澆砼時(shí)、大型機(jī)機(jī)械進(jìn)場等對(duì)對(duì)交通影響很很大的施工項(xiàng)項(xiàng)目時(shí)，通過過貼公示，積積極主動(dòng)提前前向周邊單位位通知，爭取取他們的理解解及協(xié)助，避避免誤會(huì)。重點(diǎn)、難點(diǎn)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)分析針對(duì)性監(jiān)理手段和和措施二、監(jiān)理難點(diǎn)1、關(guān)鍵工序和特殊殊工序的質(zhì)量量制難點(diǎn)。(1)防水質(zhì)量的的控制難點(diǎn)防水工程質(zhì)量一直直以來被工程程界認(rèn)為是最最難的，防水水工程直接影影響到將來工工程的使用和和經(jīng)濟(jì)效益。根根據(jù)我司多年年的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，不僅要從從施工的外內(nèi)內(nèi)防水層考慮慮止水，重要要的是結(jié)構(gòu)本本身的防水性性能和防水質(zhì)質(zhì)量達(dá)到必要要的防水要求求。這就不但但要選擇一個(gè)個(gè)先進(jìn)、合理理的防水方案案，還要求在在施工過程中中，監(jiān)控各個(gè)個(gè)施工環(huán)節(jié)，確確保施工質(zhì)量量達(dá)到設(shè)計(jì)要要求。結(jié)構(gòu)防水質(zhì)量監(jiān)控控要點(diǎn)：污水池地下底板、壁壁板盡量小留留施縫。施工工過程監(jiān)控砼砼的澆筑，做做到均勻澆筑筑密實(shí)、不離離析和加強(qiáng)保保養(yǎng)?？?jié)B砼的外加劑((膨脹劑、抗抗?jié)B劑、減水水劑等)的選用和劑劑量比例必須須嚴(yán)格設(shè)計(jì)、試試配，必要時(shí)時(shí)先試驗(yàn)，避避免外加劑比比例不合理造造成結(jié)構(gòu)產(chǎn)生生裂縫影響防防水效果。結(jié)構(gòu)外防水質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控要點(diǎn)：針針對(duì)結(jié)構(gòu)的特特點(diǎn)和施工條條件，選擇防防水方案和防防水性能優(yōu)的的防水材料。審審查施工單位位的資質(zhì)，選選擇信譽(yù)高技技術(shù)好的專業(yè)業(yè)施工隊(duì)組，審審查防水施工工方案，旁站站監(jiān)理確保質(zhì)質(zhì)量，把好施施工過程的質(zhì)質(zhì)量關(guān)。要求施工單位把防防水工程列作作關(guān)鍵工序編編寫施工方案案，并對(duì)防水水工程質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤蹤，每周遞交交跟蹤報(bào)告。如果工程采用聚胺胺脂防水材料料，必須要在在取樣的防水水層處做上記記號(hào)，督促施施工單位修補(bǔ)補(bǔ)取樣處的防防水層，在保保護(hù)層施工前前防水專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師要要親自檢查。(2)基坑開挖施施工過程變形形控制與現(xiàn)場場監(jiān)測本工程基基坑開挖深度度最深約122m，由于場場地狹窄，周周邊密布建筑筑。所以基坑坑周邊出現(xiàn)不不允許較大變變形，其變形形的控制和監(jiān)監(jiān)測監(jiān)理非常常重要。而且且基坑開挖過過程，土體變變形、土壓力力和支護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的內(nèi)力處于于不斷變化狀狀態(tài)，基坑的的最不安全狀狀態(tài)可能出現(xiàn)現(xiàn)在某些施工工階段。審查基坑施工的開開挖方案、安安全措施、基基坑變形和監(jiān)監(jiān)測方案。重重點(diǎn)審查支護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的齡期期、基坑開挖挖時(shí)間、退挖挖方法、分層層開挖深度方方法以及其它它質(zhì)量和安全全措施等是否否合理和確保保安全同時(shí)，處處理好基坑底底面周邊的排排截水系統(tǒng)，保保護(hù)基坑壁。通過采用組織措施施、技術(shù)措施施、控制最短短施工工期，盡盡量縮短基坑坑暴露時(shí)間，降降低基坑的變變形因素。應(yīng)采用合理、先進(jìn)進(jìn)的施工方案案、施工技術(shù)術(shù)和措施以減減少基坑變形形。基礎(chǔ)開挖過程中，對(duì)對(duì)支護(hù)結(jié)構(gòu)變變位和周圍環(huán)環(huán)境條件的變變化進(jìn)行了現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)測，記記錄結(jié)果，有有關(guān)技術(shù)人員員以此準(zhǔn)確了了解和推斷基基坑開挖所引引起各種影響響程度、變化化規(guī)律和發(fā)展展趨勢，及時(shí)時(shí)采取相應(yīng)的的防治措施。重點(diǎn)、難點(diǎn)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)分析二、監(jiān)理難點(diǎn)1、關(guān)鍵工序和特殊殊工序的質(zhì)量量控制難點(diǎn)(3)智能化建筑筑的監(jiān)理難點(diǎn)點(diǎn)綜合布線系統(tǒng)以計(jì)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為為橋梁，綜合合配置內(nèi)部各各子系統(tǒng)。其其工程安裝施施工是監(jiān)理工工作的難點(diǎn)之之一。協(xié)助業(yè)主和設(shè)計(jì)確確定智能化和和綜合管線編編制方案，并并做好監(jiān)控工工作。通過專家研討會(huì)，做做好綜合管線線設(shè)計(jì)的評(píng)審審工作。(4)通風(fēng)空調(diào)系系統(tǒng)施工管理理難點(diǎn)要確保通風(fēng)空調(diào)分分部工程達(dá)到到優(yōu)良等級(jí)，必必須監(jiān)控其整整個(gè)采購和安安裝過程的質(zhì)質(zhì)量。重點(diǎn)、難點(diǎn)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)分析針對(duì)性監(jiān)理手段和和措施二、監(jiān)理難點(diǎn)2根據(jù)工程量，地下下室及基礎(chǔ)的的建設(shè)是本工工程的工期控控制關(guān)鍵，我我公司認(rèn)為本本工程要在業(yè)業(yè)主要求的時(shí)時(shí)間點(diǎn)達(dá)到銷銷售節(jié)點(diǎn)，工工期非常緊。