修繕工程中屋面防水材料選用與通病治理

修繕工程中屋面防水材料選用與通病治理王金前［上海市房屋安全監(jiān)察所（上海市住宅修繕工程質(zhì)量檢測(cè)中心），上海200000］在整個(gè)建筑中，防水工程作為其中一項(xiàng)重要的分部工程，其材料及施工質(zhì)量的好壞將直接影響整個(gè)建筑物的在使用過(guò)程中安全可靠，并且對(duì)建筑全壽命周期有著十分重要的影響［口。屋面防水作為建筑物的防水重點(diǎn)部位，在住宅修繕工程中起著舉足輕重的作用，防水修繕能否成功，與屋面防水離不開(kāi)關(guān)系［2］。而屋面防水又分為兩個(gè)級(jí)別，I級(jí)防水需要兩道防水層，II級(jí)防水僅需要一道防水層［3］。本文所闡述的，是其在上海市住宅修繕工程中，通過(guò)對(duì)防水的材質(zhì)和對(duì)其質(zhì)量通病的結(jié)合分析，使其在日后的住宅修繕工作中可以提供借鑒與參考。1防水材料的選用1.1滿(mǎn)足對(duì)于基層的要求對(duì)于屋面的基層而言，從澆筑好混凝土到其施工完畢再到正常使用的老化和變形，使用過(guò)程中，會(huì)逐步產(chǎn)生許多的存在著很多的毛細(xì)孔，從而形成空洞與裂痕。如果放任不管或者處理不善，會(huì)導(dǎo)致可滲水部位愈發(fā)嚴(yán)重，同時(shí)還伴隨著新裂痕的產(chǎn)生和變大。所以，選擇的防水層首先要考慮好對(duì)于基面的封鎖處理，使得防水層能夠?qū)γ?xì)孔和細(xì)裂痕進(jìn)行封堵，而既然使用于基面，就需要對(duì)基面粘結(jié)牢固，防止水滲透后在防水層底面產(chǎn)生流動(dòng)，同時(shí)還需要進(jìn)行基層新裂痕產(chǎn)生和動(dòng)態(tài)變化的觀(guān)察監(jiān)控。為了滿(mǎn)足基面的不規(guī)則與不平整的外形需要，防水材料要與之進(jìn)行匹配性選擇，可根據(jù)需要采用一種或多種資料復(fù)合,比如使用涂料和自粘卷材相配套使用的方式進(jìn)行復(fù)合的辦法［4］。2滿(mǎn)足溫度順應(yīng)性對(duì)于溫度而言，既與建筑物地域有關(guān)，也與建筑物的特點(diǎn)相關(guān)。比如，在屋面工程中，倒置式防水層的溫度是處于正溫度，而在凍土層以下的卻是負(fù)溫度。如果凍土層以上有保溫層的話(huà)，那么也應(yīng)該處于正溫度狀態(tài)。室內(nèi)工程雖然也有溫度變化，但相對(duì)于室外而言，溫度變化相對(duì)較小，所以從屋面防水的防水層來(lái)看，它是和外墻防水層一樣，完整處于地域大氣溫度作用下的。眾所周知，防水材料是屬于高分子材料，老化是在做難免的。普通的高分子材料所做的防水材料，當(dāng)溫度＞30七時(shí)，防水材料就會(huì)老化，而當(dāng)紫外光中又有加速老化的460nm波長(zhǎng)，在大氣與紫外光的雙重作用下，會(huì)導(dǎo)致柔性防水材料變脆、增加收縮，失去延伸變形的影響，這就造成了防水層容易脫層、開(kāi)裂、起皮等。所以防水材料在抵抗老化變化時(shí)，還需要考慮一定的延伸率和韌性，以防止防水層破損滲水。滿(mǎn)足耐久性請(qǐng)求耐久性是防水材料的重要性能之一，它是體現(xiàn)防水材料在整體工程中的應(yīng)用價(jià)值所在。如果耐久性差，短時(shí)間內(nèi)，防水材料就會(huì)失效，導(dǎo)致整體建筑物被滲水破壞，導(dǎo)致整個(gè)建筑物都需要返修運(yùn)行失效。所以，雖然防水材料在工程質(zhì)量保修期限上根據(jù)法定要求是5a,但加強(qiáng)材料的質(zhì)量，提高防水耐久性，滿(mǎn)足人們正常運(yùn)用功用，是非常重要的。滿(mǎn)足施工性請(qǐng)求都說(shuō)三分材料，七分施工，防水材料的施工包括施工工藝和施工環(huán)境。