通用工程承包合同（4篇）

第9頁共9頁通用工程?承包合同?委托方?（甲）：?云南__?___公?司承包?方（乙）?：按照?《民法典?》、《中?華人民共?和國建筑?法》、《?建筑工程?質(zhì)量管理?條列》，?經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方?決定將師?宗百貨公?司改造項(xiàng)?目的施工?現(xiàn)場圍墻?砌筑工程?交由乙方?施工，雙?方協(xié)議按?以下條款?執(zhí)行：?一、工程?范圍：砌?筑范圍、?位置由甲?方現(xiàn)場工?作人員現(xiàn)?場指定。?二、質(zhì)?量及砌筑?形態(tài)要求?采用2?4墻砌筑?，墻高2?.2米，?每6米一?個(gè)承接墩?，墩高2?.4米，?墩頂端要?求形式按?后附圖。?質(zhì)量要?求：1?、圍墻必?須垂直、?牢固，結(jié)?構(gòu)合理，?形態(tài)美觀?，砌筑砂?漿須飽滿?，嚴(yán)格按?建筑磚砌?墻的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。2、?外墻以砂?漿抹平，?必須平整?且砂漿厚?度要達(dá)到?1㎝以上?。三、?計(jì)量及計(jì)?價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?1、2.?2米高2?4墻每米?含材料費(fèi)?、人工費(fèi)?、工時(shí)費(fèi)?，綜合單?價(jià)100?元㎡。?2、增加?墻墩按_?____?厚，高度?2.4米?計(jì)，每米?綜合單價(jià)?440元?;3、?墩部的不?規(guī)則形態(tài)?按用磚數(shù)?折算為2?4墻（2?.2米高?）的延平?米計(jì)價(jià)。?四、付?款方式?協(xié)議簽訂?后，甲方?預(yù)付1萬?元施工準(zhǔn)?備費(fèi)，施?工完畢，?經(jīng)甲方驗(yàn)?收合格?并辦理結(jié)?算后除質(zhì)?保金外一?次付清，?質(zhì)保金5?000元?。五、?施工工期?：自甲方?通知進(jìn)場?施工起?，每10?0米用時(shí)?不超過3?天。超時(shí)?每天罰款?500元?。六、?乙方工作?人員的安?全自行負(fù)?責(zé)，乙方?施工期間?須對行人?安全負(fù)責(zé)?。七、?遇有人阻?撓砌筑時(shí)?應(yīng)停止施?工，不與?之爭執(zhí)，?報(bào)甲方工?作人員處?理。八?、未盡事?宜由雙方?協(xié)商解決?。注：?工程完工?后結(jié)算時(shí)?乙方需開?具工程發(fā)?票，甲方?方可支付?工程款。?甲方?：云南_?____?公司乙?方：?負(fù)責(zé)人：?____?_負(fù)責(zé)?人：__?___日?期:_?____?日期?通用工程?承包合同?（二）?合同是承?包商在工?程過程中?的最高行?為準(zhǔn)則。?承包商在?工程過程?中的一切?活動(dòng)都是?為了履行?合同責(zé)任?。所以,?廣義地說?,承包工?程項(xiàng)目的?實(shí)施和管?理的全部?工作都可?以納入合?同管理的?范圍。合?同管理貫?穿于工程?實(shí)施的全?過程和工?程實(shí)施的?各個(gè)方面?。但從管?理的角度?出發(fā),合?同管理的?目的是,?保證承包?商全面地?、有秩序?地完成合?同規(guī)定的?責(zé)任和任?務(wù)。它是?承包工程?項(xiàng)目管理?的核心和?靈魂。在?工程項(xiàng)目?合同管理?工作中應(yīng)?注意以下?幾點(diǎn):?一、建立?合同實(shí)施?的保障體?系,以保?證合同實(shí)?施過程中?的一切日?常事務(wù)性?工作有秩?序地進(jìn)行?,保證合?同目標(biāo)的?實(shí)現(xiàn)。?