某中心零星工程施工合同

**中心零星工程施工合同發(fā)包方（甲方）:**市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方）:**市建筑安裝工程有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方進行內(nèi)**中心零星工程施工達成一致意見,特簽定本合同,以資信守。第一條工程概況1、工程名稱:**中心零星工程施工2、工程地點:**大道中328號**中心內(nèi)第二條承包范圍和內(nèi)容**中心內(nèi)零星工程的施工,主要按照甲方的任務單施工第三條承包方式及結(jié)算方法1、承包方式:包工、包料、包安裝、包質(zhì)量、包安全、包工期、包稅費;2、結(jié)算方式:（1）工程量計算依據(jù):有圖紙的按圖計算工程量,沒圖的按實際完成的工程量做現(xiàn)場簽證（工程量如有誤差或無法按圖紙或同任務單實際不符的,以現(xiàn)在簽證單為準,簽證單上需要具有甲方和監(jiān)理簽名確認）,工程量計算規(guī)則按（2006）廣東省相配套工程定額的計價辦法規(guī)定;（2）、計價:依據(jù)按“穗建造價〖2009〗1號”文附表三至附表八定額計價模式中相配套工程套用相配套定額及對應的計價程序表為依據(jù)計?。ㄆ渲写胧╉椖抠M中的平安卡費用不計取），適用修繕定額的套用**市房屋修繕工程預算定額（1998），該工程如相配套定額沒有合適的定額子目，則可參考其他工程為計價依據(jù)，按二級標準計費。其中：A、主要材料價差調(diào)整按《**地區(qū)建設工程材料指導價格》公布相應的季度找差計算（其中：主要材料指《**地區(qū)建設工程材料指導價格》中所列材料，其他按輔材處理）。人工價差、機械價差及輔材價差按**建設工程造價信息相應的季度調(diào)整；B、計價表中利潤、措施項目費中等規(guī)定有上、下限的，費率按下限計取；（3）除按前述的第（2）項計工程總價外，另增加稅前總價下浮9%并計入工程總價；（4）定額沒有的子目按照甲乙雙方的協(xié)議價格，在工程開展之前甲乙雙方確定該價格；第四條付款方式所有零星工程當月完成的工程量乙方于每月的25號以書面的形式報告給甲方，經(jīng)甲方審核簽名確認后，次月5號付已審核簽名確認的工程量的工程款的95%，留5%為質(zhì)保金；單項工程總價超過20萬元（估價），甲方支付估價地0%作為預付款；保修金甲方在保修期滿10個工作日內(nèi)組織復檢并辦理保修終結(jié)手續(xù)，并在10個工作日內(nèi)結(jié)清；每筆款項的支付，乙方需提供合法有效的發(fā)票，否則甲方拒絕付款；第五條工程工期質(zhì)量及驗收工程工期：乙方服從見方現(xiàn)場管理，按照甲方要求時間完工（包括各單項工程工期）工程質(zhì)量乙方應嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒布的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督。工程質(zhì)量標準按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范，應達到優(yōu)良；驗收驗收標準：竣工工程驗收以國家頒布的《工程施工及驗收規(guī)范》和有關(guān)部門制定的竣工驗收規(guī)定、施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)；驗收方式：根據(jù)國家有關(guān)施工驗收規(guī)范或己方提出的相關(guān)技術(shù)指標要求驗收；第六條材料設備供應由甲方供應的材料及設備：甲方將材料、設備送到施工現(xiàn)場，并提交列明材料、品種、規(guī)格、顏色、材質(zhì)等清單；乙方驗收并簽收甲方提供的材料后，保管責任由乙方負責。如發(fā)現(xiàn)遺失或損壞，由乙方負責賠償甲方必須對所提供的材料、設備的質(zhì)量負責，如需送檢，相關(guān)費用由甲方負責；甲方提供材料的供應時間、數(shù)量必須與工程進度相符；由乙方購買、提供的材料及設備：乙方提供的材料必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，乙方必須對所提供的材料的質(zhì)量負全責。