二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方(售房人)：乙方(買(mǎi)房人)：見(jiàn)證人:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為;

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))元，(小)元。上述定金□在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款□在時(shí)由甲方退還乙方。

第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))元，(小)元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按以下商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)榷房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地治理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下商定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定，該費(fèi)用由□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。□除本條

其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)治理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下商定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。

第十二條本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁□依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十五條甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款如下：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

第一條乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)：_________________購(gòu)置方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼：___________________

見(jiàn)證方：

鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：

經(jīng)辦人：日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

二、二手房買(mǎi)賣(mài)留意事項(xiàng)

1、房屋手續(xù)是否齊全

房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有全部權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證，過(guò)段時(shí)間辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)展交易。

2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。假如只是局部共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的狀況下一般是無(wú)效的。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。假如買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注意過(guò)戶手續(xù)，而不留意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能準(zhǔn)時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。由于我國(guó)包括大局部國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被許多買(mǎi)受人及中介公司無(wú)視，也被很多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。

三、二手房交易流程

1、看房：買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的全部費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方支付；

2、查檔：買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到房管局查詢房子檔案；

3、簽合同：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客狀況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同，支付定金給中介公司；

4、賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)展公證，賣(mài)方托付擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；

5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)（一般是原貸款銀行，假如換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用），買(mǎi)方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書(shū)給買(mǎi)方），約7～8個(gè)工作日左右；

6、贖樓：買(mǎi)方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)展贖樓及注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右；

7、房屋過(guò)戶：買(mǎi)方同擔(dān)保公司去當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記中心遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日；

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議3

甲方：___________________

乙方：___________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就乙方向甲方購(gòu)置房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同，以茲共同信守執(zhí)行。

在簽訂二手房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)要留意以下的條款：

第一條甲方擬將位于____市____區(qū)____第____棟____單元____號(hào)的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。

乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，情愿購(gòu)置該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)的建筑面積為_(kāi)___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)___平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。

該房地產(chǎn)甲方于____年____月____日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書(shū)號(hào)碼為_(kāi)___，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為

其次條甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣_(tái)___元整大寫(xiě)____。

乙方應(yīng)于合同簽訂____后天內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)___元整大寫(xiě)____。

乙方于____年____月____日前支付第一期房款人民幣_(tái)___元整大寫(xiě)____。

剩余房款人民幣_(tái)___元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。

已付定金將在最終付款時(shí)沖抵。

第三條本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到房屋治理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

乙方支付全部購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條雙方同意于____年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條甲方打算中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起三日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣_(tái)__元整的違約金。

乙方打算中途不買(mǎi)及逾期30天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方。

第七條辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

第八條本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付合同

第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專(zhuān)業(yè)存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費(fèi)繳付，寬帶使用憑證等全部與本合同

第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)效勞的權(quán)利憑證。

以上按原已有的辦理，如原無(wú)則無(wú)需交付。

第十條甲方保證在本合同商定的房產(chǎn)交付日前全部水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費(fèi)用已結(jié)清，不存在欠費(fèi)。

第十一條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋準(zhǔn)時(shí)交付使用，每逾期一日根據(jù)購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付購(gòu)房款10%的違約金。

第十二條甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門(mén)窗、家具、局部電器(臥房?jī)?nèi)空調(diào)，冰箱，洗衣機(jī)，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。

第十三條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)治理部門(mén)存一份。

自雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：________

法定代表人(簽字)：____法定代表人(簽字)：____

______年____月____日_____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議4

賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣(mài)給乙方全部：

1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋全部權(quán)證》填寫(xiě))房屋座落幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑構(gòu)造總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式;√;：出讓()、劃撥(不)。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾

元整。乙方在________年____月____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)____市房地產(chǎn)交易治理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的”，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

八、雙方商定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________

監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________

代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：________年____月____日

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議5

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________

工作單位：________________________

住址：______________________________

身份證號(hào)：____________

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________

工作單位：____________________________

住址：________________________________

身份證號(hào)：___________________________

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成全都，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：

1、第一條轉(zhuǎn)讓房屋的根本狀況

轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于___市___區(qū)___路___號(hào)___單元___層___室，房屋構(gòu)造為_(kāi)__，建筑面積___平方米（包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施），實(shí)際使用面積___平方米，還有地下室一間。

2、其次條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）___元整，大寫(xiě)___拾萬(wàn)___仟___佰___拾___元整（人民幣）。

3、第三條付款方式

雙方全都同意購(gòu)房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產(chǎn)證的同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

4、第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的狀況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)展驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋狀況符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

5、第五條房屋過(guò)戶

房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)。

6、第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。

7、第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

8、第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

9、第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

10、第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：_________

___年___月___日

乙方：_________

___年___月___日

證明人：_________

___年___月___日

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議6

售房人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______

購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______

簽訂地點(diǎn)：______________

簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日

依據(jù)房產(chǎn)交易治理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在公平自愿的根底上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成全都，訂立本協(xié)議，共同履行。

