正規(guī)山林轉(zhuǎn)讓合同（8篇）

正規(guī)山林?轉(zhuǎn)讓合同?甲方：?廈門x公?司乙方?：廈門y?公司鑒?于，甲、?乙雙方共?同確認(rèn)：?1、甲?方與發(fā)包?方簽署了?《廈門市?山地承包?合同》(?下稱2?、乙方有?意完全受?讓甲方上?述林權(quán)及?相關(guān)權(quán)益?，用于經(jīng)?營國家法?律準(zhǔn)許的?茶葉生產(chǎn)?基地項目?。本著?誠實互利?的原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，就上?述林權(quán)及?相關(guān)權(quán)益?的概括轉(zhuǎn)?讓事宜，?甲、乙雙?方根據(jù)《?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?法》、《?合同法》?等法律規(guī)?定達(dá)成如?下協(xié)議條?款，以資?共同遵守?：一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?即甲方?基于山地?承包合同?取得的山?地部分山?林地的林?權(quán)及全部?相關(guān)權(quán)益?，具體包?括：1?、甲方承?包廈門所?取得的全?部林權(quán)，?承包期限?;2、?甲方承包?上述山林?地所取得?的地上物?所有權(quán)，?地上物包?括但不限?于等;?3、甲方?的全部先?期投入，?包括但不?限于水電?設(shè)施、道?路設(shè)施、?固定設(shè)備?、土地肥?力投入等?。二、?轉(zhuǎn)讓價款?及支付方?式乙方?充分認(rèn)可?甲方對上?述山林地?的大量前?期投入，?并同意按?照以下方?式支付轉(zhuǎn)?讓價款：?1、乙?方就地上?物一次性?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓款?萬元人民?幣，并自?本合同簽?訂之日起?內(nèi)付清;?2、林?權(quán)轉(zhuǎn)讓款?分期支付?，具體支?付安排為?：自本合?同簽訂之?日起按每?年每畝元?支付，并?于每__?__年_?___月?____?日前按年?支付。?三、上述?山林地的?用途1?、僅限于?用作茶葉?生產(chǎn)基地?項目。?2、乙方?有權(quán)以轉(zhuǎn)?包、出租?、轉(zhuǎn)讓、?入股、抵?押等方式?流轉(zhuǎn)上述?山林地，?有關(guān)手續(xù)?由乙方自?行辦理，?甲方應(yīng)予?以必要之?協(xié)助。?3、乙方?就上述山?林地自主?經(jīng)營、自?負(fù)盈虧，?盈虧與甲?方無關(guān)。?四、雙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?對上述山?林地享有?充分的管?理權(quán)和使?用權(quán)，甲?方不得干?涉乙方對?上述山林?地的合法?利用。?2、乙方?應(yīng)依法經(jīng)?營，不得?違反《農(nóng)?村土地承?包法》、?《森林法?》、《土?地管理法?》等國家?政策法規(guī)?。3、?因項目開?發(fā)需要，?須在承包?區(qū)域內(nèi)征?用建設(shè)用?地時，乙?方負(fù)責(zé)辦?理相關(guān)手?續(xù)并負(fù)擔(dān)?全部費用?，本合同?第二條?第___?_款所指?轉(zhuǎn)讓價款?作相應(yīng)調(diào)?整。4?、乙方在?項目開發(fā)?過程中或?經(jīng)營項目?時需要雇?傭臨時工?或者招錄?工人，在?同等條件?下應(yīng)優(yōu)先?雇傭發(fā)包?方的村民?。5、?上述山林?地全部或?部分被政?府征收或?征用的，?發(fā)生的補?償\\賠?償款項除?土地賠償?款歸發(fā)包?方所有外?，地上物?及包干等?所有其他?補償\\?賠償款項?均歸乙方?所有，與?甲方無關(guān)?，且本合?同第二條?第__?__款所?指轉(zhuǎn)讓價?款作相應(yīng)?調(diào)整。?6、甲方?承諾：除?法律另有?規(guī)定外，?甲方無權(quán)?單方解除?本合同或?者單方收?回林權(quán)或?有關(guān)權(quán)益?。五、?違約責(zé)任?1、乙?方逾期付?款的，應(yīng)?按每日千?分之一的?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?2、甲?方非法干?涉乙方自?主經(jīng)營的?，應(yīng)賠償?給乙方造?成的全部?損失。?六、未盡?事宜與爭?端解決條?款1、?本合同未?盡事宜，?雙方可友?好協(xié)商簽?署補充協(xié)?議。2?、因本合?同的效力?與履行發(fā)?生爭議，?雙方協(xié)商?不成的，?向甲方所?在地人民?法院起訴?。七、?其他1?、本合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。2、?本合同一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，發(fā)包?方執(zhí)一份?，各份具?有同等法?律效力。?甲方：?x(蓋?章)乙?方：x?簽訂日期?：簽訂地?點：正?規(guī)山林轉(zhuǎn)?讓合同（?二）合?同雙方當(dāng)?事人：?轉(zhuǎn)讓人：?村組(以?下簡稱甲?方)地址?：寧國市?鎮(zhèn)村村民?組法定?代表人：?聯(lián)系電話?：___?____?___????????委托代理?人：__?____?____?地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?__受讓?人：(以?下簡稱乙?方)法定?代表人：?[身份?證][營?業(yè)執(zhí)照注?冊號]?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托代?理人：?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?森林法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，并經(jīng)原?發(fā)包方書?面同意，?甲方自愿?將合法取?得的林地?使用權(quán)和?森林、林?木所有權(quán)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方，?由乙方在?約定的期?限內(nèi)自主?經(jīng)營和利?用，并達(dá)?成如下協(xié)?議條款，?作為雙方?共同信守?的憑證。?第一條?：轉(zhuǎn)讓林?權(quán)的權(quán)利?內(nèi)容甲?方同意依?照本合同?的約定，?將其依法?取得的本?合同第二?條款所?指范圍內(nèi)?的林地使?用權(quán)和森?林、林木?所有權(quán)、?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?;乙方同?意受讓該?林地使用?權(quán)和森林?、林木所?有權(quán)、使?用權(quán)。?第二條：?轉(zhuǎn)讓山場?的基本情?況本合?同所轉(zhuǎn)讓?的山場地?名，四?址東：?南：西：?北：總?面積畝，?林種樹種?第三條：?林權(quán)轉(zhuǎn)讓?期限乙?方受讓上?述林地使?用權(quán)的期?限為年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第四?條：轉(zhuǎn)讓?