有關(guān)上海市房屋租賃合同范本（5篇）

第23頁共23頁有關(guān)上海?市房屋租?賃合同范?本情況?1．1?甲方__?__（出?租／預(yù)租?）給乙方?的房屋座?落在本市?____?（區(qū)／縣?）___?_路__?__（弄?／新村）?____?（號／幢?）___?_室（部?位）__?__（以?下簡稱該?房屋）。?該房屋_?___（?［出租］?實(shí)測／［?預(yù)租］預(yù)?測）建筑?面積為_?___平?方米，房?屋用途為?____?，房屋類?型為__?__，結(jié)?構(gòu)為__?__。該?房屋的平?面圖見本?合同附件?。甲方?已向乙方?出示：?（1）［?出租］房?地產(chǎn)權(quán)證?／房屋所?有權(quán)證／?____?；［證書?編號：_?____?____?_］。?（2）［?預(yù)租］預(yù)?售許可證?［許可證?編號：_?____?____?_］。?1．2甲?方作為該?房屋的_?___（?房地產(chǎn)權(quán)?利人／代?管人／法?律規(guī)定的?其他權(quán)利?人）與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告知?乙方該房?屋___?_（已／?未）設(shè)定?抵押。?1．3該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件的要?求；現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該房?屋的驗(yàn)收?依據(jù)。?二、租賃?用途2?．1乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為___?_使用，?并遵守國?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?2．2乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門審批核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?上款約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?．1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。［出租?］房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。［預(yù)租?］房屋租?賃期自預(yù)?租商品房?使用交接?書簽訂之?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3．2?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期滿前_?___個(gè)?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?期限4?．1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（_?___幣?）___?_元。［?出租］月?租金總計(jì)?為（__?__幣）?____?元。（大?寫：__?__萬_?___千?____?百___?_十__?__元_?___角?整）。［?預(yù)租］月?租金由甲?乙雙方在?預(yù)租商品?房交付使?用書中按?實(shí)測建筑?面積計(jì)算?面積計(jì)算?確定。?該房屋租?金___?_（年／?月）內(nèi)不?變。自第?____?（年／月?）起，雙?方可協(xié)商?對租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。4．?2乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__％支?付違約金?。4．?3乙方支?付租金的?方式如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?。五、?保證金和?其他費(fèi)用?5．1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?_個(gè)月的?租金，即?（___?_幣）_?___元?。甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?5．2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設(shè)備、物?業(yè)管理、?____?等費(fèi)用由?____?（甲方／?乙方）承?擔(dān)5．?3___?_（甲方?／乙方）?承擔(dān)的上?述費(fèi)用，?計(jì)算或分?攤辦法、?支付方式?和時(shí)間：?____?____?__。?六、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任6．?1租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?；甲方應(yīng)?在接到乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?6．2租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6．3?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對?乙方使用?該房屋的?影響。?6．4除?本合同附?件（三）?