企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本通用版（4篇）

第26頁共26頁企業(yè)租賃?經(jīng)營(yíng)合同?范本通用?版第一?條訂立?合同雙方?：甲方?：(以下?稱出租方?)：__?___?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_乙方?：(以下?稱承租方?)：__?___?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_第二?條根據(jù)?出租人的?公開招標(biāo)?和承租人?的投標(biāo)與?答辯，經(jīng)?過評(píng)標(biāo)委?員會(huì)的最?后評(píng)標(biāo)，?____?_及其合?伙人被確?定為中標(biāo)?承租人。?出租人和?承租雙方?依據(jù)招標(biāo)?標(biāo)底所確?定的基本?內(nèi)容，特?訂立本合?同。第?三條租?賃雙方表?示，租賃?經(jīng)營(yíng)是一?種新型的?社會(huì)主義?經(jīng)營(yíng)方式?，愿意在?搞活企業(yè)?、提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?創(chuàng)出企業(yè)?租賃經(jīng)營(yíng)?的新經(jīng)驗(yàn)?。第四?條租賃?經(jīng)營(yíng)后，?仍然是國(guó)?有企業(yè)性?質(zhì)。第?五條租?賃經(jīng)營(yíng)后?，必須堅(jiān)?持社會(huì)主?義方向，?貫徹執(zhí)行?黨和國(guó)家?的各項(xiàng)方?針、政策?、法律、?法規(guī)和法?令，依法?經(jīng)營(yíng)。?第六條?經(jīng)營(yíng)范圍?和產(chǎn)品方?向，原則?上應(yīng)符合?本行業(yè)的?特點(diǎn)和發(fā)?展規(guī)劃。?第七條?租賃經(jīng)?營(yíng)后，應(yīng)?成為獨(dú)立?核算、照?章納稅、?自主經(jīng)營(yíng)?、自負(fù)盈?虧、具有?自我改造?和自我發(fā)?展能力的?人。第?二章租?賃期限、?財(cái)產(chǎn)和租?金第八?條租賃?經(jīng)營(yíng)期限?為___?__年，?即___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。第?九條本?廠共有財(cái)?產(chǎn)___?__元，?其中;國(guó)?家資產(chǎn)_?____?元，流動(dòng)?資金__?___元?。租給承?租人的自?主經(jīng)營(yíng)。?第十條?租金定?為___?__元，?為___?__年繳?納。其?中：_?____?年度__?___元?;__?___年?度___?__元;?___?__年度?____?_元;?第十一條?租金于?應(yīng)交年度?的年后_?___日?內(nèi)，由銀?行劃撥，?一次付清?。第十?二條出?租人為了?本廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴(kuò)大生產(chǎn)?的資金，?應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金?。承租人?應(yīng)做到專?款專用。?第十三?條承租?人對(duì)租賃?的固定資?產(chǎn)，應(yīng)提?取不低于?____?_%的折?舊基金和?____?_%的大?修理基金?，必須做?到專款專?用。第?十四條?本廠租賃?經(jīng)營(yíng)前的?債務(wù)，由?出租人清?償。第?十五條?承租人用?個(gè)人所得?對(duì)本廠投?資，產(chǎn)權(quán)?歸承租人?所有，租?賃期滿后?，可以帶?走，也可?以折價(jià)給?下一個(gè)承?租人。?第三章?承租人的?權(quán)利和義?務(wù)第十?六條承?租人的權(quán)?利1.?承租人是?本廠租賃?經(jīng)營(yíng)期間?的法定代?表人和當(dāng)?然廠長(zhǎng)。?合伙租賃?的承租代?表人為法?人代表和?副廠長(zhǎng)。?2.承?租人對(duì)租?賃的財(cái)產(chǎn)?有完全的?使用權(quán)。?3.承?租人對(duì)本?廠的經(jīng)營(yíng)?有完全的?自主權(quán)。?4.承?租人對(duì)本?廠經(jīng)營(yíng)管?理有機(jī)構(gòu)?設(shè)置權(quán);?人事任免?權(quán);專業(yè)?技術(shù)人員?的聘任權(quán)?;獎(jiǎng)懲、?招用和辭?退職工權(quán)?。5.?自選工資?形式、自?定工資標(biāo)?準(zhǔn)和資金?分配權(quán)。?6.本?廠納稅后?剩余的利?潤(rùn)，由承?租人自主?支配，分?配的辦法?，承租人?可以和職?工商量決?定。7?.承租人?從租賃之?月開始，?停發(fā)工資?、獎(jiǎng)金，?但保留原?工資級(jí)別?，并享受?國(guó)家統(tǒng)一?的晉級(jí)權(quán)?。檔案工?資允許計(jì)?入成本。?8.承?租人在租?賃期間，?享受國(guó)家?規(guī)定的全?民所有制?企業(yè)職工?的勞保福?利待遇和?公費(fèi)醫(yī)療?待遇。?9.承租?人對(duì)租賃?的設(shè)備中?閑置無用?、技術(shù)性?能落后的?舊設(shè)備，?可以提出?處理意見?，經(jīng)出租?人同意，?辦理手續(xù)?，進(jìn)行更?新改造。?第十七?條承租?人的義務(wù)?1.承?租人必須?按照有關(guān)?規(guī)定繳納?各種稅、?