個人租房合同正式版（3篇）

第16頁共16頁個人租房合?同正式版?出租人(甲?方)證件?類型及編號?：承租人?(乙方)?證件類型及?編號：依?據《中華人?民共和國民?法典》及有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就房屋租賃?的有關事宜?達成協(xié)議如?下：第一?條房屋基?本情況(?一)房屋坐?落于北京市?_____?區(qū)(縣)_?____街?道辦事處(?鄉(xiāng)鎮(zhèn))__?___，建?筑面積_?____平?方米。(?二)房屋權?屬狀況：甲?方持有(□?房屋所有權?證/□公有?住房租賃合?同/□房屋?買賣合同/?□其他房屋?來源證明文?件)，房屋?所有權證書?編號：__?___或房?屋來源證明?名稱：__?___，房?屋所有權人?(公有住房?承租人、購?房人)姓名?或名稱：_?____，?房屋(□是?/□否)已?設定了抵押?。第二條?房屋租賃?情況及登記?備案(一?)租賃用途?：____?_;如租賃?用途為居住?的，居住人?數為：__?___，最?多不超過?人。(二?)如租賃用?途為居住的?，甲方應自?與乙方訂立?本合同之日?起____?日內，到房?屋所在地的?社區(qū)來京人?員和出租房?屋服務站辦?理房屋出租?登記手續(xù)。?對多人居住?的，乙方應?將居住人員?情況告知甲?方，甲方應?建立居住人?員登記簿，?并按規(guī)定報?送服務站。?本合同變更?或者終止的?，甲方應自?合同變更或?者終止之日?起____?日內，到房?屋所在地的?社區(qū)來京人?員和出租房?屋服務站辦?理登記變更?、注銷手續(xù)?。在本合同?有效期內，?居住人員發(fā)?生變更的，?乙方應當自?變更之日起?____日?內告知服務?站，辦理變?更登記手續(xù)?。居住人?員中有外地?來京人員的?，甲方應提?供相關證明?，督促和協(xié)?助乙方到當?地公安派出?所辦理暫住?證;居住人?員中有境外?人員的，(?□甲方/□?乙方)應自?訂立本合同?之時起24?小時內到當?地公安派出?所辦理住宿?登記手續(xù)。?租賃用途?為非居住的?，甲方應自?訂立房屋租?賃合同之日?起____?日內，到房?屋所在地的?房屋行政管?理部門辦理?房屋租賃合?同備案手續(xù)?。第三條?租賃期限?(一)房?屋租賃期自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，共計?_____?年___?__個月。?甲方應于_?____年?_____?月____?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。《房屋?交割清單》?(見附件一?)經甲乙雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?后視為交?付完成。?(二)租賃?期滿或合同?解除后，甲?方有權收回?房屋，乙方?應按照原狀?返還房屋及?其附屬物品?、設備設施?。甲乙雙方?應對房屋和?附屬物品、?設備設施及?水電使用等?情況進行驗?收，結清各?自應當承擔?的費用。?乙方繼續(xù)承?租的，應提?前____?_日向甲方?提出(□書?面/□口頭?)續(xù)租要求?，協(xié)商一致?后雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?第四條租?金及押金?(一)租金?標準及支付?方式：__?___元/?(□月/□?季/□半年?/□年)，?租金總計：?人民幣__?___元整?(￥：__?___)?支付方式：?_____?(□現金/?□轉賬支票?/□銀行匯?款)，押_?____付?_____?，各期租金?支付日期：?_____?，____?_，__?___.?(二)押?金：___?__人民幣?_____?元整(￥：?_____?)租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃押金除抵?扣應由乙方?承擔的費用?、租金，以?及乙方應當?承擔的違約?賠償責任外?，剩余部分?應如數返還?給乙方。?第五條其?他相關費用?的承擔方式?租賃期內?的下列費用?中，___?__由甲方?承擔，__?___由乙?方承擔：(?1)水費(?2)電費(?3)電話費?(4)電視?收視費(5?)供暖費(?6)燃氣費?(7)物業(yè)?管理費(8?)房屋租賃?稅費(9)?衛(wèi)生費(1?0)上網費?(11)車?位費(12?)室內設施?維修費(1?3)___?__費用。?本合同中?未列明的與?房屋有關的?其他費用均?由甲方承擔?。如乙方墊?付了應由甲?方支付的費?用，甲方應?根據乙方出?示的相關繳?費憑據向乙?方返還相應?費用。第?六條房屋?維護及維修?(一)甲?方應保證房?屋的建筑結?構和設備設?施符合建筑?、消防、治?安、衛(wèi)生等?方面的安全?條件，不得?危及人身安?全;承租人?保證遵守國?家、北京市?的法律法規(guī)?規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。(?二)租賃期?內，甲乙雙?方應共同保?障房屋及其?附屬物品、?設備設施處?于適用和安?全的狀態(tài)：?1、對于?房屋及其附?屬物品、設?備設施因自?然屬性或合?理使用而導?致的損耗，?乙方應及時?通知甲方修?復。甲方應?在接到乙方?