某上市地產(chǎn)上海公司項目全裝修質(zhì)量管理手冊

上海**項目工程師全裝修質(zhì)量管理手冊上海**房地產(chǎn)有限公司工程管理部2006.1.1《項目工程師全裝修質(zhì)量管理手冊》目錄全裝修質(zhì)量保證體系………3全裝修技術(shù)管理要點………10全裝修質(zhì)量控制要點………14全裝修材料檢驗方法………24全裝修驗收管理制度………26全裝修成品保護措施………45一、全裝修質(zhì)量保證體系1.全裝修質(zhì)量保證體系的目的：1.1確保各工序嚴格按合同及規(guī)范的要求進行施工、安裝和維修工作，符合工程質(zhì)量、安全健康及環(huán)保的要求。1.2確保所有影響質(zhì)量、安全健康及環(huán)保的施工和安裝工序處于受控狀態(tài)。1.3對每個工序進行監(jiān)督、檢查和檢驗，并建立質(zhì)量的可追溯性控制系統(tǒng)。1.4確保用于工程上的物資(包括甲供物資)符合有關(guān)規(guī)范及合同的要求。1.5確保施工數(shù)據(jù)的準確性。2.范圍：2.1適用于本公司開發(fā)的所有全裝修項目。2.2由全裝修施工單位接收項目開始，直至全裝修完工并將工程項目移交給小業(yè)主的整個過程。3.術(shù)語和定義：3.1質(zhì)量交底卡由總包或裝修單位發(fā)出，經(jīng)監(jiān)理審核和項目部批準，使參與施工和管理的項目工程師、監(jiān)理單位、分包商及操作工人等人員能夠充分掌握該分項工程施工所用的材料情況、工藝操作程序以及該項工程質(zhì)量要達到的標準及其驗收方法。使項目質(zhì)量管理有章可循，做到事先清楚明白、事中有章可循，事后有據(jù)可查?？刂瀑|(zhì)量要把好“三關(guān)”，即材料關(guān)、操作關(guān)、檢查驗收關(guān)。質(zhì)量交底卡應寫明“三關(guān)”的具體內(nèi)容。.1材料材料應寫明該分項工程所用的材料供應方式、名稱、品牌、來源地、規(guī)格、包裝情況、使用中注意事項(指腐蝕性、易燃等)，避免操作過程中用料不當而造成浪費，阻止少數(shù)分包商以次充好。.2操作圖紙：應標明使用的圖紙編號，如設計修改應及時調(diào)整。操作工藝：應寫明本工藝的施工程序及方法，工序間相關(guān)聯(lián)的質(zhì)量因果關(guān)系，保證質(zhì)量的措施。施工中常出現(xiàn)的質(zhì)量問題更應強調(diào)說明。.3檢查驗收質(zhì)量標準：根據(jù)國家和上海市的規(guī)范法規(guī)以及**內(nèi)部技術(shù)章程，加入合同對質(zhì)量的特別要求。驗收：驗收的手段與方法。目測(觀感)要求的驗收標準，實測(量化)要寫明驗收數(shù)據(jù)標準。注意：必須進行中間(隱蔽)驗收。3.2工序樣板分項工程大面積開展之前，現(xiàn)場制做并符合驗收標準的樣板，叫工序樣板。工序樣板一般適用于裝飾工程、大面積及數(shù)量的工程。通過工序樣板，解決分項工程在大面積施工時可能遇到的材料、施工工藝、驗收標準等問題，明確質(zhì)量驗收標準。4.全裝修質(zhì)量保證體系包括：4.1質(zhì)量保證的目標：裝飾裝修工程品質(zhì)優(yōu)良。4.2質(zhì)量保證體系組織架構(gòu)：4.3質(zhì)量控制依據(jù)：GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《建筑給排水及采暖工程施工驗收規(guī)范》GB50243-2002《通風與空調(diào)工程施工驗收規(guī)范》GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50303-2002《建筑電氣工程施工驗收規(guī)范》GB50339-2003《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》DB31/30-2003《住宅裝飾裝修驗收標準》（上海市地方標準）**內(nèi)部制度、技術(shù)章程合同文件5.全裝修項目工程質(zhì)量管理工作指引5.1目的：對全裝修工程全過程的質(zhì)量監(jiān)管，通過審核和批準總包或裝修單位的進度計劃和施工方案，督促總包或裝修單位建立并運用質(zhì)量交底卡和工序樣板，實行例行檢查和完工細部檢查相結(jié)合，以確保全裝修住宅的質(zhì)量。5.2總包或裝修單位質(zhì)量管理的職責：制訂施工方案（必須包括：質(zhì)量交底卡清單、工序樣板計劃和實物質(zhì)量檢查計劃），并報監(jiān)理單位審核、項目經(jīng)理部批準和工程管理部備案，作為實施全裝修施工的依據(jù)。編寫切合項目需要的質(zhì)量交底卡，報監(jiān)理單位審核，作為監(jiān)管和執(zhí)行全裝修施工的依據(jù)。嚴格執(zhí)行交底卡及工序樣板工作。內(nèi)部定期的實物質(zhì)量檢查，做好檢查記錄備查。針對實物質(zhì)量提前向監(jiān)理提交隱蔽驗收檢查申請，隱蔽驗收合格后方可進行下一道工序的施工。參與監(jiān)理單位組織的每周巡查，及時糾正不符合要求的操作。參與工程管理部組織的每月聯(lián)檢，及時呈報整改方案并落實整改。參與監(jiān)理單位組織的質(zhì)量會議，積極落實會議方案。積極落實甲方發(fā)布的項目質(zhì)量會議處理結(jié)果，糾正問題，吸取及分享經(jīng)驗。及時修改和補充質(zhì)量交底卡等技術(shù)文件，并報批。協(xié)助項目經(jīng)理部制定完工細部檢查計劃，對細部檢查中發(fā)現(xiàn)的問題積極落實整改。參與物業(yè)公司組織的入住聯(lián)合驗收，積極落實整改，直至小業(yè)主收樓。5.3監(jiān)理單位質(zhì)量管理的職責：審核總包或裝修單位提交的施工方案，并對總包或裝修單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，報項目經(jīng)理部批準。在對圖紙進行審核的情況下參與圖紙會審。