金林地?使用期內(nèi)?轉(zhuǎn)讓金每?畝元，總?額合計為?整，含林?木所有權(quán)?、使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金。?第五條?：轉(zhuǎn)讓金?支付方式?受讓人?按下列種?方式按期?付款。1?、一次性?付款2?、分期付?款3、?其它形式?第六條?：甲方的?權(quán)利和義?務(wù)(一)?甲方的權(quán)?利1、?甲方有收?取約定的?轉(zhuǎn)讓金的?權(quán)利。?2、甲方?可對乙方?的林業(yè)生?產(chǎn)經(jīng)營活?動進(jìn)行必?要的監(jiān)督?，但應(yīng)以?合理合法?為限，不?得干涉乙?方的正常?經(jīng)營行為?。(二)?甲方的義?務(wù)1、?甲方保證?具備合法?和有效的?轉(zhuǎn)讓條件?，應(yīng)在合?同簽訂后?____?天內(nèi)將林?權(quán)證變更?到乙方名?下。2?、甲方應(yīng)?在本合同?生效之日?起積極為?乙方辦理?林權(quán)變更?登記手續(xù)?。3、甲?方應(yīng)積極?幫助乙方?協(xié)調(diào)解決?在生產(chǎn)經(jīng)?營過程中?的各類矛?盾糾紛，?創(chuàng)造良好?的外部環(huán)?境，以確?保乙方生?產(chǎn)經(jīng)營的?順利進(jìn)行?。4、?甲方不得?干涉乙方?的正常經(jīng)?營行為。?5、甲?方應(yīng)積極?協(xié)助乙方?對本合同?山場附近?的護林防?火宣傳，?禁止在造?林山場內(nèi)?野外用火?、放牧、?砍柴、取?土、采石?等。6?、發(fā)生林?木濫砍、?亂伐、偷?盜等事件?，甲方應(yīng)?及時予以?協(xié)助處理?。7、甲?方應(yīng)積極?協(xié)助乙方?做好林區(qū)?道路維修?、拓寬的?協(xié)調(diào)工作?。第七條?：乙方的?權(quán)利和義?務(wù)(一)?乙方的權(quán)?利1、?林地使用?期內(nèi)，乙?方對本合?同項下林?地享有完?全獨立的?經(jīng)營、使?用權(quán)，并?對林地上?現(xiàn)有林木?及附屬資?源享有完?全所有權(quán)?和經(jīng)營權(quán)?，但林木?采伐更新?必須按照?國家有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。2、?林地使用?期內(nèi)，乙?方可以其?取得的林?地使用權(quán)?、森林林?木所有權(quán)?、使用權(quán)?以抵押、?轉(zhuǎn)讓等方?式流轉(zhuǎn)，?但應(yīng)設(shè)定?不超過本?合同規(guī)定?的流轉(zhuǎn)范?圍。同時?乙方有權(quán)?因造林而?享受國家?或地方的?各項優(yōu)惠?政策，對?此，甲方?不得干涉?和妨礙。?3、林?地使用期?內(nèi)，乙方?對現(xiàn)有的?及其增設(shè)?的林業(yè)輔?助設(shè)施享?有充分使?用權(quán)，乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營所需增?設(shè)的基礎(chǔ)?設(shè)施，如?林業(yè)輔助?設(shè)施等，?可要求甲?方予以協(xié)?助辦理。?4、乙?方在林地?使用經(jīng)營?過程中，?有權(quán)選擇?用工對象?和方式，?在同等條?件下，可?以優(yōu)先安?排甲方勞?力，若因?甲方勞力?不足等問?題，乙方?有權(quán)另行?安排。?5、合同?期內(nèi)，將?林權(quán)變更?為乙方名?下。(二?)乙方的?義務(wù)1?、按約支?付轉(zhuǎn)讓金?。2、?以營林為?主，不得?任意改變?林地用途?。第八條?：債權(quán)債?務(wù)處理?本合同生?效以前，?甲方轉(zhuǎn)讓?山場所涉?及的債權(quán)?債務(wù)，全?部由甲方?享有和承?擔(dān);本合?同期內(nèi)，?涉及的債?權(quán)債務(wù)，?全部由乙?方享有和?承擔(dān)。第?九條：不?可抗力?1、因不?可抗力造?成甲、乙?雙方損失?，雙方均?不承擔(dān)違?約責(zé)任，?不對對方?的損失做?出賠償。?2、因?國家建設(shè)?征用、征?收轉(zhuǎn)讓的?林地，按?以下方式?解決相關(guān)?補償。?A、林地?補償費、?安臵補助?費歸甲方?所有;森?林、林木?及其它附?屬物補償?歸乙方所?有。B?、甲方享?有總補償?額的__?__%，?乙方享有?總補償額?的___?_%。第?十條：違?約責(zé)任?本合同系?雙方真實?意思表示?，符合具?體法律規(guī)?定，具有?法律效力?，雙方均?應(yīng)誠信遵?守，任何?不履行或?不完全履?行本合同?項下約定?義務(wù)的行?為以及違?背其于本?合同中做?出的保證?、承諾等?情況，均?構(gòu)成違約?，并按下?列方式承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、甲方未?按時將山?場交給乙?方的，除?應(yīng)盡快交?付乙方外?，按轉(zhuǎn)讓?金總額的?萬分之五?/日支付?乙方違約?金。2?、乙方未?按時支付?甲方轉(zhuǎn)讓?金的，除?應(yīng)繼續(xù)支?付外，按?未交款項?萬分之五?/日支付?乙方違約?金。3?、違約方?給守約方?造成的損?失超過違?約金的，?除支付違?約金外，?應(yīng)賠償守?約方實際?損失(包?括預(yù)期收?益)。?第十一條?：其他約?定1、?合同期間?出現(xiàn)不可?抗力原因?導(dǎo)致本合?同無法實?際履行，?本合同由?雙方協(xié)商?終止。?2、本合?同未盡事?宜，雙方?協(xié)商訂立?補充協(xié)議?妥善解決?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。3?、雙方因?本合同發(fā)?生糾紛，?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?通過訴訟?解決。第?十二條：?本合同一?式伍份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，林業(yè)?站、鄉(xiāng)鎮(zhèn)?人民政府?、市林業(yè)?局各執(zhí)一?份，自雙?方簽字蓋?章之日生?效。甲?方蓋章：?法定代?表人或授?權(quán)代表：?委托代?理人(簽?章)：?年月村?民組意見?(公章)?：村民?組組長(?簽字)?年月(?簽章)：?年月乙方?蓋章：法?定代表人?：委托代?理人日日?日正規(guī)?山林轉(zhuǎn)讓?合同（三?）甲方?(出讓方?)：身?份證號碼?：住址?：聯(lián)系?電話：?乙方(受?讓方)：?法定代?表人：?身份證號?碼：住?址：聯(lián)?系電話：?簽訂時?間：簽?訂地點：?為了保?障流轉(zhuǎn)雙?方的合法?權(quán)益，進(jìn)?一步明晰?山場的所?有權(quán)、放?活經(jīng)營權(quán)?、落實處?置權(quán)、保?障收益權(quán)?，根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)和國家?相關(guān)政策?，本著平?等、自愿?、互惠互?利的原則?，經(jīng)甲乙?雙方充分?協(xié)商，現(xiàn)?就一、?甲方轉(zhuǎn)讓?山場的位?置和面積?1、甲?方自愿將?具有合法?產(chǎn)權(quán)(林?權(quán)證號)?的四至清?