鋪位租賃合同范文（2篇）

鋪位租賃?合同范文?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》的?有關規(guī)定?，本著平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?甲方將產?權屬自己?的___?_鋪位（?復式）租?給乙方使?用。甲乙?雙方經友?好協(xié)商，?自愿簽訂?本合同，?雙方共同?遵守。?第一條?租賃地點?與鋪位面?積租賃?地點：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.租?賃面積：?____?平方米，?其中底層?鋪面建筑?面積__?__平方?米，二樓?____?平方米。?第二條?租賃期?限租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條保證?金、租金?、設施費?、管理費?等1.?乙方須在?簽訂本合?同時，向?甲方繳納?保證金為?人民幣_?___元?，租賃期?滿，費用?結算清楚?并經甲方?驗收商鋪?合格后，?甲方退回?上述保證?金給乙方?（不計息?）。2?.乙方應?在每月_?___號?前向甲方?繳交當月?的以下費?用。從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?，當月租?金：人民?幣___?_元。?設施費每?月分攤人?民幣__?__元。?3.當?月管理費?（含公共?衛(wèi)生、保?安、消防?、公共綠?化等管理?費用）每?月每平方?米___?元。4?.電費、?水費按有?關部門規(guī)?定的商業(yè)?用電、用?水價格收?費（含損?耗、區(qū)內?路燈分攤?）。次月?___號?前應交清?上月的水?電費。?第四條?甲方責任?1.甲?方負責在?小區(qū)內配?備消防設?施、公共?衛(wèi)生、供?水、供電?設施，并?負責上述?設施的維?修保養(yǎng)。?2.甲?方負責制?定《__?__商業(yè)?小區(qū)的綜?合管理規(guī)?定》和小?區(qū)內的其?它管理制?度。3?.甲方依?照本合同?和《商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》，對商?業(yè)小區(qū)進?行日常管?理，甲方?負責配備?相應的管?理、服務?員（如保?安員、清?潔工、電?工、水工?），做好?保安、防?火、防盜?、清潔、?供電、供?水等項目?工作，維?護小區(qū)內?正常的經?營秩序。?4.合?同期內的?租賃稅由?甲方負擔?。第五?條乙方?責任1?.乙方完?全自愿自?覺遵守甲?方制定《?____?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》（?見附件）?和商業(yè)小?區(qū)的其它?管理制度?，以保證?小區(qū)的正?常運作。?2.乙?方在承租?商鋪之后?，應立即?到工商管?理部門辦?理《營業(yè)?執(zhí)照》和?到稅務管?理部門辦?理稅務登?記手續(xù)，?不得無證?經營。乙?方必須自?行辦理小?區(qū)內自己?的財產和?人身保險?。3.?乙方要做?好商鋪的?安全、防?火、防盜?工作，不?得在商鋪?內（包括?二樓）使?用明火的?炊具，不?能占用公?共場地作?經營或堆?放貨物雜?物之用。?因乙方責?任發(fā)生的?失火、失?竊等事故?并因此導?致商業(yè)小?區(qū)的損失?均由乙方?負責賠償?。4.?未經甲方?同意，乙?方不得擅?自改動，?拆除鋪位?內的建筑?結構和裝?修設備。?5.乙?方負責保?管，維護?商鋪內的?設備、設?施，如有?損壞，要?及時維修?，費用由?乙方負擔?。6.?乙方應積?極協(xié)助配?合甲方對?商鋪、設?備、公共?設施的檢?修工作，?不得妨礙?檢查和施?工，更不?得以此作?為不交、?少交或拖?欠各項應?交費用的?理由。?7.乙方?如需對所?承租的商?鋪進行內?部裝飾、?裝修，應?將裝修設?計方案報?知甲方，?批準后方?能施工。?乙方遷出?時，商鋪?內所增設?的一切的?嵌裝在建?筑物結構?內的附屬?設施不得?拆除，甲?方也不予?補償。乙?方在小區(qū)?內張貼宣?傳品或設?置廣告，?應按小區(qū)?的有關規(guī)?定辦理手?續(xù)，并服?從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8.乙?方承租的?鋪位只限?于經營服?裝和服裝?輔料使用?。不得用?作其他用?途或經營?其他商品?。9.?乙方在經?營過程中?所發(fā)生的?債權債務?均由乙方?享有、承?擔。1?0.__?__年_?___月?____?日該小區(qū)?開張之日?乙方務必?開門營業(yè)?，此后乙?方連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)不?得超過七?天，否則?按本合同?第七條?第6項處?理。第?六條合?同的變更?與解除?1.乙方?在租賃期?內確需中?途退租，?應提前一?