費(fèi)和統(tǒng)籌?基金，其?中包括國(guó)?家能源交?通重點(diǎn)建?設(shè)基金。?2.承?租人必須?近期如數(shù)?繳納租金?。3.?承租人必?須保證租?賃的廠房?、設(shè)備的?完好，按?照設(shè)備管?理的有關(guān)?規(guī)定，對(duì)?設(shè)備進(jìn)行?定期維護(hù)?保養(yǎng)。不?經(jīng)出租人?的同意不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營(yíng)。?合同終止?時(shí)，承租?人應(yīng)當(dāng)保?證租賃的?固定資產(chǎn)?凈值不減?少。承?租人應(yīng)當(dāng)?對(duì)租賃的?廠房、設(shè)?備進(jìn)行財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。?4.承?租人要自?覺接受黨?組織的監(jiān)?督，尊重?職工的民?主權(quán)利，?向職工報(bào)?告工作，?聽取職工?的意見和?合理化建?議。承?租人要支?持基層黨?組織、工?會(huì)、共青?團(tuán)的工作?，解決所?需人員的?工資及必?要的活動(dòng)?經(jīng)費(fèi)和活?動(dòng)場(chǎng)所。?5.承?租人必須?保障本廠?職工的合?法權(quán)益，?應(yīng)當(dāng)在提?高經(jīng)濟(jì)效?益的前提?下，不斷?提高職工?的平均收?入，不斷?改善職工?的勞動(dòng)條?件和福利?待遇。?6.承租?人應(yīng)當(dāng)有?價(jià)值__?___元?的財(cái)產(chǎn)作?抵押，抵?押物在租?賃經(jīng)營(yíng)期?間只有使?用權(quán)，無?處分權(quán)。?抵押物應(yīng)?申請(qǐng)家庭?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?。抵押金?應(yīng)交出租?方存入銀?行，利息?歸承租人?所有。?第四章?出租人的?權(quán)利和義?務(wù)第十?八條出?租人的權(quán)?利1.?有權(quán)按時(shí)?如數(shù)向承?租人收取?租金。?2.有權(quán)?監(jiān)督租賃?財(cái)產(chǎn)不受?損害。?3.有權(quán)?監(jiān)督本廠?的產(chǎn)品方?向。4?.對(duì)本廠?財(cái)務(wù)有監(jiān)?督、審計(jì)?權(quán)。5?.對(duì)本廠?的產(chǎn)品質(zhì)?量有檢查?權(quán)。6?.有權(quán)維?護(hù)本廠職?工的合法?權(quán)益。?第十九條?出租人?的義務(wù)?1.根據(jù)?承租人的?請(qǐng)求，積?極協(xié)助解?決經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中的困?難和問題?。2.?不得違反?合同規(guī)定?，干涉承?租人的經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)?，干擾承?租人的經(jīng)?營(yíng)管理活?動(dòng)。3?.不得平?調(diào)本廠的?設(shè)備和特?資4.?應(yīng)當(dāng)按照?合同規(guī)定?保障承租?人的合法?權(quán)益。?第五章?合同的變?更、解除?和終止?第二十條?合同生?效后，即?具有法律?約束力，?任何一方?不得隨意?變更或解?除，需要?變更或解?除合同時(shí)?，應(yīng)雙方?協(xié)商一致?，達(dá)成書?面協(xié)議。?第二十?一條合?同履行期?間，如果?國(guó)家政策?與合同簽?訂時(shí)發(fā)生?較大變化?時(shí)，受影?響的一方?可以提出?變更或解?除合同。?第二十?二條因?承租人經(jīng)?營(yíng)管理不?善，或者?重大決策?失誤，給?工廠造成?連續(xù)一年?以上虧損?或重大損?失時(shí)，出?租人可以?解除合同?，不負(fù)違?約責(zé)任，?保留向承?租人要求?賠償損失?的權(quán)利。?第二十?三條由?于出租人?違反合同?規(guī)定，干?擾承租人?的經(jīng)營(yíng)管?理活動(dòng)，?使承租人?無法繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)，或?者承租人?的合法收?入得不到?保障時(shí)，?承租人有?權(quán)解除合?同，并要?求出租人?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第二十四?條由于?不可抗力?的原因，?使合同無?法完全履?行或者無?法履行的?時(shí)候，經(jīng)?過雙方協(xié)?商，可以?變更或解?除合同。?第二十?五條租?賃期滿，?合同自行?終止。?租賃期滿?前___?_日，承?租人將本?廠的固定?資產(chǎn)和流?動(dòng)資金評(píng)?估表和債?權(quán)、債務(wù)?平衡表交?出租人審?核，出租?人會(huì)同財(cái)?政、稅務(wù)?、銀行、?審計(jì)等有?關(guān)部門代?表進(jìn)行審?核，審核?無誤后，?經(jīng)租賃雙?方代表簽?字后，承?租人可以?離職。?第二十六?條租賃?期滿后，?本廠仍要?租賃經(jīng)營(yíng)?時(shí)，承租?人在同等?條件下，?有優(yōu)先承?租的權(quán)利?。第六?章違約?責(zé)任第?二十七條?租賃雙?方應(yīng)全面?、實(shí)際履?行合同，?不履行或?不完全履?行合同的?應(yīng)負(fù)違約?責(zé)任，按?照《中華?人民共和?國(guó)民法典?》