商場專柜租賃合同（2篇）

商場專柜?租賃合同?甲方：?乙方：?甲乙雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?就租賃經(jīng)?營場地一?事達成一?致意見，?簽訂如下?合同。?一、租賃?場地和期?限1、?甲方向乙?方出租位?于文一西?路駱家莊?西苑一區(qū)?商鋪__?__號美?時美刻化?妝品點協(xié)?商指定位?置用于乙?方從事經(jīng)?營活動。?2、乙?方所租場?地僅限于?經(jīng)營美甲?，不得挪?做他用。?3、甲?方將租賃?場地交付?乙方使用?。乙方辦?理完場地?交接手續(xù)?后，即可?按甲方有?關規(guī)定進?行裝修、?布置。乙?方裝修、?布置等，?但不得影?響甲方的?經(jīng)營活動?。二、?租金及費?用1、?乙方經(jīng)營?所需柜臺?、貨架等?經(jīng)營設施?的制作、?購買、安?裝、維修?的費用由?乙方負擔?。2、?因法定節(jié)?假日及不?可抗力造?成的停電?、停水等?偶然因素?，需要停?業(yè)閉店的?，該停業(yè)?期間正常?計租，租?金不退。?三、場?地裝修?1、乙方?可以在不?破壞租賃?場地原有?結構、設?備、設施?和整體風?格的前提?下，自行?對租用的?場地進行?裝修，費?用由乙方?負擔。?5、乙方?進場裝修?必須服從?甲方管理?，違反規(guī)?定造成甲?方損失由?乙方負責?賠償。?6、因乙?方裝修而?增加的設?備、設施?的購置、?運行、維?護費用由?乙方負擔?。四、?銷售管理?1、乙?方應按甲?方規(guī)定的?統(tǒng)一時間?開業(yè)和營?業(yè)，并保?證開業(yè)時?店堂貨品?充足。?2、乙方?所售商品?必須保證?證件合法?、齊全、?有效，商?品質(zhì)量符?合有關標?準。3?、乙方商?品銷售價?格不得高?于其它場?所銷售同?類商品的?銷售價格?。4、?乙方因銷?售商品而?與顧客發(fā)?生糾紛，?應當接受?甲方的處?理意見。?5、乙?方不得銷?售假冒偽?劣商品，?不得欺騙?顧客。如?有此等不?良行為，?致使甲方?聲譽受到?損害，乙?方應當負?責消除影?響，恢復?甲方聲譽?，賠償因?此而給甲?方造成的?損失。?五、人員?管理1?、乙方應?按甲方要?求對其聘?用的人員?進行教育?，保證其?服從甲方?管理，愛?護甲方營?業(yè)設備和?設施。?2、乙方?上述人員?應當遵守?甲方制定?的勞動紀?律和勞動?規(guī)范。對?于違反勞?動紀律和?服務規(guī)范?的人員，?乙方應按?甲方要求?予以相應?的懲處。?六、租?賃場地的?返還1?、如果在?本合同有?效期內(nèi)雙?方一致同?意終止合?同，乙方?應在達成?終止合同?協(xié)議后十?天內(nèi)清點?、轉移貨?物，清理?場地。?2、除非?甲方同意?，乙方應?從租賃場?地清除自?己所有的?一切物品?，以及自?己所做的?一切裝飾?和裝修，?使租賃場?地在所有?方面恢復?原狀。如?果不能恢?復原狀或?給租賃場?地及設備?、設施造?成損害，?應當賠償?因此而給?甲方造成?的全部經(jīng)?濟損失。?七、其?他權利和?義務1?、除本合?同已有約?定以外，?甲方還享?有下列權?利并承擔?下列義務?：可根據(jù)?實際經(jīng)營?狀況和發(fā)?展需要，?調(diào)整、改?造出租的?柜臺;維?護正常經(jīng)?營、管理?秩序，為?乙方合法?經(jīng)營活動?提供便利?;2、?乙方有下?列情形，?甲方有權?單方面通?知解除合?同：擅自?改變租賃?場地、柜?臺或攤位?的使用性?質(zhì);擅自?轉租、轉?讓租賃場?地、柜臺?、攤位或?利用租賃?場地、柜?臺、攤位?進行非法?經(jīng)營活動?;逾期不?交納租金?，經(jīng)甲方?催促后仍?拒不交納?;嚴重違?反甲方勞?動紀律及?有關規(guī)章?制度，不?聽規(guī)勸。?3、除?本合同已?有約定以?外，乙方?還享有下?列權利并?承擔下列?義務：要?求甲方提?供力所能?及的、乙?方進行經(jīng)?營活動所?必需的其?他便利;?九、違約?責任1?、乙方使?用租賃及?其設備、?設施不當?，造成損?壞、丟失?的，應當?