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修繕工程中屋面防水材料選用與通病治理王金前[上海市房屋安全監(jiān)察所(上海市住宅修繕工程質(zhì)量檢測(cè)中心),上海200000]在整個(gè)建筑中,防水工程作為其中一項(xiàng)重要的分部工程,其材料及施工質(zhì)量的好壞將直接影響整個(gè)建筑物的在使用過(guò)程中安全可靠,并且對(duì)建筑全壽命周期有著十分重要的影響[口。屋面防水作為建筑物的防水重點(diǎn)部位,在住宅修繕工程中起著舉足輕重的作用,防水修繕能否成功,與屋面防水離不開關(guān)系[2]。而屋面防水又分為兩個(gè)級(jí)別,I級(jí)防水需要兩道防水層,II級(jí)防水僅需要一道防水層[3]。本文所闡述的,是其在上海市住宅修繕工程中,通過(guò)對(duì)防水的材質(zhì)和對(duì)其質(zhì)量通病的結(jié)合分析,使其在日后的住宅修繕工作中可以提供借鑒與參考。1防水材料的選用1.1滿足對(duì)于基層的要求對(duì)于屋面的基層而言,從澆筑好混凝土到其施工完畢再到正常使用的老化和變形,使用過(guò)程中,會(huì)逐步產(chǎn)生許多的存在著很多的毛細(xì)孔,從而形成空洞與裂痕。如果放任不管或者處理不善,會(huì)導(dǎo)致可滲水部位愈發(fā)嚴(yán)重,同時(shí)還伴隨著新裂痕的產(chǎn)生和變大。所以,選擇的防水層首先要考慮好對(duì)于基面的封鎖處理,使得防水層能夠?qū)γ?xì)孔和細(xì)裂痕進(jìn)行封堵,而既然使用于基面,就需要對(duì)基面粘結(jié)牢固,防止水滲透后在防水層底面產(chǎn)生流動(dòng),同時(shí)還需要進(jìn)行基層新裂痕產(chǎn)生和動(dòng)態(tài)變化的觀察監(jiān)控。為了滿足基面的不規(guī)則與不平整的外形需要,防水材料要與之進(jìn)行匹配性選擇,可根據(jù)需要采用一種或多種資料復(fù)合,比如使用涂料和自粘卷材相配套使用的方式進(jìn)行復(fù)合的辦法[4]。2滿足溫度順應(yīng)性對(duì)于溫度而言,既與建筑物地域有關(guān),也與建筑物的特點(diǎn)相關(guān)。比如,在屋面工程中,倒置式防水層的溫度是處于正溫度,而在凍土層以下的卻是負(fù)溫度。如果凍土層以上有保溫層的話,那么也應(yīng)該處于正溫度狀態(tài)。室內(nèi)工程雖然也有溫度變化,但相對(duì)于室外而言,溫度變化相對(duì)較小,所以從屋面防水的防水層來(lái)看,它是和外墻防水層一樣,完整處于地域大氣溫度作用下的。眾所周知,防水材料是屬于高分子材料,老化是在做難免的。普通的高分子材料所做的防水材料,當(dāng)溫度>30七時(shí),防水材料就會(huì)老化,而當(dāng)紫外光中又有加速老化的460nm波長(zhǎng),在大氣與紫外光的雙重作用下,會(huì)導(dǎo)致柔性防水材料變脆、增加收縮,失去延伸變形的影響,這就造成了防水層容易脫層、開裂、起皮等。所以防水材料在抵抗老化變化時(shí),還需要考慮一定的延伸率和韌性,以防止防水層破損滲水。滿足耐久性請(qǐng)求耐久性是防水材料的重要性能之一,它是體現(xiàn)防水材料在整體工程中的應(yīng)用價(jià)值所在。如果耐久性差,短時(shí)間內(nèi),防水材料就會(huì)失效,導(dǎo)致整體建筑物被滲水破壞,導(dǎo)致整個(gè)建筑物都需要返修運(yùn)行失效。所以,雖然防水材料在工程質(zhì)量保修期限上根據(jù)法定要求是5a,但加強(qiáng)材料的質(zhì)量,提高防水耐久性,滿足人們正常運(yùn)用功用,是非常重要的。