深圳二手房屋租賃協(xié)議書（5篇）

第15頁共15頁深圳二手?房屋租賃?協(xié)議書?出租方：?____?____?__（簡?稱甲方）?地址：?____?____?__電?話：__?____?____?承租方?：___?____?___（?簡稱乙方?）地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_為了?發(fā)展特區(qū)?的經(jīng)濟建?設，提高?單位或個?人房屋的?使用率，?現(xiàn)根據(jù)國?家和省、?市的有關?法規(guī)，經(jīng)?甲乙雙方?充分協(xié)商?，一致同?意簽訂租?賃合同，?合同條款?如下：?一、甲方?將座落在?深圳市_?___區(qū)?____?路（村）?____?街（坊）?____?號的房屋?，建筑面?積___?_m2，?____?（房廳或?間）出租?給乙方，?作___?_使用。?二、租?期從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止（?即：__?__年_?___月?）。三?、乙方每?月（季）?向甲方繳?納租金人?民幣__?__元整?，并于當?月（季）?初___?_天內(nèi)交?清。四?、房屋租?賃合同生?效后，乙?方應向甲?方交付三?個月房租?____?元，作為?履約保證?金，合同?期滿后退?還給乙方?。五、?出租房屋?的房地產(chǎn)?稅、個人?收入調(diào)節(jié)?稅、土地?使用費、?出租房屋?管理費由?____?方負責交?納；水電?費、衛(wèi)生?費、房屋?管理費由?____?方負責交?付。六?、乙方必?須依約交?付租金，?如有拖欠?租金，每?天按租金?額___?%加收滯?納金；如?拖欠租金?達三個月?以上，甲?方有權收?回房屋，?并有權拒?絕返還履?約保證金?。七、?乙方不得?擅自改變?房屋的結?構及用途?，乙方因?故意或過?失造成租?用房屋和?配套設備?的毀損，?應負恢復?房屋原狀?或賠償經(jīng)?濟損失責?任。八?、甲方應?負責出租?房屋的正?常維修，?或委托承?租方代行?維修，維?修費在租?金中折算?；若甲方?拖延維修?或不作委?托維修造?成房屋毀?損，乙方?不負責任?，并負責?賠償乙方?的經(jīng)濟損?失。九?、租賃期?間房屋如?因不可抗?力的自然?災害導致?毀損，本?合同則自?然終止，?雙方有關?問題可按?有關法律?處理。?十、租賃?期間，甲?乙雙方均?不得借故?解除合同?，如甲方?要收回房?屋，必須?提前三個?月書面通?知乙方并?取得同意?，同時應?雙倍返還?履約保證?金；如乙?方需退房?，也必須?提前三個?月書面通?知甲方并?征得同意?，同時不?得要求返?還履約保?證金。?十一、租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，不得將?房屋轉租?給第三方?；租賃期?屆滿或解?除合同時?，乙方需?按時歸還?房屋給甲?方，如需?續(xù)租，須?提前三個?月與甲方?協(xié)商，若?逾期不還?又未續(xù)租?，甲方可?直接向房?屋租賃管?理部門申?請調(diào)解或?起訴人民?法院處理?。十二?、本合同?如有未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。十?三、本合?同如在履?行中發(fā)生?糾紛，應?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決；協(xié)?商不成，?可請房屋?租賃管理?部門調(diào)解?或起訴人?民法院處?理。十?四、本合?同可經(jīng)公?證處公證?，合同一?式份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?公證處一?份，稅務?部門一份?，房屋租?賃管理部?門一份，?均具有同?等法律效?力。出?租方（簽?章）：_?____?____?_承租?方（簽章?）：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?____?____?簽訂地?點：__?____?____?深圳二?手房屋租?賃協(xié)議書?（二）?甲方(賣?方)__?__身份?證號碼：?____?____?__乙?方(買方?)___?_身份證?號碼：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?以及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?這一基礎?上，乙方?向甲方購?買房產(chǎn)而?簽訂本合?同，以望?共同信守?執(zhí)行。?第一條：?房屋基本?情況甲?方房屋(?以下簡稱?該房屋)?位于__?__市_?___區(qū)?，該房屋?的所有人?為，建筑?面積為_?___平?方米(詳?見土地房?屋權證第?____?號)第?二條：上?述房屋的?交易價格?經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?該房屋總?售價為￥?____?元，總金?額大寫：?____?____?__，小?寫：￥_?___元?。本合同?簽訂之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條：付款?時間與方?式甲、?