商品房買(mǎi)賣(mài)合同(三)（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)商品房買(mǎi)?賣(mài)合同(?三)甲?方：__?___?乙方：_?____?甲乙雙?方為購(gòu)銷(xiāo)?度假村商?品房事宜?，經(jīng)洽商?簽訂合同?條款如下?，以便共?同遵守。?一、乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)坐落?在度假村?組團(tuán)內(nèi)樓?房棟。建?筑面積為?____?_平方米?。其面積?以《建筑?面積計(jì)算?規(guī)則》為?準(zhǔn)。二?、商品房?售價(jià)為人?民幣_(tái)_?___元?。其中包?括配套的?配電室、?臨時(shí)鍋爐?房、道路?、綠化等?工程設(shè)施?的費(fèi)用，?但不包括?建筑稅和?公證費(fèi)。?三、付?款辦法?預(yù)購(gòu)房屋?按房屋暫?定價(jià)先付?購(gòu)房款4?0%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?元（其中?10%為?定金）。?待房屋建?筑工作量?完成一半?時(shí)再預(yù)付?30%。?房屋竣工?交付乙方?時(shí)按實(shí)際?售價(jià)結(jié)清?尾款。房?屋建筑稅?款由甲方?代收代繳?。四、?交房時(shí)間?甲方應(yīng)?于年月將?驗(yàn)收合格?的房屋交?付乙方。?五、乙?方在接到?甲方交接?房通知后?的十天內(nèi)?將購(gòu)房款?結(jié)清。屆?時(shí)乙方若?不能驗(yàn)收?接管時(shí)，?須委托甲?方代管，?并付甲方?代管費(fèi)（?按房?jī)r(jià)的?萬(wàn)分之一?/日計(jì)取?）。六?、乙方從?接管所購(gòu)?房屋之日?起，甲方?按照國(guó)家?規(guī)定，對(duì)?房屋質(zhì)量?問(wèn)題實(shí)行?保修（土?建工程保?修一年，?水電保修?半年，暖?氣保修一?個(gè)采暖期?）。七?、違約責(zé)?任1．?本合同生?效后，如?乙方違約?，乙方已?繳定金不?退；如甲?方違約，?則應(yīng)雙倍?退還定金?。2．?甲方如不?能按期交?付乙方所?購(gòu)房屋時(shí)?（除人力?不可抗拒?原因外）?，每逾期?一天，甲?方向乙方?償付承擔(dān)?應(yīng)交房屋?售價(jià)萬(wàn)分?之一的罰?金。甲方?通過(guò)努力?交付房屋?，乙方又?同意提前?接管時(shí)，?以同等條?件由乙方?付給甲方?作為獎(jiǎng)勵(lì)?。八、?乙方需要?安裝電話?，由甲方?解決，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?九、乙方?對(duì)所購(gòu)房?屋享有所?有權(quán)，但?必須遵守?國(guó)家有關(guān)?房屋管理?規(guī)定及度?假村管理?辦法。?十、甲乙?雙方如在?執(zhí)行本合?同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)?，應(yīng)首先?通過(guò)友好?協(xié)商解決?；如雙方?不能達(dá)成?一致意見(jiàn)?時(shí)，應(yīng)提?交仲裁委?員會(huì)進(jìn)行?仲裁。?十一、本?合同一式?九份，正?本兩份，?雙方各執(zhí)?一份；副?本六份，?雙方各執(zhí)?三份。正?副兩本具?有同等法?律約束力?。十二?、本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章并?公證后生?效。本合?同未盡事?宜由雙方?另行協(xié)商?。十三?、本合同?附件1?．房屋平?面位置及?占用土地?范圍圖?2．度假?村別墅暫?行管理方?法商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同(三)?（二）?賣(mài)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：_?____?買(mǎi)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)?商品房，?甲乙雙方?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?甲方用地?依據(jù)及商?品房坐落?位置甲?方以__?___方?式取得位?于___?__、編?號(hào)為_(kāi)_?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。［土?地使用權(quán)?出讓合同?號(hào)］［土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào)］?為_(kāi)__?__。?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)?____?。土地?使用權(quán)證?號(hào)為_(kāi)_?___，?土地面積?為_(kāi)__?__。地?塊規(guī)劃用?途為_(kāi)_?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?甲方經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商品?房，［現(xiàn)?定名］［?暫定名］?____?_，主體?建筑物的?性質(zhì)為_(kāi)?____?，屬__?___結(jié)?構(gòu)，建筑?層數(shù)為_(kāi)?____?層。工程?建設(shè)規(guī)劃?許可證號(hào)?為_(kāi)__?__。?第二條?乙方所購(gòu)?商品房的?面積乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)商品?房（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該商?品房）建?筑面積共?____?_平方米?（其中實(shí)?得建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米），共?____?_［套］?［間］。?（該商品?房房屋平?面圖見(jiàn)本?合同附件?一，房號(hào)?以附件一?上表示為?準(zhǔn)）。?該商品房?分別為本?合同第一?條規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：第_?____?［幢］［?座］__?___層?____?_號(hào)房，?第__?___［?幢］［座?］___?__層_?____?號(hào)房，?第___?__［幢?］［座］?____?_層__?___號(hào)?房，第?____?_［幢］?［座］_?____?層___?__號(hào)房?。上述?面積為［?甲方暫測(cè)?］［房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定］?面積。如?暫測(cè)面積?