正規(guī)版二手房購房合同范文（6篇）

正規(guī)版二?手房購房?合同范文?甲方(?出售方)?：___?____?___(?本人)?身份證：?____?____?__聯(lián)系?電話：_?____?____?_???????地址?：___?____?___?乙方(受?買方)：?____?____?__(本?人)身?份證：_?____?____?_聯(lián)系電?話：__?____?____????????地址：?____?____?__丙?方(擔保?方)：_?____?____?_(本人?)身份?證：__?____?____?聯(lián)系電話?：___?____?___????????地址：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他相關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙、?丙三方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，達?成如下協(xié)?議。第?一條丙?方分別接?受甲方和?乙方的委?托，就乙?方購買本?合同第二?條所列?房屋之事?，協(xié)助雙?方辦理房?屋買賣、?過戶等相?關(guān)事宜，?監(jiān)督雙方?履行合同?條款并提?供擔保。?第二條?甲方所?售房屋產(chǎn)?權(quán)證號及?坐落位置?、結(jié)構(gòu)、?層次、面?積、附屬?設(shè)施：?1、甲方?所售房屋?位于__?__市_?___區(qū)?____?路___?_，房屋?結(jié)構(gòu)為_?___結(jié)?構(gòu);2?、甲方所?售房屋建?筑面積_?___平?方米(其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米)，該?房屋平面?圖見本合?同附件一?;3、?甲方所售?房屋所有?權(quán)證號為?4、甲?方出售該?房屋時，?亦同時將?該房屋已?分攤的土?地使用面?積和土地?使用期限?完全轉(zhuǎn)讓?給乙方。?第三條?相關(guān)條?款：1?、三方達?成一致意?見，乙方?將房款一?次性支付?給丙方，?并由丙方?出具相關(guān)?證明。?2、甲方?將上述房?屋的銷售?合同、發(fā)?票等交易?手續(xù)的原?件交給丙?方，丙方?轉(zhuǎn)交乙方?，并將房?屋鑰匙、?水/電/?天然氣卡?等交給乙?方。3?、丙方應(yīng)?將附隨的?水費、電?費、煤氣?費、電話?費、有線?電視費、?物業(yè)管理?服務(wù)費、?垃圾清運?費、車輛?保管費等?費用結(jié)清?，單據(jù)交?乙方確認?。4、?三方達成?一致意見?，《房屋?所有權(quán)》?下發(fā)后，?丙方負責?提供相關(guān)?的單位證?明，協(xié)助?甲乙雙方?完成房產(chǎn)?證過戶手?續(xù)。第?四條甲?方與丙方?承諾：?1、提供?的有關(guān)上?述房屋的?信息客觀?、真實。?2、提?供上述房?屋的銷售?合同真實?、合法、?有效。?3、《房?屋所有權(quán)?》或銷售?合同上記?載的權(quán)利?人即為該?房屋的唯?一所有人?，該房屋?無共有關(guān)?系或已經(jīng)?過共有人?書面同意?，并出具?共有人對?出售該房?屋的書面?同意書。?4、甲?方的上述?房屋為可?上市并能?順利過戶?的產(chǎn)權(quán)房?。5、?上述房屋?沒有掛靠?上學(xué)指標?和戶口。?6、甲?方和丙方?保證在交?易時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項及租金?等，甲方?和丙方均?在交易前?辦妥。如?交易后發(fā)?生該房屋?交易前即?存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛?，由甲方?和丙方承?擔全部責?任。7?、上述房?屋的拆遷?補償、置?換房屋均?歸乙方所?有，并配?合乙方完?成相關(guān)手?續(xù)。第?五條乙?方承諾：?1、委?托丙方購?買上述房?屋的意思?表示真實?;2、?提供的身?份證、戶?口簿等證?件、材料?真實、合?法、有效?。第六?條違約?責任：?1、因國?家政策或?單位規(guī)定?致使甲乙?雙方不能?完成房產(chǎn)?證過戶手?續(xù)時，乙?方和丙方?應(yīng)協(xié)商解?決，達成?統(tǒng)一意見?并履行后?則不視為?違約行為?。2、?甲方違反?本合同約?定的義務(wù)?和承諾，?致使本合?同無法正?常履行即?構(gòu)成違約?，甲方應(yīng)?賠付違約?金(乙方?支付房款?的___?_%)、?裝修費用?和其他相?關(guān)的損失?