施工企業(yè)財(cái)務(wù)管理(第六章)

第6章施工企業(yè)固定資產(chǎn)管理精益求精6.1固定資產(chǎn)管理概述

含義：是指使用期限超過(guò)一年的房屋、建筑物、施工機(jī)械、運(yùn)輸設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備和工器具等。以及不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在2000元以，并且使用年限超過(guò)2年的，一般當(dāng)作固定資產(chǎn)。特點(diǎn)：A、固定資產(chǎn)使用中形態(tài)保持不變；

B、固定資產(chǎn)投資的集中性和回收的分散性；

C、固定資產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償和實(shí)物（或載體）更新是分別進(jìn)行的。精益求精6.1.1固定資產(chǎn)的分類(lèi)施工企業(yè)的固定資產(chǎn)按其經(jīng)濟(jì)用途和使用情況可分為以下七類(lèi)：1.生產(chǎn)用固定資產(chǎn)2.非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)3.租出固定資產(chǎn)4.未使用固定資產(chǎn)5.不需用固定資產(chǎn)6.融資租入固定資產(chǎn)7.土地精益求精6.1.2固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)，即以貨幣形式對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行的價(jià)值計(jì)算。表現(xiàn)為固定資產(chǎn)入賬價(jià)值的確定。固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)的三種基本方法:1．按原始價(jià)值對(duì)固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)（原值）2．按重置完全價(jià)值對(duì)固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)（重置價(jià)值）3．按賬面凈值對(duì)固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)（凈值或折余價(jià)值）精益求精6.1.3固定資產(chǎn)的日常管理1.實(shí)行固定資產(chǎn)歸口（橫向）和分級(jí)（縱向）管理制度2.對(duì)固定資產(chǎn)利用效果進(jìn)行考核

固定資產(chǎn)產(chǎn)值率或固定資產(chǎn)利用率3.重視固定資產(chǎn)的價(jià)值管理和風(fēng)險(xiǎn)管理價(jià)值管理：保值、增值風(fēng)險(xiǎn)管理：及時(shí)計(jì)提折舊和資產(chǎn)減值損失準(zhǔn)備精益求精6.1.4固定資產(chǎn)折舊

折舊：固定資產(chǎn)在使用過(guò)程中因逐漸損耗而轉(zhuǎn)移到企業(yè)成本、費(fèi)用中去的那部分價(jià)值。固定資產(chǎn)的損耗有：

有形損耗（固定資產(chǎn)由于使用和自然力的作用而逐漸喪失其物理性能。）

無(wú)形損耗（由于勞動(dòng)生產(chǎn)率提高和科學(xué)技術(shù)進(jìn)步所引起的固定資產(chǎn)價(jià)值損耗。還可分為：價(jià)值損耗、效能損耗）。固定資產(chǎn)從投入使用起，到報(bào)廢為止的使用年限，為固定資產(chǎn)物理上的耐用年限，即物理折舊年限。

精益求精6.1.4固定資產(chǎn)折舊1.計(jì)提固定資產(chǎn)折舊的依據(jù)提取固定資產(chǎn)折舊，需要同時(shí)考慮固定資產(chǎn)的有形損耗和無(wú)形損耗，并根據(jù)以下因素加以估算：（1）固定資產(chǎn)的原值或賬面凈值（2）固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限（3）固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值2.固定資產(chǎn)折舊的計(jì)提范圍3.固定資產(chǎn)折舊方法的選擇（平均折舊和加速折舊）精益求精固定資產(chǎn)折舊方法一1、年限平均法根據(jù)固定資產(chǎn)的原始價(jià)值、清理費(fèi)用和殘余價(jià)值，按照其使用壽命年限平均計(jì)算的。

固定資產(chǎn)年折舊額=原始價(jià)值+清理費(fèi)用－殘余價(jià)值

使用壽命年限或=原始價(jià)值×（1－預(yù)計(jì)凈殘值率）使用壽命年限注：預(yù)計(jì)凈殘值一般按照固定資產(chǎn)原始價(jià)值的3%-5%確定，凈產(chǎn)值率低于3%或高于5%的，由企業(yè)自主確定，并報(bào)主管財(cái)政機(jī)關(guān)備案。

精益求精固定資產(chǎn)折舊方法一1、年限平均法

固定資產(chǎn)年折舊率=原始價(jià)值+清理費(fèi)用－殘余價(jià)值×100%原始價(jià)值×使用壽命年限或=1－預(yù)計(jì)凈殘值率使用壽命年限月折舊率=年折舊率÷12月折舊額=固定資產(chǎn)原始價(jià)值×月折舊率

固定資產(chǎn)折舊率一般有三種：個(gè)別折舊率、類(lèi)別折舊率和綜合折舊率。精益求精固定資產(chǎn)折舊方法二2、工作量平均法A、按照行駛里程計(jì)算固定資產(chǎn)折舊額