通知后的_?____日?內進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應相應?減少租金或?延長租賃期?限。2、?因乙方保管?不當或不合?理使用，致?使房屋及其?附屬物品、?設備設施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應負責維修?或承擔賠償?責任。第?七條轉租?除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內將?房屋部分或?全部轉租給?他人，并就?受轉租人的?行為向甲方?承擔責任。?第八條?合同解除?(一)經甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。(二)?因不可抗力?導致本合同?無法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。(三)?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?單方解除合?同：1、?遲延交付房?屋達___?__日的。?2、交付?的房屋嚴重?不符合合同?約定或影響?乙方安全、?健康的。?3、不承擔?約定的維修?義務，致使?乙方無法正?常使用房屋?的。4、?_____?.(四?)乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權單方解除?合同，收回?房屋：1?、不按照約?定支付租金?達____?_日的。?2、欠繳各?項費用達_?____元?的。3、?擅自改變房?屋用途的。?4、擅自?拆改變動或?損壞房屋主?體結構的。?5、保管?不當或不合?理使用導致?附屬物品、?設備設施損?壞并拒不賠?償的。6?、利用房屋?從事違法活?動、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。7?、擅自將房?屋轉租給第?三人的。?8、___?__.?(五)其他?法定的合同?解除情形。?第九條?違約責任?(一)甲方?有第八條第?三款約定的?情形之一的?，應按月租?金的___?__%向?乙方支付違?約金;乙方?有第八條第?四款約定的?情形之一的?，應按月租?金的___?__%向?甲方支付違?約金，甲方?并可要求乙?方將房屋恢?復原狀或賠?償相應損失?。(二)?租賃期內，?甲方需提前?收回房屋的?，或乙方需?提前退租的?，應提前_?____?日通知對方?，并按月租?金的___?__%向?對方支付違?約金;甲方?還應退還相?應的租金。?(三)因?甲方未按約?定履行維修?義務造成乙?方人身、財?產損失的，?甲方應承擔?賠償責任。?(四)甲?方未按約定?時間交付房?屋或者乙方?不按約定支?付租金但未?達到解除合?同條件的，?以及乙方未?按約定時間?返還房屋的?，應按__?___標?準支付違約?金。(五?)____?_.第十?條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向有管?轄權的人民?法院起訴，?或按照另行?達成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?一條其他?約定事項?_____?____?_.本合?同經雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?(及附件)?一式___?__份，其?中甲方執(zhí)_?____份?，乙方執(zhí)_?____份?，____?_執(zhí)__?___份。?本合同生?效后，雙方?對合同內容?的變更或補?充應采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?出租人(甲?方)簽章：?承租人(?乙方)簽章?：委托代?理人：國?籍：聯(lián)系?方式：委?托代理人：?聯(lián)系方式?：個人?租房合同正?式版（二）?本合同雙?方當事人：?出租方(?以下簡稱甲?方)：__?___(?本人)(授?權代表)?國籍：_?____?(身份證)?(護照)(?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?傳真：__?___E?-mail?:____?_承租方?(以下簡稱?乙方)：_?____?(本人)(?授權代表)?國籍：?_____?(身份證?)(護照)?(營業(yè)執(zhí)照?號碼)：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?傳真：_?____?E-mai?l:___?__根據?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達成如?下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?甲方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于;位?于第___?__層，共?_____?〔套〕，房?屋結構為_?____，?建筑面積_?____平?方米(其中?實際建筑面?積____?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?_____?平方米);?第二條?