晰、無爭?議的山場?的林地使?用權(quán)、林?木所有?權(quán)、林木?使用權(quán)(?這三權(quán)以?下簡稱林?權(quán))有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方。2?、甲方轉(zhuǎn)?讓的山場?坐落于面?積畝，林?種為，樹?種為，蓄?積量(或?株數(shù))立?方米(株?)，分別?為等片山?場。具體?四至為：?東：南?：西：北?：詳見?《交地確?認(rèn)表》及?1：__?__萬的?地形勾繪?圖，實際?面積根據(jù)?圖紙勾繪?測算或測?繪為準(zhǔn)。?二、轉(zhuǎn)?讓期限?轉(zhuǎn)讓期限?年，從_?___年?____?月___?_日至年?三、轉(zhuǎn)?讓金的數(shù)?額和支付?方式1?、轉(zhuǎn)讓山?場現(xiàn)有價?值以雙方?協(xié)商一致?(或請第?三方有資?質(zhì)的單位?評估)為?準(zhǔn)，(評?估報告作?為本合同?的一部分?)。2?、按有償?轉(zhuǎn)讓的原?則，本合?同中林權(quán)?的轉(zhuǎn)讓面?積為轉(zhuǎn)讓?基價為人?民幣元/?畝，轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣萬元?，(小寫?：元)，?前述價款?包括轉(zhuǎn)讓?林地內(nèi)所?有林木款?、合同期?內(nèi)林地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?款等。分?付萬元，?余款萬元?待林權(quán)證?辦好后一?次付清。?四、轉(zhuǎn)?讓林地用?途本合?同中轉(zhuǎn)讓?的林地必?須用于林?業(yè)生產(chǎn)或?森林資源?的開發(fā)利?用，未經(jīng)?甲方同意?和國家有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，不得?改變林地?性質(zhì)，不?得進(jìn)行非?森林資源?的開發(fā)利?用和生產(chǎn)?建設(shè)。?五、雙方?的權(quán)力及?義務(wù)(?一)甲方?權(quán)力及義?務(wù)1、?轉(zhuǎn)讓山場?的林地所?有權(quán)仍歸?集體所有?，山場范?圍內(nèi)的礦?產(chǎn)資源收?益仍歸甲?方。2?、合同期?滿后，甲?方有權(quán)無?償收回該?片山場的?林權(quán)(合?同另有約?定的除外?)。3?、自簽訂?合同之日?起，甲方?不得擅自?砍伐和銷?售本合同?項下的林?地范圍內(nèi)?的林木，?并應(yīng)在本?合同簽訂?之日起日?內(nèi)積極配?合乙方申?辦林權(quán)變?更登記(?提交已有?的權(quán)屬證?明、身份?證明、本?級集體經(jīng)?濟組織成?員的同意?決議、鄉(xiāng)?級人民政?府的批準(zhǔn)?文件等)?，將林地?的使用權(quán)?、林木所?有權(quán)及使?用權(quán)變更?給乙方。?4、甲?方應(yīng)維護?乙方的合?法權(quán)益，?不得干預(yù)?乙方依法?進(jìn)行正常?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?甲方不得?準(zhǔn)許他人?在乙方林?地內(nèi)毀林?開墾、采?石、取土?、采礦等?破壞森林?的行為。?5、配?合乙方做?好森林防?火、防盜?及日常管?護工作。?協(xié)調(diào)乙方?處理與當(dāng)?地其他單?位、集體?經(jīng)濟組織?及村民的?爭執(zhí)、糾?紛和相關(guān)?事件。?6、甲方?應(yīng)保證所?轉(zhuǎn)讓山場?的林權(quán)均?為商品用?材林，無?任何公益?林及其他?限制轉(zhuǎn)讓?的林權(quán);?保證上述?轉(zhuǎn)讓給乙?方的林權(quán)?清晰，沒?有權(quán)屬糾?紛，且不?是抵押物?。如林地?、林木在?轉(zhuǎn)讓后發(fā)?生任何權(quán)?屬糾紛或?權(quán)利瑕疵?，均由甲?方負(fù)責(zé)處?理和承擔(dān)?，與乙方?無關(guān)，否?則，甲方?必須賠償?乙方所有?經(jīng)濟損失?。(二?)乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方在付?清林權(quán)轉(zhuǎn)?讓價款后?，即自動?獲得該山?場的林權(quán)?;林權(quán)轉(zhuǎn)?讓后，乙?方享有完?全獨立的?林地使用?權(quán)、林地?上的林木?所有權(quán)、?林木使用?權(quán)和收益?權(quán)、轉(zhuǎn)讓?權(quán)、繼承?權(quán)，包括?轉(zhuǎn)讓給其?他從事山?場開發(fā)、?不改變林?地性質(zhì)的?公司的權(quán)?利。2?、乙方在?取得林權(quán)?后必須進(jìn)?行山場開?發(fā)，第一?年內(nèi)做好?總體規(guī)劃?設(shè)計(有?條件的需?進(jìn)行專家?論證)，?五年內(nèi)用?于山場開?發(fā)投入資?金必須達(dá)?到山場總?轉(zhuǎn)讓價款?的三倍以?上計同時?確保合同?期滿林木?蓄積量不?低于立方?米(株)?。3、?林權(quán)轉(zhuǎn)讓?期滿后，?在同等條?件下，乙?方享有繼?續(xù)受讓該?林地的優(yōu)?先權(quán)。如?雙方協(xié)商?不再續(xù)簽?林權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同，在?與國家相?關(guān)法律法?規(guī)無沖突?的條件下?，該林地?及土地上?已有林木?按如下方?式處理：?(1)?如乙方在?造林基地?營造的林?木已達(dá)到?經(jīng)濟采伐?期，乙方?有權(quán)在合?理期限內(nèi)?自行完成?采伐、銷?售事宜，?甲方不得?干涉;林?木采伐后?，乙方必?須按國家?法律法規(guī)?完成造林?更新，保?證山場內(nèi)?不存在荒?山，且該?山場沒有?任何債權(quán)?債務(wù)。?(2)如?乙方所營?造的林木?未達(dá)到經(jīng)?濟采伐期?，雙方同?意該部分?林地、林?木在本合?同期期滿?前一年按?下面的方?式協(xié)商選?擇處理，?最后一期?的林木砍?伐后的跡?地更新造?林工作由?乙方按國?家法律法?規(guī)完成;?①、自?動延續(xù)至?該輪采伐?期結(jié)束，?乙方按延?續(xù)實際年?限支付不?低于本合?同的年租?金;②?、由雙方?或雙方認(rèn)?可的第三?方評估造?林后至合?同期滿時?的林木經(jīng)?濟價值，?由甲方按?評估價補?償給乙方?;③、?按第②種?方式評估?后，以評?估價出售?給雙方均?認(rèn)可的第?三方。?4、乙方?在取得林?權(quán)后，不?得改變林?地性質(zhì);?乙方承擔(dān)?轉(zhuǎn)讓范圍?內(nèi)山場的?森林防火?和林木防?盜等資源?管護責(zé)任?，發(fā)現(xiàn)了?森林火災(zāi)?和林木盜?伐等使乙?方利益受?損事件應(yīng)?積極采取?措施，并?及時向當(dāng)?地有關(guān)部?門報告。?甲方亦應(yīng)?積極協(xié)助?乙方采取?有效措施?。六、?違約責(zé)任?雙方在?合同生效?后，本著?誠信原則?，嚴(yán)格履?行合同，?不得違約?。任何一?方違背其?于合同中?作出的各?項承諾或?保證均構(gòu)?成違約，?違約方應(yīng)?當(dāng)向守約?方承擔(dān)相?