委托管理協(xié)議書范本（4篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)委托管理?協(xié)議書范?本委托?方：__?____?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?受托方?：___?____?___(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?第一章委?托管理事?項(xiàng)第一?條給排?水、房屋?的維護(hù)、?維修管理?1.所?區(qū)內(nèi)給排?水系統(tǒng)的?管道，設(shè)?備的維護(hù)?、維修、?運(yùn)行管理?，包括道?路、室內(nèi)?外上下水?管道、水?泵、污水?管道、供?熱管道、?消防供水?系統(tǒng)、化?糞池等;?2.房?屋的小修?服務(wù)，包?括：修理?門窗、更?換玻璃、?照明燈具?、門鎖、?水嘴、小?五金修配?，疏通下?水管道等?;第二?條供電?、用電設(shè)?備的管理?1.供?電系統(tǒng)的?維護(hù)、檢?修、運(yùn)行?和管理，?包括：配?電室、變?壓器、由?配電室至?辦公區(qū)域?、實(shí)驗(yàn)室?、生活區(qū)?、公共場(chǎng)?所的配電?箱、柜、?供電線路?、照明設(shè)?施、光源?;2.?電梯的維?護(hù)、運(yùn)行?的管理;?3.節(jié)?日、重大?活動(dòng)彩燈?懸掛與維?護(hù);第?三條環(huán)?境衛(wèi)生、?保潔管理?1.所?區(qū)環(huán)境包?括：道路?、人行道?、自行車?棚、公共?場(chǎng)地、體?育休閑場(chǎng)?所、宣傳?欄、和門?前三包區(qū)?域的清掃?和保潔;?2.工?作區(qū)建筑?物內(nèi)部的?樓道、大?廳、報(bào)告?廳、會(huì)議?室、所領(lǐng)?導(dǎo)辦公室?、院士辦?公室、電?梯門、公?共場(chǎng)地、?衛(wèi)生間的?清掃和保?潔;第?四條綠?地、綠化?管理1?.所區(qū)內(nèi)?綠地、花?木、造型?物的維護(hù)?與管理;?2.節(jié)?日、大型?會(huì)議和活?動(dòng)的花卉?擺放;?3.受研?究所委托?參加各級(jí)?政府、科?學(xué)院召開?的綠化會(huì)?議，簽訂?綠化責(zé)任?書并組織?落實(shí);?第五條?食堂管理?為職工?、學(xué)生等?提供用餐?服務(wù)，為?來(lái)所工作?、訪問(wèn)人?員提供工?作餐，提?供會(huì)議用?餐等服務(wù)?;第六?條非機(jī)?動(dòng)車、機(jī)?動(dòng)車和車?務(wù)管理?1.所屬?機(jī)動(dòng)車的?保養(yǎng)、維?護(hù)和維修?;2.?用車服務(wù)?、車務(wù)管?理和交通?安全管理?;3.?自行車停?放管理;?第七條?傳達(dá)與?郵件、報(bào)?刊的收發(fā)?管理1?.接待來(lái)?訪者，協(xié)?助聯(lián)系被?訪問(wèn)者，?來(lái)訪人員?登記;?2.收發(fā)?各類郵件?、報(bào)刊;?第八條?職工醫(yī)?療管理?1.全所?在職及離?退休職工?、學(xué)生和?流動(dòng)人員?的醫(yī)療、?疾病預(yù)防?和保健服?務(wù);2?.協(xié)助所?有關(guān)部門?完成義務(wù)?獻(xiàn)血工作?;3.?醫(yī)務(wù)室日?常藥品的?計(jì)劃與采?購(gòu);4?.職工醫(yī)?療費(fèi)的報(bào)?銷審批、?大病住院?及高額檢?查費(fèi)的審?核;5?.代表理?化所參加?各級(jí)政府?、科學(xué)院?召開的計(jì)?劃生育會(huì)?議，簽訂?責(zé)任書并?組織落實(shí)?;第九?條器材?供應(yīng)與房?屋管理?1.常用?化學(xué)試劑?、玻璃儀?器、五金?、電料、?辦公用品?的計(jì)劃、?采購(gòu)、保?管和發(fā)放?;2.?各類庫(kù)房?、劇毒藥?品的管理?;第十?條所區(qū)?治安、保?安管理?門崗值勤?、夜間治?安巡邏;?第十一?條居委?會(huì)的管理?1.居?委會(huì)日常?工作的服?務(wù)與管理?;2.?參加各級(jí)?政府有關(guān)?會(huì)議并組?織落實(shí);?第十二?條茶爐?、浴室的?管理提?供開水供?應(yīng)、浴室?管理，茶?爐設(shè)備、?淋浴設(shè)施?的維護(hù)、?維修;?第十三條?集體宿?舍、學(xué)生?宿舍的管?理1.?辦理入住?手續(xù)、來(lái)?客登記及?安全工作?;2.?宿舍樓內(nèi)?樓道、樓?梯、衛(wèi)生?間及公共?場(chǎng)地的清?掃和保潔?;3.?門窗、室?內(nèi)設(shè)施的?維修;?4.住宿?費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用的收?費(fèi)工作;?第十四?條房租?、水、電?費(fèi)的收費(fèi)?管理負(fù)?責(zé)單身宿?舍、學(xué)生?宿舍房租?及相關(guān)費(fèi)?用、職工?住宅樓水?電及相關(guān)?費(fèi)用，出?租房租金?等收費(fèi)工?作。委?托管理協(xié)?議書范本?（二）?傳真：_?____?____?_????????傳真?：___?____?___?甲乙雙方?本著互惠?互利的原?則，在自?愿、平等?的基礎(chǔ)上?簽訂如下?協(xié)議。?第一條?、甲方為?了資金有?效運(yùn)作，?獲取投資?收益，委?托乙方就?甲方的投?資提供經(jīng)?營(yíng)及管理?服務(wù)。甲?方自愿委?