有關(guān)條?款處理。?第二十?八條承?租人不能?按期繳納?租金的，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?支付當(dāng)年?租金__?___%?的違約金?，并按每?日萬分之?____?_支付滯?納金。?第二十九?條承租?人無力支?付租金的?，應(yīng)當(dāng)用?風(fēng)險(xiǎn)保證?金支付，?風(fēng)險(xiǎn)保證?金不足繳?納租金的?，承租人?應(yīng)用抵押?物或抵押?金(保證?人的保證?金)折抵?租金。?合伙承租?的合伙人?負(fù)連帶責(zé)?任。第?三十條?承租期滿?，承租人?不能按質(zhì)?量交還租?賃的財(cái)產(chǎn)?，承租人?應(yīng)賠償損?失并支付?缺少數(shù)量?價(jià)值__?___%?的違約金?。第三?十一條?出租人違?反合同規(guī)?定，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，給承?租人造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)賠?償直接損?失，并支?付當(dāng)年租?金___?__%的?違約金。?第三十?二條租?賃雙方發(fā)?生糾紛以?后，應(yīng)當(dāng)?協(xié)商或調(diào)?解解決，?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，可到人?民法院起?訴。第?七章附?則第三?十三條?承租代表?人發(fā)生意?外事故，?由合伙人?根據(jù)合伙?協(xié)議另行?推選承租?代表人。?第三十?四條出?租人的《?租賃經(jīng)營(yíng)?方案》、?《招標(biāo)書?》和承租?人的《投?標(biāo)書》、?《答辯材?料》均為?本合同的?組成部分?，與合同?正文具有?同等法律?效力，如?與合同正?文有矛盾?之處，以?合同正文?為準(zhǔn)。?第三十五?條本合?同由出租?方代表、?承租方代?表簽字并?經(jīng)公證處?公證后生?效。出?租方代表?：(簽字?)___?___?____?年___?__月_?____?日承租?方代表：?(簽字)?____?___?___年?____?_月__?___日?企業(yè)租?賃經(jīng)營(yíng)合?同范本通?用版（二?）第一?章總則?第一條?訂立合?同雙方?甲方：(?以下稱出?租方)：?____?_地址?：___?__郵?碼：__?___?電話：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_乙方?：(以下?稱承租方?)：__?___?地址：_?____?郵碼：?____?_電話?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?第二條?根據(jù)出租?人的公開?招標(biāo)和承?租人的投?標(biāo)與答辯?，經(jīng)過評(píng)?標(biāo)委員會(huì)?的最后評(píng)?標(biāo)，__?___及?其合伙人?被確定為?中標(biāo)承租?人。出租?人和承租?雙方依據(jù)?招標(biāo)標(biāo)底?所確定的?基本內(nèi)容?，特訂立?本合同。?第三條?租賃雙?方表示，?租賃經(jīng)營(yíng)?是一種新?型的社會(huì)?主義經(jīng)營(yíng)?方式，愿?意在搞活?企業(yè)、提?高經(jīng)濟(jì)效?益的前提?下，創(chuàng)出?企業(yè)租賃?經(jīng)營(yíng)的新?經(jīng)驗(yàn)。?第四條?租賃經(jīng)營(yíng)?后，仍然?是國(guó)有企?業(yè)性質(zhì)。?第五條?租賃經(jīng)?營(yíng)后，必?須堅(jiān)持社?會(huì)主義方?向，貫徹?執(zhí)行黨和?國(guó)家的各?項(xiàng)方針、?政策、法?律、法規(guī)?和法令，?依法經(jīng)營(yíng)?。第六?條經(jīng)營(yíng)?范圍和產(chǎn)?品方向，?原則上應(yīng)?符合本行?業(yè)的特點(diǎn)?和發(fā)展規(guī)?劃。第?七條租?賃經(jīng)營(yíng)后?，應(yīng)具有?獨(dú)立核算?、照章納?稅、自主?經(jīng)營(yíng)、自?負(fù)盈虧、?具有自我?改造和自?我發(fā)展能?力。第?二章租?賃期限、?財(cái)產(chǎn)和租?金第八?條租賃?經(jīng)營(yíng)期限?為___?__年，?即___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。第?九條本?廠共有財(cái)?產(chǎn)___?__元，?其中;國(guó)?家資產(chǎn)_?____?元，流動(dòng)?資金__?___元?。第十?條租金?定為__?___元?，為__?___年?繳納。?其中：_?____?年度__?___元?;___?__年度?____?_元;_?____?年度__?___元?;第十?一條租?金于應(yīng)交?年度的年?后___?_日內(nèi)，?由銀行劃?撥，一次?付清。?第十二條?出租人?為了本廠?發(fā)展需要?，將租金?收入返回?承租人，?作為擴(kuò)大?生產(chǎn)的資?金，應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)增加?租金。承?租人應(yīng)做?到?？顚?用。第?十三條?承租人對(duì)?租賃的固?定資產(chǎn)，?應(yīng)提取不?低于__?___%?的折舊基?金和__?___%?的大修理?基金，必?須做到專?款專用。?第十四?條本廠?租賃經(jīng)營(yíng)?