應(yīng)的違約?賠償責(zé)任?。有下?列情形之?一，可變?更或解除?合同：?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?同意解除?本合同;?2、乙?方未能在?約定的相?應(yīng)期限內(nèi)?進(jìn)行山場?開發(fā)，造?成山場閑?置或荒蕪?的;3?、因國家?政策法規(guī)?變更或自?然災(zāi)害等?不可抗力?造成合同?無法履行?的;4?、造林地?因國家重?點工程建?設(shè)項目被?依法征用?的。七?、其他約?定1、?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?協(xié)商一致?后，訂立?補充合同?，補充合?同與本合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?受中華人?民共和國?法律約束?，在本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生爭?議，由雙?方協(xié)商解?決，如協(xié)?商不成，?任何一方?均有權(quán)向?人民法院?提起訴訟?。3、?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方法定代?表人或授?權(quán)代表簽?章后生效?。4、?本合同正?本一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?其余用于?報送相關(guān)?政府部門?審核、備?案。甲?方(簽字?蓋章)：?____?____?__???乙?方(簽字?蓋章)：?____?____?__年?日年日?鑒證單位?：林業(yè)?站人民政?府年日?年日正?規(guī)山林轉(zhuǎn)?讓合同（?四）轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡稱甲?方)：江?西省鄱陽?縣高家?guī)X?鎮(zhèn)大宗村?委會虎山?組承包?方(以下?簡稱乙方?)：為?了充分、?合理、高?效開發(fā)使?用山地造?林，提高?農(nóng)林業(yè)綜?合開發(fā)效?益，甲乙?雙方根據(jù)?《森林法?》《農(nóng)村?土地承包?法》《合?同法》《?江西省森?林資源轉(zhuǎn)?讓條例》?等規(guī)定，?本著平等?、自愿、?有償、互?為互利的?原則，并?經(jīng)甲方群?眾代表大?會通過，?甲方同意?將原所承?包大宗村?委會虎山?組所屬的?林地的經(jīng)?營使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?特簽訂如?下轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，共同?遵守：?第一條：?轉(zhuǎn)讓面積?與四至：?甲方林地?(宗地名?下字嶺)?面積__?__畝，?(宗地名?敢叉凹)?面積__?__畝，?(宗地名?祖墳山)?面積__?__畝，?合計__?__畝。?該四至界?限為：東?至小路，?南至小路?，西至虎?山村，北?至何家山?。第二?條：轉(zhuǎn)讓?期限：轉(zhuǎn)?讓經(jīng)營使?用期限為?伍拾年(?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止)。轉(zhuǎn)?讓期內(nèi)山?林地的經(jīng)?營使用權(quán)?歸乙方。?第三條?：轉(zhuǎn)讓金?：轉(zhuǎn)讓金?價格為每?年每畝人?民幣貳拾?伍元整，?計人民幣?____?萬元整。?第四條?：轉(zhuǎn)讓金?支付方式?：該款在?甲乙雙方?簽訂合同?時由乙方?一次性付?清給甲方?。第五?條：乙方?在承包期?滿后，地?面作物由?乙方自行?處理后歸?還甲方，?甲方若繼?續(xù)發(fā)包，?在同等條?件下，可?優(yōu)先考慮?給乙方。?以上協(xié)?議經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章，經(jīng)?見證后生?效。本協(xié)?議一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，共?同遵守。?甲方(?簽字章)?：乙方?(簽字章?)：見?證單位(?簽字章)?：合同?簽署日期?：___?_年__?__月_?___日?正規(guī)山?林轉(zhuǎn)讓合?同（五）?賣方(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__姓?名：__?____?____???????(身份?證號碼)?：___?____?___?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_共有?人：__?____?____?姓名：_?____?____?_??????(身?份證號碼?)：__?____?____?地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?__買?方(以下?簡稱乙方?)：__?____?____?姓名：?____?____?__??????(?身份證號?碼)：_?____?____?_地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?第一條?房屋的基?本情況：?甲方房屋?坐落于_?___;?位于第_?___層?____?戶，房屋?結(jié)構(gòu)為_?___，?房產(chǎn)證登?記面積_?___平?方米，地?下室一間?，面積_?___平?方，房屋?權(quán)屬證書?號為__?__。?第二條?價格：以?房產(chǎn)證登?記面積為?依據(jù)，每?平米__?__元，?該房屋售?價總金額?為___?_萬元整?，大寫：?____?____?__。?第三條：?付款方式?：乙方于?本協(xié)議簽?訂之日向?甲方支付?定金__?__元整?，小寫：?____?____?__(大?寫___?_)，余?款___?_元(大?寫___?_)在房?屋過戶手?續(xù)辦理完?畢之日支?付。第?四條房?屋交付期?限：甲方?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋交付乙?方。第?五條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任：乙?方如未按?本合同第?三條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?責(zé)任。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，每逾期?一天，乙?方按累計?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。逾期?超過__?__日，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?第六條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任：除不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?四條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，同?時，本房?屋目前尚?處于出租?狀態(tài)，甲?方應(yīng)按照?乙方的意?愿解除原?