根根據(jù)我司多年年的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，認(rèn)為本工工程工期控制制難點(diǎn)是在工工期前半部分分，工期緊、施施工安裝專業(yè)業(yè)多、施工期期正值雨季、高高溫季節(jié)。熟悉整個(gè)工程的施施工流程，根根據(jù)工程特點(diǎn)點(diǎn)和工期目標(biāo)標(biāo)，編制總網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。各各分部工程的的開完工日期期參照定額指指標(biāo)和根據(jù)同同類工程的施施工監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)與業(yè)主和施施工單位研究究制定，力求求編制合理。做好前期籌備工作作，審查施工工單位、施工工組織設(shè)計(jì)中中的施工計(jì)劃劃。在開工前對(duì)各種可可能影響進(jìn)度度的因素進(jìn)行行分析，及早早采取應(yīng)對(duì)措措施。采用先進(jìn)的施工技技術(shù)和方法，盡盡量縮短施工工期。合理進(jìn)行分段施工工，有條件時(shí)時(shí)，盡量擴(kuò)大大工作面，采采用平行施工工和工序合理理搭配，進(jìn)一一步壓縮工期期。緊抓關(guān)鍵路線上工工序的施工工工期，減少關(guān)關(guān)鍵工期變更更。當(dāng)不可避避免出現(xiàn)工期期變更時(shí)，應(yīng)應(yīng)及時(shí)分析調(diào)調(diào)整，加強(qiáng)管管理，落實(shí)下下一階段工序序的施工時(shí)間間。建議業(yè)主及時(shí)支付付工程款，避避免由于資金金不到位，引引起不必須要要的索賠糾紛紛，影響施工工進(jìn)度的正常常開展。重點(diǎn)、難點(diǎn)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)分析針對(duì)性監(jiān)理手段和和措施二、監(jiān)理難點(diǎn)3、施工現(xiàn)場平面布置置設(shè)計(jì)的控制制難點(diǎn)施工現(xiàn)場平面布置置設(shè)計(jì)的好不不好，關(guān)系到到整個(gè)項(xiàng)目施施工的效率，是是影響施工單單位能否按期期完工的重要要因素。建議業(yè)主重視施工工現(xiàn)場平面布布置設(shè)計(jì)，這這也是關(guān)系到到現(xiàn)場安全文文明生產(chǎn)的重重要因素。對(duì)施工單位的施工工現(xiàn)場平面設(shè)設(shè)計(jì)，按“安全、規(guī)范范、高效”的原則進(jìn)行行認(rèn)真審批。4、施工機(jī)具配置施工現(xiàn)場施工機(jī)具具的配置，是是關(guān)系到施工工效率和考評(píng)評(píng)施工單位能能否按期完工工的重要指標(biāo)標(biāo)。在施工招標(biāo)階段，明明確必須配置置必要的施工工機(jī)具，如塔塔機(jī)、施工電電梯、混凝土土等大型施工工機(jī)具，并作作為資格入選選的條件。按施工單位的施工工投標(biāo)時(shí)，提提出的配置標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，審核其其現(xiàn)場實(shí)際配配置。5、設(shè)計(jì)變更（1）太多的設(shè)計(jì)變更更會(huì)對(duì)施工進(jìn)進(jìn)度造成不利利的影響。（2）設(shè)計(jì)變更主要來來自業(yè)主和設(shè)設(shè)計(jì)院、施工工單位和監(jiān)理單位。協(xié)助作好各階段的的工作，積極極參與市場調(diào)調(diào)查工作，把把問題放在方方案評(píng)審和圖圖紙會(huì)審階段段解決。對(duì)設(shè)計(jì)變更嚴(yán)格審審查，減少總總工期的影響響。6、影響總工期的關(guān)鍵鍵工作分析在實(shí)際施工中，變變動(dòng)的影響因因素很多，對(duì)對(duì)影響總工期期關(guān)鍵工作的的分析，是控控制進(jìn)度的重重點(diǎn)工作。熟悉整個(gè)工程的施施工流程，審審查施工組織織設(shè)計(jì)中的施施工計(jì)劃。要求施工單位進(jìn)行行網(wǎng)絡(luò)技術(shù)分分析，找出本本項(xiàng)目工程的的關(guān)鍵路徑，從從而找出關(guān)鍵鍵任務(wù)。減少關(guān)鍵工期變更更，確實(shí)避免免不了時(shí)，要要盡量對(duì)施工工計(jì)劃做調(diào)整整，減少對(duì)總總工期的不利利影響。重點(diǎn)、難點(diǎn)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)分析針對(duì)性監(jiān)理手段和和措施二、監(jiān)理難點(diǎn)7、主體施工主體施工階段的不不確定因素較較多，對(duì)工期期的影響也較較大。不同的施工工藝對(duì)對(duì)工期的影響響也不同。對(duì)結(jié)構(gòu)層的施工嚴(yán)嚴(yán)格監(jiān)控、特特別是高支模模、預(yù)應(yīng)力結(jié)結(jié)構(gòu)、大體積積混凝土的施施工，嚴(yán)控質(zhì)質(zhì)量事故的發(fā)發(fā)生，以免影影響總工期。8、綜合管線設(shè)計(jì)就位綜合管線設(shè)計(jì)就位位工作對(duì)進(jìn)度度控制非常重重要，要防止止先施工的單單位就自己方方便，占用其其它管線的空空間，造成可可能的停工或或返工，從而而對(duì)施工總進(jìn)進(jìn)度產(chǎn)生影響響。組織編制各樓層的的綜合布線圖圖。做好施工前的交底底工作。對(duì)發(fā)生占用其它管管線空間的施施工單位進(jìn)行行及時(shí)制止。協(xié)助施工單位的交交叉配合工作作，減少磨擦擦影響進(jìn)度。9、雨季施工雨季對(duì)施工影響很很大，特別是是基礎(chǔ)和地構(gòu)構(gòu)筑施工。審核施工組織設(shè)計(jì)計(jì)中的施工計(jì)計(jì)劃。合理安排各階段的的施工，避開開不利的氣候候影響。重點(diǎn)、難點(diǎn)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)分析針對(duì)性監(jiān)理和措施施二、監(jiān)理難點(diǎn)10、組織協(xié)調(diào)的監(jiān)理難難點(diǎn)實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目總目目標(biāo)是參建單單位的共同目目標(biāo)，施工中中各方從不同同管理角度著著眼，必定會(huì)會(huì)出現(xiàn)矛盾，因因此監(jiān)理公司司在費(fèi)用控制制、進(jìn)度控制制等方面有大大量的協(xié)調(diào)工工作。