簡(jiǎn)潔版店面商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)（6篇）

簡(jiǎn)潔版店面?商鋪?zhàn)赓U合?同標(biāo)準(zhǔn)出?租人(以下?稱甲方)：?_____?_____?承租人(?以下稱乙方?)：___?_____?__甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?商鋪出租給?乙方。雙方?根據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細(xì)情況如下?：第一條?商鋪基本?情況甲方?將坐落于_?___，占?地面積__?__平方米?，另附配套?設(shè)施有__?__的商鋪?出租給乙方?。用途__?__(以乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍為準(zhǔn))?。于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將商鋪及?其相關(guān)設(shè)施?交付乙方驗(yàn)?收使用。?第二條租?期租期共?____年?，即自__?__年__?__月__?__日零時(shí)?起至___?_年___?_月___?_日時(shí)止。?第三條?租金和租金?交納期及條?件：1.?租金：共_?___元。?租賃期間，?甲方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。___?_支付時(shí)間?、方式：租?金每___?_個(gè)月交一?次，第一次?租金于合同?生效后__?__天內(nèi)交?給出租人，?第二次租金?于____?交清，以后?交付方式以?此類推。?3.乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金。如無?故拖欠租金?，甲方給予?乙方___?_天的寬限?期，從第_?___天開?始甲方有權(quán)?向乙方每天?按實(shí)欠租金?____%?加收滯納金?。4.在?簽署本合同?時(shí)，乙方向?甲方交納_?___元的?押金。合同?期滿或終止?，在乙方交?清租金、水?電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)和違?約金等相關(guān)?費(fèi)用并對(duì)有?損失的部分?進(jìn)行賠償后?，甲方即可?無息退還乙?方押金。?第四條租?賃期間商鋪?的修繕由?甲方維修的?，甲方在接?到乙方通知?后____?日內(nèi)維修好?。如甲方未?盡維修義務(wù)?，乙方可自?行維修，維?修費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?由乙方維修?的，修理費(fèi)?由____?負(fù)擔(dān)。甲?方(是/否?)允許承租?人對(duì)商鋪進(jìn)?行改善或增?設(shè)他物。合?同期滿，柜?臺(tái)的改善或?增設(shè)他物的?處理是：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1.物?業(yè)管理費(fèi)：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納;?2.水電費(fèi)?：由乙方自?行繳納;(?水表表底數(shù)?為____?度，電表表?底數(shù)為__?__度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿)?。3.使?用該商鋪進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納?(其中包括?乙方自已申?請(qǐng)按裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用)?。4.甲?方、乙方必?須按有關(guān)稅?收規(guī)定，按?期交付各自?所依法負(fù)擔(dān)?的納稅金額?。第六條?甲方的權(quán)?利、義務(wù)?1.甲方有?權(quán)要求乙方?按期交付租?金。2.?甲方有權(quán)要?求乙方上報(bào)?各種報(bào)表，?有權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?是否合法、?是否遵守相?關(guān)紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制度?等進(jìn)行監(jiān)督?。3.乙?方有下列情?形之一時(shí)，?甲方有權(quán)解?除合同：?(1)擅自?改變商鋪的?使用性質(zhì);?(2)擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或利?用商鋪從事?非法經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);(3?)逾期交納?租金，經(jīng)甲?方限期交納?后仍拒不交?納者;(?4)乙方嚴(yán)?重違反相關(guān)?紀(jì)律的有關(guān)?規(guī)章制度不?聽規(guī)勸者。?4.甲方?必須尊重乙?方的經(jīng)營(yíng)權(quán)?利，不得以?監(jiān)督為名干?涉乙方的正?當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。5.甲?方必須給予?乙方以同本?店商鋪平等?的一切經(jīng)營(yíng)?條件，為乙?方的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)提供方便?。第七條?乙方的權(quán)?利、義務(wù)?1.乙方在?經(jīng)營(yíng)范圍所?從事的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，不受?甲方干預(yù)。?2.乙方?有權(quán)要求甲?方提供一切?開展正常營(yíng)?業(yè)活動(dòng)所必?需的條件。?3.乙方?對(duì)于租用的?商鋪只有使?用權(quán)，沒有?所有權(quán)，不?準(zhǔn)以任何形?式進(jìn)行轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓(個(gè)?體工商戶的?承租經(jīng)營(yíng)人?員必須是營(yíng)?業(yè)執(zhí)照上核?準(zhǔn)的人員)?。4.乙?方不得利用?商鋪從事非?法經(jīng)營(yíng)，其?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不?得超出其營(yíng)?業(yè)執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營(yíng)范圍?，也不得超?出甲方的經(jīng)?營(yíng)范圍。?5.乙方不?得以甲方的?名義從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，必?須亮證經(jīng)營(yíng)?。乙方的商?品銷售活動(dòng)?必須實(shí)行現(xiàn)?貨交易，不?準(zhǔn)開展預(yù)收?款式的預(yù)售?或代購、代?銷業(yè)務(wù)。?6.乙方必?須愛護(hù)商鋪?設(shè)備，在租?賃期間如損?壞所租賃商?鋪設(shè)備，必?須承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。7.乙?方必須遵守?甲方的店堂?紀(jì)律，端正?經(jīng)營(yíng)態(tài)度，?文明經(jīng)商，?禮貌待客，?遵守安全消?防規(guī)則，維?護(hù)店容衛(wèi)生?。第八條?擔(dān)保方的?權(quán)利、義務(wù)?1.擔(dān)保?方有權(quán)對(duì)乙?方的經(jīng)營(yíng)情?況進(jìn)行了解?，有權(quán)要求?乙方依法經(jīng)?營(yíng)和遵守相?關(guān)紀(jì)律、規(guī)?章制度，要?求乙方按期?向甲方交納?租金。2?.乙方如不?按期、按規(guī)?定數(shù)量交納?租金，并經(jīng)?甲方催交仍?拒不交納時(shí)?，甲方有權(quán)?要求擔(dān)保方?代為交納租?金。擔(dān)保方?對(duì)此承擔(dān)連?帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。擔(dān)保方代?交納后，有?權(quán)要求乙方?償付代交租?金。第九?條合同的?變更與解除?1.租賃?期滿未能續(xù)?租或合同因?解除等原因?提前終止的?，乙方應(yīng)當(dāng)?于租賃期滿?或合同終止?后____?