租賃關(guān)系?或把租賃?權(quán)轉(zhuǎn)給乙?方。乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約責(zé)任。?每逾期一?天，甲方?按累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?追究甲方?的違約責(zé)?任。第?七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的?約定：甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理?權(quán)屬過戶?登記手續(xù)?。如因甲?方的原因?造成乙方?不能在房?屋交付之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?八條：簽?訂合同之?后，所售?房屋室內(nèi)?設(shè)施不再?變更。甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符?合國家有?關(guān)規(guī)定，?符合房屋?出售的法?定條件。?房屋交付?使用之前?的有關(guān)費?用包括水?、電、氣?、物業(yè)、?有線等費?用有甲方?承擔(dān)。由?此引發(fā)的?糾紛有甲?方自行處?理，于乙?方無關(guān)。?第九條?：甲方保?證在辦理?完過戶手?續(xù)之日起?日內(nèi)，將?戶口遷出?，逾期超?過___?_日，乙?方每日按?已付款的?____?%收取違?約金。?第十條：?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的稅費均?按國家的?有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙?方交納。?第十一?條：本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?。第十?二條：本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?方所在地?人民法院?起訴。?第十三條?：本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?均具有同?等效力。?甲方：?____?____?__(簽?字，指紋?)??乙方?：___?____?___(?簽字，指?紋)見?證人：_?____?____?_(簽字?，指紋)?___?_年__?__月_?___日?正規(guī)山?林轉(zhuǎn)讓合?同（六）?賣方(?甲方)：?____?____?__買?方(乙方?)：__?____?____?根據(jù)中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條?甲方將自?有的房屋?及該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)(?以下簡稱?房地產(chǎn))?轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地?產(chǎn)具體狀?況如下：?(一)?房地產(chǎn)座?落在上海?市___?_【區(qū)】?【縣】(?部位：_?____?____?_)房屋?類型__?__結(jié)構(gòu)?：___?____?___;?(二)?房屋建筑?面積__?__平方?米，該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?【面積】?【分?jǐn)偯?積】__?__平方?米。(?三)房地?產(chǎn)四至范?圍(四?)該房地?產(chǎn)土地所?有權(quán)性質(zhì)?為【國有?】【集體?所有】土?地;土地?使用權(quán)以?【出讓】?【劃撥】?方式獲得?;(五?)房屋平?面布局及?附屬設(shè)施?狀況、套?內(nèi)裝飾標(biāo)?準(zhǔn)(六?)甲方依?法取得房?地產(chǎn)權(quán)證?號：__?____?____?;乙方對?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況已充?分了解，?自愿買受?上述房地?產(chǎn)。第?二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?格為(幣?)計__?__元。?(大寫)?：千百拾?萬千百拾?遠(yuǎn)整。甲?、乙雙方?同意，在?本合同自?簽訂之日?起的__?__天內(nèi)?，乙方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款分__?__付與?甲方，具?體付款方?式、期限?另立付款?協(xié)議。乙?方交付的?房價款，?甲方應(yīng)開?具收款憑?證。第?三條甲?方裝讓的?房地產(chǎn)為?【出讓方?式】【劃?撥方式】?取得國有?土地使用?權(quán)的，供?下列第【?一】【二?】款辦理?。一、?甲方取得?國有土地?使用權(quán)的?使用年限?為年(從?____?年___?_月起至?____?年___?_月__?__日止?)，其中?乙方按本?合同約定?受讓上述?房地產(chǎn)，?擁有國有?土地使用?權(quán)的年限?為___?_年(從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?)，為乙?方依法使?用國有土?地使用權(quán)?的有效期?限。甲方?將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，出讓合?同載明的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。二、?按照中華?人民共和?國法律、?法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)?規(guī)定，【?應(yīng)辦理】?【可以不?辦理】土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?的，應(yīng)由?【甲方】?【乙方】?按規(guī)定【?辦理土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)并?繳納土地?使用權(quán)出?讓金】【?將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲?收益中的?土地收益?上繳國家?】。第?四條甲?、乙雙方?同意，本?合同生效?后，除人?力不可抗?拒的因素?外，甲方?定于__?__年_?___月?____?日將上訴?房地產(chǎn)交?付(轉(zhuǎn)移?占有)乙?方。交付?標(biāo)志：_?____?____?_。第?五條除?房地產(chǎn)交?易管理機?構(gòu)依法作?出不予過?戶決定外?，上述房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期?以【市】?【區(qū)】【?縣】房地?產(chǎn)交易管?理機構(gòu)受?理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?戶申請之?日為準(zhǔn)。?第六條?上述房?地產(chǎn)風(fēng)險?責(zé)任自該?房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條?本合同?生效后，?