房地產(chǎn)買賣合同范本（6篇）

房地產(chǎn)買賣?合同范本?賣方(以下?簡稱甲方)?：姓名：?_____?_____?身份證號碼?;聯(lián)系電話?：買方(?以下簡稱乙?方)：姓?名：___?_____?__身份證?號碼;聯(lián)系?電話：根?據(jù)國家法律?、法規(guī)和和?山東省、日?照市有關規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上就下列?房地產(chǎn)買賣?達成如下協(xié)?議：第一?條房屋的?基本情況?甲方房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?于____?市小區(qū)號樓?，該房屋建?筑面積__?__平方米?，屬磚混結?構、建筑總?層數(shù)為3層?。該房屋用?途為住宅;?房屋所有權?證號為__?_____?_____?_，該房屋?尚未辦理土?地所有權證?書。該房屋?已在中國工?商銀行股份?有限公司日?照市中支行?辦理抵押貸?款，抵押貸?款合同編號?為____?，抵押期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，貸款?總金額為人?民幣___?萬元，貸款?本息余額及?相關費用約?為人民幣_?__萬元。?第二條?土地使用權?性質(zhì)1、?該房屋相應?的土地使用?權取得方式?為出讓。?2、土地使?用權年限自?____年?____月?____日?，至___?_年___?_月___?_日止。?第三條甲?乙雙方的權?利和義務?1、甲方保?證該房的相?關權利人已?經(jīng)同意甲方?出售該房產(chǎn)?，放棄相應?權利;待房?產(chǎn)過戶后，?該房產(chǎn)的一?切權利轉(zhuǎn)移?到乙方名下?，歸乙方所?有;在此之?前有關該房?的債權債務?關系與乙方?無關。2?、甲方保證?該房屋的抵?押現(xiàn)狀為：?僅存在第一?條所述一?筆抵押貸款?，沒有其他?債務及產(chǎn)權?糾紛。交易?后如有未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。3?、由于該房?屋房產(chǎn)證過?戶甲方必須?具備土地證?，而本房屋?土地證須在?將第一手房?屋交易的各?種稅金補繳?后才能取得?甲方名下的?土地證。因?此，本合同?生效后，乙?方協(xié)助甲方?辦理土地證?，所需的相?關材料由甲?方負責提供?，所需的相?關費由乙方?承擔，辦理?完成的土地?證由乙方代?為保管。?4、乙方收?到該房屋土?地證后，雙?方應共同在?合同指定時?間到甲方貸?款銀行辦理?抵押貸款解?凍手續(xù)，并?由乙方向銀?行指定賬戶?支付提前還?貸所需的貸?款本息余額?，以幫助甲?方償還該房?產(chǎn)的抵押貸?款。甲方應?將銀行出具?的他項權證?、還款證明?、甲方房產(chǎn)?所有權證等?相關材料交?由乙方負責?保管。5?、該房屋貸?款抵押解除?后第二日(?雙休、節(jié)假?日順延)，?甲、乙雙方?共同到日照?市房產(chǎn)交易?中心辦理該?房屋、土地?所有權過戶?手續(xù)。6?、甲方收到?每一筆房款?后需向乙方?提供親筆簽?字畫押的收?款證明。?第四條價?格房屋交?易總價為：?人民幣元(?大寫：人民?幣萬元整)?。本合同簽?訂時，乙方?已按預付定?金協(xié)議向甲?方支付人民?幣____?元(大寫人?民幣貳萬元?整)，作為?購買本房屋?的定金。?第五條付?款方式1?、甲、乙雙?方同意以銀?行轉(zhuǎn)賬方式?分三筆支付?房款。2?、待乙方收?到新辦理好?的土地證后?，于甲方貸?款銀行下一?次解凍日的?前一天，向?銀行指定賬?戶支付人民?幣元(大寫?：萬元整)?，作為第一?筆房款。?3、該房屋?貸款抵押解?除后第二日?(雙休日順?延)，甲、?乙雙方共同?到日照市房?產(chǎn)交易中心?辦理該房屋?、土地所有?權過戶手續(xù)?。乙方于完?成過戶當日?向甲方支付?第二筆房款?，共計人民?幣元(大寫?萬元整)。?4、甲方?向乙方提供?該房產(chǎn)物業(yè)?部門提供的?欠款繳清證?明并交付房?屋鑰匙后當?日，乙方支?付支付第三?筆房款，共?計人民幣元?(大寫壹拾?萬元整)。?剩余房款人?民幣___?_元(大寫?人民幣貳萬?元整)由已?交付的定金?抵扣。第?六條交付?期限在該?房屋房產(chǎn)證?過戶后一周?內(nèi)，甲方將?該房屋所有?欠款繳清，?并將該房屋?提交給乙方?，乙方當日?付清全部余?款。第七?條違約責?任1、乙?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期付款有?