日內(nèi)將租賃?的商鋪及甲?方提供的配?套設(shè)施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方拒?不交還的，?甲方有權(quán)采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?損失由乙方?承擔(dān)。2?.乙方在租?賃期內(nèi)確需?中途退租，?應(yīng)提前一個(gè)?月向甲方提?出書面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方同?意后，乙方?須繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙方?所交保證金?無償歸甲方?。第十條?續(xù)租1?.乙方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?____日?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前對(duì)是否?同意續(xù)租作?出書面答復(fù)?。如甲方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租賃?合同。租賃?期滿前甲方?未作出書面?答復(fù)的，視?為甲方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金同本合?同。2.?租賃期滿乙?方如無違約?行為的，則?享有同等條?件下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。第十?一條違約?金和違約責(zé)?任1.若?甲方在乙方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?甲方違約，?按甲方解除?合同之日起?到合同期滿?之間租金的?____%?作為違約金?支付給乙方?。2.若?乙方拖欠租?金____?天以上，視?為乙方違約?，甲方有權(quán)?終止本合同?，乙方從拖?欠租金的第?二天起到合?同期滿之間?租金的__?__%作為?違約金支付?給甲方。?第十二條?聲明及保證?甲方：?1.甲方為?一家依法設(shè)?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2.甲方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.甲方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是甲方?的法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對(duì)合同雙方?具有法律約?束力。乙?方：1.?乙方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2.?乙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。3.?在簽署本合?同時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對(duì)乙方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?.乙方為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本合?同的簽署人?是乙方的法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對(duì)合?同雙方具有?法律約束力?。第十三?條保密?雙方保證對(duì)?從另一方取?得且無法自?公開渠道獲?得的商業(yè)秘?密(技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)信?息及其他商?業(yè)秘密)予?以保密。未?經(jīng)該商業(yè)秘?密的原提供?方同意，一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?年。一方?違反上述保?密義務(wù)的，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?并賠償由此?造成的損失?。第十四?條不可抗?力本合同?所稱不可抗?力是指不能?預(yù)見、不能?克服、不能?避免并對(duì)一?方當(dāng)事人造?成重大影響?的客觀事件?，包括但不?限于自然災(zāi)?害如洪水、?地震、火災(zāi)?和風(fēng)暴等以?及社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)?亂、政府行?為等。如?因不可抗力?或政府有關(guān)?部門征用等?原因，確需?收回商鋪時(shí)?，甲方須提?前一個(gè)月通?知乙方。乙?方應(yīng)無條件?按甲方要求?交還商鋪，?所繳的保證?金在扣清乙?方應(yīng)繳的費(fèi)?用后，將余?額退回乙方?(不計(jì)息)?，如保證金?不足抵繳乙?方所應(yīng)交的?費(fèi)用，則由?乙方補(bǔ)足差?額。第十?五條通知?1.根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關(guān)__?__通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?____(?書信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等方?式)傳遞。?以上方式無?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2.?各方通訊地?址如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.3.?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對(duì)方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相應(yīng)責(zé)?任。第十?六條爭(zhēng)議?的處理_?___本合?同受___?_國(guó)法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?____本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?__種方式?解決：(?1)提交_?___仲裁?委員會(huì)仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第十七條?解釋本?合同的理解?與解釋應(yīng)依?據(jù)合同目的?和文本原義?進(jìn)行，本合?同的標(biāo)題僅?是為了閱讀?方便而設(shè)，?不應(yīng)影響本?合同的解釋?。第十八?條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充協(xié)議。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十九條?合同效力?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋公章之日?起生效。有?效期為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本合同?正本一式_?___份，?雙方各執(zhí)_?___份，?具有同等法?律效力;合?同副本__?__份，送?____留?存一份。?甲方(蓋章?)：___?_____?__????乙方?(蓋章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___?????聯(lián)系電話?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簽?訂地點(diǎn)：_?_____?____??????簽訂地點(diǎn)?：____?_____?_簡(jiǎn)潔版?店面商鋪?zhàn)?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?（二）出?租方(甲方?)____?身份證號(hào)：?_____?_____?承租方(?乙方)__?__身份證?號(hào)：___?_____?__根據(jù)?國(guó)家有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?租賃商業(yè)房?屋一事，甲?、乙雙方達(dá)?成如下事項(xiàng)?：第一條?：出租地址?甲方將_?___，建?筑面積為_?___的房?屋，出租給?乙方作為_?___場(chǎng)地?使用，其經(jīng)?