選用的施工工藝應(yīng)便于施工，針對(duì)各種不同的施工部位和工程特點(diǎn)，選擇可靠的施工方法，同時(shí)施工機(jī)具也應(yīng)該先進(jìn)牢靠。而在施工環(huán)境上，不必刻意想辦法改變環(huán)境，而應(yīng)該順應(yīng)環(huán)境，同時(shí)保護(hù)環(huán)境，兩方面同時(shí)進(jìn)行，保證施工質(zhì)量。滿(mǎn)足互補(bǔ)相容性請(qǐng)求每種材料的材質(zhì)，都會(huì)有其相應(yīng)的特性。比如金屬中也會(huì)有活潑金屬元素。那么每一種防水材料，除了共性相同外，也都有其固定的特點(diǎn)和特性，這是事物的普遍規(guī)律。所以在使用中，需要考慮其功用應(yīng)用的要求。如果配套使用，需要選擇性能互補(bǔ)的材料，各自發(fā)揮各自的優(yōu)點(diǎn)和特性，同時(shí)也補(bǔ)償雙方的弱點(diǎn)，以起到保證防水功能的效果。采用互補(bǔ)選材的辦法要科學(xué)合理，如剛?cè)岱蛛x的特點(diǎn)，涂卷分離與彈塑性分離的選擇等。在使用上既是分離的，但同時(shí)也是有良好的相容性，互利而比較互相害。滿(mǎn)足環(huán)保方面的要求根據(jù)國(guó)家對(duì)環(huán)保材料與綠色建材的要求，凡是禁止使用和限制使用的老舊材料，污染性較大的材料，在禁限目錄內(nèi)的材料，以及對(duì)人身和環(huán)境有害的防水材料，一律不得使用。有些修繕工程中，為了考慮省錢(qián)，考慮到經(jīng)濟(jì)性，而使用了老舊淘汰的污染材料，是絕對(duì)不可取的。1.7要考慮到經(jīng)濟(jì)性選用的材料既要考慮經(jīng)濟(jì)性，但也要綜合權(quán)衡。我認(rèn)為，既需要經(jīng)濟(jì)也需要適用，甚至適用性是在經(jīng)濟(jì)性之前的，這樣才能從價(jià)值工程的角度講究性?xún)r(jià)比。選用合適的防水材料，應(yīng)講究綜合經(jīng)濟(jì)效益，不能僅從低價(jià)角度出發(fā)。2防水層1防水層防水層對(duì)于屋面的鋪設(shè)，就像給屋面穿上了一層雨衣，但同時(shí)由于這層雨衣不能被隨意脫下與穿上，也使得防水設(shè)計(jì)顯得格外重要。防水層應(yīng)該考慮建筑物的屋面特性，滿(mǎn)足屋面防水的各種需求。除了防水層基本的功能外，還應(yīng)該具備能夠抵御各種變形的強(qiáng)度和延伸性能的特點(diǎn)，也需要抗抵高溫老化和低溫冷脆性的要求，如果是種植屋面的話(huà)，還需要具備耐根穿刺和防腐蝕的性能要求。對(duì)于基層嚴(yán)密粘結(jié)的性能，是在這些防水性能中更加不可缺少的重要性能，就如同衣服的裁剪一般，不僅需要滿(mǎn)足功能性的要求，還要匹配于建筑物的整體，那么在設(shè)計(jì)上來(lái)說(shuō)，滿(mǎn)足各種建筑物屋面的需求是極不容易的事。因而，選擇多種防水材料配合組成的復(fù)合防水層整體與單一防水層的性能是不同的，復(fù)合防水層的適用性更廣，同時(shí)對(duì)于設(shè)計(jì)和施工的要求也越高，當(dāng)然，對(duì)于屋面防水的保護(hù)性和耐用性來(lái)說(shuō)，也更為合理可靠。2.2屋面防水層設(shè)計(jì)屋面防水層是間歇性防水，受自然界多變的環(huán)境條件直接影響或損傷,所以防水層是動(dòng)態(tài)的，條件多變的，有一定的耐用期。[5]屋面防水層，由于是附著在找平層上，所以找平層對(duì)于防水施工的完整性來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，通常情況下，找平層使用水泥砂漿和細(xì)石硅。