我們需需要協(xié)調(diào)主要要內(nèi)容包括：：項(xiàng)目各方關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào)、項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施，人人、財(cái)、物、技技術(shù)、管理等等方面的協(xié)調(diào)調(diào)。監(jiān)理與業(yè)主之間的的關(guān)系協(xié)調(diào)在監(jiān)理組織中，應(yīng)應(yīng)把與業(yè)主之之間的協(xié)調(diào)作作為第一重點(diǎn)點(diǎn)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)委派一名協(xié)協(xié)調(diào)員負(fù)責(zé)協(xié)協(xié)調(diào)與業(yè)主對(duì)對(duì)口部門之間間的關(guān)系，要要正確理解、領(lǐng)領(lǐng)會(huì)業(yè)主的指指令和意圖，對(duì)對(duì)有關(guān)問題做做出正確的解解釋，特別是是對(duì)一些需要要由業(yè)主認(rèn)可可事項(xiàng)和一切切有關(guān)費(fèi)用的的問題，均須須與業(yè)主商定定，報(bào)業(yè)主批批準(zhǔn)。這樣，就就能提高辦事事效率并將在在最大程度上上避免出現(xiàn)錯(cuò)錯(cuò)誤理解和脫脫節(jié)等現(xiàn)象。監(jiān)監(jiān)理人員必須須充分尊重業(yè)業(yè)主，加強(qiáng)與與業(yè)主及其駐駐工地授權(quán)代代表的聯(lián)系與與溝通，聽取取他們對(duì)監(jiān)理理工作、施工工活動(dòng)的意見見。監(jiān)理與設(shè)計(jì)單位之之間的關(guān)系協(xié)協(xié)調(diào)專業(yè)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和和資料的理解解以及涉及的的大量設(shè)計(jì)變變更的技術(shù)處處理工作將可可能對(duì)施工進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)量、造造價(jià)以及信息息管理等構(gòu)成成直接影響，為為此監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)由專人負(fù)責(zé)責(zé)與設(shè)計(jì)單位位的聯(lián)系。所所有監(jiān)理人員員必須尊重設(shè)設(shè)計(jì)單位，遵遵守圖紙要求求，同時(shí)也應(yīng)應(yīng)明白有設(shè)計(jì)計(jì)變更均須首首先得到業(yè)主主的同意。監(jiān)理與承包單位之之間的關(guān)系協(xié)協(xié)調(diào)監(jiān)理單位與承包單單位之間是監(jiān)監(jiān)理與被監(jiān)理理關(guān)系，也是是最直接的矛矛盾交合點(diǎn)，必必須準(zhǔn)確、公公正、客觀地地進(jìn)行協(xié)調(diào)工工作。監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)分專業(yè)專專門處理承包包單位之間的的協(xié)作關(guān)系，解解決它們需要要解決的問題題（特別是各各承包單位交交叉作業(yè)、道道路進(jìn)出、場場地使用等）。合合同執(zhí)行過程程中已出現(xiàn)的的分歧與爭端端，監(jiān)理應(yīng)收收集資料，了了解起因，分分析責(zé)任，影影響范圍、對(duì)對(duì)方心態(tài)，耐耐心細(xì)致地做做疏導(dǎo)通融工工作，爭取矛矛盾的內(nèi)部化化解。確實(shí)不不能達(dá)成諒解解，在征得業(yè)業(yè)主同意后，按按合同規(guī)定提提請(qǐng)業(yè)主仲裁裁意見執(zhí)行。監(jiān)理單位與工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督部門門的關(guān)系協(xié)調(diào)調(diào)監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)、如如實(shí)地向工程程質(zhì)量監(jiān)督部部門反映情況況，尊重并接接受其指導(dǎo)。與供貨單位之間的的關(guān)系協(xié)調(diào)依合同督促供應(yīng)商商按進(jìn)度計(jì)劃劃要求的時(shí)間間及時(shí)供應(yīng)符符合合同規(guī)定定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的的設(shè)備，滿足足施工需要。對(duì)對(duì)于非委托監(jiān)監(jiān)理協(xié)調(diào)的供供貨商，也要要及時(shí)對(duì)進(jìn)場場時(shí)間、貨貨物驗(yàn)收、裝裝卸、保管等等進(jìn)行協(xié)調(diào)。重點(diǎn)、難點(diǎn)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)分析針對(duì)性監(jiān)理和措施施二、監(jiān)理難點(diǎn)11、工程文件和資料管管理的監(jiān)理難難點(diǎn)新的備案制度對(duì)資資料的收集整整理和管理對(duì)對(duì)比以往資料料的管理要嚴(yán)嚴(yán)格、規(guī)范和和統(tǒng)一格式，要要求收集、確確認(rèn)、簽認(rèn)、蓋蓋章的來往文文件資料都要要符合備案制制的要求。要要做了竣工資資料的整理歸歸檔工作，必必須要從工程程開始就要落落實(shí)執(zhí)行，不不能將全部資資料留到最后后才集中整理理、補(bǔ)簽名，這這不但不規(guī)范范，還會(huì)造成成對(duì)承包商提提出索賠時(shí)沒沒有反駁索賠賠的資料依據(jù)據(jù)。由于工程程文件和資料料非常繁多，所所以是監(jiān)理的的難點(diǎn)。本工程從一開始就就要向建設(shè)單單位、設(shè)計(jì)單單位和施工單單位通報(bào)兩制制度的要求，自自始至終督促促或提醒有關(guān)關(guān)單位按新規(guī)規(guī)定做好各自自相應(yīng)工作，收收集積累有關(guān)關(guān)資料記錄，按按程序程序規(guī)規(guī)定辦事，包包括辦好施工工許可證，施施工圖設(shè)計(jì)文文件審查意見見，工程竣工工報(bào)告，工程程質(zhì)量評(píng)估報(bào)報(bào)告，勘察、設(shè)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量量檢查報(bào)告，規(guī)規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可可文件，工程程質(zhì)量保修書書以及工程竣竣工施工安全全管理資料審審查記錄等。