賠償。此?情況下，?丙方應(yīng)返?還乙方支?付的全部?房款和利?息，并賠?付違約金?(乙方支?付房款的?____?%)、裝?修費用和?相關(guān)損失?賠償。?3、乙方?違反本合?同約定的?義務(wù)和承?諾，致使?本合同無?法正常履?行即構(gòu)成?違約，丙?方有權(quán)提?出解除本?合同，乙?方所支付?的費用無?權(quán)要求丙?方返還。?4、丙?方違反本?合同約定?的義務(wù)和?承諾，致?使本合同?無法正常?履行即構(gòu)?成違約，?丙方應(yīng)返?還乙方支?付的全部?房款，并?賠付違約?金(乙方?支付房款?的___?%)、裝?修費用和?相關(guān)損失?賠償。?5、一方?違約他方?有權(quán)決定?是否解除?本合同，?如守約方?決定不解?除本合同?，違約方?承擔上述?違約責任?，并不免?除繼續(xù)履?行本合同?的義務(wù)。?第七條?本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議，?本合同的?附件和雙?方簽訂的?補充協(xié)議?，為本合?同不可分?割的組成?部分，具?有同等的?法律效力?。第八?條本合?同及其附?件和補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第九?條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，三方?應(yīng)本著互?讓互諒的?原則協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，可依法?向本合同?簽訂所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第十條?補充協(xié)議?：___?____?___。?第十一?條本合?同自甲、?乙、丙三?方當事人?簽字或蓋?章之日起?生效。?第十二條?本合同?連同附件?共___?_頁，一?式三份，?甲、乙、?丙三方各?執(zhí)一份，?具有同等?的法律效?力。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日正規(guī)?版二手房?購房合同?范文（二?）委托?人：(以?下簡稱甲?方，即買?方)受?托人：(?以下簡稱?乙方)?第三人：?(以下簡?稱丙方，?即賣方)?買賣雙?方已經(jīng)簽?訂位于重?慶市(以?下簡稱“?該房屋”?)的買賣?(居間)?合同，三?方在協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，本?著平等、?自愿的原?則，簽訂?本合同。?第一條?甲方申?請貸款事?項貸款?銀行：_?____?____?_;貸款?期限：年?;貸款金?額：人民?幣元。以?上事項以?貸款銀行?審定為準?。第二?條委托?事項1?、甲方委?托乙方向?銀行代為?提出貸款?申請，貸?款銀行作?出同意或?者不同意?的決定均?視為乙方?完成本事?項。2?、乙方根?據(jù)貸款銀?行的需要?為甲方向?銀行貸款?提供階段?性擔保。?擔保期限?為：自貸?款銀行發(fā)?放貸款起?至該房屋?抵押完成?、《房地?產(chǎn)權(quán)證》?交回貸款?銀行為止?。如果貸?款銀行不?需要乙方?提供階段?性擔保，?甲方仍應(yīng)?按本合同?第三條?約定向乙?方全額支?付服務(wù)費?。第三?條貸款?服務(wù)費金?額及支付?方式1?、貸款服?務(wù)費金額?：人民幣?元，由甲?方在簽訂?本合同時?一次性支?付給乙方?。2、?因代辦貸?款產(chǎn)生的?郵寄費用?(包括乙?方向甲方?發(fā)出的郵?寄函件)?、復(fù)印費?用等，由?甲方承擔?。第四?條甲方?責任1?、甲方應(yīng)?當符合相?應(yīng)的貸款?條件，應(yīng)?當按照規(guī)?定提交相?關(guān)證件資?料，并保?證其真實?、準確、?合法、有?效、及時?。否則，?甲方應(yīng)自?行承擔其?責任，除?乙方已經(jīng)?收取的貸?款服務(wù)費?不予退還?外，還應(yīng)?賠償乙方?損失。?2、按規(guī)?定應(yīng)當由?甲方本人?到場辦理?手續(xù)的，?甲方應(yīng)在?乙方電話?或書面通?知后2個?工作日內(nèi)?達到指定?地點辦理?手續(xù)。如?果甲方未?到場辦理?手續(xù)的，?甲方應(yīng)按?每日__?_元的標?準向乙方?另行增加?支付貸款?服務(wù)費。?3、甲?方應(yīng)無條?件配合乙?方辦理該?房屋的抵?押登記手?續(xù)，同意?乙方將抵?押登記后?的《房地?產(chǎn)權(quán)證》?轉(zhuǎn)交給貸?款銀行收?執(zhí)保管。?甲方遲延?交驗證件?資料或拒?