根據(jù)全裝修工程的特點，編制監(jiān)理實施細則。在控制施工進度的同時，嚴格按規(guī)范要求對施工過程進行巡視和旁站檢查。對工程所有需要的原材料、半成品、成品（構(gòu)配件）等進行質(zhì)量控制，嚴把質(zhì)量進場關(guān)。進行隱蔽驗收檢查，檢查合格簽字認可。組織安排與項目部的每周巡查，做好巡查記錄。參與工程管理部組織的每月聯(lián)檢，協(xié)助項目經(jīng)理部及時呈報整改方案并督促施工單位落實整改。對檢查中發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問題，組織召開質(zhì)量會議、制定解決方案。會同項目部主管工程師，對工程質(zhì)量缺陷進行原因分析、確定責任歸屬。積極協(xié)調(diào)落實甲方發(fā)布的項目質(zhì)量會議處理結(jié)果，糾正問題，吸取及分享經(jīng)驗。協(xié)助項目經(jīng)理部制定完工細部檢查計劃，督促總包或裝修單位積極落實細部檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，做到及時整改。參與物業(yè)公司組織的小業(yè)主入住聯(lián)合驗收，協(xié)調(diào)項目經(jīng)理部落實整改，直至小業(yè)主收樓。5.4項目經(jīng)理部質(zhì)量管理的職責：批準總包或裝修單位提交的施工方案。組織圖紙會審。日常監(jiān)督檢查、協(xié)調(diào)裝修事宜。參與監(jiān)理單位組織的每周巡查，檢查監(jiān)理、總包或裝修單位執(zhí)行施工方案的情況，及時糾正不符合要求的操作。參與工程管理部組織的每月聯(lián)檢，及時上報整改方案并組織落實整改。參與監(jiān)理單位組織的質(zhì)量會議，協(xié)調(diào)各方落實會議方案。組織監(jiān)理、裝修單位，對工程質(zhì)量缺陷原因進行分析調(diào)查并確定責任歸屬。針對較典型的問題，整理工程案例，并上報工程管理部編制工程案例庫，以達到經(jīng)驗共享。積極協(xié)調(diào)落實公司層面發(fā)布的項目質(zhì)量會議處理結(jié)果，糾正問題，吸取及分享經(jīng)驗。組織監(jiān)理單位、總包或裝修單位制定完工細部檢查計劃，交物業(yè)公司進行完工細部檢查。組織監(jiān)理單位、總包或裝修單位落實細部檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時整改。協(xié)助物業(yè)公司進行小業(yè)主入住聯(lián)合驗收，督促落實整改，直至小業(yè)主收樓。5.5工程管理部質(zhì)量管理的職責：對經(jīng)項目部批準的，總包或裝修單位提交的施工方案和技術(shù)文件進行備案。組織每月的工程質(zhì)量檢查，提出整改建議和措施。在公司層面發(fā)布項目質(zhì)量會議處理結(jié)果，糾正問題，吸取及分享經(jīng)驗。組織編寫工程案例庫，以積累全裝修中的工程經(jīng)驗。代表項目經(jīng)理部與物業(yè)公司簽署細部檢查協(xié)議，協(xié)助項目經(jīng)理部落實細部檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，做到及時整改。細部檢查過程中，對物業(yè)細部檢查小組的工作質(zhì)量進行抽查監(jiān)督，以驗證物業(yè)細部檢查的力度。參與物業(yè)公司組織的入住聯(lián)合驗收，協(xié)調(diào)落實整改，直至小業(yè)主收樓。5.6采購部管理部質(zhì)量管理的職責：由采購管理部負責確定其統(tǒng)一采購的所有進場材料、設備的質(zhì)量要求，參加首批進場材料檢驗。施工前，負責組織材料、設備交底。樣板間及大面積施工過程中，安排專人在現(xiàn)場抽查，發(fā)現(xiàn)不能按要求進行操作施工者，應及時通報項目經(jīng)理部與工程管理部。5.7設計部質(zhì)量管理的職責：負責施工前的圖紙交底工作。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的設計變更與洽商。樣板間施工過程中，主管設計人應在現(xiàn)場檢查，確保實際效果與設計意圖的落實。5.8物業(yè)公司質(zhì)量管理的職責：按照細部檢查協(xié)議，進行完工細部檢查，及時提交檢查結(jié)果，協(xié)調(diào)整改。組織小業(yè)主入住聯(lián)合驗收，協(xié)調(diào)整改事宜，直至小業(yè)主收樓。6、全裝修項目質(zhì)量管理工作流程圖附表1、分項工程施工操作工藝、質(zhì)量交底卡分項工程施工操作工藝、質(zhì)量交底卡項目名稱第頁(共頁)施工部位分項工程名稱工程量分包商負責人交底內(nèi)容：1.材料要求：：2.操作工藝要要求：3.質(zhì)量標準及及驗收要求：：總包單位：________________________簽發(fā)：_________審核：_____________交底日期：_____________二、全裝修技術(shù)管理要點全裝修材料部品的選擇和檢驗要求1.1用于全裝修工程的所有材料、部品和設備的品牌、型號，均應由項目部、采購部、設計部以實物形式聯(lián)合確認，確定后的樣品應由項目部集中安置在現(xiàn)場的材料樣板間內(nèi)。1.2全裝修工程的所有材料、部品進入現(xiàn)場必須持有合格證、質(zhì)保單和檢測報告。進口材料必須有商檢報告、質(zhì)量合格的中文證明文件、性能檢測報告以及中文安裝、使用、維修和試驗要求等技術(shù)文件。1.3同類材料首批進場須經(jīng)項目部、采購部、監(jiān)理100%驗收合格后方可卸貨。后期進場材料要求監(jiān)理100%驗收，項目部10%抽檢。1.4材料進場后，要求監(jiān)理按規(guī)定進行現(xiàn)場見證取樣送檢，復檢不合格的材料嚴禁使用，立即組織總包做退場處理，并做好退場記錄，監(jiān)理簽字確認。2.