營(yíng)范圍在租?賃期內(nèi)不得?擅自更改，?否則視為乙?方違約。乙?方同意承租?，租賃面積?最終以產(chǎn)權(quán)?管理機(jī)關(guān)核?定的面積為?準(zhǔn)。第二?條：租賃期?限租賃期?從____?年月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共計(jì)__?__年__?__個(gè)__?__月。?本合同期滿?后，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。如乙?方需要續(xù)租?，須提前_?___天向?甲方提出續(xù)?租書面申請(qǐng)?，雙方重新?議定租金后?，方可簽訂?續(xù)租合同。?否則，視為?乙方不再繼?續(xù)租賃。?第三條：租?賃保證金?甲乙雙方商?定本房租賃?保證金為_?___元(?人民幣大寫?：____?_____?_)，在本?合同簽訂之?日起一次性?支付。甲?乙雙方商定?在租賃期滿?或合同正常?終止后十五?日內(nèi)，若乙?方無拖欠房?租及其他費(fèi)?用時(shí)，對(duì)商?鋪無損壞，?并且將商鋪?拆除的隔墻?恢復(fù)后，不?影響房屋的?二次租賃，?甲方將租賃?保證金全額?退還給乙方?(保證金不?計(jì)息)第?四條：租金?價(jià)格與租金?交付時(shí)間?每平方米月?租金單價(jià)為?____元?，月租金共?計(jì)(按產(chǎn)權(quán)?建筑面積計(jì)?)____?元(大寫：?_____?_____?)支付方式?為季度支付?，由乙方在?上一期租金?到期前__?__日內(nèi)預(yù)?付下一期租?金。第五?條：租賃期?間的商鋪修?繕和裝修?1、乙方應(yīng)?按妥善使用?商鋪內(nèi)的設(shè)?施，保護(hù)房?屋原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受破?壞(因室內(nèi)?裝修、裝飾?需要，經(jīng)業(yè)?主同意拆除?室內(nèi)隔墻及?墻內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外)?2、乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前提?下，可以對(duì)?所承租商鋪?進(jìn)行裝修，?裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?但其裝修方?案應(yīng)事先得?到甲方同意?后再向物業(yè)?管理方申請(qǐng)?施工。乙方?在辦理完相?關(guān)手續(xù)后，?方可進(jìn)場(chǎng)裝?修并服從物?業(yè)管理方的?統(tǒng)一管理。?租賃期滿后?裝修物的權(quán)?屬處理，雙?方商定：?(1)租賃?期滿，甲、?乙雙方未達(dá)?成房商鋪續(xù)?租協(xié)議時(shí)，?甲方同意乙?方拆除室內(nèi)?固定裝修物?和搬離可移?動(dòng)設(shè)施、設(shè)?備，乙方承?擔(dān)隔墻及室?內(nèi)設(shè)施恢復(fù)?責(zé)任。(?2)租賃期?滿，甲、乙?雙方未達(dá)成?該商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，甲?方同意乙方?拆除室內(nèi)固?定裝修物時(shí)?，乙方應(yīng)將?承租范圍內(nèi)?拆除的隔墻?及室內(nèi)設(shè)施?復(fù)原。(?3)租賃期?內(nèi)，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓未?到期的該商?鋪使用權(quán)時(shí)?，需經(jīng)甲方?同意，并滿?足甲、乙雙?方原簽訂的?房屋租賃合?同條件，并?且租金不低?于當(dāng)年每平?方米的單價(jià)?。受讓方需?與業(yè)主重新?簽訂房屋租?租賃合同，?裝修物權(quán)歸?屬乙方處置?。第六條?：甲、乙雙?方責(zé)任和義?務(wù)1、甲?方應(yīng)對(duì)出租?房屋的合法?性承擔(dān)法律?責(zé)任。2?、乙方在合?同期內(nèi)必須?嚴(yán)格遵守法?律、法規(guī)，?在國(guó)家法律?、法規(guī)允許?的范圍內(nèi)從?事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。3、甲?方在本合同?簽訂前與物?業(yè)管理公司?簽訂的《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?及相關(guān)物業(yè)?管理文件中?所享有的權(quán)?利和義務(wù)(?繳納維修基?金除外)，?在本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙?方享有并履?行(包括物?業(yè)管理費(fèi)、?水電氣費(fèi)、?公共區(qū)域發(fā)?生費(fèi)用等各?費(fèi)用的交納?)，甲方與?物業(yè)公司已?簽訂物業(yè)管?理合同、相?關(guān)文件作為?本合同附件?。4、乙?方知曉甲方?有意出售本?房產(chǎn)，若乙?方未在本協(xié)?議生效__?__日內(nèi)書?面表示愿意?承購本房產(chǎn)?，則視為本?條約定;房?屋產(chǎn)權(quán)所有?人按法定程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時(shí)，?乙方放棄優(yōu)?先購買權(quán)。?5、乙方?應(yīng)遵守《用?戶手冊(cè)》、?《裝修守則?》以及本物?業(yè)的其它管?理制度。并?與物業(yè)管理?公司簽訂《?房屋裝飾、?裝修管理協(xié)?議》、《物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》、《?消防安全責(zé)?任書》及其?它物業(yè)管理?文件，以上?文件作為本?合同附件。?6、該房?屋的質(zhì)量保?險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)?權(quán)人承擔(dān)。?乙方在租賃?期間的人身?、財(cái)產(chǎn)(貨?品等)的安?全及保險(xiǎn)費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。乙?方在租賃期?間對(duì)該房屋?造成的損毀?由乙方承擔(dān)?相應(yīng)賠償責(zé)?任。第七?條：違約責(zé)?任1、乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方終止合同?，收回本房?屋，保證金?不予退還，?并保留追究?違約責(zé)任的?權(quán)利：(?1)擅自改?變租賃商鋪?的經(jīng)營(yíng)范圍?;(2)?利用承租商?鋪進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益和?甲方利益。?(3)拖欠?房屋租金累?計(jì)____?日以上。?2、甲方不?得無故提前?終止合同，?若甲方需要?提前終止合?同，甲方應(yīng)?提前三個(gè)月?以書面形式?通知乙方，?經(jīng)雙方同意?方可終止合?同，但甲方?應(yīng)向乙方一?次性支付兩?萬元的違約?金，并賠償?乙方裝修損?失。3、?乙方不得無?故提前終止?合同，若乙?方需要提前?解除或終止?合同，乙方?應(yīng)提前三個(gè)?月以書面形?式通知甲方?，經(jīng)雙方同?意方可終止?合同。乙方?享有轉(zhuǎn)讓權(quán)?。乙方轉(zhuǎn)讓?，須告知并?征得房屋產(chǎn)?權(quán)所有人同?意。4、?因業(yè)主轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?與乙方無關(guān)?。乙方的經(jīng)?營(yíng)權(quán)受國(guó)家?相關(guān)法律法?規(guī)的保護(hù)。?第八條：?免責(zé)條款?如有不可抗?力原因?qū)е?房屋損毀，?造成甲、乙?雙方損失，?雙方互不承?擔(dān)賠償責(zé)任?;如因此而?終止合同，?租金按實(shí)際?使用時(shí)間結(jié)?算，多退少?補(bǔ)，甲方退?還乙方全額?保證金。?第九條：解?決爭(zhēng)議的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，可向本?房屋所在地?人民法院訴?訟解決。?第十條：本?合同未盡事?宜1、甲?、乙雙方可?共同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與全合同?具有同等法?