處理好找平層上的孔隙和縫隙，對(duì)于處理屋面滲水情況是非常重要的，根據(jù)多年修繕情況來(lái)看，防水層組成一個(gè)完善的防水體系，應(yīng)至少設(shè)置有基層防水層、主防水層和增強(qiáng)防水層三個(gè)層次.(1)基層防水層的作用：①基層防水層的設(shè)計(jì)應(yīng)處理好基面的毛細(xì)孔與微細(xì)裂痕，使得它與基面粘結(jié)牢固，不發(fā)生脫層。即便主防水層被穿刺，也不會(huì)使水滲透到找平層下。②基層防水層還應(yīng)該有應(yīng)力緩沖的作用，特別使在低溫環(huán)境時(shí)，能夠?qū)?yīng)力吸收防止基層開(kāi)裂,防止主防水層受拉伸而造成毀壞。同時(shí)，當(dāng)主防水層在使用后期發(fā)生收縮時(shí)，由于應(yīng)力關(guān)系，不會(huì)受到基面限制，應(yīng)力反而得以緩沖。③耐水性相對(duì)較好，并具有牢固的粘結(jié)性能，基層防水層既是防水層又可以作為主防水層的粘結(jié)劑，在這樣的情況下，可以使它在整體性上保持整個(gè)防水層的穩(wěn)定狀態(tài)。(2)主防水層：主防水層在性能要求上顯得更加全面，它不僅需要具有較高強(qiáng)度和延伸性，也需要較強(qiáng)的抗?jié)B性和耐水性；不僅需要較大的耐穿刺、耐外力沖擊，還需要良好的耐熱性和低溫順性，也就是說(shuō)，需要滿(mǎn)足屋面運(yùn)用功用的要求和耐久性設(shè)計(jì)的所有要求。正因?yàn)槲菝娴牟煌浪燃?jí)常?？刹扇『穸葋?lái)進(jìn)行控制，所以它是屋面防水的主要防水層。(3)加強(qiáng)防水層：分為部分加強(qiáng)和全面加強(qiáng)，如種植屋面、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、停車(chē)、行車(chē)、泳池等屋面特殊功能要求時(shí)，屋面的防水層應(yīng)加強(qiáng)其耐穿刺、耐腐蝕、耐老化等性能?；蛘?，再增設(shè)一道加強(qiáng)防水層，或者部分部位設(shè)加強(qiáng)防水層顯得格外重要。3防水工程的質(zhì)量通病1自身結(jié)構(gòu)滲水由于施工原因，混凝土構(gòu)件的自身缺陷造成的滲漏。比如混凝土蜂窩、麻面、露筋孔洞等造成的地下滲水，混凝土結(jié)構(gòu)施工縫和混凝土裂縫也易產(chǎn)生滲漏。預(yù)埋件部位產(chǎn)生滲漏產(chǎn)生滲漏的原因有預(yù)埋件過(guò)密，埋件周?chē)炷琳駬v不密實(shí)；在混凝士終凝前碰撞預(yù)埋件，使預(yù)埋件松動(dòng)；預(yù)埋件鐵腳過(guò)長(zhǎng)，穿透混凝土層，又沒(méi)按規(guī)定焊好止水環(huán)；預(yù)埋管道自身有裂縫、沙眼等病，排水排氣管道周?chē)浪舛虏粐?yán)等。卷材防水施工引起的滲漏由于防水施工問(wèn)題而造成的滲漏情況有很多，但大多集中在以下4個(gè)方面：①混凝土澆筑完后，拆模完成時(shí)未等混凝土表面干透，就開(kāi)始做防水，極易造成卷材與墻體不粘結(jié)，導(dǎo)致墻體卷材滲漏；②卷材施工時(shí)，由于卷材搭接不夠，陰陽(yáng)角部位的附加層做法不到位，容易造成局部破壞，產(chǎn)生漏水；三是女兒墻等部位的泛水高度不夠，或者上翻的卷材口未做保護(hù)，造成雨水長(zhǎng)期沖刷后侵入卷材口；③做防水保護(hù)層時(shí)，防水保護(hù)層對(duì)卷材造成擠壓，致使卷材破壞，造成墻體漏水。4針對(duì)防水質(zhì)量的通病治理在修繕工程中，會(huì)碰到各式各樣原因而造成的質(zhì)量問(wèn)題，如果這些問(wèn)題不得以解決，整個(gè)建筑物的修繕工作也將無(wú)法完成。