全裝修開工前的管理要點2.1設計部提供圖紙后，項目部適時召集設計部、裝修單位、監(jiān)理、設計公司進行設計交底和圖紙會審。2.2施工前，全裝修施工方案應進行專題討論，并經(jīng)監(jiān)理審核、項目經(jīng)理部批準后，報公司工程管理部和采購管理部備案。2.3全裝修施工前，監(jiān)理單位應編制全裝修工程監(jiān)理細則，并經(jīng)總監(jiān)簽字后上報項目經(jīng)理部批準，監(jiān)理過程中應嚴格遵照執(zhí)行。2.4項目經(jīng)理部應制定全裝修工程質(zhì)量通病的預防控制措施，做到提前預控。3.全裝修樣板間的施工管理要點3.1大面積施工前必須做樣板間。完成后的樣板間待有關(guān)部門和公司領(lǐng)導確認后，將作為今后裝修施工和銷售的依據(jù)。3.2項目部組織監(jiān)理、土建單位、裝修單位進行樣板間作業(yè)面交接。重點關(guān)注土建施工界面完成情況、鋁合金門窗、陽臺欄桿、凈空尺寸、洞口留置、空調(diào)機位設置等。3.3樣板間施工過程中，項目部安排專人在現(xiàn)場督促檢查，配合設計部過程中落實設計修改施工。3.4樣板間施工完畢后，經(jīng)項目部、監(jiān)理驗收合格，由工程管理部組織公司有關(guān)部門進行驗收，達標后方準進行大面積施工。3.5配合銷售部進行銷售通道施工。3.6由裝修單位繪制電子版樣板間竣工圖，由設計部交設計院出圖。4.全裝修大面積施工的管理要點4.1土建完成物業(yè)細部檢查和整改后，裝修單位方可進行大面積施工。細部檢查時，除質(zhì)量問題的檢查外，著重檢查室內(nèi)陰陽角方正度及順直，進行壁柜及更衣室的方正檢測，要對洞口留置位置、大小、坡度進行100％檢查。4.2項目部將甲供材料招標時間計劃提交采購部，根據(jù)計劃時間安排材料招標。4.3裝修單位編制施工進度計劃及材料供貨計劃，根據(jù)計劃合理安排甲供材料供貨及指定分包進場。4.4裝修施工若由兩家以上施工單位施工，要求以一家施工單位為主進行設計修改的節(jié)點深化，力求做到做法統(tǒng)一。4.5全裝修房進行二次設計時，要求對增加的水電管線做到暗敷設，開關(guān)插座的定位必須在圖紙階段解決。4.6水電管線檢測后方可進行毛地板、吊頂?shù)仁┕?。重點關(guān)注：大堂部位吊頂?shù)鯒U在毛地板施工前安裝完成，避免由于吊頂施工打穿管線造成毛地板返工。4.7櫥柜設計應考慮掛設燃氣表空間，燃氣表后管若由裝修單位安裝，應做好試壓工作，在接頭處用專用膠水涂抹密封。4.8地板龍骨間距應控制為300mm，垂直于地板鋪設方向排列；龍骨固定間距為4400mm，采采用美錮釘固固定；龍骨端頭距墻100mm、邊距距墻30mmm，龍骨應經(jīng)經(jīng)涂刷防腐劑劑處理。4.9毛地板板板底應涂刷防防腐劑或鋪設設防潮膜；毛地板應錯縫鋪設設，拼接高低低差要求《22mm，板間間留縫5mmm、墻邊留縫縫10mm；毛毛地板固定應應使用螺紋地地板釘；地板鋪設前，要求求監(jiān)理進行100％檢查，確確?；鶎忧鍧崫崳艨p符合合要求。4.10控制要要點廚房及衛(wèi)生間的高高低差；空調(diào)留洞與插座位位置的關(guān)系；；門框與地坪的節(jié)點點；木地板的龍骨、毛毛地板、面板板的節(jié)點；材料的環(huán)保性能；；細部材料的匹配性性能。4.11強調(diào)正正確的施工順順序：如櫥柜柜與電氣的安安裝順序、濕濕作業(yè)與地板板鋪設的施工工順序等。4.12合理安安排工序，盡盡量避免多工工種在同一作作業(yè)套內(nèi)交叉叉施工。對于產(chǎn)品保護難度度較大的材料料，如進戶門門、地板，應應安排在大部部分裝飾工作作量完成后進進行安裝。4.13施工期期間做好產(chǎn)品品保護工作。原原則上誰施工工誰保護，做做到工序結(jié)束束、保護到位位后移交下道道工序進行后后續(xù)施工。鋁門窗的保護膜要要保留至業(yè)主主入住。5.質(zhì)量驗收5.1全裝修工工程按照設計計圖紙及合同同要求完成后后，裝修單位位應按合同要要求委托專業(yè)業(yè)資質(zhì)單位對對室內(nèi)空氣質(zhì)質(zhì)量進行檢測測，并向項目目經(jīng)理部、監(jiān)監(jiān)理提交合格格的檢測報告告。5.2全裝修房房經(jīng)物業(yè)細部部檢查小組整整改驗收合格格后，由裝修修單位向監(jiān)理理、項目經(jīng)理理部提交裝修修專項驗收報報告和驗收資資料。5.3經(jīng)確認后后的3個工作日內(nèi)內(nèi)，由監(jiān)理組組織項目經(jīng)理理部、質(zhì)監(jiān)站站、設計、裝裝修等相關(guān)單單位對全裝修修房進行初步步預驗收。5.4裝修單位位對預驗收問問題整改完成成后報監(jiān)理、項項目經(jīng)理部進進行竣工驗收收。6.全裝修房施施工控制流程程圖：三、全裝修質(zhì)量控控制要點現(xiàn)場應加強對輕鋼鋼龍骨石膏板板吊頂、木門門套、廚衛(wèi)間間墻地磚鑲貼貼、涂料、油油漆、衛(wèi)生間間防水、實木木復合地板、櫥櫥柜、電器安安裝、衛(wèi)生器器具等工序的的施工控制。必須做到監(jiān)理1000％檢查，項項目部工程師師10％抽查，形形成檢查記錄錄以備查驗。每一道工序大面積積展開前，均均應先做工序序樣板，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理、甲方確確認后將作為為大面積施工工的工序質(zhì)量量標準。1.土建部分1.1內(nèi)墻面、頂頂棚表面平整清潔，無無明顯裂縫、爆爆灰、色差。陰陽角方正順直，空空調(diào)管出墻洞洞卡套、電氣氣開關(guān)插座面面板與墻面交交接應吻合、嚴嚴密。墻體與門套交接處處無開裂。裂縫經(jīng)修補后應保保持與原涂料料色澤一致，無無明顯修補痕痕跡。1.2實木復合合地板實木地板的品種、規(guī)規(guī)格、材質(zhì)、顏顏色、油漆、尺尺寸、含水率率、甲醛含量量、加工精度度等應符合設設計要求，并并有出廠合格格證。木擱柵、墊木、毛毛地板等采用用木材的樹種種、選材標準準和鋪設時木木材含水率及及防腐、防蛀蛀處理符合有有關(guān)規(guī)范規(guī)定定。