予以修復?，賠償因?此而給甲?方造成的?損失。?2、乙方?擅自拆改?租賃場地?及其設備?、設施的?，應當恢?復原狀，?賠償因此?而給甲方?造成的損?失。3?、乙方擅?自轉租、?轉讓、出?借租賃場?地或利用?租賃場地?進行非法?活動的，?甲方有權?收回租賃?場地并可?單方解除?租賃合同?，乙方應?向甲方支?付剩余租?金___?_%的違?約金并賠?償損失。?5、由?于不可抗?力造成的?合同無法?履行，雙?方均不承?擔違約責?任。十?、其它約?定1、?爭議的解?決：合同?各方因本?合同發(fā)生?爭議，應?當通過友?好協(xié)商解?決。如果?經(jīng)過協(xié)商?，在三十?天內(nèi)未能?達成協(xié)議?，任何一?方均可向?租賃場地?所在地人?民法院起?訴。2?、遇顧客?投訴、提?出損害賠?償或有關?政府機關?對經(jīng)營活?動或商品?提出修正?意見或處?罰時，甲?方有權做?出處理或?決定，乙?方應接受?該處理或?決定。?3、本合?同如有未?盡事宜，?應當通過?友好協(xié)商?解決，另?行簽訂補?充合同。?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。4、?本合同雙?方簽字、?蓋章之日?起生效。?5、本?合同一式?二份，甲?、乙兩方?各執(zhí)一份?。6、?本合同附?件為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。商場?專柜租賃?合同（二?）甲方?：___?____?___?????????乙方?：___?____?___1?、裝修安?全規(guī)定嚴?禁不經(jīng)甲?方審批私?自裝燈、?接電。嚴?禁遮擋和?私自移動?損壞或拆?除消防設?施。嚴禁?在防火卷?閘門下安?放貨架和?物品。（?嚴禁私自?移動封堵?防火卷閘?手盒），?嚴禁堵塞?原有消防?疏散通道?，或不經(jīng)?甲方許可?私自改變?消防通道?或消防設?施用途。?嚴禁在配?電箱開關?箱處擺放?柜臺、堆?放物品。?嚴禁在過?梁和墻柱?上亂打孔?、亂釘釘?子，嚴禁?私自鉆頂?棚。嚴禁?在主副龍?骨上懸掛?重物。嚴?禁私自移?動收銀臺?和電訊設?施。嚴禁?玻璃貨柜?、貨架未?打磨邊或?圓角而交?付使用，?遺留安全?隱患。嚴?禁施工前?不使用公?司統(tǒng)一工?程布進行?遮擋，并?嚴禁工程?布及施工?材料占用?通道，施?工人員在?掛工程布?時不得損?壞天花板?。嚴禁在?營業(yè)時間?進行產(chǎn)生?有毒、有?害、刺鼻?氣體的操?作。嚴禁?私自張貼?廣告和P?OP。嚴?禁采用易?燃材料裝?潢，貨柜?制作用材?料為A級?不燃材料?，B1級?難燃材料?，如不能?滿足要求?時，應刷?防火涂料?，否則，?不予驗收?接電。?2、電氣?安裝工程?規(guī)范化管?理規(guī)定柜?組進場施?工須先向?甲方提供?電施圖，?經(jīng)甲方同?意方可施?工。嚴禁?外來無操?作證電工?到商場進?行安裝作?業(yè)，嚴禁?木工進行?電氣安裝?。未辦申?請手續(xù)、?未有圖紙?或未經(jīng)相?關部門審?查批準不?得動工，?而且手續(xù)?圖紙要留?存動工樓?層，并到?工程部備?案。牛眼?燈，單只?最大容量?為50W?、12V?，軌道射?燈，單只?最大容量?為70W?、12V?，嚴禁用?220V?射燈和碘?鎢燈。除?珠寶及化?妝品柜臺?，其他區(qū)?域一律禁?止使用牛?眼射燈。?燈箱必須?加裝散熱?孔，并要?求結構合?理，更換?燈具方便?。燈箱放?置位置應?避開商場?原有開關?箱和消防?設備，空?調(diào)開關等?。熒光燈?具統(tǒng)一用?電子鎮(zhèn)流?器，燈具?選用節(jié)能?型（且最?好用“菲?利浦、索?恩、陽光?”燈具廠?產(chǎn)品），?耗電量大?、發(fā)熱量?大、光色?光效不好?的劣質(zhì)燈?具嚴禁使?用。鎮(zhèn)流?器、燈管?應加隔熱?保護，導?線應穿阻?燃PVC?管或金屬?波紋管。?貨柜內(nèi)日?光燈采用?鎮(zhèn)流器內(nèi)?置一體型?日光燈。?如為分列?式日光燈?，二次線?穿管有困?難時，應?遠離燈管?，用線卡?整齊固定?。