房屋用途?該房屋用途?為____?_。除雙?方另有約定?外，乙方不?得任改變房?屋用途。?第三條租?賃期限租?賃期限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。第?四條租金?該房屋租?金為(幣?)____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元整。租賃?期間，如遇?到市場變化?，雙方可另?行協(xié)商調整?租金標準;?除此之外，?出租方不得?以任何理由?任意調整租?金。第五?條付款方?式乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(____?_幣)__?___萬_?____千?_____?百____?_拾__?___元整?。租金按〔?月〕〔季〕?〔年〕結算?，由乙方于?每〔月〕〔?季〕〔年〕?的第___?__個月的?_____?日交付給甲?方。第六?條交付房?屋期限甲?方于本合同?生效之日起?_____?日內，將該?房屋交付給?乙方。第?七條甲方?對產權的承?諾甲方保?證在出租該?房屋沒有產?權糾紛;除?補充協(xié)議另?有約定外，?有關按揭、?抵押債務、?稅項及租金?等，甲方均?在出租該房?屋前辦妥。?出租后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任，由此給?乙方造成經?濟損失的，?由甲方負責?賠償。第?八條維修?養(yǎng)護責任?租賃期間，?甲方對房屋?及其附著設?施每隔_?____〔?月〕〔年〕?檢查、修繕?一次，乙方?應予積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。正?常的房屋大?修理費用由?甲方承擔;?日常的房屋?維修由__?___方承?擔。因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設?備的損失和?維修費用，?由乙方承擔?責任并賠償?損失。租賃?期間，防火?安全、門前?三包、綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應?執(zhí)行當地有?關部門規(guī)定?并承擔全部?責任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第九?條關于裝?修和改變房?屋結構的約?定乙方不?得隨意損壞?房屋設施，?如需改變房?屋的內部結?構和裝修或?設置對房屋?結構影響的?設備，需先?征得甲方書?面同意，投?資由乙方自?理。退租時?，除另有約?定外，甲方?有權要求乙?方按原狀恢?復或向甲方?交納恢復工?程所需費用?。第十條?關于房屋?租賃期間的?有關費用?在房屋租賃?期間，以下?費用由乙方?支付，并由?乙方承擔延?期付款的違?約責任：?1.水、電?費;2.?煤氣費;?3.電話費?;4.物?業(yè)管理費;?在租賃期?，如果發(fā)生?政府有關部?門征收本合?同未列出項?目但與使用?該房屋有關?的費用，均?由乙方支付?。第十一?條租賃期?滿租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前___?__天書面?向甲方提出?，甲方在合?同期滿前_?____天?內向乙方正?式書面答復?，如同意繼?續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合?同。第十?二條因乙?方責任終止?合同的約定?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?終止合同并?收回房屋，?造成甲方損?失，由乙方?負責賠償：?1.擅自?將承租的房?屋轉租的;?2.擅自?將承租的房?屋轉讓、轉?借他人或擅?自調換使用?的;3.?擅自拆改承?租房屋結構?或改變承租?房屋用途的?;4.拖?欠租金累計?達____?_個月;?5.利用承?租房屋進行?違法活動的?;6.故?意損壞承租?房屋的;?第十三條?提前終止合?同租賃期?間，任何一?方提出終止?合同，需提?前____?_天面通知?對方，經雙?方協(xié)商后簽?訂終止合同?書，在終止?合同書簽訂?前，本合同?仍有效。如?因國家建設?、不可抗力?因素或出現?本合同第十?條規(guī)定的情?形，甲方必?須終止合同?時，一般應?提前___?__天書面?通知乙方。?乙方的經濟?損失甲方不?予補償。?第十四條?登記備案的?約定自本?合同生效之?日起___?__日內，?甲、乙雙方?持本合同及?有關證明文?件向___?__申請登?記備案。?第十五條?違約責任?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，按年度須?向對方交納?年度租金的?_____?%作為違約?金。乙方逾?期未交付租?金的，每逾?期一日，甲?方有權按月?租金的__?___%向?乙方加收滯?納金。第?十六條不?可抗力因?不可抗力原?因導致該房?屋毀損和造?成損失的，?雙方互不承?擔責任。?第十七條?其它本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽定?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補?充協(xié)議為準?。第十八?