要求施工單位除最最終竣工報(bào)告告外，還必須須分階段提交交階段性施工工報(bào)告，對(duì)以以上提到的特特殊重要分步步分項(xiàng)工程應(yīng)應(yīng)要求施工單單位提交照片片、電子文檔檔等資料。12、合同管理的監(jiān)理難難點(diǎn)合同管理方式設(shè)置置的合理與否否，直接影響響整個(gè)工程建建設(shè)的全過程程特別是施工工實(shí)施階段的的投資控制、進(jìn)進(jìn)度控制和質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)。本工程程單位體多、專專業(yè)多、系統(tǒng)統(tǒng)多，它包括括基礎(chǔ)土建、機(jī)機(jī)電設(shè)備安裝裝、空調(diào)凈化化系統(tǒng)、純化化水系統(tǒng)、綜綜合布線、內(nèi)內(nèi)外裝修、道道路綠化等等等，涉及的合合同數(shù)量較多多。要把大量量的合同管理理好，落實(shí)合合同內(nèi)容，達(dá)達(dá)到保證按期期保質(zhì)保量完完成本工程，所所以合同管理理也是監(jiān)理難難點(diǎn)。土建總承包負(fù)責(zé)土土建全部內(nèi)容容和土建分包包合同，分包包單位必須報(bào)報(bào)監(jiān)理公司及及業(yè)主審核后后才能簽定正正式分包合同同。要求施工單位將分分包合同送監(jiān)監(jiān)理單位和業(yè)業(yè)主存檔待查查，提高業(yè)主主和監(jiān)理公司司對(duì)分包單位位的監(jiān)控，以以保證分包合合同的真正落落實(shí)。大型機(jī)電設(shè)備由業(yè)業(yè)主進(jìn)行采購購，可以保證證業(yè)主采購到到滿意的設(shè)備備，由設(shè)備安安裝總承包單單位負(fù)責(zé)設(shè)備備的供貨計(jì)劃劃和到貨時(shí)間間、追貨、設(shè)設(shè)備安裝、設(shè)設(shè)備調(diào)試等等等以及其它與與土建單位的的協(xié)調(diào)。重點(diǎn)、難點(diǎn)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)分析針對(duì)性監(jiān)理和措施施.二、監(jiān)理難點(diǎn)13、造價(jià)控制和反索賠賠的監(jiān)理難點(diǎn)點(diǎn)在工程建設(shè)過程中中，由于各種種不確定的因因素，索賠事事件是不可避避免的，如何何正確地處理理索賠是監(jiān)理理工作難點(diǎn)之之一。正確理解合同規(guī)定定是雙方協(xié)調(diào)調(diào)一致、合理理完善地履行行合同的前提提，有利于減減少索賠的發(fā)發(fā)生。做好日常管理工作作，可以提高高監(jiān)理工程師師對(duì)可能發(fā)生生的索賠的預(yù)預(yù)見，努力控控制可能發(fā)生生的索賠。隨隨時(shí)與施工人人員保持協(xié)調(diào)調(diào)，每天或每每周對(duì)發(fā)生的的情況進(jìn)行會(huì)會(huì)簽，取得一一致意見，減減少不必要的的紛爭。盡量為承包人提供供力所能及的的幫助。建立和維護(hù)建立工工程師處理合合同事物的威威信，以取得得承包人和業(yè)業(yè)主的尊重，為為處理合同問問題奠定基礎(chǔ)礎(chǔ)。監(jiān)理工程師必須站站在公正的立立場上，以事事實(shí)和合同、法法規(guī)為依據(jù)、處處理索賠。監(jiān)監(jiān)理工程師必必須作好檔案案資料的管理理工作，作為為反索賠的依依據(jù)，對(duì)不合合理的索賠提提出質(zhì)疑，維維護(hù)業(yè)主的利利益。14、裝修與設(shè)備安裝系系統(tǒng)的協(xié)調(diào)其管線布置及其與與裝修專業(yè)組組織的協(xié)調(diào)工工作量大、復(fù)復(fù)雜、環(huán)節(jié)多多、專業(yè)工序序安排合理與與否，直接關(guān)關(guān)系到工程的的進(jìn)度、投資資與質(zhì)量控制制。組織編制各樓層的的管線綜合布布置圖；組織編制裝修階段段裝修與各專專業(yè)系統(tǒng)間的的工程網(wǎng)絡(luò)圖圖；組織每周兩次的各各施工專業(yè)負(fù)負(fù)責(zé)人參加聯(lián)聯(lián)合巡場，及及時(shí)處理協(xié)調(diào)調(diào)現(xiàn)場工作；；配備一名專業(yè)知識(shí)識(shí)全面的裝修修專業(yè)工程師師主持協(xié)調(diào)在在裝修階段與與各專業(yè)之間間的協(xié)調(diào)工作作；各專業(yè)工程師落實(shí)實(shí)做好工程的的進(jìn)度質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控及時(shí)協(xié)調(diào)調(diào)各專業(yè)的登登記、交接手手續(xù)。關(guān)鍵工序和特殊工工序的監(jiān)理要要點(diǎn)經(jīng)過我公司專家組組對(duì)本工程分分析后，我們們認(rèn)為本工程程有以下主要要施工工藝的的監(jiān)控內(nèi)容：：一、基坑開挖施工工過程基坑變變形控制與現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)測(一)基坑開挖估計(jì)本工程基坑深深度約為5m～12m，由于基基坑施工的開開挖方案、安安全措施和監(jiān)監(jiān)測方案是保保證基坑工程程安全的重要要內(nèi)容，故基基坑開挖必須須重點(diǎn)監(jiān)控:1、基坑開挖前督促促設(shè)計(jì)單位做做好設(shè)計(jì)交底底和督促施工工單位做好施施工組織交底底，內(nèi)容主要要包括：支護(hù)護(hù)的要求、基基坑開挖時(shí)間間、分區(qū)開挖挖區(qū)域及分層層開挖深度、監(jiān)監(jiān)測要求、其其他質(zhì)量和安安全要求等。施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)容主要包包括開挖方案案、進(jìn)度計(jì)劃劃、機(jī)具配置置、勞動(dòng)組織織、監(jiān)測方案案、質(zhì)量和安安全保證措施施等，基坑開開挖方案明確確開挖順序、出出土路線、排排水措施等等等。2、在開挖期間地下下水位宜降到到低于基坑設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)高0..5m以下。當(dāng)當(dāng)采用明溝和和集水井排水水方案時(shí)，要要保證基坑不不被水浸泡，若若降水措施有有危及基坑周周邊環(huán)境的可可能性時(shí)，應(yīng)應(yīng)加快施工速速度、縮短降降水時(shí)間并預(yù)預(yù)先制定應(yīng)急急措施。3、在基坑邊緣地面面嚴(yán)禁堆放超超出設(shè)計(jì)允許許荷載的材料料、棄土和設(shè)設(shè)備（特別是是重型機(jī)械）等等。