個月向甲?方提出書?面申請，?經甲方同?意后，乙?方須繳清?應繳費用?，乙方所?交保證金?無償歸甲?方。2?.在租賃?期內，如?乙方提出?將商鋪的?承租權轉?租給第三?者經營的?，須經甲?方審核同?意，中途?轉租的，?按乙方所?交的保證?金的__?__%退?還給乙方?（不計息?），其余?____?%保證金?無償歸甲?方。3?.如因不?可抗力或?政府有關?部門征用?等原因，?確需收回?商鋪時，?甲方須提?前一個月?通知乙方?。乙方應?無條件按?甲方要求?交還商鋪?，所繳的?保證金在?扣清乙方?應繳的費?用后，將?余額退回?乙方（不?計息），?如保證金?不足抵繳?乙方所應?交的費用?，則由乙?方補足差?額。第?七條違?約責任?1.甲方?未按期交?付出租商?鋪給乙方?使用的，?甲方按實?際交付時?間計收租?金。2?.乙方在?租賃期內?違約或人?為損壞小?區(qū)建筑物?、設施的?，先以保?證金賠償?，保證金?如不足以?賠償時應?補足差額?；扣除保?證金后，?乙方應在?____?天內補足?原保證金?數額，如?不按期繳?納或補足?保證金，?甲方有權?單方解除?本合同，?乙方應承?擔全部違?約責任。?3.租?金、設施?費、管理?費和水電?費等乙方?應繳費用?，乙方應?如期繳交?，否則每?逾期一天?，按應繳?總費用額?的每日千?分之一加?收違約金?，逾期二?十天，除?必須繳清?所欠費用?外，甲方?有權解除?合同，收?回商鋪，?保證金不?予退還，?乙方應承?擔全部違?約責任。?4.乙?方如違反?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定，甲?方將視情?節(jié)輕重給?予警告、?扣除保證?金、單方?解除合同?的處理。?如導致甲?方單方解?除合同，?乙方應承?擔全部違?約責任。?5.乙?方如擅自?改動、拆?除鋪位的?建筑結構?、裝修，?除必須恢?復原狀外?，并賠償?由此而造?成的一切?損失。?6.乙方?不得擅自?改變商鋪?使用性質?和經營項?目；不得?擅自轉租?、分租；?不得連續(xù)?停業(yè)、空?置、歇業(yè)?超過__?__天；?不得將商?鋪作經濟?擔保、抵?押；更不?得利用商?鋪進行非?法活動。?如乙方有?上述行為?之一的，?甲方有權?提前單方?解除合同?，保證金?不再退還?，并由乙?方承擔全?部違約責?任。7?.因提前?解除合同?或合同期?滿不再續(xù)?租時，乙?方應按甲?方要求退?還商鋪，?并將存放?在鋪位內?的一切財?物搬走，?三天內不?搬走，視?乙方放棄?該財產，?甲方有權?對乙方所?放棄財產?進行處分?，而不作?任何補償?給乙方。?第八條?其它?1.租賃?期內，如?遇不可抗?力的自然?災害造成?的損失，?由雙方協(xié)?商減免停?業(yè)期間的?租金（須?致使乙方?連續(xù)停業(yè)?達___?_天以上?，方計入?甲方減免?收乙方租?金的范圍?，否則乙?方應正常?繳交租金?給甲方）?，若因災?害影響連?續(xù)兩個月?還不能使?用該商鋪?的，則作?本合同自?動終止，?互不承擔?責任。?2.合同?期內如乙?方無違約?行為，則?在租賃期?滿，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權。如繼?續(xù)承租，?乙方須在?租賃期滿?前三個月?內，以書?面形式告?知甲方，?經甲方審?核同意后?雙方簽訂?新租賃合?同。否則?，甲方將?另行安排?其它租戶?。3.?本合同在?履行過程?中有未盡?事宜，經?甲乙雙方?共同協(xié)商?后，簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。4?.本合同?由___?_律師事?務所見證?。一式三?份，甲方?、乙方和?見證律師?各執(zhí)一份?。第九?條爭議?的解決?本合同如?發(fā)生糾紛?，經協(xié)商?仍不能解?決的，任?何一方均?可向__?__市人?民法院提?起訴訟。?甲方（?蓋章）：?____?____?__甲?方代表：?____?____?__乙?方（簽名?）：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?附件：?（略）?鋪位租賃?合同范文?（二）?出租方（?以下稱甲?方）：?承租方（?以下稱乙?方）：?甲方愿意?將產權屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據?國家相關?法律、法?規(guī)，經協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細?情況如下?：第一?條房屋?坐落地址?甲方出租?的商鋪坐?落地址：?號，建筑?面積平方?米。第?二條租?賃期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?中止合同?，收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉租、?轉讓或轉?借的；?2.承租?人利用承?租房進行?非法活動?