庫房、?試衣間應?與商場相?通，采用?帶罩筒燈?、日光燈?，禁止用?白熾燈。?所有用電?設備采用?的材料必?須符合國?家規(guī)定的?相關標準?，并滿足?設備額定?載荷要求?。電施綜?合布線及?安裝須合?理、美觀?，且按國?家規(guī)范標?準嚴格執(zhí)?行。所有?綜合布線?的分支接?線處接頭?需穿黃臘?管或金屬?波紋管并?加裝接線?盒過渡處?理，單芯?導線綜合?布線必須?穿管保護?，背柜綜?合布線需?整改的柜?增設電源?輔助開關?箱一個，?且各指令?開關與負?荷載容量?相匹配。?3、施?工現(xiàn)場安?全管理規(guī)?定進入現(xiàn)?場的施工?人員，須?向保安部?交身份證?復印件方?可進場。?施工期內(nèi)?嚴禁施工?人員在商?場內(nèi)吸煙?，嚴格遵?守商場各?項規(guī)章制?度。夜間?施工時，?施工樓層?必須派值?班人員。?施工單位?進場的各?類工具及?施工用料?，需經(jīng)其?項目負責?人認可方?能進場。?區(qū)域裝修?所用木龍?骨、木工?板等木制?品必須刷?防火涂料?，確保防?火安全。?起規(guī)格必?須能承受?相應負荷?重量。油?漆工藝施?工前，應?對周邊環(huán)?境進行檢?查并在保?安部認可?安全的情?況下，方?能進行。?區(qū)域裝修?如需使用?汽油、稀?料等易燃?品時，必?須通知商?場保安部?，工人下?班后全部?帶離商場?施工人員?離場，必?須對對現(xiàn)?場進行清?除，保安?部要對其?所攜物品?例行檢查?，以防現(xiàn)?場材料或?物品丟失?，裝修用?料出場，?需樓層值?班管理人?員、保安?簽字認可?方能出場?。施工單?位要高度?重視安全?，切實抓?好安全管?理工作，?嚴格遵守?規(guī)程。施?工單位應?配有安全?員，對現(xiàn)?場人員及?物品安全?負全責。?確實做到?防火、防?觸電、防?人身傷亡?等事故的?發(fā)生。各?施工單位?現(xiàn)場施工?人員，必?須聽從公?司統(tǒng)一的?指揮，不?經(jīng)允許不?得動用明?火，不得?亂接臨時?線路，私?接電爐及?其它電熱?設備。廠?家上貨、?調(diào)換商品?、搬進、?撤出貨柜?必須經(jīng)樓?層業(yè)務經(jīng)?理或公司?領導批示?，向執(zhí)勤?保安出具?手續(xù)方可?出入，嚴?禁在地面?上拖拉商?品、貨柜?，如人工?搬運，必?須走員工?通道。施?工期內(nèi)發(fā)?生任何安?全事故，?所有責任?由施工方?負全權責?任，且甲?方不負連?帶責任。?施工期內(nèi)?嚴格安全?作業(yè)，不?得大聲喧?嘩，不得?影響商場?各柜臺正?常營業(yè)。?4、其?他規(guī)定裝?修期間所?有垃圾、?建渣由專?柜自行清?理。裝修?需要加班?時必須提?前通知樓?層主管一?起加班，?并由樓層?主管通知?保安、店?值班、后?勤等.在?頂棚使用?電錘時間?必須在每?天18點?結束，1?8點后不?允許再使?用。燈具?在裝修后?半年內(nèi)由?專柜聯(lián)系?安裝方維?修，半年?后若需公?司工程部?維修，專?柜自己購?材料。?5、裝修?驗收暫行?規(guī)定在驗?收中發(fā)現(xiàn)?問題，各?樓層管理?人員應積?極與商戶?協(xié)調(diào)，要?求其配合?整改，以?保證品牌?開業(yè)時間?。各部門?驗收合格?后，由工?程部指定?人員接火?運營，嚴?禁商戶私?自接電。?驗收中，?相關人員?缺乏責任?心，工作?不仔細，?導致?lián)p害?商場形象?和利益等?事情發(fā)生?的，商場?將追究相?關人員責?任。裝修?過程中應?嚴格照圖?施工，如?有與圖紙?不符的變?更應及時?向聯(lián)營申?請，由相?關部門審?核后方可?施工。電?量申報不?得超過審?批電量的?___%?，如確需?增加，應?有后勤批?準，并由?工程部根?據(jù)現(xiàn)場情?況核準后?方可增加?。6、?費用收取?：為充分?利用有效?資源，并?確保各項?安全，根?據(jù)商場規(guī)?定，對以?下費用進?行收取。?裝修垃圾?費：廠家?每進行一?次裝修收?取裝修垃?圾費__?_元整。?裝修保證?金：乙方?進場裝修?前將向甲