絕配合辦?理抵押登?記手續(xù)(?包括甲方?因其他糾?紛致使該?房屋被司?法凍結(jié)、?查封等情?形)，導(dǎo)?致乙方不?能及時開?展工作的?，均屬甲?方違約。?甲方應(yīng)按?其實際延?誤的時間?，以每日?___元?的標準向?乙方另行?增加支付?貸款服務(wù)?費;延誤?時間超過?____?日的，另?行增加貸?款服務(wù)費?標準違按?每日__?_元計算?。4、?甲方應(yīng)當?按本合同?約定支付?給乙方服?務(wù)費及有?關(guān)費用。?5、如?甲方違反?本條第1?、2、3?款約定的?義務(wù)，乙?方有權(quán)隨?時解除本?合同。合?同解除時?貸款銀行?已發(fā)放貸?款的，甲?方應(yīng)將所?借全部款?項立即給?付給乙方?(銀行發(fā)?放的貸款?額及相應(yīng)?利息)，?由乙方轉(zhuǎn)?交給銀行?。6、?在乙方為?甲方提供?階段性擔?保期間，?如該房屋?過戶到甲?方名下的?，甲方即?以該房屋?為乙方提?供反擔保?抵押。?第五條?乙方責任?1、乙?方應(yīng)在收?妥相關(guān)證?件資料后?，及時在?貸款銀行?、登記機?關(guān)等規(guī)定?時限內(nèi)或?約定時限?內(nèi)辦理委?托事項。?如因貸款?銀行或登?記機關(guān)的?原因造成?不能準時?辦理相關(guān)?事宜的，?乙方免責?。2、?乙方為甲?方向貸款?銀行提供?階段性擔?保。3?、乙方應(yīng)?履行本合?同規(guī)定_?___通?知義務(wù)。?4、乙?方應(yīng)對所?代收的各?項稅、費??？顚Ｓ?，及時給?付，不得?挪用。?第六條?丙方責任?1、同?意甲方采?用貸款方?式支付購?房款。?2、丙方?應(yīng)履行該?房屋轉(zhuǎn)移?登記中應(yīng)?盡的責任?，包括稅?、費的承?擔、資料?的及時提?供及人員?的及時到?場等事項?。3、?因丙方原?因?qū)е卤?合同不能?履行，丙?方除應(yīng)向?甲方和乙?方分別支?付違約金?___元?人民幣外?，還應(yīng)賠?償甲方和?乙方的全?部損失。?如貸款銀?行已經(jīng)發(fā)?放貸款的?，則丙方?應(yīng)立即將?該貸款及?相應(yīng)利息?給付給乙?方，再由?乙方歸還?給銀行。?第七條?送達地?址確認?甲方、丙?方確認因?履行本合?同而產(chǎn)生?的相關(guān)文?書郵寄送?達地址為?：甲方?收件人：?____?____?__，地?址：__?____?____?;丙方?收件人：?____?____?__，地?址：__?____?____?。如未?填寫，則?甲方、丙?方確認其?身份證或?營業(yè)執(zhí)照?上記載地?址為相關(guān)?文書的郵?寄送達地?址。乙方?按上述地?址寄出相?關(guān)文書_?___日?，則認為?已經(jīng)送達?和履行了?通知義務(wù)?。第八?條特別?約定1?、按照該?房屋買賣?(居間)?合同約定?的有關(guān)該?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?稅、費和?抵押登記?費用的承?擔方，應(yīng)?在簽訂本?合同時將?該費用先?行支付給?乙方，由?乙方代收?代支。?2、因費?用承擔方?未能及時?支付上述?費用給乙?方，乙方?將不向貸?款銀行出?具放款通?知單，因?此而產(chǎn)生?的不能準?時發(fā)放貸?款所造成?的后果均?由責任方?承擔。?第九條?糾紛的處?理如因?履行本合?同產(chǎn)生的?糾紛，三?方可協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，任何一?方可向乙?方所在地?人民法院?起訴。?第十條?本合同一?式三份，?經(jīng)三方簽?字或蓋章?后生效。?甲方：?___?_年__?__月_?___日?乙方：?___?_年__?__月_?___日?丙方：?___?_年__?__月_?___日?正規(guī)版?二手房購?房合同范?文（三）?賣方：?____?____?__(以?下簡稱甲?方)買?方：__?____?____?(以下簡?稱乙方)?一、為?房屋買賣?有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商，訂?合同如下?：甲方?自愿下列?房屋賣給?乙方所有?：1.?房屋狀況?：(請按?《房屋所?有權(quán)證》?填寫)?房屋座落?幢號室?號套(間?)數(shù)建筑?結(jié)構(gòu)總層?數(shù)建筑面?積(平方?方)用途?2.該?房屋的土?地使用權(quán)?取得方式?"√"：?出讓、劃?撥。二?、甲乙雙?方商定成?交價格為?人民幣_?___元?，(大寫?)