松江別墅方案j

上海市巴厘島別墅小區(qū)方案設計說明建筑設計一、概述1.1.建設單位上海冠華房地產有限公司1.2.工程性質：上海市巴厘島別墅小區(qū)位于松江區(qū)劉五高速公路，毗鄰花辰高速公路。該住宅小區(qū)由上海冠華房地產有限公司投資建設。1.3.工程規(guī)模：巴厘島一期規(guī)劃用地面積202818平方米，總建筑面積為59002平方米，建筑占地面積為38890平方米，建筑等級為二級。1.4.設計依據：1.《民用建筑設計通則》GBJ16-872.《住宅設計規(guī)范》GB50096～19993.《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-874.《上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（）5.《建筑工程交通設計及停車（場）設置標準》DBJ08-7-966.《住宅建筑設計標準》DBJ08-20-20017.《商店建筑設計規(guī)范》JGJ48-888.《辦公建筑設計規(guī)范》JGJ67-899.設計任務書及政府機關批文1.5.規(guī)劃設計指導思想和設計原則本方案的主要指導思想是：翠綠環(huán)抱，中得心源。一期住宅小區(qū)總體布局主要以水面為主，別墅以鞋式布局。小區(qū)總體規(guī)劃以小組團布置，這樣可以使小區(qū)的各個小部分即可相互獨立，又可相互聯(lián)系，各個小組團之間自然形成組團綠地，形成綠色回廊，將別墅懷抱在中間。二、總平面設計2.1.退界根據規(guī)劃設計條例及選址意見，建筑物后退道路紅線5M以上，后退市政綠化帶15M以上。2.2.日照建筑間距建筑間距嚴格按〔1994〕《上海市規(guī)劃管理技術規(guī)定》要求實施，建筑平行布置。高層建筑間距滿足要求。2.3.交通住宅小區(qū)主入口設于小區(qū)北側，主要為車流主入口及會所出入口。小區(qū)東面設一個次入口，為人流出入口及緊急消防出入口。小區(qū)主干道7M，次干道5M。2.4.消防各幢建筑設5M消防通道互相環(huán)通并與小區(qū)主干道連接，滿足消防要求。三、規(guī)劃設計理念總體規(guī)劃設計此地塊為一塊平地，由南北向的劉五公路及毗鄰北向的花辰高速公路為界，西向通波塘。區(qū)內有一條支流以東西向橫穿地塊. 10-15米寬的水道從通波塘中引水至地塊中，再將河面加以延伸，保證了小區(qū)中部地塊都可看到水景，小區(qū)西部地塊借以通波塘及100米寬的沿河綠帶，給獨具特色的園林及居住環(huán)境更增添了一份動感。 小區(qū)強調了水景的處理；主要以小組團的形式，各個小組團即相互獨立，又可相互聯(lián)系，小區(qū)被兩面環(huán)樹的主環(huán)形道包圍，與水道相互點綴，相互映襯,極大限度的滿足了住戶的安全感和私密性，也加強了住戶鄰里間的關系。本地塊各個小組團功能相互獨立，所以可以分期逐步開發(fā)，分別使用，各自成形，亦便于后期物業(yè)安全管理。 園林慢跑道式的“綠色”結點與各個小地塊連接，形成多個小塊區(qū)域及水邊公園。這不但由俱樂部開始形成連續(xù)的環(huán)形綠化帶，而且以綠色定義出了整個地塊的界線，擺脫了以往園林的常有特點。空間序列組織小區(qū)在總體布局上將住宅與水景相結合，形成豐富的景觀序列。并根據居民室外活動內容和室外活動空間安全防衛(wèi)疏散的要求按不同領域的各自屬性和室外空間層次劃分了三層空間序列：小區(qū)公共活動空間——組團間半公共空間——樓棟間私用空間。這三層空間形成了由外到內，由動到靜、由公共性向私密性逐漸過渡的空間組合。