權追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，按?照本期應付?金額、月利?息按___?_%計算。?2、甲乙?雙方均應按?照合同約定?的時間辦理?房屋過戶所?需各種手續(xù)?，任何一方?不得拖延，?否則可視為?違約，并向?無責任方按?____元?/日支付違?約金。3?、若因甲方?隱瞞該房屋?的其他抵押?或債務情況?，造成房屋?無法交易，?甲方將承擔?全部責任，?除了歸還乙?方已支付的?所有房款及?所有相關交?易費用外，?還應向乙方?支付總房款?的____?%做為違約?金。4、?除不可抗力?情況發(fā)生以?外，雙方不?得提出終止?合同，否則?非責任方有?權追究責任?方的違約金?。若甲方提?出終止合同?，則除了歸?還乙方已支?付所有房款?和與該房屋?相關的各項?交易費用外?，還應向乙?方支付總房?款的___?_%做為違?約金。若該?房屋過戶前?乙方提出終?止合同，則?應向甲方支?付總房款的?____%?做為違約金?，甲方應歸?還乙方所支?付的房款，?(甲方土地?證書辦理費?用除外)。?5、如甲?方未按本合?同第六條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方自本?合同規(guī)定的?應交付房屋?限期之第二?天起至實際?交房之日止?，月利息按?____%?計算。第?八條費用?的分割甲?方土地證辦?理所需稅費?由乙方承擔?。所有權正?式過戶前該?房屋所欠的?所有費用由?甲方自行支?付，正式過?戶及以后發(fā)?生的費用由?乙方支付。?第九條?未盡事宜由?雙方協(xié)商解?決，相關補?充文件與此?合同具有同?等的法律效?力;如在合?同履行過程?中產(chǎn)生爭議?，雙方應協(xié)?商解決;協(xié)?商不成則提?交當?shù)厝嗣?法院起訴。?第十條?本合同一式?____份?，甲方、乙?方各___?_份，自簽?字簽章之日?起生效。?第十一條?備注：甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?房地產(chǎn)買?賣合同范本?（二）賣?方：(以下?簡稱甲方)?買方：(?以下簡稱乙?方)經(jīng)甲?、乙雙方充?分協(xié)商，并?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、《城?市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理規(guī)定?》的規(guī)定，?就房地產(chǎn)買?賣事宜達成?一致意見，?共同遵守。?一、甲方?自愿將座落?于蒼溪縣杜?里壩安置小?區(qū)楊雷戶的?房地產(chǎn)(房?屋建筑面積?____平?方米)出售?給乙方所有?。出售房屋?樓層為第二?層。二、?甲乙雙方議?定的上述房?地產(chǎn)成交價?格為人民幣?(大寫)叁?拾玖萬陸仟?捌佰元，￥?：___元?。如五年內(nèi)?甲方無房產(chǎn)?證按小產(chǎn)權?價格支付金?額____?元(大寫：?叁拾肆萬柒?仟貳佰元整?)。三、?付款方式：?乙方在__?__年__?__月__?__日前向?甲方付首付?房款___?_元，第二?次付款金額?____元?時間為__?__年__?__月__?__日，第?三次付款金?額____?元時間為_?___年_?___月_?___日，?余款于__?__年__?__月__?__日前付?清。如乙方?不能在按時?時間內(nèi)付清?房款，則向?甲方賠償經(jīng)?濟損失__?__元。注?：甲方包辦?房產(chǎn)證件，?水、電、氣?、立戶費由?乙方負責。?四、雙方?同意于__?__年__?__月__?__日由甲?方將上述房?地產(chǎn)正式交?付給乙方。?五、甲方?保證上述房?地產(chǎn)權屬清?楚。若發(fā)生?與甲方有關?的產(chǎn)權糾紛?或債權債務?，概由甲方?負責清算，?并承擔相應?法律責任，?因此給乙方?造成的經(jīng)濟?損失，甲方?負責賠償。?六、上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?后的手續(xù)費?用及交繳的?稅費在合同?簽訂之日起?由甲方承擔?。七、房?屋移交后，?乙方必須遵?守該小區(qū)物?業(yè)公司制定?的物業(yè)管理?規(guī)定，服從?物業(yè)管理。?八、本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?甲乙雙方應?采取協(xié)商辦?法解決，也?可向有管轄?權的人民法?院起訴。?