___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?整。乙?方在__?__年_?___月?____?日前分_?___次?付清，付?款方式：?三、甲?方在__?__年_?___月?____?日將上述?房屋交付?給乙方。?該房屋?占用范圍?內(nèi)土地使?用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓。?四、出賣?的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由?甲方承擔?全部責任?。五、?本合同經(jīng)?雙方簽章?并經(jīng)嘉興?市房地產(chǎn)?交易管理?所審查鑒?定后生效?，并對雙?方都具有?約束力，?應(yīng)嚴格履?行。如?有違約，?違約方愿?承擔違約?責任，并?賠償損失?，支付違?約費用。?六、雙?方愿按國?家規(guī)定交?納稅、費?及辦理有?關(guān)手續(xù)。?未盡事?宜，雙方?愿按國家?有關(guān)規(guī)定?辦理。?如發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，雙?方愿向(?____?)仲裁委?員會申請?仲裁。?七、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方及?稅務(wù)部門?各一份，?房管部門?一份。?八、雙方?約定的其?它事項：?____?____?__甲?方(簽名?或蓋章)?：___?____?___乙?方(簽名?或蓋章)?：___?____?___監(jiān)?證機關(guān)：?____?____?__代?理人(簽?名或蓋章?)：__?____?____?代?理人(簽?名或蓋章?)：__?____?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日正規(guī)?版二手房?購房合同?范文（四?）甲方?：身份?證：住?址：乙?方：身?份證：?住址：?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)就?乙方以甲?方名義購?買商品房?事宜達成?以下協(xié)議?，以供雙?方共同遵?守：第?一條乙?方以甲方?名義購買?由___?_集團有?限公司開?發(fā)的位于?____?市___?_區(qū)__?__路x?號___?_棟x單?元x層x?號商品房?(合同約?定建筑面?積共計_?___平?方米，其?中套內(nèi)面?積___?_平方米?，公攤面?積___?_平方米?)。并簽?訂編號為?：___?_的商品?房買賣合?同，該合?同由乙方?持有和保?管。第?二條上?述商品房?買賣合同?所約定的?一切權(quán)利?由乙方享?有，一切?義務(wù)由乙?方承擔。?乙方應(yīng)按?照合同的?約定充分?、及時履?行交付房?款及相關(guān)?稅費等合?同義務(wù)，?否則，由?此造成的?一切損失?由乙方自?行承擔。?第三條?甲方不?享有上述?商品房買?賣合同的?權(quán)利義務(wù)?。未經(jīng)乙?方書面同?意，甲方?不得以任?何理由與?開發(fā)商就?上述商品?房買賣合?同簽訂任?何補充協(xié)?議、變更?合同內(nèi)容?、解除合?同或者終?止合同的?履行等，?也不得向?任何第三?人轉(zhuǎn)讓該?合同的權(quán)?利義務(wù)。?否則，由?此造成的?一切損失?由甲方承?擔。第?四條乙?方是上述?商品房的?實際出資?人，該商?品房的所?有權(quán)歸乙?方所有，?乙方享有?該商品房?的占有、?使用、收?益及處分?的權(quán)利。?甲方不得?以任何理?由要求享?有前述權(quán)?利。該商?品房基于?業(yè)主所派?生的一切?權(quán)利義務(wù)?由乙方享?有和承擔?。第五?條本協(xié)?議簽訂后?，乙方給?付甲方人?民幣x元?，作為借?名及甲方?協(xié)助辦理?相關(guān)手續(xù)?的補償。?甲方在借?名期間不?得再以任?何理由向?乙方主張?任何費用?、補償。?第六條?借名期?間，如需?以甲方名?義辦理產(chǎn)?權(quán)證的，?甲方應(yīng)當?及時予以?配合辦理?。除非經(jīng)?乙方書面?同意，甲?方不得增?加任何共?有人，也?不得將產(chǎn)?權(quán)證辦至?第三人名?下。甲方?應(yīng)當在實?際取得產(chǎn)?權(quán)證之日?起___?_日內(nèi)交?由乙方保?管。如政?策變化，?乙方在_?___符?合購房條?件的，乙?方有權(quán)隨?時要求將?上述商品?房過戶至?乙方或者?乙方指定?人員名下?，甲方不?得以任何?理由干涉?。第七?條借名?期間，如?乙方需出?賣、出租?、贈與上?述商品房?