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物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑,包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等;當然也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。物權法規(guī)定,業(yè)主可以自行管理物業(yè),也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者進行管理。下面一起看下為大家整理的物業(yè)管理制度文章?;愉撝问┕し椒?、支撐布置本基坑采用鋼管支撐或砼支撐系統(tǒng),第一道鋼筋砼支撐結構形式采用900x700mm(端頭井900x800mm),不平間距8m左右。鋼支撐采用①609鋼管,壁厚16mm,水平間距3m左右,豎向端頭井段3道,標準段設4道。在基坑兩側圍護地墻設鋼圍檁。鋼圍檁選用HW600x300x12x20雙拼,為Q235b鋼,在部分基坑陰角處設內角撐,采用焊接槽鋼。支撐的布置應避開預埋鋼洞圈、結構誘導縫、施工縫、降水井點等,且隔段設置滿足基坑開挖過程中小挖機的起吊空間,并考慮板預留孔等要求,因此在地下連續(xù)墻施工完成后,基坑開挖之前,對支撐的布置進行合理性分析和調整,以滿足施工的需要和確?;拥陌踩V芜x用和預拼裝)鋼支撐規(guī)格的選用必須按設計要求或按設計軸力及《建筑基坑工程設計規(guī)范》(JGJ120-99)要求來選用。2)每根鋼支撐的配置按總長度的不同配置用一端固定段和一端活絡段或兩端活絡段,在兩支撐點之間,中間段最多不宜超過3節(jié)。圖4-13地下墻與鋼圍檁連接示意圖3) 鋼支撐配置時應考慮每根總長度(活絡段縮進時)比圍護結構凈距小10~30cm。4) 鋼支撐安裝前應先在圍護結構墻或圍檁上安裝[20槽鋼支架@1500鋼支撐托架用螺栓固定于地墻上或焊接在鑿出的地墻主筋上),嚴防因圍護變形或施工撞擊支撐而產生脫落。5) 在每一層每小塊的開挖中,當開挖出一道支撐的位置時,將鋼圍檁連接到地墻上。6) 地面上要求專人負責檢查支撐及其配件,支撐在使用前應進行試拼裝,以保證支撐有適當的長度和安裝精度,對不符合技術規(guī)范要求的支撐配件一律棄用。7) 鋼支撐應分層堆放整齊,高度一般不超過四層,底層鋼支撐下面應安設墊木。見附圖《XX路站支撐平面布置圖VI》、《XX路站圍護結構圖回》;鋼支撐吊裝1)直撐采用地面預拼,在條件允許的情況下,采用整體吊裝就位的方法。各節(jié)鋼管(中間節(jié)、調整節(jié)、端頭節(jié))連成整體后,便可由50t履帶吊整體起吊安裝,將鋼支撐管吊放到位,擱在鋼支撐托架鋼板上,兩段支撐管之間通過法蘭盤以及螺栓連接,法蘭盤螺栓應全數擰緊?,F場拼裝每兩節(jié)支撐兩頭中心線的偏心度要控制在2cm以內,安裝時注意偏心向下。圖4-14支撐安裝示意圖2) 鋼支撐吊裝就位后,先不松開吊鉤,將活絡端拉出頂住鋼圍檁,再將2臺100噸液壓千斤頂放入活絡端頂壓位置。為方便施工并保持頂力一致,用托架將2臺千斤頂固定為一個整體,將其騎放在活絡端上,3) 支撐安裝完畢后,其端面與圍護墻面與圍檁側面應平行,且應及時檢查各節(jié)點的連接情況,經確認符合要求后方可施加預應力。4) 為防止支撐在施加預應力后由于和地墻(或圍檁)不能均勻接觸而導致偏心受壓,事先用速凝細石混凝土將空隙填實。5) 鋼支撐安裝允許偏差如表。表4-6鋼支撐安裝允許偏差如表。項目支撐中心標高及層頂面的標高差支撐兩端的標高差支撐撓曲度主柱垂直度支撐與立柱的軸線偏差支撐水平軸線偏差允許值±30mm《20mm<1/600L<1/1000L<1/3000H±30mm<30mm注:L為支撐長度,H為基坑開挖深度。