木擱柵安裝應牢固固，木擱柵的的含水率應≤16.0％。鋪裝前應對基層進進行防潮處理理，防潮層宜宜涂刷防水涂涂料或鋪設塑塑料薄膜。木木地板的基層層要求干凈、平平整、干燥、牢牢固、耐腐，地板與墻面之間應預留8mm～12mm的伸縮縫，以防止變形。鋪裝前應對地板進進行選配，將將紋理、顏色色接近的地板板集中使用于于一個房間或或部位。木龍骨應與基層連連接牢固，固固定點間距不不得大于6000mm。毛地板及地板與墻墻之間應留有有8～10mm縫隙隙。在龍骨上直接鋪裝裝地板時，主主次龍骨間距距根據(jù)地板的的長寬模數(shù)確確定，地板縫縫應在龍骨中中線上?？刂剖┕こ绦颍蛹訌姲惭b前和和過程中的檢檢驗；木地板基層驗收合合格后，方可可進行面層鋪鋪設施工；嚴禁在木地板鋪設設時，與其它它室內(nèi)裝飾裝裝修工程交叉叉混合施工。毛地板內(nèi)水管和電電線管禁止并并排設置，水水電線管應采采用專用管卡卡固定牢固。線管與水管的間距應控制為：同一平面》10cm；不同平面》5cm。地板鋪設完工后，應應保持室內(nèi)正正常通風。地板鋪設應無松動動，行走時無無明顯響聲，接頭頭處不起拱。木地板驗收標準：：表面平整、無色差差、無毛刺、無無裂痕和劃痕痕、牢固；相鄰地板應留伸縮縮縫并做過橋橋連結(jié)處理；；門口應隔斷；重點控制平整度、拼拼接高度差、拼拼接縫隙寬度度、四周伸縮縮縫。1.3踢腳線表面平整清潔，縫縫隙均勻，無無明顯色差、劃劃痕、碰傷。與基層結(jié)合牢固，無無松動。踢腳線高度一致。1.4廚衛(wèi)間墻墻面磚墻面磚的品種、規(guī)規(guī)格、表面觀觀感要滿足設設計要求；墻面和四角、門窗窗洞口邊要彈彈線放樣、做做灰餅?？刂苹鶎犹幚砗偷椎讓幽ɑ业钠狡秸取⒋怪敝倍?；墻面抹底層砂漿前前要清潔和澆澆水濕潤，控控制水泥砂漿漿配合比和刮刮糙厚度，控控制木桿搓毛毛和澆水養(yǎng)護護的及時性?？刂平u：面磚鑲貼前應至少少浸泡2h，并待表面面陰干或擦干干后方可使用用?？刂泼娲u鑲貼順序序：在同一分段或分塊塊的面磚應自自下向上鑲貼貼；鋪貼時應檢查要在在面磚外皮上上口拉水平通通線?？刂茝椌€分格、面面層貼標準點點、預排磚和和選磚，保證證面磚的垂直直平整和磚縫縫均勻；排磚時應考慮開關(guān)關(guān)、插座的位位置，應避免免一個開關(guān)同同時騎4塊磚。每面墻不宜有兩列列非整磚，非非整磚的寬度度宜不小于原原磚的三分之之一。

1.4.7墻面磚鑲貼應應牢固，表面面色澤基本一一致，平整干干凈，無漏貼貼錯貼。1.4.8墻面無無空鼓，縫隙隙均勻，周邊邊順直，磚面面無裂紋、掉掉角、缺楞等等現(xiàn)象。1.4.9地面磚磚鑲貼應牢固，表面平整整干凈，無漏漏貼錯貼；縫隙均勻，周邊順順直，磚面無無裂紋、掉角、缺楞楞等現(xiàn)象，留留邊寬度應一一致。

1.4.10用小錘在在地面磚上輕輕擊，應無空空鼓聲。

1..4.11廚、衛(wèi)生間做好好防水層，與與地漏結(jié)合處處應嚴密，坡度應滿足足排水設計要要求。

1.5廚衛(wèi)間地磚磚控制選磚和浸磚：：地磚浸泡不小于44h，陰干或擦擦干后方可使使用，以保證證粘結(jié)質(zhì)量。檢查基層是否空鼓鼓、基層是光光面時要鑿毛毛，基層表面面要提前一天天澆水。鋪貼前要按設計要要求確定地面面標高線和平平面位置線，要要按定位線的的位置鋪貼地地磚，檢查粘粘貼砂漿配比比和地磚要與與地面壓實，要要及時用水平平尺檢查平整整度。控制廚衛(wèi)間排水坡坡度，地磚鋪鋪貼的高低差差、行列接縫縫及直線度要要符合標準。地漏要安裝在地面面的最低處，其其篦子頂面應應低于設置處處地面2mmm。廚衛(wèi)間地磚的上皮皮標高應比方方廳地板面低低至少20mmm。1.6衛(wèi)生間、廚廚房間墻面瓷磚表面平整整、潔凈、色色澤一致，無無空鼓、裂痕痕和缺損。表面平整度偏差《3mm，接縫直線度偏差《2mm，接縫高低差偏差《0.5mm。地面地磚表面平整整、潔凈、色色澤一致，無無空鼓、裂痕痕和缺損，坡坡度準確，不不倒泛水，無無積水，無滲滲漏。吊頂表面潔凈、色色澤一致，無無翹曲、裂縫縫及缺損，壓壓條平直、寬寬窄一致。燈具與飾面板的交交接應吻合、嚴嚴密。衛(wèi)生間潔具、廚房房間廚具表面面潔凈，無污污染、破損，使使用正常。櫥柜表面潔凈，配配件齊全，安安裝牢固；柜門無翹曲、變形形；抽屜和柜門開關(guān)靈靈活、回位正正確。1.7進戶門、房房間門門扇開啟靈活，不不碰擦，無自自開、自關(guān)、回回彈現(xiàn)象。表面平整、光潔、色色澤一致，無無雀絲、劃痕痕、毛刺、錘錘印和缺、斷斷角。門框的正、側(cè)面垂垂直，允許偏偏差小于3mmm；框的對角線允許偏偏差小于3mmm；框與扇、扇與扇接接縫寬度為1.5～2.5mm，高高低差小于22mm。門鎖、拉手、插銷銷、小五金、門門吸安裝齊全全，無遺漏，位位置準確，另另參照相關(guān)驗驗收規(guī)范。1.8門套門套施工前應先做做好門洞口修修補工作。門套的木襯板不能能落到底部，留留15mm空隙隙，避免爛根根。木門套應固定牢固固，滿足垂直直度要求。1.8.4門邊邊和墻面間應應嚴密無縫。1.9木門窗1.9.1木門窗窗應安裝牢固固，開關(guān)靈活活，關(guān)閉嚴密密，且無反彈彈，倒翹。

11.9.2表面應光潔潔，無刨痕、毛毛刺或錘痕，無無脫膠和蟲蛀蛀。

1.9..3門窗配件應應齊全，位置置正確，安裝裝牢固。