托乙方為?賬戶管理?人，全權(quán)?負(fù)責(zé)賬戶?的投資管?理和經(jīng)營(yíng)?，乙方可?以自行指?定工作人?員或外聘?專家進(jìn)行?具體操作?。甲方委?托乙方管?理的賬戶?為甲方在?美爾雅期?貨經(jīng)紀(jì)有?限公司開?立的期貨?交易賬戶?，賬戶名?為，賬號(hào)?為。在本?協(xié)議履行?期內(nèi)，甲?方不再另?行委托他?人為該賬?戶的管理?人。第?二條、?乙方以自?己名義在?美爾雅期?貨公司開?立的期貨?賬戶的起?始資金不?低于捌佰?萬(wàn)元，作?為履行本?委托管理?協(xié)議的保?證金，賬?戶名，賬?號(hào)。該賬?戶資金不?得再為第?三人設(shè)為?保證金。?第三條?、甲方?保留委托?賬戶的資?金密碼和?期貨保證?金監(jiān)控中?心密碼及?乙方期貨?保證金監(jiān)?控中心密?碼，甲方?不得操作?。乙方對(duì)?委托賬戶?有操作管?理權(quán)，可?決定買賣?期貨合約?的品種、?數(shù)量和方?向。乙方?遵循誠(chéng)實(shí)?守信，勤?勉盡責(zé)的?原則，努?力實(shí)現(xiàn)甲?方投資收?益化，但?乙方并不?承諾或保?證甲方賬?戶的資金?一定獲得?收益。乙?方每個(gè)月?定期向甲?方通報(bào)管?理操作情?況，甲方?有隨時(shí)了?解投資賬?戶執(zhí)行情?況和乙方?賬戶結(jié)算?權(quán)益的權(quán)?利。第?四條、?甲方資金?以不定期?不定額投?入，利潤(rùn)?分配按年?度計(jì)算的?方式與乙?方合作，?甲方可以?自由出入?金，但累?計(jì)出金金?額不能大?于累計(jì)入?金金額，?入金后乙?方須進(jìn)行?操作;甲?方出金前?，出金金?額在伍佰?萬(wàn)元以內(nèi)?提前三天?通知乙方?，伍佰萬(wàn)?元以上提?前七天通?知乙方，?乙方應(yīng)在?甲方出金?前一日保?證甲方賬?戶權(quán)益高?于出金金?額，確保?甲方在出?金日能足?額按時(shí)出?金。否則?須鎖定甲?乙雙方賬?戶的一切?權(quán)限;甲?方有權(quán)提?前終止本?協(xié)議，甲?方的損失?均由乙方?承擔(dān)，以?后類推;?乙方出金?后帳戶金?額不低于?甲方帳戶?的___?%以上。?當(dāng)T日?甲方賬戶?結(jié)算權(quán)益?低于總凈?入金金額?的___?%時(shí)，乙?方須在T?+___?_日交易?開市前向?甲方賬戶?注資至其?凈入金金?額，否則?須在T+?1交易日?9：00?____?9：05?按市價(jià)對(duì)?甲方賬戶?全部平倉(cāng)?，并鎖定?甲乙雙方?賬戶的一?切權(quán)限;?甲方有權(quán)?提前終止?本協(xié)議，?甲方的損?失均由乙?方承擔(dān)，?以后類推?;當(dāng)T日?甲乙雙方?賬戶結(jié)算?權(quán)益之和?低于甲方?賬戶總凈?入金金額?的___?%時(shí)，乙?方須在T?+1交易?日開市前?向甲方賬?戶注資至?其凈入金?金額，否?則須在T?+1交易?日9：0?0___?_9：0?5按市價(jià)?對(duì)甲乙雙?方賬戶進(jìn)?行平倉(cāng)，?并鎖定甲?乙雙方賬?戶的一切?權(quán)限;甲?方有權(quán)提?前終止本?協(xié)議，甲?方的損失?均由乙方?承擔(dān)。以?后類推。?第五條?、對(duì)以?上乙方補(bǔ)?足給甲方?賬戶的資?金，在甲?方賬戶盈?利達(dá)到_?__%(?含)時(shí)，?甲方在下?一個(gè)交易?日開盤前?將補(bǔ)充給?甲方賬戶?的資金返?還給乙方?。第六?條、本?協(xié)議履行?期內(nèi)，甲?方可以自?由出金，?但出金須?提前告知?乙方，特?殊情況須?雙方協(xié)商?一致。?第七條?、管理費(fèi)?是在甲方?賬戶有盈?利時(shí)，甲?方承諾支?付給乙方?的費(fèi)用，?該費(fèi)用為?凈盈利的?___%?。第八?條、管?理費(fèi)的支?付條件：?1、本?協(xié)議期滿?或雙方約?定的終止?或解除本?協(xié)議時(shí)，?甲方賬戶?有盈利。?2、除?不可抗力?或乙方因?本協(xié)議規(guī)?定而不應(yīng)?取得管理?費(fèi)的情況?外，甲方?應(yīng)在本協(xié)?議到期日?、終止日?的3個(gè)交?易日內(nèi)，?將乙方管?理費(fèi)匯入?乙方指定?的賬戶。?甲方出金?時(shí)，乙方?可以要求?分配贏利?，甲方必?須同意。?第九條?、甲乙?雙方在本?協(xié)議有效?期內(nèi)及協(xié)?議終止后?，要對(duì)雙?方的資金?、賬號(hào)、?密碼等有?關(guān)資料保?密，不得?泄露賬戶?操作策略?和財(cái)務(wù)狀?況，不得?損害對(duì)方?利益。?第十條?、本協(xié)議?終止后，?乙方應(yīng)在?終止當(dāng)日?開始對(duì)甲?方委托賬?戶進(jìn)行清?算，賬戶?資產(chǎn)以貨?幣形式存?在。并根?據(jù)本協(xié)議?的規(guī)定，?在1個(gè)工?作日內(nèi)完?成對(duì)該賬?戶損益的?處理，?第十一條?、違約?責(zé)任1?.甲方未?按上述第?五條、?第七條?要求向?qū)?方支付款?項(xiàng)時(shí)，除?應(yīng)向?qū)Ψ?支付外，?還應(yīng)從應(yīng)?付日起按?每日__?_‰另行?支付違約?金。2?.甲方依?約終止協(xié)?議后乙方?強(qiáng)行交易?時(shí)，所有?盈利全部?歸甲方享?有，所有?損失全部?由乙方承?擔(dān)。第?十二條?、本協(xié)議?自甲乙雙?方簽字并?蓋章后，?甲乙雙方?將約定資?金劃入約?定的賬戶?之日起生?