律效力。?2、本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?雙方簽字蓋?章后生效，?合同到期后?自行作廢。?第十一條?：補(bǔ)充條款?出租方(?蓋章)：_?_____?____????承租?方(蓋章)?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話：_?_____?____?____年?____月?____日?年____?月____?簡(jiǎn)潔版店?面商鋪?zhàn)赓U?合同標(biāo)準(zhǔn)（?三）甲方?(出租方)?：法定代?表人：營(yíng)?業(yè)地：聯(lián)?系電話：?電子郵箱：?傳真：?乙方(承租?方)：身?份證號(hào)：?住址：聯(lián)?系電話：?電子郵箱：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及相關(guān)法律?規(guī)定，甲乙?雙方就商鋪?租賃事宜，?經(jīng)協(xié)商一致?，簽訂本合?同，以資信?守。第一?條基本情?況1、甲?方同意將位?于____?_____?_(省、市?)____?(區(qū)、縣)?____(?街、道)_?___號(hào)第?____號(hào)?商鋪(以下?簡(jiǎn)稱“該商?鋪”)出租?給乙方。?附件一：商?鋪內(nèi)設(shè)施清?單2、該?商鋪建筑面?積合計(jì)為_?___㎡，?該面積為計(jì)?算租金面積?，該面積與?產(chǎn)權(quán)證登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：___?_____?__。3?、乙方確認(rèn)?甲方已告知?該商鋪情況?，且在本合?同簽署時(shí)已?對(duì)該商鋪狀?況進(jìn)行詳細(xì)?了解，同意?按本合同約?定條件按現(xiàn)?狀承租該商?鋪。4、?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止，共計(jì)?____年?。5、甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?該商鋪交付?乙方。該商?鋪交付使用?時(shí)，雙方應(yīng)?依該商鋪及?屋內(nèi)設(shè)施清?單進(jìn)行交接?，并核對(duì)后?簽字確認(rèn)。?乙方應(yīng)于合?同約定的交?付日期到甲?方第二條?租賃形式?甲方提供?店面、現(xiàn)有?設(shè)備，乙方?在營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及相關(guān)經(jīng)營(yíng)?許可證批準(zhǔn)?的范圍內(nèi)自?主經(jīng)營(yíng)，支?付承租費(fèi)用?后，盈虧自?負(fù)。第三?條租金及?保證金的支?付1、甲?方給予乙方?____個(gè)?月的裝修免?租期，免租?期自交付之?日(包括實(shí)?際交付與視?為交付)起?算。免租裝?修期內(nèi)乙方?無需向甲方?支付租金，?但應(yīng)當(dāng)交納?管理費(fèi)以及?使用該物業(yè)?而產(chǎn)生的水?、電等費(fèi)用?。免租期滿?次日開始計(jì)?付租金。?2、租金按?照該商鋪的?建筑面積計(jì)?算，租金單?價(jià)為___?_元/月/?㎡，即每月?租金合計(jì)為?人民幣_(tái)_?__元(大?寫：___?_____?__)。?3、租金按?月計(jì)算，支?付方式為：?_____?_____?(現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)賬)?甲方銀行賬?戶信息如下?：開戶行?：____?_____?_賬戶名?稱：___?_____?__賬號(hào)?：____?_____?_甲方銀?行信息如有?變更，應(yīng)當(dāng)?在變更后_?___日內(nèi)?以書面方式?通知乙方。?第四條?租賃保證金?1、保證?金：雙方簽?訂合同之日?，乙方須以?____方?式支付__?__個(gè)月的?租金合計(jì)_?___元給?甲方作為租?賃保證金。?2、在合?同終止時(shí)，?若乙方未發(fā)?生違約責(zé)任?且向甲方交?清合同約定?各種費(fèi)用及?按合同約定?歸還該商鋪?后，保證金?應(yīng)在歸還該?商鋪___?_日內(nèi)返還?乙方。乙方?違約的情況?下，甲方有?權(quán)優(yōu)先自保?證金中扣除?相應(yīng)費(fèi)用。?第五條?商鋪的使用?及維護(hù)1?、合同有效?期限內(nèi)，甲?方必須保證?乙方店鋪內(nèi)?設(shè)施的全部?權(quán)，不得中?途取走或者?設(shè)置擔(dān)保等?;如影響乙?方使用的，?甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)?償乙方的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、在租賃?期限內(nèi)，甲?方保證該商?鋪以及現(xiàn)有?設(shè)施的使用?安全及維護(hù)?工作，合同?簽訂后乙方?新購置的設(shè)?施由其自行?維護(hù)。3?、甲方提出?進(jìn)行維護(hù)應(yīng)?當(dāng)提前__?__日通知?乙方，乙方?應(yīng)當(dāng)積極協(xié)?助配合;乙?方認(rèn)為該商?鋪及設(shè)備需?要維護(hù)的，?應(yīng)當(dāng)提前_?___日告?知甲方，甲?方超過__?__日不予?回復(fù)的，乙?方可以自行?維護(hù)，相應(yīng)?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。第?六條裝修?和改建1?、乙方可以?根據(jù)實(shí)際需?要對(duì)該商鋪?進(jìn)行裝潢裝?飾、修葺改?造及安裝必?要設(shè)施設(shè)備?等(以下統(tǒng)?稱裝修)，?相關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?2、乙方?及乙方聘請(qǐng)?的裝修人員?應(yīng)服從物業(yè)?公司管理。?3、乙方?裝修，需向?甲方提交裝?修方案，并?經(jīng)甲方同意?，同時(shí)取得?政府有關(guān)部?門許可(如?有法律要求?)后方可進(jìn)?行，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?4、乙方?對(duì)裝修方案?的合法性合?理性及后續(xù)?任何事宜負(fù)?責(zé)，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任;?甲方同意乙?方裝修方案?，并不代表?其同意對(duì)該?裝修方案產(chǎn)?生的任何糾?紛、損害及?損失等負(fù)責(zé)?或承擔(dān)責(zé)任?，因乙方裝?修產(chǎn)生的糾?紛或者責(zé)任?由乙方獨(dú)立?承擔(dān)。5?、乙方的裝?修作業(yè)不得?影響到商鋪?整體建筑的?框架結(jié)構(gòu)，?不得影響其?安全性，否?則由乙方負(fù)?責(zé)賠償所引?致的一切損?失，并由其?承擔(dān)相關(guān)的?法律責(zé)任。?6、裝修?作業(yè)應(yīng)盡量?封閉作業(yè)，?裝修過程中?不得產(chǎn)生較?大的噪音、?粉塵、刺激?性氣味，不?得在該商鋪?外的共用部?分堆放裝修?材料及作業(yè)?產(chǎn)生的廢棄?物等，裝修?期間不得干?擾或者影響?鄰近物業(yè)的?使用。7?、乙方裝修?、改造及設(shè)?施設(shè)備的安?裝使用等，?不得影響其?他相關(guān)聯(lián)物?業(yè)的使用或?功能，否則?回復(fù)原狀，?并承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。8?、乙方裝修?作業(yè)需要進(jìn)?行環(huán)保、衛(wèi)?生、消防等?驗(yàn)收的，應(yīng)?自行負(fù)責(zé)該?工作，并取?得許可或驗(yàn)?收合格后方?可投入使用?。第七條?轉(zhuǎn)租未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?____(?可以/不得?)轉(zhuǎn)租該商?鋪的所有或?者部分。?經(jīng)甲方書面?同意轉(zhuǎn)租，?不影響乙方?履行本合同?義務(wù)(包括?但不限于交?納租金)，?乙方對(duì)轉(zhuǎn)承?租人行為負(fù)?責(zé)。第八?條雙方權(quán)?利義務(wù)(?一)甲方權(quán)?利義務(wù)1?、甲方有權(quán)?按本合同收?取乙方的租?賃租金及相?關(guān)費(fèi)用。?2、合同期?限屆滿前_?___個(gè)月?，甲方可帶?其他有意承?