1..10窗簾盒安裝裝1.10.1窗窗簾盒與墻面面接觸處不得得有空隙，兩兩端伸出窗口口的長度應保保證一致。1.10.2安安裝窗簾盒應應保證水平，避避免一頭高、一一頭低。1.10.3窗窗簾盒頂板安安裝應與墻面面垂直，安裝裝窗簾盒的埋埋件不應露出出墻面抹灰。1.11櫥柜1.11.1造造型、結(jié)構(gòu)和和安裝位置應應符合設計要要求。1.11.2實實木框架應采采用榫頭結(jié)構(gòu)，櫥柜表面應應砂磨光滑，無無毛刺或錘痕痕。1.11.3采采用貼面材料料時，應粘貼貼平整牢固、不脫膠、邊角處不起起翹；櫥柜表面應光滑平平整；櫥門和抽屜應安裝裝牢固，開關(guān)關(guān)靈活，下口口與底邊下口口位置平行。1.11.4配配件應齊全，安安裝應牢固、正正確。1.12樓梯及及其他木制1.12.1表表面光滑，線線條順直，楞楞角方正，不不露釘帽，無無刨痕、毛刺刺、錘痕等缺缺陷。1.12.2安安裝位置正確確，棱角整齊齊，接縫嚴密密，與墻面貼貼緊，固定牢牢固。1.12.3樓樓梯設置必須須安全、牢固固，樓梯踏步步板厚度應不不小于18mm。1.12.4安安全欄桿型式式應采用豎桿桿，間距應不不大于110mm，高度應不不小于1050mmm。1.13鋁合金金門窗1.13.1鋁鋁合金門窗應應符合GB／T8478、GB／T8479的要求，鋁鋁合金門型材材的壁厚規(guī)格格應不小于2.0mm，窗型材的的壁厚規(guī)格應應不小于1.4mm。1.13.2門門窗安裝牢固固，安裝位置置符合設計要要求。1.13.3門門窗開啟靈活活，無倒翹、阻阻滯及反彈現(xiàn)現(xiàn)象，五金配配件齊全、位位置正確。1.13.4門門窗框扇表面面外觀潔凈，無無明顯劃痕、碰碰傷、拉毛現(xiàn)現(xiàn)象。1.13.5玻玻璃表面潔凈凈，無明顯劃劃痕、氣泡，雙雙層玻璃夾層層內(nèi)無灰塵和和水汽，雙玻玻隔條橫平豎豎直，不翹曲曲；滑槽內(nèi)無無垃圾，排水水孔通暢。1.13.6硅硅膠施放均勻勻，邊緣整齊齊，圓弧光滑滑，另參照相相關(guān)驗收規(guī)范范。1.14涂料（乳乳膠漆）工程程1.14.1涂涂飾工程所用用涂料的顏色色、色澤、圖圖案、品種、型型號和性能應應符合設計要要求，產(chǎn)品合合格證及性能能檢測報告齊齊全。1.14.2涂涂飾前對基層層進行了全面面檢查（如平平整度、強度度、干燥度、裂裂縫、空鼓等等）。1.14.3涂涂飾前進行了了基層清理和和缺陷修補，基基層復查合格格后方可進行行涂料施工。1.14.4基基層處理應符符合設計及規(guī)規(guī)范規(guī)定；新建筑物的砼和抹抹灰基層在涂涂飾涂料前應應涂刷抗堿封封閉底漆，涂涂刷溶劑型涂涂料時，基層層含水率應控控制在規(guī)范允允許范圍內(nèi)。1.14.5基基層膩子的粘粘結(jié)強度要符符合JG/T33049《建筑室內(nèi)內(nèi)膩子》的規(guī)規(guī)定，應平整整、堅實、牢牢固、無粉化化、起皮和裂裂縫。1.14.6水水性涂料涂飾飾工程施工的的環(huán)境溫度應應在5～35攝氏度之間間。1.14.7涂涂料使用前應應攪拌均勻；；涂料滾涂施工時要要根據(jù)基層的的干濕程度、吸吸水快慢來調(diào)調(diào)整涂料的流流平性能，涂涂料中的填充充料比例及膠膠粘度應滿足足要求。1.14.8控控制涂料施工工的平整度和和陰陽角順直直，保證色澤澤一致。1.14.9涂涂刷或噴涂要要均勻，粘結(jié)結(jié)牢固，無掉掉粉、漏涂、露露底、流墜、明明顯刷紋，表表面無鼓泡，脫脫皮，斑紋和和反銹等現(xiàn)象象。1.15油漆工工程1.15.1油油漆的顏色、品品牌、配料要要符合設計要要求，材料的的質(zhì)量要符合合施工規(guī)范。1.15.2重重視基層處理理，修補所用用膩子應堅實實牢固，打磨磨后的膩子表表面應光潔平平整；本工序序結(jié)束后應經(jīng)經(jīng)質(zhì)量驗收合合格后方可進進行面漆的施施工。1.15.3控控制底漆質(zhì)量量，使基層表表面具有均勻勻吸收色料的的能力，應保保證整個油漆漆面色澤均勻勻一致。1.15.4涂涂刷面漆時應應控制油漆的的粘度，涂刷刷時做到不流流墜、不顯刷刷紋。1.16陽臺1.16.1地地面坡度正確確，不倒泛水水，無積水，無無滲漏。1.16.2地地磚無空鼓、缺缺角斷裂；表面平整度允許偏偏差3mm；接縫直線度允許偏偏差2mm；接縫高低差允許偏偏差5.5mm。1.16.3欄欄桿安裝牢固固，表面無明明顯劃痕、碰碰傷、色差、污污染。1.16.4欄欄桿玻璃無缺缺角、破損，表表面無明顯劃劃痕，安裝位位置正確，高高低一致。1.16.5墻墻面、頂棚涂涂料無明顯色色差、裂縫。1.16.6雨雨水立管清潔潔無污染，陽陽臺掛落線寬寬度一致，出出底板高度一一致。1.17衛(wèi)生間間防水工程1.17.1審審查施工單位位報送的防水水工程施工工工藝，包括施施工工序、防防水材料的配配制和涂刷方方法、注意事事項和驗收標標準。1.17.2審審核防水工程程施工作業(yè)隊隊伍及人員的的資質(zhì)，無相相應資質(zhì)的隊隊伍和人員不不能從事防水水作業(yè)施工。1.17.3把把好材料的質(zhì)質(zhì)量控制關(guān)：：找平層用水泥、黃黃砂，JS復合防水涂涂料及永凝液液，必須按程程序報驗，按按規(guī)定見證取取樣送樣復試試，符合設計計和有關(guān)規(guī)范范要求才能使使用。1.17.4控控制找平層的的施工質(zhì)量，不不能有空鼓和和起砂等質(zhì)量量缺陷，地面面與墻角陰角角處必須做好好圓弧形。1.17.5控控制基層水泥泥砂漿找平層層的強度和配配合比，基層層應不空鼓、不不起砂。1.17.6控控制防水涂膜膜的品種、牌牌號及配比。1.17.7嚴嚴格按施工工工藝要求旁站站防水層施工工作業(yè)全過程程，重點控制制基層清理、防防水涂料的配配制、涂刷順順序和遍數(shù)、涂涂層厚度和均均勻度、上下下水管道根部部和陰陽角部部位的涂刷質(zhì)質(zhì)量、地面四四周沿墻上翻翻高度（不低低于200㎜）等工序序的質(zhì)量。1.17.8控控制涂刷方法法、搭接、收收頭，重點控控制涂膜防水水層的厚度。1.17.9涂涂刷前應先對對上下水管根根等關(guān)鍵部位位進行涂刷，涂涂膜防水層應應涂刷均勻。1.17.10淋浴部位（三三面墻）的防防水涂膜應刷刷到1800mmm的高度。1.17.11盛水試驗48小時，檢查查有無滲漏，確確認無滲漏后后才能進入下下道工序。1.18樓梯欄欄桿、踏步1.18.1樓樓梯欄桿、踏踏步焊疤處理理平整，安裝裝牢固，油漆漆表面涂刷后后無銹斑、焊焊渣、毛刺等等。1.18.2踏踏步地磚無空空鼓、缺角斷斷裂，表面平平整度允許偏偏差3mm，接縫直線線度允許偏差差2mm，接縫高低低差允許偏差差0.5mm。1.19吊頂與與分隔1.19.1安安裝應牢固，表表面平整，無無污染、折裂裂、缺棱、掉掉角、錘痕等等缺陷。1.19.2粘粘結(jié)的飾面板板應粘貼牢固固，無脫層；；擱置的飾面板無漏漏、透、翹角角等現(xiàn)象。1.19.3吊吊頂及分隔位位置應正確，所所有連接件必必須擰緊、夾夾牢，主龍骨骨無明顯彎曲曲，次龍骨連連接處無明顯顯錯位。