前的債務(wù)?，由出租?人清償。?第十五?條承租?人用個(gè)人?所得對(duì)本?廠投資，?產(chǎn)權(quán)歸承?租人所有?，租賃期?滿后，可?以帶走，?也可以折?價(jià)給下一?個(gè)承租人?。第三?章承租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第十六條?承租人?的權(quán)利?1.承租?人是本廠?租賃經(jīng)營(yíng)?期間的法?定代表人?和廠長(zhǎng)。?合伙租賃?的承租代?表人為法?人代表和?副廠長(zhǎng)。?2.承?租人對(duì)租?賃的財(cái)產(chǎn)?有完全的?使用權(quán)。?3.承?租人對(duì)本?廠的經(jīng)營(yíng)?有完全的?自主權(quán)。?4.承?租人對(duì)本?廠經(jīng)營(yíng)管?理有機(jī)構(gòu)?設(shè)置權(quán);?人事任免?權(quán);專業(yè)?技術(shù)人員?的聘任權(quán)?;獎(jiǎng)懲、?招用和辭?退職工權(quán)?。5.?自選工資?形式、自?定工資標(biāo)?準(zhǔn)和資金?分配權(quán)。?6.本?廠納稅后?剩余的利?潤(rùn)，由承?租人自主?支配，分?配的辦法?，承租人?可以和職?工商量決?定。7?.承租人?從租賃之?月開始，?停發(fā)工資?、獎(jiǎng)金，?但保留原?工資級(jí)別?，并享受?國(guó)家統(tǒng)一?的晉級(jí)權(quán)?。檔案工?資允許計(jì)?入成本。?8.承?租人在租?賃期間，?享受國(guó)家?規(guī)定的全?民所有制?企業(yè)職工?的勞保福?利待遇和?公費(fèi)醫(yī)療?待遇。?9.承租?人對(duì)租賃?的設(shè)備中?閑置無用?、技術(shù)性?能落后的?舊設(shè)備，?可以提出?處理意見?，經(jīng)出租?人同意，?辦理手續(xù)?，進(jìn)行更?新改造。?第十七?條承租?人的義務(wù)?1.承?租人必須?按照有關(guān)?規(guī)定繳納?各種稅、?費(fèi)和統(tǒng)籌?基金，其?中包括國(guó)?家能源交?通重點(diǎn)建?設(shè)基金。?2.承?租人必須?近期如數(shù)?繳納租金?。3.?承租人必?須保證租?賃的廠房?、設(shè)備的?完好，按?照設(shè)備管?理的有關(guān)?規(guī)定，對(duì)?設(shè)備進(jìn)行?定期維護(hù)?保養(yǎng)。不?經(jīng)出租人?的同意不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營(yíng)。合?同終止時(shí)?，承租人?應(yīng)當(dāng)保證?租賃的固?定資產(chǎn)凈?值不減少?。承租人?應(yīng)當(dāng)對(duì)租?賃的廠房?、設(shè)備進(jìn)?行財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。4?.承租人?要自覺接?受黨組織?的監(jiān)督，?尊重職工?的民主權(quán)?利，向職?工報(bào)告工?作，聽取?職工的意?見和合理?化建議。?承租人要?支持基層?黨組織、?工會(huì)、共?青團(tuán)的工?作，解決?所需人員?的工資及?必要的活?動(dòng)經(jīng)費(fèi)和?活動(dòng)場(chǎng)所?。5.?承租人必?須保障本?廠職工的?合法權(quán)益?，應(yīng)當(dāng)在?提高經(jīng)濟(jì)?效益的前?提下，不?斷提高職?工的平均?收入，不?斷改善職?工的勞動(dòng)?條件和福?利待遇。?6.承?租人應(yīng)當(dāng)?有價(jià)值_?____?元的財(cái)產(chǎn)?作抵押，?抵押物在?租賃經(jīng)營(yíng)?期間只有?使用權(quán)，?無處分權(quán)?。抵押物?應(yīng)申請(qǐng)家?庭財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。抵押?金應(yīng)交出?租方存入?銀行，利?息歸承租?人所有。?第四章?出租人?的權(quán)利和?義務(wù)第?十八條?出租人的?權(quán)利1?.有權(quán)按?時(shí)如數(shù)向?承租人收?取租金。?2.有?權(quán)監(jiān)督租?賃財(cái)產(chǎn)不?受損害。?3.有?權(quán)監(jiān)督本?廠的產(chǎn)品?方向。?4.對(duì)本?廠財(cái)務(wù)有?監(jiān)督、審?計(jì)權(quán)。?5.對(duì)本?廠的產(chǎn)品?質(zhì)量有檢?查權(quán)。?6.有權(quán)?維護(hù)本廠?職工的合?法權(quán)益。?第十九?條出租?人的義務(wù)?1.根?據(jù)承租人?的請(qǐng)求，?積極協(xié)助?解決經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中的?困難和問?題。2?.不得違?反合同規(guī)?定，干涉?承租人的?經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，干擾?承租人的?經(jīng)營(yíng)管理?活動(dòng)。?3.不得?平調(diào)本廠?的設(shè)備和?特資4?.應(yīng)當(dāng)按?照合同規(guī)?定保障承?租人的合?法權(quán)益。?第五章?合同的?變更、解?除和終止?第二十?條合同?生效后，?即具有法?律約束力?，任何一?方不得隨?意變更或?解除，需?要變更或?解除合同?時(shí)，應(yīng)雙?方協(xié)商一?