甲、乙雙?方應(yīng)按國?家及本市?有關(guān)規(guī)定?繳納稅、?費。在上?述房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?前未支付?的使用該?房屋所發(fā)?生的物業(yè)?管理費、?水電費、?煤氣、電?訊費等其?他費用，?按本合同?附件四約?定支付。?自【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】后該房?地產(chǎn)所發(fā)?生的費用?，按本合?同附件四?約定支付?。第八?條甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方的房地?產(chǎn)根據(jù)原?房地產(chǎn)權(quán)?證記載的?屬【居住?】【非居?住】房屋?，其相關(guān)?關(guān)系(包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關(guān)系)見?附件五，?業(yè)主公約?見附件六?.乙方?在使用期?間不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)和?使用性質(zhì)?，乙方對?該房地產(chǎn)?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?、通道和?設(shè)施使用?享有相應(yīng)?的權(quán)益承?擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)，并?應(yīng)維護公?共設(shè)施和?公共利益?。乙方確?認(rèn)上述受?讓房地產(chǎn)?的業(yè)主公?約，享有?相應(yīng)的權(quán)?利和承擔(dān)?相應(yīng)的義?務(wù)。上?述房地產(chǎn)?在辦理轉(zhuǎn)?讓過戶變?更登記后?，甲、乙?雙方共同?到物業(yè)管?理單位辦?理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后?變更使用?、維修管?理戶名及?有關(guān)手續(xù)?。第九?條甲方?保證在上?述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)交?接時沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛。如上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓交接?后發(fā)生交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?或財務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十條?乙方未?按本合同?約定期限?付款的，?應(yīng)按逾期?未付款向?甲方支付?利息，利?息自應(yīng)付?款之日起?第二天至?實際付款?之日止，?利息按計?算。逾期?____?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列【一】?【二】款?內(nèi)容處理?。一、?乙方除應(yīng)?支付利息?外，還應(yīng)?按逾期未?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、甲?方有權(quán)通?知乙方單?方解除合?同，甲方?從乙方已?付款中扣?除乙方應(yīng)?向甲方支?付逾期未?付款__?__%的?違約金，?余款返還?給乙方，?已付款不?足違約金?部分，乙?方應(yīng)在接?到書面通?知之日起?日向甲方?支付。若?乙方違約?給甲方造?成經(jīng)濟損?失的，甲?方實際經(jīng)?濟損失超?過乙方應(yīng)?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額應(yīng)由乙?方據(jù)實賠?償。第?十一條?除人力不?可抗拒因?素外，甲?方未按合?同約定的?期限將上?述房地產(chǎn)?交付給乙?方的，應(yīng)?按已收款?向乙方支?付利息，?利息自約?定交付之?日起第二?天至實際?交付之日?止，利息?按計算。?逾期__?__天后?，甲、乙?雙方同意?按下列第?【一】【?二】款內(nèi)?容處理。?一、甲?方除應(yīng)支?付利息外?，還應(yīng)按?已收款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?乙方有權(quán)?通知甲方?單方解除?合同，甲?方除應(yīng)在?接到書面?通知之日?起日內(nèi)向?乙方返還?已支付的?房款和利?息(自乙?方支付房?款之日起?至解除合?同之日止?)外，還?應(yīng)按已支?付房款的?____?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的，乙方?實際經(jīng)濟?損失超過?甲方應(yīng)支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?應(yīng)由甲方?據(jù)實賠償?。第十?二條驚?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，本合?同未盡事?宜，在不?違反本合?同原則的?前提下，?可訂立補?充條款或?補充協(xié)議?，甲、乙?雙方訂立?的補充條?款和補充?協(xié)議及附?件為本合?同不可分?割的一部?分。本合?同及其附?件空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。第?十三條?本合同由?甲、乙【?雙方簽定?】【公證?處公證】?之日起生?效。甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，具?有完全民?事行為能?力，對各?自的權(quán)利?，義務(wù)清?楚明白，?并按本合?同規(guī)定履?行。第?十四條?本合同使?用于中華?人民共和?國法律、?法規(guī)。甲?、乙雙方?在旅行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?能解決的?，選定下?列一種方?式解決：?(不選定?的劃除)?(一)?提交仲裁?委員會仲?裁;(?二)依法?向人民法?院起訴。?第十五?條本合?同一式份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?份，【市?】【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?管理機構(gòu)?一份，【?市】【區(qū)?】【縣】?房地產(chǎn)登?記機構(gòu)一?份(本合?同經(jīng)公證?的公證部?門留存一?份)。?賣方(甲?方)：買?方(乙方?)：_?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?正規(guī)山林?轉(zhuǎn)讓合同?（七）?甲方(賣?方)：乙?方(買方?)：甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?以下合同?條款：?一、甲方?自愿將坐?落在市區(qū)?路號樓單?元室(建?筑面積平?方米，儲?藏室平方?米，產(chǎn)權(quán)?證號)房?地產(chǎn)出賣?給乙方，?并將與所?出賣該房?