中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理制度完整篇

中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理制度1中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理制度制度是貫徹管理方針、完成管理計(jì)劃、達(dá)到管理.目標(biāo)的重要保證。管理制度的完善與否，直接影響到管理質(zhì)量和效益，沒(méi)有完善的管理制度是很難做好管理工作的，更談不上使管理工作達(dá)到專業(yè)化要求。因此，中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理要能真正起到應(yīng)起的作用并產(chǎn)生效益，就必須有一套規(guī)章制度來(lái)作保證。否則，即使中央空調(diào)系統(tǒng)再好、設(shè)備再先進(jìn)，也難以保證長(zhǎng)期、穩(wěn)定地發(fā)揮出應(yīng)有的效能。此外，進(jìn)行科學(xué)規(guī)范管理的基礎(chǔ)也必須有一套行之有效的規(guī)章制度，否則就談不上科學(xué)規(guī)范管理。為了進(jìn)一步提高管理檔次和服務(wù)水平，國(guó)內(nèi)一些物業(yè)管理企業(yè)紛紛導(dǎo)入實(shí)施ISO9002國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，即國(guó)際通用的科學(xué)管理方法標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)運(yùn)用這一國(guó)際先進(jìn)的質(zhì)量管理模式標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)范管理運(yùn)作程序，促使管理水平和服務(wù)質(zhì)量有更大的改觀。從效果來(lái)看，嚴(yán)格按此標(biāo)準(zhǔn)的要求去實(shí)施和運(yùn)作的企業(yè)，都取得了很好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理是物業(yè)設(shè)施管理的一個(gè)重要組成部分，既有與其他專業(yè)技術(shù)門類管理相同的共性內(nèi)容，也有自己獨(dú)特的地方。因此，除了有共性的管理制度可以借用，如設(shè)備管理制度、故障及事故處理制度等以外，還必須在物業(yè)設(shè)施管理的總原則基礎(chǔ)上，結(jié)合中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理的實(shí)際，因地制宜地制訂出一套合理的、專業(yè)性的規(guī)章制度，為中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理建立起正常的工作秩序。在制訂本專業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度時(shí)要遵循以下幾個(gè)原則:

①所有的規(guī)章制度應(yīng)與上級(jí)部門的相應(yīng)規(guī)定、要求協(xié)調(diào)一致，不能有沖突或產(chǎn)生歧義的條文；②各規(guī)章制度之間要相互協(xié)調(diào)，不能有矛盾和遺漏；③規(guī)章制度的編寫要力求表達(dá)清楚、準(zhǔn)確、全面、簡(jiǎn)明扼要，文字條款要易于理解、記憶、接受和執(zhí)行，要注意惟一理解性；④保證制訂出的規(guī)章制度既結(jié)合實(shí)際，又科學(xué)合理，并在實(shí)際工作中能完全做得到，而且有利于整體管理質(zhì)量的提高。止匕外，還要注意規(guī)章制度出臺(tái)后，一定要總結(jié)執(zhí)行中產(chǎn)生的問(wèn)題和發(fā)現(xiàn)的不足，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后要及時(shí)進(jìn)行修改和補(bǔ)充，使之更加完善。要認(rèn)識(shí)到規(guī)章制度是用來(lái)規(guī)范員工行為的，而不是束縛其手腳的，遵守和執(zhí)行規(guī)章制度要靠員工的自覺(jué)性和積極性。因此，不能忽視員工的職業(yè)道德教育和思想政治教育。一、人員的管理制度（一）各級(jí)各類人員的崗位職責(zé)各級(jí)各類人員的崗位職責(zé)是構(gòu)成中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理崗位責(zé)任制的主體，在確定各級(jí)各類人員的崗位職責(zé)時(shí)，一定要結(jié)合空調(diào)系統(tǒng)的規(guī)模和特點(diǎn)以及定員定崗情況來(lái)綜合考慮，要按崗位的層次和工種類別來(lái)分解各項(xiàng)任務(wù)，注意避免出現(xiàn)職能不清、責(zé)任不明的情況。有些物業(yè)管理企業(yè)所管的中央空調(diào)系統(tǒng)規(guī)模較小，人員配置較少，故不設(shè)空調(diào)班組長(zhǎng)（領(lǐng)班），有關(guān)工作全部由空調(diào)工程師（主管）承擔(dān)。還有些物業(yè)管理企業(yè)為了避免運(yùn)行和檢修兩張皮，不