外，乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定須向有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?歸屬及其?維修責(zé)任?由甲、乙?雙方另行?書面約定?。七、?房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?7．1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按___?_元／平?方米（_?___幣?）向甲方?支付該房?屋占用期?間的使用?費(fèi)。7?．2乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常合?用后的狀?態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8．1?除甲方已?在本合同?補(bǔ)充條款?中同意乙?方轉(zhuǎn)租外?，乙方在?租賃期內(nèi)?，需事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。但?同一間居?住房屋，?不得分割?轉(zhuǎn)租。?8．2乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)?按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租?方訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。并?按規(guī)定向?該房屋所?在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦?理登記備?案。8?．3在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進(jìn)行?交換，必?須事先征?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?房屋承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?8．4?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該房屋，?應(yīng)提前三?個(gè)月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。九?、解除本?合同的條?件9．?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：（?1）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的；?（2）?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的；?（3）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的；?（4）?甲方已告?知乙方該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。9．?2甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金的?____?倍支付違?約金；給?對方造成?損失的，?支付的違?約金不足?抵付一方?損失的，?還應(yīng)賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?（1）甲?方未按時(shí)?交付該房?屋，經(jīng)乙?方催告后?____?日內(nèi)仍未?交付的；?（2）?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的?的；或甲?方交付的?房屋存在?缺陷，危?及乙方安?全的。?（3）乙?方未征得?甲方書面?同意改變?房屋用途?，致使房?屋損壞的?；（4?）因乙方?原因造成?房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞?的；（?5）乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?裝染該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的；?（6）乙?方逾期不?支付租金?累計(jì)超過?____?月的；?（7）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。十?、違約責(zé)?任10?．1該房?屋交付時(shí)?存在缺陷?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起_?___日?內(nèi)修復(fù)，?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少租金變?更有關(guān)租?金條款。?10．?2因甲方?未在本合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受限?制，早成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0．3租?賃期間，?甲方不及?時(shí)路性本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?10．?4租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按提前?收回天數(shù)?