的，損害?公共利益?的；3?.承租人?拖欠租金?累計達3?0天的，?并賠償違?約金元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權。?但租金按?當時的物?價及周圍?門市租金?漲幅作適?當調整。?第三條?租金和?租金交納?期限：?1.每年?租金為為?人民幣萬?仟元整（?￥元）。?2.從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?元（即第?二年為元?，第三年?為元，第?四年為元?，………?）。3?.（或）?為減輕乙?方負擔，?經雙方協(xié)?商，甲方?同意乙方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第二?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第四?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第五期：?租金為_?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第六?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?（或3.?乙方每（?____?月、年）?繳納一次?租金，乙?方以現金?形式支付?租金。）?4.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方7天的?寬限期，?從第8天?開始甲方?有權向乙?方每天按?實欠租金?___%?加收滯納?金。第?四條租?賃期間房?屋修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構。?第五條?各項費?用的繳納?1.物業(yè)?管理費：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納；2?.水電費?：由乙方?自行繳納?；（水表?表底數為?____?度，電表?底數為_?___度?，此度數?以后的費?用由乙方?承擔，直?至合同期?滿）。?4.維修?費：租賃?期間，由?于乙方導?致租賃房?屋的質量?或房屋的?內部設施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責?。5.?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?）。第?六條出?租方與承?租方的變?更：1?.如果出?租方將房?產所有權?轉移給第?三方時，?合同對新?的房產所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在3個月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方書面?確認，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當然乙?方，享有?原乙方的?權利，承?擔原乙方?的義務。?第七條?違約金?和違約責?任1.若?甲方在乙?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負?責賠償違?約金元。?2.若?乙方在甲?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負責賠償?違約金元?。3.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用的，應?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應負責?賠償。?第八條?免責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致損毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?第九條?爭議的解?決方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十條?本合同如?有未盡事?宜，一律?按《中華?人民共和?國經濟合?同法》的?有關規(guī)定?，經甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十一條?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?如一方違?約，另一?方有權向?違約方要?求賠償違?約金元。?本合同?共___?_頁，1?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份，均有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?____?____?__???承?租方（蓋?章）：_?____?____?_法定?代表人（?簽字）：