第一條甲方同意將本人座落在房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)ā?、買(mǎi)賣(mài)；□、贈(zèng)予；□、交換；□、___）給乙方。房屋建筑面積平方米，閣樓面積平方米，車(chē)庫(kù)面積平方米，房屋全部權(quán)證編號(hào)：；國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：。甲方出售房屋已征得房屋共有人（承租人）的同意，并為此擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購(gòu)置上述房屋。

其次條房屋成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)）。

第三條付款形式：乙方于年月日前給付甲方購(gòu)房定金元；于年月日前付清余款___元。

第四條房屋交付：甲方于年月日前交付房屋。

第五條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同協(xié)作辦理。甲乙雙方商定于___年___月___日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。相關(guān)稅費(fèi)（□、由甲、乙雙方按規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)；□、甲方擔(dān)當(dāng)；□、乙方擔(dān)當(dāng)；□、___。）

第六條若房屋成交價(jià)低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，相關(guān)稅費(fèi)依據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)繳納。

第七條甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；若致使本協(xié)議不能連續(xù)履行，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第八條乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應(yīng)繳款額的千分之向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之向乙方支付逾期違約金。

第九條其他商定事項(xiàng)：

第十條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋全部權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)。

本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。協(xié)議書(shū)一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易治理部門(mén)一份。

甲方：______

身份證：_________

乙方：______

身份證：_________

配偶：______

身份證：_________

配偶：______

身份證：_________

共有人：______

身份證：_________

共有人：______

身份證：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________

托付代理人：_________

托付代理人：_________

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議7

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：___________

身份證號(hào)碼：_______________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

共有人：__________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

地址：______________________________

聯(lián)系電話：________________________

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：___________

身份證號(hào)碼：________________________

地址：______________________________

聯(lián)系電話：_________________________

第一條：房屋的根本狀況：甲方房屋坐落于______；位于第______層______戶，房屋構(gòu)造為_(kāi)___，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____。

其次條：價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米______元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_____萬(wàn)元整，大寫(xiě)：______。

第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫(xiě)：______（大寫(xiě)______），余款______元（大寫(xiě)______）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條：房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條：甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時(shí)，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的商定：甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。

第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條：甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過(guò)______日，乙方每日按已付款的____％收取違約金。

第十條：因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議8

出讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___

買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同。

第一條房屋的根本狀況

甲方房屋坐落于__，建筑面為_(kāi)平方米，其中實(shí)際建筑面積為_(kāi)平方米，公共局部及公用分?jǐn)偯娣e為_(kāi)平方米，該房屋土地使用期限為_(kāi)年(自_年_月_日起至_年_月_日止)。

其次條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲方同意以_元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為_(kāi)元。

第三條因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于_年_月_日支付甲方_元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)準(zhǔn)于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。

第四條乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。

第五條本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施，如甲方單位收取費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，其他設(shè)施費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第六條乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)展治理，甲方按其實(shí)際使用時(shí)間擔(dān)當(dāng)相關(guān)物業(yè)治理費(fèi)用，房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第七條甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷(xiāo)售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記_日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別擔(dān)當(dāng)。

第八條在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)展買(mǎi)賣(mài)、抵押等處分行為。

第九條本協(xié)議生效后，除不行抗力外，甲方應(yīng)根據(jù)商定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問(wèn)題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予幫助。

第十條如甲方未根據(jù)商定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(根據(jù)日萬(wàn)分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)。

如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(計(jì)算方式同上)及房屋的增值價(jià)值外，還要擔(dān)當(dāng)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)。

第十一條爭(zhēng)議解決途徑

第十二條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方：___乙方：___

_年_月_日_年_月_日

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議9

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

住宅：

身份證號(hào)碼：

受讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

住宅：

身份證號(hào)碼：

(企業(yè)名稱(chēng))于XXXX年X月X日在市設(shè)立，甲方占有(企業(yè)名稱(chēng))100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方情愿將其占(企業(yè)名稱(chēng))100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方情愿受讓。

現(xiàn)甲、乙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，就轉(zhuǎn)讓企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式：

1、甲方占有(企業(yè)名稱(chēng))100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，已投資人民幣XX萬(wàn)元?，F(xiàn)甲方將其占(企業(yè)名稱(chēng))100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益以人民幣XX萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、乙方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)生效之日起十五天內(nèi)按前款規(guī)定的幣種和金額將企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款以現(xiàn)金(或銀行轉(zhuǎn)帳)的方式一次性支付給甲方。

二、甲方保證對(duì)其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益擁有完全處分權(quán)，保證該企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益沒(méi)有設(shè)定質(zhì)押，保證企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)由此引起一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