租者進(jìn)入該?商鋪考察，?但不得影響?乙方的正常?經(jīng)營(yíng)。3?、甲方須提?供有關(guān)部門?核準(zhǔn)的水、?電設(shè)施。?4、甲方保?證乙方在租?賃期限內(nèi)可?以正常合理?使用該商鋪?。5、若?乙方在經(jīng)營(yíng)?中需要甲方?提供該商鋪?的資料和辦?事中需甲方?支持配合的?，甲方應(yīng)當(dāng)?予以協(xié)助。?(二)乙?方權(quán)利義務(wù)?1、乙方?有權(quán)按本合?同約定使用?該商鋪，依?法經(jīng)營(yíng);不?得在該商鋪?內(nèi)存放危險(xiǎn)?及違禁物品?或者從事違?法活動(dòng)。?2、乙方經(jīng)?營(yíng)應(yīng)自行取?得與之相應(yīng)?的各項(xiàng)行政?許可及批準(zhǔn)?(包括但不?限于：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記證消防?及環(huán)保合格?證)，不得?無照經(jīng)營(yíng)或?非法經(jīng)營(yíng)。?3、乙方?自行承擔(dān)經(jīng)?營(yíng)過程中產(chǎn)?生的一切債?權(quán)、債務(wù)、?勞動(dòng)糾紛及?其他經(jīng)濟(jì)或?者法律責(zé)任?。4、因?乙方使用不?當(dāng)或者其他?非甲方或者?第三方原由?造成該商鋪?及其附屬設(shè)?施遭受損壞?或造成甲方?或者第三人?遭受其他損?失的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?，乙方必須?及時(shí)予以維?修，因延遲?維修而造成?甲方或者第?三方遭受損?失的，亦由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。5、?乙方對(duì)甲方?正常的房屋?安全檢查和?維修應(yīng)給予?協(xié)助，因維?修原由須臨?時(shí)搬遷的，?應(yīng)與甲方配?合，阻延甲?方維修而是?甲方或者第?三方遭受損?失的，乙方?負(fù)責(zé)賠償。?第九條?合同的變更?、解除和終?止1、本?合同生效后?具有法律效?力，甲乙雙?方均不得隨?意變更或者?解除本合同?。如需變更?或者解除本?合同的，需?經(jīng)雙方協(xié)商?一致簽訂新?的書面合同?。2、如?因政府動(dòng)遷?等不可抗拒?的原由或雙?方協(xié)商一致?，可以隨時(shí)?解除合同。?3、租賃?期限屆滿，?合同自然終?止。第十?條違約責(zé)?任1、甲?乙雙方均應(yīng)?按協(xié)議履行?各自職責(zé)，?任何一方違?約，除本協(xié)?議另有約定?外，違約方?應(yīng)向守約方?支付違約金?____元?。2、甲?方如未按約?定交付店面?，每逾期一?日，每逾期?一日按__?__元/日?的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付滯納?金;甲方逾?期交付超過?____日?，乙方有權(quán)?解除協(xié)議。?3、乙方?未按約定向?甲方支付相?應(yīng)費(fèi)用，每?逾期一日按?應(yīng)付金額的?____%?向甲方支付?滯納金;乙?方逾期支付?超過___?_日，甲方?有權(quán)要求解?除合同。?第十一條?爭(zhēng)議解決?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，提交慶?陽仲裁委員?會(huì)仲裁。?第十二條?其他約定事?項(xiàng)1、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?三條本合?同未作規(guī)定?的，按《中?華人民共和?國(guó)合同法》?的規(guī)定執(zhí)行?。第十四?條本協(xié)議?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。當(dāng)事?人為自然人?的，應(yīng)當(dāng)由?自然人簽字?后按手印;?當(dāng)事人為法?人的，應(yīng)加?蓋單位公章?，并由法定?代表人或者?委托代理人?簽字。第?十五條本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?甲方：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_委托代?理人：__?_____?____?___年_?___月_?___日?乙方：__?_____?____?___年_?___月_?___日?簡(jiǎn)潔版店面?商鋪?zhàn)赓U合?同標(biāo)準(zhǔn)（四?）甲方(?出租方)：?法定代表?人：營(yíng)業(yè)?地：聯(lián)系?電話：電?子郵箱：?傳真：乙?方(承租方?)：身份?證號(hào)：住?址：聯(lián)系?電話：電?子郵箱：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?相關(guān)法律規(guī)?定，甲乙雙?方就商鋪?zhàn)?賃事宜，經(jīng)?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，以資信守?。第一條?基本情況?1、甲方?同意將位于?_____?_____?(省、市)?____(?區(qū)、縣)_?___(街?、道)__?__號(hào)第_?___號(hào)商?鋪(以下簡(jiǎn)?稱“該商鋪?”)出租給?乙方。附?件一：商鋪?內(nèi)設(shè)施清單?2、該商?鋪建筑面積?合計(jì)為__?__㎡，該?面積為計(jì)算?租金面積，?該面積與產(chǎn)?權(quán)證登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?，產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：____?_____?_。3、?乙方確認(rèn)甲?方已告知該?商鋪情況，?且在本合同?簽署時(shí)已對(duì)?該商鋪狀況?進(jìn)行詳細(xì)了?解，同意按?本合同約定?條件按現(xiàn)狀?承租該商鋪?。4、租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，共計(jì)_?___年。?5、甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將該?商鋪交付乙?方。該商鋪?交付使用時(shí)?，雙方應(yīng)依?該商鋪及屋?內(nèi)設(shè)施清單?進(jìn)行交接，?并核對(duì)后簽?字確認(rèn)。乙?方應(yīng)于合同?約定的交付?日期到甲方?第二條?租賃形式?甲方提供店?面、現(xiàn)有設(shè)?備，乙方在?營(yíng)業(yè)執(zhí)照及?相關(guān)經(jīng)營(yíng)許?可證批準(zhǔn)的?范圍內(nèi)自主?經(jīng)營(yíng)，支付?承租費(fèi)用后?，盈虧自負(fù)?。第三條?租金及保?證金的支付?1、甲方?給予乙方_?___個(gè)月?的裝修免租?期，免租期?自交付之日?(包括實(shí)際?交付與視為?交付)起算?。免租裝修?期內(nèi)乙方無?需向甲方支?付租金，但?應(yīng)當(dāng)交納管?理費(fèi)以及使?用該物業(yè)而?產(chǎn)生的水、?電等費(fèi)用。?免租期滿次?日開始計(jì)付?租金。2?、租金按照?該商鋪的建?筑面積計(jì)算?，租金單價(jià)?為____?元/月/㎡?，即每月租?金合計(jì)為人?民幣_(tái)__?_元(大寫?：____?_____?_)。3?、租金按月?計(jì)算，支付?方式為：_?_____?____(?現(xiàn)金、銀行?轉(zhuǎn)賬)甲?方銀行賬戶?信息如下：?開戶行：?_____?_____?賬戶名稱?：____?_____?_賬號(hào)：?_____?_____?甲方銀行?信息如有變?更，應(yīng)當(dāng)在?變更后__?__日內(nèi)以?書面方式通?知乙方。?第四條租?賃保證金?1、保證金?：雙方簽訂?合同之日，?乙方須以_?___方式?支付___?_個(gè)月的租?金合計(jì)__?__元給甲?方作為租賃?保證金。?2、在合同?終止時(shí)，若?乙方未發(fā)生?違約責(zé)任且?向甲方交清?合同約定各?種費(fèi)用及按?合同約定歸?還該商鋪后?，保證金應(yīng)?在歸還該商?鋪____?日內(nèi)返還乙?方。乙方違?約的情況下?，甲方有權(quán)?優(yōu)先自保證?金中扣除相?應(yīng)費(fèi)用。?第五條商?鋪的使用及?維護(hù)1、?合同有效期?限內(nèi)，甲方?必須保證乙?方店鋪內(nèi)設(shè)?施的全部權(quán)?