小區(qū)不同的組團設計，不同的平面立面設計，不同的空間設計，不同的地形，但各個組團都有水景相結合，形成獨特的居住環(huán)境。綠化系統(tǒng)設計綠化系統(tǒng)由水系、主干道兩側的道路綠化，及分區(qū)走廊的防護綠地形成的綠化步行系統(tǒng)。以各組團區(qū)集中綠地和宅旁綠地為基礎，以植物造景為主，突出綠地功能作用。同時開發(fā)利用垂直綠化、屋頂綠地、陽臺綠化，增加整個空間效果。楔型綠地將自然引入小區(qū)，形成通風走廊。在小區(qū)中設置了“生態(tài)林帶”、“集中綠地廣場”、“組團綠化”等多種類型，多層次的綠化系統(tǒng)，并結合步行帶將各個系統(tǒng)聯(lián)系在一起。會所綠化廣場以硬質綠化為主，并有相應的小品設施，地面空間形態(tài)豐富，綠地與硬地相結合。組團綠地作為小區(qū)空間序列的重要組成部分，將小區(qū)居民的日常休閑娛樂融入其中和其它類型的綠地相結合共同營造出一個適合人居的氛圍。四建筑用料4.1.混凝土:詳見結構設計說明。4.2.磚砌體墻:240厚多孔磚,部分內墻采用100，200厚加氣砼砌塊。4.3.外墻面4.3.1.外墻面采用外墻裝修4.3.2.屋面:a.鋼筋混凝土坡頂，掛瓦斜屋面。住宅部分頂層內貼硬質保溫板隔熱。b.天溝部分鋪聚氯乙烯防水卷材。4.3.3.門窗:采用木門窗，5厚普通白片玻璃，衛(wèi)生間配磨砂或壓花玻璃。各單元裝防盜門。4.3.4.雨水管:雨水管及空調冷凝水管采用UPVC管ф100，ф50。其中冷凝水管埋墻處理。4.4.內裝修4.4.1.地面:素土分皮夯實，70厚道碴夯實80厚C20砼，內配ф4@200雙向隨搗隨抹。4.4.2.墻面基層:內墻20厚混合砂漿。平頂15厚混合砂漿。4.4.3.面層部位樓面地坪內墻平頂客廳、臥室、走道道30厚石屑混凝土1:1:4混合砂砂漿基層無基層防霉涂料衛(wèi)生間、廚房20厚1:2水泥砂漿1:3水泥砂漿基基層面層為二二次裝修批嵌打光樓梯間20厚1:2水泥砂漿批嵌打光、乳膠漆漆面層批嵌打光踢腳線同地坪材料會所40厚石屑砼批嵌打光、乳膠漆漆面層批嵌打光(注:最后室內精裝修另定)五、交通設計人流設計，采用步行與車流分離的手法,有機的結合起來。主入口設在花辰路,次入口設在劉五路,使整個環(huán)境做到動靜既結合又分離，便于小區(qū)管理。六、消防設計專篇6.1.建筑6.1.1.耐火等級住宅耐火等級均為二級6.1.2.防火間距6.1.3.消防通道區(qū)內入口主干道7M寬，次干道5M寬，滿足消防要求。6.1.4.消防控制中心消防控制中心可放在入口管理用房內。七、環(huán)保設計專篇7.1.水泵房等有噪音的設備用房采用隔聲墻體及隔聲門。7.2.區(qū)內住戶均有良好日照及通風，廚房內設有排煙道向屋面排放，污水系統(tǒng)均設通氣管出屋面。7.3.生活污水和廢水自上而下，通過立管，排至室外污水井，再由室外污水井連接后排入污水處理裝置，污水經處理后就近排入城市污水管道。雨水靠重力流就近排入城市雨水管道。八、勞動保護設計專篇8.1.所有設備及線路、開關采用經國家安全認證的產品。8.2.門衛(wèi)、物業(yè)均有良好的通風采光，并設有供相應人員使用衛(wèi)生設施。8.3.水泵房及配電間采用專業(yè)部門的標準設計，有良好的通風采光，并有降低噪音的措施。九、衛(wèi)生防疫設計專篇9.1.區(qū)內住戶均有良好日照，滿足冬至日連續(xù)滿窗有效日照≮1小時要求。9.2.區(qū)內各單元均有良好的采光通風條件，主要臥室及起居室朝南，大多采用落地凸窗，窗地比大于1/7。廚房衛(wèi)生間有直接采光通風，并設有垂直煙道及熱水器排氣孔。9.3.