或者用于?抵押的，?甲方應(yīng)當?及時予以?配合，不?得以任何?理由拒絕?。未經(jīng)乙?方書面同?意，甲方?不得將上?述商品房?用于抵押?。第八?條、借?名期間，?與上述商?品房買賣?合同和上?述商品房?有關(guān)的一?切費用均?由乙方承?擔，相關(guān)?的繳費憑?證、發(fā)票?等均由乙?方保管。?如需有甲?方親自繳?費的，乙?方應(yīng)當及?時將費用?返還甲方?，甲方亦?應(yīng)當及時?將相關(guān)繳?費憑證、?發(fā)票交由?乙方保管?。第九?條借名?期間，上?述商品房?不屬于甲?方的財產(chǎn)?，如甲方?有不測的?，甲方的?繼承人無?權(quán)繼承該?商品房;?如甲方需?要分割財?產(chǎn)的，不?得對該商?品房進行?分割。?第十條?甲方應(yīng)恪?守誠實，?在借名期?間不得以?任何理由?、任何方?式侵害乙?方的權(quán)益?。如甲方?及甲方近?親屬侵占?、轉(zhuǎn)賣、?抵押、贈?與以及被?法院強制?執(zhí)行該商?品房的，?甲方應(yīng)當?按上述商?品房的市?場價格給?予甲方賠?償并賠償?由此對乙?方造成的?一切損失?。如甲方?知曉任何?第三人主?張該商品?房權(quán)益或?者法院強?制執(zhí)行、?保全該商?品房的，?或者甲方?作為債務(wù)?人被訴至?法院且訴?訟金額達?到萬元的?，應(yīng)當及?時通知乙?方，以便?乙方采取?應(yīng)對措施?，否則，?由此造成?的一切損?失有甲方?承擔。?第十一條?上述條?款當中，?凡需要以?甲方的名?義辦理相?關(guān)手續(xù)的?，甲方應(yīng)?當接到乙?方___?_通知之?日起日內(nèi)?按照乙方?的要求親?自辦理或?者簽署書?面授權(quán)委?托書交由?乙方自行?辦理。否?則，應(yīng)當?賠償乙方?由此造成?的一切損?失。第?十二條?協(xié)議生效?之后，任?何一方均?不得反悔?，不得以?任何理由?解除協(xié)議?，或者主?張協(xié)議無?效。否則?，應(yīng)賠償?另一方由?此造成的?一切損失?。第十?三條未?盡事宜，?由甲乙雙?方協(xié)商解?決。如需?對本協(xié)議?進行變更?的，應(yīng)當?簽訂書面?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議作為本?協(xié)議的組?成部分。?第十四?條如果?發(fā)生爭議?，應(yīng)當友?好協(xié)商解?決。如協(xié)?商不成，?任何一方?均有權(quán)向?七星區(qū)人?民法院提?起訴訟。?第十五?條本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?雙方簽字?后即生效?。甲方?：___?____?___????????乙方?：___?____?___?時間：_?____?____?_?????????時間：_?____?____?_簽訂?地點：_?___區(qū)?正規(guī)版?二手房購?房合同范?文（五）?賣方(?甲方)：?買方(?乙方)：?根據(jù)中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和本地?有關(guān)規(guī)定?，乙雙方?遵循自愿?、甲、公?平和誠實?信用的原?則，訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條?甲方將自?己的房屋?及房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，?房屋具體?狀況如下?：房屋座?落在房屋?在第層，?面積為。?為，房屋?為磚混結(jié)?構(gòu)商品房?，布局結(jié)?構(gòu)平方米?，門面為?第二條?該房地?產(chǎn)土地所?有權(quán)性質(zhì)?為集體所?有土地;?土地使用?權(quán)以出讓?方式獲得?。第三?條房屋?配套附屬?設(shè)施水、?電、暖由?甲方負責?，室內(nèi)裝?飾統(tǒng)一為?水泥地面?，墻壁為?防水白色?涂料，乙?方對甲方?上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?具體情況?已充分了?解，自愿?購買上述?房地產(chǎn)。?第四條?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商達成一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?格為人民?幣(大寫?)：__?__元整?。甲、乙?雙方同意?，自本合?同簽訂之?日起，乙?方分三次?將房款付?給甲方。?具體時間?