門面租賃合同范本通用版（3篇）

第23頁共23頁門面租賃?合同范本?通用版?出賣人(?以下簡稱?甲方)：?____?_姓名?身份證?號：__?___?聯(lián)系方式?：___?__戶?口所在地?：___?__現(xiàn)?住址：_?____?工作單?位：__?___?甲方見證?人：__?___?身份證號?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_買受?人(以下?簡稱乙方?)：__?___?身份證號?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_戶口?所在地：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?工作單位?：___?__乙?方見證人?：___?__身?份證號：?____?_聯(lián)系?方式：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?方和乙方?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就房?屋買賣事?宜達成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基?本情況?(一)甲?方所售房?屋(以下?簡稱該房?屋)為?，坐落為?：__?___，?該房屋所?在層次為?____?_/__?___層?，建筑面?積共_?____?平方米?。(二?)該房屋?規(guī)劃設(shè)計?用途為_?____?。房屋結(jié)?構(gòu)為。?第二條?房屋權(quán)?屬情況?(一)甲?方于__?___年?____?_月__?___日?與該房屋?開發(fā)建設(shè)?單位__?___簽?訂了《?》(合同?編號:_?____?)，開發(fā)?建設(shè)單位?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前交付該?房屋，_?____?年___?__月_?____?日前取得?該房屋產(chǎn)?權(quán)證明。?甲方應(yīng)告?知乙方其?與開發(fā)建?設(shè)單位約?定的付款?方式，并?確認(rèn)房款?已付清。?(二)?該房屋的?抵押情況?為：__?___。?(三)?該房屋的?租賃情況?為：乙方?承租。?(四)甲?方的承諾?保證：?甲方保證?自己所提?供的原有?購房協(xié)議?及自己的?身份證件?真實有效?，不存在?任何虛假?成分;?甲方保證?自己對該?轉(zhuǎn)讓房屋?擁有處分?權(quán)，保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，轉(zhuǎn)讓?該房屋不?存在法律?上的障礙?。甲方?保證其配?偶、兒女?和其他享?有繼承權(quán)?的人對該?房屋不主?張繼承權(quán)?、共同所?有權(quán)和其?他權(quán)利。?甲方保?證該轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)不涉?及第三方?的權(quán)利(?如抵押等?)，否則?造成一切?不良后果?由甲方全?部負(fù)責(zé)。?甲方保?證因國家?政策性拆?遷、自然?災(zāi)害等涉?及到的土?地與房屋?賠償或補?償歸乙方?所有，與?甲方無關(guān)?。由于建?設(shè)方的原?因，本房?屋還沒有?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證，?甲方保證?：如原建?房單位在?日后統(tǒng)一?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證后?，兩個月?內(nèi)無償協(xié)?助乙方辦?理完房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?，變更房?屋所有權(quán)?人姓名，?保障乙方?對房屋所?有權(quán)的合?法行使。?如因變更?時甲方造?成的費用?增加，所?有增加費?用由甲方?承擔(dān)。如?有拖延或?借口不配?合乙方過?戶，視為?違約。如?果因為房?屋性質(zhì)、?權(quán)屬等問?題造成不?能過戶變?更房屋所?有權(quán)予乙?方，視為?違約。?如能正常?變更辦理?房產(chǎn)證的?費用由乙?方負(fù)責(zé)。?甲方保?證在本協(xié)?議中提供?的聯(lián)系方?式及現(xiàn)有?住址變更?的情況下?，能及時?的通知乙?方，以方?便乙方在?辦理相關(guān)?手續(xù)時，?可以及時?的找到甲?方。第?三條成?交價格、?付款方式?及資金劃?轉(zhuǎn)方式?(一)經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，同?意該房屋?成交價款?為：人民?幣___?__元(?小寫)，?____?_（大寫?)。甲?乙雙方在?簽訂本合?同的同時?簽訂《房?屋租賃合?同》，合?同編號?。甲方將?該房屋產(chǎn)?權(quán)過戶于?乙方時，?租賃合同?的全部租?金人民幣?____?_元(大?寫)自?動轉(zhuǎn)化為?購房款。?房屋戶于?乙方后，?租賃合同?簽自動終?止。(?二)買賣?雙方對于?房款自行?交割，并?簽訂《存?量房交易?結(jié)算資金?自行劃轉(zhuǎn)?聲明》。?(三)?具體付款?方式及期?限1、?簽訂本合?同當(dāng)日支?付人民幣?___?__元?(大寫：?____?_元整)?。2、?簽訂本合?同后__?___年?內(nèi)乙方向?甲方支付?房款人民?幣___?__元(?大寫：_?____?元整)?，并向甲?方支付_?____?元人民幣?利息。?3、乙方?