垃圾袋裝化，集中收集，設專人定時定點收集后，放置在1處小區(qū)出入口附近的垃圾收集處內集中處理。十、防盜安保設計專篇10.1.小區(qū)采用封閉式管理，日夜值班，夜間設安保巡邏，保證小區(qū)環(huán)境安全。10.2.每棟住宅出入口設防盜鐵門（防盜門設對講系統(tǒng)），單元內居民可獨立控制防盜門開啟。10.3.小區(qū)設車輛出入管理系統(tǒng)，防止車輛失竊。10.4.本工程工作零線、保安接地線分開，住宅每戶配電箱設漏電保護開關。所有外露不帶電金屬外殼均通過專用保安線可靠接進。10.5.本工程在每棟住宅總進線處設置總等電位聯(lián)結，并在每戶住宅的衛(wèi)生間設局部等電位聯(lián)結。十一、一期技術經濟指標1、基地面積：202818M22、總建筑面積：59002M2其中：獨立式別墅建筑面積：53000M2俱樂部建筑面積：5210M2機電設備建筑面積：792M23、建筑首層占地面積：28890M24、綠化面積：103801M25、道路面積：25508M26、水面面積：25508M27、容積率：0.2918、建筑密度：21%9、綠化率：66.5%10、集中綠地率:12%11、獨立式別墅總數(shù)：156單元12、停車位：俱樂部64輛別墅312輛●結構設計一、設計依據及設計要求1.設計采用主要規(guī)范和規(guī)程：1.1.《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010－2002）1.2.《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009－2001）1.3.《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011－2001）1.4.《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007－2002）1.5.《砌體結構設計規(guī)范》（GB50003－2001）1.6.《建筑抗震設計規(guī)范》（DBJ08－9－92）7.《地基基礎設計規(guī)范》（DGJ08－11－1999）二、設計荷載2.1.恒荷載鋼筋混凝土25kN/m2水泥砂漿20kN/m2剛結構構件77kN/m22.2.活荷載住宅、活動室2.0kN/m2餐廳、陽臺2.5kN/m2廚房、廁所2.0kN/m2門廳、走廊、樓梯2.0kN/m2屋面0.5kN/m2風荷載上海地區(qū)基本風壓ω0=0.55kN/m2基本雪壓ω0=0.20kN/m2地面粗糙度按C類三、設計說明及要求3.1.基礎：柱下采用獨立基礎，墻下采用條形基礎。本工程采用磚混及框架結構體系。樓、屋蓋采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板。四、抗震本工程抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.10g.五、主要結構材料混凝土：梁、板、柱：C30；半地下室、游泳池內外墻：C30；抗?jié)B標號：地下室抗?jié)B標號大于0.6Mpa。鋼筋：HPB2335級鋼筋（φ），HRB級鋼筋筋（Φ）。六、計算軟件采用中國建筑科學學研究院：PPMCAD、PK、TAT。給排水設計一、設計依據1．1.設計規(guī)范1.1.1.《建建筑給排水設設計規(guī)范》（GBJ15-88）1.1.2.《建建筑設計防火火規(guī)范》（GGBJ16--87）1.1.3.《住住宅設計標準準》（DGJJ08-200-20011）1.1.4.《城城市燃氣設計計規(guī)范》（GGBJ500028-933）1.1.5.