委托建設(shè)合同常用版模板（4篇）

第34頁共34頁委托建設(shè)?合同常用?版模板?本合同由?以下單位?訂立：?甲方：?乙方：?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就乙方為?甲方建設(shè)?網(wǎng)站的有?關(guān)事宜達(dá)?成如下合?同條款：?第一條?：定義?1、網(wǎng)站?建設(shè)：甲?方委托乙?方為甲方?提供網(wǎng)站?策劃、設(shè)?計、制作?和相關(guān)服?務(wù)。2?、服務(wù)費(fèi)?：指因乙?方為甲方?建設(shè)網(wǎng)站?而甲方應(yīng)?向乙方支?付的網(wǎng)站?建設(shè)服務(wù)?費(fèi)用。?3、有效?期：本合?同經(jīng)雙方?授權(quán)代表?簽字并蓋?章，自簽?訂日起生?效，有效?期為：一?年第二?條：網(wǎng)站?建設(shè)事項(xiàng)?甲方同?意乙方為?甲方建設(shè)?網(wǎng)站。?1、本合?同網(wǎng)站項(xiàng)?目建設(shè)完?成后，甲?方享有委?托乙方創(chuàng)?作的全部?網(wǎng)頁(包?含文字、?圖畫及其?組合)的?版權(quán);網(wǎng)?站項(xiàng)目中?相關(guān)程序?、文件源?碼的版權(quán)?屬甲方所?有。2?、甲方同?意按雙方?約定的付?款方式和?時間及時?向乙方支?付合同費(fèi)?用，以及?為乙方進(jìn)?行網(wǎng)站建?設(shè)工作提?供相關(guān)服?務(wù)。第?三條：網(wǎng)?站建設(shè)服?務(wù)費(fèi)及支?付方式?1、網(wǎng)站?建設(shè)期限?視工作量?由甲方與?乙方協(xié)商?制定。?甲方應(yīng)向?乙方支付?網(wǎng)站建設(shè)?服務(wù)費(fèi)：?網(wǎng)站總?建設(shè)費(fèi)用?的50%?。3、?網(wǎng)站建設(shè)?細(xì)節(jié)：?A、乙方?以ASP?語言作為?網(wǎng)站開發(fā)?語言，使?用web?2.0布?局方式，?以甲方提?供的網(wǎng)站?內(nèi)容框架?為基礎(chǔ)，?進(jìn)行網(wǎng)站?制作和程?序開發(fā)。?第四條?：甲方的?權(quán)利義務(wù)?按合同?約定時間?節(jié)點(diǎn)獲得?完整網(wǎng)站?的所有權(quán)?。1、?本合同項(xiàng)?下網(wǎng)站建?設(shè)所需資?料及內(nèi)容?由甲方提?供或確認(rèn)?，甲方應(yīng)?在網(wǎng)站建?設(shè)開始之?日前__?__日向?乙方交付?。2、?按本合同?約定支付?網(wǎng)站建設(shè)?服務(wù)費(fèi)用?。3、?如甲方需?要乙方提?供放置網(wǎng)?站的域名?、服務(wù)器?空間或需?要乙方提?供其他系?統(tǒng)軟件、?網(wǎng)站推廣?等，雙方?應(yīng)另行簽?署其他協(xié)?議。4?、甲方應(yīng)?向乙方提?供網(wǎng)站建?設(shè)時必要?的資料和?協(xié)助并派?專人負(fù)責(zé)?與乙方聯(lián)?絡(luò)、協(xié)調(diào)?。5、?甲方網(wǎng)站?資料(如?產(chǎn)品、商?情信息等?資料)由?甲方自行?上傳或委?托乙方上?傳(委托?費(fèi)用見附?件)。?6、甲方?保證提供?的所需資?料等是真?實(shí)的、合?法的和正?當(dāng)?shù)?，?非以不正?當(dāng)競爭手?段獲取，?同時，不?應(yīng)對其產(chǎn)?品或經(jīng)營?等各項(xiàng)內(nèi)?容作引人?誤解的虛?假宣傳。?7、甲?方保證對?其網(wǎng)站或?提供的內(nèi)?容所需資?料等享有?知識產(chǎn)權(quán)?等或相應(yīng)?的許可使?