重型機(jī)械械布置在基坑坑邊作業(yè)，應(yīng)應(yīng)采取有效措措施處理。4、基坑土方應(yīng)均衡衡開挖，嚴(yán)格格控制開挖高高差。機(jī)械挖挖土?xí)r，應(yīng)在在基坑及坑壁壁留300~5000mm厚土土層用人工挖挖掘修整；如如有超挖現(xiàn)象象，應(yīng)保持原原狀，不得虛虛填，經(jīng)驗(yàn)槽槽后進(jìn)行處理理。5、基坑土方應(yīng)嚴(yán)格格按照開挖方方案分區(qū)分層層開挖,控制分區(qū)開開挖面積、分分層開挖深度度和開挖速度度，從各個(gè)方方面控制時(shí)間間和空間對(duì)基基坑變形的影影響。6、基礎(chǔ)開挖至設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)高后，應(yīng)應(yīng)立即澆筑墊墊層，并迅速速進(jìn)行地下工工程施工，盡盡可能縮短基基坑暴露時(shí)間間。7、在基坑開挖過程程中，如出現(xiàn)現(xiàn)有可能危及及基坑工程安安全的情況，應(yīng)應(yīng)及時(shí)采取措措施，并報(bào)告告設(shè)計(jì)人員和和監(jiān)理人員，研研究對(duì)策，防防止安全事故故。(二)現(xiàn)場監(jiān)測在基坑開挖過程及及開挖到達(dá)設(shè)設(shè)計(jì)深度以后后，土體變形形、土壓力和和支護(hù)結(jié)構(gòu)的的內(nèi)力處于不不斷變化狀態(tài)態(tài)中，基坑的的最不安全狀狀態(tài)可能出現(xiàn)現(xiàn)在某些施工工階段中，因因此，監(jiān)測工工作應(yīng)貫穿開開挖和地下工工程施工的全全過程。1、在基坑開挖和地地下工程施工工過程中，應(yīng)應(yīng)對(duì)支護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)變位和周圍圍環(huán)境條件的的變化進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)測，并并將監(jiān)測結(jié)果果及時(shí)反饋給給有關(guān)單位和和人員。2、在基坑開挖前應(yīng)應(yīng)制定嚴(yán)肅、合合理、可行的的現(xiàn)場監(jiān)測方方案主要包括括監(jiān)測目的、監(jiān)監(jiān)測內(nèi)容、測測點(diǎn)布置、測測量儀器及方方法、監(jiān)測項(xiàng)項(xiàng)目報(bào)警值、監(jiān)監(jiān)測結(jié)果處理理要求和反饋饋制度等。3、基坑工程的有關(guān)關(guān)技術(shù)人員應(yīng)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)測結(jié)果準(zhǔn)確確了解和推斷斷基坑開挖所所引起各種影影響的程度、變變化規(guī)律和發(fā)發(fā)展趨勢，并并及時(shí)在設(shè)計(jì)計(jì)和施工上采采取相應(yīng)的防防治措施。4、基坑工程現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)測除應(yīng)符合合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚尚應(yīng)符合現(xiàn)行行國家標(biāo)準(zhǔn)《工工程測量規(guī)范范》的有關(guān)規(guī)規(guī)定。5、現(xiàn)場監(jiān)測項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)根據(jù)基坑工工程的實(shí)際情情況選擇確定定。6、基坑工程應(yīng)采用用儀器觀測和和目測調(diào)查相相結(jié)合的方法法進(jìn)行監(jiān)測，使使儀器觀測結(jié)結(jié)果和目測結(jié)結(jié)果互為補(bǔ)充充、相互驗(yàn)證證，保證現(xiàn)場場監(jiān)測結(jié)果能能夠及時(shí)、真真實(shí)、準(zhǔn)確地地反映基坑工工程的性狀。7、現(xiàn)場監(jiān)測時(shí)應(yīng)記記錄雨水、氣氣溫等氣象情情況。8、檢查支護(hù)結(jié)構(gòu)的的裂縫時(shí)，應(yīng)應(yīng)重點(diǎn)檢查支支護(hù)樁側(cè)、支支護(hù)墻面、主主要支撐、連連接節(jié)點(diǎn)等關(guān)關(guān)鍵部位的開開裂變位情況況以及支護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的滲漏水水情況。9、支護(hù)結(jié)構(gòu)頂部的的水平位移沉沉降觀測點(diǎn)應(yīng)應(yīng)沿基坑周邊邊布置，觀測測點(diǎn)間距不宜宜大于15mm。10、支護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)力力應(yīng)變觀測點(diǎn)點(diǎn)和軸力觀測測點(diǎn)應(yīng)布置在在受力較大且且中部，每邊邊各設(shè)一點(diǎn)。11、基坑周圍地表裂裂縫、建筑物物裂縫和支護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)裂縫的的觀測應(yīng)是全全方位的，并并選取其中裂裂縫寬度較大大且具有代表表性的部位作作為重點(diǎn)觀測測對(duì)象，詳細(xì)細(xì)記錄裂縫形形狀、寬度、長長度及其變化化情況。12、現(xiàn)場監(jiān)測的準(zhǔn)備備工作應(yīng)在基基坑開挖前完完成，從基坑坑開挖直至土土方回填完畢畢均應(yīng)作了各各項(xiàng)觀測工作作?，F(xiàn)場監(jiān)測測的時(shí)間為按按《現(xiàn)場監(jiān)測測項(xiàng)目內(nèi)容》規(guī)規(guī)定每天最少少一次。如發(fā)發(fā)現(xiàn)變形發(fā)展展速率較大、支支護(hù)結(jié)構(gòu)開裂裂等情況，應(yīng)應(yīng)增加觀測密密度，并及時(shí)時(shí)向監(jiān)理、設(shè)設(shè)計(jì)和施工人人員報(bào)告檢測測結(jié)果。當(dāng)變變形急劇發(fā)展展，出現(xiàn)破壞壞預(yù)兆時(shí)，應(yīng)應(yīng)對(duì)變形連續(xù)續(xù)監(jiān)測，及時(shí)時(shí)掌握變形發(fā)發(fā)展趨勢和準(zhǔn)準(zhǔn)確判斷基坑坑安全性狀。13、觀測數(shù)據(jù)應(yīng)及時(shí)時(shí)分析整理、沉沉降、位移等等觀測項(xiàng)目尚尚應(yīng)繪制成隨隨時(shí)間變化的的關(guān)系曲線，對(duì)對(duì)變形的內(nèi)力力發(fā)展趨勢作作出評(píng)價(jià)，當(dāng)當(dāng)觀測數(shù)據(jù)達(dá)達(dá)到報(bào)警值時(shí)時(shí)必須立即通通報(bào)有關(guān)單位位和人員。