寫(xiě)字樓租賃合同（3篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)寫(xiě)字樓租?賃合同?出租方：?(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)承租?方：(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?根據(jù)《民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》以及其?它有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方租賃?甲方房屋?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?乙方所租?用房屋位?置及面積?乙方所?租用房屋?位于市?路號(hào)?大廈內(nèi)?，房號(hào)為?號(hào)，?建筑面積?為平方?米。二?、甲方出?租房的裝?修及設(shè)施?，以實(shí)物?為準(zhǔn)。?三、出租?房屋的用?途：僅作?辦公場(chǎng)地?使用。?四、租賃?期限租?賃期共?年，從?____?年__?__月?____?日起至?____?年__?__月?____?日止。?五、租金?、物管費(fèi)?等費(fèi)用及?其支付時(shí)?間1、?租金費(fèi)用?按建筑面?積以人民?幣每月?元/平方?米計(jì)算，?物管費(fèi)用?按建筑面?積以人民?幣每月?15元?/平方米?計(jì)算(該?費(fèi)用包括?租金、物?管費(fèi)、水?費(fèi)以及在?大廈物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)?規(guī)定的時(shí)?間內(nèi)開(kāi)放?空調(diào)、暖?氣的能源?費(fèi)，不包?括室內(nèi)的?電費(fèi)、電?話費(fèi)和燈?具等的損?耗費(fèi))。?2、上?述費(fèi)用以?每個(gè)月?為一結(jié)算?支付周期?。首期費(fèi)?用在本合?同簽訂生?效之日支?付。以?后每期費(fèi)?用，乙方?在上期費(fèi)?用支付屆?滿前的五?個(gè)工作日?內(nèi)一次性?付清甲方?。六、?保證條款?為保證?合同得到?全面履行?，乙方在?支付首期?租金、物?管費(fèi)等費(fèi)?用的同時(shí)?向甲方交?納保證金?元人民?幣。租期?屆滿，乙?方將租賃?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?以原狀歸?還甲方，?甲方在收?房后三日?內(nèi)將保證?金無(wú)息退?還甲方。?若有下列?情形之一?，保證金?不予退還?：1、?乙方損壞?出租房屋?內(nèi)的裝修?及其它設(shè)?施、設(shè)備?，且拒不?照價(jià)賠償?的。2?、乙方未?按約定時(shí)?間付清租?金、物管?費(fèi)等費(fèi)用?超過(guò)十個(gè)?工作日。?3、乙?方單方面?提前解除?合同。?七、租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)：1?、按約定?收取租金?、物管費(fèi)?等費(fèi)用。?2、甲?方保證所?出租房屋?的裝修及?設(shè)施符合?本合同約?定。3?、甲方應(yīng)?按合同規(guī)?定的時(shí)間?，將出租?房屋交付?乙方使用?。4、?甲方不得?擅自調(diào)換?或轉(zhuǎn)租乙?方所租房?屋。八?、租賃期?內(nèi)，乙方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?：1、?乙方應(yīng)按?時(shí)足額交?納房屋租?金、物管?費(fèi)等費(fèi)用?。2、?乙方應(yīng)當(dāng)?愛(ài)護(hù)并合?理使用所?租房屋及?其設(shè)施，?不得擅自?拆改、破?壞房屋結(jié)?構(gòu)及其附?屬設(shè)備、?設(shè)施;如?確需變動(dòng)?，必須征?得甲方書(shū)?面同意后?方能更改?，并不得?影響毗鄰?房屋的使?用和安全?，發(fā)生的?費(fèi)用由乙?方自理。?3、乙?方不得損?壞房屋內(nèi)?的裝修及?各種設(shè)施?、設(shè)備。?4、乙?方未經(jīng)甲?方同意不?得擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?、調(diào)換所?租用的房?屋，不得?擅自改變?所租房屋?的性質(zhì)，?不得將租?賃房屋作?為生產(chǎn)、?加工等的?場(chǎng)所。?5、乙方?應(yīng)在租賃?期限屆滿?時(shí)及時(shí)將?房屋及其?附屬設(shè)施?以良好再?租賃狀態(tài)?歸還甲方?。6、?乙方不得?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，不得進(jìn)?行有損甲?方利益，?其他業(yè)主?和物業(yè)使?用人利益?以及會(huì)對(duì)?大樓產(chǎn)生?不良影響?的其他活?動(dòng)。7?、乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)出租?房屋的消?防管理并?積極配合?物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)對(duì)公?用部分的?消防管理?。九、?違約責(zé)任?1、甲?方逾期交?付房屋，?每逾期一?天按一期?租金、物?管費(fèi)等費(fèi)?用的千分?之三支付?違約金。?2、乙?方逾期支?付租金、?物管費(fèi)等?費(fèi)用，每?逾期一天?按一期租?金、物管?費(fèi)等費(fèi)用?的千分之?三支付違?約金。若?逾期十個(gè)?工作日未?支付上述?費(fèi)用，除?每日按每?期費(fèi)用的?千分之三?支付違約?金外，甲?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)采?取強(qiáng)制措?施責(zé)令乙?方搬遷，?由此而產(chǎn)?生的一切?經(jīng)濟(jì)損失?由乙方承?擔(dān)。3?、乙方損?壞出租房?屋內(nèi)的裝?修及其設(shè)?施、設(shè)備?須照價(jià)賠?償。4?、租賃期?未滿，乙?方單方解?除合同或?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?擅自將所?租房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?、調(diào)換給?第三方，?所交保證?金、租金?、物管費(fèi)?等費(fèi)用甲?方不予退?還。十?、其它事?項(xiàng)1、?租賃期滿?，本租賃?合同自動(dòng)?失效。如?乙方需繼?續(xù)租用的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前一個(gè)?月書(shū)面提?出續(xù)租的?要求，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)，?并重新簽?訂租賃?合同;乙?方不再續(xù)?租的，則?應(yīng)在租賃?期屆滿前?一個(gè)月書(shū)?面通知甲?方。2?、涉及到?物業(yè)管理?方面的有?關(guān)事項(xiàng)，?乙方應(yīng)遵?守大廈物?業(yè)管理機(jī)?構(gòu)制定的?物業(yè)管?理相關(guān)規(guī)?定。3?、因不可?抗力的原?因造成承?租房屋及?其設(shè)備、?設(shè)施損壞?，并導(dǎo)致?不能正常?運(yùn)轉(zhuǎn)的?，所造成?的損失各?自承擔(dān)。?十一、?本合同在?履行中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，甲、乙?雙方可以?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成，雙方?將爭(zhēng)議提?交成都仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?。十二?、本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?商議，其?補(bǔ)充協(xié)議?書(shū)經(jīng)雙方?簽字蓋章?后與本合?同具有同?等法律效?力。十?三、本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?附件一：?物業(yè)管理?基本服務(wù)?內(nèi)容(共?2頁(yè))?甲方：?____?_?????????????????乙方?：___?__代?表：__?___??????????????????代表：_?____?聯(lián)系電?話：__?___??????????????聯(lián)系電話?：___?__合?同簽訂時(shí)?間：_?___年?___?_月__?__日?寫(xiě)字樓?租賃合同?（二）?出租方(?甲方)：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照或身?份證號(hào)碼?：___?__承?租方(乙?方)：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照或身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《北京房?屋租賃條?例》及其?實(shí)施細(xì)則?的規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立本合同?。合同?內(nèi)容如下?：第一?條甲方?將座落于?北京市海?淀區(qū)中關(guān)?村大廈?室房屋出?租乙方使?用。建筑?面積共計(jì)?平方米?。第二?條乙方?租用房屋?的期限為?貳年，即?自__?__年?____?月__?__日至?___?_年_?___月?___?_日止。?乙方向甲?方一次性?支付的租?金為元?整(含一?個(gè)月押金?、物業(yè)管?理費(fèi)、有?線電視費(fèi)?)，乙方?需另行負(fù)?責(zé)支付出?租房屋的?水電費(fèi)、?取暖費(fèi)、?