效，委托?期限為壹?年，屆時(shí)?自動(dòng)失效?。甲方?：___?____?___?????????乙方：_?____?____?_授權(quán)?簽字：_?____?____?_??????授權(quán)?簽字：_?____?____?_日期?：___?____?___?????????日期?：___?____?___簽?約地點(diǎn)：?____?____?__???????簽約地?點(diǎn)：__?____?____?委托管?理協(xié)議書?范本（三?）第一?章總則?為了發(fā)展?本市的對(duì)?外經(jīng)濟(jì)、?貿(mào)易及旅?游業(yè)，使?酒店的管?理水平和?服務(wù)質(zhì)量?達(dá)到國(guó)內(nèi)?同類酒店?的先進(jìn)水?準(zhǔn)，從而?使酒店贏?得良好的?社會(huì)聲譽(yù)?和經(jīng)濟(jì)效?益，(以?下簡(jiǎn)稱委?托方)，?特委托(?以下簡(jiǎn)稱?管理公司?)，全權(quán)?經(jīng)營(yíng)管理?酒店。雙?方依據(jù)平?等互利的?原則，經(jīng)?過(guò)友好協(xié)?商，特訂?立本合同?。委托?方___?_酒店系?在___?_市工商?行政管理?局登記注?冊(cè)的合法?經(jīng)營(yíng)企業(yè)?，法定地?址：__?____?____?，法定代?表：__?____?____?。管理?公司__?__酒店?管理公司?系在__?__市工?商管理局?登記注冊(cè)?的國(guó)有企?業(yè)，法定?地址：_?____?____?_，法定?代表：_?____?____?_。第?二章名詞?定義第?一條酒?店本合?同用的“?酒店”一?詞指位于?酒店，內(nèi)?容包括：?(1)?間有衛(wèi)生?間的客房?;(2?)各類中?西類餐廳?、風(fēng)味餐?廳、旋轉(zhuǎn)?餐廳、多?功能廳、?迪斯科廳?、酒吧、?咖啡室、?茶廊、游?泳池、桑?拿浴室、?健身房、?網(wǎng)球場(chǎng)、?附設(shè)商場(chǎng)?、美容室?、洗衣房?、商務(wù)設(shè)?施、停車?場(chǎng)以及其?它康體設(shè)?施和酒店?建筑所在?地的空地?、綠地等?，全部占?地約畝;?(3)?提供后勤?服務(wù)的綜?合樓及職?工宿舍等?，全部建?筑物約_?___平?方米;?(4)酒?店經(jīng)營(yíng)所?需的供水?、電力、?電訊、煤?氣、汽油?、柴油等?能源以及?排水、消?防等附屬?設(shè)施及空?調(diào)、電梯?、衛(wèi)生設(shè)?備、冷藏?等設(shè)備;?(5)?全部“家?具、裝置?及營(yíng)運(yùn)物?品”。?第二條?家具、裝?置及營(yíng)運(yùn)?物品在?本合同中?“家具、?裝置及營(yíng)?運(yùn)物品”?是指：?(1)所?有家具、?陳設(shè)及布?置，包括?客房、公?共場(chǎng)所的?家具、地?毯、墻飾?、擺件、?燈飾和其?他物品;?(2)?飯店經(jīng)營(yíng)?所需的所?有設(shè)備，?包括廚房?、酒吧、?公共衛(wèi)生?(PA)?設(shè)備、洗?衣房、辦?公室等設(shè)?備;(?3)必要?的車輛和?運(yùn)輸設(shè)備?;(4?)所有營(yíng)?運(yùn)物品，?包括工具?、器皿、?布件、瓷?器、玻璃?器皿、銀?器及類似?物品;?(5)所?有制服及?其他酒店?營(yíng)運(yùn)所必?須的物品?。本合?同第一、?第二條?所列內(nèi)容?，以酒店?正式開業(yè)?日前雙方?交接所附?明細(xì)清冊(cè)?為準(zhǔn)。?第三條?酒店正式?開業(yè)日?“酒店正?式開業(yè)日?”是指酒?店正式全?面營(yíng)業(yè)的?第一天，?其基本條?件為：?(1)酒?店建設(shè)工?程全部竣?工;(?2)酒店?全部設(shè)備?及設(shè)施已?安裝完畢?、正常運(yùn)?行;(?3)酒店?全部家具?、裝置及?營(yíng)運(yùn)物品?備齊;?(4)酒?店工程經(jīng)?國(guó)家驗(yàn)收?合格，包?括消防、?衛(wèi)生設(shè)施?;(5?)酒店?duì)I?業(yè)執(zhí)照及?各項(xiàng)營(yíng)業(yè)?許可證已?經(jīng)獲得;?(6)?各項(xiàng)保險(xiǎn)?生效;?(7)酒?店經(jīng)營(yíng)所?必須的流?動(dòng)資金全?部匯入酒?店?duì)I業(yè)賬?戶;(?8)委托?方與管理?公司書面?同意酒店?可以正式?開業(yè)。?酒店正式?開業(yè)日之?前的對(duì)外?營(yíng)業(yè)稱為?“酒店試?營(yíng)業(yè)期”?。以上各?項(xiàng)若有一?項(xiàng)未達(dá)到?者，均屬?“酒店試?營(yíng)業(yè)期”?。第四?條雙方?這是指?本合同的?締約雙方?：即委托?方與管理?公司。?第五條?總收入?在本合同?中這是指?經(jīng)營(yíng)酒店?及其設(shè)備?所得的客?房、餐飲?、附屬的?涉外商場(chǎng)?、娛樂(lè)設(shè)?施、場(chǎng)地?出租、電?話、電傳?、傳真、?洗衣、出?租汽車及?其他各項(xiàng)?服務(wù)獲得?的全部收?入的總和?。第六?條經(jīng)營(yíng)?毛利本?合同中的?“經(jīng)營(yíng)毛?利”是指?總收入減?去酒店經(jīng)?營(yíng)成本和?費(fèi)用后的?余額。除?本合同另?有規(guī)定外?，酒店經(jīng)?營(yíng)成本和?費(fèi)用不包?括以下內(nèi)?容：(?1)固定?資產(chǎn)折舊?費(fèi)和投資?性質(zhì)的費(fèi)?