主要裝飾材料主材價格及顏色、材質(zhì)、規(guī)格等須經(jīng)甲方確認后同意使用方可作為結(jié)算依據(jù)；乙方提供材料的，應符合國家相關(guān)標準方可進行施工；乙方對所有用于本工程的材料變更或代用其他材料的，應向甲方發(fā)出正式書面通知，經(jīng)甲方及設計單位同意并由甲方代表簽字認可后，方可用于本工程；第七條施工與設計變更1、甲方交付的設計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，乙方不得擅自修改；2、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或者嚴重不合理的地方，乙方應立即停工并以書面形式通知甲方，由甲方及時會同設計等單位作出修改意見或變更設計文件，并及時將修改或變更的設計文件送達乙方，乙方應按修改或變更的設計文件進行施工；3、甲方如需變更設計，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，并送達給乙方，乙方才予實施。乙方在收到甲方的通知后，須按甲方的要求停工；4、由于工期的需要，現(xiàn)場甲方（或設計）做修改增加的，加以雙方口頭約定但由于時間上無法馬上補施工圖的，現(xiàn)場甲乙雙方代表可以簡要的文字或手繪簡圖作為指導施工的依據(jù)，事后再將相關(guān)手續(xù)補充作為結(jié)算依據(jù)；5、若由于甲方變更、修改設計，造成工程預算總價款增加，按實際工程價款結(jié)算；第八條保修期無法按定額套算的包工包料工程的保修期為六個月，包工不包料的零星工程為二個月，保修期自工程通過本合同約定的全部驗收之日起計；承包方包工包料工程的保修期為一年，保修期自工程通過本合同約定的全部驗收之日起計；保修期內(nèi)，乙方必須及時處理甲方提出的質(zhì)量問題，凡因乙方施工造成的質(zhì)量問題，乙方自甲方通知送達之日起三日內(nèi)，應無條件予以維修完畢。否則，甲方有權(quán)另派施工隊伍施工維修，一切費用按實際與乙方結(jié)算的計費標準及定額和實際工程量計取在保修金內(nèi)扣除，超出保修金的部分，甲方有權(quán)向乙方追償；第九條雙方義務甲方義務委派現(xiàn)場代表（甲方工程部經(jīng)理）明軍負責對工程建設進行全面管理，解決施工過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問題，并參與工程的初驗、各種驗收和簽證工作。如變更現(xiàn)場代表應及時通知乙方；向乙方提供施工場地，保證運輸?shù)缆窌惩?，同時提供現(xiàn)場施工用水、用電接駁點、工人住宿、工人生活用水（工地現(xiàn)場垂直運輸由甲方協(xié)調(diào)解決，費用由甲方負責）提供本項目施工圖紙，負責組織圖紙會審和設計交底；及時對工程進度、工程孩子量進行進度檢查，參加材料報驗、樣板驗收、組織工程的初驗，接乙方通知起4個工作小時內(nèi)參加隱蔽工程驗收；接乙方書面竣工驗收通知后應在7日內(nèi)組織竣工驗收；對于工程變更申請，應在收到乙方書面材料起5日內(nèi)進行審批或確認，辦理有關(guān)的簽證；按乙方提供工程進度報表后審批并確認工程施工進度，并按合同約定支付合同款項；負責協(xié)調(diào)乙方與其他各單位的關(guān)系，并協(xié)助解決材料堆放場地；按相關(guān)規(guī)定辦理施工所需證件、手續(xù)、提供有關(guān)的資料；甲方在收到乙方所提交的竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料后，應在兩周內(nèi)通知乙方核對工程價款并于每張任務單內(nèi)容完成后一個月內(nèi)完成結(jié)算。并按規(guī)定支付相關(guān)工程款項；乙方義務委派現(xiàn)場代表劉剛負責施工期間的全面管理。如變更現(xiàn)場代表應事先經(jīng)甲方同意；根據(jù)甲方確認的施工圖紙，按照本合同的約定完成乙方范圍內(nèi)的施工工作，并按甲方要求的格式書面提請辦理驗收和確認手續(xù)；乙方材料進場前，須提前通知甲方，進場時經(jīng)雙方共同驗收并作書面記錄；施工過程中如發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理時，應立即停工并書面通知甲方。否則乙方應對擴大的損失負責賠償；現(xiàn)場施工進度達到合同約定的付款條件時，乙方須按甲方要求的格式提供相應的工程進度報表給甲方確認；按相關(guān)安全法規(guī)進行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定，承擔在施工過程中的防火、防盜、防止事故發(fā)生等安全責任。