為：本合?同生效之?日起十日?內(nèi)乙方交?付貳萬元?;___?_年__?__月_?___日?前付伍萬?元;其余?在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移時全部?交清。?第五條?甲、乙雙?方同意，?本合同生?效后，除?人力不可?抗拒的因?素外，甲?方定于_?___年?____?月___?_日將上?述房地產(chǎn)?交付乙方?(以房產(chǎn)?證交付為?標志)。?第六條?上述房?地產(chǎn)風險?責任自該?房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條?本合同生?效后，甲?、乙雙方?應(yīng)按國家?及本地有?關(guān)規(guī)定繳?納稅、費?。在上?述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?前未支付?的使用該?房屋所發(fā)?生的物業(yè)?管理費、?水電費、?煤氣、電?訊費等其?它費用由?甲方負責?支付。第?八條乙?方在使用?期間不得?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?和使用性?質(zhì)，乙方?對該房地?產(chǎn)有關(guān)聯(lián)?的公共部?位、通道?和設(shè)施使?用享有相?應(yīng)的權(quán)益?承擔相應(yīng)?的義務(wù)，?并應(yīng)維護?公共設(shè)施?和公共利?益。乙方?確認上述?受讓房地?產(chǎn)的業(yè)主?公約，享?有相應(yīng)的?權(quán)利和承?擔相應(yīng)的?義務(wù)。第?九條甲?方保證在?上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?交接時沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)?糾紛。如?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交?接后發(fā)生?交接前即?存在的產(chǎn)?權(quán)或財務(wù)?糾紛，由?甲方承擔?全部責任?。第十?條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，應(yīng)按逾?期未付款?向甲方支?付利息，?利息自應(yīng)?付款之日?起第二天?至實際付?款日止，?利息按銀?行同期利?率計算，?逾期30?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列之一處?理。一、?乙方除應(yīng)?支付利息?外，還應(yīng)?按逾期未?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、甲方?有權(quán)通知?乙方單方?解除合同?，甲方從?乙方已付?款中扣除?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款___?_%的違?約金，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金部?分，乙方?應(yīng)在接到?書面通知?之日起_?___日?內(nèi)向甲方?支付，若?乙方違約?給甲方造?成經(jīng)濟損?失的，甲?方實際經(jīng)?濟損失超?過乙方應(yīng)?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額應(yīng)由乙?方據(jù)實賠?償。第?十一條?除人力不?可抗拒因?素外，甲?方未按合?同約定的?期限將上?述房地產(chǎn)?交付給乙?方的，應(yīng)?按已收款?向乙方支?付利息，?利息自約?定交付之?日起第二?天至實際?交付之日?止，利息?按銀行同?期利率計?算。逾期?30天后?，甲、乙?雙方同意?按下列之?一處理。?一、甲?方除應(yīng)支?付利息外?，還應(yīng)按?已收款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?乙方有權(quán)?通知甲方?解除合同?，甲方除?應(yīng)在接到?書面通知?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?返還已支?付的房款?和利息(?自乙方支?付房款之?日起至解?除合同之?日止)外?，還應(yīng)按?已支付房?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?若甲方違?