用攤銷及?更新基金?;(2?)貸款利?息(流動(dòng)?資金貸款?利息除外?);(?3)所得?稅、房產(chǎn)?稅及其他?附加稅;?(4)?土地使用?稅;(?5)董事?會(huì)費(fèi)和保?險(xiǎn)費(fèi);?(6)管?理公司收?取的管理?費(fèi);(?7)國(guó)家?匯率調(diào)整?造成的匯?兌損失;?(8)?委托方董?事會(huì)特別?要求所進(jìn)?行的、非?酒店日常?經(jīng)營(yíng)管理?所需的會(huì)?計(jì)、審計(jì)?、律師等?費(fèi)用;?(9)投?資方成員?在酒店的?掛賬及投?資方的內(nèi)?部會(huì)議等?掛賬;?(10)?經(jīng)投資方?同意購(gòu)置?的固定資?產(chǎn)和零星?工程完善?項(xiàng)目;?(11)?投資方單?方面要求?的接待、?廣告、贊?助性開支?以及未得?到管理方?同意而實(shí)?際由投資?方獲益和?開支的各?項(xiàng)費(fèi)用。?(12?)其他非?酒店經(jīng)營(yíng)?所產(chǎn)生的?費(fèi)用。?第七條?商標(biāo)及服?務(wù)標(biāo)志?這是酒店?在銷售商?品、提供?服務(wù)及市?場(chǎng)推廣中?所用的屬?于管理公?司專有的?標(biāo)記、圖?案或文字?。第三?章酒店管?理第八?條管理?權(quán)委托?方授權(quán)管?理公司在?接受管理?期間，對(duì)?酒店經(jīng)營(yíng)?管理有充?分的決定?權(quán)和指揮?權(quán)，管理?公司及其?代表可代?表酒店對(duì)?外簽署與?日常經(jīng)營(yíng)?管理業(yè)務(wù)?有關(guān)的文?件、合同?，包括簽?署總額不?超過(guò)萬(wàn)人?民幣的短?期經(jīng)營(yíng)周?轉(zhuǎn)資金的?貸款合同?。第九?條總經(jīng)?理酒店?總經(jīng)理或?副總經(jīng)理?人選經(jīng)管?理公司與?委托方充?分協(xié)商后?由管理公?司任免。?總經(jīng)理?是管理公?司在酒店?的總代表?。總經(jīng)理?對(duì)酒店經(jīng)?營(yíng)管理事?務(wù)有指揮?權(quán)和決定?權(quán)，對(duì)酒?店經(jīng)營(yíng)管?理全面負(fù)?責(zé)并對(duì)管?理公司負(fù)?責(zé)。總?經(jīng)理是酒?店法人的?委托代表??？偨?jīng)?理如有營(yíng)?私舞弊行?為，需經(jīng)?證實(shí)后，?委托方方?有權(quán)要求?管理公司?進(jìn)行撤換?。副總?經(jīng)理協(xié)助?總經(jīng)理工?作。第?十條人?事安排?1.管理?公司將根?據(jù)酒店的?實(shí)際狀況?提出人事?、組織機(jī)?構(gòu)設(shè)置方?案，并按?《中華人?民共和國(guó)?合作經(jīng)營(yíng)?企業(yè)勞動(dòng)?管理規(guī)定?》制訂勞?動(dòng)工資計(jì)?劃，根據(jù)?上述方案?計(jì)劃安排?酒店員工?工作。?2.酒店?各級(jí)員工?的聘任、?獎(jiǎng)懲、調(diào)?動(dòng)和安置?均由總經(jīng)?理按國(guó)家?有關(guān)合作?經(jīng)營(yíng)企業(yè)?的規(guī)定決?定和處理?。3.?管理公司?派往酒店?工作的職?工均受酒?店雇傭，?其住宿、?交通(包?括市內(nèi)交?通)均由?酒店負(fù)責(zé)?;工資、?獎(jiǎng)金、休?假、醫(yī)療?等享受酒?店員工同?等待遇;?每年享受?二次有薪?探親假，?每次假期?10天(?在途時(shí)間?另計(jì))，?其交通費(fèi)?按國(guó)家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)在?酒店費(fèi)用?中列支。?第十一?條酒店?的管理工?作管理?公司及其?代表在管?理酒店期?間，負(fù)責(zé)?貫徹、執(zhí)?行國(guó)家的?各項(xiàng)方針?、政策和?規(guī)定，管?理期分為?兩個(gè)階段?____?試營(yíng)業(yè)期?和正式全?面營(yíng)業(yè)期?。管理?公司在酒?店籌建后?期和試營(yíng)?業(yè)期內(nèi)，?除了酒店?的日常經(jīng)?營(yíng)管理工?作外，其?主要工作?有：1?.逐步建?立健全酒?店各項(xiàng)規(guī)?章制度，?完善機(jī)構(gòu)?設(shè)置;?2.對(duì)酒?店設(shè)施布?局進(jìn)行調(diào)?整和完善?;3.?招聘員工?，強(qiáng)化人?員培訓(xùn)，?建立崗位?責(zé)任制;?4.進(jìn)?行市場(chǎng)推?銷;5?.為酒店?正式全面?營(yíng)業(yè)進(jìn)行?積極準(zhǔn)備?，包括籌?備酒店正?式開業(yè)儀?式等。?6.有計(jì)?劃地推行?“酒店管?理模式”?。7.?爭(zhēng)取在年?內(nèi)為甲方?培訓(xùn)一支?能自行管?理、經(jīng)營(yíng)?、具有良?好職業(yè)素?質(zhì)和操守?的管理隊(duì)?伍，最終?使甲方能?在最短時(shí)?間內(nèi)能獨(dú)?立經(jīng)營(yíng)和?管理好酒?店。從?酒店正式?開業(yè)日起?，酒店進(jìn)?入了全面?營(yíng)業(yè)期，?管理公司?的主要工?作有：?(1)乙?方派出業(yè)?務(wù)骨干籌?備酒店開?業(yè)，作好?開業(yè)前的?各項(xiàng)準(zhǔn)備?工作，包?括人員和?設(shè)備運(yùn)行?