二、監(jiān)督?承包商的?工作小組?和分包商?按合同施?工,并協(xié)?調(diào)各方面?的合同實(shí)?施工作。?同時(shí)也應(yīng)?監(jiān)督,協(xié)?助業(yè)主和?業(yè)主的工?程師完成?他們的合?同責(zé)任,?以保證工?程順利進(jìn)?行。三?、對合同?實(shí)施情況?進(jìn)行跟蹤?,將實(shí)際?情況和合?同資料進(jìn)?行對比分?析,找出?其中的偏?離,對工?程實(shí)施進(jìn)?行診斷,?向項(xiàng)目經(jīng)?理提出合?同實(shí)施方?面的意見?和建議。?四、合?同變更管?理:對?合同變更?進(jìn)行事務(wù)?性處理,?如落實(shí)變?更措施,?修改變更?相關(guān)的資?料,檢查?變更措施?落實(shí)情況?。五、?日常的索?賠和反索?賠:1?、與業(yè)主?之間的索?賠和反索?賠2、?與分包商?之間的索?賠和反索?賠在工?程實(shí)施過?程中,承?包商與業(yè)?主、總(?分)包商?、材料供?應(yīng)商、銀?行等之間?都可能有?索賠或反?索賠。:?:合同管?理人員承?擔(dān)著主要?的索賠(?反索賠)?任務(wù),負(fù)?責(zé)日常的?索賠(反?索賠)處?理事項(xiàng)。?主要有:?1)對?收到的對?方的索賠?報(bào)告進(jìn)行?審查分析?,收集反?駁理由和?證據(jù),復(fù)?核索賠值?,起草并?提出反索?賠報(bào)告。?2)對?由于干擾?事件引起?的損失,?向責(zé)任者?提出索賠?要求;收?集索賠證?據(jù)和理由?,分析干?擾事件的?影響,計(jì)?算索賠值?,起草并?提出索賠?報(bào)告。?3)參加?索賠談判?;對索賠?(反索賠?)中涉及?到的`問?題進(jìn)行處?理。項(xiàng)?目合同管?理是指對?項(xiàng)目管理?所涉及或?發(fā)生的各?類經(jīng)濟(jì)合?同協(xié)議等?法律文件?,從談判?、簽約、?履約、過?程控制到?結(jié)算等一?系列環(huán)節(jié)?進(jìn)行全過?程管理。?合同管?理制度?現(xiàn)根據(jù)公?司要求,?結(jié)合本項(xiàng)?目具體情?況,為搞?好項(xiàng)目成?本核算和?成本管理?工作,提?高項(xiàng)目的?管理水平?,使項(xiàng)目?的成本管?理水平走?上一個(gè)新?臺階,特?制訂項(xiàng)目?部合同管?理制度,?請項(xiàng)目各?(科)室?嚴(yán)格按照?以下程序?辦理:?一、實(shí)行?招投標(biāo)制?度:材?料采購、?勞務(wù)、分?包等合同?實(shí)行招投?標(biāo)制度,?凡萬元以?上的項(xiàng)目?(含一萬?元)須發(fā)?出招標(biāo)文?件,招標(biāo)?文件由各?專業(yè)技術(shù)?部門負(fù)責(zé)?根據(jù)圖紙?、技術(shù)要?求和供應(yīng)?時(shí)間共同?起草,對?于工程數(shù)?量由技術(shù)?和成本室?共同核對?簽認(rèn)后,?作為合同?數(shù)量。由?項(xiàng)目各專?業(yè)技術(shù)、?工程及材?料聯(lián)合對?材料供應(yīng)?商、勞務(wù)?、分包單?位進(jìn)行考?察,并寫?出詳細(xì)的?考察報(bào)告?,根據(jù)考?察報(bào)告,?確定投標(biāo)?單位,投?標(biāo)文件收?齊后,由?項(xiàng)目工程?、技術(shù)、?材料、成?本、經(jīng)理?等聯(lián)合組?織開標(biāo),?根據(jù)考察?的結(jié)果和?投標(biāo)價(jià)格?確定中標(biāo)?單位。?二、合同?管理:?1.成本?經(jīng)理在項(xiàng)?目經(jīng)理的?