九、此合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，經(jīng)?甲乙雙方簽?字后生效。?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?議定，其補?充議定書經(jīng)?雙方簽字后?與本合同具?有同等法律?效力。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?房地產(chǎn)買?賣合同范本?（三）賣?方(甲方)?：買方(?乙方)：?依據(jù)我國有?關法律、法?規(guī)和本市有?關規(guī)定，中?介方根據(jù)甲?、乙方委托?，甲乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實?信用的原則?，訂立本合?同，以資共?同遵守。?一、甲方將?自有的房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權?(以下簡稱?房地產(chǎn))轉(zhuǎn)?讓給乙方，?房地產(chǎn)具體?情況如下：?(1)、?房地產(chǎn)座落?在南匯區(qū)惠?南鎮(zhèn)(路號?門室，房屋?類型：層數(shù)?(2)、?房屋建筑面?積平方米，?土地使用權?分攤面積?(3)、房?屋內(nèi)設施裝?飾狀況：?(4)、甲?方依法取得?的房地產(chǎn)權?證號：滬房?地南匯字第?號。乙方對?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體情況已?充分了解，?自愿買受上?述房地產(chǎn)。?二、甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款?為(人民幣?)計萬元。?(大寫)佰?拾萬仟佰拾?元整。預付?定金(大寫?拾仟抵價房?價款。若乙?方違約，無?權要求返還?定金。甲方?違約應雙倍?返還定金。?任何一方違?約還應支付?雙方中介費?。甲、乙雙?方同意，在?本合同自簽?定之日起的?天內(nèi)，乙方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款?分次付與甲?方。具體付?款方式、期?限為;乙方?于____?年____?月____?日前支付元?。乙方于_?___年_?___月_?___日前?支付元。乙?方于___?_年___?_月___?_日前支付?元。乙方交?付的房價款?與定金經(jīng)中?介轉(zhuǎn)交時，?甲方應開具?收款憑證。?三、甲、乙?雙方同意，?本合同生效?后，除人力?不可抗拒的?因素外，甲?方于年月壞?或被拆除的?應按被損壞?或被拆除的?房屋裝飾及?附屬設施價?值，向乙方?支付違約金?。交付標志?：移交該房?屋鑰匙。上?述房地產(chǎn)風?險責任自該?房地產(chǎn)“鑰?匙轉(zhuǎn)移”之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。四?、本合同生?效后，甲、?乙雙方應按?國家及本市?有關規(guī)定交?納稅、費。?在上述房地?產(chǎn)“鑰匙轉(zhuǎn)?移”前未支?付物業(yè)管理?費，水、電?、煤氣、電?訊等其他費?用，由甲方?支付。“鑰?題轉(zhuǎn)移”后?該房地產(chǎn)所?發(fā)生地費用?，有乙方支?付。五、?甲方保證在?上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)交接?時沒有產(chǎn)權?糾紛和財務?糾紛，由甲?方承擔全部?責任。甲方?承諾自上述?房地產(chǎn)權利?在轉(zhuǎn)移之日?起的日內(nèi)，?遷出原有戶?口。若由于?甲方未及時?遷出，甲方?承諾造成乙?方損失的，?甲方承諾賠?償責任。?六、乙方未?按照本合同?約定期限內(nèi)?付款，甲、?乙雙方同意?按下列(1?)(2)款?處理。(?1)、每逾?期一日，乙?方應向甲方?支付逾期未?付款___?_%日的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?(2)、?甲方書面催?告乙方之日?起的___?_天內(nèi)，乙?方仍未付款?的。甲方有?權單方面解?除合同。甲?方可從乙方?已付款中扣?除逾期未付?款____?%/日的違?約金，余款?退還給乙方?。七、除?人力不可抗?拒因素外，?甲方未按本?合同約定的?期限將上述?房地產(chǎn)交付?給乙方，甲?、乙雙方同?意按下列(?1)(2)?款處理。?(1)、逾?期一日，甲?方應向乙方?