，不得中途?取走或者設(shè)?置擔(dān)保等;?如影響乙方?使用的，甲?方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?乙方的經(jīng)濟(jì)?損失。2?、在租賃期?限內(nèi)，甲方?保證該商鋪?以及現(xiàn)有設(shè)?施的使用安?全及維護(hù)工?作，合同簽?訂后乙方新?購置的設(shè)施?由其自行維?護(hù)。3、?甲方提出進(jìn)?行維護(hù)應(yīng)當(dāng)?提前___?_日通知乙?方，乙方應(yīng)?當(dāng)積極協(xié)助?配合;乙方?認(rèn)為該商鋪?及設(shè)備需要?維護(hù)的，應(yīng)?當(dāng)提前__?__日告知?甲方，甲方?超過___?_日不予回?復(fù)的，乙方?可以自行維?護(hù)，相應(yīng)費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。第六?條裝修和?改建1、?乙方可以根?據(jù)實(shí)際需要?對(duì)該商鋪進(jìn)?行裝潢裝飾?、修葺改造?及安裝必要?設(shè)施設(shè)備等?(以下統(tǒng)稱?裝修)，相?關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、乙方及?乙方聘請(qǐng)的?裝修人員應(yīng)?服從物業(yè)公?司管理。?3、乙方裝?修，需向甲?方提交裝修?方案，并經(jīng)?甲方同意，?同時(shí)取得政?府有關(guān)部門?許可(如有?法律要求)?后方可進(jìn)行?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4、乙方對(duì)?裝修方案的?合法性合理?性及后續(xù)任?何事宜負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任;甲?方同意乙方?裝修方案，?并不代表其?同意對(duì)該裝?修方案產(chǎn)生?的任何糾紛?、損害及損?失等負(fù)責(zé)或?承擔(dān)責(zé)任，?因乙方裝修?產(chǎn)生的糾紛?或者責(zé)任由?乙方獨(dú)立承?擔(dān)。5、?乙方的裝修?作業(yè)不得影?響到商鋪整?體建筑的框?架結(jié)構(gòu)，不?得影響其安?全性，否則?由乙方負(fù)責(zé)?賠償所引致?的一切損失?，并由其承?擔(dān)相關(guān)的法?律責(zé)任。?6、裝修作?業(yè)應(yīng)盡量封?閉作業(yè)，裝?修過程中不?得產(chǎn)生較大?的噪音、粉?塵、刺激性?氣味，不得?在該商鋪外?的共用部分?堆放裝修材?料及作業(yè)產(chǎn)?生的廢棄物?等，裝修期?間不得干擾?或者影響鄰?近物業(yè)的使?用。7、?乙方裝修、?改造及設(shè)施?設(shè)備的安裝?使用等，不?得影響其他?相關(guān)聯(lián)物業(yè)?的使用或功?能，否則回?復(fù)原狀，并?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。8、?乙方裝修作?業(yè)需要進(jìn)行?環(huán)保、衛(wèi)生?、消防等驗(yàn)?收的，應(yīng)自?行負(fù)責(zé)該工?作，并取得?許可或驗(yàn)收?合格后方可?投入使用。?第七條?轉(zhuǎn)租未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方_?___(可?以/不得)?轉(zhuǎn)租該商鋪?的所有或者?部分。經(jīng)?甲方書面同?意轉(zhuǎn)租，不?影響乙方履?行本合同義?務(wù)(包括但?不限于交納?租金)，乙?方對(duì)轉(zhuǎn)承租?人行為負(fù)責(zé)?。第八條?雙方權(quán)利?義務(wù)(一?)甲方權(quán)利?義務(wù)1、?甲方有權(quán)按?本合同收取?乙方的租賃?租金及相關(guān)?費(fèi)用。2?、合同期限?屆滿前__?__個(gè)月，?甲方可帶其?他有意承租?者進(jìn)入該商?鋪考察，但?不得影響乙?方的正常經(jīng)?營(yíng)。3、?甲方須提供?有關(guān)部門核?準(zhǔn)的水、電?設(shè)施。4?、甲方保證?乙方在租賃?期限內(nèi)可以?正常合理使?用該商鋪。?5、若乙?方在經(jīng)營(yíng)中?需要甲方提?供該商鋪的?資料和辦事?中需甲方支?持配合的，?甲方應(yīng)當(dāng)予?以協(xié)助。?(二)乙方?權(quán)利義務(wù)?1、乙方有?權(quán)按本合同?約定使用該?商鋪，依法?經(jīng)營(yíng);不得?在該商鋪內(nèi)?存放危險(xiǎn)及?違禁物品或?者從事違法?活動(dòng)。2?、乙方經(jīng)營(yíng)?應(yīng)自行取得?與之相應(yīng)的?各項(xiàng)行政許?可及批準(zhǔn)(?包括但不限?于：營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)登?記證消防及?環(huán)保合格證?)，不得無?照經(jīng)營(yíng)或非?法經(jīng)營(yíng)。?3、乙方自?行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)?過程中產(chǎn)生?的一切債權(quán)?、債務(wù)、勞?動(dòng)糾紛及其?他經(jīng)濟(jì)或者?法律責(zé)任。?4、因乙?方使用不當(dāng)?或者其他非?甲方或者第?三方原由造?成該商鋪及?其附屬設(shè)施?遭受損壞或?造成甲方或?者第三人遭?受其他損失?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償，?乙方必須及?時(shí)予以維修?，因延遲維?修而造成甲?方或者第三?方遭受損失?的，亦由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。5、乙?方對(duì)甲方正?常的房屋安?全檢查和維?修應(yīng)給予協(xié)?助，因維修?原由須臨時(shí)?搬遷的，應(yīng)?與甲方配合?，阻延甲方?維修而是甲?方或者第三?方遭受損失?的，乙方負(fù)?責(zé)賠償。?第九條合?同的變更、?解除和終止?1、本合?同生效后具?有法律效力?，甲乙雙方?均不得隨意?變更或者解?除本合同。?如需變更或?者解除本合?同的，需經(jīng)?雙方協(xié)商一?致簽訂新的?書面合同。?2、如因?政府動(dòng)遷等?不可抗拒的?原由或雙方?協(xié)商一致，?可以隨時(shí)解?除合同。?3、租賃期?限屆滿，合?同自然終止?。第十條?違約責(zé)任?1、甲乙?雙方均應(yīng)按?協(xié)議履行各?自職責(zé)，任?何一方違約?，除本協(xié)議?另有約定外?，違約方應(yīng)?向守約方支?付違約金_?___元。?2、甲方?如未按約定?交付店面，?每逾期一日?，每逾期一?日按___?_元/日的?標(biāo)準(zhǔn)向乙方?支付滯納金?;甲方逾期?交付超過_?___日，?乙方有權(quán)解?除協(xié)議。?3、乙方未?按約定向甲?方支付相應(yīng)?費(fèi)用，每逾?期一日按應(yīng)?付金額的_?___%向?甲方支付滯?納金;乙方?逾期支付超?過____?日，甲方有?權(quán)要求解除?合同。第?十一條爭(zhēng)?議解決本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，提交慶陽?仲裁委員會(huì)?仲裁。第?十二條其?他約定事項(xiàng)?1、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十三?條本合同?未作規(guī)定的?，按《中華?人民共和國(guó)?合同法》的?規(guī)定執(zhí)行。?第十四條?本協(xié)議自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。當(dāng)事人?為自然人的?，應(yīng)當(dāng)由自?然人簽字后?按手印;當(dāng)?事人為法人?的，應(yīng)加蓋?單位公章，?并由法定代?表人或者委?托代理人簽?字。第十?五條本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?甲方：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?____?__年__?__月__?__日乙?方：___?_____?____?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?潔版店面商?鋪?zhàn)赓U合同?標(biāo)準(zhǔn)（五）?