1.19.4采采用木質(zhì)吊頂頂時，木龍骨骨等應進行防防火處理，吊吊頂中的預埋埋件、鋼吊筋筋等應進行防防腐防銹處理理，在嵌裝燈燈具等物體的的位置要有加加固處理，吊吊頂?shù)拇怪惫坦潭ǖ鯒U不得得采用木榫固固定；吊頂應采用螺釘連連接，釘帽應應進行防銹處處理。1.20吊頂工工程檢查1.20.1吊吊頂飾面材料料的材質(zhì)、品品種、規(guī)格圖圖案和顏色應應符合設計要要求，進場材材料要附有產(chǎn)產(chǎn)品合格證書書、性能檢測測報告。1.20.2吊吊桿與龍骨的的材質(zhì)、規(guī)格格、安裝間距距及連接方式式應符合設計計要求；金屬吊桿龍骨應經(jīng)經(jīng)過表面防腐腐處理；木吊桿、龍骨應進進行防腐、防防火處理。1.20.3吊吊頂標高、尺尺寸、起拱和和造型應符合合設計要求。1.20.4吊吊頂施工必須須在衛(wèi)生間蓄蓄水試驗、水水管試壓、電電管鋪設等完完畢后進行。1.20.5頂頂棚標高水平平控制線的彈彈線要清晰、準準確。1.20.6龍龍骨分檔線的的劃分要符合合設計要求的的主、次龍骨骨間距。1.20.7控控制主龍骨吊吊桿的選材、間間距、位置、長長度和下端頭頭標高、安裝裝方式及固定定要符合設計計要求；吊桿不得與專業(yè)管管道接觸，二二者發(fā)生沖突突時應采用型型鋼支架過渡渡。1.20.8控控制龍骨的選選型、壁厚、分分檔和中部起起拱高度要滿滿足圖紙要求求；卡扣和配件位置要要準確牢固；；四邊龍骨應貼墻邊邊；主龍骨懸挑端不應應大于300mm。1.20.9面面層安裝前應應對管線安裝裝質(zhì)量進行隱隱蔽驗收，合合格后方可進進行面層安裝裝。1.20.10面層必須與與龍骨連接牢牢固，表面平平整，接縫平平直和均勻，孔孔洞留設正確確。1.20.11輕鋼龍骨的的吊掛件、連連接件、釘固固附件等在各各工序安裝前前須刷防銹漆漆。1.20.12安裝燈具、維維修吊頂內(nèi)設設施應有吊頂頂人員陪同，防防治損壞或污污染罩面板。1.21衛(wèi)浴設設備1.21.1．衛(wèi)衛(wèi)生潔具外觀觀潔凈無損；；衛(wèi)生潔具應安裝牢牢固，無松動；不宜在多孔磚或輕輕型墻中使用用膨脹螺栓固固定衛(wèi)生器具具；衛(wèi)生潔具的給水連連接管，無凹凹凸彎扁等缺缺陷；排水、溢水應暢通通無堵，各連連接處應密封封無滲漏，閥閥門啟閉靈活活；衛(wèi)生潔具與進水管管、排污口連連結(jié)應嚴密，無無滲漏現(xiàn)象；；坐便器應采用膨脹脹螺栓固定安安裝，并用油油石灰或硅酮酮膠連結(jié)密封封，底座不得得用水泥砂漿漿固定；浴缸排水必須采用用硬管連接（原原配管除外），應應無滲漏。1.21.2衛(wèi)衛(wèi)生器具的型型號、規(guī)格、質(zhì)質(zhì)量要符合設設計要求，安安裝應平直、位位置正確。1.21.3衛(wèi)衛(wèi)生器具的支支、托架應平平整、牢固，與與器具接觸應應緊密；控制好坐便與墻的的距離。1.21.4安安裝潔具應采采用預埋螺栓栓或膨脹螺栓栓固定；潔具與龍頭和角閥閥的連接應完完好。1.21.5衛(wèi)衛(wèi)生器具排水水口與排水管管承口的連接接處應嚴密不不漏，返水彎彎安裝應牢固固。1.21.6安安裝的電加熱熱器要有接地地保護裝置，試試驗時應注滿滿冷水后再通通電啟動。1.21.7按按摩浴缸的電電源必須用插插座連接，嚴嚴禁直接接電電源，電機試試機必須先放放水后開機，連連接處應無滲滲漏。1.21.8沖沖淋房底座應應填實，底座座安裝平整無無積水，排水水管應采用硬硬質(zhì)管連接，沖沖淋房的玻璃璃采用安全玻玻璃，沖淋房房與墻體結(jié)合合部應無滲漏漏現(xiàn)象。1.21.9安安裝完畢后進進行2h盛水試驗應應無滲漏；盛水量分別如下：：便器高低水水箱應盛至扳扳手孔以下10mm處；各種臺盆和洗滌槽槽應盛至溢水水口；浴缸應盛至缸深的的三分之一；；浴缸溢水口應作灌灌水試驗；水水盤應盛至盤盤深的三分之之二。1.22細部工工程檢查1.22.1檢檢查細部工程程所用材料的的產(chǎn)品合格證證書、性能檢檢測報告；其材質(zhì)、規(guī)格、木木材的燃燒性性能等級和含含水率、花崗崗石的放射性性及人造木板板的甲醛含量量應符合設計計要求和國家家現(xiàn)行標準的的有關(guān)規(guī)定；；人造木板的甲醛含含量及花崗石石的放射性能能要見證取樣樣進行復驗，檢檢測結(jié)果要符符合有關(guān)規(guī)定定。1.22.2檢檢查細部工程程安裝預埋件件或后置預埋埋件的數(shù)量、規(guī)規(guī)格、位置要要符合設計要要求，并進行行隱蔽驗收。1.22.3細細部工程造型型、規(guī)格、尺尺寸、安裝位位置和固定方方法必須符合合設計要求，安安裝必須牢固固。1.22.4細細部工程的櫥櫥柜、抽屜和和柜門開關(guān)應應靈活、回位位正確。1.22.5細細部工程表面面應平整、潔潔凈、線條順順直、接縫嚴嚴密、色澤一一致，不得有有裂縫、翹曲曲及損壞。2.給排水、電電氣部分2.1給水管2.1.1給水水閥門的位置置準確，開關(guān)關(guān)嚴密、靈活活。2.1.2水表表安裝位置正正確、平整。2.1.3試壓壓檢驗無滲漏漏。2.1.4金屬屬熱水管必須須作絕熱處理理。2.2排水管2.2.1潔具具排水口留位位準確：廚房、衛(wèi)生間地漏漏高出地坪0.5-11cm；陽臺地漏位置為最最低點，低于于地表面0.5cm。2.2.2檢查查口位置正確確，清掃方便便。2.2.3灌水水試驗做到不不滲不漏，排排水通暢。2.3雨落管2.3.1按規(guī)規(guī)范安裝伸縮縮節(jié)，伸縮節(jié)節(jié)安裝高度應應統(tǒng)一。2.3.2管道道支架的間距距應統(tǒng)一，立立管φ75以上的支架架間距不大于于2m。2.3.3立管管垂直度偏差差：每5m不大于10mm，全高不大大于30mm。2.3.4雨落落管口與排水水明溝中心、月月亮彎中心三三點成一線。2.3.5所有有管道不堵不不漏，排水通通暢。2.4煤氣管2.4.1管道道安裝完畢后后應將接口和和管壁清理干干凈，作防腐腐處理及標識識。2.4.2試壓壓檢驗無泄漏漏。2.5配電箱、柜柜2.5.1配件件齊全，接地地正確，線材材色標正確，排排列清楚，接接觸嚴密；相線為紅線、黃線線、綠線，零零線為蘭線，接接地線為綠黃黃雙色線。