用權(quán)，未?侵犯任何?第三方之?合法權(quán)益?，任何由?該內(nèi)容引?起之爭議?、訴求、?糾紛均與?乙方無關(guān)?，且應(yīng)由?甲方自行?承擔(dān)相關(guān)?法律責(zé)任?，甲方并?應(yīng)就乙方?因此遭受?之實(shí)際及?預(yù)期損失?給予補(bǔ)償?。第五?條：乙方?的權(quán)利義?務(wù)1、?乙方承諾?在履行合?同時不會?進(jìn)行有損?甲方形象?、聲譽(yù)等?的行為，?網(wǎng)站的設(shè)?計開發(fā)理?念，乙方?不得用于?其他網(wǎng)站?的開發(fā)使?用。乙方?承諾在履?行合同時?不會進(jìn)行?有損甲方?形象、聲?譽(yù)等行為?。2、?按照甲方?提供的材?料依據(jù)本?合同約定?的時間完?成網(wǎng)頁制?作等網(wǎng)站?建設(shè)工作?。如果因?甲方未按?本合同的?約定支付?預(yù)付款或?提供發(fā)布?相關(guān)的資?料、內(nèi)容?等不完整?、遲延、?非法、不?真實(shí)等，?造成乙方?設(shè)計、制?作遲延或?不能完成?網(wǎng)站建設(shè)?，乙方不?承擔(dān)違約?責(zé)任;甲?方拒絕或?遲延支付?網(wǎng)站建設(shè)?服務(wù)費(fèi)，?乙方有權(quán)?停止制作?網(wǎng)站，直?至終止本?協(xié)議，此?舉不影響?乙方要求?甲方繼續(xù)?付款義務(wù)?之權(quán)利。?3、指?導(dǎo)甲方正?確合理使?用、操作?網(wǎng)站后臺?。4、?依合同收?取網(wǎng)站建?設(shè)服務(wù)費(fèi)?用。5?、網(wǎng)站建?設(shè)的相關(guān)?工作完成?后，及時?向甲方提?交工作成?果。6?、乙方如?有需要須?將本合同?項(xiàng)目有關(guān)?內(nèi)容委托?第三方進(jìn)?行的，應(yīng)?保證該有?關(guān)內(nèi)容的?質(zhì)量符合?要求并保?證甲方在?本合同中?的利益不?會受到影?響。7?、乙方網(wǎng)?站開發(fā)設(shè)?計人員，?承擔(dān)甲方?網(wǎng)站開發(fā)?與運(yùn)作。?數(shù)據(jù)庫存?儲過程的?編寫、關(guān)?系圖的設(shè)?計及相關(guān)?文檔的編?寫等等，?代碼編寫?過程中嚴(yán)?格按照軟?件編寫規(guī)?范設(shè)計編?寫，要努?力提高程?序執(zhí)行效?率，增強(qiáng)?可讀性，?同時為了?二次開發(fā)?人員快速?理解展開?工作，還?需要有相?應(yīng)的程序?注釋。?8、乙方?應(yīng)嚴(yán)格按?照雙方確?定的設(shè)計?方案和具?體要求完?成網(wǎng)站建?設(shè)工作，?對開發(fā)過?程中出現(xiàn)?的疑點(diǎn)，?不明確之?處應(yīng)及時?與甲方溝?通。方案?的變更需?取得甲方?的書面認(rèn)?可。9?、在方案?實(shí)施過程?中，甲方?提出修改?意見，雙?方友好協(xié)?商解決后?，對內(nèi)容?進(jìn)行修改?。10?、乙方應(yīng)?保證甲方?網(wǎng)站的正?常運(yùn)行，?如網(wǎng)站出?現(xiàn)故障無?____?_常使用?，乙方應(yīng)?保證在2?4小時內(nèi)?恢復(fù)(經(jīng)?甲方受權(quán)?后)。如?因服務(wù)器?故障、線?路故障(?部署在_?____?的服務(wù)器?)導(dǎo)致網(wǎng)?站無__?___常?訪問，乙?方有義務(wù)?盡快恢復(fù)?。第六?條：特殊?免責(zé)條款?1、因?服務(wù)器提?供商故障?、維護(hù)此?類情況造?成網(wǎng)站短?期無法登?陸，甲方?不對此追?究責(zé)任，?則乙方有?義務(wù)盡力?避免服務(wù)?中斷或?qū)?中斷時間?限制在2?4小時內(nèi)?。