B、按照工作小時(shí)計(jì)算固定資產(chǎn)折舊額

精益求精固定資產(chǎn)折舊方法三3、雙倍余額遞減法

根據(jù)年初固定資產(chǎn)折余價(jià)值以雙倍余額遞減法折舊率確定年折舊額雙倍余額遞減法折舊率=

年限平均法計(jì)算的折舊率×2

注：雙倍余額遞減法不受殘值為零的限制，也不受殘值與原價(jià)比值的影響。按雙倍余額遞減法，不可能將折舊攤盡，因此，在最后兩年，要改用年限平均法折舊。精益求精固定資產(chǎn)折舊方法四4、年數(shù)總和法固定資產(chǎn)年折舊率=

折舊年限－已使用年數(shù)

折舊年限

×（折舊年限

＋

1）÷2

固定資產(chǎn)月折舊率=年折舊率÷12

固定資產(chǎn)月折舊額=固定資產(chǎn)折舊總額×月折舊率=（固定資產(chǎn)原始價(jià)值－預(yù)計(jì)凈產(chǎn)值）×月折舊率精益求精6.2固定資產(chǎn)投資決策6.2.1固定資產(chǎn)投資的特點(diǎn)1.回收時(shí)間長(zhǎng)2.變現(xiàn)能力較差3.面臨的風(fēng)險(xiǎn)較大4.使用成本是一種非付現(xiàn)成本5.資金運(yùn)用要考慮資金時(shí)間價(jià)值6.資金占用量相對(duì)穩(wěn)定，而實(shí)物營(yíng)運(yùn)能力則取決于企業(yè)的資產(chǎn)管理和利用程度7.投資次數(shù)相對(duì)較少，而投資額較大8.投資的實(shí)物形態(tài)與價(jià)值形態(tài)可以分離精益求精6.2.2固定資產(chǎn)投資決策的程序固定資產(chǎn)投資決策一般遵循以下程序：1.選擇投資機(jī)會(huì)2.投資項(xiàng)目的評(píng)價(jià)3.投資項(xiàng)目的決策4.執(zhí)行投資項(xiàng)目5.投資項(xiàng)目的再評(píng)價(jià)精益求精6.2.3固定資產(chǎn)投資決策的制定1.固定資產(chǎn)需要量的核定核定固定資產(chǎn)需用量，就是根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展方向確定的計(jì)劃生產(chǎn)任務(wù)和企業(yè)現(xiàn)有的生產(chǎn)能力，計(jì)算企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需要的固定資產(chǎn)數(shù)量。核定固定資產(chǎn)需用量的基本方法：1）產(chǎn)值計(jì)算法（按企業(yè)目標(biāo)產(chǎn)值確定）2）分類(lèi)定額法(按職工人均設(shè)備價(jià)值指標(biāo)確定)3）直接計(jì)算法（設(shè)備費(fèi)預(yù)算時(shí)常用，按項(xiàng)目的工程量）2.制定固定資產(chǎn)投資決策應(yīng)考慮的因素

（1）貨幣時(shí)間價(jià)值（2）現(xiàn)金流量（投資、營(yíng)業(yè)、終止三個(gè)階段）

精益求精6.3固定資產(chǎn)的更新改造6.3.1固定資產(chǎn)更新改造的含義

固定資產(chǎn)更新改造是對(duì)技術(shù)上或經(jīng)濟(jì)上不宜繼續(xù)使用的舊資產(chǎn)，以新的固定資產(chǎn)更換，或用先進(jìn)的技術(shù)對(duì)原有的設(shè)備進(jìn)行局部改造。它是施工企業(yè)管理決策的一項(xiàng)重要內(nèi)容。6.3.2固定資產(chǎn)更新改造的管理內(nèi)容1.制訂分階段固定資產(chǎn)更新改造的規(guī)劃2.提出合理的固定資產(chǎn)更新改造的資金預(yù)算3.正確估計(jì)配套流動(dòng)資金的需要量

精益求精6.3.3固定資產(chǎn)更新改造決策1.計(jì)算固定資產(chǎn)的平均年成本企業(yè)固定資產(chǎn)的平均年成本是與該資產(chǎn)相關(guān)的現(xiàn)金流出的總現(xiàn)值與年金現(xiàn)值系數(shù)的比值，即平均每年的現(xiàn)金流出。2.根據(jù)固定資產(chǎn)更新的主要原因進(jìn)行固定資產(chǎn)更新改造決策正常的固定資產(chǎn)更新一般是由三方面原因引起的：（1）不宜大修引起的更新（物理壽命決定）（2）不適用引起的更新（經(jīng)濟(jì)壽命決定）（3）技術(shù)陳舊引起的更新（技術(shù)壽命決定）精益求精6.4無(wú)形資產(chǎn)管理一、無(wú)形資產(chǎn)概念1、企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。2、無(wú)形資產(chǎn)要符合定義中的可辨認(rèn)性標(biāo)準(zhǔn)：1）能夠從企業(yè)中分離或劃分出來(lái)。2）源自合同權(quán)利或其他法定權(quán)利。3、同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：1）與該無(wú)形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)2）該無(wú)形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量