14、監(jiān)測記錄和監(jiān)測測報(bào)告應(yīng)采取取正規(guī)的表格格，并經(jīng)監(jiān)測測、記錄、校校核人員簽字字后方為有效效。15、監(jiān)測人員應(yīng)在監(jiān)監(jiān)測工作完成成后提交完整整的基坑工程程監(jiān)測報(bào)告。(三)基坑變形控控制在基坑工程中，邊邊坡的變形和和周邊土體的的變形不僅影影響支護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)本身的正常常使用，而且且關(guān)系到工程程樁基、周邊邊建（構(gòu)）筑筑物安全和正正常使用，因因此，基坑的的變形控制非非常重要。①基坑變形報(bào)警值的的確定與各個(gè)個(gè)基坑工程的的具體情況有有密切關(guān)系，一一般由基坑設(shè)設(shè)計(jì)人員根據(jù)據(jù)基坑工程實(shí)實(shí)際條件來確確定。②施工人員在施工過過程中嚴(yán)格把把好質(zhì)量關(guān)，采采取施工措施施減少基坑變變形；現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)測人員嚴(yán)密密監(jiān)測基坑變變形，在基坑坑達(dá)到報(bào)警值值時(shí)立即通報(bào)報(bào)有關(guān)部門和和人員，以便便及時(shí)采取措措施防患于未未然。（四）雨季施工的的排水措施及及對(duì)基坑的保保護(hù)對(duì)于地下水的控制制，本工程基基坑施工過程程值得考慮的的是天然水的的影響，特別別是當(dāng)基坑施施工處于臺(tái)風(fēng)風(fēng)或多雨季節(jié)節(jié)，雨水量大大時(shí)，必須落落實(shí)好降水措措施，確保基基坑安全。二、防水工程質(zhì)量量監(jiān)控建筑防水工程質(zhì)量量所謂“四漏”（屋面漏、廁廁浴間漏、外外墻體滲漏和和地下室漏）為為常見的質(zhì)量量通病，監(jiān)理理工程師要針針對(duì)本分部工工程的質(zhì)量通通病，監(jiān)督承承包單位嚴(yán)格格遵守操作規(guī)規(guī)程，消除質(zhì)質(zhì)量通病。1. 防水層是依依附于主體結(jié)結(jié)構(gòu)基層的，其其質(zhì)量好壞直直接影響防水水層質(zhì)量。找找平層的平整整度、強(qiáng)度、表表面無起砂、起起皮、裂縫、基基層的含水率率等都是保證證防水層施工工質(zhì)量的基礎(chǔ)礎(chǔ)，要求監(jiān)理理工程師對(duì)基基層施工質(zhì)量量認(rèn)真檢查驗(yàn)驗(yàn)收。2. 平整度控制制要點(diǎn)。（1） 根據(jù)圖紙要求200厚1：2水泥砂漿找找平層，對(duì)防防水層施工質(zhì)質(zhì)量影響甚大大，找平層不不平整，粘結(jié)結(jié)劑涂不均勻勻，就影響卷卷材鋪貼質(zhì)量量，更容易造造成涂層厚度度不均，削弱弱防水能力，要要求施工單位位用2米靠尺檢查查平整度，最最大孔隙不許許超過規(guī)范要要求，要求監(jiān)監(jiān)理工程師跟跟蹤監(jiān)理。（2） 設(shè)計(jì)要求防水層（卷卷材、涂料）與與基層全粘結(jié)結(jié)且必須粘結(jié)結(jié)牢固，基層層表面必須具具備強(qiáng)度高，表表面光滑、不不起砂、不起起皮、不開裂裂的條件。（3） 防水層的收頭、防防水層及保護(hù)護(hù)層的固定，要要按設(shè)計(jì)或遵遵守施工工藝藝要求進(jìn)行。（4） 氣候條件直接影響響防水層施工工質(zhì)量，施工工期內(nèi)若遇35℃或大于35℃的氣候或風(fēng)風(fēng)砂天氣都會(huì)會(huì)影響施工質(zhì)質(zhì)量，要求施施工單位停止止施工。（5） 監(jiān)理工程師要嚴(yán)格格監(jiān)督保護(hù)層層的施工，決決不能碰壞、戳戳破防水層，加加強(qiáng)成品保護(hù)護(hù)。三屋面工程的監(jiān)理要要點(diǎn)1.屋面主要考慮防水水、隔熱等功功能，如處理理不當(dāng)，容易易出現(xiàn)滲漏、隔隔熱不佳等現(xiàn)現(xiàn)象，也是常常見的質(zhì)量通通病，投訴的的熱點(diǎn)。監(jiān)理理要點(diǎn)如下：：1)嚴(yán)格審核屋面面防水隔熱方方案，建議采采用結(jié)構(gòu)找坡坡，采用保持持屋面板底水水平不變，負(fù)負(fù)筋拉通成鋼鋼筋網(wǎng)，按排排水坡度設(shè)，一一次澆筑，然然后在斜屋面面做防水層隔隔熱層，效果果較好。嚴(yán)格控制坡度且朝朝向地漏，加加強(qiáng)施工中坡坡度檢查、測測量。在屋面結(jié)構(gòu)層進(jìn)行行72小時(shí)試水，如如結(jié)構(gòu)滲漏，必必須補(bǔ)漏再次次試水無滲漏漏為止，才能能進(jìn)行防水施施工。建議選用優(yōu)質(zhì)、高高性能的新型型防水材料和和素質(zhì)高的施施工單位。做好防水細(xì)部構(gòu)造造工作，如圓圓角、槽收口口等。柔性防水施工完畢畢，必須完全全閉合蓄水72小時(shí)，檢查查滲漏情況，合合格后方可進(jìn)進(jìn)入下道工序序。加強(qiáng)屋面工程全過過程監(jiān)控工作作。2.衛(wèi)生間間防水監(jiān)控要要點(diǎn)衛(wèi)生間經(jīng)常常出現(xiàn)地漏處處積水，倒泛泛水和滲漏，立立管穿樓板處處四周滲漏，上上層頂板局部部或普遍滲漏漏，墻體面出出現(xiàn)潮濕斑跡跡、滲漏，下下層底板浴池池或淋浴盆處處出現(xiàn)滲漏，嚴(yán)嚴(yán)重者周邊墻墻體濕滴水，埋埋有給水暗管管的墻體部位位潮濕、滲水水。1）主體施工階段，有有關(guān)洞口按規(guī)規(guī)定預(yù)留，確確保位置準(zhǔn)確確，不準(zhǔn)后鑿鑿。2）衛(wèi)生間建議做反反梁，或用砼砼澆筑高100cm，且與與梁板澆筑一一次性澆灌（利利于防水）。3）主體施工完成，衛(wèi)衛(wèi)生間先在結(jié)結(jié)構(gòu)面層逐間間進(jìn)行72小時(shí)試水，如如結(jié)構(gòu)層有滲滲漏，必須進(jìn)進(jìn)行補(bǔ)漏，且且再次試水無無滲漏為止，然然后再批檔，做做柔性防水層層。4）找坡層和貼地面面磚，嚴(yán)格控控制排水坡度度，陰角必須須做成小圓角角。5）有關(guān)洞口堵塞前前，沿周邊鑿鑿成喇叭型并并清洗干凈，且且兩次堵塞。第第一次堵塞（厚厚度的一半）后后，涂一層防防水材料（或或掃水泥漿一一遍），經(jīng)24小時(shí)浸水無無滲漏再堵塞塞第二次。6）施工完必須逐間間進(jìn)行48小時(shí)蓄水實(shí)實(shí)驗(yàn)，最淺處處蓄水厚度要要大于1000mm，并做做好詳細(xì)記錄錄，保證無滲滲漏現(xiàn)象。