出租人(?以下稱甲方?)：___?_____?__承租?人(以下稱?乙方)：_?_____?____?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的商鋪出?租給乙方。?雙方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細(xì)情況?如下：第?一條商鋪?基本情況?甲方將坐落?于____?，占地面積?____平?方米，另附?配套設(shè)施有?____的?商鋪出租給?乙方。用途?____(?以乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍為?準(zhǔn))。于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將商?鋪及其相關(guān)?設(shè)施交付乙?方驗(yàn)收使用?。第二條?租期租?期共___?_年，即自?____年?____月?____日?零時(shí)起至_?___年_?___月_?___日時(shí)?止。第三?條租金和?租金交納期?及條件：?1.租金：?共____?元。租賃期?間，甲方不?得以任何理?由任意調(diào)整?租金。_?___支付?時(shí)間、方式?：租金每_?___個(gè)月?交一次，第?一次租金于?合同生效后?____天?內(nèi)交給出租?人，第二次?租金于__?__交清，?以后交付方?式以此類推?。3.乙?方必須按照?約定向甲方?繳納租金。?如無故拖欠?租金，甲方?給予乙方_?___天的?寬限期，從?第____?天開始甲方?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金___?_%加收滯?納金。4?.在簽署本?合同時(shí)，乙?方向甲方交?納____?元的押金。?合同期滿或?終止，在乙?方交清租金?、水電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?和違約金等?相關(guān)費(fèi)用并?對(duì)有損失的?部分進(jìn)行賠?償后，甲方?即可無息退?還乙方押金?。第四條?租賃期間?商鋪的修繕?由甲方維?修的，甲方?在接到乙方?通知后__?__日內(nèi)維?修好。如甲?方未盡維修?義務(wù)，乙方?可自行維修?，維修費(fèi)用?由甲方負(fù)擔(dān)?。由乙方?維修的，修?理費(fèi)由__?__負(fù)擔(dān)。?甲方(是?/否)允許?承租人對(duì)商?鋪進(jìn)行改善?或增設(shè)他物?。合同期滿?，柜臺(tái)的改?善或增設(shè)他?物的處理是?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?.物業(yè)管理?費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2.水?電費(fèi)：由乙?方自行繳納?;(水表表?底數(shù)為__?__度，電?表表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿)。3?.使用該商?鋪進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納(其中?包括乙方自?已申請(qǐng)按裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用)。4?.甲方、乙?方必須按有?關(guān)稅收規(guī)定?，按期交付?各自所依法?負(fù)擔(dān)的納稅?金額。第?六條甲方?的權(quán)利、義?務(wù)1.甲?方有權(quán)要求?乙方按期交?付租金。?2.甲方有?權(quán)要求乙方?上報(bào)各種報(bào)?表，有權(quán)對(duì)?乙方的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)是否合?法、是否遵?守相關(guān)紀(jì)律?和有關(guān)規(guī)章?制度等進(jìn)行?監(jiān)督。3?.乙方有下?列情形之一?時(shí)，甲方有?權(quán)解除合同?：(1)?擅自改變商?鋪的使用性?質(zhì);(2?)擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓商鋪?或利用商鋪?從事非法經(jīng)?營(yíng)活動(dòng);?(3)逾期?交納租金，?經(jīng)甲方限期?交納后仍拒?不交納者;?(4)乙?方嚴(yán)重違反?相關(guān)紀(jì)律的?有關(guān)規(guī)章制?度不聽規(guī)勸?者。4.?甲方必須尊?重乙方的經(jīng)?營(yíng)權(quán)利，不?得以監(jiān)督為?名干涉乙方?的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。5?.甲方必須?給予乙方以?同本店商鋪?平等的一切?經(jīng)營(yíng)條件，?為乙方的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)提供?方便。第?七條乙方?的權(quán)利、義?務(wù)1.乙?方在經(jīng)營(yíng)范?圍所從事的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?不受甲方干?預(yù)。2.?乙方有權(quán)要?求甲方提供?一切開展正?常營(yíng)業(yè)活動(dòng)?所必需的條?件。3.?乙方對(duì)于租?用的商鋪只?有使用權(quán)，?沒有所有權(quán)?，不準(zhǔn)以任?何形式進(jìn)行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?(個(gè)體工商?戶的承租經(jīng)?營(yíng)人員必須?是營(yíng)業(yè)執(zhí)照?上核準(zhǔn)的人?員)。4?.乙方不得?利用商鋪從?事非法經(jīng)營(yíng)?，其經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)不得超出?其營(yíng)業(yè)執(zhí)照?規(guī)定的經(jīng)營(yíng)?范圍，也不?得超出甲方?的經(jīng)營(yíng)范圍?。5.乙?方不得以甲?方的名義從?事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，必須亮證?經(jīng)營(yíng)。乙方?的商品銷售?活動(dòng)必須實(shí)?行現(xiàn)貨交易?，不準(zhǔn)開展?預(yù)收款式的?預(yù)售或代購?、代銷業(yè)務(wù)?。6.乙?方必須愛護(hù)?商鋪設(shè)備，?在租賃期間?如損壞所租?賃商鋪設(shè)備?，必須承擔(dān)?修復(fù)或賠償?責(zé)任。7?.乙方必須?遵守甲方的?店堂紀(jì)律，?端正經(jīng)營(yíng)態(tài)?度，文明經(jīng)?商，禮貌待?客，遵守安?全消防規(guī)則?，維護(hù)店容?衛(wèi)生。第?八條擔(dān)保?方的權(quán)利、?義務(wù)1.?擔(dān)保方有權(quán)?對(duì)乙方的經(jīng)?營(yíng)情況進(jìn)行?了解，有權(quán)?要求乙方依?法經(jīng)營(yíng)和遵?守相關(guān)紀(jì)律?、規(guī)章制度?，要求乙方?按期向甲方?交納租金。?2.乙方?如不按期、?按規(guī)定數(shù)量?交納租金，?并經(jīng)甲方催?交仍拒不交?納時(shí)，甲方?有權(quán)要求擔(dān)?保方代為交?納租金。擔(dān)?保方對(duì)此承?擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。擔(dān)保?方代交納后?，有權(quán)要求?乙方償付代?交租金。?第九條合?同的變更與?解除1.?租賃期滿未?能續(xù)租或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應(yīng)當(dāng)于租賃?期滿或合同?終止后__?__日內(nèi)將?租賃的商鋪?及甲方提供?的配套設(shè)施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方拒不交還?的，甲方有?權(quán)采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔(dān)。?2.乙方?在租賃期內(nèi)?確需中途退?租，應(yīng)提前?一個(gè)月向甲?方提出書面?申請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后，?