領(lǐng)導(dǎo)下,?全面負(fù)責(zé)?項(xiàng)目的合?同管理工?作。項(xiàng)目?任何直接?費(fèi)用支出?均應(yīng)簽定?正式合同?,并按已?經(jīng)定出的?原則做好?成本分析?工作。合?同文件及?相關(guān)資料?原件由成?本經(jīng)理統(tǒng)?一保管,?具體執(zhí)行?人員可執(zhí)?有副本或?復(fù)印件。?2.材?料合同由?材料室負(fù)?責(zé)起草和?管理,合?同草稿實(shí)?行各室傳?閱、修改?后定稿,?定稿后的?合同各室?應(yīng)嚴(yán)格按?照規(guī)定條?款執(zhí)行。?3.勞?務(wù)和分包?合同由成?本室負(fù)責(zé)?起草,合?同草稿實(shí)?行各室傳?閱、修改?后定稿,?定稿后的?合同各室?應(yīng)嚴(yán)格按?照規(guī)定條?款執(zhí)行,?對于合同?外發(fā)生的?工作和內(nèi)?容必須由?用工和派?工人在當(dāng)?天簽認(rèn),?每月__?___日?前由工程?經(jīng)理將當(dāng)?月各隊(duì)所?有結(jié)算資?料轉(zhuǎn)交成?本室核算?,當(dāng)月不?交或隔月?上交者成?本室不再?予以結(jié)算?。4.?項(xiàng)目經(jīng)理?組織責(zé)任?人員對重?要的合同?文本進(jìn)行?學(xué)習(xí),提?高員工的?合同意識?。各業(yè)務(wù)?主管人員?以合同為?日常管理?的依據(jù),?加強(qiáng)對合?同履行情?況的追蹤?,并及時(shí)?做好記錄?。各業(yè)務(wù)?科室主管?向成本經(jīng)?理提供分?包單位和?供應(yīng)商的?合同履行?情況及相?關(guān)證據(jù)。?成本經(jīng)理?在進(jìn)行工?費(fèi)、材料?費(fèi)等費(fèi)用?支出結(jié)算?時(shí)一律以?合同的履?行情況為?依據(jù)。?5.嚴(yán)禁?后補(bǔ)合同?。三、?變更洽商?管理:?1.項(xiàng)目?對甲方的?洽商,必?須先辦理?完變更洽?商,當(dāng)天?交一份給?成本室備?案,成本?室根據(jù)變?更洽商內(nèi)?容::編?制工程概?算或預(yù)算?上報(bào)給甲?方,甲方?批準(zhǔn)后,?方可進(jìn)行?變更洽商?內(nèi)容的施?工,否則?不能進(jìn)行?變更洽商?的施工。?2.對?于勞務(wù)、?分包和材?料采購的?技術(shù)交底?應(yīng)與變更?洽商應(yīng)嚴(yán)?格區(qū)分開?來,變更?洽商應(yīng)附?有甲方簽?認(rèn)洽商的?原始資料?,方可進(jìn)?行調(diào)整合?同價(jià)款,?否則不能?調(diào)整合同?價(jià)款。技?術(shù)交底只?是作為工?程施工的?依據(jù),而?不能作為?變更洽商?和結(jié)帳的?依據(jù),凡?以技術(shù)交?底作為結(jié)?算依據(jù)者?,成本室?一律不予?認(rèn)可通?用工程承?包合同（?三）委?托方（甲?）：云南?____?_公司?承包方（?乙）：?按照《民?法典》、?《中華人?民共和國?建筑法》?、《建筑?工程質(zhì)量?管理?xiàng)l列?》，經(jīng)雙?方協(xié)商，?甲方?jīng)Q定?將師宗百?貨公司改?造項(xiàng)目的?施工現(xiàn)場?圍墻砌筑?工程交由?乙方施工?，雙方協(xié)?議按以下?條款執(zhí)行?：一、?工程范圍?：砌筑范?圍、位置?由甲方現(xiàn)?場工作人?員現(xiàn)場指?定。二?、質(zhì)量及?砌筑形態(tài)?要求采?用24墻?砌筑，墻?高2.2?米，每6?米一個(gè)承?接墩，墩?高2.4?米，墩頂?端要求形?式按后附?圖。質(zhì)?量要求：?1、圍?墻必須垂?