滿足施工性請(qǐng)求都說(shuō)三分材料,七分施工,防水材料的施工包括施工工藝和施工環(huán)境。選用的施工工藝應(yīng)便于施工,針對(duì)各種不同的施工部位和工程特點(diǎn),選擇可靠的施工方法,同時(shí)施工機(jī)具也應(yīng)該先進(jìn)牢靠。而在施工環(huán)境上,不必刻意想辦法改變環(huán)境,而應(yīng)該順應(yīng)環(huán)境,同時(shí)保護(hù)環(huán)境,兩方面同時(shí)進(jìn)行,保證施工質(zhì)量。滿足互補(bǔ)相容性請(qǐng)求每種材料的材質(zhì),都會(huì)有其相應(yīng)的特性。比如金屬中也會(huì)有活潑金屬元素。那么每一種防水材料,除了共性相同外,也都有其固定的特點(diǎn)和特性,這是事物的普遍規(guī)律。所以在使用中,需要考慮其功用應(yīng)用的要求。如果配套使用,需要選擇性能互補(bǔ)的材料,各自發(fā)揮各自的優(yōu)點(diǎn)和特性,同時(shí)也補(bǔ)償雙方的弱點(diǎn),以起到保證防水功能的效果。采用互補(bǔ)選材的辦法要科學(xué)合理,如剛?cè)岱蛛x的特點(diǎn),涂卷分離與彈塑性分離的選擇等。在使用上既是分離的,但同時(shí)也是有良好的相容性,互利而比較互相害。滿足環(huán)保方面的要求根據(jù)國(guó)家對(duì)環(huán)保材料與綠色建材的要求,凡是禁止使用和限制使用的老舊材料,污染性較大的材料,在禁限目錄內(nèi)的材料,以及對(duì)人身和環(huán)境有害的防水材料,一律不得使用。有些修繕工程中,為了考慮省錢,考慮到經(jīng)濟(jì)性,而使用了老舊淘汰的污染材料,是絕對(duì)不可取的。1.7要考慮到經(jīng)濟(jì)性選用的材料既要考慮經(jīng)濟(jì)性,但也要綜合權(quán)衡。我認(rèn)為,既需要經(jīng)濟(jì)也需要適用,甚至適用性是在經(jīng)濟(jì)性之前的,這樣才能從價(jià)值工程的角度講究性價(jià)比。選用合適的防水材料,應(yīng)講究綜合經(jīng)濟(jì)效益,不能僅從低價(jià)角度出發(fā)。2防水層1防水層防水層對(duì)于屋面的鋪設(shè),就像給屋面穿上了一層雨衣,但同時(shí)由于這層雨衣不能被隨意脫下與穿上,也使得防水設(shè)計(jì)顯得格外重要。防水層應(yīng)該考慮建筑物的屋面特性,滿足屋面防水的各種需求。除了防水層基本的功能外,還應(yīng)該具備能夠抵御各種變形的強(qiáng)度和延伸性能的特點(diǎn),也需要抗抵高溫老化和低溫冷脆性的要求,如果是種植屋面的話,還需要具備耐根穿刺和防腐蝕的性能要求。對(duì)于基層嚴(yán)密粘結(jié)的性能,是在這些防水性能中更加不可缺少的重要性能,就如同衣服的裁剪一般,不僅需要滿足功能性的要求,還要匹配于建筑物的整體,那么在設(shè)計(jì)上來(lái)說(shuō),滿足各種建筑物屋面的需求是極不容易的事。因而,選擇多種防水材料配合組成的復(fù)合防水層整體與單一防水層的性能是不同的,復(fù)合防水層的適用性更廣,同時(shí)對(duì)于設(shè)計(jì)和施工的要求也越高,當(dāng)然,對(duì)于屋面防水的保護(hù)性和耐用性來(lái)說(shuō),也更為合理可靠。2.2屋面防水層設(shè)計(jì)屋面防水層是間歇性防水,受自然界多變的環(huán)境條件直接影響或損傷,所以防水層是動(dòng)態(tài)的,條件多變的,有一定的耐用期。[5]屋面防水層,由于是附著在找平層上,所以找平層對(duì)于防水施工的完整性來(lái)說(shuō)至關(guān)重要,通常情況下,找平層使用水泥砂漿和細(xì)石硅。