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面?積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?根據(jù)法?律規(guī)定的?房屋所有?權(quán)與該房?屋占用土?地范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)一致?的原則，?該商品房?相應(yīng)占有?的土地使?用權(quán)，在?辦理土地?使用權(quán)登?記時(shí)由政?府主管部?門(mén)核定。?第三條?該商品?房銷(xiāo)售特?征該商?品房為［?現(xiàn)房］［?預(yù)售商品?房］。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_(kāi)_?___，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為_(kāi)_?___。?該商品?房為［內(nèi)?銷(xiāo)］［外?銷(xiāo)］商品?房。外?銷(xiāo)商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為_(kāi)__?__，外?銷(xiāo)商品房?許可證號(hào)?為_(kāi)__?__。?第四條?價(jià)格與費(fèi)?用該商?品房［屬?于］［不?屬于］政?府定價(jià)的?商品房。?按實(shí)得建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單位?［售價(jià)］?［暫定價(jià)?］為（_?____?幣）每平?方米__?___元?，總金額?為（__?___幣?）___?__元整?。除上?述房?jī)r(jià)款?外，甲方?依據(jù)有關(guān)?規(guī)定收取?下列稅費(fèi)?：代收_?____?，計(jì)（_?____?幣）__?___元?整；__?___。?上述代收?稅費(fèi)合計(jì)?（___?__幣）?____?_元整。?第五條?實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積差異?的處理。?該商品?房交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?的差別不?超過(guò)暫測(cè)?面積的±?____?_％（不?包括±_?____?％）時(shí)，?上述房?jī)r(jià)?款保持不?變。實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?差別超過(guò)?暫測(cè)面積?的±__?___％?（包括±?____?_％時(shí)）?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?．乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。2?．每平方?米價(jià)格保?持不變，?房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)?際面積調(diào)?整。3?．___?__。?第六條?價(jià)格與費(fèi)?用調(diào)整的?特殊約定?該商品?房出現(xiàn)下?列情況之?一時(shí)，房?價(jià)款和代?政府收取?的稅費(fèi)可?作相應(yīng)調(diào)?整：1?．由于該?商品房屬?于政府定?價(jià)的預(yù)售?商品房，?有權(quán)批準(zhǔn)?單位最后?核定的價(jià)?格與本合?同第四條?規(guī)定的價(jià)?格不一致?，按政府?有關(guān)部門(mén)?最后核定?的每平方?米價(jià)格調(diào)?整。2?．預(yù)售商?品房開(kāi)?發(fā)建設(shè)過(guò)?程中，甲?方代政府?收取的稅?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時(shí)，按?實(shí)際發(fā)生?額調(diào)整。?3．_?____?。第七?條付款?優(yōu)惠乙?方在__?___年?____?_月__?___日?前付清全?部房?jī)r(jià)款?____?_％的，?甲方給予?乙方占付?款金額_?____?％的優(yōu)惠?，即實(shí)際?付款額為?（___?__幣）?____?_元整。?第八條?付款時(shí)?間約定?乙方應(yīng)當(dāng)?按以下時(shí)?間如期將?房?jī)r(jià)款當(dāng)?面交付甲?方或匯入?甲方指定?的___?__銀行?（帳戶名?稱(chēng)：__?___，?帳號(hào)：_?____?）；1?．___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?_％，計(jì)?（___?__幣）?____?_元；?2．__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?__％，?計(jì)（__?___幣?）___?__元；?3．_?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?___％?，計(jì)（_?____?幣）__?___元?；4．?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?____?％，計(jì)（?____?_幣）_?____?元；5?．___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?_％，計(jì)?（___?__幣）?____?_元。?第九條?交接商品?房時(shí)的付?款額約定?在雙方?交接該商?品房時(shí)，?乙方累計(jì)?支付的款?額應(yīng)當(dāng)占?全部房?jī)r(jià)?款的__?___％?，計(jì)（_?____?幣）__?___元?。其余房?價(jià)款在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦完權(quán)屬?登記手續(xù)?之日起_?____?天內(nèi)付清?。第十?條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任乙方?如未按本?合同第八?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?___計(jì)?算。逾期?超過(guò)__?___天?后，即視?為乙方履?行本合同?。屆時(shí)，?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任：?1．終止?合同，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?_％向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。2?．乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?___％?