房屋商品房銷售標(biāo)準(zhǔn)合同

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房屋商品房銷售合同

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約從前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱

讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并銷售的房屋。3、為表現(xiàn)合同雙方的自覺原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或增補(bǔ)約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行更正、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂見效后，未被更正的文本印刷文字視為雙方贊成內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或增加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式

選定；對于實質(zhì)情況未發(fā)生或買賣雙方不作約準(zhǔn)時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人供應(yīng)的相關(guān)證書、證明文

件。7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)講解。商

品房買賣合同（合同編號：）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：

__________________________________________注冊地址：__________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________郵政編碼：

__________________________________________委托代理人：

______________________地址：______________________郵政編碼：

______________________聯(lián)系電話：______________________委托代理機(jī)構(gòu)：

__________________________________________注冊地址：

__________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：

__________________________________________法定代表人：

______________________聯(lián)系電話：______________________郵政編碼：

__________________________________________買受人：此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請見告上傳者馬上刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳達(dá)知識。

__________________________________________【自己】【法定代表人】姓名：

______________________國籍______________________【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)

照注冊號】【】______________________地址：

__________________________________________郵政編碼：

______________________聯(lián)系電話：______________________【委托代理人】【】

姓名：______________________國籍：______________________地址：

__________________________________________郵政編碼：

______________________電話：______________________依照《中華人民共和國合

同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受

人和出賣人在同樣、自覺、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成以下協(xié)議：第一條

項目建設(shè)依照出賣人以______________________方式獲取位于

______________________、編號為______________________的地塊的土地使用權(quán)。

【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥贊成文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批

準(zhǔn)文件號】為。該地塊土地面積

為______________________，規(guī)劃用途為______________________，土地使用年限

自____________年__________月__________日至____________年__________月

____________日。出賣人經(jīng)贊成，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)命名】【暫命名】

______________________。建設(shè)工程規(guī)劃贊成證號為______________________，施

工贊成證號為______________________。。第二條商品房銷售依照買受人

購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房贊成機(jī)關(guān)為

______________________，商品房預(yù)售贊成證號為______________________。

。第三條買受人所購商品房的基

本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，

房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第

______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】

______________________號房。該商品房的用途為______________________，屬此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請見告上傳者馬上刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳達(dá)知識。

______________________結(jié)構(gòu)，層高為______________________，建筑層數(shù)地上

______________________層，地下______________________層。該商品房天臺是【封

閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共

______________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________________平

方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________________平方米（相關(guān)公

共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

__________________________________________。

。第四條計價方式與價款出賣人

與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：1．按

建筑面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米

____________元，總金額（______________________幣）__________千__________

百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________

元整。2．按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（______________________幣）

每平方米____________________元，總金額（____________________幣）__________

千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________

拾__________元整。3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（____________________

幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千

__________百________拾____________元整。4．。第五條面積確認(rèn)及面積差異辦理依照當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依照進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異辦理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本合約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差其他，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方贊成按第

____________________種方式進(jìn)行辦理：1．雙方自行約定：（1）__________________________________________；（2）__________________________________________；（3）__________________________________________；（4）此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請見告上傳者馬上刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳達(dá)知識。

。2．雙方贊成按以下原則辦理：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）面積誤

差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退

房之日起30天