處理好找平層上的孔隙和縫隙,對(duì)于處理屋面滲水情況是非常重要的,根據(jù)多年修繕情況來(lái)看,防水層組成一個(gè)完善的防水體系,應(yīng)至少設(shè)置有基層防水層、主防水層和增強(qiáng)防水層三個(gè)層次.(1)基層防水層的作用:①基層防水層的設(shè)計(jì)應(yīng)處理好基面的毛細(xì)孔與微細(xì)裂痕,使得它與基面粘結(jié)牢固,不發(fā)生脫層。即便主防水層被穿刺,也不會(huì)使水滲透到找平層下。②基層防水層還應(yīng)該有應(yīng)力緩沖的作用,特別使在低溫環(huán)境時(shí),能夠?qū)?yīng)力吸收防止基層開裂,防止主防水層受拉伸而造成毀壞。同時(shí),當(dāng)主防水層在使用后期發(fā)生收縮時(shí),由于應(yīng)力關(guān)系,不會(huì)受到基面限制,應(yīng)力反而得以緩沖。③耐水性相對(duì)較好,并具有牢固的粘結(jié)性能,基層防水層既是防水層又可以作為主防水層的粘結(jié)劑,在這樣的情況下,可以使它在整體性上保持整個(gè)防水層的穩(wěn)定狀態(tài)。(2)主防水層:主防水層在性能要求上顯得更加全面,它不僅需要具有較高強(qiáng)度和延伸性,也需要較強(qiáng)的抗?jié)B性和耐水性;不僅需要較大的耐穿刺、耐外力沖擊,還需要良好的耐熱性和低溫順性,也就是說(shuō),需要滿足屋面運(yùn)用功用的要求和耐久性設(shè)計(jì)的所有要求。正因?yàn)槲菝娴牟煌浪燃?jí)常??刹扇『穸葋?lái)進(jìn)行控制,所以它是屋面防水的主要防水層。(3)加強(qiáng)防水層:分為部分加強(qiáng)和全面加強(qiáng),如種植屋面、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、停車、行車、泳池等屋面特殊功能要求時(shí),屋面的防水層應(yīng)加強(qiáng)其耐穿刺、耐腐蝕、耐老化等性能。或者,再增設(shè)一道加強(qiáng)防水層,或者部分部位設(shè)加強(qiáng)防水層顯得格外重要。3防水工程的質(zhì)量通病1自身結(jié)構(gòu)滲水由于施工原因,混凝土構(gòu)件的自身缺陷造成的滲漏。比如混凝土蜂窩、麻面、露筋孔洞等造成的地下滲水,混凝土結(jié)構(gòu)施工縫和混凝土裂縫也易產(chǎn)生滲漏。預(yù)埋件部位產(chǎn)生滲漏產(chǎn)生滲漏的原因有預(yù)埋件過(guò)密,埋件周圍混凝土振搗不密實(shí);在混凝士終凝前碰撞預(yù)埋件,使預(yù)埋件松動(dòng);預(yù)埋件鐵腳過(guò)長(zhǎng),穿透混凝土層,又沒(méi)按規(guī)定焊好止水環(huán);預(yù)埋管道自身有裂縫、沙眼等病,排水排氣管道周圍防水封堵不嚴(yán)等。卷材防水施工引起的滲漏由于防水施工問(wèn)題而造成的滲漏情況有很多,但大多集中在以下4個(gè)方面:①混凝土澆筑完后,拆模完成時(shí)未等混凝土表面干透,就開始做防水,極易造成卷材與墻體不粘結(jié),導(dǎo)致墻體卷材滲漏;②卷材施工時(shí),由于卷材搭接不夠,陰陽(yáng)角部位的附加層做法不到位,容易造成局部破壞,產(chǎn)生漏水;三是女兒墻等部位的泛水高度不夠,或者上翻的卷材口未做保護(hù),造成雨水長(zhǎng)期沖刷后侵入卷材口;③做防水保護(hù)層時(shí),防水保護(hù)層對(duì)卷材造成擠壓,致使卷材破壞,造成墻體漏水。4針對(duì)防水質(zhì)量的通病治理在修繕工程中,會(huì)碰到各式各樣原因而造成的質(zhì)量問(wèn)題,如果這些問(wèn)題不得以解決,整個(gè)建筑物的修繕工作也將無(wú)法完成。那么,針對(duì)以上的質(zhì)量問(wèn)題,需要從具體問(wèn)題著手,分門別類并且有針對(duì)性地解決。