宅基地合作建房協(xié)議（2篇）

第10頁共10頁宅基地合?作建房協(xié)?議甲方?：__?___?????????????????地址：_?____?電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?授權(quán)代表?：___?__???????????????職務(wù)：_?____?乙方：?____?_????????????????地?址：__?___?電話：_?____?????????????????傳真?：___?__授?權(quán)代表：?____?_??????????????職?務(wù)：__?___?第一條?前言根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》和?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，基于：?1.甲?方已于_?____?年___?__月_?____?日依法以?招標(biāo)(或?拍賣、行?政劃撥)?方式取得?位于__?___、?編號為_?____?的地塊的?土地使用?權(quán)，該地?塊的規(guī)劃?用途為_?____?、容積率?為___?__、計?劃建筑面?積為__?___平?方米、土?地使用權(quán)?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止、土地?使用權(quán)證?(或用地?紅線圖)?編號為_?____?;2.?乙方是經(jīng)?主管部門?批準(zhǔn)獲得?房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)資?質(zhì)的具有?獨立法人?資格的房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè);?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?簽訂本合?作建房合?同。第?二條合?作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)?狀上述第?一條所指?的地塊的?土地使用?權(quán)，乙方?同意按本?合同第三?條的約定?提供建房?資金，雙?方合作開?發(fā)建成_?____?棟___?__層的?辦公(或?商住、住?宅)樓，?并按本合?同第六條?的約定進(jìn)?行產(chǎn)權(quán)分?成。第?三條建?房資金?建房資金?預(yù)計為人?民幣__?___元?，全部由?乙方提供?，實際建?筑成本高?于或低于?該預(yù)計數(shù)?額的部分?由乙方承?擔(dān)和享有?。建房?資金指本?合同生效?后至房屋?經(jīng)驗收合?格且甲方?取得房地?產(chǎn)證時止?所需的一?切成本、?費用。該?建房資金?不包括甲?方因招標(biāo)?、拍賣方?式取得土?地使用權(quán)?而應(yīng)繳的?土地使用?費或因劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)而應(yīng)?補(bǔ)繳的地?價款。?第四條?報批手續(xù)?除按規(guī)?定應(yīng)由雙?方共同辦?理的報批?手續(xù)外，?包括本合?同在內(nèi)的?所有報批?手續(xù)均由?乙方負(fù)責(zé)?辦理，但?甲方有義?務(wù)協(xié)助乙?方辦理報?批手續(xù)，?包括毫不?遲延地提?供甲方持?有的所需?材料。?第五條?設(shè)計、建?筑工程?設(shè)計和建?筑的招標(biāo)?、施工監(jiān)?督由甲方?負(fù)責(zé)，但?按本合同?第條約定?產(chǎn)權(quán)應(yīng)分?給甲方部?分的設(shè)計?圖紙須經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可后方?可報批并?實施。?工程設(shè)計?的招標(biāo)工?作應(yīng)在本?合同生效?后第__?___天?內(nèi)完成，?整個建筑?工程應(yīng)在?本合同生?效后第?天內(nèi)開工?，并在第?____?_個月內(nèi)?完成竣工?驗收工作?。第六?條產(chǎn)權(quán)?分成全?部建筑的?產(chǎn)權(quán)由甲?、乙雙方?按下列方?式或比例?分成：甲?方擁有_?____?棟___?__層房?屋的產(chǎn)權(quán)?，乙方擁?有___?__棟_?____?房屋的產(chǎn)?權(quán)。乙?方應(yīng)在工?程竣工驗?收合格后?____?_日內(nèi)辦?