7）填充材料必須嚴(yán)嚴(yán)格控制，必必須用比重輕輕，密實(shí)性好好，吸水性小小的材料填充充，常用陶粒粒砼填充。8）當(dāng)確因某些因素素需要開孔，破破壞已完構(gòu)造造時(shí)，須做好好現(xiàn)場記錄，作作為質(zhì)量檢查查、驗(yàn)收的重重點(diǎn)，并采取取補(bǔ)救措施，防防止留下隱患患。3．砌體外外墻的防水監(jiān)監(jiān)控措施據(jù)我公司司的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，磚砌體的的防滲透性不不強(qiáng)，容易出出現(xiàn)滲漏，所所以，外墻飾飾面的防水重重點(diǎn)應(yīng)放在外外墻飾面的鋪鋪設(shè)質(zhì)量。監(jiān)監(jiān)控措施如下下：（1）飾面層防水質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控措施1）墻面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、清清潔，影響飾飾面（板）磚磚鑲貼部位應(yīng)應(yīng)先剔平，門門窗應(yīng)事先貼貼好保護(hù)膜，基基層應(yīng)在鑲貼貼前一天澆水水濕透。2）大面積施工前，應(yīng)應(yīng)先做出樣板板墻，并經(jīng)有有關(guān)部門檢查查符合要求。3）基層應(yīng)進(jìn)行“毛毛化處理”，提前一天天澆水濕潤；；抹底子灰時(shí)時(shí)應(yīng)先吊垂直直找規(guī)矩，對(duì)對(duì)窗臺(tái)、腰線線、陽角、立立邊等部位進(jìn)進(jìn)行綜合考慮慮，力求整體體完美。4）按設(shè)計(jì)要求，彈彈好色變異的的分界線暨垂垂直與水平控控制線。5）飾面磚鋪貼完畢畢，待粘貼水水泥初凝后，用用水泥漿將縫縫填平，再將將磚表面擦拭拭干凈至不留留殘灰跡為止止。（2）灰砂磚砌體（防防水）施工監(jiān)監(jiān)控1）砌磚時(shí)注意不能能出現(xiàn)通縫，灰灰縫要橫平豎豎直，砂漿飽飽滿；外墻轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處及縱橫橫墻交接處，砌砌塊需互相搭搭接。2）砌塊與頂層梁底底相接處，容容易產(chǎn)生裂縫縫而滲水，建建議在天梁處處設(shè)飄線，以以防雨水直接接淋在此相接接處。4.預(yù)防屋面、衛(wèi)衛(wèi)生間、外墻墻工程質(zhì)量通通病1）注意消除滲漏現(xiàn)現(xiàn)象。2）要做好天面雨水水口坡度及防防滲措施。3）天面雨水口要做做成斜水坡度度及防滲層。4）當(dāng)管道穿越屋面面樓板，注意意采用套管埋埋設(shè)。5）屋面防水層與女女兒墻交接位位要注意做成成圓弧。6）架空階磚隔熱層層、剛性保護(hù)護(hù)層注意要離離開女兒墻一一定距離，其其間距為250。7）管道（包括生活活和消防給水水、排水等）在在屋面、樓地地面上的敷設(shè)設(shè)應(yīng)采用膨脹脹螺栓固定鋼鋼支（托）架架，在支架安安裝損壞結(jié)構(gòu)構(gòu)防水層處，必必須做好防水水處理。四、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)施工質(zhì)量控控制項(xiàng)目針對(duì)性監(jiān)理要點(diǎn)和和措施檢查方法一、金屬風(fēng)管制作與安裝1、保證項(xiàng)目風(fēng)管的規(guī)格、尺寸寸必須符合設(shè)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)要求觀察檢查和檢查安安裝記錄風(fēng)管咬縫必須緊密密，寬度均勻勻無孔洞和脹脹裂等缺陷，焊焊縫嚴(yán)禁有燒燒穿、漏焊、裂裂紋。觀察檢查潔凈系統(tǒng)的風(fēng)管、配配件、部件和和靜壓箱的所所有接縫都必必須嚴(yán)密不漏漏。燈光及觀察檢查檢查潔凈系統(tǒng)風(fēng)管管內(nèi)表面的平平整光滑。觀察檢查和白綢布布擦拭檢查潔凈系統(tǒng)內(nèi)表面清清潔，無油污污。觀察檢查和白綢布布擦拭檢查2、基本項(xiàng)目風(fēng)管直觀質(zhì)量，應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范關(guān)關(guān)于優(yōu)良等級(jí)級(jí)的要求。拉線、尺量和觀察察檢查風(fēng)管的法蘭，應(yīng)符符合規(guī)范關(guān)于于優(yōu)良等級(jí)的的要求。尺量和觀察檢查風(fēng)管的加固，應(yīng)符符合規(guī)范關(guān)于于優(yōu)良等級(jí)的的要求。觀察和手扳檢查不銹鋼板、鋁板，符符合鋼板等風(fēng)風(fēng)管的外觀，應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范關(guān)關(guān)于優(yōu)良等級(jí)級(jí)的要求。觀察檢查3、允許偏差項(xiàng)目檢查風(fēng)管及法法蘭制作尺寸寸的允許偏差差，必須符合合規(guī)范規(guī)定的的要求。按規(guī)范規(guī)定二、部件制作1、保證項(xiàng)目各類部件的規(guī)格、尺尺寸必須符合合設(shè)計(jì)要求。尺量和觀察檢查防火閥必須關(guān)閉嚴(yán)嚴(yán)密，轉(zhuǎn)動(dòng)部部件必須耐腐腐蝕材料，外外殼、閥板的的材料厚度嚴(yán)嚴(yán)禁小于2mm。尺量和觀察檢查各類風(fēng)閥的組合件件尺寸，必須須正確符合要要求，葉片與與外殼無碰擦擦。尺量和觀察檢查檢查潔凈系統(tǒng)的活活動(dòng)件、固定定件及拉桿等等，必須符合合規(guī)范要求。觀察檢查2、基本項(xiàng)目部件組裝應(yīng)符合規(guī)規(guī)范關(guān)于優(yōu)良良等級(jí)的要求求。手扳和觀察檢查風(fēng)口的外觀質(zhì)量應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范關(guān)關(guān)于優(yōu)良等級(jí)級(jí)的要求。尺量和觀察檢查各類風(fēng)閥、罩類、風(fēng)風(fēng)帽的制作應(yīng)應(yīng)符合關(guān)于優(yōu)優(yōu)良等級(jí)的要要求。尺量和觀察檢查3、允許偏差項(xiàng)目檢查風(fēng)口制中心偏偏差，應(yīng)符合合規(guī)范要求按規(guī)范規(guī)定五、電梯系統(tǒng)施工工質(zhì)量控制電梯的安裝必須在在裝修后期進(jìn)進(jìn)行，以避免免電梯在施工工中損壞，我我司根據(jù)國家家質(zhì)量評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要求，以以及我司以往往監(jiān)理同類工工程電梯的監(jiān)監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，提提出針對(duì)性監(jiān)監(jiān)理措施。