的租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10．?5乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方__?__（恢?復(fù)房屋原?狀／賠償?損失）。?10．?6租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，甲方?可沒收乙?方的保證?金，保證?金不足甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。十?一、其他?條款1?1．1租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議以?折價(jià)、變?賣方式處?分該房屋?前___?_日書面?征詢乙方?購買該房?屋的意見?。11?．2甲、?乙雙方約?定本合同?簽署后的?___日?內(nèi)，應(yīng)有?甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向?房屋所在?地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦?理登記備?案，領(lǐng)取?房屋租賃?登記備案?證明；本?合同經(jīng)登?記備案后?，凡變更?、終止本?合同的，?由___?_（甲方?／乙方）?負(fù)責(zé)在本?合同變更?終止之日?起的__?_日內(nèi)，?向原登記?機(jī)構(gòu)辦理?變更、終?止登記備?案手續(xù)。?因甲方未?辦理房屋?租賃登記?備案或變?更的，所?引起的法?律糾紛，?由甲方承?擔(dān)一起責(zé)?任。本合?同自__?__（簽?字／登記?備案）生?效。1?1．3本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、以雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補(bǔ)?充條款和?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?11．?4甲、以?雙方在簽?署本和同?時(shí)，對各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。1?1．5甲?、以雙方?就履行本?合同發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過協(xié)商?解決；協(xié)?商解決不?成的，可?選擇下列?一種方式?解決（下?列兩種方?式由甲、?以雙方共?同任選一?種）：?（1）提?交___?_仲裁委?員會仲裁?；（2?）依法向?人民法院?起訴。?11．6?本合同連?同附件一?式___?_份。其?中：甲、?以雙方各?執(zhí)一份，?（___?_市／_?___區(qū)?／縣）房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受?理處一份?，以及_?___各?一份，均?具有同等?效力。?十二、補(bǔ)?充條款：?預(yù)租有關(guān)?事宜1?2．1甲?乙雙方約?定，甲方?于本合同?生效之日?向乙方一?次性收取?____?（幣）元?（折合人?民幣__?__元）?預(yù)收款。?預(yù)收款的?使用有甲?、乙雙方?當(dāng)事人在?補(bǔ)充條款?中另行約?定。1?2．2甲?方預(yù)租的?商品房必?須辦理了?房地產(chǎn)初?始登記手?續(xù)，取得?新建商品?房的房地?產(chǎn)權(quán)證后?方可交付?；12?．3甲、?乙雙方約?定，甲方?取得房地?產(chǎn)權(quán)證后?的___?_日內(nèi)通?知乙方簽?訂預(yù)租商?品房使用?交接書。?預(yù)租商品?房使用交?接書簽訂?之日即為?該房屋租?賃的起始?日。1?2．4該?租賃房屋?實(shí)際建筑?面積在房?屋竣工后?，以__?__市房?屋土地資?源管理局?認(rèn)定的測?繪機(jī)構(gòu)的?實(shí)測建筑?面積為準(zhǔn)?。12?．5甲、?乙雙方約?定，有下?列情形之?一的，一?方可追究?另一方為?違約責(zé)任?。具體違?約責(zé)任由?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中另?行約定?（1）甲?方逾期交?付房屋的?；（2?）甲方交?付前的房?屋不符合?本合同附?件約定的?；（3?）在房屋?交付前甲?方或乙方?擅自解除?合同的；?（4）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?12．6?在預(yù)租期?內(nèi)，乙方?不得轉(zhuǎn)租?蓋房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋的承租?權(quán)或交換?蓋房屋的?承租權(quán)。?補(bǔ)充條?款(粘?貼處)(?騎縫章加?蓋處)?一、預(yù)租?有關(guān)事宜?1__?__1甲?乙雙方約?定，甲方?于本合同?生效之日?向乙方一?次性收取?____?（幣）_?___元?（折合人?民幣__?__元）?預(yù)收款。?預(yù)收款的?用途為_?___。?1－2?甲方預(yù)租?的商品房?的交付必?須符合下?列第__?__種方?案所列條?款：（?一）辦理?了房地產(chǎn)?初始登記?手續(xù)，取?得新建商?品房的房?地產(chǎn)權(quán)證?；（二?）商品非?住宅的，?取得了竣?工驗(yàn)收合?格證明；?商品住宅?的，取得?了《新建?住宅交付?使用許可?證》。?甲、乙雙?方約定，?選擇上述?第（二）?種方案的?，則本補(bǔ)?充條款中?應(yīng)明確雙?方當(dāng)事人?在房屋交?付與簽訂?