4.1分析老舊建筑屋面防水現(xiàn)狀古代建筑大多為坡屋面,其采用的是無(wú)組織排水,依靠瓦片排水,以排為主,以防為輔;而現(xiàn)代建筑的坡屋面采用的是有組織排水,以防為主,以排為輔。而現(xiàn)代建筑是在屋面上先使用防水層進(jìn)行覆蓋,然后再鋪上瓦片,瓦片伸出屋面長(zhǎng)度短,通過(guò)檐溝、天溝排水。所以,坡屋面滲水,并非完全是依靠瓦片防水,也并非僅僅是瓦片損壞后導(dǎo)致的滲水。況且目前許多老舊建筑在經(jīng)歷了“平改坡”的屋面改造后,在坡面上依然使用了瓦片。所以在進(jìn)行修繕時(shí),需要特別關(guān)注檐溝、天溝和細(xì)部的防水層是否老化,破壞,從而逐一修補(bǔ)后再鋪貼完善瓦片。4.2細(xì)部工程在改造過(guò)程中,建議著重細(xì)部工程的施工。應(yīng)關(guān)注的細(xì)部工程包括:檐口,檐溝和天溝,女兒墻和山墻,水落口,變形縫,伸出屋面的管道,屋面出入口,反梁過(guò)水孔,設(shè)施基座,屋脊,屋頂窗等分項(xiàng)工程。同時(shí),根據(jù)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求,防水工程細(xì)部構(gòu)造各分項(xiàng)工程的每個(gè)檢驗(yàn)批均應(yīng)全數(shù)進(jìn)行檢驗(yàn),全部檢驗(yàn)全部達(dá)到要求后方可驗(yàn)收。4.3排查捉漏的各種修補(bǔ)方式屋面滲漏點(diǎn)排查捉漏時(shí),應(yīng)根據(jù)不用的部位,分別采取不用的修補(bǔ)方式。如遇混凝土裂縫滲漏水,則可以使用:①促凝膠漿、氯凝灌漿堵漏。②灰漿或水泥壓漿法。③環(huán)形裂縫用止水帶、片法;如遇屋面卷材開裂,可使用:①蓋縫條補(bǔ)縫法。②干鋪延伸法。③防水油膏補(bǔ)縫法;如遇屋面卷材流淌,可使用切割法、接槎法、搭槎法、釘釘子法;如遇卷材起鼓,可使用抽氣膠灌法、鏟鼓泡重鋪法、清理后舊新卷材疊合重鋪法。同時(shí)需要注意的是,在女兒墻山墻等部位漏水時(shí),除做圓弧、轉(zhuǎn)角,增加附加層外,在重新釘壓條后,還應(yīng)在收口處用防水油膏封口。壓頂砂漿做好后,應(yīng)做好滴水線。轉(zhuǎn)角開裂后重壓卷材時(shí),還應(yīng)在裂縫表面增加一層卷材,四周粘貼牢固。4.4外防內(nèi)堵的新型防水工藝隨著施工工藝的不斷革新,以及修繕過(guò)程中不斷發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題的能力逐漸積累,所產(chǎn)生了一些更為妥善處理的方法。比如在穿墻管道滲漏水時(shí),可觀察有無(wú)墻體裂縫,有裂縫時(shí)應(yīng)先進(jìn)行修補(bǔ),剔成八字邊坡凹槽后用水泥膠漿擠壓密實(shí),后沿溝槽刷素漿、砂漿各一道,最好再把整條裂縫做好防水層。在有條件可以配封邊套管的情況下,可采用封邊管套作為止水環(huán)翼,貼墻體或埋入墻體,通過(guò)改變水流路徑來(lái)達(dá)到止水效果。此外,在除屋面、外墻部位的防水層修補(bǔ)處理外,建議在有穿墻管部位、陰陽(yáng)角處、之前滲漏進(jìn)內(nèi)墻處等細(xì)節(jié)部位,鏟除至墻體基層后,使用防水背膠向外延伸500mm覆蓋,以保證外防內(nèi)堵的最優(yōu)化防水效果。5結(jié)語(yǔ)通過(guò)對(duì)住宅修繕工程屋面防水原因的仔細(xì)分析,就不難發(fā)現(xiàn),在任何情況下出現(xiàn)的滲水都是源自于材質(zhì)或者施工的大意所致。當(dāng)然,由于

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