直、牢固?，結(jié)構(gòu)合?理，形態(tài)?美觀，砌?筑砂漿須?飽滿，嚴(yán)?格按建筑?磚砌墻的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。?2、外墻?以砂漿抹?平，必須?平整且砂?漿厚度要?達(dá)到1㎝?以上。?三、計(jì)量?及計(jì)價(jià)標(biāo)?準(zhǔn)1、?2.2米?高24墻?每米含材?料費(fèi)、人?工費(fèi)、工?時(shí)費(fèi)，綜?合單價(jià)1?00元㎡?。2、?增加墻墩?按___?__厚，?高度2.?4米計(jì)，?每米綜合?單價(jià)44?0元;?3、墩部?的不規(guī)則?形態(tài)按用?磚數(shù)折算?為24墻?（2.2?米高）的?延平米計(jì)?價(jià)。四?、付款方?式協(xié)議?簽訂后，?甲方預(yù)付?1萬元施?工準(zhǔn)備費(fèi)?，施工完?畢，經(jīng)甲?方驗(yàn)收合?格并辦?理結(jié)算后?除質(zhì)保金?外一次付?清，質(zhì)保?金500?0元。?五、施工?工期：自?甲方通知?進(jìn)場施工?起，每?100米?用時(shí)不超?過3天。?超時(shí)每天?罰款50?0元。?六、乙方?工作人員?的安全自?行負(fù)責(zé)，?乙方施工?期間須對?行人安全?負(fù)責(zé)。?七、遇有?人阻撓砌?筑時(shí)應(yīng)停?止施工，?不與之爭?執(zhí)，報(bào)甲?方工作人?員處理。?八、未?盡事宜由?雙方協(xié)商?解決。?注：工程?完工后結(jié)?算時(shí)乙方?需開具工?程發(fā)票，?甲方方可?支付工程?款。甲?方：云?南___?__公司?乙方?：負(fù)責(zé)?人：__?___?負(fù)責(zé)人：?____?_日期?:___?__日?期：通?用工程承?包合同（?四）委?托方（甲?）：云南?____?_公司?承包方（?乙）：?按照《民?法典》、?《中華人?民共和國?建筑法》?、《建筑?工程質(zhì)量?管理?xiàng)l列?》，經(jīng)雙?方協(xié)商，?甲方?jīng)Q定?將師宗百?貨公司改?造項(xiàng)目的?施工現(xiàn)場?圍墻砌筑?工程交由?乙方施工?，雙方協(xié)?議按以下?條款執(zhí)行?：一、?工程范圍?：砌筑范?圍、位置?由甲方現(xiàn)?場工作人?員現(xiàn)場指?定。二?、質(zhì)量及?砌筑形態(tài)?要求采?用24墻?砌筑，墻?高2.2?米，每6?米一個(gè)承?接墩，墩?高2.4?米，墩頂?端要求形?式按后附?圖。質(zhì)?量要求：?1、圍?墻必須垂?直、牢固?，結(jié)構(gòu)合?理，形態(tài)?美觀，砌?筑砂漿須?飽滿，嚴(yán)?格按建筑?磚砌墻的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。?2、外墻?以砂漿抹?平，必須?平整且砂?漿厚度要?達(dá)到1㎝?以上。?三、計(jì)量?及計(jì)價(jià)標(biāo)?準(zhǔn)1、?2.2米?高24墻?每米含材?料費(fèi)、人?工費(fèi)、工?時(shí)費(fèi)，綜?合單價(jià)1?00元㎡?。2、?增加墻墩?按___?__厚，?高度2.?4米計(jì)，?每米綜合?單價(jià)44?0元;?3、墩部?的不規(guī)則?形態(tài)按用?磚數(shù)折算?為24墻?（2.2?米高）的?延平米計(jì)?價(jià)。四?、付款方?式協(xié)議?簽訂后，?甲方預(yù)付?1萬元施?工準(zhǔn)備費(fèi)?，施工完?畢，經(jīng)甲?方驗(yàn)收合?格并辦?理結(jié)算后?除質(zhì)保金?外一次付?清，質(zhì)保?金500?0元。?五、施工?工期：自?甲