那么，針對(duì)以上的質(zhì)量問(wèn)題，需要從具體問(wèn)題著手，分門(mén)別類(lèi)并且有針對(duì)性地解決。4.1分析老舊建筑屋面防水現(xiàn)狀古代建筑大多為坡屋面，其采用的是無(wú)組織排水，依靠瓦片排水，以排為主，以防為輔；而現(xiàn)代建筑的坡屋面采用的是有組織排水，以防為主，以排為輔。而現(xiàn)代建筑是在屋面上先使用防水層進(jìn)行覆蓋，然后再鋪上瓦片，瓦片伸出屋面長(zhǎng)度短，通過(guò)檐溝、天溝排水。所以，坡屋面滲水，并非完全是依靠瓦片防水，也并非僅僅是瓦片損壞后導(dǎo)致的滲水。況且目前許多老舊建筑在經(jīng)歷了“平改坡”的屋面改造后,在坡面上依然使用了瓦片。所以在進(jìn)行修繕時(shí)，需要特別關(guān)注檐溝、天溝和細(xì)部的防水層是否老化，破壞，從而逐一修補(bǔ)后再鋪貼完善瓦片。4.2細(xì)部工程在改造過(guò)程中，建議著重細(xì)部工程的施工。應(yīng)關(guān)注的細(xì)部工程包括：檐口，檐溝和天溝，女兒墻和山墻，水落口，變形縫，伸出屋面的管道，屋面出入口，反梁過(guò)水孔，設(shè)施基座，屋脊，屋頂窗等分項(xiàng)工程。同時(shí)，根據(jù)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，防水工程細(xì)部構(gòu)造各分項(xiàng)工程的每個(gè)檢驗(yàn)批均應(yīng)全數(shù)進(jìn)行檢驗(yàn)，全部檢驗(yàn)全部達(dá)到要求后方可驗(yàn)收。4.3排查捉漏的各種修補(bǔ)方式屋面滲漏點(diǎn)排查捉漏時(shí)，應(yīng)根據(jù)不用的部位，分別采取不用的修補(bǔ)方式。如遇混凝土裂縫滲漏水，則可以使用：①促凝膠漿、氯凝灌漿堵漏。②灰漿或水泥壓漿法。③環(huán)形裂縫用止水帶、片法；如遇屋面卷材開(kāi)裂，可使用：①蓋縫條補(bǔ)縫法。②干鋪延伸法。③防水油膏補(bǔ)縫法；如遇屋面卷材流淌，可使用切割法、接槎法、搭槎法、釘釘子法；如遇卷材起鼓，可使用抽氣膠灌法、鏟鼓泡重鋪法、清理后舊新卷材疊合重鋪法。同時(shí)需要注意的是，在女兒墻山墻等部位漏水時(shí)，除做圓弧、轉(zhuǎn)角，增加附加層外，在重新釘壓條后，還應(yīng)在收口處用防水油膏封口。壓頂砂漿做好后，應(yīng)做好滴水線(xiàn)。轉(zhuǎn)角開(kāi)裂后重壓卷材時(shí)，還應(yīng)在裂縫表面增加一層卷材，四周粘貼牢固。4.4外防內(nèi)堵的新型防水工藝隨著施工工藝的不斷革新，以及修繕過(guò)程中不斷發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題的能力逐漸積累，所產(chǎn)生了一些更為妥善處理的方法。比如在穿墻管道滲漏水時(shí)，可觀(guān)察有無(wú)墻體裂縫，有裂縫時(shí)應(yīng)先進(jìn)行修補(bǔ)，剔成八字邊坡凹槽后用水泥膠漿擠壓密實(shí)，后沿溝槽刷素漿、砂漿各一道，最好再把整條裂縫做好防水層。在有條件可以配封邊套管的情況下，可采用封邊管套作為止水環(huán)翼，貼墻體或埋入墻體，通過(guò)改變水流路徑來(lái)達(dá)到止水效果。此外，在除屋面、外墻部位的防水層修補(bǔ)處理外，建議在有穿墻管部位、陰陽(yáng)角處、之前滲漏進(jìn)內(nèi)墻處等細(xì)節(jié)部位，鏟除至墻體基層后,使用防水背膠向外延伸500mm覆蓋，以保證外防內(nèi)堵的最優(yōu)化防水效果。5結(jié)語(yǔ)通過(guò)對(duì)住宅修繕工程屋面防水原因的仔細(xì)分析，就不難發(fā)現(xiàn)，在任何情況下出現(xiàn)的滲水都是源自于材質(zhì)或者施工的大意所致。當(dāng)然，由于