《建建筑滅火器布布置規(guī)范》((GBJ1440-95))1.1.6.建筑筑專業(yè)提供的的工程設計資資料1.1.7.業(yè)主主提供的原設設計部分資料料二、設計范圍本工程設計為小區(qū)區(qū)內別墅及會會所室內外給給水、排水、消消防給水及別別墅室內煤氣氣管道工程設設計。三、給水設計3.1.水源水源為城市自來水水。3.2.生活用用水量名稱數(shù)量用水量標準最高日用水量用水時間時變化系數(shù)最大時用水量別墅（4.5人戶）156戶250L/d180m324215m3會所40人50L/d2m3162.50.32m3未預見水量15%27.3m33.0m3合計209.3m318.32m33.3.給水系系統(tǒng)3.3.1.別墅墅由市政管網網直接供應，每每戶單獨設置置水表計量。3.3.2.會會所內游泳池池由專用水處處理系統(tǒng)處理理后循環(huán)供水水3.3.3.綠化化在適當位置置設取水口，由由河道水進行行澆灌3.3.4.景景觀水處理a.日日常損耗補充充小區(qū)水景面積200000m22，平均水深深1.5m?？紤]水體表面蒸發(fā)發(fā)、地下水位位的變化、排排污、娛樂觀觀賞等景觀水水量的損耗，每每天向水體補補充的平均水水量為3600m3。從橫穿小區(qū)內的河河道取水，通通過15m3/h壓力過濾濾器過濾后自自流進入水體體。過濾器功功率2.2KKW，設備間間占地面積220m2。b.景景觀水考慮十十五天全部循循環(huán)處理一遍遍。采用1000m3/h高效景觀觀水處理器進進行循環(huán)處理理，去除不斷斷累積的污染染物。處理水水經過水泵送送到精心選擇擇的注入口，推推動整個水體體的流動。3.4.排水系系統(tǒng)3.4.1.住住宅樓廢污水水排放量為2209.3MM3/日。3.4.2.室室內采用廢、污污水分流，室室外合流。污污水管順坡排排放，局部穿穿越河道處采用倒虹管管。3.4.3.生生活污水經室室外污水處理理站，污水處處理量為100m3/h，采用地地埋式二級生化處理站，處處理構筑物鋼鋼砼結構，處處理站占地面面積110mm2，處理構筑筑物有效水深深3.5m，裝裝機容量200KW，運行行功率10KKW。處理后后用水泵提升升排入室外雨雨水系統(tǒng)。3.4.4.屋屋面雨水經立立管后排入室室外雨水系統(tǒng)統(tǒng)，就近排入入河道，雨水水排水量871M3/h。3.5.煤氣系系統(tǒng)煤氣用量估算為44016M33/日，每戶設設4M3/h煤氣表具一一套，戶內設設有煤氣灶具具和煤氣熱水水器等設備((同時使用系系數(shù)按0.141)。3.6.管材生活給水管采用PPPR管、熱熱熔連接；排排水管采用UUPVC塑料料管；煤氣管管采用鍍鋅鋼鋼管。四、空調4.1.設計規(guī)范范建筑設計防防火規(guī)范（GBJ166-87）采暖通風與與空氣調節(jié)設設計規(guī)范（GGBJ19--87）4.2.設計參參數(shù)計算參數(shù)夏季冬季室外干球計計算溫度335.7-44.0室外計算相相對濕度66577室外濕球計計算溫度228.5室外平均風風速22.22..3俱樂部采用VRVV空調機組。所所需冷量為140X1004W,熱量為105X1004W。另設新風機組，供供應新風，新新風量每人40M3/H.。五、消防設計專編編5.1.設計依依據《民用建筑設計防防火規(guī)范》GGBJ16--87《自動噴水滅火系系統(tǒng)設計規(guī)程程》GB500084-22001《民用建筑水滅火火系統(tǒng)設計規(guī)規(guī)程》DGJJ08-944-20011《建筑滅火器配置置設計規(guī)范》GBJ140-955.2.