2.6開關(guān)、插插座（含有線線電視、寬帶帶、電話）2.6.1開關(guān)關(guān)安裝：控制開關(guān)數(shù)量、安安裝高度和距距門框的距離離；成排開關(guān)的高度要要一致；開關(guān)的安裝位置要要便于使用，操操作要靈活；；接點接觸要可靠。2.6.2插座座安裝：控制插座的數(shù)量、插插座距地面的的高度，同一一場所安裝高高度要一致；；插座的安裝要符合合設計要求及及安裝標準等等。2.6.3開關(guān)關(guān)、插座、五五金配件等產(chǎn)產(chǎn)品要求供貨貨商提供適量量備貨，放置置在項目部材材料倉庫。2.6.4開關(guān)關(guān)、插座面板板并列安裝高高差允許偏差差0.5mm；每戶內(nèi)面板高差允允許偏差5mm；面板的垂直度允許許偏差0.5mm。2.6.5通電電測試：漏電電開關(guān)短路保保護、過載保保護動作可靠靠。2.6.6線材材色標合理，接接線正確，左左零右相，相相線為紅線，零零線為蘭線，接接地線為綠黃黃雙色線，接接線緊密。2.7電器安裝裝2.7.1檢查查電器安裝要要符合設計和和規(guī)范要求。2.7.2控制制配管配線：：吊頂內(nèi)配管應設獨獨立固定吊支支架；金屬電管束節(jié)應作作電氣跨接；；穿線前管口護套要要齊全；管內(nèi)導線不得出現(xiàn)現(xiàn)接頭等。2.7.3燈具具的規(guī)格、型型號要滿足要要求；燈具應有銘牌、標標識、說明書書、質(zhì)保書等等。2.7.4燈具具要位置準確確、安裝牢固固，接線要接接觸良好；需接地或節(jié)零的燈燈具金屬外殼殼要由接地螺螺栓連接。2.7.5燃氣氣灶、熱水器器等用氣具由由于需業(yè)主申申請安裝表具具后才能測試試，要求專業(yè)業(yè)公司配合物物業(yè)細部檢查查小組在業(yè)主主入住后安排排時間進行測測試。3．安防系統(tǒng)部分3.1各分項系系統(tǒng)須有安防防部門檢驗合合格證明。3.2可視對講講系統(tǒng)3.2.1能實實現(xiàn)三方通話話功能，通話話時聲音清晰晰，無雜音干干擾。3.2.2室內(nèi)內(nèi)機和中心機機開鎖功能正正常。3.2.3圖象象清晰，無雜雜波。四、全裝修材料檢檢驗方法1.材料、設備備的管理與質(zhì)質(zhì)量控制1.1嚴格控制制材料的管理理，包括供應應計劃管理、質(zhì)質(zhì)量控制、供供應商履約情情況的評審等等工作。1.2所有材料料、構(gòu)配件和和設備的進場場報驗都經(jīng)過過嚴格把關(guān)：：其品種、規(guī)格、外外觀、尺寸必必須符合設計計要求；必須包裝完好；要有產(chǎn)品合格證書書、使用說明明書及相關(guān)性性能的檢測報報告。1.3面磚、地地磚、門板、地地板、櫥柜、衛(wèi)衛(wèi)生潔具、龍龍頭、五金件件等主要裝飾飾材料和構(gòu)配配件要嚴格按按“樣板”和“封樣”核對驗收。1.4需要進行行復驗的材料料及項目，必必須嚴格按照照規(guī)范進行復復試。需要進行復試的材材料和項目如如下：需復試的材料需復試的項目水泥細度、安定性、凝凝結(jié)時間、膠膠砂強度、標標準稠度需水水量細木工板（超過5500m2用量）甲醛含量木門板材（超過5500m2用量）甲醛含量櫥柜板材（超過5500m2用量）甲醛含量窗臺板及大廳墻面面石材（非A類）放射性室內(nèi)復合地板甲醛含量JS復合防水涂料不透水性、拉伸強強度、斷裂伸伸長率、低溫溫柔性1.5進場材料料未經(jīng)檢驗合合格并簽認，不不能在工程上上使用，且必必須立即清除除出施工現(xiàn)場場，另行存放放。2.施工過程中中嚴格的質(zhì)量量控制2.1通過巡視視、旁站、平平行檢驗等措措施，隨時了了解和掌握施施工質(zhì)量情況況及裝飾工程程進度。2.2發(fā)現(xiàn)未按按設計和規(guī)范范要求施工的的現(xiàn)象，及時時予以糾正。2.3全過程跟跟蹤裝修工程程施工過程，對對關(guān)鍵工序嚴嚴格進行質(zhì)量量控制，現(xiàn)場場進場材料及及時取樣送檢檢，嚴格執(zhí)行行規(guī)范要求的的功能性檢驗驗。具體執(zhí)行計劃如下下：材料見證取樣送檢檢水泥復試細度、安定性性、凝結(jié)時間間、膠砂強度度等指標人造板材復試甲醛含量石材復測放射性JS復合防水涂料不透水性、拉伸強強度、斷裂伸伸長率、低溫溫柔性關(guān)鍵工序廚、衛(wèi)間地面防水水層要嚴格按施工工藝藝施工吊頂面層封閉施工工吊頂內(nèi)項目施工要要符合要求管線封閉施工要符合設計和規(guī)范范要求毛地板施工要嚴格按施工工藝藝施工功能性檢驗廚、衛(wèi)間蓄水試驗驗不滲不漏，泛水符符合要求層高和開間尺寸測測量要符合設計要求給水管道水加壓試試驗管道不滲不漏給水系統(tǒng)通水試驗驗進水通暢衛(wèi)生器具滿水試驗驗通水試驗滿水后不滲不漏、通通水后排水通通暢排水管灌水試驗排水通暢燈具通電試運行檢檢驗開關(guān)與燈具控制順順序?qū)⑦\運行時間內(nèi)無無故障2.4嚴格執(zhí)行行隱蔽工程驗驗收制度，隱隱蔽工程質(zhì)量量控制是裝飾飾質(zhì)量控制的的關(guān)鍵過程，隱隱蔽工程未經(jīng)經(jīng)驗收合格，嚴嚴禁進行封閉閉施工。作為為隱蔽工程驗驗收的項目為為：各類管線（強、弱弱電排管，給給排水管道）施施工；所有吊頂內(nèi)項目及及龍骨施工；；地板木龍骨施工。2.5督促檢查查施工單位嚴嚴格執(zhí)行工序序交接驗收制制度，每道工工序完成，認認真實行“三檢”（自檢、互互檢、專職），按按規(guī)定嚴格進進行檢查驗收收，上道工序序不合格，不不準進入下道道工序施工。