利于設(shè)備的使用和檢修，將二者合為一體，即運(yùn)行人員也是維修人員。這樣不僅節(jié)省了人力，工作量飽滿，而且運(yùn)行、維護(hù)、檢修工作都要做，使相關(guān)人員既加深了對(duì)設(shè)備的了解，又有助于增強(qiáng)其責(zé)任心，努力提高自己的技術(shù)水平。因此，崗位設(shè)置情況決定了崗位職能與責(zé)任的不同。1.空調(diào)工程師（主管）的崗位職責(zé)①協(xié)助部門主管全面負(fù)責(zé)空調(diào)專業(yè)方面的各項(xiàng)工作；②制訂與本專業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)提出改進(jìn)措施，并督促改進(jìn)工作；③根據(jù)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的要求和主管部門的工作計(jì)劃，擬定本專業(yè)的工作計(jì)劃；④經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，了解和指導(dǎo)中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行操作和維護(hù)保養(yǎng)工作；⑤對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生的問(wèn)題和出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行診斷，并組織力量解決和排除；⑥制訂檢修計(jì)劃及所需材料和零部件計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)實(shí)施；⑦組織和指導(dǎo)本專業(yè)各類工人的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、技術(shù)培訓(xùn)以及安全教育工作，并負(fù)責(zé)其考核；⑧掌握本專業(yè)的發(fā)展動(dòng)態(tài)，注意新技術(shù)：新裝置的引進(jìn)與應(yīng)用;

⑨提出本專業(yè)技術(shù)改造方案（畫出圖紙、做出預(yù)算）或設(shè)備更新方案，并組織實(shí)施；⑩聽(tīng)取各方面的合理化建議，吸收消化有關(guān)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，組織開(kāi)展技術(shù)革新；⑨注重修舊利廢和綜合利用，搞好能源管理，降低水、電、汽、氣的耗用量。 2.空調(diào)班（組）長(zhǎng)（領(lǐng)班）的崗位職責(zé)①協(xié)助空調(diào)工程師（主管）做好各項(xiàng)具體工作，直接向其負(fù)責(zé);②全面主持班（組）工作，合理安排班（組）成員的日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)；③嚴(yán)格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班（組）成員認(rèn)真執(zhí)行和嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度；④組織班（組）韻各種學(xué)習(xí)，使全體班（組）成員都能提高素質(zhì)、敬業(yè)愛(ài)崗；⑤負(fù)責(zé)班（組）考勤和公用工具、儀器儀表、小型檢修設(shè)備（裝置）的管理工作；⑥審查、保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、資料齊全；⑦督促落實(shí)修舊利廢、節(jié)約能源、降低費(fèi)用的工作。3.空調(diào)運(yùn)行人員的崗位職責(zé)①嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)程要求開(kāi)停和調(diào)節(jié)中央空調(diào)系統(tǒng)的各種設(shè)備，并做好相應(yīng)的運(yùn)行記錄；

②根據(jù)室外氣象條件和用戶負(fù)荷情況，精心操作，及時(shí)調(diào)節(jié)，保證中央空調(diào)系統(tǒng)安全、經(jīng)濟(jì)、正常的運(yùn)行；③按規(guī)定認(rèn)真做好系統(tǒng)和設(shè)備的巡襝工作和維護(hù)保養(yǎng)工作，使其始終處于良好狀態(tài)并按要求做好備案記錄；④遵守機(jī)房的管理制度，保持安全文明生產(chǎn)的良好環(huán)境；⑤嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和值班守則，堅(jiān)守崗位，上班時(shí)間不做與工作內(nèi)容無(wú)關(guān)的事情；⑥值班時(shí)發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)或設(shè)備出現(xiàn)異常情況要及時(shí)處理，處理不了的要及時(shí)報(bào)告班（組）長(zhǎng)（領(lǐng)班）或空調(diào)工程師（主管），如果會(huì)危及人身或設(shè)備安全，則首先采取停機(jī)等緊急措施；⑦努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，刻苦鉆研操作技能，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，注意總結(jié)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，不斷提高運(yùn)行操作水平；⑧尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從調(diào)動(dòng)和工作安排，完成上級(jí)主管交代的其他臨時(shí)性工作。 4.空調(diào)維修人員的崗位職責(zé)①定期對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；②嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程的要求進(jìn)行計(jì)劃?rùn)z修和處理El常故障，力求使所修設(shè)備盡快恢復(fù)原有功能，并確保檢修工作的質(zhì)量和安全③認(rèn)真詳細(xì)地做好維修記錄；④愛(ài)惜檢修工具、設(shè)備、儀器儀表，不浪費(fèi)檢修消耗性物料;