乙方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方所交保?證金無償歸?甲方。第?十條續(xù)租?1.乙方?若要求在租?賃期滿后繼?續(xù)租賃該處?商鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前___?_日書面通?知甲方，甲?方應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前對(duì)?是否同意續(xù)?租作出書面?答復(fù)。如甲?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂立?租賃合同。?租賃期滿前?甲方未作出?書面答復(fù)的?，視為甲方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金同?本合同。?2.租賃期?滿乙方如無?違約行為的?，則享有同?等條件下對(duì)?商鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一條?違約金和違?約責(zé)任1?.若甲方在?乙方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為甲方違?約，按甲方?解除合同之?日起到合同?期滿之間租?金的___?_%作為違?約金支付給?乙方。2?.若乙方拖?欠租金__?__天以上?，視為乙方?違約，甲方?有權(quán)終止本?合同，乙方?從拖欠租金?的第二天起?到合同期滿?之間租金的?____%?作為違約金?支付給甲方?。第十二?條聲明及?保證甲方?：1.甲?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?甲方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?甲方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?甲方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對(duì)合同?雙方具有法?律約束力。?乙方：?1.乙方為?一家依法設(shè)?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2.乙方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.乙方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是乙方?的法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對(duì)合同雙方?具有法律約?束力。第?十三條保?密雙方保?證對(duì)從另一?方取得且無?法自公開渠?道獲得的商?業(yè)秘密(技?術(shù)信息、經(jīng)?營(yíng)信息及其?他商業(yè)秘密?)予以保密?。未經(jīng)該商?業(yè)秘密的原?提供方同意?，一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?一方違反上?述保密義務(wù)?的，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任并賠償?由此造成的?損失。第?十四條不?可抗力本?合同所稱不?可抗力是指?不能預(yù)見、?不能克服、?不能避免并?對(duì)一方當(dāng)事?人造成重大?影響的客觀?事件，包括?但不限于自?然災(zāi)害如洪?水、地震、?火災(zāi)和風(fēng)暴?等以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)爭(zhēng)?、動(dòng)亂、政?府行為等。?如因不可?抗力或政府?有關(guān)部門征?用等原因，?確需收回商?鋪時(shí)，甲方?須提前一個(gè)?月通知乙方?。乙方應(yīng)無?條件按甲方?要求交還商?鋪，所繳的?保證金在扣?清乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后，?將余額退回?乙方(不計(jì)?息)，如保?證金不足抵?繳乙方所應(yīng)?交的費(fèi)用，?則由乙方補(bǔ)?足差額。?第十五條?通知1.?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?____通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?_(書信、?傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交?等方式)傳?遞。以上方?式無法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2.各方通?訊地址如下?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?3.一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對(duì)方;否則?，由未通知?方承擔(dān)由此?而引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六條?爭(zhēng)議的處理?____?本合同受_?___國(guó)法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。___?_本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?____種?方式解決：?(1)提?交____?仲裁委員會(huì)?仲裁;(?2)依法向?人民法院起?訴。第十?七條解釋?本合同的?理解與解釋?應(yīng)依據(jù)合同?目的和文本?原義進(jìn)行，?本合同的標(biāo)?題僅是為了?閱讀方便而?設(shè)，不應(yīng)影?響本合同的?解釋。第?十八條補(bǔ)?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達(dá)成書?面補(bǔ)充協(xié)議?。本合同的?附件和補(bǔ)充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第十九?條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋公章?之日起生效?。有效期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。本?合同正本一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?;合同副本?____份?，送___?_留存一份?。甲方(?蓋章)：_?_____?____?????乙方(蓋章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?????聯(lián)系?電話：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簽訂地點(diǎn)?：____?_____?_?????簽訂?地點(diǎn)：__?_____?___簡(jiǎn)?潔版店面商?鋪?zhàn)赓U合同?標(biāo)準(zhǔn)（六）?出租方(?甲方)__?__身份證?號(hào)：___?_____?__承租?方(乙方)?____身?份證號(hào)：_?_____?____?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方租賃商?業(yè)房屋一事?，甲、乙雙?方達(dá)成如下?事項(xiàng)：第?一條：出租?地址甲方?將____?，建筑面積?為____?的房屋，出?租給乙方作?為____?場(chǎng)地使用，?其經(jīng)營(yíng)范圍?在租賃期內(nèi)?不得擅自更?改，否則視?為乙方違約?。乙方同意?承租，租賃?面積最終以?產(chǎn)權(quán)管理機(jī)?關(guān)核定的面?積為準(zhǔn)。?第二條：租?賃期限租?賃期從__?__年月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計(jì)?____年?____個(gè)?____月?。本合同?期滿后，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。?如乙方需要?續(xù)租，須提?前____?天向甲方提?出續(xù)租書面?申請(qǐng)，雙方?重新議定租?金后，方可?簽訂續(xù)租合?同。否則，?視為乙方不?再繼續(xù)租賃?。第三條?：租賃保證?金甲乙雙?方商定本房?租賃保證金?為____?元(人民幣?大寫：__?___