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款(含?定金)人?民幣__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權?交割完畢?當日付給?甲方。?第四條：?交付期限?及違約責?任1.?甲方應于?收到乙方?全額房款?之日將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應?在交房當?日將物業(yè)?費，水電?費，取暖?費，網(wǎng)費?，燃氣費?等結清(?出示相關?收據(jù))?2.乙方?逾期未付?款的違約?責任：乙?方須在規(guī)?定日期內(nèi)?付清房款?，逾期未?付清房款?，甲方有?權終止合?同，由此?造成的損?失，甲方?不予承擔?，乙方所?交定金，?抵作甲方?損失。?3.甲方?逾期未交?房的違約?責任：甲?方須協(xié)助?乙方辦理?相關手續(xù)?并在交期?限內(nèi)交房?給乙方，?逾期未交?房或乙方?發(fā)現(xiàn)建筑?不合格，?甲方須在?____?日內(nèi)支付?乙方所付?定金的雙?倍作為賠?償，同時?乙方有權?選擇繼續(xù)?購房或終?止合同，?其中如乙?方選擇終?止合同，?甲方須在?____?日內(nèi)將乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?一次性退?還給乙方?。第五?條：稅費?承擔經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費由方承?擔，代辦?產(chǎn)權手續(xù)?費由方承?擔。第?六條：甲?方必須保?證上述房?屋權屬清?楚，沒有?產(chǎn)權糾紛?或債務糾?紛，若有?糾紛情況?，甲方均?在交易前?辦妥，交?易后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔?全部責任?。第七?條：本合?同一式四?份，甲方?產(chǎn)權人一?份，甲方?公證人一?份，乙方?一份，乙?方公證人?一份。第?八條;?發(fā)生爭議?的解決方?式本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行約定?，其補充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。甲?方(賣方?)簽章：?____?____?__????乙方(?買方)簽?章：__?____?____?甲方公?證人簽章?：___?____?___????乙方?公證人簽?章：__?____?____?其他相?關證明人?簽章：_?____?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日深?圳二手房?屋租賃協(xié)?議書（三?）甲方?(出賣人?)：身?份證號碼?：住址?：乙方?(買受人?)：身?份證號碼?：住址?：根據(jù)?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商的?基礎上就?買賣房屋?達成如下?協(xié)議，以?茲共同信?守執(zhí)行。?一、概?況及轉讓?內(nèi)容甲?方自愿將?坐落在_?___，?套內(nèi)面積?平方米(?以甲方和?房管所證?登記為準?)的房屋?出售給乙?方。二?、合同價?款雙方?商定房地?產(chǎn)成交價?格為人民?幣(大寫?)___?_(小寫?____?元)，成?交價格已?經(jīng)包括本?合同第一?條所列?全部內(nèi)容?轉讓之價?格。辦?理產(chǎn)權過?戶所需的?稅費按照?國家規(guī)定?執(zhí)行，不?包含在合?同價款中?，此費用?由乙方承?擔。三?、合同價?款的支付?乙方在?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)支付?人民幣(?大寫)(?小寫元)?作為定金?。乙方在?辦理完房?屋所有權?過戶后立?即支付合?同價款的?全部費用?。四、?甲方義務?1.甲?方保證該?房屋不存?在產(chǎn)權糾?紛;未設?定抵押、?未出租、?未被查封?或存有其?他權利瑕?疵;甲方?保證其對?該房屋享?有獨立處?分權;保?證該房屋?不被他人?合法追索?。2.?甲方應如?實向乙方?說明該房?屋使用過?程中的重?大事項，?提供購房?、物業(yè)、?公共修基?金等手續(xù)?及合同;?結清房屋?所有權過?戶前的有?關費用(?包括但不?限于物業(yè)?管理費、?供水、電?力、、天?然氣、有?線電視、?等)，出?示有關交?費證明。?3.甲?方應當共?同與乙方?辦理房屋?所有權、?過戶手續(xù)?，為過戶?提供必要?的文件、?資料和便?利。五?、乙方義?務1.?按照本合?同約定，?及時支付?房款，如?未能在合?同規(guī)定時?間能交付?余款，甲?方有權終?止合同并?沒收定金?。2.?乙方應于?甲方共同?辦理房屋?所有權，?使用權過?戶、物業(yè)?移交手續(xù)?。六、?產(chǎn)權過戶?及入住?甲乙雙方?應當在本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)共同前?往房屋所?在地房屋?行政管理?部門辦理?房屋所有?權過戶手?續(xù)，并按?約由支乙?方付相應?稅費。?甲方應當?在房屋所?有權過戶?完畢之日?起兩天內(nèi)?騰退房屋?，辦理完?物業(yè)更名?