消防給給水設計5.2.1.消消防用水量：：會所室內消消火栓消防用用水量為10升/秒。噴淋水水量21升/秒,俱樂部室外外消防水量20升/秒.小區(qū)室外消消防水量10升/秒.5.2.2.消消防水源：消消防給水水源源采用城市自自來水，水泵泵從城市管網網直接吸水。5.2.3.消消火栓系統(tǒng)：：會所內設消火栓滅滅火系統(tǒng)，室室內消防水量量10L/SS,消火栓給給水泵型號為為XBD100-20型（Q=366M3/h，H=30MM，N=5.55Kw），水水泵啟動由設設在消防箱內內的按鈕直接接啟動。內設設消防箱，箱箱內配DN665消火栓一一個及相應的的水槍和水帶帶。在消防箱箱下部設磷酸酸銨鹽干粉滅滅火器5Kg三具。消消防立管上下下連通，組成成室內環(huán)網。室室外設有地上上式水泵接合合器一個。小區(qū)室外消防水量量為10L//S，沿道路路邊每隔1220M設一個個.消防給水管采用熱熱鍍鋅鋼管。5.2.4.自自動噴水滅火火系統(tǒng)會所設自動噴水滅滅火系統(tǒng)，噴噴淋水量21L/S，采用用閉式玻璃球球噴頭，動作作溫度68℃，在泵房內內設噴淋水泵泵二臺，一用用一備，噴淋淋水泵型號為為100DLXX2型（Q=800M3/h，H=40MM，N=22KKw），水泵泵啟動由設在在每層設水流流指示器，消消防中心根據據水流指示器器的動作進行行控制，室外外設有地上式式水泵接合器器二個。6.1.環(huán)保設設計依據上海市《污水綜合合排放標準》GB31/199-1997《大氣污染物綜合合排放標準》GB16297-1996《城市區(qū)域環(huán)境噪噪聲標準》GGB30966-93《城市區(qū)域環(huán)境振振動標準》GGB100770-886.2.概況該小區(qū)無工業(yè)污染染，其主要的的污染有生活活污水、廚房房油煙氣、生生活垃圾散發(fā)發(fā)的異味氣體體，空調設備備及泵房內的的噪聲和振動動。6.3.治理措措施6.3.1.污污水處理樓內的生活污水包包括日常生活活廢水、糞便便污水及廚房房內含油廢水水，其處理措措施是將所有有污水集中后后排入污水處處理站處理，達達到上海市廢廢水排放標準準后，再排入入市政排水管管道。6.3.2.廢廢氣處理廢氣主要是廚房油油煙氣和生活活垃圾散發(fā)的的異味氣體，其其處理措施是是采用每戶廚廚房設脫排油油煙機，油煙煙氣通過煙道道排至高空；；生活垃圾是是住戶用小型型塑料袋包裝裝好后，送至至垃圾箱分類類后，有環(huán)保保部門將垃圾圾及時運走，盡盡量使停留時時間縮短，少少產生異味。6.3.3.噪噪聲及振動控控制噪聲及振動主要產產生于水泵、空空調系統(tǒng)，其其處理措施是是對水泵、空空調設備的基基礎采取隔振振，連接的管管道采用柔性性接頭，在水水泵出水管上上設消聲止回回閥，空調系系統(tǒng)選用噪聲聲低的先進空空調設備，在在設備機房的的隔墻設吸音音板?！耠姎庠O計一、設計依據1.1.《民用用建筑電氣設設計規(guī)范》JJGJ/T16-9221.2.《住宅宅設計標準》DBJ08-20-20011.3.《建筑筑設計防火規(guī)規(guī)范》GBJJ16-887（2001年版版）1.4.《智能能建筑設計標標準》GB//T503314-200001.5.《建筑筑物防雷設計計規(guī)范》GBB500-994（2000年版版)二、設計范圍2.1.住宅樓樓的電氣系統(tǒng)統(tǒng)圖設計，包包括住戶套內內照明設計和和空調配電設設計；2.2.住宅樓樓的電話、電電視、呼叫可可視對講系統(tǒng)統(tǒng)圖設計；2.3.會所的的照明設計、空空調配電設計計、電力配電電設計；2.4.