二手房合同范文（3篇）

第8頁共8頁二手房合同?范文出賣?人：___?__以下簡(jiǎn)?稱甲方買?受人：__?___以下?簡(jiǎn)稱乙方?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)房產(chǎn)的規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方購(gòu)買?甲方坐落在?_____?市____?_街___?__巷__?___號(hào)的?房屋___?__棟__?___間，?建筑面積為?_____?平方米。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格：__?___元。?第三條付?款時(shí)間與辦?法1.乙?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前向甲方?付清房產(chǎn)款?項(xiàng)(交款日?期以匯款時(shí)?間為準(zhǔn))。?2.乙方?面交給甲方?現(xiàn)金___?__元;其?余____?_元均由乙?方按甲方提?供的匯款地?點(diǎn)、收款人?匯給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用。第?五條稅費(fèi)分?擔(dān)1.甲?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收甲?方的交易額?_____?%的交易費(fèi)?;承擔(dān)公證?費(fèi)、協(xié)議公?證費(fèi)。2?.乙方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的交?易額___?__%的交?易費(fèi)，承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?國(guó)家征收的?一切其他稅?費(fèi)。第六?條違約責(zé)任?1.乙方?必須按期向?甲方付款，?如逾期，每?逾期一天，?應(yīng)向甲方償?付違約部分?房產(chǎn)款__?___%的?違約金。?2.甲方必?須按期將房?產(chǎn)交付乙方?使用，否則?，每逾期一?天，應(yīng)向乙?方償付違約?部分房產(chǎn)款?_____?%的違約金?。第七條?本合同主體?1.甲方?是____?_、___?__、__?___、_?____，?共____?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?_單位，代?表人是__?___。?第八條本合?同經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)__?___公證?處公證。?第九條本合?同一式__?___份，?甲方產(chǎn)權(quán)人?各一份，乙?方一份，_?____房?產(chǎn)管理局、?_____?公證處各一?份。甲方?：____?_?????????????乙方：?_____?日期：_?____??????????????日期：__?___二?手房合同范?文（二）?甲方（賣方?）：乙方?（買方）：?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?：甲、乙?雙方遵循平?等自愿和誠(chéng)?實(shí)信用原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，就下列?房屋買賣事?項(xiàng)訂立本合?同。第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?1.座落?于南京市_?____區(qū)?_____?，建筑面積?_____?平方米，房?屋用途為_?____；?2.出售?房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為?_____?，丘號(hào)為_?____；?3.房屋?平面圖及其?四至范圍見?附件一；?4.房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?為□出讓取?得，土地使?用年限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日；□劃撥?取得。該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條乙方在?_____?前付給甲方?定金（幣種?_____?）（大寫）?_____?元，（小寫?）____?_元。上?述定金□在?乙方最后一?次付款時(shí)充?抵房款；□?在____?_時(shí)由甲方?退還乙方；?□____?_。第四?條該房屋房?價(jià)款為（幣?種____?_）（大寫?）____?_元，（小?寫）___?__元。?房?jī)r(jià)款的支?付方式和支?付時(shí)間為：?房?jī)r(jià)款的?交割方式為?：□通過?南京市存量?房交易結(jié)算?資金專用存?款帳戶劃轉(zhuǎn)?。甲、乙?雙方已充分?了解并自愿?遵守存量房?交易結(jié)算資?金監(jiān)管的有?關(guān)規(guī)定、程?序以及雙方?需要簽署的?法律文件。?本合同簽訂?后，甲、乙?雙方應(yīng)與存?量房資金監(jiān)?管機(jī)構(gòu)簽訂?《存量房交?易資金監(jiān)管?協(xié)議》，辦?理資金監(jiān)管?的相關(guān)手續(xù)??！跫?、?乙雙方按約?定自行交割?房?jī)r(jià)款。?不論甲、乙?雙方選用何?種房?jī)r(jià)款交?割方式，經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)均應(yīng)?嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)?家和地方政?府有關(guān)規(guī)定?，不得以任?何形式代收?代付房?jī)r(jià)款?。乙方未?按規(guī)定支付?房?jī)r(jià)款的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：□?乙方逾期支?付房?jī)r(jià)款的?，每逾期一?天，按應(yīng)付?到期房?jī)r(jià)款?的萬分之_?____支?付違約金。?□乙方逾?期支付房?jī)r(jià)?款超過__?___天，?且所欠應(yīng)付?到期房?jī)r(jià)款?超過___?__元的，?甲方有權(quán)解?除本合同。?甲方在解除?合同后__?___天內(nèi)?將已收房?jī)r(jià)?款退還乙方?，所收定金?不予退還；?并有權(quán)要求?乙方支付占?總房?jī)r(jià)款百?分之___?__的賠償?金?！鮛?____?第五條甲、?乙雙方定于?_____?時(shí)正式交付?該房屋；甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。雙方定?于____?_前向有關(guān)?部門申請(qǐng)辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。