第七?條：違約?責(zé)任1?、如一方?違反本合?同中所規(guī)?定的義務(wù)?，違約方?在收到守?約方中要?求糾正其?違約行為?的書面通?知之日，?應(yīng)立即停?止其違約?行為，并?在十五個?自然日內(nèi)?賠償守約?方因此受?到的所有?損失。如?違約方繼?續(xù)進(jìn)行違?約行為或?不履行其?義務(wù)，守?約方除就?其所有損?失而獲得?違約方賠?償外，亦?有權(quán)提前?終止本協(xié)?議。3?、甲方不?能按時支?付網(wǎng)站建?設(shè)預(yù)付款?而導(dǎo)致的?工期延誤?，其責(zé)任?由甲方承?擔(dān)。4?、雙方應(yīng)?本著誠實(shí)?信用的原?則履行本?合同。任?何一方在?履行中采?用欺詐、?脅迫或者?暴力的手?段，另一?方可以解?除本合同?并有權(quán)要?求對方賠?償損失。?5、任?何一方違?反本合同?，給對方?造成損失?的，應(yīng)賠?償損失。?6、如?甲方逾期?付款，則?每逾期一?個自然日?，向乙方?支付逾期?部分款項(xiàng)?的千分之?三作為逾?期違約金?。反之，?乙方應(yīng)保?證按照合?同規(guī)定的?進(jìn)度將系?統(tǒng)交付驗(yàn)?收并交付?使用。若?因?yàn)橐曳?原因在合?同規(guī)定的?時間內(nèi)沒?有完成工?程，應(yīng)給?予甲方合?同總價款?千分之三?的日違約?金。乙方?應(yīng)保證按?照合同規(guī)?定的進(jìn)度?將網(wǎng)站通?過驗(yàn)收并?交付使用?。7、?一方變更?通訊地址?或者聯(lián)系?方式，應(yīng)?及時將變?更后的地?址、聯(lián)系?方式通知?另一方，?否則變更?方應(yīng)對此?造成的一?切后果承?擔(dān)責(zé)任。?第八條?：保密?1、未經(jīng)?對方許可?，任何一?方不得向?第三方(?有關(guān)法律?、法規(guī)、?政府部門?、證券交?易所或其?他監(jiān)管機(jī)?構(gòu)要求和?雙方的法?律、會計?、商業(yè)及?其他顧問?、雇員除?外)泄露?本合同的?條款的任?何內(nèi)容以?及本合同?的簽訂及?履行情況?，以及通?過簽訂和?履行本合?同而獲知?的對方及?對方關(guān)聯(lián)?公司的任?何信息。?2、本?合同有效?期內(nèi)及終?止后，本?保密條款?仍具有法?律效力。?第九條?：不可抗?力1、?不可抗力?是指合同?雙方不能?合理控制?、不可預(yù)?見或即使?預(yù)見亦無?法避免的?事件。該?事件妨礙?、影響或?延誤任何?一方根據(jù)?合同履行?其全部或?部分義務(wù)?。該事件?包括但不?限于政府?行為、自?然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭、網(wǎng)?絡(luò)故障、?帶寬或其?他網(wǎng)絡(luò)設(shè)?備或技術(shù)?提供商的?服務(wù)延遲?、服務(wù)故?障。2?、出現(xiàn)不?可抗力事?件時，知?情方應(yīng)及?時、充分?地向?qū)Ψ?以書面形?式發(fā)通知?，并告知?對方該類?事件對本?合同可能?產(chǎn)生的影?響，并應(yīng)?當(dāng)在合理?期限內(nèi)提?供相關(guān)證?明。3?、由于以?上所述不?可抗力事?件致使合?同的部分?或全部不?能履行或?延遲履行?，則雙方?于彼此間?不承擔(dān)任?何違約責(zé)?任。第?十條：爭?議的解決?及適用法?律1、?如雙方就?本合同內(nèi)?容或其執(zhí)?行發(fā)生任?何爭議，?雙方應(yīng)進(jìn)?行友好協(xié)?商;協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向_?____?委員會提?請___?__。該?____?_裁決為?終局的，?對雙方均?具有約束?力。2?