取得房產(chǎn)?證當(dāng)日，?乙方支付?房款人民?幣___?__元(?大寫：_?____?元整)?。4、?甲方開具?支付收據(jù)?。(四?)關(guān)于貸?款的約定?在甲方?取得房產(chǎn)?證后__?___日?內(nèi)，乙方?向銀行?(公積金?管理中心?)申辦抵?押貸款，?乙方因自?身原因未?獲銀行批?準(zhǔn)的，雙?方同意按?照第種?方式解決?：(1?)乙方自?行籌齊剩?余房款，?以現(xiàn)金形?式支付甲?方;(?2)乙方?繼續(xù)申請?其他銀行?貸款，至?貸款批準(zhǔn)?，其間已?發(fā)生的及?要產(chǎn)生的?各項費用?由乙方自?行負(fù)擔(dān);?(3)?終止本合?同的進行?，買賣雙?方相互清?退各種款?項，互不?承擔(dān)違約?責(zé)任，由?乙方承擔(dān)?其辦理過?程中已發(fā)?生的各項?費用。?第四條?房屋相關(guān)?費用在?房屋交付?日以前發(fā)?生的物業(yè)?管理費、?供暖、水?電、燃?xì)?、費用?由甲方承?擔(dān)，甲方?取得該房?屋的產(chǎn)權(quán)?等相關(guān)費?用由甲方?承擔(dān);交?付日以后?(含當(dāng)日?)發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水電?費、燃?xì)?、費用?由乙方承?擔(dān)。甲方?繳納的該?房屋專項?維修資金?(公共維?修基金)?的賬面余?額，甲方?同意轉(zhuǎn)移?至乙方名?下。第?五條房?屋的交付?甲方同?意在在雙?方簽訂本?合同時，?甲方應(yīng)該?將該房屋?鑰匙、購?房合同、?收據(jù)及相?關(guān)手續(xù)材?料一并交?付與乙方?。第六?條違約?責(zé)任1?、如果乙?方違約，?乙方向甲?方支付?貳拾萬?人民幣的?違約金。?2、如?果甲方違?約，甲方?必須賠償?乙方貳?拾萬元?人民幣的?違約金。?第七條?稅、費?相關(guān)規(guī)定?稅費分?擔(dān)經(jīng)雙方?協(xié)商，決?定按照如?下方式進?行分擔(dān)：?甲方承?擔(dān)：;?乙方承?擔(dān)：_?____?。雙方?對前述稅?費未約定?、約定不?明或遇政?策調(diào)整的?，雙方應(yīng)?在權(quán)屬過?戶之日前?日內(nèi)協(xié)?商并達成?一致，否?則，按國?家相關(guān)法?律規(guī)定繳?納。第?八條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記(一?)當(dāng)事人?雙方確認(rèn)?，自本合?同生效之?日起日?內(nèi)，雙方?共同向房?屋權(quán)屬登?記部門申?請辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。(?二)乙方?未能在甲?方取得房?產(chǎn)證之日?起___?__日內(nèi)?取得房屋?所有權(quán)證?書的，雙?方同意按?照下列方?式處理。?如因甲?方的責(zé)任?，乙方有?權(quán)退房。?乙方退房?的，甲方?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達之日起?日內(nèi)退?還乙方全?部已付款?，并按照?銀行同期?貸款利率?付給利息?。乙方不?退房的，?自乙方應(yīng)?當(dāng)取得房?屋所有權(quán)?證書的期?限屆滿之?次日起至?實際取得?房屋所有?權(quán)證書之?日止，甲?方按日計?算向乙方?支付全部?已付款萬?分之__?___的?違約金，?并于乙方?實際取得?房屋所有?權(quán)證書之?日起__?___日?內(nèi)向乙方?支付。?第九條?爭議解決?方式本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?按照下列?第___?__種方?式解決。?(一)?提交當(dāng)?shù)?仲裁委員?會仲裁。?(二)?依法向人?民法院起?訴。第?十條本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?自動生效?。本合同?附件及補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同及?附件共_?____?頁，一式?____?_份，具?有同等法?律效力，?其中甲方?____?_份，乙?方___?__份，?備份__?___份?。甲方?(簽章)?：__?___????????????乙方(簽?章)：_?____?【法定?代表人】?：__?___???????【法定代?表人】：?____?_門面?租賃合同?范本通用?版（二）?甲方：?xx乙?方：xx?為更好?提高單位?房屋的使?用率，現(xiàn)?根據(jù)國家?有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方充分協(xié)?商，一致?同意簽訂?租賃合同?，合同條?款如下：?一、甲?方將座落?于縣城x?x中路汽?車站運達?商場靠車?站東大門?一間面積?為82.?5平方米?的臨街門?面租賃給?乙方，作?xx使用?。二、?租期從二?OO四年?元月一日?起至二O?O五年十?二月三十?一日止(?即：兩年?)。三?、年租金?x萬元整?，乙方于?每年元月?份一次性?向甲方交?清當(dāng)年的?租金，但?甲方必須?提供稅務(wù)?發(fā)票。?四、房屋?租賃合同?生效后，?乙方應(yīng)向?甲方交付?xxx元?押金(不?計利息)?，合同期?滿押金退?回。五?、乙方必?須依約交?付租金，?如有拖欠?，按拖欠?額每日收?取0.5?%的違約?金。六?、承租期?內(nèi)乙方在?不改變和?影響房屋?整體結(jié)構(gòu)?