產(chǎn)的相關(guān)?的土地使?用權(quán)同時?出賣給乙?方(附房?產(chǎn)證復(fù)印?件及該房?產(chǎn)位置圖?)。二?、雙方議?定上述房?地產(chǎn)及附?屬建筑物?總價款為?;即人民?幣小寫元?。三、?乙方在簽?訂本合同?時，支付?定金三十?萬元整，?即小寫_?___元?。四、?乙方支付?定金之日?起___?_個月內(nèi)?，向甲方?支付首付?款(定金?從中扣除?)，首付?款之外的?款項通過?銀行住房?按揭方式?交付(有?關(guān)期限和?程序按照?所在按揭?銀行規(guī)定?辦理)。?五、甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)(?已交納土?地出讓金?)。六?、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費?由甲方承?擔(dān)。七?、乙方支?付首付款?后，甲方?即積極配?合乙方辦?理有關(guān)房?產(chǎn)過戶手?續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到?乙方名下?之時，乙?方應(yīng)向甲?方付清全?部房款余?額。八?、甲方應(yīng)?在___?_個月前?將該房產(chǎn)?交付乙方?;屆時該?房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保?、抵押、?房產(chǎn)瑕疵?，無人租?住、使用?;無欠賬?，如電話?費、水電?費、物業(yè)?管理費、?取暖費、?入網(wǎng)費、?有線電視?費等。?九、本合?同簽訂后?，如一方?違反本合?同條款，?該方應(yīng)向?對方支付?五十萬元?的違約金?;一方如?不能按規(guī)?定交付房?產(chǎn)或按規(guī)?定支付房?款，每逾?期一日，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付五十?元罰金，?逾期__?__日視?為毀約;?如因政府?及銀行規(guī)?定，本合?同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能?辦理過戶?或銀行不?能辦理按?揭導(dǎo)致合?同解除，?不適用本?條款。?十、本協(xié)?議一式兩?份，具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?之日生效?。十一?、附加條?款：1?、轉(zhuǎn)讓過?后，甲方?不的以任?何借口干?涉乙方對?房屋的修?改。2?.3.?甲方(?賣方)：?____?____?__(印?)?????身份?證號：_?____?____?_乙方(?買方)：?____?____?__(印?)?????身份?證號：_?____?____?___?__年_?___月?____?日正規(guī)?山林轉(zhuǎn)讓?合同（八?）當(dāng)事?人基本信?息：賣?方：__?____?____?姓名：?____?____?__???????國籍/地?區(qū)：__?____?____?身份證?/護照號?碼：__?____?____?????聯(lián)系電話?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___???????郵政?編碼：_?____?____?_公司?或機構(gòu)名?稱：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?____?__?????所占份?額：__?____?____?通訊地?址：__?____?____???????郵政編?碼：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_身份?證/護照?號碼：_?____?____?_代理?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?身份證?/護照號?碼：__?____?____?通訊地?址：__?____?____???????郵政編?碼：__?____?____?共有權(quán)?人：__?____?____???????姓?名：__?____?____?國籍/?地區(qū)：_?____?____?_?????聯(lián)?系電話：?____?____?__身?份證/護?照號碼：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__??????郵?政編碼：?____?____?__所?占份額：?____?____?__公?司或機構(gòu)?名稱：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?____?___?????所占?份額：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_??????郵政?編碼：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__身?份證/護?照號碼：?____?____?__買?方：__?____?____?姓名：?____?____?__???????國籍/地?區(qū)：__?____?____?身份證?/護照號?碼：__?____?____?????政編?碼：__?____?____?通訊地?址：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?所占份?額：__?____?____?公司或?機構(gòu)名稱?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?____?_?????所占份額?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?身份證?/護照號?碼：__?____?____?代理人?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?身份證/?護照號碼?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《深圳?經(jīng)濟特區(qū)?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓條例》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?買賣雙方?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就本?合同所涉?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?賣方所?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)(下稱?該房地產(chǎn)?)坐落于?：___?____?____?____?____?____?。房地?產(chǎn)證號為?：___?____?___???。房?地產(chǎn)用途?為：__?____?____?。登記?建筑面積?為：__?__??平方米?。套內(nèi)建?筑面積為?：___?_平方米?。該房?地產(chǎn)土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年(?月___?_日止。?該房地產(chǎn)?于___?_年__?__月竣?工。目?前該房地?