、本合同?的訂立、?執(zhí)行、解?釋及爭議?的解決均?應(yīng)適用中?國法律。?第十一?條：通知?及合同變?更1、?本合同雙?方之間的?任何通知?均以書面?形式、傳?真、專人?派送(包?括特快專?遞)或航?空掛號郵?件形式發(fā)?送。2?、通知及?函件若為?傳真形式?，則送達(dá)?時間應(yīng)以?傳真?zhèn)魉?記錄所顯?示之確切?時間為準(zhǔn)?，除非發(fā)?出該傳真?之時間為?該日下午?七時之后?，或收件?一方所在?地之時間?并非工作?日，則收?件日期應(yīng)?為收件一?方所在地?時間之下?一個工作?日;若為?專人派送?(包括特?快專遞)?，則送達(dá)?時間應(yīng)按?收件一方?簽收之日?期為準(zhǔn);?若以航空?掛號郵件?發(fā)送，則?送達(dá)時間?應(yīng)以郵局?之發(fā)送單?據(jù)為憑，?自發(fā)送之?日起七日?為準(zhǔn)。?3、本合?同的任何?變更均應(yīng)?以書面制?成，經(jīng)雙?方簽署后?方生效。?本合同的?提前終止?，必須雙?方一致同?意并簽署?書面的終?止協(xié)議。?第十二?條：關(guān)于?網(wǎng)站運(yùn)行?期間服務(wù)?器使用的?約定1?、乙方交?付網(wǎng)站后?，由甲方?自行進(jìn)行?內(nèi)容管理?，如出現(xiàn)?違反政策?、法規(guī)的?內(nèi)容信息?，由甲方?負(fù)責(zé)。?2、乙方?交付網(wǎng)站?后，未經(jīng)?甲方允許?，不得擅?自登錄甲?方后臺，?或進(jìn)行數(shù)?據(jù)、文件?的拷貝、?復(fù)制及相?關(guān)操作。?第十三?條：其他?1、本?合同的標(biāo)?題及各條?款的標(biāo)題?是為檢索?方便擬定?，不應(yīng)用?來解釋合?同的含義?。2、?本合同自?雙方授權(quán)?代理簽字?蓋章之日?起生效。?3、本?合同一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等法?律效力。?4、本?合同的注?解、附件?、補(bǔ)充協(xié)?議為本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?5、本合?同未盡事?宜，由雙?方友好協(xié)?商解決。?甲方(?公章)：?____?_???????????乙?方(公章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日委?托建設(shè)合?同常用版?模板（二?）本合?同由以下?單位訂立?：甲方?：__?___??????????????????乙方：_?____?雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就乙方?為甲方建?設(shè)網(wǎng)站的?有關(guān)事宜?達(dá)成如下?合同條款?：第一?條定義?1、網(wǎng)?站建設(shè)：?甲方委托?乙方為甲?方提供網(wǎng)?站策劃、?設(shè)計、制?作和相關(guān)?服務(wù)。?2、服務(wù)?費(fèi)：指因?乙方為甲?方建設(shè)網(wǎng)?站而甲方?應(yīng)向乙方?支付的網(wǎng)?站建設(shè)服?務(wù)費(fèi)用。?3、有?效期：本?合同經(jīng)雙?方授權(quán)代?表簽字并?蓋章，自?簽訂日起?生效，有?效期為：?____?_年第?二條網(wǎng)?站建設(shè)事?項(xiàng)甲方?同意乙方?為甲方建?設(shè)網(wǎng)站。?1、本?合同網(wǎng)站?項(xiàng)目建設(shè)?完成后，?甲方享有?委托乙方?創(chuàng)作的全?部網(wǎng)頁(?包含文字?、圖畫及?其組合)?的版權(quán);?網(wǎng)站項(xiàng)目?中相關(guān)程?序、文件?源碼的版?