電話費(fèi)、?停車費(fèi)。?第三條?付款方?式：年付?。提前一?個(gè)月支付?第二年租?金。第?四條甲?方給乙方?結(jié)算費(fèi)時(shí)?，應(yīng)當(dāng)出?具憑證。?第五條?甲方將?房屋出租?給乙方作?辦公用途?使用，并?保證符合?國(guó)家有關(guān)?消防安全?規(guī)定。乙?方將出租?房屋用于?其他用途?的，須經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，并?按有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定辦?理改變房?屋用途的?報(bào)批手續(xù)?。第六?條甲方?保證第五?條所列出?租房的用?途符合有?關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)?章的規(guī)定?，并為乙?方出具產(chǎn)?權(quán)作用證?明(乙方?辦理工商?執(zhí)照用)?第七條?乙方保?證在出租?房屋使用?過(guò)程中的?行為符合?有關(guān)法律?、法規(guī)及?規(guī)章制度?的規(guī)定，?甲方應(yīng)于?___?_年_?___月?___?_日前將?出租房屋?交付乙方?使用。?第八條?甲方應(yīng)保?證房屋及?其內(nèi)部設(shè)?施的安全?。符合有?關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)?章的規(guī)定?要求。乙?方應(yīng)正常?使用并愛(ài)?護(hù)房屋內(nèi)?部的各項(xiàng)?設(shè)施，防?止不正常?損壞。合?同終止時(shí)?，乙方應(yīng)?當(dāng)按時(shí)交?回房屋，?并保證房?屋及內(nèi)部?設(shè)施的完?好(屬正?常損耗的?除外)。?第九條?乙方在?出租房屋?使用過(guò)程?中，如出?租房屋及?內(nèi)部的設(shè)?施出現(xiàn)或?生妨礙安?全、正常?使用的損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方并采取?有效措施?：甲方應(yīng)?接到乙方?通知后叁?日內(nèi)進(jìn)行?維修;乙?方無(wú)法通?知甲方或?甲方拒絕?不維修的?，乙方可?經(jīng)物業(yè)管?理部門(mén)鑒?證后代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)(從?房租中扣?除)。?第十條?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，出租?房屋及其?內(nèi)部的設(shè)?施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生?故障，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?及時(shí)維修?或賠償。?乙方拒不?維修或賠?償，可經(jīng)?物業(yè)管理?部門(mén)鑒證?后，由甲?方代為維?修，維修?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?第十一條?本合同?有效期內(nèi)?，甲方確?因需要對(duì)?出租房屋?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?維修的，?經(jīng)乙方同?意，并報(bào)?請(qǐng)政府有?關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)后方可?進(jìn)行，甲?、乙雙方?就此另行?簽訂書(shū)面?協(xié)議。?本合同有?效期內(nèi)，?經(jīng)甲方同?意并經(jīng)政?府有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)，?乙方可對(duì)?出租房屋?進(jìn)行裝修?。甲、乙?雙方應(yīng)就?此另行簽?訂書(shū)面協(xié)?議。第?十二條?本合同有?效期內(nèi)，?發(fā)生下列?情形之一?的，本合?同自動(dòng)解?除：(?一)發(fā)生?不可抗力?或意外事?件，使本?合同無(wú)法?履行;?(二)政?府決定征?用出租房?屋所在土?地面需拆?除出租房?屋;(?三)乙方?提前三個(gè)?月通知甲?方解除合?同。解?除合同時(shí)?，乙方預(yù)?交款有結(jié)?余的，應(yīng)?當(dāng)將余款?退還乙方?。(四?)甲方提?前三個(gè)月?通知乙方?解除合同?，解除合?同時(shí)應(yīng)結(jié)?清房租，?多余部分?退乙方。?第十三?條因下?列情形之?一，甲方?有權(quán)解除?本合同，?由此造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)向甲方?賠償：?(一)未?經(jīng)甲方同?意及有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?，乙方擅?自改變出?租房屋用?