等移交手?續(xù)，結算?所有有關?費用，以?便乙方入?住，需要?乙方予以?協(xié)助的，?乙方應當?協(xié)助。?七、違約?責任1?.甲方違?約(1?)甲方未?履行甲方?義務，致?使乙方在?本合同簽?訂之日起?三個月內(nèi)?不能取得?房屋所有?權或不能?正常使用?該房屋的?，乙方有?權解除合?同，甲方?應當全額?返還乙方?已經(jīng)支付?的價款，?并向乙方?支付合同?價款__?__%的?違約金。?(2)?甲方不如?實告知乙?方有關情?況，存在?欺詐行為?致使合同?目的不能?實現(xiàn)的，?乙方有權?解除合同?，并有權?要求甲方?雙倍返還?乙方已經(jīng)?支付的合?同價款。?(3)?甲方未按?約結清有?關費用，?影響乙方?正常使用?該房屋的?，甲方應?當自行及?時結清有?關費用，?并向乙方?支付未結?費用__?__%的?違約金。?乙方已經(jīng)?代為支付?該費用的?，甲方還?應當全額?返還。?2.乙方?違約(?1)乙方?未按約支?付合同價?款的，自?支付期滿?次日起按?照未付金?額的日萬?分之支付?違約金;?逾期超過?日的，甲?方有權解?除合同。?(2)?因乙方原?因不能辦?理房屋所?有權過戶?的，甲方?履行期限?順延，乙?方應向甲?方支付合?同總金額?%的違約?金。八?、房屋風?險的轉移?房屋毀?損、滅失?的風險自?乙方自取?得房屋所?有權證書?之日起移?轉至乙方?。九、?爭議解決?在執(zhí)行?本協(xié)議的?過程中，?如甲、乙?雙方發(fā)生?爭議，先?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向房屋?所在地有?管轄權的?人民法院?提起訴訟?。十、?合同生效?生效;?本合同一?式三份，?具有同等?法律效力?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房屋?行政管理?部門一份?。甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方(簽?章)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?深圳二?手房屋租?賃協(xié)議書?（四）?出讓方：?(以下簡?稱甲方)?：買受?方：(以?下簡稱乙?方)：?甲、乙兩?邊在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就甲方?房產(chǎn)出讓?于乙方事?宜，締結?本合同。?第一條?：甲方房?子坐落于?，建筑面?為平方米?，其中實?際建筑面?積為平方?米，公共?部分及公?用分攤面?積為平方?米，該房?子土地運?用期限為?年(自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?)。第?二條：甲?方贊同以?元/建筑?平方米將?房產(chǎn)轉讓?于乙方，?乙方認可?現(xiàn)有建筑?面積，當?測繪面積?與現(xiàn)有建?筑面積有?差錯時，?甲乙兩邊?不再追查?，轉讓金?包定總額?為元。?第三條：?因該房產(chǎn)?系單位分?房，現(xiàn)甲?方尚未獲?得房子產(chǎn)?權，經(jīng)兩?邊協(xié)商，?乙方于_?___年?____?月___?_日付出?甲方元作?為該房子?運用權轉?讓金，待?房子產(chǎn)權?斷定并經(jīng)?房產(chǎn)部分?準于上市?后，本運?用權轉讓?金即轉為?房子的生?意價款。?第四條?：乙方交?給甲方房?子運用權?轉讓金的?一起甲方?應騰房并?將該房交?于乙方運?用，如甲?方單位提?出異議由?甲方和諧?解決。?第五條：?本房子現(xiàn)?有水、電?、暖氣、?煤氣、閉?路電視隸?屬設備，?如甲方單?位收取費?用，該費?用由甲方?承當，其?他設備費?用由乙方?承當。?第六條：?乙方贊同?甲方單位?選擇的物?業(yè)單位進?行處理，?甲方按本?來際運用?時間承當?有關物業(yè)?處理費用?，房子交?給乙方運?用后費用?由乙方承?當。第?七條：甲?方房產(chǎn)在?有權上市?銷售后，?在乙方催?告處理權?屬改變登?記日內(nèi)，?應持房產(chǎn)?證與土地?運用權證?及其他有?關證實與?乙方共同?處理有關?權屬改變?登記。各?自費用由?甲乙兩邊?分別承當?。第八?條：在權?屬未改變?曾經(jīng)，甲?方不得再?行就該房?產(chǎn)進行生?意、典當?等處置行?動。第?九條：本?協(xié)議收效?后，除不?可抗力外?，甲方應?依照約好?將房子交?給乙方運?用并確保?甲方運用?，房子補?葺等疑問?如需甲方?單位處理?乙方應予?幫忙。?第十條：?如甲方未?依照約好?交給房產(chǎn)?于乙方運?用，甲方?除返還乙?方付出的?運用權轉?讓金并付?出運用權?轉讓金的?利息(依?照日萬分?之四的利?率自付出?轉讓金之?日起核算?)。如?乙方在運?用房產(chǎn)至?處理房權?改變手續(xù)?前，甲方?提出回收?房子運用?權，甲方?要付出乙?方的運用?權轉讓金?、利息(?核算方法?同上)及?房子的增?值價值外?，還要承?當乙方添?加的隸屬?設備及房?子裝修費?用(不折?舊)。?第十一條?：本協(xié)議?一式兩份?，甲乙兩?邊各執(zhí)一?份，本協(xié)?議自兩邊?簽字承認?后收效。?甲方：?乙方：?深圳二?手房屋租?賃協(xié)議書?（五）?甲方(出?賣人)：?身份證件?號碼：?乙方(買?受人)：?