甲?方應(yīng)在__?___前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：□?甲方逾期交?付房屋的，?每逾期一天?，按總房?jī)r(jià)?款的萬分之?_____?支付違約金??！跫追?交付房屋的?附屬設(shè)施或?裝飾裝修不?符合約定的?，按不符部?分的□約?定價(jià)值□?評(píng)估價(jià)值?□市場(chǎng)價(jià)格?承擔(dān)賠償責(zé)?任?！跫?方逾期交付?房屋超過_?____天?的，乙方有?權(quán)解除本合?同。甲方應(yīng)?在乙方解除?合同后天?內(nèi)將已收房?價(jià)款和雙倍?定金返還乙?方，并按總?房?jī)r(jià)款的百?分之___?__支付賠?償金?！?_____?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對(duì)該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，在?本合同生效?后____?_日內(nèi)，共?同向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記：?□（經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)促成的交?易適用）經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在?甲乙雙方申?請(qǐng)辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記前，按?《南京市存?量房網(wǎng)上交?易管理辦法?》的規(guī)定為?甲乙雙方房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記申請(qǐng)?書的網(wǎng)上操?作服務(wù)。?甲乙雙方應(yīng)?在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?的網(wǎng)上操作?服務(wù)后__?__日內(nèi)持?申請(qǐng)書及其?它登記資料?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)構(gòu)申?請(qǐng)房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記。?□（甲乙?雙方自行成?交的適用）?甲乙雙方應(yīng)?在申請(qǐng)辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記前通?過南京市房?地產(chǎn)交易市?場(chǎng)的網(wǎng)上操?作服務(wù)打印?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記申?請(qǐng)書，并在?____日?內(nèi)持申請(qǐng)書?及其它登記?資料向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記。乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，雙方應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請(qǐng)辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更手續(xù)。?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，由?□甲、乙?雙方按國(guó)家?規(guī)定各自承?擔(dān)□__?___。?第八條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?□房屋正?式交付之日?□權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第九條該?房屋自權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日起?_____?月內(nèi)被依法?拆遷的（拆?遷時(shí)間以乙?方搬遷時(shí)間?為準(zhǔn)），雙?方按下列約?定處理：?□房屋拆遷?補(bǔ)償款高于?（含本數(shù)）?本合同約定?房?jī)r(jià)款的，?甲、乙雙方?之間不因房?屋拆遷產(chǎn)生?新的權(quán)利義?務(wù)；房屋拆?遷款低于本?合同約定房?價(jià)款的，乙?方有權(quán)要求?甲方給予占?差額___?__％的經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償。?□____?_二手房?合同范文（?三）出租?方：（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）甲?、乙雙方就?房屋租賃事?宜，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲方將?位于××市?××街道×?×小區(qū)××?號(hào)樓××號(hào)?的房屋出租?給乙方居住?使用，租賃?期限自××?年××月×?×日至××?年××月×?×日，計(jì)×?×個(gè)月。?二、本房屋?月租金為人?民幣××元?，按月/季?度/年結(jié)算?。每月月初?/每季季初?/每年年初?××日內(nèi)，?乙方向甲方?支付全月/?季/年租金?。三、乙?方租賃期間?，水費(fèi)、電?費(fèi)、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)以及其?它由乙方居?住而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。租賃?結(jié)束時(shí)，乙?方須交清欠?費(fèi)。四、?乙方同意預(yù)?交××元作?為保證金，?合同終止時(shí)?，當(dāng)作房租?沖抵。五?、房屋租賃?期從××年?××月××?日至××年?××月××?日。在此期?間，任何一?方要求終止?合同，須提?前三個(gè)月通?知對(duì)方，并?償付對(duì)方總?租金××%?的違約金；?如果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋，?乙方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?六、因租用?該房屋所發(fā)?生的除土地?費(fèi)、大修費(fèi)?以外的其它?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)。?七、在承租?期間，未經(jīng)?甲方同意，?乙方無權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借該?房屋；不得?改變房屋結(jié)?構(gòu)及其用途?，由于乙方?人為原因造?成該房屋及?其配套設(shè)施?損壞的