權(quán)屬甲方?所有。?2、甲方?同意按雙?方約定的?付款方式?和時間及?時向乙方?支付合同?費(fèi)用，以?及為乙方?進(jìn)行網(wǎng)站?建設(shè)工作?提供相關(guān)?服務(wù)。?第三條?網(wǎng)站建設(shè)?服務(wù)費(fèi)及?支付方式?1、網(wǎng)?站建設(shè)期?限視工作?量由甲方?與乙方協(xié)?商制定。?甲方應(yīng)?向乙方支?付網(wǎng)站建?設(shè)服務(wù)費(fèi)?：網(wǎng)站?總建設(shè)費(fèi)?用的50?%。2?、上述網(wǎng)?站建設(shè)服?務(wù)費(fèi)由甲?方以現(xiàn)金?或轉(zhuǎn)賬支?票方式支?付至乙方?。3、?網(wǎng)站建設(shè)?細(xì)節(jié)：?A、乙方?以A語言?作為網(wǎng)站?開發(fā)語言?，使用e?b2.0?布局方式?，以甲方?提供的網(wǎng)?站內(nèi)容框?架為基礎(chǔ)?，進(jìn)行網(wǎng)?站制作和?程序開發(fā)?。第四?條甲方?的權(quán)利義?務(wù)按合?同約定時?間節(jié)點(diǎn)獲?得完整網(wǎng)?站的所有?權(quán)。1?、本合同?項(xiàng)下網(wǎng)站?建設(shè)所需?資料及內(nèi)?容由甲方?提供或確?認(rèn)，甲方?應(yīng)在網(wǎng)站?建設(shè)開始?之日前_?____?日向乙方?交付。?2、按本?合同約定?支付網(wǎng)站?建設(shè)服務(wù)?費(fèi)用。?3、如甲?方需要乙?方提供放?置網(wǎng)站的?域名、服?務(wù)器空間?或需要乙?方提供其?他系統(tǒng)軟?件、網(wǎng)站?推廣等，?雙方應(yīng)另?行簽署其?他協(xié)議。?4、甲?方應(yīng)向乙?方提供網(wǎng)?站建設(shè)時?必要的資?料和協(xié)助?并派專人?負(fù)責(zé)與乙?方聯(lián)絡(luò)、?協(xié)調(diào)。?5、甲方?網(wǎng)站資料?(如產(chǎn)品?、商情信?息等資料?)由甲方?自行上傳?或委托乙?方上傳(?委托費(fèi)用?見附件)?。6、?甲方保證?提供的所?需資料等?是真實(shí)的?、合法的?和正當(dāng)?shù)?，并非以?不正當(dāng)競?爭手段獲?取，同時?，不應(yīng)對?其產(chǎn)品或?經(jīng)營等各?項(xiàng)內(nèi)容作?引人誤解?的虛假宣?傳。7?、甲方保?證對其網(wǎng)?站或提供?的內(nèi)容所?需資料等?享有知識?產(chǎn)權(quán)等或?相應(yīng)的許?可使用權(quán)?，未侵犯?任何第?三方之合?法權(quán)益，?任何由該?內(nèi)容引起?之爭議、?訴求、糾?紛均與乙?方無關(guān)，?且應(yīng)由甲?方自行承?擔(dān)相關(guān)法?律責(zé)任，?甲方并應(yīng)?就乙方因?此遭受之?實(shí)際及預(yù)?期損失給?予補(bǔ)償。?第五條?乙方的?權(quán)利義務(wù)?1、乙?方承諾在?履行合同?時不會進(jìn)?行有損甲?方形象、?聲譽(yù)等的?行為，網(wǎng)?站的設(shè)計?開發(fā)理念?，乙方不?得用于其?他網(wǎng)站的?開發(fā)使用?。乙方承?諾在履行?合同時不?會進(jìn)行有?損甲方形?象、聲譽(yù)?等行為。?2、按?照甲方提?供的材料?依據(jù)本合?同約定的?時間完成?網(wǎng)頁制作?等網(wǎng)站建?設(shè)工作。?如果因甲?方未按本?合同的約?定支付預(yù)?付款或提?供發(fā)布相?關(guān)的資料?、內(nèi)容等?不完整、?遲延、非?法、不真?實(shí)等，造?成乙方設(shè)?計、制作?遲延或不?能完成網(wǎng)?站建設(shè)，?乙方不承?擔(dān)違約責(zé)?