支付已收款?__%/日?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。(2?)、乙方書?面催告甲方?之日起的_?___天內(nèi)?仍未交付房?地產(chǎn)的，乙?方有權單方?面解除合同?，并書面通?知甲方，甲?方應收到書?面通知__?__日內(nèi)向?乙方退還購?房款，還應?按已收款的?____%?/日向乙方?支付違約金?。八、甲?、乙雙方各?自向中介方?支付該房地?產(chǎn)總價__?__%的酬?金。具體數(shù)?額為元，在?成交后乙方?支付首期付?款時交付。?九、產(chǎn)權?過戶手續(xù)辦?理，交易稅?費由承擔。?甲方承諾，?在辦理轉(zhuǎn)讓?過戶時，甲?方應積極給?予協(xié)助。由?于甲方故意?拖延或不及?時提供相關?資料，造成?乙方損失的?，甲方負責?賠償。十?、在履行本?合同過程中?，若發(fā)生爭?議由中介方?協(xié)商解決。?協(xié)商不能解?決的，依法?向人民法院?起訴。十?一、其他約?定事項：?十二、本合?同由甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?十三、本?合同一式三?份，甲、乙?雙方與中介?各執(zhí)一份。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日房地?產(chǎn)買賣合同?范本（四）?委托人(?出售方)：?(簡稱甲方?)委托人?(買受方)?：(簡稱乙?方)受托?人(中介方?)：(簡稱?丙方)根?據(jù)國家有關?法律、法規(guī)?和本市有關?規(guī)定，甲、?乙、丙三方?自愿、平等?和協(xié)商一致?的基礎上，?就丙方接受?甲、乙方的?委托，促成?甲、乙方訂?立房地產(chǎn)買?賣合同，并?完成其它服?務事項達成?一致，訂立?本合同。?第一條標?的基本情況?及價款所?有權人共?有人房屋?坐落丘號?產(chǎn)權證號?建筑面積?土地證號?房屋來源?房屋售價?拾萬仟佰拾?元整(￥：?)其它情?況第二條?委托事項?1、甲方?委托丙方出?售以上房產(chǎn)?，并代辦①?產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、?③房款撥付?、____?等相關事宜?(①產(chǎn)權轉(zhuǎn)?移②房屋交?付③房款撥?付)。2?、乙方委托?丙方購買以?上房產(chǎn)，并?代辦①產(chǎn)權?房、③房款?支付、__?__、__?__、__?__等相關?事宜(①產(chǎn)?權房②房屋?交付③房款?支付④貸款?⑤抵押登記?⑥土地使用?證)。第?三條甲方?的義務1?、保證出售?的房屋權屬?真實，并符?合國家及_?___市房?屋上市交易?的政策法規(guī)?及有關規(guī)定?，且房屋財?產(chǎn)的共有人?對出售此房?屋無異議。?2、協(xié)助?乙方辦理該?房地產(chǎn)的交?易過戶手續(xù)?，提供相應?證件資料。?3、按房?地產(chǎn)買賣契?約中約定的?交付日期，?騰空房屋，?并完好保留?所應交付給?乙方的附屬?設施及原裝?修。4、?在房屋交付?前，負責戶?口遷出，結?清水、電、?氣、有線電?視、電話、?物管等費用?。5、按?本合同約定?，按期支付?傭金和代辦?費。第四?條乙方的?義務1、?按照房地產(chǎn)?買賣契約中?約定的房款?支付方式及?期限，支付?定金和房款?。2、根?據(jù)本合同約?定的委托、?代辦事項，?按時支付傭?金和代辦費?用。3、?根據(jù)委托事?項，乙方應?于辦理產(chǎn)權?登記手續(xù)前?將各類資料?備齊交予丙?方，同時將?由丙方代繳?的①、②(?①契稅②交?易服務費③?抵押管理費?④他項權證?費)等約計?人民幣__?__元交予?丙方。丙方?將與乙方按?實結算，多?退少補。?第五條丙?方的義務?1、認真履?行甲、乙方?委托的事項?，親自完成?甲、乙方委?托代辦的各?項服務。?2、丙方派?蔣信用經(jīng)紀?人負責該房?產(chǎn)的居間活?動，在委托?期限內(nèi)辦理?所委托的事?項。3、?根據(jù)專業(yè)知?識及工作經(jīng)?驗，丙方將?所了解的標?的情況如實?告知委托人?，及時將委?托事項辦理?的進展情況?向委托人通?報。4、?對委托人個?人資料予以?保密，未經(jīng)?委托人同意?，不得向他?人泄露。?5、處理委?托事務取得?的財產(chǎn)，應?當及時轉(zhuǎn)交?委托人。?6、出示國?家規(guī)定的收?費標準及收?取相關費用?的依據(jù)。?第六條房?款的支付與?轉(zhuǎn)付甲、?乙方商議，?