致，達(dá)成?書面協(xié)議?。第二?十一條?合同履行?期間，如?果國(guó)家政?策與合同?簽訂時(shí)發(fā)?生較大變?化時(shí)，受?影響的一?方可以提?出變更或?解除合同?。第二?十二條?因承租人?經(jīng)營(yíng)管理?不善，或?者重大決?策失誤，?給工廠造?成連續(xù)一?年以上虧?損或重大?損失時(shí)，?出租人可?以解除合?同，不負(fù)?違約責(zé)任?，保留向?承租人要?求賠償損?失的權(quán)利?。第二?十三條?由于出租?人違反合?同規(guī)定，?干擾承租?人的經(jīng)營(yíng)?管理活動(dòng)?，使承租?人無法繼?續(xù)經(jīng)營(yíng)，?或者承租?人的合法?收入得不?到保障時(shí)?，承租人?有權(quán)解除?合同，并?要求出租?人承擔(dān)違?約責(zé)任。?第二十?四條由?于不可抗?力的原因?，使合同?無法完全?履行或者?無法履行?的時(shí)候，?經(jīng)過雙方?協(xié)商，可?以變更或?解除合同?。第二?十五條?租賃期滿?，合同自?行終止。?租賃期?滿前__?__日，?承租人將?本廠的固?定資產(chǎn)和?流動(dòng)資金?評(píng)估表和?債權(quán)、債?務(wù)平衡表?交出租人?審核，出?租人會(huì)同?財(cái)政、稅?務(wù)、銀行?、審計(jì)等?有關(guān)部門?代表進(jìn)行?審核，審?核無誤后?，經(jīng)租賃?雙方代表?簽字后，?承租人可?以離職。?第二十?六條租?賃期滿后?，本廠仍?要租賃經(jīng)?營(yíng)時(shí)，承?租人在同?等條件下?，有優(yōu)先?承租的權(quán)?利。第?六章違?約責(zé)任?第二十七?條租賃?雙方應(yīng)全?面、實(shí)際?履行合同?，不履行?或不完全?履行合同?的應(yīng)負(fù)違?約責(zé)任，?按照《中?華人民共?和國(guó)民法?典》有關(guān)?條款處理?。第二?十八條?承租人不?能按期繳?納租金的?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，支付當(dāng)?年租金_?____?%的違約?金，并按?每日萬分?之___?__支付?滯納金。?第二十?九條承?租人無力?支付租金?的，應(yīng)當(dāng)?用風(fēng)險(xiǎn)保?證金支付?，風(fēng)險(xiǎn)保?證金不足?繳納租金?的，承租?人應(yīng)用抵?押物或抵?押金(保?證人的保?證金)折?抵租金。?合伙承租?的合伙人?負(fù)連帶責(zé)?任。第?三十條?承租期滿?，承租人?不能按質(zhì)?量交還租?賃的財(cái)產(chǎn)?，承租人?應(yīng)賠償損?失并支付?缺少數(shù)量?價(jià)值__?___%?的違約金?。第三?十一條?出租人違?反合同規(guī)?定，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，給承?租人造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)賠?償直接損?失，并支?付當(dāng)年租?金___?__%的?違約金。?第三十?二條租?賃雙方發(fā)?生糾紛以?后，應(yīng)當(dāng)?協(xié)商或調(diào)?解解決，?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，可到人?民法院起?訴。第?七章附?則第三?十三條?承租代表?人發(fā)生意?外事故，?由合伙人?根據(jù)合伙?協(xié)議另行?推選承租?代表人。?第三十?四條出?租人的《?租賃經(jīng)營(yíng)?方案》、?《招標(biāo)書?》和承租?人的《投?標(biāo)書》、?《答辯材?料》均為?本合同的?組成部分?，與合同?正文具有?同等法律?效力，如?與合同正?文有矛盾?之處，以?合同正文?為準(zhǔn)。?第三十五?條本合?同由出租?方代表、?承租方代?表簽字并?經(jīng)公證處?公證后生?效。出?租方代表?：(簽字?)___?___?____?年___?__月_?____?日承租?方代表：?(簽字)?____?___?___年?____?_月__?___日?企業(yè)租?賃經(jīng)營(yíng)合?同范本通?用版（三?）第一?條訂立?合同雙方?：甲方?：（以下?稱出租方?）：__?___?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_乙方?：（以下?稱承租方?）：__?___?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_第二?條根據(jù)?出租人的?公開招標(biāo)?和承租人?的投標(biāo)與?答辯，經(jīng)?過評(píng)標(biāo)委?員會(huì)的最?后評(píng)標(biāo)，?____?_及其合?伙人被確?定為中標(biāo)?承租人。?出租人和?承租雙方?依據(jù)招標(biāo)?標(biāo)底所確?定的基本?內(nèi)容，特?訂立本合?同。第?三條租?賃雙方表?示，租賃?經(jīng)營(yíng)是一?種新型的?社會(huì)主義?經(jīng)營(yíng)方式?，愿意在?搞活企業(yè)?、提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?創(chuàng)出企業(yè)?租賃經(jīng)營(yíng)?的新經(jīng)驗(yàn)?。第四?條租賃?經(jīng)營(yíng)后，?仍然是國(guó)?有企業(yè)性?質(zhì)。第?五條租?賃經(jīng)營(yíng)后?，必須堅(jiān)?