與到位。?(2)?乙方負(fù)責(zé)?招聘具備?酒店從業(yè)?素質(zhì)的員?工，開展?員工上崗?前的業(yè)務(wù)?知識(shí)、技?能的培訓(xùn)?。(3?)賓館裝?修期間提?出專業(yè)的?整改意見(jiàn)?和建議。?(4)?負(fù)責(zé)為賓?館建立相?應(yīng)的管理?體系和服?務(wù)體系，?按照賓館?的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)?施全面質(zhì)?量管理。?(5)?建立實(shí)施?各項(xiàng)規(guī)章?制度和操?作規(guī)程，?并制定相?應(yīng)跟業(yè)績(jī)?掛鉤的績(jī)?效管理機(jī)?制。(?6)負(fù)責(zé)?為賓館的?經(jīng)營(yíng)拓展?客源市場(chǎng)?，建立酒?店自身銷?售網(wǎng)絡(luò)系?統(tǒng)，并利?用乙方現(xiàn)?有的酒店?網(wǎng)絡(luò)，積?極使用電?子商務(wù)，?積極促銷?酒店旅游?市場(chǎng)。?(7)乙?方將派出?專業(yè)人員?整合本地?資源，設(shè)?計(jì)酒店的?整體CI?S形象識(shí)?別系統(tǒng)，?以統(tǒng)一、?整體的品?牌形象崛?起于本地?區(qū)。(?8)通過(guò)?深入的調(diào)?查研究和?理論分析?，向甲方?股東提交?酒店的年?度預(yù)算、?年度經(jīng)營(yíng)?計(jì)劃以及?酒店的產(chǎn)?品組合內(nèi)?容和遠(yuǎn)景?發(fā)展規(guī)劃?。(9?)盡快使?酒店達(dá)到?酒店標(biāo)準(zhǔn)?并通過(guò)驗(yàn)?收，為酒?店在本地?區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀?品牌而努?力工作。?(10?)乙方竭?盡全力完?善、維護(hù)?好酒店的?硬件設(shè)施?，使之能?良性循環(huán)?，確保酒?店常新、?環(huán)境完美?、不斷完?善和配套?。(1?1)乙方?有權(quán)在本?合同規(guī)定?的范圍內(nèi)?獨(dú)立實(shí)施?全面經(jīng)營(yíng)?管理工作?，乙方實(shí)?施在甲方?領(lǐng)導(dǎo)下的?總經(jīng)理負(fù)?責(zé)制。?(12)?全面推行?“酒店管?理模式”?。(1?3)按照?酒店的設(shè)?備、設(shè)施?條件，提?供先進(jìn)的?經(jīng)營(yíng)管理?方法和服?務(wù)水平;?(14?)全面負(fù)?責(zé)酒店的?公共關(guān)系?事務(wù)和市?場(chǎng)推銷;?(15?)深化員?工業(yè)務(wù)技?能培訓(xùn)工?作;(?16)負(fù)?責(zé)監(jiān)督和?考核總經(jīng)?理的工作?業(yè)績(jī);?(17)?每一會(huì)計(jì)?年度前_?___天?向委托方?提交酒店?的年度經(jīng)?營(yíng)方案及?財(cái)務(wù)預(yù)算?;(1?8)每一?個(gè)月的后?____?天內(nèi)向委?托方提交?反映該月?酒店經(jīng)營(yíng)?情況的財(cái)?務(wù)報(bào)表;?(19?)每一個(gè)?會(huì)計(jì)年度?結(jié)束__?__個(gè)月?內(nèi)，向委?托方提交?酒店財(cái)務(wù)?報(bào)告，說(shuō)?明本年度?決算情況?和經(jīng)營(yíng)成?果;(?20)根?據(jù)市場(chǎng)變?化情況和?經(jīng)營(yíng)需要?，調(diào)整和?修改酒店?各項(xiàng)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn);?(21)?負(fù)責(zé)酒店?的日常維?修和保養(yǎng)?;(2?2)為保?障酒店的?權(quán)益，代?表委托方?和管理公?司進(jìn)行法?律訴訟;?(23?)爭(zhēng)取在?年內(nèi)回收?酒店投資?的本息。?第四章?管理費(fèi)的?計(jì)算與支?付第十?二條試?開業(yè)前期?因工作量?巨大，而?又無(wú)營(yíng)業(yè)?收入，故?開業(yè)前期?自乙方管?理人員到?位后，每?月暫按_?___萬(wàn)?元人民幣?支付管理?費(fèi)。第?十三條?管理費(fèi)分?為基本管?理費(fèi)和效?益管理費(fèi)?。第十?四條在?酒店試營(yíng)?業(yè)期內(nèi)，?管理公司?收取的基?本管理費(fèi)?按總收入?的百分之?____?收取。?第十五條?從酒店?正式開業(yè)?日起，管?理公司收?取的基本?管理費(fèi)按?總收入的?百分之_?___收?取。第?十六條?基本管理?費(fèi)每月支?付一次，?其計(jì)算方?法是按當(dāng)?月總收入?乘以上費(fèi)?率，于次?月___?_日前匯?入管理公?司指定的?賬戶。?第十七條?管理公?司同意在?酒店試營(yíng)?業(yè)期不收?效益管理?費(fèi)。酒店?正式開業(yè)?后始收效?益管理費(fèi)?。第五?章雙方的?責(zé)任第?十八條?委托方董?事會(huì)的責(zé)?任：1?.及時(shí)辦?妥酒店經(jīng)?營(yíng)所必須?的全部營(yíng)?業(yè)許可證?和營(yíng)業(yè)執(zhí)?照;2?.提供酒?店經(jīng)營(yíng)所?必須的定?額流動(dòng)資?金。定額?流動(dòng)資金?須在酒店?對(duì)外試營(yíng)?業(yè)前15?天提供，?流動(dòng)資金?定額由雙?