使用交接?書期間的?權(quán)利、義?務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任。?1－3甲?、乙雙方?約定：?選擇上述?第（一）?種方案的?，甲方應(yīng)?在取得新?建商品房?的房地產(chǎn)?權(quán)證后的?____?日內(nèi)通知?乙方簽訂?預(yù)租商品?房使用交?接書，并?在簽訂預(yù)?租商品房?使用交接?書的同時(shí)?交付預(yù)租?的商品房?。選擇?上述第（?二）種方?案的，甲?方應(yīng)在房?屋交付后?____?日內(nèi)取得?新建商品?房的房地?產(chǎn)權(quán)證，?并通知乙?方簽訂預(yù)?租商品房?使用交接?書。1?－4預(yù)租?商品房使?用交接書?簽訂之日?即為該房?屋租賃的?起始日。?1－5?該租賃房?屋實(shí)際建?筑面積在?房屋竣工?后，以上?海市房屋?土地資源?管理局認(rèn)?定的測繪?機(jī)構(gòu)的實(shí)?測建筑面?積為準(zhǔn)。?甲乙雙方?約定實(shí)測?面積與暫?測面積的?誤差超過?±___?_％（包?括___?_％）的?，乙方有?權(quán)解除本?合同。?1－6甲?、乙雙方?約定，有?下列情形?之一的，?一方可追?究另一方?違約責(zé)任?。具體違?約責(zé)任由?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中另?行約定：?1．甲?方逾期交?付房屋的?：2．?甲方交付?的房屋不?符合本合?同附件（?三）約定?的；3?．在房屋?交付前甲?方或乙方?擅自解除?合同的；?4．_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?1－7?在預(yù)租期?內(nèi)，乙方?不得轉(zhuǎn)租?該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋的承租?權(quán)或交換?該房屋的?承租權(quán)。?二、其?他有關(guān)事?宜附件?一該房屋?的平面圖?（粘貼?處）（騎?縫章加蓋?處）附?件二該房?屋合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?（粘貼?處）（騎?縫章加蓋?處）附?件三現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?及設(shè)備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?及設(shè)備的?約定（?粘貼處）?（騎縫章?加蓋處）?出租方?(甲方)?：___?____?___?????承租?方(乙方?)：__?____?____?國籍：?____?____?__????????國?籍：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?__注?冊證明/?身份證號?碼：__?____?____?注?冊證明/?身份證號?碼：__?____?____?住址：?____?____?__?????????住址：?____?____?__郵?編：__?____?____?????????郵?編：__?____?____?電話：?____?____?__????????電?話：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_??????委托代理?人：__?____?____?簽名蓋?章：__?____?____???????簽名蓋?章：__?____?____?簽約日?期：__?____?____???????簽?約日期：?____?____?__簽?約地點(diǎn)：?____?____?__??????簽?約地點(diǎn)：?____?____?__經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)名稱?：___?____?___?經(jīng)紀(jì)人姓?名：__?____?____?經(jīng)紀(jì)人?資格證書?編號：_?____?____?_特別告?知一、?本合同適?用于本市?行政區(qū)域?范圍內(nèi)的?商品房預(yù)?租以及按?市場化原?則協(xié)商確?定租金的?房屋租賃?，不包括?按市政府?規(guī)定的租?金標(biāo)準(zhǔn)出?租的公有?居住房屋?、行政調(diào)?配方式出?租和政府?投資建設(shè)?的公益性?的非居住?房屋以及?在《條例?》施行前?按照市政?府規(guī)定的?租金標(biāo)準(zhǔn)?出租的私?有居住房?屋的租賃?。二、?預(yù)租僅限?于房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)?投資建設(shè)?，并已取?得預(yù)售許?可證的商?品房，但?房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)已?經(jīng)預(yù)售的?商品房不?得預(yù)租；?商品房預(yù)?購人也不?得將預(yù)購?房商品房?預(yù)租。?三、本合?同條款中?的【出租?】或【預(yù)?租】為提?示性符號?，表示該?條款適用?于出租行?為或預(yù)租?行為。本?合同作為?房屋租賃?合同使用?時(shí)，只能?采用標(biāo)有?【出租】?部分的內(nèi)?容；而作?為商品房?預(yù)租合同?使用時(shí)，?則只能采?用【預(yù)租?】部分的?條款和補(bǔ)?充條款中?的“預(yù)租?有關(guān)事宜?”部分的?條款其他?未標(biāo)有【?____?】符號的?條款作為?通用性條?款，不論?預(yù)租或出?