⑤承擔(dān)本專業(yè)更新改造項(xiàng)目的主要施工工作；⑥嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，堅(jiān)守崗位，上班時(shí)間不做與工作內(nèi)容無(wú)關(guān)的事情；⑦努力學(xué)習(xí)理論知識(shí)，刻苦鉆研維修技能，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，注意總結(jié)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，不斷提高維修水平；⑧尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從調(diào)度和工作安排，完成上級(jí)主管交代的其他臨時(shí)性工作。（二）業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理是一項(xiàng)涉及到多學(xué)科多專業(yè)的綜合性技術(shù)管理工作，其中中央空調(diào)系統(tǒng)的操作、維護(hù)和檢修水平與相關(guān)人員的技術(shù)水平密切相關(guān)；在實(shí)際工作中需要相關(guān)人員（含運(yùn)行和維修人員）熟練地運(yùn)用調(diào)節(jié)、維護(hù)和檢修技能，規(guī)范、正確地操作、保養(yǎng)和檢修系統(tǒng)與設(shè)備。因此，對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)一線運(yùn)行管理人員的要求除了有高度的責(zé)任感外，還要求有一定的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能。建立相應(yīng)的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度，對(duì)提高相關(guān)人員的專業(yè)素質(zhì)與空調(diào)管理水平，使其能適應(yīng)崗位的要求有重要意義。業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度包括學(xué)習(xí)和培訓(xùn)的對(duì)象、內(nèi)容、時(shí)間、形式、要求、執(zhí)行者等內(nèi)容。①凡在空調(diào)運(yùn)行和維修崗位工作的人員都要積極參加各種業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)以及專業(yè)知識(shí)和技能的培訓(xùn)；②業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)要緊密結(jié)合現(xiàn)有人員的情況和系統(tǒng)、設(shè)備

的情況進(jìn)行，重點(diǎn)是全面、深入地了解各項(xiàng)專業(yè)規(guī)章制度的內(nèi)涵，明確和掌握?qǐng)?zhí)行這些專業(yè)規(guī)章制度的目的和方法、常見(jiàn)問(wèn)題或故障的判斷方法和應(yīng)采取的措施；③業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)應(yīng)采取理論知識(shí)學(xué)習(xí)與實(shí)際操作相結(jié)合、系統(tǒng)培訓(xùn)與急用先學(xué)相結(jié)合、自學(xué)為主與集中輔導(dǎo)相結(jié)合、解決實(shí)際問(wèn)題與集體分析討論相結(jié)合等多種形式，扎實(shí)、有效地開(kāi)展起來(lái)；④對(duì)非空調(diào)制冷專業(yè)畢業(yè)和沒(méi)有受過(guò)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的在崗人員，重點(diǎn)是系統(tǒng)學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)和進(jìn)行專業(yè)技能訓(xùn)練，在一年內(nèi)達(dá)到中級(jí)空調(diào)（運(yùn)行）工或中級(jí)制冷設(shè)備維修工的技術(shù)等級(jí)，已達(dá)到中級(jí)空調(diào)（運(yùn)行）工或中級(jí)制冷設(shè)備維修工技術(shù)等級(jí)的在崗人員，重點(diǎn)是全面、深入地掌握空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備的情況、性能和特點(diǎn)，提高相應(yīng)的技術(shù)水平；⑤空調(diào)工程師（主管）和班（組）長(zhǎng)（領(lǐng)班）負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)的組織、實(shí)施和考核工作。二、設(shè)備的管理制度（一）巡回檢查制度中央空調(diào)系統(tǒng)涉及到的設(shè)備種類和數(shù)量較多，安裝地點(diǎn)也比較分散，特別是夏季供冷運(yùn)行時(shí)，對(duì)水系統(tǒng)來(lái)說(shuō)，冷水機(jī)組、二次泵、冷卻塔、膨脹水箱、空氣處理裝置（如風(fēng)柜）等通常分設(shè)多處。一更有一些超高層建筑和多功能公共建筑，由于技術(shù)上或使用上的特殊要求，往往設(shè)置了多個(gè)（種）機(jī)房，而人員配備上不是也不需要每個(gè)機(jī)房都