條合同效?力本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同及?其附件和補?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項?，均遵照中?華人民共和?國有關法律?、法規(guī)執(zhí)行?。第十九?條爭議的?解決本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意提?交中國國際?經濟貿易仲?裁委員會深?圳分會仲裁?，仲裁裁決?是終局的，?對雙方均有?約束力。?第二十條?合同份數?本合同連同?附件共__?___頁，?一式___?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，均?具有同等?效力。甲?方(簽章)?：____?_?????????乙方(?簽章)：_?____?授權代表(?簽字)：_?____??????授?權代表(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?個人租房合?同正式版（?三）甲方?(房主)?：____?_簽名蓋章?(紅印)?乙方(承租?人)：__?___簽名?蓋章身份?證號碼：_?____(?需本人填寫?)一、甲?方將___?__路__?___號一?樓一底的房?屋出租給乙?方作為__?___使用?。二、?租期___?__年，從?_____?年____?_月___?__日起到?_____?年____?_月___?__日為止?，必須一次?性付清租金?后使用。?三、___?__年租金?為人民幣_?____元?(作為甲方?凈收入)，?乙方共現金?支付(計大?寫____?_元整)。?四、保證?金1、交?付租金同時?，乙方應另?付保證金人?民幣伍仟元?整(小寫：?_____?元人民幣)?。2、保?證金支付方?式：a)?現金支付;?b)上期?轉入;c?)其他形式?3、本協(xié)?議作為本期?保證金收據?，請妥善保?管;當本期?保證金轉入?下期租房協(xié)?議后，本協(xié)?議作為保證?金收據的功?能自動作廢?、同時按新?協(xié)議條款執(zhí)?行老協(xié)議自?行作廢。?五、乙方租?用后應注意?以下事項：?1、乙方?應遵紀守法?，合法經營?，并自行辦?理相關手續(xù)?、承擔相關?責任。2?、乙方應注?意居住和經?營安全，自?行采取防火?、防盜等安?全措施。加?強用電安全?，不得亂拖?、亂接電線?;對于防盜?、防火、用?電安全進行?經常檢查。?如乙方措施?不當造成的?所有損失，?其損失由乙?方自行承擔?;造成甲方?房屋財產損?失，由乙方?全額賠償給?甲方;造成?第三方房屋?財產損失，?由乙方負責?處理，由乙?方全額賠償?對方。并按?違約處理?3、乙方對?租用房沒有?處理權，不?能擅自與人?合租、轉租?或借給他人?，也不能改?變其用途，?否則屬于違?約。如有此?類情況發(fā)生?除支付違約?金外，甲方?有權解除協(xié)?議并收回房?屋。電、水?、電視、及?其它設施由?乙方使用，?產生的費用?(包括治安?、政府部門?的各項管理?費用)由乙?方按時、足?額繳納，如?有失誤，造?成麻煩，乙?方自行解決?，確需甲方?出面協(xié)助解?決時，乙方?應支付甲方?必要費用。?以上繳費收?據請乙方自?行保存，以?備查對。附?：電表底數?_____?;水表底數?_____?;電視費_?____;?以上數據由?乙方自行核?對，自行填?寫。4、?乙方在租用?期內，不得?改變房屋結?構及其設施?;使用中如?有損壞或管?道堵塞，應?予修復、疏?通，費用自?理。乙方裝?修須合理且?費用自理;?乙方退租或?租期到期如?需拆除裝修?請同時恢復?房屋原貌，?產生費用由?乙方自理。?并按違約處?理5、甲?方不分擔乙?方在租房期?內對其自身?造成的損失?和對第三方?造成的任何?道德、經濟?、經營和法?律責任及損?失。六、?有關退租、?轉讓的條款?1、協(xié)議?期內，乙方?履行本協(xié)議?所有條款后?，甲方不得?提前收回房?屋(發(fā)生甲?方能力范圍?之外的不可?抗事件和乙?方違約的情?況下除外)?，。2、?乙方租期未?到期而要求?退租時，必?須與甲方協(xié)?商一致，另?要支付違約?金給甲方。?3、協(xié)議?期內，乙方?如果出現以?下任何情況?：退租、轉?讓、及由于?乙方違約原?因造成甲方?提前收回房?屋的任一情?況下，乙方?都必須按協(xié)?議繳清所有?應付款項。?4、乙方?承租到期應?完好歸還租?房協(xié)議和所?有鑰匙及有?關物品，如?果所租房內?的所用設備?有損壞，乙?方負責修復?或者甲方在?保證金內扣?除相應賠償?金額。5?、甲方原則?上不同意轉?讓，但乙方?經營確有困?難時，應提?前向甲方申?X，經甲方?授權同意，?乙方才可實?施轉讓事宜?，但轉讓風?險自擔，請?轉讓雙方謹?慎考慮。?6、乙方轉?讓時需向續(xù)?租方明示本?協(xié)議內容，?轉讓期為租?期內期限;?乙方沒有通?過甲方書面?同意及簽字?的轉讓行為?，屬乙方無?效轉讓、乙?方的無效轉?讓是違約行?為甲方不予?承認.7?、乙方無效?轉讓的責任?由乙方(即?轉讓方)和?續(xù)租方承擔?，如該無效?轉讓已交接?結束，責任?由續(xù)租方全?額承擔，甲?方在收回房?屋的同時續(xù)?租方還將支?付乙方應負?擔的全額違?約金及相關?費用。8?、有效轉讓?