租都適用?。四、?本合同用?于商品房?預(yù)租的，?在該商品?房竣工，?房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)辦?理了房地?產(chǎn)初始登?記、取得?了房地產(chǎn)?權(quán)證后，?預(yù)租雙方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)簽訂商?品房使用?交接書。?該合同即?轉(zhuǎn)為房屋?租賃合同?，合同內(nèi)?的原預(yù)租?條款履行?完畢。?五、本合?同文本系?市房地資?源局和上?海市工商?管理局根?據(jù)《上海?市房屋租?賃條例》?制定的示?范文本(?試行)。?其和同條?款均為提?示性條款?，供租賃?雙方當(dāng)事?人約定采?用。本合?同中的未?盡事宜可?由甲、乙?雙方協(xié)商?一致后，?訂立補(bǔ)充?條款予以?明確。?六、本合?同簽訂前?，出租人?應(yīng)向承租?人出具房?地產(chǎn)權(quán)證?或其他權(quán)?屬證明，?房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)向?預(yù)租人出?具預(yù)售許?可證。并?相互交驗(yàn)?有關(guān)身份?證明。其?中將房屋?出租給外?來流動(dòng)人?員的，出?租人還應(yīng)?出示公安?部門發(fā)放?的《房屋?租賃治安?許可證》?。七、?本合同簽?訂后的_?__日內(nèi)?當(dāng)事人應(yīng)?按規(guī)定辦?理合同登?記備案。?其中，屬?房屋租賃?的，應(yīng)向?房屋所在?地的房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理?處辦理，?領(lǐng)取租賃?合同登記?備案證明?；屬于商?品預(yù)租的?，外銷商?品房應(yīng)向?市房地產(chǎn)?交易中心?辦理登記?備案；內(nèi)?銷商品房?向房屋所?在地的房?地產(chǎn)交易?中心辦理?登記備案?。預(yù)租商?品房竣工?取得房地?產(chǎn)權(quán)證，?由雙方當(dāng)?事人訂立?預(yù)租商品?房使用交?接書后，?再按規(guī)定?向房屋所?在地的房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受?理處辦理?登記備案?，領(lǐng)取租?賃合同登?記備案證?明。租賃?合同經(jīng)登?記備案后?，當(dāng)發(fā)生?重復(fù)預(yù)租?、出租、?租賃期間?房屋轉(zhuǎn)讓?或設(shè)定抵?押后被處?分等事實(shí)?時(shí)，可以?對抗第三?人。八?、凡當(dāng)事?人一方要?求登記備?案，而另?一方不予?配合的，?要求登記?備案的一?方可持本?合同、有?效身份證?明等有關(guān)?文件辦理?登記備案?。九、?房屋租賃?保證金是?一種履約?保證的措?施。房屋?出租時(shí)，?出租人可?以與承租?人在合同?中約定收?取房屋租?賃保證金?。租賃保?證金的數(shù)?額由租賃?雙方當(dāng)事?人約定。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由承租人?承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩?余部分應(yīng)?當(dāng)歸還承?租人。?十、本合?同文本可?向市或房?屋所在區(qū)?、縣房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理?處購取。?雙方當(dāng)事?人使用本?合同前應(yīng)?仔細(xì)閱讀?，認(rèn)真了?解各條款?內(nèi)容。?十一、本?合同為示?范文本，?供當(dāng)事人?參照使用?。十二?、本合同?的租賃關(guān)?系由經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)代理?或居間的?，則租賃?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)要求經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)和?經(jīng)紀(jì)人在?本合同的?最后一頁?簽字、蓋?章。有?關(guān)上海市?房屋租賃?合同范本?（二）?甲方：青?海新華百?貨商業(yè)有?限公司?乙方：姚?霞丙方?：北京天?賦百合國?際建筑裝?飾工程有?限公司?甲乙丙三?方本著友?好合作，?共同發(fā)展?的目的，?按照《中?華人民共?和國合同?法》和《?建筑安裝?工程承包?合同條例?》的規(guī)定?，結(jié)合本?工程具體?情況，經(jīng)?協(xié)商一致?就青海新?華百貨商?業(yè)有限公?司紅閣品?牌專柜(?以下簡稱?“該工程?”)裝修?工程事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、責(zé)任?與義務(wù)：?甲方提?供場地并?承擔(dān)乙方?道具費(fèi)用?____?萬元，乙?方監(jiān)督丙?方的施工?進(jìn)度、質(zhì)?量，并在?該工程竣?工時(shí)與甲?方共同進(jìn)?行驗(yàn)收工?作。丙方?負(fù)責(zé)現(xiàn)場?施工安全?責(zé)任、按?照承包的?內(nèi)容、合?同工期完?成工程施?工并通過?甲乙方驗(yàn)?收。二?、工程概?況1、?工程名稱?：2、?承包內(nèi)容?：店鋪裝?修，詳見?圖紙，施?工范圍(?但不限于?此)。?3、工程?天數(shù)：_?___天?三、裝?