的前提下?，可進行?裝修裝飾?;期滿不?續(xù)租，其?裝修材料?由乙方自?行處理，?若拆除，?其費用由?乙方自理?并恢復(fù)原?貌。七?、合同期?內(nèi)，甲方?應(yīng)提供水?、電供應(yīng)?。水、電?費按月按?表由甲方?計收。同?時乙方應(yīng)?自覺遵守?甲方的水?、電管理?規(guī)定，如?有違反，?按甲方的?水電管理?辦理。因?甲方責(zé)任?停水、停?電，致使?乙方損失?，甲方按?全年租金?總額0.?5%支付?違約金，?并賠償乙?方實際損?失。如乙?方需增容?，其手續(xù)?和費用由?乙方負(fù)責(zé)?。八、?租賃期間?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)房屋?主體結(jié)構(gòu)?的正常維?修，如委?托乙方代?行維修，?費用由甲?方負(fù)擔(dān)。?若甲方拖?延維修或?不作委托?維修造成?房屋毀損?，造成乙?方損失的?由甲方賠?償。其室?內(nèi)的各種?設(shè)施(包?括門窗)?維修費用?均由乙方?負(fù)責(zé)。?九、租賃?期間房屋?如因不可?抗拒的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，?本合同則?自然終止?。十、?租賃期間?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，不得?將房屋租?給第三方?，或改變?用途，租?期屆滿或?解除合同?時，乙方?需按時歸?還房屋給?甲方，如?需續(xù)租，?須提前3?個月與甲?方協(xié)商。?十一、?租賃期間?，甲乙雙?方均不得?借故解除?合同，如?甲方因改?建、擴建?要收回房?屋，必須?提前3個?月書面通?知乙方，?并取得乙?方同意，?如乙方需?退還也必?須提前3?個月書面?通知甲方?，并取得?甲方同意?，如甲方?違約，除?退還押金?外另賠償?違約金x?xx元，?并賠償不?足部分損?失;如乙?方違約不?得要求返?回押金，?并賠償不?足部分損?失。十?二、合同?期滿，乙?方如需續(xù)?租，在同?等條件下?，甲方應(yīng)?優(yōu)先乙方?。十三?、本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商作?出補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?十四、?本合同在?履行中發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，可?訴請人民?法院處理?。十五?、本合同?一式肆份?，甲方兩?份，乙方?兩份，合?同自簽訂?日起生效?。甲方?法人代表?簽字：?蓋章乙?方法人代?表簽字：?蓋章_?____?年___?__月_?____?日門面?租賃合同?范本通用?版（三）?門面租?賃合同?（一）?出租方(?下稱甲方?):__?___?承租方(?下稱乙方?):__?___?根據(jù)中華?人民共和?國民法典?a;相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，就?甲方將其?擁有的門?面房出租?給乙方一?事，達成?如下協(xié)議?:一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其擁有的?座落于_?____?街___?__號門?面房出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?____?_平方米?。2、?甲方必須?保證對所?出租的房?屋享有完?全的所有?權(quán)，并且?保證該房?屋及房屋?所在范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)沒?有用于抵?押擔(dān)保。?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋為商?業(yè)門面使?用。門面?租賃合同?范本。?2、乙方?向甲方承?諾:在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書面同?意，并按?規(guī)定報經(jīng)?有關(guān)部門?核準(zhǔn)，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。四、?租金及支?付方式?1、第_?____?年租金為?____?_元，然?后每年租?金在上年?的基礎(chǔ)上?遞增5%?，租金提?前一個月?支付，每?半年支付?一次，具?體為:?2、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費?、物業(yè)管?理費由乙?方自行承?擔(dān)。3?、為保證?合同的履?行，乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付履約保?證金元。?租賃期滿?，若乙方?無違約行?為，本保?證金由甲?方不計利?息全額退?還乙方。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付第_?____?年上半年?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。門面?租賃合同?范本。?3、在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。所有?可以移動?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔(dān)?門面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?