約給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?應(yīng)支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額應(yīng)由?甲方據(jù)實?賠償。第?十二條?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，本?合同未盡?事宜，在?不違反本?合同原則?的前提下?，可訂立?補充條款?或補充協(xié)?議，甲、?乙雙方訂?立的補充?條款和補?充協(xié)議及?附件為本?合同不可?分割的一?部分。本?合同及其?附件空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。第?十三條?本合同自?甲、乙雙?方簽訂之?日起生效?。甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，具有?完全民事?行為能力?，對各自?的權(quán)利、?義務(wù)清楚?明白，并?按本合同?規(guī)定履行?。第十四?條本合?同適用于?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?。甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不能解?決的，依?法向人民?法院起訴?。第十五?條本合?同一式四?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?房地產(chǎn)交?易管理機?構(gòu)一份，?房地產(chǎn)登?記機構(gòu)一?份。甲?方：(簽?章)乙?方：(簽?章)負?責人：(?簽章)：?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?正規(guī)版二?手房購房?合同范文?（六）?出賣人(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?注冊地址?：___?____?___???????郵政?編碼：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?____?___?開戶行：?____?____?__????????帳?號：__?____?____?委托代?理人(房?地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu))：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?注冊地址?：___?____?___???????郵政?編碼：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?____?___?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)資?格證書編?號：__?____?____?開戶行?：___?____?___?????????帳號：_?____?____?_買受?人(以下?簡稱乙方?)：__?____?____?國籍/?法定代表?人：__?____?____?身?份證(護?照)/營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?____?____?地址：?____?____?__???????郵?政編碼：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?國籍/法?定代表人?：___?____?___?身份?證(護照?)/營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?____?___?地址：_?____?____?_???????郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_第一?條商品?房情況?該商品房?銷售許可?證號：_?____?____?_商品房?座落：_?___區(qū)?、縣__?__路、?道、街_?___。?設(shè)計用途?____?，建筑結(jié)?構(gòu)___?_，建筑?層數(shù)為_?___層?。建筑面?積___?_平方米?，其中：?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部分分攤?建筑面積?____?平方米。?商品房?平面圖見?附件一，?商品房抵?押、租賃?等情況見?附件二.?商品房?土地來源?為：__?____?____?。以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)的，土?