途的;?(二)乙?方違反本?合同第十?條規(guī)定，?不承擔(dān)維?修責(zé)任或?支付維修?費(fèi)用，致?使房屋或?設(shè)備嚴(yán)重?損壞的;?(三)?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?及有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)，?乙方將出?租房屋進(jìn)?行裝修;?第十四?條因下?列情形之?一，乙方?有權(quán)解除?本合同，?由此造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)向乙賠?償：(?一)甲方?延遲交付?出租房屋?十日以上?;(二?)甲方違?反本合同?第六條規(guī)?定，使乙?方無(wú)法按?其用途繼?續(xù)使用出?租房屋;?(三)?甲方違反?本合同第?九條規(guī)定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?或不支付?維修費(fèi)用?，致使乙?方無(wú)法繼?續(xù)租用的?;(四?)未經(jīng)乙?方書(shū)面同?意及有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?，甲方將?出租房屋?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修。?乙方因上?述理由單?方解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)書(shū)?面通知甲?方，及時(shí)?遷離出租?房屋，并?有權(quán)要求?甲方返還?預(yù)交款有?結(jié)余部分?、支付違?約金人民?幣元(?大寫(xiě))。?第十五?條本合?同終止后?，乙方應(yīng)?于終止后?伍日內(nèi)遷?離出租房?屋，并其?返還甲方?。乙方預(yù)?期不遷離?或不返還?出租房屋?的，甲方?可向人民?法院提出?訴訟。?第十六條?本合同?有效期屆?滿，乙方?需繼續(xù)租?用出租房?屋的，應(yīng)?于有效期?屆滿之日?前壹個(gè)月?向甲方提?出續(xù)租要?求;甲方?需將出租?房屋繼續(xù)?出租的，?在同等條?件下，乙?方對(duì)出租?房屋有優(yōu)?先承租權(quán)?。甲、乙?雙方就續(xù)?租達(dá)成協(xié)?議的，應(yīng)?重新訂立?合同。第?十七條?本合同一?式肆份，?甲方執(zhí)貳?份、乙方?執(zhí)貳份。?第十八?條本合?同自簽訂?之日起生?效。甲、?乙雙方就?本合同未?盡事宜，?可另行協(xié)?商作出補(bǔ)?充協(xié)議。?甲方(?簽章)：?乙方(?簽章)：?法定代?表人：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電?話：銀?行賬號(hào)：?銀行賬?號(hào)：委?托代理人?(簽章)?：委托?代理人(?簽章)?年月?日年?月日?寫(xiě)字樓租?賃合同（?三）出?租人（甲?方）：_?____?電話：?____?_甲、?乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商?一致，根?據(jù)《民法?典》簽訂?寫(xiě)字樓租?賃合同條?款下，以?資共同遵?守。（?一）乙方?必須遵守?國(guó)家法律?法規(guī)，一?切違法違?規(guī)的事情?，甲方不?負(fù)任何責(zé)?任。（?三）乙方?在租賃期?間內(nèi)的電?費(fèi)、水費(fèi)?、工資、?管理費(fèi)、?電話費(fèi)，?稅費(fèi)及租?賃稅費(fèi)等?一切由經(jīng)?營(yíng)所產(chǎn)生?的費(fèi)用，?均由乙方?承擔(dān)。?（五）所?有建筑物?及基本設(shè)?施，除自?然災(zāi)害不?可抗力的?自然損壞?外，一切?屬乙方故?意，無(wú)意?，人為及?安全事故?造成損壞?，乙方負(fù)?完全的責(zé)?任，并賠?償甲方的?所有損失?。（七?）乙方不?能影響其?他租戶的?經(jīng)營(yíng)辦公?，不能損?害其他租?戶的利益?。（九?）違約責(zé)?任，甲方?如在合同?期間,提?前收回出?租的寫(xiě)字?樓，需提?前一至兩?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?，甲方違?約除退回?____?_元押金?外，亦需?補(bǔ)償__?___月?租金給乙?方作為賠?償。乙方?違約，沒(méi)?收所交押?金。（?十一）乙?方如發(fā)現(xiàn)?大樓有質(zhì)?量及其它?危險(xiǎn)情況?，應(yīng)及時(shí)?向甲方工?作人員反?映，及早?維修及排?除危險(xiǎn)。?一切費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)，天災(zāi)?人禍除外?。九、?合同期滿?，如乙方?不續(xù)租時(shí)?，乙方需?將承租的?寫(xiě)字樓按?原來(lái)交付?使用時(shí)交?還甲方，?（甲方同?意改變的?除外）如?有損壞之?處，乙方?必須負(fù)責(zé)?