修費(fèi)用?1承擔(dān)該?品牌裝修?費(fèi)。2?、甲方在?____?年___?_月__?__日前?將裝修費(fèi)?____?萬元支付?給丙方。?3、甲?方應(yīng)在工?程完工經(jīng)?驗(yàn)收合格?后，向丙?方支付剩?余工程款?項(xiàng)___?_萬元，?人民幣壹?拾萬柒仟?捌佰元整?。同時(shí)丙?方向甲方?開具西寧?當(dāng)?shù)厝~?工程發(fā)票?;乙方不?再給甲方?開具裝修?發(fā)票。?四、其他?1、本?合同未盡?事宜，甲?乙丙三方?應(yīng)友好協(xié)?商解決。?2、本?合同自三?方簽字蓋?章后生效?，本合同?內(nèi)容履行?完畢后自?動(dòng)終止。?3、本?合同一式?三份，甲?、乙、丙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?____?____???乙方：?____?____?__???丙方：_?____?____?_代表?人：__?____?____????????代?表人：_?____?____?_代表人?：時(shí)間?：___?____?___?????????時(shí)間?：___?____?___時(shí)?間：有?關(guān)上海市?房屋租賃?合同范本?（三）?合伙人：?甲(姓?名)，性?別，__?__年_?___月?____?日出生，?現(xiàn)住址：?____?市(縣)?____?街道(鄉(xiāng)?、村)_?___號?合伙人：?乙(姓名?)，性別?，___?_年__?__月_?___日?出生，現(xiàn)?住址：_?___市?(縣)_?___街?道(鄉(xiāng)、?村)__?__號合?伙人：丙?(姓名)?，性別，?____?年___?_月__?__日出?生，現(xiàn)住?址：__?__市(?縣)__?__街道?(鄉(xiāng)、村?)___?_號合?伙人本著?公平、平?等、互利?的原則訂?立合伙協(xié)?議如下：?第一條?甲、乙?、丙三方?自愿合伙?經(jīng)營淘寶?網(wǎng)店百樂?家居，主?要經(jīng)營保?溫飯盒保?溫杯、等?。第二?條總投?資為十五?萬元，出?資方式及?占股比例?甲方以產(chǎn)?品實(shí)物作?為出資，?出資額十?五萬元人?民幣，占?公司注冊?資本的_?___%?;乙方以?技術(shù)作為?出資，丙?方以技術(shù)?作為出資?。本合伙?依法組成?合伙店鋪?。第三?條本合?伙企業(yè)經(jīng)?營期限為?____?年。如果?需要延長?期限的，?在期滿前?六個(gè)月辦?理有關(guān)手?續(xù)。第?四條合?伙三方共?同經(jīng)營、?共同勞動(dòng)?，共擔(dān)風(fēng)?險(xiǎn)，共負(fù)?盈虧。企?業(yè)盈余按?照各自的?投資比例?分配。企?業(yè)債務(wù)按?照各自投?資比例負(fù)?擔(dān)。任何?一方對外?償還債務(wù)?后，另一?方應(yīng)當(dāng)按?比例在十?日內(nèi)向?qū)?方清償自?己負(fù)擔(dān)的?部分。?第五條?他人可以?入伙，但?須經(jīng)甲乙?丙三方同?意，并辦?理增加出?資額的手?續(xù)和訂立?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等效力。?第六條?出現(xiàn)下?列事項(xiàng)，?合伙終止?：(一?)合伙期?滿;(?二)合伙?三方協(xié)商?同意;?(三)合?伙經(jīng)營的?事業(yè)已經(jīng)?完成或者?無法完成?;(四?)其他法?律規(guī)定的?情況。?第七條?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方可以?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議有同等?效力。?第八條?本協(xié)議一?式三份，?合伙人各?一份。本?協(xié)議自合?伙人簽字?(或蓋章?)之日起?生效。?合伙人：?____?____?__(簽?字或蓋章?)合伙?人：__?____?____?(簽字或?蓋章)?合伙人：?____?____?__(簽?字或蓋章?)簽約?地點(diǎn)：?____?年___?_月__?__日?有關(guān)上海?市房屋租?賃合同范?本（四）?簽訂時(shí)?間：簽?訂地點(diǎn)：?甲方：?____?____?__?????????乙方：?____?____?__(工?廠)地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?法定代?表人：電?話：__?____?____??法定?代表人：?____?____?__?電?話：__?____?____?丙方：?(外商)?地址：?授權(quán)代?表：電話?：鑒于?：1、?乙丙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，同意?由乙方向?丙方購買?本協(xié)議及?本協(xié)議所?涉及合同?項(xiàng)下的貨?物;且?2、乙方?委托甲方?向丙方進(jìn)?口上述貨?物，但出?于某些技?術(shù)上的原?因，甲、?乙雙方于?____?年___?_月__?__日就?該批貨物?簽訂了號?《買賣合?同》(以?下稱“銷?售合同”?)而非代?理進(jìn)口合?同;且?3、乙方?授權(quán)甲方?就上述貨?物以甲方?名義(而?非乙方名?義)與丙?方于__?__年_?___月?____?日簽訂了?號《進(jìn)口?合同》(?以下稱“?進(jìn)口合同?”);且?4、甲?乙丙三方?均知悉并?同意上述?情況及做?法：甲?乙丙三方?就上述銷?售合同及?進(jìn)口合同?中的某些?問題，經(jīng)?