各類(lèi)型土地項(xiàng)目《拓展工作流程圖》和《流程指引》內(nèi)訓(xùn)測(cè)試卷附答案

各類(lèi)型土地項(xiàng)目《拓展工作流程圖》和《流程指引》內(nèi)訓(xùn)測(cè)試卷附答案一、選擇題1、2020年廊坊永霸公司計(jì)劃購(gòu)置土地建筑面積（）萬(wàn)平米。A、18.02B、19.02(正確答案)C、20.02D、21.022、2020年廊坊永霸公司計(jì)劃新增儲(chǔ)備利潤(rùn)（）億元。A、2.13(正確答案)B、2.31C、3.21D、3.123、根據(jù)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，總部每（）制定并下達(dá)各公司當(dāng)年土地拓展任務(wù)，根據(jù)目標(biāo)達(dá)成情況實(shí)施獎(jiǎng)懲。A、周B、月C、季D、年(正確答案)4、城市研究報(bào)告每（）個(gè)月更新一次。A、一B、二C、三(正確答案)D、四5、.土地信息公示前（）天上報(bào)投資拓展中心，考察城市、區(qū)位、市場(chǎng)，研判通過(guò)后發(fā)送至營(yíng)銷(xiāo)中心前策部、產(chǎn)品中心。A、12B、13C、14D、15(正確答案)6、項(xiàng)目初步研判的輸出成果是（）。A、初判信息材料(正確答案)B、立項(xiàng)報(bào)告C、可研報(bào)告D、以上均有7、“獲取項(xiàng)目”以拿到（）或項(xiàng)目公司的約定比例股權(quán)為準(zhǔn)。A、土地成交確認(rèn)書(shū)(正確答案)B、土地出讓合同C、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證D、以上均有8、規(guī)劃條件的時(shí)效性是幾年?（）A、1年B、2年(正確答案)C、3年D、4年9、制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃的牽頭部門(mén)是（）。A、分公司投資拓展部B、分公司工程部(正確答案)C、分公司運(yùn)營(yíng)部(正確答案)D、分公司人力行政部10、規(guī)劃方案及報(bào)批圖冊(cè)內(nèi)部批復(fù)的時(shí)間需要（）天。A、11B、12C、13D、14(正確答案)11、土地競(jìng)買(mǎi)前（）天完成投資初步研判。A、21(正確答案)B、22C、23D、2412、土地競(jìng)買(mǎi)前（）天完成項(xiàng)目定位。A、15B、16(正確答案)C、17D、1813、總公司每月逢（）號(hào)召開(kāi)項(xiàng)目投評(píng)會(huì)。A、6B、7C、8D、9(正確答案)14、取得投資批復(fù)后，土地獲取前（）天完成項(xiàng)目投前會(huì)。A、1B、2(正確答案)C、3D、415、城中村改造項(xiàng)目需達(dá)成（）方可按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)獎(jiǎng)金。A、獲取改造主體單位資格B、啟動(dòng)拆遷C、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃要求節(jié)點(diǎn)(正確答案)D、協(xié)議要求的條件(正確答案)二、填空題16、土地競(jìng)買(mǎi)前（）項(xiàng)目預(yù)算批復(fù)。(答案：6天)17、對(duì)于戰(zhàn)略性進(jìn)駐城市(無(wú)項(xiàng)目)，（）為投拓直接責(zé)任人。(答案：總經(jīng)理)18、土地競(jìng)買(mǎi)前（）項(xiàng)目交底會(huì)。(答案：2天)19、土地競(jìng)買(mǎi)前（）繳納保證金。(答案：1天)20、投資初步研判后（）分公司輸出《產(chǎn)品研發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》(總經(jīng)理簽字)至產(chǎn)品中心。(答案：當(dāng)天)21、在計(jì)算土增稅環(huán)節(jié)，可扣除項(xiàng)目加計(jì)扣除比例為（）。(答案：20%)22、房地產(chǎn)測(cè)算環(huán)節(jié)中，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)最大的三項(xiàng)稅費(fèi)為增值稅、（）、所得稅。(答案：土增稅)23、眾多交易模式中，（）是一種稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁交易，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方稅負(fù)增加。而要購(gòu)買(mǎi)方后續(xù)進(jìn)行稅務(wù)籌劃，主要通過(guò)合并與成本加成來(lái)解決。(答案：直接股權(quán)轉(zhuǎn)讓)24、在區(qū)分股權(quán)收購(gòu)與增資入股兩種概念時(shí)，通過(guò)股權(quán)對(duì)價(jià)款支付給股權(quán)轉(zhuǎn)讓方，項(xiàng)目公司注冊(cè)資本不變，資金流向合作方的方式為（）。(答案：股權(quán)收購(gòu))25、土地競(jìng)買(mǎi)前16天完成項(xiàng)目定位，并將（）發(fā)送至產(chǎn)品中心。(答案：《項(xiàng)目定位報(bào)告》)三、簡(jiǎn)答題26、城市研究報(bào)告包括哪些內(nèi)容？27