經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議（2篇）

經(jīng)營權(quán)租賃?協(xié)議農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權(quán)出租合?同出租方?（以下簡稱?甲方）承?租方（以下?簡稱乙方）?甲、乙雙?方根據(jù)《中?華人民共和?國農(nóng)村土地?承包法》和?《農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理辦?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?和國家政策?的規(guī)定，本?著平等協(xié)商?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?就土地承包?經(jīng)營權(quán)出租?事宜協(xié)商一?致，訂立本?合同。一?、出租面積?甲方將其?承包經(jīng)營的?村民小組畝?土地（詳情?見下表）出?租給乙方從?事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?經(jīng)營。出?租土地詳細(xì)?情況總面?積：畝，其?中：田畝，?土畝；村?社姓名?面積田?土二、出?租期限出?租期限為_?__年，即?自____?年____?月____?日起至__?_年___?_月___?_日止。最?長不得超過?土地承包期?的剩余期限?。三、出?租價格與支?付方式以?現(xiàn)金方式支?付。即每畝?每年按斤黃?谷，并參照?當(dāng)?shù)厣夏曛?等市場價格?折算為現(xiàn)金?（按江津市?糧食主管部?門書面證明?或協(xié)商價格?計算），_?___年按?___元/?斤計算支付?），由乙方?交給甲方作?為下一年租?金。四、?支付時間?提前___?年支付，即?于上年__?__月__?__日之前?支付下一年?租金。五?、交付土地?的時間甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日之前?將擬出租的?土地交付乙?方。六、?權(quán)利和義務(wù)?的特別約定?1.甲方?有權(quán)按照合?同規(guī)定收取?土地流轉(zhuǎn)費(fèi)?；按照合同?約定的期限?到期收回流?轉(zhuǎn)的土地。?2.甲方?與發(fā)包方的?承包合同仍?然有效。甲?方作為承包?方應(yīng)履行的?義務(wù)仍應(yīng)由?甲方承擔(dān)。?3.甲方?有權(quán)監(jiān)督乙?方經(jīng)營土地?的情況，并?要求乙方按?約履行合同?義務(wù)。4?.甲方在土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)后，?應(yīng)報發(fā)包方?（集體土地?所有者）備?案。5、?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方按合同?規(guī)定行使土?地使用權(quán)，?幫助協(xié)調(diào)本?集體經(jīng)濟(jì)組?織內(nèi)與其他?承包戶之間?發(fā)生的用水?、用電、治?安等方面的?糾紛；不干?預(yù)乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)營?活動。6?.乙方有權(quán)?要求甲方按?合同的約定?交付出租土?地并要求甲?方全面履行?合同義務(wù)。?7.乙方?在受讓地塊?上具有使用?權(quán)、收益權(quán)?、自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營和?產(chǎn)品處置權(quán)?。8.乙?方在國家法?律法規(guī)和政?策允許范圍?內(nèi)從事生產(chǎn)?經(jīng)營活動；?依照合同規(guī)?定按時足額?支付土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)?安全生產(chǎn)，?防止事故發(fā)?生，造成損?失的，乙方?自行承擔(dān)責(zé)?任。9.?乙方應(yīng)依法?保護(hù)和合理?利用土地，?應(yīng)增加投入?以保持土地?肥力，不得?使其荒蕪，?不得從事掠?奪性經(jīng)營，?不得擅自改?變土地用途?，不得給土?地造成永久?性損害。?10.其他?約定：乙方?簽訂協(xié)議之?日提前支付?復(fù)耕費(fèi)（按?____年?租金等額支?付給甲方）?今后合同解?除或到期后?，不再另行?支付違約金?及復(fù)耕費(fèi)。?七、流轉(zhuǎn)?合同到期后?地上附著物?及相關(guān)設(shè)施?全部無償歸?甲方所有。?八、合同?的變更或解?除（一）?有下列情況?之一者，本?合同可以變?更或解除：?1.經(jīng)當(dāng)?事人雙方協(xié)?商一致，又?不損害國家?、集體和第?三人利益的?；2.訂?立的本合同?所依據(jù)的國?