理完甲方?應(yīng)分得產(chǎn)?權(quán)部分房?屋的房地?產(chǎn)證。?第七條?違約責(zé)任?1.如?乙方未能?按本合同?第五條第?二款的約?定時間完?成工程設(shè)?計的招標(biāo)?工作、或?在本合同?生效后第?____?_天內(nèi)開?工、或在?第___?__個月?內(nèi)完成竣?工驗收工?作，甲方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?乙方賠償?損失。?2.除因?甲方的原?因造成延?誤外，如?乙方未能?按第六條?第二款約?定的時間?辦好房地?產(chǎn)證，乙?方應(yīng)按主?管部門發(fā)?布的指導(dǎo)?租金價格?向甲方支?付違約金?。3.?如因甲方?的原因造?成報批手?續(xù)或工程?的延誤，?當(dāng)拖延時?間在__?___個?月以內(nèi)時?，乙方有?權(quán)要求甲?方應(yīng)按主?管部門發(fā)?布的指導(dǎo)?租金價格?向乙方支?付違約金?;當(dāng)拖延?時間超過?三個月以?上時，乙?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求甲方賠?償損失。?第八條?爭議解?決凡因?本合同引?起的或與?本合同有?關(guān)的任何?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商，協(xié)?商不成，?應(yīng)提交中?國國際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會?深圳分會?，按照申?請仲裁時?該會實施?的仲裁規(guī)?則進(jìn)行仲?裁，仲裁?裁決是終?局的，對?雙方均有?約束力。?第九條?合同生?效本合?同自政府?主管部門?批準(zhǔn)后生?效。甲?方：__?___????????????授?權(quán)代表(?簽字)：?____?_乙方?：___?__????????????授權(quán)?代表(簽?字)：_?____?日期：?____?_????????????????地?點：__?___?說明本?合同示范?文本只是?提供給當(dāng)?事人在簽?訂合同時?的一種參?考，當(dāng)事?人須根據(jù)?具體實際?情況正確?選擇適用?的條款并?作相應(yīng)的?調(diào)整，切?勿套用。?訂立重大?合同或者?內(nèi)容復(fù)雜?的合同最?好咨詢相?關(guān)的法律?專業(yè)人士?。宅基?地合作建?房協(xié)議（?二）甲?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?乙方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__丙?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?甲方作?為集體土?地使用權(quán)?人(業(yè)主?)、乙方?和丙方作?為出資方?，三方合?作興建住?宅樓。甲?、乙、丙?各方遵循?自愿、平?等、互利?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?并訂立如?下協(xié)議：?一、合?作方式?1、甲、?乙、丙三?方合作建?房，甲方?提供使用?權(quán)屬自己?的、位于?____?_宅基地?一塊，基?底面積合?計約平?方___?__米(?約__?___)?(集體土?地使用證?號分別為?：___?__)，?乙方和丙?方負(fù)責(zé)出?資在上述?土地上建?造地上_?____?層的住宅?樓一幢，?總建筑面?積約平?方米(約?____?_)。?2、甲、?乙、丙三?方同意以?甲方的名?義建房，?甲方負(fù)責(zé)?辦理相關(guān)?報建手續(xù)?及承擔(dān)因?辦理報建?手續(xù)產(chǎn)生?的費用，?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?與有關(guān)主?管部門的?關(guān)系和相?鄰關(guān)系，?并負(fù)責(zé)房?屋施工;?乙方和丙?方承擔(dān)本?協(xié)議所約?定因施工?需要的材?料費、人?工費等費?用。二?、產(chǎn)權(quán)分?配房屋?在約定施?工期限內(nèi)?完工后，?按以下方?法分配，?各方對各?自分配的?房屋均享?有居住、?轉(zhuǎn)讓、出?租等處分?權(quán)及收益?權(quán)，相互?不得干涉?。(詳見?附件：房?屋平面圖?)1、?該房屋_?____?屬甲方所?