房屋進行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、乙方經(jīng)?營過程中?所產(chǎn)生的?費用、稅?收、債務(wù)?均由乙方?自行承擔(dān)?。4、?乙方不得?利用上述?房屋從事?非法經(jīng)營?及任何違?法犯罪活?動。5?、按本協(xié)?議第四?條約定支?付租金。?七、續(xù)?租租賃?期滿，甲?方如有意?續(xù)租，則?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?二個月向?甲方提出?書面申請?。八、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同；?(1)未?按約定期?限交付租?金，超過?60天以?上的。?(2)在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定的?時間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。(3?)在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?房屋的。?(4)?從事非法?經(jīng)營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同:(?1)甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋20天?以上的。?(2)?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過20天?的。(?3)甲方?未經(jīng)乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三?方的。?(4)租?賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?:(1?)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。(?2)因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。(3?)在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的。(?4)因地?震、臺風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。九、?違約責(zé)任?及賠償?1、符合?本合同?第八條第?1、2?項的約定?，非違約?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求違約方?按當(dāng)年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應(yīng)賠償對?方的經(jīng)濟?損失。?2、乙方?應(yīng)如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟損?失。3?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交還。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的日萬分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟?損失。?十、其他?約定1?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可以?補充協(xié)議?的方式另?行約定，?補充協(xié)議?是本合同?不可分割?的部分，?與本合同?具有同等?法律效力?；3、?本合同自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?成立。?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份甲方?:___?__??????????????????乙?方:__?___?簽訂日期?:___?__門?面租賃合?同（二?）甲方?：身份證?號乙方?：身份證?號甲方?在___?__有門?面壹間，?乙方自愿?承租，經(jīng)?甲乙雙方?平等協(xié)商?同意達成?如下條款?，特訂立?本合同，?雙方共同?遵守執(zhí)行?。一、?甲方愿將?自有門面?壹間租賃?給乙方使?用，乙方?自主經(jīng)營?，自負(fù)盈?虧。二?、甲方門?面裝修固?定財產(chǎn)卷?閘門、室?內(nèi)外設(shè)施?齊全。?三、租賃?經(jīng)營時間?租賃時?間從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止，租賃?期限為年?。四、?租金1?、門面月?租金雙方?協(xié)商為_?____?元，乙方?在合同簽?訂時每年?首日前半?月一次性?向甲方交?清當(dāng)年門?面租金。?每年租金?遞增，不?準(zhǔn)拖欠和?以各種理?由拒交。?2、甲?方提供：?水電表設(shè)?施齊全，?供乙方使?用。水電?費由乙方?負(fù)責(zé)，乙?方按月向?供水電部?門交清水?電費、不?得拖欠、?拒交，否?則發(fā)生的?一切責(zé)任?由乙方負(fù)?責(zé)。水表?底表噸位?，電表底?數(shù)度數(shù)。?五、租?賃責(zé)任?1、乙方?對甲方的?門面所屬?建筑物和?裝修的固?定財產(chǎn)不?得隨意該?拆，如乙?方需裝修?改造門面?內(nèi)外需征?得甲方同?意，乙方?自行處理?好各種關(guān)?系方可裝?修。乙方?