有值班人員。此時(shí)，為了保證系統(tǒng)安全正常的運(yùn)行，就需要運(yùn)行維護(hù)人員和檢修人員定時(shí)或定期地進(jìn)行巡回檢查，以預(yù)防為主，發(fā)現(xiàn)故障和問(wèn)題及時(shí)處理。巡回檢查制度包括巡回檢查的時(shí)間、內(nèi)容和要求等，對(duì)有特殊要求的還應(yīng)規(guī)定巡回檢查的路線和必須做的記錄內(nèi)容，其具體條文如下。(1)需要做運(yùn)行記錄的設(shè)備就由運(yùn)行值班人員結(jié)合抄表進(jìn)行巡回檢查，其他設(shè)備一個(gè)班次巡回檢查一次(對(duì)連續(xù)運(yùn)行的設(shè)備，在運(yùn)行中檢查不了的內(nèi)容則要定期停機(jī)檢查)，對(duì)新設(shè)備和修理過(guò)的設(shè)備要酌情增加檢查次數(shù)。(2)作為經(jīng)常性的檢查內(nèi)容主要是檢查設(shè)備是否有不正常的振動(dòng)、噪聲、過(guò)熱、結(jié)露、泄漏，過(guò)濾材料是否需要清洗或更換，各種閥門的位置是否正確，動(dòng)作是否靈活，保溫層是否有損壞，風(fēng)機(jī)皮帶松緊是否合適等。(3)運(yùn)行值班人員的檢查主要通過(guò)看、聽(tīng)、摸、嗅的形式來(lái)進(jìn)行，一般不做拆卸檢查；維修人員則主要借助儀器、儀表或進(jìn)行必要的拆卸來(lái)做定期檢查。(4)巡回檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要立即處理，處理不了的要及時(shí)向班(組)長(zhǎng)或空調(diào)工程師(主管)匯報(bào)，并做好有關(guān)記錄。(5)對(duì)以下設(shè)備及內(nèi)容必須重點(diǎn)巡檢：①冷水機(jī)組?壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無(wú)異常響聲;

電氣、自控系統(tǒng)動(dòng)作正常；各水管接頭和閥門不漏水；各閥門開(kāi)度位置合適；各管道無(wú)異常振動(dòng)；基礎(chǔ)減振裝置及進(jìn)出水口軟接頭的減振效果良好。②水泵電機(jī)溫升正常無(wú)異味；軸封（盤根）不漏水；無(wú)異常噪聲和振動(dòng)；備配管接頭和閥門不漏水；各閥門開(kāi)度位置合適；軸承不缺油，溫度不超過(guò)80℃；基礎(chǔ)減振裝置及進(jìn)出水口軟接頭的減振效果良好。③柜式風(fēng)機(jī)盤管（風(fēng)柜）無(wú)異常噪聲和振動(dòng)；滴水盤不積水，冷凝水排放通暢；過(guò)濾網(wǎng)積塵少;