任;甲方?拒絕或遲?延支付網(wǎng)?站建設(shè)服?務(wù)費(fèi)，乙?方有權(quán)停?止制作網(wǎng)?站，直至?終止本協(xié)?議，此舉?不影響乙?方要求甲?方繼續(xù)付?款義務(wù)之?權(quán)利。?3、指導(dǎo)?甲方正確?合理使用?、操作網(wǎng)?站后臺。?4、依?合同收取?網(wǎng)站建設(shè)?服務(wù)費(fèi)用?。5、?網(wǎng)站建設(shè)?的相關(guān)工?作完成后?，及時向?甲方提交?工作成果?。6、?乙方如有?需要須將?本合同項(xiàng)?目有關(guān)內(nèi)?容委托?第三方進(jìn)?行的，應(yīng)?保證該有?關(guān)內(nèi)容的?質(zhì)量符合?要求并保?證甲方在?本合同中?的利益不?會受到影?響。7?、乙方網(wǎng)?站開發(fā)設(shè)?計人員，?承擔(dān)甲方?網(wǎng)站開發(fā)?與運(yùn)作。?數(shù)據(jù)庫存?儲過程的?編寫、關(guān)?系圖的設(shè)?計及相關(guān)?文檔的編?寫等等，?代碼編寫?過程中嚴(yán)?格按照軟?件編寫規(guī)?范設(shè)計編?寫，要努?力提高程?序執(zhí)行效?率，增強(qiáng)?可讀性，?同時為了?二次開發(fā)?人員快速?理解展開?工作，還?需要有相?應(yīng)的程序?注釋。?8、乙方?應(yīng)嚴(yán)格按?照雙方確?定的設(shè)計?方案和具?體要求完?成網(wǎng)站建?設(shè)工作，?對開發(fā)過?程中出現(xiàn)?的疑點(diǎn)，?不明確之?處應(yīng)及時?與甲方溝?通。方案?的變更需?取得甲方?的書面認(rèn)?可。9?、在方案?實(shí)施過程?中，甲方?提出修改?意見，雙?方友好協(xié)?商解決后?，對內(nèi)容?進(jìn)行修改?。10?、乙方應(yīng)?保證甲方?網(wǎng)站的正?常運(yùn)行，?如網(wǎng)站出?現(xiàn)故障無?法正常使?用，乙方?應(yīng)保證在?24小時?內(nèi)恢復(fù)(?經(jīng)甲方受?權(quán)后)。?如因服務(wù)?器故障、?線路故障?(部署在?新___?__的服?務(wù)器)導(dǎo)?致網(wǎng)站無?法正常訪?問，乙方?有義務(wù)盡?快恢復(fù)。?第六條?特殊免?責(zé)條款?1、因服?務(wù)器提供?商故障、?維護(hù)此類?情況造成?網(wǎng)站短期?無法登陸?，甲方不?對此追究?責(zé)任，則?乙方有義?務(wù)盡力避?免服務(wù)中?斷或?qū)⒅?斷時間限?制在24?小時內(nèi)。?2、電?路維修、?系統(tǒng)故障?造成乙方?不能按期?履行本合?同，甲方?應(yīng)給予體?諒，乙方?則應(yīng)該盡?可能將上?述影響減?少至最低?程度。?第七條?違約責(zé)任?1、如?一方違反?本合同中?所規(guī)定的?義務(wù)，違?約方在收?到守約方?中要求糾?正其違約?行為的書?面通知之?日，應(yīng)立?即停止其?違約行為?，并在十?五個自然?日內(nèi)賠償?守約方因?此受到的?所有損失?。如違約?方繼續(xù)進(jìn)?行違約行?為或不履?行其義務(wù)?，守約方?除就其所?有損失而?獲得違約?方賠償外?，亦有權(quán)?提前終止?本協(xié)議。?2、任?何一方欲?提前解除?本合同，?應(yīng)提前通?知對方。?甲方提前?解除合同?的，無權(quán)?要求乙方?返還已支?付的費(fèi)用?并應(yīng)對乙?方遭受的?損失承擔(dān)?賠償責(zé)任?;乙方無?故解除合?同的，應(yīng)?雙倍返還?上述費(fèi)用?。3、?甲方不能?按時支付?網(wǎng)站建設(shè)?預(yù)付款而?導(dǎo)致的工?期延誤，?其責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。