精益求精6.4無(wú)形資產(chǎn)管理二、無(wú)形資產(chǎn)內(nèi)容

專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)、商譽(yù)（是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來(lái)的一項(xiàng)價(jià)值，不能與企業(yè)分開(kāi)而獨(dú)立存在，不能與企業(yè)可確認(rèn)的資產(chǎn)分開(kāi)銷(xiāo)售，其本身不是一項(xiàng)單獨(dú)的、能產(chǎn)生收益的無(wú)形資產(chǎn)，而只是超過(guò)企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和的價(jià)值）精益求精6.4無(wú)形資產(chǎn)管理三、無(wú)形資產(chǎn)特點(diǎn)1、無(wú)形資產(chǎn)不具有實(shí)物形態(tài)2、無(wú)形資產(chǎn)屬于非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)3、無(wú)形資產(chǎn)在創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)利益方面存在較大的不確定性精益求精6.4無(wú)形資產(chǎn)管理四、無(wú)形資產(chǎn)分類(lèi)1、按形成來(lái)源劃分，可分為自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)和購(gòu)入無(wú)形資產(chǎn)

2、按有無(wú)法律保護(hù)劃分，可分為法定無(wú)形資產(chǎn)和收益性無(wú)形資產(chǎn)

3、按能否辨認(rèn)劃分，可分為可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)

4、按是否是固定生效期劃分，可分為可攤銷(xiāo)無(wú)形資產(chǎn)和不可攤銷(xiāo)無(wú)形資產(chǎn)精益求精6.4無(wú)形資產(chǎn)管理五、無(wú)形資產(chǎn)計(jì)價(jià)無(wú)形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入的無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值確定，購(gòu)入的無(wú)形資產(chǎn)，按照實(shí)際支出的價(jià)款計(jì)價(jià)資產(chǎn)開(kāi)發(fā)并依法申請(qǐng)取得無(wú)形資產(chǎn)，其入賬價(jià)值應(yīng)按依法取得是發(fā)生的注冊(cè)費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用確定；依法申請(qǐng)取得前發(fā)生的研究與開(kāi)發(fā)費(fèi)用，應(yīng)于發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。接受捐贈(zèng)的無(wú)形資產(chǎn)，按照發(fā)票賬單所列金額或者同類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)市價(jià)計(jì)價(jià)企業(yè)自創(chuàng)商譽(yù)不能加以確認(rèn)，也就是說(shuō)，商譽(yù)只能在企業(yè)合并產(chǎn)權(quán)變更時(shí)才能予以確認(rèn)，做價(jià)入賬

精益求精6.4無(wú)形資產(chǎn)管理六、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)其主要涉及無(wú)形資產(chǎn)成本。攤銷(xiāo)開(kāi)始月份、攤銷(xiāo)方法、攤銷(xiāo)年限、殘值等因素1、成本和殘值：無(wú)形資產(chǎn)成本即為入賬價(jià)值，通常認(rèn)為殘值為零

2、攤銷(xiāo)開(kāi)始月份：應(yīng)當(dāng)自無(wú)形資產(chǎn)可供使用時(shí)起，至不再做為無(wú)形資產(chǎn)確認(rèn)時(shí)止

3、攤銷(xiāo)年限：為預(yù)計(jì)使用壽命

4、攤銷(xiāo)方法：無(wú)法可靠確定預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式的，應(yīng)當(dāng)采用直線法攤銷(xiāo)精益求精6.4無(wú)形資產(chǎn)管理七、無(wú)形資產(chǎn)減值對(duì)賬面價(jià)值進(jìn)行檢查，至少于每年年末檢查一次。如果無(wú)形資產(chǎn)的可收回金額低于賬面價(jià)值則應(yīng)該提取減值準(zhǔn)備，計(jì)入到“營(yíng)業(yè)外支出”，如果計(jì)提減值準(zhǔn)備的無(wú)形支出價(jià)值又得以恢復(fù)，應(yīng)在已計(jì)提減值準(zhǔn)備的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)回，貸記“營(yíng)業(yè)外支出”預(yù)計(jì)某項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)不能給企業(yè)未來(lái)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)將該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的攤余價(jià)值全部轉(zhuǎn)入當(dāng)期管理費(fèi)用。對(duì)已經(jīng)攤銷(xiāo)的部分不做調(diào)整精益求精6.4