施工不得?危及房屋?門面安全?。2、?甲方的門?面室內(nèi)外?所有的固?定財產(chǎn)及?不固定的?財產(chǎn)和配?套設(shè)施若?有損失或?遺失，均?由乙方賠?償和維修?改造好，?費用由乙?方負(fù)責(zé)。?3、合?同期滿，?乙方所增?設(shè)和改換?的固定設(shè)?施不得拆?除和損壞?，一切設(shè)?施如有損?壞，乙方?照價賠償?或修復(fù)，?經(jīng)甲方驗?收合格后?方可。乙?方向甲方?交押金元?。六、?違約責(zé)任?乙方不?得將甲方?門面單方?面和因其?他理由為?由轉(zhuǎn)租給?他人經(jīng)營?和使用，?否則視為?乙方違約?，甲方有?權(quán)收回門?面，終止?乙方合同?。乙方若?有特殊情?況，需轉(zhuǎn)?讓門面必?須經(jīng)得甲?方先同意?，注：(?只能在合?同期內(nèi)轉(zhuǎn)?讓，并支?付甲方人?民幣__?___元?)七、?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，雙方簽?字生效。?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?電話：?____?_?????????????????電話?：___?__門?面租賃合?同（三?）合同?編號：_?____?出租方?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__委?托代理人?：___?__身?份證號碼?：___?__通?訊地址：?____?___?___編?碼：__?___?聯(lián)系人：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?帳號：_?____?電子信?箱：__?___?承租方：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號碼：?____?_通訊?地址：_?____?___?__編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__出?租方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給承租方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細(xì)情況如?下：第?一條房?屋坐落地?址出租?方出租的?商鋪坐落?地址：_?____?號，建筑?面積__?___平?方米。?第二條?租賃期限?租期_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?第三條?租金和租?金交納期?限：1?、每年租?金為為人?民幣__?___元?整(__?___元?)。月租?金每平方?米不得超?過___?__元，?每米柜臺?不得超過?____?_元。?2、從第?____?_年起，?租金每年?比上__?___年?度增加_?____?元(即第?____?_年為_?____?元，第_?____?年為__?___元?，第__?___年?為___?__元)?。3、?為減輕承?租方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方?協(xié)商，出?租方同意?承租方租?金分__?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?____?，付款時?間為__?___年?____?_月__?___日?。第二?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?_年__?___月?____?_日。?第三期：?租金為_?____?，付款時?間為__?___年?____?_月__?___日?。4、?承租方必?須按照約?定向出租?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，出租?方給予承?租方7天?的寬限期?，從第8?天開始出?租方有權(quán)?向承租方?每天按實?欠租金1?%加收滯?納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各?項費用的?繳納1?、物業(yè)管?理費：承?租方自行?向物業(yè)管?理公司交?納。2?、水電費?：由承租?方自行繳?納，(水?表表底數(shù)?為___?__度，?電表底數(shù)?為___?__度，?此度數(shù)以?后的費用?由承租方?承擔(dān)，直?至合同期?滿)。?3、維修?費：租賃?期間，由?于承租方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由承租方?負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其它各項?費用均由?承租方繳?納，(其?中包括承?租方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費用?)。第?六條在?租賃柜臺?經(jīng)營活動?中，出租?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)：1?、必須制?作租賃柜?臺標(biāo)志并?監(jiān)督承租?方在承租?的柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?、監(jiān)督承?租方遵守?經(jīng)營場所?內(nèi)的各項?規(guī)章制度?，對承租?方違反法?律法規(guī)和?損害消費?者權(quán)益的?行為要及?時報告有?關(guān)部門。?3、不?準(zhǔn)將柜臺?出售給與?柜臺原有?