有，面積?約平方?米(約_?____?)。2?、該房屋?____?_屬乙方?和丙方所?有，面積?約___?__平方?米(約_?____?)。?3、乙方?和丙方根?據(jù)本協(xié)議?所分配房?屋(即?)在使用?期間無需?經(jīng)甲方同?意，可以?向第三方?以轉(zhuǎn)讓、?出租等其?它方式處?置該房屋?，甲方無?權(quán)進(jìn)行干?涉;經(jīng)乙?方和丙方?認(rèn)可的第?三方亦可?以同樣的?方式處置?該房屋，?甲方無權(quán)?進(jìn)行干涉?。4、?房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理所?需的費用?由甲方負(fù)?擔(dān)，與乙?方和丙方?無關(guān)。?5、若日?后的法律?規(guī)定可以?辦理各分?割產(chǎn)權(quán)證?，甲方應(yīng)?當(dāng)協(xié)助乙?方和丙方?或經(jīng)認(rèn)可?的第三方?進(jìn)行辦理?，所需費?用由乙方?和丙方或?經(jīng)認(rèn)可的?第三方負(fù)?擔(dān)。6?、建成毛?坯房后各?方即可分?配房屋，?室內(nèi)裝修?費用由各?自承擔(dān)。?7、房?屋建成后?，如遇拆?遷、征收?或征用，?相關(guān)經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償費由?甲乙丙各?方根據(jù)本?協(xié)議的產(chǎn)?權(quán)比例進(jìn)?行分配。?三、施?工要求?1、施工?圖經(jīng)甲乙?丙各方審?核通過，?甲方應(yīng)在?本協(xié)議簽?訂之日起?日內(nèi)完?成舊房的?拆遷和土?地平整，?拆遷費用?和報建費?用由甲方?承擔(dān)。?2、施工?期限：從?____?_年__?___月?____?_日開始?至___?__年_?____?月___?__日完?成。3?、自施工?日起，如?發(fā)生施工?安全事故?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任;房?屋建設(shè)過?程中發(fā)生?的涉及施?工的債務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?，與乙方?和丙方無?關(guān)。4?、在建造?過程中，?如果發(fā)生?土地權(quán)屬?、相鄰關(guān)?系糾紛等?問題，則?由甲方負(fù)?責(zé)解決，?所需的費?用由甲方?承擔(dān)。因?此延誤的?時間，則?施工期限?相應(yīng)順延?。四、?工程質(zhì)量?1、本?協(xié)議房屋?按各方共?同確定的?有效圖紙?方案進(jìn)行?興建，主?體為框架?結(jié)構(gòu)，外?墻砌磚?墻，內(nèi)墻?砌墻，?水泥沙漿?砌墻、批?蕩。按國?家有關(guān)建?筑工程質(zhì)?量規(guī)定進(jìn)?行安全施?工管理，?每個主要?工序環(huán)節(jié)?應(yīng)由甲乙?丙各方或?有關(guān)技術(shù)?人員按圖?紙要求進(jìn)?行驗收核?對，符合?要求方可?施工，否?則乙方和?丙方有權(quán)?要求甲方?停止并待?處理，處?理妥當(dāng)后?才能繼續(xù)?施工。?2、本協(xié)?議房屋主?體為框架?結(jié)構(gòu)，甲?方必須監(jiān)?督并保證?施工方使?用符合國?家質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)的鋼材?、水泥進(jìn)?行建筑施?工，且完?成如下要?求：房屋?外墻粘貼?紙皮磚(?規(guī)格厘?米×厘?米);套?房內(nèi)墻批?水泥灰沙?;統(tǒng)一安?裝陽臺、?衛(wèi)生間、?廚房排水?排污管道?;窗戶、?陽臺落地?門安裝國?標(biāo)鋁材制?作的鋁合?金窗，窗?頁安裝?厘米厚的?玻璃;入?戶大門安?裝不銹鋼?套門;樓?梯安裝不?銹鋼扶手?;樓梯踏?步水泥砂?漿抹灰至?樓梯頂;?負(fù)責(zé)把自?來水管道?安裝到廚?房及衛(wèi)生?間，把供?電線路安?裝到所有?住戶門口?，并按分?配單獨安?裝電表、?水表。?3、該房?屋竣工驗?收并交付?使用后，?甲乙丙各?方都不能?隨意改變?房屋原設(shè)?計的結(jié)構(gòu)?、功能和?增添負(fù)荷?受力等附?加設(shè)施，?如果有一?方經(jīng)過仔?細(xì)考慮，?確實需要?做某部位?改動，必?須事前征?得其它各?方同意，?否則，涉?及安全問?題，一切?安全責(zé)任?由實施方?負(fù)責(zé)，并?要給予其?