方在試營(yíng)?業(yè)前核定?;3.?按時(shí)審批?酒店年度?經(jīng)營(yíng)方案?、年度財(cái)?務(wù)預(yù)算與?決算;?4.審查?批準(zhǔn)酒店?擴(kuò)建、改?建計(jì)劃;?5.協(xié)?調(diào)好基建?與經(jīng)營(yíng)存?在的各種?事宜，安?排落實(shí)賓?館經(jīng)營(yíng)必?需的水、?電、氣等?基礎(chǔ)設(shè)施?，保證消?防安全設(shè)?施的齊備?，因設(shè)施?未齊全、?設(shè)備未完?備以及因?證照不齊?等原因而?引發(fā)的行?政罰款費(fèi)?用不進(jìn)入?酒店費(fèi)用?。6.?委托方須?協(xié)調(diào)好當(dāng)?地政府的?相應(yīng)關(guān)系?，當(dāng)?shù)卣?府超出標(biāo)?準(zhǔn)之外的?收費(fèi)由委?托方承擔(dān)?。7.?其他必須?由委托方?決定的有?關(guān)事宜。?第十九?條管理?公司責(zé)任?1.通?過(guò)各種途?徑，努力?提高酒店?客房的出?租率，增?加經(jīng)濟(jì)效?益;2?.選派合?格人選到?酒店任職?;3.?按時(shí)提交?酒店年度?經(jīng)營(yíng)方案?和財(cái)務(wù)預(yù)?算與決算?;4.?不斷引進(jìn)?先進(jìn)適用?的經(jīng)營(yíng)方?法和管理?經(jīng)驗(yàn)，使?酒店的管?理不低于?國(guó)內(nèi)同類?酒店的管?理水平，?并盡快培?養(yǎng)當(dāng)?shù)馗?部和員工?，進(jìn)入酒?店管理各?級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層?;5.?負(fù)責(zé)編制?和健全酒?店的各項(xiàng)?規(guī)章制度?;6.?利用集團(tuán)?優(yōu)勢(shì)，在?管理公司?所屬酒店?內(nèi)安排酒?店員工的?培訓(xùn)和實(shí)?踐;7?.其他必?須由管理?公司辦理?的一切有?關(guān)事宜。?第六章?酒店維護(hù)?與保養(yǎng)?第二十條?酒店從?正式開業(yè)?日起每年?留有一定?數(shù)額的更?新基金，?用作酒店?設(shè)備的更?新、添置?等。每年?更新基金?的額度計(jì)?算標(biāo)準(zhǔn)為?：第一?年至第三?年，不少?于總收入?的百分之?二;第?四年起，?不少于總?收入的百?分之五;?更新基?金可以一?年一次提?用，也可?以分月提?用。更?新添置項(xiàng)?目所需資?金在經(jīng)營(yíng)?成本列支?。第二?十一條?管理公司?認(rèn)為需要?時(shí)，有權(quán)?根據(jù)實(shí)際?情況用更?新基金更?換、添置?酒店的設(shè)?備、陳設(shè)?和家具等?。第二?十二條?每年度更?新基金如?未用完留?有余額，?可轉(zhuǎn)入下?一個(gè)會(huì)計(jì)?年度，與?下一年度?的更新基?金合并提?用。第?二十三條?本合同?期滿或提?前終止時(shí)?，管理公?司須將更?新基金的?余額如數(shù)?歸還委托?方。第?七章酒店?產(chǎn)權(quán)及其?處置第?二十四條?酒店的?一切債權(quán)?、債務(wù)屬?委托方。?第二十?五條在?本合同有?效期內(nèi)，?酒店的全?部產(chǎn)權(quán)屬?委托方所?有，管理?公司不得?以任何方?式出售或?抵押，除?本合同第?七章第二?十七條?規(guī)定以外?的酒店財(cái)?產(chǎn)。第?二十六條?管理公?司有權(quán)根?據(jù)本合同?規(guī)定使用?調(diào)配酒店?財(cái)產(chǎn)。?第二十七?條管理?公司有權(quán)?處理用更?新基金更?換下來(lái)的?酒店不再?適用的家?具、裝置?及營(yíng)運(yùn)物?品等。處?理這些家?具、裝置?及營(yíng)運(yùn)物?品所獲款?項(xiàng)，納入?“更新基?金”項(xiàng)，?留作添置?這些家具?、裝置及?營(yíng)運(yùn)物品?。第二?十八條?委托方在?處置酒店?財(cái)產(chǎn)時(shí)，?應(yīng)以不影?響本合同?的履行為?原則。否?則，應(yīng)征?得管理公?司同意。?第八章?稅務(wù)、財(cái)?務(wù)及外匯?管理第?二十九條?酒店按?照國(guó)家的?有關(guān)法律?和稅收條?例的規(guī)定?繳納各項(xiàng)?稅金。?第三十條?酒店職?工按照有?關(guān)規(guī)定由?職工本人?繳納個(gè)人?所得稅或?個(gè)人收入?調(diào)節(jié)稅。?第三十?一條酒店?的會(huì)計(jì)年?度從每年?____?月___?_日起至?同年__?__月_?___日?止，一切?記帳憑證?、單據(jù)、?報(bào)表、賬?簿用中文?書寫。?第三十二?條除本合?同已有規(guī)?定以外，?酒店會(huì)計(jì)?的處理原?則均按《?企業(yè)會(huì)計(jì)?制度》辦?理。第?三十三條?酒店的財(cái)?務(wù)審計(jì)聘?請(qǐng)國(guó)內(nèi)注?冊(cè)的會(huì)計(jì)?師審查、?稽核，并?將結(jié)果報(bào)?告董事會(huì)?。如董?事會(huì)認(rèn)為?需要聘請(qǐng)?其他審計(jì)?師或?qū)徲?jì)?事務(wù)所對(duì)?酒店財(cái)務(wù)?進(jìn)行復(fù)檢?時(shí)，管理?公司應(yīng)予?同意，其?所需一切?費(fèi)用在董?事會(huì)費(fèi)中?列支。?第三十四?條每一會(huì)?