按以下第(?二)種方式?支付房款：?(一)根?據(jù)房地產(chǎn)買?賣契約中房?款支付的時?間及方式，?雙方自行辦?理房款的支?付。(二?)雙方若將?房款的轉(zhuǎn)付?交于丙方，?則丙方將按?下列方式進?行操作：?1、乙方在?簽定房地產(chǎn)?買賣契約之?日，將定金?人民幣__?__元交給?丙方保存。?2、乙方?在簽定房地?產(chǎn)買賣契約?及本合同后?二個工作日?內(nèi)將全部(?首期款/全?部房款)，?共計人民幣?____元?交給丙方保?存。3、?甲乙雙方在?完成②(①?交易過戶簽?后②乙方領?取產(chǎn)權證后?)二日內(nèi)，?丙方按售房?款____?%，計人民?幣____?元轉(zhuǎn)付給甲?方。4、?待銀行放貸?后或乙方補?足購房款后?，雙方完成?房屋交接手?續(xù)，且甲方?結清房屋交?付前的水、?電、氣、有?限電視、電?話、物管等?費后三日內(nèi)?，丙方將余?款一次性轉(zhuǎn)?付給甲方。?(三)三?方約定：?第七條房?屋交付1?、甲方應在?乙方領取產(chǎn)?權證后一天?內(nèi)或于__?__年__?__月__?__日前騰?空房屋，并?書面通知乙?方、丙方辦?理交付的具?體時間。?2、若乙方?在接到上述?書面通知后?，不按期對?該房屋辦理?驗收的，則?該房屋的毀?損、滅失的?風險由乙方?承擔。3?、甲、乙、?丙三方共同?參加房屋的?交付手續(xù)。?甲方按合同?約定移交房?屋及附屬設?施并保留原?裝潢，甲、?乙方交接鑰?匙，簽署房?屋交接單，?丙方見證簽?。第八條?傭金、代?辦費支付標?準及方式?(一)丙方?完成本合同?約定的甲方?委托和代辦?事項，甲方?按照下列第?1、___?_種方式計?算，向丙方?支付傭金和?代辦費：?1、按該房?地產(chǎn)售房款?____%?，具體數(shù)額?為人民幣￥?____元?。2、按?委托代辦事?項支付代辦?費計人民幣?￥____?元。(二?)丙方完成?本合同約定?的乙方委托?事項，乙方?按照下列第?1、___?_種方式計?算，向丙方?支付傭金和?代辦費：?1、按該房?地產(chǎn)售房款?____%?，具體數(shù)額?為人民幣￥?____元?。2、代?辦產(chǎn)權證費?￥____?元，代辦土?地證費__?__元，代?辦抵押貸款?和他項權證?費____?元，共計人?民幣___?_元。上述?費用，甲、?乙方應于_?___前支?付給丙方。?(三)丙?方根據(jù)合同?約定收取傭?金和代辦費?，未促成合?同的可收取?相關費用，?但不得超過?國家規(guī)定的?收費標準。?第九條?違約責任?(一)三方?商定，丙方?有下列情形?之一的應承?擔違約責任?：1、無?正當理由不?履行合同的?;2、與?他人串通，?損害甲、乙?方利益的;?3、故意?隱瞞，提高?委托標的利?差;4、?其它過失影?響甲、乙方?交易的。?(二)三方?商定，甲、?乙方有下列?情形之一的?應承擔違約?責任：1?、無正當理?由不履行合?同的;2?、未能按照?合同約定提?供必要的文?件和配合，?造成丙方無?法履行合同?的;3、?相互或與他?人串通，損?害丙方利益?的;4、?未能按合同?約定支付傭?金和代辦費?的;5、?其他造成丙?方無法完成?委托事項的?行為。(?三)三方商?定，上述違?約行為方，?選擇下列第?____條?約定的金額?作為違約金?分別支付給?各守約方。?違約方給各?守約方造成?的其它經(jīng)濟?損失，由守?約方按照法?律、法規(guī)的?有關規(guī)定追?償。1、?約定違約金?為____?元，2、?按標的額的?____%?，計人民幣?____元?。第十條?爭議解決?方式三方?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭議，由?三方協(xié)商解?決，也可由?工商行政管?理部門調(diào)解?;協(xié)商、調(diào)?解不成的，?按本合同約?定的下列第?____項?進行解決：?1、由_?___仲裁?委員會仲裁?2、依法?向人民法院?提起訴訟?第十一條?其他約定?本合同如有?內(nèi)容變更或?未盡事項，?經(jīng)三方協(xié)商?一致后簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議應?當采取書面?形式，與本?合同具有同?等法律效力?。本合同與?補充協(xié)議內(nèi)?空格部分填?寫文與印刷?文具有同等?效力。第?十二條合?同生效本?合同自甲、?乙雙方簽，?丙方蓋章后?生效，本合?同一式叁份?，甲、乙、?丙三方各執(zhí)?壹份。甲?方：___?_____?__??乙方：_?_____?