1、施工準(zhǔn)備依據(jù)安裝要求電梯梯設(shè)備吊裝分分層；利用梯梯井提升機(jī)，把把主機(jī)、控制制柜等機(jī)房設(shè)設(shè)備吊裝到機(jī)機(jī)房；在轎廂廂設(shè)備吊裝運(yùn)運(yùn)輸?shù)巾攲?；；其他設(shè)備按按安裝位置分分層堆放。依井道情況搭設(shè)電電梯安裝外腳腳手架（排柵柵）。2垂直電電梯的機(jī)械安安裝放樣吊線。按圖紙紙放出轎車廂廂，對(duì)重中心心線、層門寬寬度中心線和和導(dǎo)軌支架位位置線。安裝導(dǎo)軌支架。每每根導(dǎo)軌至少少應(yīng)有二個(gè)導(dǎo)導(dǎo)軌架，導(dǎo)軌軌支架需焊接接部分要雙面面焊牢。導(dǎo)軌安裝后用導(dǎo)軌軌測量器及線線卡板進(jìn)行調(diào)調(diào)整校正。安裝曳引機(jī)承重梁梁。安裝門頭裝置板及及層門。導(dǎo)軌調(diào)整校正好后后，把頂層腳腳手架拆掉，安安裝轎廂及對(duì)對(duì)重。安裝緩沖器。導(dǎo)靴、限速器、安安全鉗的安裝裝。3電氣氣安裝安裝控制屏。旁站監(jiān)理安裝線管管、線槽。旁站監(jiān)理隨行電纜纜安裝。驗(yàn)收各類機(jī)械或電電氣聯(lián)鎖動(dòng)作作應(yīng)靈活，可可靠設(shè)置有效效的相序、斷斷相及過載保保護(hù)裝置。電氣設(shè)備導(dǎo)體及導(dǎo)導(dǎo)體與地間的的絕緣電阻要要求。動(dòng)力電路和電氣安安全裝置電路路和絕緣電阻阻值≥0.5MΩ控制照明、信號(hào)等等電路的絕緣緣電阻值≥0.25MΩ4柜盤安裝裝認(rèn)真做好設(shè)備的開開箱檢驗(yàn)工作作，開箱檢驗(yàn)驗(yàn)工作應(yīng)由設(shè)設(shè)備安裝的技技術(shù)員、班組組長，必要時(shí)時(shí)會(huì)同建設(shè)單單位的代表及及施工單位代代表共同進(jìn)行行。對(duì)設(shè)備質(zhì)質(zhì)量及其相配配套備品、附附件等進(jìn)行認(rèn)認(rèn)真檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)缺損應(yīng)及及時(shí)進(jìn)行處理理，并認(rèn)真做做好設(shè)備開箱箱檢查記錄。屏柜等在搬運(yùn)和安安裝時(shí)，應(yīng)有有防震、防潮潮、防止柜架架變形和漆面面受損等措施施。引進(jìn)柜內(nèi)的控制電電纜應(yīng)排列整整齊，避免交交叉，電纜型型號(hào)規(guī)格應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求。電纜固定定牢靠，不得得使所接的端端子排受到機(jī)機(jī)械應(yīng)力，電電纜頭一般固固定于最低端端子排150~2200mm處。盤、柜上10000v及以下的交交、直流母線線及分支線，其其不同相或極極的裸露截流流部分之間及及裸露截流部部分與未經(jīng)絕絕緣金屬之間間的電氣間隙隙不應(yīng)小于12mm，漏電距離離不應(yīng)小于20mm；400v及以下的二二次回路的帶帶電體之間或或帶電體與拉拉尋間的電氣氣間隙不應(yīng)小小于4mm，漏電距離離不應(yīng)小于6mm。引進(jìn)盤柜的控纜及及芯線應(yīng)牢固固固定，不使使所接的端子子板受力，電電纜頭一般固固定在最低端端子排150~2200mm。鎧裝電纜的鋼帶不不應(yīng)進(jìn)入盤柜柜內(nèi)，鎧裝鋼鋼帶的切斷處處的端部應(yīng)扎扎緊，并做好好接地線。所有二次回路應(yīng)經(jīng)經(jīng)耐壓試驗(yàn)及及模擬試驗(yàn)合合格方可正式式投入使用。5垂直電梯調(diào)試、驗(yàn)驗(yàn)收、移交7執(zhí)行國家電梯安裝裝施工技術(shù)規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)GB7588-11995《電梯制造造與安裝安全全規(guī)范》GB10058--1988《電梯技術(shù)術(shù)條件》GB10060--1993《電梯安裝裝驗(yàn)收規(guī)范》GB50182--1993《電梯電氣氣裝置施工及及驗(yàn)收規(guī)范》GB10059--1998《電梯試驗(yàn)驗(yàn)方法》GBJ1310--1998《電梯安裝裝工程檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》TJ231(四))-19788《機(jī)械設(shè)備備安裝工程施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》8監(jiān)理工程師必須做做好下面幾項(xiàng)項(xiàng)控制工作堅(jiān)持根據(jù)圖紙監(jiān)理理安裝工作。嚴(yán)格執(zhí)行施工驗(yàn)收收規(guī)范和操作作規(guī)程，嚴(yán)格格按照國家頒頒發(fā)的施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定定標(biāo)準(zhǔn)來驗(yàn)收收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量量總是要采取取有效措施立立即補(bǔ)救。做好各施工環(huán)節(jié)的的質(zhì)量檢查，并并及時(shí)做好隱隱蔽工程的檢檢查驗(yàn)收和分分項(xiàng)工程檢查查驗(yàn)收。把好材料、設(shè)備質(zhì)質(zhì)量關(guān)。監(jiān)督電梯施工安裝裝安全措施。六、消防系統(tǒng)施工工質(zhì)量控制消防系統(tǒng)的施工質(zhì)質(zhì)量直接影響響到人民的財(cái)財(cái)產(chǎn)生命安全全，工程技術(shù)術(shù)復(fù)雜，施工工質(zhì)量要求高高，因此，本本工程的消防防系統(tǒng)施工質(zhì)質(zhì)量必須作為為監(jiān)理工作的的重點(diǎn)、難點(diǎn)點(diǎn)監(jiān)控：1.水消防系統(tǒng)統(tǒng)的施工質(zhì)量量的監(jiān)控消防工程的安裝、各各種試驗(yàn)結(jié)果果必須符合設(shè)設(shè)計(jì)要求和施施工規(guī)范規(guī)定定，嚴(yán)格按施施工驗(yàn)收規(guī)范范進(jìn)行驗(yàn)收，把把消防工程作作為本工程的的監(jiān)控重點(diǎn)之之一。認(rèn)真領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖圖和消防有關(guān)關(guān)規(guī)范，掌握握水消防系統(tǒng)統(tǒng)垂直分區(qū)的的質(zhì)量特性要要求，對(duì)每個(gè)個(gè)分區(qū)的壓力力等級(jí)及設(shè)備