地使用年?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條商?品房價款?商品房?銷售按建?筑面積計?算，每平?方米價格?為___?_元(幣?種：__?____?____?)，價款?為___?_元，計?____?(大寫)?。第三?條商品?房交付日?期商品?房竣工，?經(jīng)驗收合?格后，方?可交付;?未經(jīng)驗收?或驗收不?合格的，?不得交付?。甲方?于___?_年__?__月_?___日?前，將商?品房交付?乙方。如?遇不可抗?力，不能?履行合同?，雙方同?意按下列?第___?_種方式?處理：?1、變更?合同2?、解除合?同3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第四條?乙方付款?形式及付?款時間?乙方按下?列第種形?式付款：?1、一?次性付款?。__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_2、?分期付款?。__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_3、?其他方式?。___?_第五?條甲方?逾期交付?商品房的?處理除?遇不可抗?力外，甲?方如未按?本合同第?三條約?定日期交?付商品房?，逾期在?____?日內(nèi)的，?乙方有權(quán)?向甲方追?究已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?實際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。?如超過上?述約定期?限的，乙?方有權(quán)按?照下述的?第___?_種約定?，追究甲?方違約責?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房價款?的萬分之?____?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房價?款的萬分?之___?_向乙方?支付違約?金。乙方?的實際損?失超過甲?方支付的?違約金時?，甲方還?應(yīng)承擔賠?償責任。?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?六條乙?方逾期付?款的處理?乙方如?未按本合?同第四條?約定日?期付款，?逾期在_?___日?內(nèi)的，甲?方有權(quán)追?究乙方逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。如?超過上述?約定期限?的，甲方?有權(quán)按照?下述的第?____?種約定，?追究乙方?違約責任?：1、?合同繼續(xù)?履行。乙?方應(yīng)支付?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，乙方?還應(yīng)每日?按商品房?價款的萬?分之__?__向甲?方支付違?約金。?2、解除?合同。乙?方應(yīng)按商?品房價款?的萬分之?____?向甲方支?付違約金?。第七?條商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?差異的處?理商品?房建筑面?積以房屋?所有權(quán)證?記載面積?為法定依?據(jù)。商品?房建筑面?積與甲方?銷售面積?差異不超?過±__?__%(?包括±_?___%?)的，每?平方米價?格保持不?變，商品?房價款按?商品房建?筑面積與?銷售面積?的差異多?退少補。?面積差?異超過±?____?%的，雙?方約定如?下：第?八條商?品房質(zhì)量?及保修責?任甲方?交付的商?品房的質(zhì)?量和設(shè)備?等應(yīng)符合?國家有關(guān)?規(guī)定和甲?方的承諾?(見附件?三)，未?達到國家?規(guī)定標準?和承諾的?，甲方應(yīng)?承擔責任?。在乙?方正常情?況下，甲?方應(yīng)按照?《___?_市商品?房住宅質(zhì)?量保證書?》的規(guī)定?履行保修?責任。因?乙方擅自?拆改造成?損壞的，?甲方不承?擔責任。?第九條?商品房?配套設(shè)施?運行的約?定下列?配套設(shè)施?運行日期?約定如下?：1、?上水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?下水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?供電__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。4、?燃氣