持社會(huì)主?義方向，?貫徹執(zhí)行?黨和國(guó)家?的各項(xiàng)方?針、政策?、法律、?法規(guī)和法?令，依法?經(jīng)營(yíng)。?第六條?經(jīng)營(yíng)范圍?和產(chǎn)品方?向，原則?上應(yīng)符合?本行業(yè)的?特點(diǎn)和發(fā)?展規(guī)劃。?第七條?租賃經(jīng)?營(yíng)后，應(yīng)?成為獨(dú)立?核算、照?章納稅、?自主經(jīng)營(yíng)?、自負(fù)盈?虧、具有?自我改造?和自我發(fā)?展能力的?人。第?二章租?賃期限、?財(cái)產(chǎn)和租?金第八?條租賃?經(jīng)營(yíng)期限?為___?__年，?即___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。第?九條本?廠共有財(cái)?產(chǎn)___?__元，?其中；國(guó)?家資產(chǎn)_?____?元，流動(dòng)?資金__?___元?。租給承?租人的自?主經(jīng)營(yíng)。?第十條?租金定?為___?__元，?為___?__年繳?納。其?中：_?____?年度__?___元?；__?___年?度___?__元；?___?__年度?____?_元；?第十一條?租金于?應(yīng)交年度?的年后_?___日?內(nèi)，由銀?行劃撥，?一次付清?。第十?二條出?租人為了?本廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴(kuò)大生產(chǎn)?的資金，?應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金?。承租人?應(yīng)做到專?款專用。?第十三?條承租?人對(duì)租賃?的固定資?產(chǎn)，應(yīng)提?取不低于?____?_%的折?舊基金和?____?_%的大?修理基金?，必須做?到?？顚?用。第?十四條?本廠租賃?經(jīng)營(yíng)前的?債務(wù)，由?出租人清?償。第?十五條?承租人用?個(gè)人所得?對(duì)本廠投?資，產(chǎn)權(quán)?歸承租人?所有，租?賃期滿后?，可以帶?走，也可?以折價(jià)給?下一個(gè)承?租人。?第三章?承租人的?權(quán)利和義?務(wù)第十?六條承?租人的權(quán)?利1.?承租人是?本廠租賃?經(jīng)營(yíng)期間?的法定代?表人和當(dāng)?然廠長(zhǎng)。?合伙租賃?的承租代?表人為法?人代表和?副廠長(zhǎng)。?2.承?租人對(duì)租?賃的財(cái)產(chǎn)?有完全的?使用權(quán)。?3.承?租人對(duì)本?廠的經(jīng)營(yíng)?有完全的?自主權(quán)。?4.承?租人對(duì)本?廠經(jīng)營(yíng)管?理有機(jī)構(gòu)?設(shè)置權(quán)；?人事任免?權(quán)；專業(yè)?技術(shù)人員?的聘任權(quán)?；獎(jiǎng)懲、?招用和辭?退職工權(quán)?。5.?自選工資?形式、自?定工資標(biāo)?準(zhǔn)和資金?分配權(quán)。?6.本?廠納稅后?剩余的利?潤(rùn)，由承?租人自主?支配，分?配的辦法?，承租人?可以和職?工商量決?定。7?.承租人?從租賃之?月開始，?停發(fā)工資?、獎(jiǎng)金，?但保留原?工資級(jí)別?，并享受?國(guó)家統(tǒng)一?的晉級(jí)權(quán)?。檔案工?資允許計(jì)?入成本。?8.承?租人在租?賃期間，?享受國(guó)家?規(guī)定的全?民所有制?企業(yè)職工?的勞保福?利待遇和?公費(fèi)醫(yī)療?待遇。?9.承租?人對(duì)租賃?的設(shè)備中?閑置無用?、技術(shù)性?能落后的?舊設(shè)備，?可以提出?處理意見?，經(jīng)出租?人同意，?辦理手續(xù)?，進(jìn)行更?新改造。?第十七?條承租?人的義務(wù)?1.承?租人必須?按照有關(guān)?規(guī)定繳納?各種稅、?費(fèi)和統(tǒng)籌?基金，其?中包括國(guó)?家能源交?通重點(diǎn)建?設(shè)基金。?2.承?租人必須?近期如數(shù)?繳納租金?。3.?承租人必?須保證租?賃的廠房?、設(shè)備的?完好，按?照設(shè)備管?理的有關(guān)?規(guī)定，對(duì)?設(shè)備進(jìn)行?定期維護(hù)?保養(yǎng)。不?經(jīng)出租人?的同意不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營(yíng)。?合同終止?時(shí)，承租?人應(yīng)當(dāng)保?證租賃的?固定資產(chǎn)?凈值不減?少。承?租人應(yīng)當(dāng)?對(duì)租賃的?廠房、設(shè)?備進(jìn)行財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。?4.承?租人要自?覺接受黨?組織的監(jiān)?督，尊重?職工的民?主權(quán)利，?向職工報(bào)?告工作，?聽取職工?的意見和?合理化建?議。承?租人要支?持基層黨?組織、工?會(huì)、共青?團(tuán)的工作?，解決所?需人員的?工資及必?要的活動(dòng)?經(jīng)費(fèi)和活?動(dòng)場(chǎng)所。?5.承?租人必須?保障本廠?職工的合?法權(quán)益，?應(yīng)當(dāng)在提?高經(jīng)濟(jì)效?益的前提?下，不斷?提高職工?的平均收?入，不斷?改善職工?的勞動(dòng)條?件和福利?待遇。?6.承租?人應(yīng)當(dāng)有?價(jià)值__?