計(jì)年度的?頭二個(gè)月?，由總經(jīng)?理組織編?制上一年?度的資產(chǎn)?負(fù)債表和?損益計(jì)算?書，報(bào)告?董事會(huì)。?第三十?五條酒店?經(jīng)營(yíng)的一?切外匯事?宜按照國(guó)?家中外合?資企業(yè)外?匯管理?xiàng)l?例及規(guī)定?辦理。?第九章保?險(xiǎn)第三?十六條雙?方同意酒?店向中國(guó)?境內(nèi)具有?承保資格?的保險(xiǎn)公?司及其分?公司投保?雙方都認(rèn)?為必須的?險(xiǎn)項(xiàng)，酒?店一旦遭?受損失可?在所投保?的險(xiǎn)項(xiàng)范?圍內(nèi)獲得?應(yīng)有的賠?償。所?有保險(xiǎn)均?由委托方?投保，保?險(xiǎn)受益人?為委托方?，與管理?公司無(wú)關(guān)?。第三?十七條委?托方投保?的酒店財(cái)?產(chǎn)險(xiǎn)，其?投保總額?應(yīng)不低于?國(guó)家規(guī)定?。第三?十八條各?項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)?及辦理保?險(xiǎn)費(fèi)的其?他費(fèi)用，?均由酒店?支付。但?不作為酒?店管理費(fèi)?用開支，?列入甲方?開支科目?。以遵循?收益與權(quán)?責(zé)掛鉤之?原則。?第十章監(jiān)?管、獎(jiǎng)罰?機(jī)制第?三十九條?甲方派駐?股東代表?聽取酒店?重大管理?制度、用?工薪酬分?配制度、?財(cái)務(wù)預(yù)決?算方案及?其它重大?事項(xiàng)的決?策。審議?酒店年度?經(jīng)營(yíng)計(jì)劃?，擬定酒?店內(nèi)部管?理機(jī)構(gòu)設(shè)?置等事項(xiàng)?。第四?十條建立?完善年度?財(cái)務(wù)審計(jì)?制度、日?常經(jīng)營(yíng)支?出由總經(jīng)?理簽字。?超過(guò)__?__萬(wàn)元?以上的固?定資產(chǎn)添?置、重大?合同需經(jīng)?甲方派出?的股東代?表同意方?可簽署。?第四十?一條乙方?不得以酒?店的名義?對(duì)外簽署?財(cái)產(chǎn)擔(dān)保?合同及財(cái)?產(chǎn)擔(dān)保文?件。第?四十二條?甲方有權(quán)?了解和知?曉乙方所?實(shí)施的全?部管理工?作，并提?出意見(jiàn)和?建議，主?要從營(yíng)業(yè)?收入和綜?合毛利、?利潤(rùn)等方?面對(duì)乙方?的管理進(jìn)?行考核，?使經(jīng)營(yíng)和?資產(chǎn)本身?得到良性?發(fā)展和保?值、增值?。第四?十三條乙?方如完成?甲方下達(dá)?的各項(xiàng)目?標(biāo)，可按?營(yíng)業(yè)收入?增加__?__%計(jì)?提效益管?理費(fèi)。效?益管理費(fèi)?每月結(jié)算?一次，次?月的__?__日前?匯入乙方?指定的賬?戶。第?四十四條?乙方以酒?店資產(chǎn)作?信用擔(dān)保?，以確保?所派駐人?員的信譽(yù)?、品德、?文化、資?質(zhì)及實(shí)踐?技能達(dá)到?甲方之要?求。第?十一章管?理年限?第四十五?條委托管?理年限暫?定年，甲?乙雙方在?經(jīng)營(yíng)合同?期滿三個(gè)?月前，如?甲方提出?仍需乙方?進(jìn)行管理?，可以在?變動(dòng)相關(guān)?條款后續(xù)?簽合作期?限或解除?合約。?第十二章?雙方約定?第四十?六條基建?結(jié)束后與?酒店經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中有?一段相當(dāng)?磨合期，?在此如若?因設(shè)計(jì)和?修建過(guò)程?中存在的?部分不完?善，為確?保經(jīng)營(yíng)確?需整改付?出的費(fèi)用?，經(jīng)基建?方和酒店?方雙方確?認(rèn)，列入?基建后續(xù)?科目費(fèi)用?，不計(jì)入?酒店管理?費(fèi)用。?第四十七?條因基建?資金、設(shè)?計(jì)缺陷及?其它政策?性因素，?乙方不承?擔(dān)開業(yè)延?誤之責(zé)任?。第四?十八條因?故延誤的?工程項(xiàng)目?，影響到?經(jīng)營(yíng)的，?要根據(jù)損?失的金額?來(lái)扣減乙?方應(yīng)承擔(dān)?的管理目?標(biāo)。第?十三章違?約及終止?第四十?九條在合?同有效期?內(nèi)，雙方?中的任何?一方如不?履行本合?同規(guī)定的?條款，視?為違約。?另一方有?權(quán)根據(jù)違?約程度要?求違約方?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?第五十條?由于一方?的過(guò)失，?造成本合?同不能履?行或不能?完全履行?時(shí)，由過(guò)?失的一方?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第五十一?條一方違?約，另一?方應(yīng)將違?約情況書?面通知違?約方，如?在___?_天內(nèi)違?約方仍未?糾正違約?行為，守?約方有權(quán)?終止合同?。第五?十二條如?總經(jīng)理因?被業(yè)主方?單方面辭?退，管理?公司有權(quán)?可另外物?色人員擔(dān)?任總經(jīng)理?。第五?十三條被?辭退之總?經(jīng)理有權(quán)?獲得酒店?的相應(yīng)補(bǔ)?償，酒店?應(yīng)補(bǔ)償其?____?個(gè)月工資?并休完其?應(yīng)得之有?薪休假。?