各風(fēng)閥的開(kāi)度在設(shè)定位置無(wú)偏移;風(fēng)機(jī)皮帶松緊合適，無(wú)明顯磨損;進(jìn)出水管接頭和閥門不漏水；風(fēng)管軟接頭完好不漏風(fēng)；中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理制度1中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理制度制度是貫徹管理方針、完成管理計(jì)劃、達(dá)到管理.目標(biāo)的重要保證。管理制度的完善與否，直接影響到管理質(zhì)量和效益，沒(méi)有完善的管理制度是很難做好管理工作的，更談不上使管理工作達(dá)到專業(yè)化要求。因此，中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理要能真正起到應(yīng)起的作用并產(chǎn)生效益，就必須有一套規(guī)章制度來(lái)作保證。否則，即使中央空調(diào)系統(tǒng)再好、設(shè)備再先進(jìn)，也難以保證長(zhǎng)期、穩(wěn)定地發(fā)揮出應(yīng)有的效能。此外，進(jìn)行科學(xué)規(guī)范管理的基礎(chǔ)也必須有一套行之有效的規(guī)章制度，否則就談不上科學(xué)規(guī)范管理。在制訂本專業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度時(shí)遵循以下幾個(gè)原則：①本規(guī)章制度應(yīng)與酒店上級(jí)部門的相應(yīng)規(guī)定、要求協(xié)調(diào)一致，不能有沖突或

產(chǎn)生歧義的條文;②各規(guī)章制度之間要相互協(xié)調(diào)，不能有矛盾和遺漏；③規(guī)章制度的編寫要力求表達(dá)清楚、準(zhǔn)確、全面、簡(jiǎn)明扼要，文字條款要易于理解、記憶、接受和執(zhí)行，要注意惟一理解性；④保證制訂出的規(guī)章制度既結(jié)合實(shí)際，又科學(xué)合理，并在實(shí)際工作中能完全做得到，而且有利于整體管理質(zhì)量的提高。此規(guī)章制度出臺(tái)后，在總結(jié)執(zhí)行中產(chǎn)生的問(wèn)題和發(fā)現(xiàn)的不足，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后要進(jìn)行修改和補(bǔ)充，使之更加完善。一、人員的管理制度（一）各級(jí)各類人員的崗位職責(zé)1.空調(diào)班領(lǐng)班的崗位職責(zé)①協(xié)助部門主管做好各項(xiàng)具體工作，直接向其負(fù)責(zé)；②全面主持班（組）工作，合理安排班（組）成員的日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)；③嚴(yán)格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班（組）成員認(rèn)真執(zhí)行和嚴(yán)格遵

守各項(xiàng)規(guī)章制度；④組織班（組）的各種學(xué)習(xí)，使全體班（組）成員都能提高素質(zhì)、敬業(yè)愛(ài)崗；⑤負(fù)責(zé)班（組）考勤和公用工具、儀器儀表、小型檢修設(shè)備（裝置）的管理工作；⑥審查、保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、資料齊全；⑦督促落實(shí)修舊利廢、節(jié)約能源、降低費(fèi)用的工作。⑧掌握本專業(yè)的發(fā)展動(dòng)態(tài)，注意新技術(shù)：新裝置的引進(jìn)與應(yīng)用；⑨提出本專業(yè)技術(shù)改造方案（畫出圖紙、做出預(yù)算）或設(shè)備更新方案，并組織實(shí)施；⑩聽(tīng)取各方面的合理化建議，吸收消化有關(guān)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，組織開(kāi)展技術(shù)革新；⑨注重修舊利廢和綜合利用，搞好能源管理，降低水、電、汽、氣的耗用量。2.空調(diào)運(yùn)行人員的崗位職責(zé)①嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)程要求開(kāi)停和調(diào)節(jié)中央空調(diào)系統(tǒng)的各種設(shè)備，并做好相應(yīng)的運(yùn)行記錄；②根據(jù)室外氣象條件和用戶負(fù)荷情況，精心操作，及時(shí)調(diào)節(jié)，保證中央空調(diào)系統(tǒng)安全、經(jīng)濟(jì)、正常的運(yùn)行;