___元?的財(cái)產(chǎn)作?抵押，抵?押物在租?賃經(jīng)營(yíng)期?間只有使?用權(quán)，無?處分權(quán)。?抵押物應(yīng)?申請(qǐng)家庭?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?。抵押金?應(yīng)交出租?方存入銀?行，利息?歸承租人?所有。?第四章?出租人的?權(quán)利和義?務(wù)第十?八條出?租人的權(quán)?利1.?有權(quán)按時(shí)?如數(shù)向承?租人收取?租金。?2.有權(quán)?監(jiān)督租賃?財(cái)產(chǎn)不受?損害。?3.有權(quán)?監(jiān)督本廠?的產(chǎn)品方?向。4?.對(duì)本廠?財(cái)務(wù)有監(jiān)?督、審計(jì)?權(quán)。5?.對(duì)本廠?的產(chǎn)品質(zhì)?量有檢查?權(quán)。6?.有權(quán)維?護(hù)本廠職?工的合法?權(quán)益。?第十九條?出租人?的義務(wù)?1.根據(jù)?承租人的?請(qǐng)求，積?極協(xié)助解?決經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中的困?難和問題?。2.?不得違反?合同規(guī)定?，干涉承?租人的經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)?，干擾承?租人的經(jīng)?營(yíng)管理活?動(dòng)。3?.不得平?調(diào)本廠的?設(shè)備和特?資4.?應(yīng)當(dāng)按照?合同規(guī)定?保障承租?人的合法?權(quán)益。?第五章?合同的變?更、解除?和終止?第二十條?合同生?效后，即?具有法律?約束力，?任何一方?不得隨意?變更或解?除，需要?變更或解?除合同時(shí)?，應(yīng)雙方?協(xié)商一致?，達(dá)成書?面協(xié)議。?第二十?一條合?同履行期?間，如果?國(guó)家政策?與合同簽?訂時(shí)發(fā)生?較大變化?時(shí)，受影?響的一方?可以提出?變更或解?除合同。?第二十?二條因?承租人經(jīng)?營(yíng)管理不?善，或者?重大決策?失誤，給?工廠造成?連續(xù)一年?以上虧損?或重大損?失時(shí)，出?租人可以?解除合同?，不負(fù)違?約責(zé)任，?保留向承?租人要求?賠償損失?的權(quán)利。?第二十?三條由?于出租人?違反合同?規(guī)定，干?擾承租人?的經(jīng)營(yíng)管?理活動(dòng)，?使承租人?無法繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)，或?者承租人?的合法收?入得不到?保障時(shí)，?承租人有?權(quán)解除合?同，并要?求出租人?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第二十四?條由于?不可抗力?的原因，?使合同無?法完全履?行或者無?法履行的?時(shí)候，經(jīng)?過雙方協(xié)?商，可以?變更或解?除合同。?第二十?五條租?賃期滿，?合同自行?終止。?租賃期滿?前___?_日，承?租人將本?廠的固定?資產(chǎn)和流?動(dòng)資金評(píng)?估表和債?權(quán)、債務(wù)?平衡表交?出租人審?核，出租?人會(huì)同財(cái)?政、稅務(wù)?、銀行、?審計(jì)等有?關(guān)部門代?表進(jìn)行審?核，審核?無誤后，?經(jīng)租賃雙?方代表簽?字后，承?租人可以?離職。?第二十六?條租賃?期滿后，?本廠仍要?租賃經(jīng)營(yíng)?時(shí)，承租?人在同等?條件下，?有優(yōu)先承?租的權(quán)利?。第六?章違約?責(zé)任第?二十七條?租賃雙?方應(yīng)全面?、實(shí)際履?行合同，?不履行或?不完全履?行合同的?應(yīng)負(fù)違約?責(zé)任，按?照《中華?人民共和?國(guó)民法典?》有關(guān)條?款處理。?第二十?八條承?租人不能?按期繳納?租金的，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?支付當(dāng)年?租金__?___%?的違約金?，并按每?日萬分之?____?_支付滯?納金。?第二十九?條承租?人無力支?付租金的?，應(yīng)當(dāng)用?風(fēng)險(xiǎn)保證?金支付，?風(fēng)險(xiǎn)保證?金不足繳?納租金的?，承租人?應(yīng)用抵押?物或抵押?金（保證?人的保證?金）折抵?租金。?合伙承租?的合伙人?負(fù)連帶責(zé)?任。第?三十條?承租期滿?，承租人?不能按質(zhì)?量交還租?賃的財(cái)產(chǎn)?，承租人?應(yīng)賠償損?失并支付?缺少數(shù)量?價(jià)值__?___%?的違約金?。第三?十一條?出租人違?反合同規(guī)?定，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，給承?租人造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)賠?償直接損?失，并支?付當(dāng)年租?金___?__%的?違約金。?第三十?二條租?賃雙方發(fā)?生糾紛以?后，應(yīng)當(dāng)?協(xié)商或調(diào)?解解決，?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，可到人?民法院起?訴。第?七章附?則第三?十三條?承租代表?人發(fā)生意?外事故，?由合伙人?