家政策發(fā)生?重大變化的?；3.一?方違約，使?合同無法履?行的；4?.乙方喪失?經(jīng)營能力使?合同不能履?行的；5?.因不可抗?力（重大自?然災(zāi)害）使?合同無法履?行的。（?二）乙方有?下列情況之?一者，甲方?有權(quán)收回土?地使用權(quán)。?1.不按?合同規(guī)定用?途使用土地?的；2.?荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地?上的附著物?的，破壞水?利等基礎(chǔ)設(shè)?施的；3?.不按時限?交納土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)的。?九、違約責(zé)?任甲、乙?雙方在合同?生效后應(yīng)本?著誠信的原?則嚴(yán)格履行?合同義務(wù)。?甲方非法干?預(yù)乙方生產(chǎn)?經(jīng)營，擅自?變更或解除?合同，給乙?方造成損失?的，甲方賠?償乙方全部?損失。乙方?違背合同規(guī)?定，給甲方?造成損失的?，乙方賠償?全部損失。?賠償金的數(shù)?額依具體損?失情況而定?，可由甲、?乙雙方協(xié)商?或農(nóng)村土地?承包仲裁機(jī)?構(gòu)裁決，也?可由人民法?院判決。?十、解決爭?議條款因?本合同的訂?立、生效、?履行、變更?或解除等發(fā)?生爭議時，?甲、乙雙方?可以通過協(xié)?商解決，也?可以提請村?民委員會、?鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政?府農(nóng)村土地?承包管理機(jī)?關(guān)調(diào)解解決?。不愿協(xié)?商、調(diào)解或?者協(xié)商、調(diào)?解不成時，?可以向農(nóng)村?土地承包仲?裁機(jī)構(gòu)申請?仲裁，也可?直接向人民?法院提起訴?訟。十一?、生效條件?甲、乙雙?方約定，本?合同經(jīng)雙方?簽字后立即?生效。十?二、其他條?款1.在?合同期內(nèi)，?乙方有權(quán)轉(zhuǎn)?包該土地，?但必須提前?15天通知?甲方，并將?轉(zhuǎn)包合同送?甲方備存；?在本合同期?滿后，若甲?方需繼續(xù)流?轉(zhuǎn)該土地，?在同等條件?下乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?2.本合同?中未盡事宜?，可經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商一致后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?3.本合同?一式伍份，?由甲、乙雙?方和發(fā)包方?各執(zhí)一份，?一份送村委?會，一份報?鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土?地承包管理?機(jī)構(gòu)。甲?方代表人（?簽章）乙方?代表人（簽?章）身份?證號：__?_____?___??????身份證號：?_____?_____?住址：_?_____?____???????住?址：___?_____?__簽約?日期：__?__年__?__月__?__日鑒?證意見：?鑒證人：?負(fù)責(zé)人：?鑒證單位：?（簽章）?簽證日期：?____年?____月?____日?經(jīng)營權(quán)租?賃協(xié)議（二?）甲方：?(轉(zhuǎn)讓方)?乙方：(?受讓方)?甲乙雙方在?平等自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將“_?___”網(wǎng)?球館及相關(guān)?場地的經(jīng)營?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方有關(guān)?事宜，經(jīng)協(xié)?商一致簽訂?本合同：?第一條：轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的(詳?見附圖)?1、甲方將?位于___?_新城八月?湖路中段“?____”?b區(qū)院內(nèi)用?于文體娛樂?的場館(靠?小區(qū)西面，?建筑面積㎡?)的經(jīng)營使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。2?、場館正門?口6個專屬?露天停車位?歸乙方經(jīng)營?使用;北面?的籃球場及?羽毛球場及?南面8個共?用露天停車?位由乙方和?小區(qū)全體業(yè)?主共同使用?，其中，乙?方負(fù)責(zé)北面?的籃球場及?羽毛球場的?日常維護(hù)和?管理。由于?上述周邊場?地非甲方自?有產(chǎn)權(quán)的范?圍，在“_?___”小?區(qū)業(yè)委會成?立后由乙方?自行與業(yè)委?會協(xié)商使用?的條件，對?此甲方須積?極協(xié)助，以?促成事實(shí)。?第二條：?經(jīng)營場地轉(zhuǎn)?讓金共計叁?佰肆拾萬元?整(￥__?_萬元整)?