③按規(guī)定認(rèn)真做好系統(tǒng)和設(shè)備的巡襝工作和維護(hù)保養(yǎng)工作，使其始終處于良好狀態(tài)并按要求做好備案記錄；④遵守機(jī)房的管理制度，保持安全文明生產(chǎn)的良好環(huán)境；⑤嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和值班守則，堅(jiān)守崗位，上班時(shí)間不做與工作內(nèi)容無(wú)關(guān)的事情；⑥值班時(shí)發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)或設(shè)備出現(xiàn)異常情況要及時(shí)處理，處理不了的要及時(shí)報(bào)告班組領(lǐng)班或上報(bào)主管，如果會(huì)危及人身或設(shè)備安全，則首先采取停機(jī)等緊急措施；⑦努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，刻苦鉆研操作技能，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，注意總結(jié)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，不斷提高運(yùn)行操作水平；⑧尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從調(diào)動(dòng)和工作安排，完成上級(jí)主管交代的其他臨時(shí)性工作。3.空調(diào)維修人員的崗位職責(zé)①定期對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；②嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程的要求進(jìn)行計(jì)劃?rùn)z修和處理異常故障，力求使所修設(shè)備盡快恢復(fù)原有功能，并確保檢修工作的質(zhì)量和安全③認(rèn)真詳細(xì)地做好維修記錄；④愛(ài)惜檢修工具、設(shè)備、儀器儀表，不浪費(fèi)檢修消耗性物料;⑤承擔(dān)本專業(yè)更新改造項(xiàng)目的主要施工工作;

⑥嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，堅(jiān)守崗位，上班時(shí)間不做與工作內(nèi)容無(wú)關(guān)的事情；⑦努力學(xué)習(xí)理論知識(shí)，刻苦鉆研維修技能，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，注意總結(jié)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，不斷提高維修水平；⑧尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從調(diào)度和工作安排，完成上級(jí)主管交代的其他臨時(shí)性工作。（二）業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度①凡在空調(diào)運(yùn)行和維修崗位工作的人員都要積極參加各種業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)以及專業(yè)知識(shí)和技能的培訓(xùn)；②業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)要緊密結(jié)合現(xiàn)有人員的情況和系統(tǒng)、設(shè)備的情況進(jìn)行，重點(diǎn)是全面、深入地了解各項(xiàng)專業(yè)規(guī)章制度的內(nèi)涵，明確和掌握?qǐng)?zhí)行這些專業(yè)規(guī)章制度的目的和方法、常見(jiàn)問(wèn)題或故障的判斷方法和應(yīng)采取的措施；③業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)采取理論知識(shí)學(xué)習(xí)與實(shí)際操作相結(jié)合、系統(tǒng)培訓(xùn)與急用先學(xué)相結(jié)合、自學(xué)為主與集中輔導(dǎo)相結(jié)合、解決實(shí)際問(wèn)題與集體分析討論相結(jié)合等多種形式，扎實(shí)、有效地開(kāi)展起來(lái)；④對(duì)非空調(diào)制冷專業(yè)畢業(yè)和沒(méi)有受過(guò)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的在崗人員，重點(diǎn)是系統(tǒng)學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)和進(jìn)行專業(yè)技能訓(xùn)練，在一年內(nèi)達(dá)到中級(jí)空調(diào)（運(yùn)行）工或中級(jí)制冷設(shè)備維修工的技術(shù)等級(jí)，已達(dá)到中級(jí)空調(diào)（運(yùn)行）工或中級(jí)制冷設(shè)備維修工技術(shù)等級(jí)的在崗人員，重點(diǎn)是全面、深入地掌握空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備的情況、性能和特點(diǎn)，提高相應(yīng)的技術(shù)水平；⑤主管和班組領(lǐng)班負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)的組織、實(shí)施和考核