會所的的火災自動報報警系統(tǒng)設計計；2.5.建筑物物防雷與接地地設計。三、供電設計3.1.本工程程為別墅型住住宅小區(qū)，其其中住宅按三三級負荷考慮慮；消防設備備用電、安全全防范系統(tǒng)用用電及部分道道路照明按二二級負荷考慮慮；3.2..負荷估算：：3.2.1.A、B、C型住宅按每每戶25Kww計；共1200戶，30000Kw；3.2.2.D、E型住宅按每每戶30Kww計；共36戶，10800Kw；3.2.3.會會所按1500W/m2計，共45000m2，675KKw；3.2.4.其他他（消防用電電、游泳池電電力、污水處處理電力及道道路照明等）400Kw；3.2.5.合合計51555Kw。3.3．住宅用電電采用箱式成成套變電所配配電，配電電電壓為三相四四線制3800/220VV；成套箱式式變電所之變變壓器采用6630、1000KKVA，其中中1×6630KVAA共1套；2×630KVVA共1套；1×1000KKVA共2Z套；箱式式成套變電所所之設置，盡盡可能靠近負負荷中心又對對環(huán)境影響相相對小的位置置；3.4.會所、小小區(qū)道路照明明及消防、安安保用電，采采用設置在會會所內之變電電所配電；變變電所內設置置金屬高壓移移開式開關柜柜，采用二路路10KV進線線，單母排分分段；正常時時二個電源分分別運行，當當其中一路電電源故障時，另另一電源可承承擔全部二級級負荷及其他他負荷的700%；在變壓壓器低壓側設設有聯(lián)絡開關關，在變壓器器故障時，可可進行切換；；變電所采用用金屬封閉式式結構的成套套變電所，變變壓器采用環(huán)環(huán)氧澆注干式式變壓器，6630KVAA二臺，低壓壓開關柜采用用抽屜式的金金屬封閉式開開關柜；采用用變壓器低壓壓側設置電容容器集中補償償，補償后功功率因數(shù)≥0.9。3.5.供電方方式及計量：：3.5.1.小小區(qū)總裝機容容量51500KVA，外外供電源均引引自市電管網網，供電電壓壓為10KVV，采用電纜纜敷設；3.5.2.會會所采用高供供高量；3.5.3.住住戶單獨設置置計量表；電電度表箱設置置住宅戶外便便于抄讀處；；3.5.4.系系統(tǒng)采用TTT制接地形式式。．負荷計算及變壓壓器選擇表：：Ⅰ號變電所用電設備名稱設備容量(kW)數(shù)量需要系數(shù)Kc功率因數(shù)Cosφ計算負荷變壓器容量(kVA)有功P30(kW)無功Q30(kVar)視在S30(kVA)A型25110.80.9220C型25130.80.9260D型3020.80.948E型3020.80.948小計285760.80.9461512630變壓器荷載率=881%Ⅱ號變電所用電設備名稱設備容量(kW)數(shù)量需要系數(shù)Kc功率因數(shù)Cosφ計算負荷變壓器容量(kVA)有功P30(kW)無功Q30(kVar)視在S30(kVA)A型2560.80.9120B型25180.80.9360C型2540.80.980D型3060.80.9144E型3060.80.9144小計408480.80.9678.47541000變壓器荷載率=775%Ⅲ號變壓器用電設備名稱設備容量(kW)數(shù)量需要系數(shù)Kc功率因數(shù)Cosφ計算負荷變壓器容量(kVA)有功P30(kW)無功Q30(kVar)視在S30(kVA)A型25160.80.9320C型2570.80.9140D型30100.80.9240E型3050.80.9120小計388200.80.96567291000變壓器荷載率=773%Ⅳ號變壓器用電設備名稱設備容量(kW)數(shù)量需要系數(shù)Kc功率因數(shù)Cosφ計算負荷變壓器容量(kVA)有功P30(kW)無功Q30(kVar)視在S30(kVA)A型2580.80.9160B型25240.80.9480C型25130.80.9260D型3040.80.996E型3010.80.924小計5010200.80.98169072×630變壓器荷載率=772%會所變電所用電設備名稱設備容量(kW)需要系數(shù)Kc功率因數(shù)Cosφ計算負荷變壓器容量(kVA)有功P30(kW)無功Q30(kVar)視在S30(kVA)照明明1800.80.7144147空調4100.80.85328203消防設備600.50.83022.5電力2500.70.8175131道路照明17510.5175303小計1075852806.50.9766.8725.9-3600.9365.98522×630變壓器荷載率=668%四、電力設計4.1．本工程電電力設備主要要為消防電力力設備、游泳泳池電力、污污水處理電力力；4.2．消防電力力設備為二級級負荷，采用用雙回路電源源配電，在末末端自動切換換，導線采用用阻燃型銅芯芯塑料絕緣線線穿保護鋼管管暗敷；4.3.游泳池池為潮濕環(huán)境境，電力設備備配電導線采采用銅芯塑料料絕緣線穿保保護鋼管暗敷敷；除整個單單體工程采用用總等電位接接地外，在游游泳池周邊設設置局部等電電位接地；4.4.污水處處理電力設備備用電從會所所變電所低壓壓配電屏電纜纜引出，由物物業(yè)統(tǒng)一控制制（遠程）；；五、照明設計5.1.住戶照照明光源采用用白熾燈，衛(wèi)衛(wèi)生間采用防防潮燈具；5.2．會所以高高效節(jié)能型螢螢光燈為主，輔輔助用房、走走道采用白熾熾燈；5.3．道路照明明采用雙頭高高效節(jié)能型高高壓汞燈，由由物業(yè)統(tǒng)一控控制，并可以以人工或手動動定時關半；；在小區(qū)步行行道及綠地設設置草坪燈，草草坪燈采用高高效節(jié)能熒光光燈，由物業(yè)業(yè)統(tǒng)一控制。5.4．在會所出出入口處及重重要場所設置置帶鉻鎳電池池的應急照明明和疏散照明明燈；5.5．室內部分分導線采用銅銅芯塑料絕緣緣線穿保護管管（PVC）暗敷敷；室外部分分導線采用電電纜直埋；5.6．住戶設置置總配電箱，箱箱內設置具有有過載保護、短短路保護之總總斷路器，并并能同時斷開開相線及中性性線；所有插插座均帶漏電電保護器，其其中空調、廚廚房、衛(wèi)生間間及普通插座座均為單獨回回路；所有插插座均選用安安全型，衛(wèi)生生間插座選用用防濺型；各各住戶分層設設置住戶配電電箱；六、電話、電視和和呼叫可視對對講系統(tǒng)6.1．電話進線線由電信部門門在小區(qū)內設設置的交接箱箱處以電纜引引出，住戶通通訊電話按每每戶二對計，設設置四~六個終端出出線盒；6.2．會所及公公共部位考慮慮設置電話550對；6.3．通訊電話話均按直線設設置，共計3362對；6.4．有線電視視由區(qū)局域網網絡機房提供供寬帶視頻信信號，采用雙雙向傳輸系統(tǒng)統(tǒng)，住戶每戶戶按四~六個終端配配備；6.5．會所及公公共部位按使使用場所（辦辦公、休閑、客客房）實際需需求酌情設置置；6.6．市有線電電視電纜接入入小區(qū)綜合弱弱電間，經放放大分配后，以以電纜敷設至至各用戶；6.7．呼叫可視視對講系統(tǒng)：：每戶住宅采采用一套能可可視且雙向對對講自動開啟啟門鎖的傳呼呼對講系統(tǒng)，住住戶在住宅入入口處通過輸輸入密碼開啟啟門鎖，訪客客可通過該系系統(tǒng)與住戶通通話，住戶確確認后用用戶戶機開啟門鎖鎖；6.8．住戶每戶戶設置一個家家用信息箱，可可用于三個常常用系統(tǒng)布線線【數(shù)據—