三、有關(guān)(企業(yè)名稱(chēng))盈虧(含債權(quán)債務(wù))分擔(dān)：

1、本協(xié)議書(shū)生效后，乙方按受讓企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的比例共享(企業(yè)名稱(chēng))的利潤(rùn)，分擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及虧損。

2、如因甲方在簽訂協(xié)議書(shū)時(shí)，未照實(shí)告知乙方有關(guān)(企業(yè)名稱(chēng))在企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓前所負(fù)債務(wù)，致使乙方在成為(企業(yè)名稱(chēng))的投資人后患病損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。

四、違約責(zé)任：

1、本協(xié)議書(shū)一經(jīng)生效，各方必需自覺(jué)履行，任何一方未按協(xié)議書(shū)的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書(shū)的規(guī)定擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、如由于甲方的緣由，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴(yán)峻影響乙方實(shí)現(xiàn)訂立本協(xié)議書(shū)的目的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的，甲方必需另予以補(bǔ)償。

五、協(xié)議書(shū)的變更或解除：

甲、乙方經(jīng)協(xié)商全都，可以變更或解除本協(xié)議書(shū)。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書(shū)的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書(shū)。

六、有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：

在本次企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用(如見(jiàn)證、評(píng)估或?qū)徲?jì)、工商變更登記等費(fèi)用)，由雙方協(xié)商擔(dān)當(dāng)。

七、爭(zhēng)議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均同意提交仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、生效條件：

本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲、乙方簽字即成立并生效(公司如為外商投資企業(yè)的，報(bào)請(qǐng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效)。本協(xié)議生效后依法向市市場(chǎng)監(jiān)視治理局(簡(jiǎn)稱(chēng)“市監(jiān)局”)辦理變更登記手續(xù)。

九、本協(xié)議書(shū)一式XX份，甲、乙方各執(zhí)一份，市監(jiān)局、聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門(mén)。

轉(zhuǎn)讓方：

受讓方：

年月日

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議10

一般來(lái)講,一份通常的二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)至少應(yīng)具備如下主要條款:

一、交易雙方的根本狀況。

包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等根本要素;應(yīng)寫(xiě)明房產(chǎn)歸屬，即是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

二、標(biāo)的。

應(yīng)寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、構(gòu)造、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況;同時(shí)還應(yīng)寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條連接)，是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵，以及物業(yè)治理費(fèi)及其他交費(fèi)狀況。

三、價(jià)款。

這個(gè)步驟很關(guān)鍵，需要注明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、支付尾款等。

四、履行期限、地點(diǎn)、方式。

需要注明交房時(shí)間、條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等效勞，以及稅費(fèi)、其他費(fèi)用的分?jǐn)倖?wèn)題。

五、違約責(zé)任。

這個(gè)環(huán)節(jié)說(shuō)法不明確就簡(jiǎn)單產(chǎn)生糾紛。合同里需要說(shuō)明哪些情形屬于違約，如何擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償?shù)挠?jì)算與給付，在什么狀況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，以及對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。

六、解決爭(zhēng)議的方式。

主要商定解決爭(zhēng)議是采納仲裁方式還是訴訟方式，假如雙方同意采納仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)根據(jù)我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫(xiě)清明確的條款。

七、合同生效條款。

雙方商定合同生效時(shí)間，生效或失效的條件和期限，當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件，以及假如合同無(wú)效或被撤消，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)展返還。

八、合同中止、終止或解除條款。

明確商定合同中止、終止或解除的條件，以及上述情形中應(yīng)履行的通知、幫助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)展返還。

九、合同的變更或轉(zhuǎn)讓。

在此商定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件，或不能進(jìn)展變更、轉(zhuǎn)讓的制止條件。

十、附件。

具體說(shuō)明合同有哪些附件，附件的效力等。

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議11

甲方(售房人)：

乙方(買(mǎi)房人)：

見(jiàn)證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為;

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

其次條

甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。

上述定金□在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款□在時(shí)由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按以下商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

第六條

甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)榷房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地治理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下商定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定，該費(fèi)用由□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。

□除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條

該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)治理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下商定處理：

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。

第十二條

本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。

第十三條

甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁□依法向人民法院起訴。

第十四條

本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十五條

甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款如下：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議12

賣(mài)方(甲方)：____________

買(mǎi)方(乙方)：____________

依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋詳細(xì)狀況如下：

房屋座落在山西省XX縣振興東街山西金甲藥業(yè)有限公司大門(mén)外，房屋為磚混構(gòu)造商品房，房屋在第____層，面積為_(kāi)_______平方米，布局構(gòu)造為_(kāi)_______。

其次條該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為集體全部土地;土地使用權(quán)以出讓方式獲得。

第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已充分了解，自愿購(gòu)置上述房地產(chǎn)。

第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。詳細(xì)時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付________元;_________年____月____日前付________元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。

第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_________年____月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)治理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

第八條乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起其次天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按以下之一處理。

一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按以下之一處理。

一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一局部。本合同及其附件空格局部填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為力量，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依