友好協(xié)商?，達(dá)成一?致，茲簽?訂本協(xié)議?書。甲?、乙、丙?三方同意?：1、?如乙方未?按照銷售?合同的規(guī)?定將全部?貨款(分?批交貨、?分批付款?的，指每?批貨物的?全部貨款?)付至甲?方，甲方?無義務(wù)按?進(jìn)口合同?的規(guī)定向?丙方支付?任何貨款?，且免除?任何有關(guān)?延遲付款?的違約責(zé)?任，丙方?無權(quán)依進(jìn)?口合同向?甲方追索?(究)任?何貨款(?違約責(zé)任?)。2?、甲方對?有關(guān)貨物?的質(zhì)量不?承擔(dān)任何?責(zé)任。如?乙方對貨?物質(zhì)量有?任何異議?，應(yīng)自行?與丙方協(xié)?商處理，?而無權(quán)依?銷售合同?向甲方追?究任何違?約責(zé)任;?如需退換?貨，乙方?可委托甲?方辦理，?手續(xù)費(fèi)另?計(jì)。3?、丙方保?證交付所?給甲方的?貨物在產(chǎn)?地，規(guī)品?、數(shù)量等?方面與進(jìn)?口合同的?規(guī)定嚴(yán)格?一致;如?有不符，?丙方應(yīng)承?擔(dān)所有法?律責(zé)任并?賠償甲方?因此而遭?受的海關(guān)?處罰。?4、如銷?售合同及?進(jìn)口合同?的規(guī)定與?本協(xié)議不?符，以本?協(xié)議的規(guī)?定為準(zhǔn)。?甲方：?授權(quán)人?簽字：?蓋章：?乙方：?授權(quán)人簽?字：蓋?章：丙?方：授?權(quán)人簽字?：蓋章?：有關(guān)?上海市房?屋租賃合?同范本（?五）發(fā)?包方(簡?稱甲方)?：承包?方(簡稱?乙方)：?專項(xiàng)分?包人(簡?稱丙方)?：為明?確甲、乙?、丙三方?在濱河國?際高層住?宅樓工程?(以下稱?“本工程?”)甲方?指定分包?專項(xiàng)工程?(以下稱?“本專項(xiàng)?分包工程?”)施工?過程中各?自的權(quán)利?和義務(wù)，?根據(jù)《建?筑法》、?《合同法?》、《建?設(shè)工程質(zhì)?量管理?xiàng)l?例》及相?互之間簽?訂的有關(guān)?協(xié)議，經(jīng)?三方協(xié)商?一致，特?簽訂協(xié)議?如下：?一、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)：?1、負(fù)責(zé)?按照甲乙?雙方施工?合同和甲?丙雙方施?工合同的?有關(guān)約定?，向乙方?、丙方支?付工程款?，提供甲?方應(yīng)當(dāng)供?應(yīng)的材料?設(shè)備等。?2、負(fù)?責(zé)支付經(jīng)?乙方簽認(rèn)?的丙方工?程款，負(fù)?責(zé)對丙方?最終結(jié)算?的正確性?予以審核?把關(guān)。?3、負(fù)責(zé)?監(jiān)督乙方?、丙方在?工程施工?期間的相?關(guān)工作，?在丙方不?服從乙方?關(guān)于質(zhì)量?、安全、?進(jìn)度等方?面管理的?情況下，?落實(shí)丙方?承擔(dān)因此?而給乙方?造成的各?項(xiàng)損失，?從丙方工?程款中扣?除。監(jiān)督?乙方履行?總包單位?義務(wù)對丙?方施工的?配合、管?理情況，?如因乙方?原因造成?質(zhì)量、安?全、進(jìn)度?等方面的?問題，落?實(shí)乙方承?擔(dān)由此給?甲方、丙?方造成的?損失，從?乙方工程?款中扣除?。4、?負(fù)責(zé)向乙?方提供甲?丙雙方簽?訂的本專?項(xiàng)分包工?程施工合?同。二?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?、乙方可?持有甲丙?雙方簽署?的本專項(xiàng)?分包工程?施工合同?復(fù)印件，?乙方對丙?方進(jìn)行全?面施工管?理和配合?服務(wù)。?2、本工?程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)為合格?工程標(biāo)準(zhǔn)?，甲方(?包括監(jiān)理?)、乙方?均有責(zé)任?對丙方進(jìn)?行全面質(zhì)?量管理，?乙方應(yīng)承?擔(dān)《中華?人民共和?國建筑法?》、《中?華人民共?和國合同?法》中所?規(guī)定的總?承包單位?應(yīng)擔(dān)負(fù)的?質(zhì)量、安?全、進(jìn)度?、文明施?工責(zé)任。?3、乙?方根據(jù)甲?方總體施?工計(jì)劃，?協(xié)調(diào)確定?丙方的開?、竣工日?期。4?、三方同?意本專項(xiàng)?分包工程?施工的工?期為__?__天，?乙方在判?斷丙方的?施工工期?可能要延?誤的情況?下，可書?面通知丙?方采取措?施加快施?工進(jìn)度，?若丙方不?按照該規(guī)?定進(jìn)行施?工，由丙?方承擔(dān)所?有責(zé)任，?并由甲方?負(fù)責(zé)從丙?方產(chǎn)值中?扣除相關(guān)?費(fèi)用以賠?償因此而?造成的損?失，若有?乙方原因?造成的工?期拖延，?應(yīng)由乙方?承擔(dān)所有?責(zé)任，并?由甲方負(fù)?責(zé)從乙方?產(chǎn)值中扣?除相關(guān)費(fèi)?用以賠償?因此而造?成的損失?。5、?丙方的工?程進(jìn)度款?首先經(jīng)乙?方簽字蓋?章同意，?并經(jīng)監(jiān)理?審批后，?由甲方直?接支付給?丙方;未?經(jīng)乙方書?面簽認(rèn)，?甲方不得?支付丙方?工程進(jìn)度?款及其施?工相關(guān)款?項(xiàng)，否則?，造成的?所有損失?(含工期?、質(zhì)量、?安全等)?由甲方承?擔(dān);如無?正當(dāng)理由?，乙方不?得拒