根據(jù)合伙?協(xié)議另行?推選承租?代表人。?第三十?四條出?租人的《?租賃經(jīng)營(yíng)?方案》、?《招標(biāo)書?》和承租?人的《投?標(biāo)書》、?《答辯材?料》均為?本合同的?組成部分?，與合同?正文具有?同等法律?效力，如?與合同正?文有矛盾?之處，以?合同正文?為準(zhǔn)。?第三十五?條本合?同由出租?方代表、?承租方代?表簽字并?經(jīng)公證處?公證后生?效。出?租方代表?：（簽字?）___?___?____?年___?__月_?____?日承租?方代表：?（簽字）?____?___?___年?____?_月__?___日?企業(yè)租?賃經(jīng)營(yíng)合?同范本通?用版（四?）第一?條訂立?合同雙方?：甲方?：(以下?稱出租方?)：__?___?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_乙方?：(以下?稱承租方?)：__?___?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_第二?條根據(jù)?出租人的?公開招標(biāo)?和承租人?的投標(biāo)與?答辯，經(jīng)?過評(píng)標(biāo)委?員會(huì)的最?后評(píng)標(biāo)，?____?_及其合?伙人被確?定為中標(biāo)?承租人。?出租人和?承租雙方?依據(jù)招標(biāo)?標(biāo)底所確?定的基本?內(nèi)容，特?訂立本合?同。第?三條租?賃雙方表?示，租賃?經(jīng)營(yíng)是一?種新型的?社會(huì)主義?經(jīng)營(yíng)方式?，愿意在?搞活企業(yè)?、提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?創(chuàng)出企業(yè)?租賃經(jīng)營(yíng)?的新經(jīng)驗(yàn)?。第四?條租賃?經(jīng)營(yíng)后，?仍然是國(guó)?有企業(yè)性?質(zhì)。第?五條租?賃經(jīng)營(yíng)后?，必須堅(jiān)?持社會(huì)主?義方向，?貫徹執(zhí)行?黨和國(guó)家?的各項(xiàng)方?針、政策?、法律、?法規(guī)和法?令，依法?經(jīng)營(yíng)。?第六條?經(jīng)營(yíng)范圍?和產(chǎn)品方?向，原則?上應(yīng)符合?本行業(yè)的?特點(diǎn)和發(fā)?展規(guī)劃。?第七條?租賃經(jīng)?營(yíng)后，應(yīng)?成為獨(dú)立?核算、照?章納稅、?自主經(jīng)營(yíng)?、自負(fù)盈?虧、具有?自我改造?和自我發(fā)?展能力的?人。第?二章租?賃期限、?財(cái)產(chǎn)和租?金第八?條租賃?經(jīng)營(yíng)期限?為___?__年，?即___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。第?九條本?廠共有財(cái)?產(chǎn)___?__元，?其中;國(guó)?家資產(chǎn)_?____?元，流動(dòng)?資金__?___元?。租給承?租人的自?主經(jīng)營(yíng)。?第十條?租金定?為___?__元，?為___?__年繳?納。其?中：_?____?年度__?___元?;__?___年?度___?__元;?___?__年度?____?_元;?第十一條?租金于?應(yīng)交年度?的年后_?___日?內(nèi)，由銀?行劃撥，?一次付清?。第十?二條出?租人為了?本廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴(kuò)大生產(chǎn)?的資金，?應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金?。承租人?應(yīng)做到專?款專用。?第十三?條承租?人對(duì)租賃?的固定資?產(chǎn)，應(yīng)提?取不低于?____?_%的折?舊基金和?____?_%的大?修理基金?，必須做?到?？顚?用。第?十四條?本廠租賃?經(jīng)營(yíng)前的?債務(wù)，由?出租人清?償。第?十五條?承租人用?個(gè)人所得?對(duì)本廠投?資，產(chǎn)權(quán)?歸承租人?所有，租?賃期滿后?，可以帶?走，也可?以折價(jià)給?下一個(gè)承?租人。?第三章?承租人的?權(quán)利和義?務(wù)第十?六條承?租人的權(quán)?利1.?承租人是?本廠租賃?經(jīng)營(yíng)期間?的法定代?表人和當(dāng)?然廠長(zhǎng)。?合伙租賃?的承租代?表人為法?人代表和?副廠長(zhǎng)。?2.承?租人對(duì)租?賃的財(cái)產(chǎn)?有完全的?使用權(quán)。?3.承?租人對(duì)本?廠的經(jīng)營(yíng)?有完全的?自主權(quán)。?4.承?租人對(duì)本?廠經(jīng)營(yíng)管?理有機(jī)構(gòu)?設(shè)置權(quán);?人事任免?權(quán);專業(yè)?技術(shù)人員?的聘任權(quán)?;獎(jiǎng)懲、?招用和辭?退職工權(quán)?。5.?自選工資?形式、自?定工資標(biāo)?準(zhǔn)和資金?分配權(quán)。?6.本?廠納稅后?剩余的利?潤(rùn)，由承?租人自主?支配，分?配的辦法?，承租人?可以和職?工商量決?定。7?.承租人?從租賃之?月開始，?停發(fā)工資?、獎(jiǎng)金，?但保留原?工資級(jí)別?，并享受?國(guó)家統(tǒng)一?的晉級(jí)權(quán)?。檔案工?資允許計(jì)?入成本。?8.承?租人在租?賃期間，?享