，一次性付?清，以甲方?出具的收款?收據(jù)為支付?憑證。第?三條：權(quán)利?義務(wù)1.?甲方交付標(biāo)?的時，做到?通水、通電?、通路、通?下水道等相?關(guān)配套設(shè)施?完好，保證?通信網(wǎng)絡(luò)運(yùn)?營公司已進(jìn)?駐;以保障?乙方對內(nèi)對?外正常商業(yè)?經(jīng)營不受影?響，但電費(fèi)?、水費(fèi)及場?地運(yùn)營所有?成本由乙方?自行承擔(dān)，?計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按?實(shí)際發(fā)生的?數(shù)量以及物?業(yè)向有關(guān)部?門的繳費(fèi)價?格標(biāo)準(zhǔn)計算?，相關(guān)方不?得擅自加價?。2.乙?方依法自主?經(jīng)營、自負(fù)?盈虧，甲方?不得干預(yù)，?經(jīng)營過程中?造成的糾紛?由乙方自行?解決。3?.甲方委托?該小區(qū)前期?物業(yè)公司負(fù)?責(zé)對乙方經(jīng)?營場地進(jìn)行?物業(yè)管理，?甲方負(fù)責(zé)與?物業(yè)公司協(xié)?調(diào)對其轉(zhuǎn)讓?的標(biāo)的不再?收取物管費(fèi)?。但乙方仍?應(yīng)當(dāng)接受物?業(yè)公司的物?業(yè)管理，小?區(qū)業(yè)委會成?立后委托的?物業(yè)公司按?簽訂的新物?業(yè)服務(wù)合同?執(zhí)行。4?.甲方向乙?方提供轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的的相關(guān)?圖紙、有關(guān)?批準(zhǔn)文件的?資料的復(fù)印?件作為本合?同的附件。?5.為便?于乙方正常?經(jīng)營，小區(qū)?的南大門(?場館正門口?)打開，由?乙方負(fù)責(zé)建?造門崗、電?動?xùn)艡诘龋?所涉相關(guān)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。在不影?響乙方正常?經(jīng)營的情況?下，由小區(qū)?物業(yè)統(tǒng)一管?理，所增加?物業(yè)人員工?資由乙方和?物業(yè)公司協(xié)?商承擔(dān)比例?。6.在?本合同生效?后，標(biāo)的物?因政府規(guī)劃?等原因征遷?發(fā)生補(bǔ)償和?賠償?shù)馁M(fèi)用?全部歸乙方?所有。7?.乙方可根?據(jù)實(shí)際經(jīng)營?需要，可在?網(wǎng)球館功能?布局上作適?當(dāng)調(diào)整，但?不引起小區(qū)?業(yè)主的投訴?或政府相關(guān)?部門的干涉?為前提，否?則應(yīng)自行承?擔(dān)相應(yīng)后果?。8.乙?方自行添加?的設(shè)備、設(shè)?施和財產(chǎn)，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸乙方所有?。9、甲?方在此書面?承諾：如果?將來法律、?政策允許該?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物?可辦理產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)無?條件協(xié)助為?乙方辦理產(chǎn)?權(quán)，費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。本承?諾在乙方能?自行獨(dú)立辦?理的情況下?，可作為甲?方對乙方的?授權(quán)。本授?權(quán)永遠(yuǎn)不可?撤銷。第?六條：違約?責(zé)任1.?本合同生效?后，甲方交?付時未能保?障通水、通?電、通路、?通下水道的?相關(guān)設(shè)施完?好，造成乙?方不能夠正?常營業(yè)或造?成損失的，?甲方應(yīng)當(dāng)賠?償乙方所受?的損失。?2.甲方因?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物?有產(chǎn)權(quán)爭議?引起糾紛導(dǎo)?致乙方無法?經(jīng)營，則甲?方應(yīng)當(dāng)退還?乙方的全部?轉(zhuǎn)讓金，造?成損失的，?甲方還應(yīng)賠?償乙方的損?失。3.?本合同生效?后，任何一?方都不得擅?自單方解除?本合同，否?則均視為嚴(yán)?重違約，由?違約方按照?轉(zhuǎn)讓金的_?__%支付?違約金，并?賠償對方的?全部損失。?第七條：?爭議的解決?1.凡與?本合同有關(guān)?而引起的一?切爭議，雙?方應(yīng)通過友?好協(xié)商解決?，如協(xié)商后?仍不能解決?的，則提交?____仲?裁委員會仲?裁。2.?在仲裁過程?中，合同仍?應(yīng)繼續(xù)履行?。第八條?：其它1?.本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生