工作。二、設(shè)備的管理制度(一)巡回檢查制度(1)做運(yùn)行記錄的設(shè)備由運(yùn)行值班人員結(jié)合抄表進(jìn)行巡回檢查，其他設(shè)備一個(gè)班次巡回檢查一次(對(duì)連續(xù)運(yùn)行的設(shè)備，在運(yùn)行中檢查不了的內(nèi)容則要定期停機(jī)檢查)，對(duì)新設(shè)備和修理過(guò)的設(shè)備要酌情增加檢查次數(shù)。(2)作為經(jīng)常性的檢查內(nèi)容主要是檢查設(shè)備是否有不正常的振動(dòng)、噪聲、過(guò)熱、結(jié)露、泄漏，過(guò)濾材料是否需要清洗或更換，各種閥門的位置是否正確，動(dòng)作是否靈活，保溫層是否有損壞，風(fēng)機(jī)皮帶松緊是否合適等。(3)運(yùn)行值班人員的檢查主要通過(guò)看、聽(tīng)、摸、嗅的形式來(lái)進(jìn)行，一般不做拆卸檢查；維修人員則主要借助儀器、儀表或進(jìn)行必要的拆卸來(lái)做定期檢查。(4)巡回檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要立即處理，處理不了的要及時(shí)向班(組)長(zhǎng)或主管匯報(bào)，并做好有關(guān)記錄。(5)對(duì)以下設(shè)備及內(nèi)容必須重點(diǎn)巡檢：①中央機(jī)組中央機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無(wú)異常響聲；電氣、自控系統(tǒng)動(dòng)作正常;

各水管接頭和閥門不漏水；各閥門開(kāi)度位置合適；各管道無(wú)異常振動(dòng)；基礎(chǔ)減振裝置及進(jìn)出水口軟接頭的減振效果良好。②水泵電機(jī)溫升正常、電流正常、電機(jī)無(wú)異味；軸封（盤根）不漏水；無(wú)異常噪聲和振動(dòng)；備配管接頭和閥門不漏水；各閥門開(kāi)度位置合適；軸承不缺油，溫度不超過(guò)80℃；基礎(chǔ)減振裝置及進(jìn)出水口軟接頭的減振效果良好。③柜式風(fēng)機(jī)盤管（風(fēng)柜）無(wú)異常噪聲和振動(dòng)；滴水盤不積水，冷凝水排放通暢；過(guò)濾網(wǎng)積塵少；各風(fēng)閥的開(kāi)度在設(shè)定位置無(wú)偏移;

風(fēng)機(jī)皮帶松緊合適，無(wú)明顯磨損；進(jìn)出水管接頭和閥門不漏水；風(fēng)管軟接頭完好不漏風(fēng)；風(fēng)機(jī)軸承不缺油、溫度不超過(guò)40℃；電動(dòng)閥開(kāi)度和溫度設(shè)定值正常。④冷卻塔進(jìn)風(fēng)百葉和風(fēng)機(jī)保護(hù)罩上無(wú)雜物阻礙空氣流通；各配管接頭和閥門不漏水，集水盤的水位適中，無(wú)少水或溢水現(xiàn)象；浮球閥動(dòng)作靈活，出水正常；風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無(wú)異常噪聲和振動(dòng)；風(fēng)機(jī)皮帶松緊合適，無(wú)明顯磨損；布水器（配水槽）孔眼無(wú)堵塞現(xiàn)象；水流通過(guò)填料層疏密均勻，無(wú)偏流現(xiàn)象，無(wú)雜物堵塞。⑤膨脹水箱水箱的水位適中，無(wú)少水或溢水現(xiàn)象；各配管接頭和閥門不漏水;

浮球閥動(dòng)作靈活，出水正常。(6)在巡回檢查時(shí)，要注意觀察各種儀表讀數(shù)是否處于正常范圍內(nèi)，如果不正常，要及時(shí)查明是儀表原因還是非儀表原因，并進(jìn)行針對(duì)性的處理。(二)維護(hù)保養(yǎng)制度.風(fēng)機(jī)盤管的維護(hù)保養(yǎng)制度①過(guò)濾網(wǎng)一般三個(gè)月清潔一次；②滴水盤一般一年清洗兩次，加藥處理。③盤管視翅片間附著的粉塵情況，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有壓倒的要用馳梳梳好；④根據(jù)風(fēng)機(jī)葉輪沾污粉塵情況，一年清潔一次；⑤盤管接頭或閥門漏水要及時(shí)修理或更換；⑥滴水盤、水管、風(fēng)管保溫層損壞要及時(shí)修補(bǔ)或更換；⑦溫控開(kāi)關(guān)動(dòng)作不正?；蚩刂剖ъ`要及時(shí)修理或更換。⑧風(fēng)機(jī)盤管不使用時(shí)，盤管內(nèi)要保證充滿水套以減少管遭腐蝕，