若出現(xiàn)安全問題，責任由乙方自行承擔；工程交付甲方前，應負責以完工工程的保護工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費予以修復并按合同約定交付甲方；乙方如在施工過程中損壞甲方現(xiàn)場的其他工程成品或半成品，乙方應賠償給甲方，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除；因乙方施工所造成的質(zhì)量問題，由乙方負責免費整改；10、乙方不得未經(jīng)甲方同意改變或破壞工程樓房的承重結(jié)構(gòu)；11、甲方供應的材料在乙方簽收后，由乙方負責保管，如發(fā)現(xiàn)以遺失或損壞，由乙方負責賠償；12、竣工驗收后，乙方人員必須在2日內(nèi)清理并撤離施工場地；13、乙方的工程項目，未經(jīng)甲方書面同意，不得分報或轉(zhuǎn)報給其他任何單位；14、圖紙外（現(xiàn)場變更、臨時工程等）的工程簽證，屬于隱蔽工程的應于隱蔽前辦理簽證，非隱蔽工程應于完成后2到5天內(nèi)辦理簽證。簽證時，乙方應至少提前4個工作小時通知甲方，經(jīng)甲方項目工程部、審核部及乙方共同現(xiàn)場驗收簽證，并在簽證單中簽名確認方為有效。甲方、乙方雙方各執(zhí)2份，作為工程結(jié)算依據(jù)；15、分項工程施工完成，乙方進行自檢合格后應以書面形式（按甲方要求的格式）通知甲方驗收。通知包括驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。甲方驗收合格后，乙方方可進行下一道工序的施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)整改后重新報驗；第十條違約責任甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗收，接到工程書面驗收通知3日內(nèi)甲方仍不參加視為默認。乙方可進行下道工序，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔違約責任。若事后甲方提出復查，復查合格時費用由甲方承擔，復查結(jié)果不合格時復查及返修費用由乙方承擔，工期不予順延；甲方未能按本合同約定進行竣工驗收的，由甲方承擔工程保管及風險責任；乙方擅自中途更換工程主要負責人，或乙方現(xiàn)場代表不配合甲方工作或不勝任工作的，甲方有權(quán)要求乙方更換相應人員，乙方應在甲方限定之日起五日內(nèi)更換；乙方施工須遵守甲方對工程管理的規(guī)定，否則，每違反一次，乙方須向甲方支付500元的違約金，如該行為同時違反本合同約定的，按合同約定處理。造成甲方損失的，乙方應予以賠償；乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時，每出現(xiàn)一次，乙方應向甲方支付500-1000元的違約金，所產(chǎn)生的對乙方人員或第三人的損害由乙方承擔責任并負責賠償，由此造成甲方的損失，由乙方負責全額賠償；甲方根據(jù)合同約定解除合同的，乙方所有人員、設備必須在甲方解除合同書面通知送達之日起三個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程兩不得再要求結(jié)算。甲方在上述期限過后有權(quán)安排新的施工單位進場施工；乙方擅自把工程分包或轉(zhuǎn)包給其他任何單位，甲方有權(quán)解除合同，并賠償甲方因此造成的一切損失；乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實或使用其他方式虛報簽證工程量的，乙方應當返還因虛報所獲得的工程款，并按虛報工程款的數(shù)額向甲方支付違約金；乙方不能按照甲乙雙方商定時間完成本工程或分部分項工程，每逾期一天，乙方承擔1000元違約金；逾期15天以上，甲方有權(quán)終止合同，且乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失；第十一條不可抗拒條款由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件15日內(nèi)，向合同其他方提供不能履行或需要延期履行、部分履行的證明文件。由于合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期旅行合同；遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任；第十二條適用法律條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)；第十三條爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，任何一方均應向有管轄權(quán)的人民法院起訴；第十四條其他本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同雙方簽字蓋章