身份證件?號碼：?甲乙雙方?經(jīng)過有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實?信用的前?提下，達?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?該房屋?座落于_?___，?建筑面積?為___?_平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權隨該房?屋一并轉?讓。該?房屋的相?關權益隨?該房屋一?并轉讓。?出賣人?還應當將?附屬于該?房屋的陽?臺、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設施?、設備，?轉讓給買?受人，其?轉讓價格?已包含在?上述房屋?的價款中?，不再另?行支付價?款。第?二條甲?方保證已?如實陳述?上述房屋?權屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒有設?定擔保、?沒有權屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計價?方式與價?款按建?筑面積計?算價款，?房屋單價?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?元整;房?價款的支?付方式、?支付時間?為：乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?(人民幣?)，(大?寫)__?__元，?(小寫)?____?元。該定?金條款的?約定，受?《中華人?民共和國?合同法》?條款的調(diào)?整。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時充抵房?款。第?四條房?屋價款乙?方分三期?付給甲方?：第一?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣萬?元;第?二期：在?房屋產(chǎn)權?證、土地?使用權證?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日付款?萬元。;?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?萬元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關部門申?請辦理相?關附屬設?施和相關?權益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務的?，則按下?列約定承?擔違約責?任：第?六條甲?、乙雙方?確認，雖?然房屋所?有權證未?作記載，?但依法對?該房屋享?有共有權?的權利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙?雙方同意?，雙方應?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權及土?地使用權?移轉過戶?登記時，?甲方應出?具申請房?屋產(chǎn)權移?轉給乙方?的書面報?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時，甲方?應予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負賠償責?任。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權解除合?同，解約?時，甲方?除返還全?部房價款?外，并按?本合同第?八條承?擔違約責?任。并在?乙方領取?《房屋所?有權證》?后，按有?關規(guī)定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權變更?手續(xù)。?該房屋土?地使用權?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權為出?讓取得，?其土地使?用權證證?載權利和?相關出讓?合同的權?利、義務?一并轉讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權為劃撥?取得，根?據(jù)有關規(guī)?定，其轉?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金;?雙方約定?，該費用?由甲方承?擔乙方承?擔。除?本條第二?款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應當?繳納的稅?費，由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔。第?八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過?戶以及交?付房屋，?每逾期_?___天?按房價的?總額__?__‰計?算違約金?給與乙方?。逾期?超過__?__個月?時，乙方?有權解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應?賠償所付?房價款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房價款