五、全裝修驗收管管理制度全裝修房細部質(zhì)量量檢查表單目目錄：1、（檢1）質(zhì)量問題整改通通知單2、（檢2）質(zhì)量問題記錄表表3、（檢3）廚房間、衛(wèi)生間間盛水試驗檢檢查表4、（檢4）排水立管通水、通通球質(zhì)量檢查查表5、（檢5）內(nèi)墻面、頂棚質(zhì)質(zhì)量檢查表6、（檢6）木地板、踢腳線線質(zhì)量檢查表表7、（檢7）進戶門、房間門門及門套質(zhì)量量檢查表8、（檢8）衛(wèi)生間、廚房間間、陽臺地面面、墻面、頂頂棚質(zhì)量檢查查表9、（檢9）衛(wèi)生間、廚房間間櫥柜、設備備質(zhì)量檢查表表10、（檢10）鋁合金門窗質(zhì)量量檢查表11、（檢11）陽臺欄桿質(zhì)量檢檢查表12、（檢12）家用電器設備質(zhì)質(zhì)量檢查表13、（檢13）排水支管通水質(zhì)質(zhì)量檢查表14、（檢14）開關(guān)、插座通電電質(zhì)量檢查表表15、（檢15）屋面質(zhì)量及盛水水試驗檢查表表16、（檢16）樓梯間、電梯間間公用部位質(zhì)質(zhì)量檢查表17、抽查記錄表18、工作聯(lián)系函（檢1）質(zhì)量問題整改通通知單工程名稱：編號：項目部：經(jīng)檢查，施施工單位在施施工方面存在在質(zhì)量問題，見見下或附頁，質(zhì)質(zhì)量問題記錄錄表編號（），共共頁。請通知施工單位整整改。物業(yè)公司質(zhì)量檢查查組項目部簽發(fā)人：簽收人：日期：日期：（檢2）質(zhì)量問題記錄表表工程名稱：室號：檢查人：日期：表號：序號問題分項部位檢查情況（檢3）廚房間、衛(wèi)生間間盛水試驗檢檢查表工程名稱：檢查人：日期：表號：室號部位放水時間檢查時間檢查結(jié)果室號部位放水時間檢查時間檢查結(jié)果廚房間廚房間主衛(wèi)主衛(wèi)次衛(wèi)次衛(wèi)廚房間廚房間主衛(wèi)主衛(wèi)次衛(wèi)次衛(wèi)廚房間廚房間主衛(wèi)主衛(wèi)次衛(wèi)次衛(wèi)廚房間廚房間主衛(wèi)主衛(wèi)次衛(wèi)次衛(wèi)（檢4）排水立管通水、通通球質(zhì)量檢查查表工程名稱：檢查人：日期：表號：門牌號房間名稱部位通水記錄通球記錄門牌號房間名稱部位通水記錄通球記錄主衛(wèi)廢水管主衛(wèi)廢水管污水管污水管次衛(wèi)廢水管次衛(wèi)廢水管污水管污水管廚房間廢水管廚房間廢水管主衛(wèi)廢水管主衛(wèi)廢水管污水管污水管次衛(wèi)廢水管次衛(wèi)廢水管污水管污水管廚房間廢水管廚房間廢水管（檢5）內(nèi)墻面、頂棚質(zhì)質(zhì)量檢查表工程名稱：門牌號：檢查人：日期：表號：房間名稱表面平整、清潔、無無色差無裂縫及爆灰陰陽角方正順直空調(diào)管卡套備注客廳餐廳儲藏室走道主臥次臥兒童房（檢6）木地板、踢腳線線質(zhì)量檢查表表工程名稱：門牌號：檢查人：日期：表號：房間名稱表面平整、清潔縫隙均勻色差劃痕及碰傷與基層結(jié)合牢固踢腳線上口平直客廳餐廳儲藏室走道主臥次臥兒童房（檢7）進戶門、房間門門及門套質(zhì)量量檢查表工程名稱：門牌號：檢查人：日期：表號：房間名稱開啟舒適、無異響響表面油漆質(zhì)量正側(cè)門面垂直度扇與扇（框）接縫縫寬度五金配件（拉手、插插銷、門吸）備注客廳餐廳儲藏室主臥次臥兒童房主衛(wèi)次衛(wèi)（檢8）衛(wèi)生間、廚房間間、陽臺地面面、墻面、頂頂棚質(zhì)量檢查查表工程名稱：門牌號：檢查人：日期：表號：房間名稱地磚、瓷磚施工質(zhì)質(zhì)量平整度＜3mm接縫直線度＜2mmm接縫高低差＜0..5mm地磚、瓷磚觀感質(zhì)質(zhì)量（表面清潔、無缺缺角開裂等）地面坡度正確（不倒泛水、積水水）廚衛(wèi)吊頂（表面潔凈，無翹翹曲、裂縫及缺損）陽臺墻面及頂棚（無色差、空鼓、裂裂縫，雨水管管清潔，陽臺臺掛落線一致致）主衛(wèi)次衛(wèi)廚房間南陽臺北陽臺（檢9）衛(wèi)生間、廚房間間櫥柜、設備備質(zhì)量檢查表表工程名稱：門牌號：檢查人：日期：表號：房間名稱表面觀感質(zhì)量（表面潔凈，無劃劃痕、磨損等等）柜門開啟舒適、無無異響、翹曲曲五金配件（齊全、牢固）廚具、潔具等設備備（齊全、牢固、滿滿足使用功能能）廚房間主衛(wèi)次衛(wèi)（檢10）鋁合金門窗質(zhì)量量檢查表工程名稱：門牌號：檢查人：日期：表號：房間名稱位置外觀五金配件玻璃硅膠使用性客廳餐廳廚房主臥次臥兒童房主衛(wèi)次衛(wèi)檢查標準表面清潔，無碰傷傷凹坑、掉漆漆、污染，無無明顯劃傷、拉拉毛，壓條無無缺損，密封封條無脫槽。數(shù)量齊全，活動靈靈活，安裝牢牢固，無脫漆漆銹蝕。表面清潔，無污染染、碎裂、劃劃傷、明顯劃劃痕。施放均勻、邊緣整整齊、圓弧光光滑，無遺漏漏。開關(guān)靈活，無碰擦擦、異響，密密閉，框與扇扇、扇與扇平平行、無翹曲曲、大小頭。（檢11）陽臺欄桿質(zhì)量檢檢查表工程名稱：門牌號：檢查人：日期：表號：室號部位觀感質(zhì)量（無碰傷、明顯劃劃痕、銹蝕銹銹斑）油漆質(zhì)量（均勻光潔，無掛掛漆、漏刷、明明顯色差）玻璃質(zhì)量（無碎裂、劃傷、明明顯劃痕）欄桿垂直度＜2mm欄桿間距＜3mm（檢12）家用電器設備質(zhì)質(zhì)量檢查表工程名稱：室號：檢查人：日期：表號：序號產(chǎn)品名稱品牌數(shù)量型號驗收內(nèi)容備注1設備完好，功能完完備是否2設備完好，功能完完備是否3設備完好，功能完完備是否4設備完好，功能完完備是否5設備完好，功能完完備是否6設備完好，功能完完備是否7設備完好，功能完完備是否8設備完好，功能完完備是否（檢13）排水支管通水質(zhì)質(zhì)量檢查表工程名稱：門牌號：檢查人：日期：表號：室號房間名稱部位通水情況室號房間名稱部位通水情況廚房間洗滌盆廚房間洗滌盆地漏地漏主衛(wèi)臺盆主衛(wèi)臺盆浴缸浴缸坐便器坐便器地漏地漏次衛(wèi)臺盆次衛(wèi)臺盆淋浴房淋浴房坐便器坐便器地漏地漏洗衣機洗衣機南陽臺地漏南陽臺地漏北陽臺地漏北陽臺地漏（檢14）開關(guān)、插座通電電質(zhì)量檢查表表工程名稱：門牌號：檢查人：日期：表號：室號房間名稱開關(guān)、插座面板表表面清潔無劃劃傷通電情況室號房間名稱開關(guān)、插座面板表表面清潔無劃劃傷通電情況客廳客廳餐廳餐廳儲藏室儲藏室走道走道主臥主臥次臥次臥兒童房兒童房（檢15）屋面質(zhì)量及盛水水試驗檢查表表工程名稱：門牌號：檢查人：日期：表號：部位細石砼完成面（表面平整、無空空鼓開裂）天溝（排水坡度準確、排排水口設置符符合規(guī)范）APP卷材（無