____??丙?方：___?_____?__(簽章?)身份證?號碼：__?_____?___?????身份證號?碼：___?_____?__營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?資質(zhì)證書?編號：委?托代理人：?_____?_____?????委托?代理人：_?_____?____執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀人：?聯(lián)系電話?：____?_____?_?????聯(lián)系?電話：__?_____?___執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀人資格?證書號：?住址：__?_____?___???????住址?：____?_____?_聯(lián)系電話?：___?_年___?_月___?_日補充?協(xié)議：經(jīng)再?次協(xié)商，對?本合同達成?補充協(xié)議如?下：甲方?：____?_____?_??乙方：__?_____?___??丙方?：____?_____?_(簽章)?二o__?__年__?__月__?__日房?地產(chǎn)買賣合?同范本（五?）甲方(?賣方)：_?_____?____?乙方(買方?)：___?_____?__于由?甲方已收到?乙方預付的?購房定金人?民幣(大寫?)____?雙方同意就?下列房地產(chǎn)?買賣事項，?訂立本合同?，共同遵守?。一、甲?方自愿將坐?落在___?_區(qū)___?_路(街)?____的?房地產(chǎn)(房?屋建筑面積?____平?方米)出售?給乙方。該?地產(chǎn)的基本?情況已載于?本合同附件?一.乙方已?對甲方所要?出售的房地?產(chǎn)做了充分?了解，愿意?購買該房地?產(chǎn)。二、?甲乙雙方議?定的上述房?地產(chǎn)成交價?格為人民幣?(大寫)_?___元;?￥____?元。乙方由?____年?____月?____日?前____?次付清給甲?方，購房定?金將在最后?一次付款時?沖抵。付款?方式：__?_____?___三?、雙方同意?于____?年____?月____?日由甲方將?上述房地產(chǎn)?正式交付給?乙方。房屋?移交給乙方?時，其該建?筑物范圍內(nèi)?的土地使用?權一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?四、甲方保?證上述房地?產(chǎn)權屬清楚?。若發(fā)生與?甲方有關的?產(chǎn)權，糾紛?或債權債務?，概由甲方?負責清理，?并承擔民事?責任，因此?給乙方造成?的經(jīng)濟損失?，甲方負責?賠償。五?、違約責任?：乙方中途?悔約，乙方?不得向甲方?索還定金。?甲方中途悔?約，甲方應?在悔約之日?起____?日內(nèi)將定金?退還給乙方?，另給付乙?方相當于定?金額的違約?金。乙方不?能按期向甲?方付清購房?款;或甲方?不能按期向?乙方交付房?地產(chǎn)，每逾?期一日，由?違約一方向?對方給付相?當于上述房?地產(chǎn)價款千?分之___?_的滯納金?。六、合?同爭議的解?決方式：本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決;?也可由當?shù)?工商行政管?理部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?___種方?式解決：?(一)提交?____仲?裁委員會仲?裁;(二?)依法向人?民法院起訴?。七、上述?房地產(chǎn)辦理?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費，由甲乙?雙方按規(guī)定?各自承擔。?八、本合?同未盡事項?，甲乙雙方?可另行議定?，其補充議?定書經(jīng)雙方?簽章后與本?合同具有同?等效力。?九、本合同?經(jīng)雙方簽章?并經(jīng)房地產(chǎn)?買賣主管機?關審查批準?后生效。十?、本合同一?式____?份，甲乙雙?方各執(zhí)__?__份。合?同副本__?__份，送?____房?地產(chǎn)交易管?理所(處)?。十一、?雙方約定的?其他事項：?_____?_____?本合同文本?適用與房地?產(chǎn)買賣立契?。___?_本合同未?盡事宜，雙?方議定后，?可調(diào)空白條?款內(nèi)或另行?簽訂附件。?____?本合同格式?解釋權歸中?華人民共和?國建設部。?附件(略?)房地產(chǎn)?買賣合同范?本（六）?