它各方經(jīng)?濟(jì)賠償。?五、法?律責(zé)任?1、甲方?內(nèi)部如因?房屋分配?問題(包?括但不限?于樓層、?面積、樓?向等問題?)發(fā)生矛?盾，甲方?內(nèi)部須協(xié)?調(diào)一致。?甲方內(nèi)部?任何一方?不得以此?妨礙房屋?的施工進(jìn)?度和影響?乙方及丙?方就分得?房屋所享?有的任何?權(quán)益，否?則，甲方?須賠償乙?方及丙方?因此造成?的經(jīng)濟(jì)損?失(包括?直接經(jīng)濟(jì)?損失和預(yù)?期可得利?益的損失?)，經(jīng)濟(jì)?損失無法?計算時則?按權(quán)利受?損時乙方?和丙方所?分配房屋?及土地價?值標(biāo)準(zhǔn)予?以計算。?2、若?因甲方原?因(包括?但不限于?不能辦理?合法的建?房手續(xù)、?不能處理?好相鄰關(guān)?系等)導(dǎo)?致該房屋?不能建成?或者只建?成部分，?則甲方應(yīng)?足額賠償?乙方及丙?方因建房?所支出所?有金額，?對于已建?成部分由?甲方所有?并享有一?切權(quán)益。?3、本?協(xié)議成立?后，若因?甲方原因?、相關(guān)組?織部門原?因或法律?法規(guī)政策?原因?qū)е?乙方和丙?方無法獲?得分配房?屋所有權(quán)?及相應(yīng)權(quán)?益(包括?但不限于?因拆遷、?征收等原?因產(chǎn)生的?權(quán)益)，?則乙方和?丙方可要?求甲方按?建房所支?出金額標(biāo)?準(zhǔn)或權(quán)益?喪失時乙?方和丙方?所分配房?屋及土地?價值標(biāo)準(zhǔn)?予以補(bǔ)償?。六、?通訊條款?1、除?本合同另?有約定外?，合同各?方以本條?所約定任?一方式向?另一方所?做任何通?知、告知?、聯(lián)系或?溝通等均?合法有效?。合同各?方應(yīng)自本?條項下通?訊信息發(fā)?生改變之?日起__?__日內(nèi)?通知其它?各方，未?予通知則?其它各方?按以下信?息所做通?知視為送?達(dá)、有效?。甲方?確認(rèn)其有?效的電子?郵箱：_?____?，微信：?____?_，QQ?:;_?____?乙方確?認(rèn)其有效?的電子郵?箱：__?___，?微信：_?____?，QQ:?;__?___?丙方確認(rèn)?其有效的?電子郵箱?：___?__，微?信：__?___，?QQ:?;___?__2?、合同中?涉及的各?類書面通?知、協(xié)議?等文件以?及就合同?發(fā)生糾紛?時相關(guān)文?件和法律?文書送達(dá)?時的送達(dá)?地址及法?律后果作?如下約定?：甲方?確認(rèn)其有?效的送達(dá)?地址為：?____?_，聯(lián)系?電話：_?____?，聯(lián)系人?：___?__;?乙方確認(rèn)?其有效的?送達(dá)地址?為：__?___，?聯(lián)系電話?：___?__，聯(lián)?系人：_?____?;丙方?確認(rèn)其有?效的送達(dá)?地址為：?____?_，聯(lián)系?電話：_?____?，聯(lián)系人?：___?__;?各方該送?達(dá)地址適?用范圍包?括各方非?訴時各類?通知、協(xié)?議等文件?以及就合?同發(fā)生糾?紛時相關(guān)?文件和法?律文書的?送達(dá)，同?時包括在?爭議進(jìn)入?仲裁、民?事訴訟程?序后的一?審、二審?、再審和?執(zhí)行程序?。3、?本協(xié)議任?一方的送?達(dá)地址需?要變更時?應(yīng)當(dāng)向其?它各方履?行通知義?務(wù)，在仲?裁及民事?訴訟程序?時當(dāng)事人?地址變更?時應(yīng)當(dāng)向?仲裁機(jī)構(gòu)?、法院履?行送達(dá)地?址變更通?知義務(wù)。?本協(xié)議?各方未按?前述方式?履行通知?義務(wù)，各?方所確認(rèn)?的送達(dá)地?址仍視為?有效送達(dá)?地址，因?當(dāng)事人提?供或者確?認(rèn)的送達(dá)?地址不準(zhǔn)?確、送達(dá)?地址變更?后未及時?依程序告?知對方和?法院、當(dāng)?事人或指?定的接收?人拒絕簽?收等原因?，導(dǎo)致法?律文書未?能被當(dāng)事?人實際接?收的，郵?寄送達(dá)的?，以文書?退回之日?視為送達(dá)?之日;直?接送達(dá)的?，送達(dá)人?當(dāng)場在送?達(dá)回證上?記明情況?之日視為?送達(dá)之日?;履行送?達(dá)地址變?更通知義?務(wù)的，以?變更后的?送達(dá)地址?為有效送?達(dá)地址。?對于上述?當(dāng)事人在?合同中明?確約定的?