產(chǎn)物業(yè)管?理公司為?____?，物業(yè)管?理服務(wù)費?為每月每?平方米建?筑面積人?民幣：_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?___分?(小寫：?____?元)。?第二條?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定?抵押也未?被查封，?賣方對該?房地產(chǎn)享?有完全的?處分權(quán)。?第三條?房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀?該房地?產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為?1、該?房地產(chǎn)沒?有租約;?2、該?房地產(chǎn)之?上存有租?約。租賃?合同見附?件【租賃?編號：_?____?____?_，月租?金___?_元整(?小寫__?__)，?租期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日】。?賣方須于?簽署《深?圳市二手?房買賣合?同》前取?得承租人?放棄優(yōu)先?購買權(quán)或?放棄購買?權(quán)之書面?證明，否?則視為賣?方違約。?買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一?致按下述?第種方式?處置租賃?合同(只?能選擇其?中一種)?：①該?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移后?，原租賃?合同在有?效期內(nèi)對?買方仍然?有效。賣?方須于_?___前?協(xié)助買方?與承租人?簽訂新的?租賃合同?，同時賣?方須將承?租方已交?賣方之租?賃押金/?保證金及?預(yù)交租金?(若有)?轉(zhuǎn)交予買?方，買方?自時起享?有賣方在?原租賃合?同項下之?權(quán)利義務(wù)?。②賣?方須于該?房地產(chǎn)交?付買方使?用前解除?原租賃合?同，買方?對因原租?賃合同而?產(chǎn)生之糾?紛不承擔(dān)?任何責(zé)任?。第四?條附著?于該房地?產(chǎn)之上的?戶口該?房地產(chǎn)所?附著的戶?口，賣方?保證于收?到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款之日起?____?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基?數(shù)按每日?萬分之_?___向?買方支付?違約金。?第五條?轉(zhuǎn)讓價?款該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?__分(?小寫：_?___元?)。該轉(zhuǎn)?讓價款不?含稅費。?第六條?交易定?金該房?地產(chǎn)交易?定金為人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?_分(小?寫：__?__元)?。買方同?意按以下?方式支付?：本合?同簽訂時?，向賣方?支付定金?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?__分(?小寫：_?___元?)。本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)，?向賣方支?付定金余?額人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?___分?(小寫：?____?元)。?上述定金?建議交由?買賣雙方?約定的銀?行第三方?賬戶監(jiān)管?。買方將?定金在合?同約定期?限內(nèi)存入?監(jiān)管帳號?，即視為?賣方收訖?。定金在?買賣雙方?辦理過戶?手續(xù)時自?動轉(zhuǎn)為樓?款，但另?有約定的?除外。?第七條?交房保證?金為防?范交易風(fēng)?險，督促?賣方按約?定如期交?付該房地?產(chǎn)并結(jié)清?所有費用?，買賣雙?方協(xié)商同?意在本合?同簽訂時?從交易總?價款中預(yù)?留人民幣?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?_分(小?寫：__?__元)?。作為交?房保證金?(不超過?交易總價?款的__?__%)?。此款在?賣方實際?交付房地?產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時進(jìn)?行結(jié)算。?此交房保?證金的處?理方法為?下列第_?___種?：1、?交由居間?方托管;?2、其?它：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條?付款方式?買方所?支付款項?(包括定?金、購房?款)，除?有特別約?定，建議?以銀行第?三方托管?的方式進(jìn)?行資金監(jiān)?管。買?方按下列?第___?_種方式?給付除定?金、交房?保證金之?外的房款?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?__分(?小寫：_?___元?)。1?、一次性?付款買?方須于_?___年?____?月___?_日之前?將上述房?款支付至?買賣雙方?約定的銀?行第三方?監(jiān)管賬戶?。2、?買方向銀?行抵押付?款(1?)買方須?于___?_年__?__月_?___日?之前支付?除定金、?交房保證?金之外的?剩余首期?款人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?___分?(小寫：?____?元)。至?買賣雙方?約定的銀?行第三方?監(jiān)管賬戶?;(2?)買方須?于___?_年__?__月_?___日?之前向銀?行提交抵?押貸款申?請的相關(guān)?資料，并?配合銀行?辦理貸款?審批手續(xù)?，抵押貸?款金額以?銀行承諾?發(fā)放貸款?金額為準(zhǔn)?;(3?)銀行承?諾發(fā)放貸?款不足以?支付房款?余額的，?雙方約定?按以下第?____?種方式處?理：1?、買方應(yīng)?于銀行出?具貸款承?諾函之日?起三日內(nèi)?補足應(yīng)交?款。2?、合同解?除，賣方?應(yīng)在解除?合同之日?起三日內(nèi)?全額退還?買方已付?____?等所有款?項。3?、買賣雙?方約定的?其他付款?方式：_?____?____?____?____?____?____?____?_。上?述款項建?議買方支?付至買賣?雙方約定?的銀行第?三方監(jiān)管?賬戶。?第九條?買方逾期?付款的違?約責(zé)任?買方逾期?付款的(?因銀行貸?款原因?qū)?致買方逾?期付款的?除外)，?賣方有權(quán)?要求買方?按下列第?種(只能?選擇其中?一種)方?式承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、要?求買方以?未付款項?為基數(shù)，?按日萬分?之四支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2、有權(quán)?解除合同?并要求買?方支付該?房地產(chǎn)總?價款百分?之___?_的違約?金。第?十條稅?費承擔(dān)?按有關(guān)規(guī)?定，賣方?需付稅費?：(1?)營業(yè)稅?;(2)?城市建設(shè)?維護稅;?(3)教?育費附加?;(4)?印花稅;?(5