房地產(chǎn)買賣?合同人出?賣人(甲方?)：買受?人(乙方)?：根據(jù)中?華人民共和?國有關法律?、法規(guī)和本?市有關規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條?甲乙雙方【?未通過經(jīng)紀?機構居間介?紹】【通過?公司居間介?紹(房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人?：____?_____?_，經(jīng)紀人?執(zhí)業(yè)證書號?：____?_____?_)】，由?乙方受讓甲?方自有房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權?(以下簡稱?房地產(chǎn))，?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?(一)甲?方依法取得?的房地產(chǎn)權?證號為：_?_____?_____?_____?_____?_____?__;(?二)房地產(chǎn)?座落在上海?市____?【區(qū)】__?__【縣】?____【?路】___?_【弄】_?___【新?村】___?_【支弄】?____號?____室?。(部位：?_____?_____?)房屋類型?：____?_____?_;結構：?_____?_____?;(三)?房屋建筑面?積____?平方米，該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權【面?積】___?_【分攤面?積】___?_平方米。?(四)房?屋平面圖和?房地產(chǎn)四至?范圍(附件?一);(?五)該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地所有?權為【國有?】【集體所?有】;國有?土地使用權?以【出讓】?【劃撥】【?____】?方式獲得;?(六)隨?房屋同時轉(zhuǎn)?讓的設備(?非房屋附屬?設備)及裝?飾情況(附?件二)(?七)甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的?相關關系(?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關系?)見附件五?.甲方保?證已如實陳?述房地產(chǎn)權?屬狀況、設?備、裝飾情?況和相關關?系，乙方對?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?地產(chǎn)。第?二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款?為(___?_幣)計_?___元。?(大寫)：?____仟?____佰?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。乙方?的付款方式?和付款期限?由甲乙雙方?在付款協(xié)議?(附件三)?中約定明確?。乙方交付?房價款時，?甲方應開具?符合稅務規(guī)?定的收款憑?證。第三?條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)時?，土地使用?權按下列第?款辦理。?(一)該房?屋占用的國?有土地使用?權的使用年?限從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權利?、義務一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。(二)?按照中華人?民共和國法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關?規(guī)定，【可?以不辦理】?【應辦理】?土地使用權?出讓手續(xù)的?，應由【甲?方】【乙方?】按規(guī)定【?將轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)所獲收益?中的土地收?益上繳國家?】【辦理土?地使用權出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權出讓金】?。第四條?甲、乙雙?方同意，甲?方于___?_年___?_月___?_日前騰出?該房屋并通?知乙方進行?驗收交接。?乙方應在收?到通知之日?起的日內(nèi)對?房屋及其裝?飾、設備情?況進行查驗?。查驗后【?簽訂房屋交?接書】【甲?方將房屋鑰?匙交付給乙?方】【__?__】為房?屋轉(zhuǎn)移占有?