2、施加預應力1)所施加的支撐預應力大小由設計單位根據設計軸力予以確定,具體如下表所示:表4-7XX路站支撐設計軸力值(kN)部位第1道第2道第3道第4道換撐第5道端頭井(斜)支撐軸力N/m210.9846.1704.3733.5746.3526.1預加力KN/m/510420440450260部位第1道第2道第3道換撐第4道標準段支撐軸力KN/m198.1724.4682.3415.4476.1預加力KN/m/4354102502402) 預應力施加前,必須對油泵及千斤頂進行標定,使用中要經常校驗,使之運行正常,確保量測預應力值的準確。施加預應力的設備應專人負責,且應定期維護(一般半年一次),如有異常應及時校驗。3) 千斤頂接通油管后即可施加預應力。預應力值應為設計預應力值加上10%的預應力損失值。預應力應分級施加,第一次預加50%~80%,通過檢查螺栓、螺帽,無異常情況后,施加第二次預應力到設計要求。每根支撐施加的預應力值要記錄備案。3) 預應力施加到位后,在活絡端中楔緊楔塊,然后回油松開千斤頂,解開起吊鋼絲繩,即完成整根支撐的安裝。4) 在支撐受力后,嚴格檢查并杜絕因支撐和受壓面不垂直而發(fā)生徐變,從而導致地下連續(xù)墻水平位移持續(xù)增大乃至支撐失穩(wěn)等現象的發(fā)生。5) 施加預應力后,要經常檢查法蘭盤螺栓的松動情況,及時擰緊,并再次檢查其端板處空隙,若有則應用微膨脹高標號水泥砂漿或細石砼填實。6) 應特別注意第2道撐端部與地下墻的接觸面情況。在基坑開挖深度較大后,接觸面壓力會減小,乃至出現圍檁與地下墻脫開的現象,故采取及時復加預應力等措施,防止支撐因端部移動而脫落。每次加撐后均應由上向下再補加一次預頂力。7) 在下列情況需要復加預應力:(1)在第一次加預應力后12小時內觀測預應力損失及墻體水平位移,并復加預應力至設計值。(2)當晝夜溫差過大導致支撐預應力損失時,應立即在當天低溫時復加預應力至設計值。墻體水平位移速率超過警戒值時,可適量增加支撐軸力以控制變形,但復加后的支撐軸力和擋墻彎矩必須滿足設計安全度要求。當采用被動區(qū)注漿控制擋墻位移時,應在注漿后1~2小時內在注漿范圍復加預應力。3、特殊部位處理斜支撐考慮到斜撐與地下墻有夾角,所以在斜撐安裝之前先把斜撐支座焊接在地下墻鋼圍檁上,使得支撐軸力與鋼支托上的傳力鋼板相垂直,同時于鋼圍檁上焊燒支撐所用支撐鋼肋,然后同安裝直撐一樣安裝斜撐。由于斜撐部位不但受軸向力,且受剪力作用,因此在基坑開挖時,應從支撐鋼圍檁設置、基坑開挖次序、支撐鋼肋的焊接三個方面采取措施,保證斜撐質量符合設計要求。端頭井開挖,先開挖出外側最長的支撐位置,并架設牢固,然后依次向內,挖出較短的支撐位置,依次架設。由合格電焊工焊接斜撐端頭件,工程技術人員應協助施工,確保端面與支撐垂直。斜撐的焊接是斜撐質量控制的關鍵,一般情況下,上口質量較易控制,下口由于焊工操作面小,容易馬虎,施工中應派專門質量員對各道支撐的下口質量專項檢驗,不合格即返工。開挖中,加強對斜撐內力與變形的監(jiān)測。)換撐地下-2層側墻施工結束后,將第三道鋼支撐換到做好的側墻上臨時支護,施工車站中板,當主體結構封頂后將換撐拆除。)角撐施工本工程角撐采用20厚鋼板角撐,1000x1000雙拼。鋼支撐節(jié)點加工《XX路站護結構節(jié)點詳圖例》4鋼支撐拆除1) 根據設計要求,在主體結構施工過程中,達到拆除條件并經監(jiān)理確認后,按照以下順序逐步拆除支撐。端頭井:結構底板達到設計強度后拆除第五道支撐,施工地下二層側墻/地下二層側墻強度達到設計要求后,第四道鋼支撐換撐,往下移動1.2米,拆除第三道鋼支撐,施工結構中板;結構中板強度達到設計要求后拆除第二道鋼支撐,施工地下一層側墻及結構頂板;換撐待結構全部完成并達到設計強度后拆除第三道換撐。標準段:結構底板混凝土強度達到達到設計強度要求后拆除第四道鋼支撐,施工地下二層側墻;地下二層側墻強度達到設計要求后,第三道鋼支撐換撐,往下移動1.2米,施工結構中板;結構中板強度達到設計要求后拆除第二道鋼支撐,施工地下一層側墻及結構頂板;換撐待結構全部完成并達到設計強度后拆除第三道換撐。2) 支撐拆除時,首先用干斤頂松開活絡頭,再將支撐吊出基坑,所有拆除的支撐材料及時解體,裝運出場。3) 換撐采用扒桿、倒鏈拆除,拆除前先用倒鏈臨時固定,卸除頂鐵后,用倒鏈將鋼管落在平板車上移運,其余鋼支撐采用履帶吊拆除。結構施工時,應在

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