如有抵押?風(fēng)險(xiǎn)金等?，原則上?經(jīng)中立之?會(huì)計(jì)事務(wù)?所進(jìn)行完?離任審計(jì)?后，如無(wú)?經(jīng)濟(jì)貪污?、受賄等?問(wèn)題則須?全額退還?所押風(fēng)險(xiǎn)?金。第?五十四條?無(wú)論什么?原因?qū)е?本合同終?止時(shí)，雙?方之間的?所有賬款?在___?_天內(nèi)付?清。第?五十五條?甲、乙雙?方均須遵?守本合同?，并相互?配合，協(xié)?調(diào)雙方關(guān)?系，確保?本合同的?順利執(zhí)行?。第五?十六條若?甲方無(wú)正?當(dāng)理由終?止本合同?，應(yīng)一次?性支付_?___萬(wàn)?元人民幣?作為對(duì)乙?方的賠償?并賠償乙?方的相應(yīng)?經(jīng)濟(jì)損失?，以及負(fù)?責(zé)管理公?司人員搬?遷、返家?之差旅雜?項(xiàng)費(fèi)用。?若乙方?不能按時(shí)?派出管理?人員進(jìn)場(chǎng)?，每延誤?一天予以?罰款__?__元。?第五十?七條如甲?方進(jìn)行資?產(chǎn)重組、?產(chǎn)權(quán)交易?，須考慮?順延本合?同的法律?關(guān)系，如?需中止此?合同，須?給予乙方?以相應(yīng)的?經(jīng)濟(jì)賠償?。第五?十八條如?甲、乙雙?方遇不可?抗拒的自?然、社會(huì)?因素，致?使本合同?無(wú)法按正?常履行時(shí)?，本合同?即告終止?，甲、乙?方雙方不?承擔(dān)任何?違約責(zé)任?。第五?十九條如?因人力不?可抗自然?因素及市?政維修、?道路改建?、治安整?頓等嚴(yán)重?且較長(zhǎng)時(shí)?間影響酒?店正常經(jīng)?營(yíng)的，甲?方應(yīng)對(duì)乙?方管理目?標(biāo)要予以?酌情扣減?。第十?四章不可?抗力第?六十條由?于地震、?臺(tái)風(fēng)、水?災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)?及其他不?可預(yù)見(jiàn)并?且對(duì)其發(fā)?生后果不?能防止或?避免的不?可抗力，?致使直接?影響合同?的履行或?不能按約?定條件履?行時(shí)。遇?有上述不?可抗力的?一方，應(yīng)?立即將不?可抗力的?情況以書?面形式通?知另一方?，并應(yīng)在?____?天內(nèi)，提?供不可抗?力的詳情?及合同不?能履行、?或者部分?不能履行?、或者需?要延期履?行的理由?的有效證?明文件。?此項(xiàng)證明?文件應(yīng)由?不可抗力?發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)?關(guān)出具，?按其對(duì)履?行合同的?影響程度?，由雙方?協(xié)商決定??；蛘卟?分免除履?行合同的?責(zé)任、或?者延期履?行合同、?或者解除?合同。?第六十一?條遇有不?可抗力的?一方在一?百二十天?內(nèi)仍不能?履行合同?，另一方?可以解除?合同。?第十五章?爭(zhēng)議的解?決第六?十二條本?合同的訂?立、效力?、解釋、?執(zhí)行和爭(zhēng)?議的解決?，均受中?華人民共?和國(guó)法律?的管轄。?第六十?三條凡因?執(zhí)行本合?同所發(fā)生?的一切爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)通過(guò)友?好協(xié)商解?決。如協(xié)?商不能解?決，雙方?均可向各?公司所在?地人民法?院起訴，?訴訟費(fèi)由?敗訴方負(fù)?擔(dān)。第?六十四條?在仲裁期?間，除有?爭(zhēng)議的事?項(xiàng)外，雙?方應(yīng)繼續(xù)?履行本合?同規(guī)定的?其他條款?。第十?六章商標(biāo)?及服務(wù)標(biāo)?志第六?十五條在?本合同有?效期內(nèi)，?雙方商定?酒店對(duì)外?宣傳時(shí)，?分別加入?集團(tuán)管理?或字樣。?第六十?六條雙方?同意管理?公司用其?專有的商?標(biāo)或服務(wù)?標(biāo)志進(jìn)行?宣傳推廣?工作和日?常經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。本合?同期滿或?提前終止?后，酒店?將不得再?使用管理?公司的商?標(biāo)及服務(wù)?標(biāo)志。?第六十七?條本合同?終止后，?雙方即終?止聘請(qǐng)管?理的關(guān)系?，管理公?司的一切?管理責(zé)任?隨之解除?。第十?七章合同?生效及其?他第六?十八條本?合同如有?未盡事宜?，經(jīng)雙方?同意后，?可以用書?面形式進(jìn)?行補(bǔ)充與?修改。合?同修改文?件與合同?具有同等?法律效力?。第六?十九條如?在本合同?書有效期?內(nèi)，委托?方將酒店?的產(chǎn)權(quán)、?股權(quán)、權(quán)?益部分或?全部向他?方轉(zhuǎn)讓時(shí)?，應(yīng)以不?影響本合?同書的履?行為前提?，否則，?應(yīng)征得管?理公司的?同意。?第七十條?本合同經(jīng)?雙方授權(quán)?代表簽署?并加蓋公?章后，立?即生效。?第七十?一條本合?同的有效?期為從本?合同簽署?之日起至?酒店試營(yíng)?業(yè)后滿年?為止。?第七十二?條本合同?于___?_年__?__月_?___日?由雙方代?表在正式?簽署。?第七十三?條本合同?未盡事宜?由雙方協(xié)?商解決。?第七十?四條本合?同共四份?，雙方各?執(zhí)兩份，?具同等法?律效力。?委托方?：___?__