經(jīng)營范圍?不符或反?向的承租?人。4?、違反_?____?市規(guī)劃及?____?_市管理?規(guī)定，擅?自在商店?門前或占?道設(shè)置的?柜臺(包?括在店內(nèi)?自行設(shè)置?妨礙顧客?出入的柜?臺)，禁?止出租并?予以撤銷?。5、?不準(zhǔn)為承?租方提供?銀行帳號?、票證和?服務(wù)員標(biāo)?牌。6?、不準(zhǔn)為?承租方非?法經(jīng)營提?供方便。?第七條?在租賃?柜臺經(jīng)營?活動中，?承租方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)：?1、不?得超出核?準(zhǔn)登記的?經(jīng)營范圍?。2、?必須在承?租柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼租賃柜?臺標(biāo)志。?3、不?得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?承租的柜?臺，不得?以出租方?的名義從?事經(jīng)營活?動。4?、文明經(jīng)?營，禮貌?待客，出?售商品時?，要明碼?標(biāo)價，出?售商品后?，要向消?費者提供?正式的銷?售憑證。?5、不?得銷售假?冒偽劣商?品和腐爛?變質(zhì)、有?損健康的?食品，不?得銷售無?廠名、廠?址的商品?以及從事?其他違反?國家法律?法規(guī)和損?害消費者?權(quán)益的活?動。6?、必須按?稅務(wù)部門?的規(guī)定，?辦理納稅?登記，依?法納稅。?提前停租?的，應(yīng)向?原納稅機?關(guān)辦理注?銷稅務(wù)登?記和繳清?稅款等有?關(guān)手續(xù);?7、禁?止轉(zhuǎn)借、?出賣、出?租和涂改?租賃經(jīng)營?許可證和?營業(yè)執(zhí)照?。8、?自覺接受?工商、稅?務(wù)、物價?、衛(wèi)生、?____?_市管理?等部門的?監(jiān)督檢查?，服從出?租方的指?導(dǎo)與管理?，執(zhí)行營?業(yè)場所管?理的有關(guān)?規(guī)章制度?。第八?條出租?方與承租?方的變更?：1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在3個月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租?賃期間，?承租方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三?方使用，?必須事先?書面向出?租方申請?，由第?三方書面?確認(rèn)，征?得出租方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然承租方?，享有原?承租方的?權(quán)利，承?擔(dān)原承租?方的義務(wù)?。第九?條違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為出租?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?____?元。2?、若承租?方在出租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為承租方?違約，承?租方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?__元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的，應(yīng)支?付違約金?____?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第十條?續(xù)租1?、承租方?若要求在?租賃期滿?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前_?____?日書面通?知出租方?，出租方?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租作?出書面答?復(fù)。如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復(fù)?的，視為?出租方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?、租賃期?滿承租方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對商鋪的?優(yōu)先租賃?權(quán)。第?十一條?合同中止?承租人?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?進行非法?活動的，?損害公共?利益的;?3、承?租方拖欠?租金累計?達30天?的，并賠?償違約金?____?_元。?第十二條?合同的?終止1?、本合同?期限屆滿?，雙方不?再續(xù)簽合?同的;?2、雙方?通過書面?協(xié)議解除?本合同;?3、因?不可抗力?致使合同?目的不能?實現(xiàn)的;?4、在?委托期限?屆滿之前?，當(dāng)事人?一方明確?表示或以?自己的行?為表明不?履行合同?主要義務(wù)?的;5?、當(dāng)事人?一方遲延?履行合同?主要義務(wù)?，經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行;?6、當(dāng)?事人有其?他違約或?違法行為?致使合同?目的不能?實現(xiàn)的;?7、_?____?。第十?三條免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?