的標志。?第五條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗收交?接期間，凡?已納入本合?同附件二的?各項房屋裝?飾及附屬設?施被損壞或?被拆除的，?應按被損壞?、或被拆除?的房屋裝飾?及附屬設施?【估值__?__倍】【?價值___?_元】向乙?方支付違約?金。第六?條甲、乙?雙方確認，?自本合同簽?訂之日起的?____日?內(nèi)，【甲乙?雙方共同】?【委托甲方?】【委托乙?方】【委托?____】?向房地產(chǎn)交?易中心申請?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)。?上述房地產(chǎn)?權利轉(zhuǎn)移日?期以___?_【市】_?___【區(qū)?】____?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?受理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶?申請之日為?準，但房地?產(chǎn)交易中心?依法作出不?予過戶決定?的除外。?甲方承諾，?在乙方或者?委托他人辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?時，積極給?予協(xié)助。由?于甲方故意?拖延或者不?及時提供相?關材料的，?乙方按本合?同第十條?追究甲方的?違約責任。?第七條?上述房地產(chǎn)?風險責任自?該房地產(chǎn)【?權利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第八條?本合同生效?后，甲、乙?雙方應按國?家及本市的?有關規(guī)定繳?納稅、費。?在上述房?地產(chǎn)【權利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】前?未支付的物?業(yè)管理費、?水、電、燃?氣、通信費?等其他費用?，按本合同?附件四約定?支付?！緳?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?后該房地產(chǎn)?使用中所發(fā)?生的費用，?按本合同附?件四約定支?付。第九?條乙方未?按本合同約?定期限付款?的，甲、乙?雙方同意按?下列第__?__款內(nèi)容?處理。一?、每逾期一?日，乙方應?向甲方支付?逾期未付款?的____?%的違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、乙方逾期?未付款，甲?方應書面催?告乙方，自?收到甲方書?面催告之日?起的___?_日內(nèi)，乙?方仍未付款?的，甲方有?權單方解除?合同，并書?面通知乙方?，自收到通?知之日起的?____日?內(nèi)乙方未提?出異議，合?同即行解除?。甲方可從?乙方已付款?中扣除乙方?應向甲方支?付逾期未付?款____?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金部分，?乙方應在接?到書面通知?之起___?_日內(nèi)向甲?方支付。若?乙方違約給?甲方造成經(jīng)?濟損失的，?甲方實際經(jīng)?濟損失超過?乙方應支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額應?由乙方據(jù)實?賠償。第?十條甲方?未按本合同?約定的期限?將上述房地?產(chǎn)交付(包?括房地產(chǎn)交?接及房地產(chǎn)?權利轉(zhuǎn)移)?給乙方，甲?、乙雙方同?意按下列第?____款?內(nèi)容處理。?一、每逾?期一日，甲?方應向乙方?支付已收款?____%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?甲方逾期未?交付房地產(chǎn)?，乙方應書?面催告甲方?，自收到乙?方書面催告?之日起的_?___日內(nèi)?，甲方仍未?交付房地產(chǎn)?的，乙方有?權單方解除?合同，并書?面通知甲方?，自收到通?知之日起的?____日?內(nèi)甲方未提?出異議，合?同即行解除?。甲方除應?在收到書面?通知之日起?____日?內(nèi)向乙方返?還已收款和?利息(自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之日?止)外，還?應按已收款?的____?%向乙方支?付違約金。?若甲方違約?給乙方造成?經(jīng)濟損失的?，乙方實際?經(jīng)濟損失超