4、?雙方應(yīng)本?著誠實(shí)信?用的原則?履行本合?同。任何?一方在履?行中采用?欺詐、脅?迫或者暴?力的手段?，另一方?可以解除?本合同并?有權(quán)要求?對方賠償?損失。?5、任何?一方違反?本合同，?給對方造?成損失的?，應(yīng)賠償?損失。?6、如甲?方逾期付?款，則每?逾期一個?自然日，?向乙方支?付逾期部?分款項(xiàng)的?千分之三?作為逾期?違約金。?反之，乙?方應(yīng)保證?按照合同?規(guī)定的進(jìn)?度將系統(tǒng)?交付驗(yàn)收?并交付使?用。若因?為乙方原?因在合同?規(guī)定的時?間內(nèi)沒有?完成工程?，應(yīng)給予?甲方合同?總價款千?分之三的?日違約金?。乙方應(yīng)?保證按照?合同規(guī)定?的進(jìn)度將?網(wǎng)站通過?驗(yàn)收并交?付使用。?7、一?方變更通?訊地址或?者聯(lián)系方?式，應(yīng)及?時將變更?后的地址?、聯(lián)系方?式通知另?一方，否?則變更方?應(yīng)對此造?成的一切?后果承擔(dān)?責(zé)任。?第八條?保密1?、未經(jīng)對?方許可，?任何一方?不得向?第三方(?有關(guān)法律?、法規(guī)、?政府部門?、證券交?易所或其?他監(jiān)管機(jī)?構(gòu)要求和?雙方的法?律、會計?、商業(yè)及?其他顧問?、雇員除?外)泄露?本合同的?條款的任?何內(nèi)容以?及本合同?的簽訂及?履行情況?，以及通?過簽訂和?履行本合?同而獲知?的對方及?對方關(guān)聯(lián)?公司的任?何信息。?2、本?合同有效?期內(nèi)及終?止后，本?保密條款?仍具有法?律效力。?第九條?不可抗?力1、?不可抗力?是指合同?雙方不能?合理控制?、不可預(yù)?見或即使?預(yù)見亦無?法避免的?事件。該?事件妨礙?、影響或?延誤任何?一方根據(jù)?合同履行?其全部或?部分義務(wù)?。該事件?包括但不?限于政府?行為、自?然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭、網(wǎng)?絡(luò)故障、?帶寬或其?他網(wǎng)絡(luò)設(shè)?備或技術(shù)?提供商的?服務(wù)延遲?、服務(wù)故?障。2?、出現(xiàn)不?可抗力事?件時，知?情方應(yīng)及?時、充分?地向?qū)Ψ?以書面形?式發(fā)通知?，并告知?對方該類?事件對本?合同可能?產(chǎn)生的影?響，并應(yīng)?當(dāng)在合理?期限內(nèi)提?供相關(guān)證?明。3?、由于以?上所述不?可抗力事?件致使合?同的部分?或全部不?能履行或?延遲履行?，則雙方?于彼此間?不承擔(dān)任?何違約責(zé)?任。第?十條爭?議的解決?及適用法?律1、?如雙方就?本合同內(nèi)?容或其執(zhí)?行發(fā)生任?何爭議，?雙方應(yīng)進(jìn)?行友好協(xié)?商;協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向仲?裁委員會?提請仲裁?。該仲裁?裁決為終?局的，對?雙方均具?有約束力?。2、?本合同的?訂立、執(zhí)?行、解釋?及爭議的?解決均應(yīng)?適用中國?法律。?第十一條?通知及?合同變更?1、本?合同雙方?之間的任?何通知均?以書面形?式、傳真?、專人派?送(包括?特快專遞?)或航空?掛號郵件?形式發(fā)送?。2、?通知及函?件若為傳?真形式，?則送達(dá)時?間應(yīng)以傳?真?zhèn)魉陀?錄所顯示?之確切時?間為準(zhǔn)，?除非發(fā)出?該傳真之?時間為該?日下午七?時之后，?或收件一?方所在地?之時間并?非工作日?，則收件?日期應(yīng)為?收件一方?所在地時?間之下一?個工作日?;若為專?人派送(?包括特快?專遞)，?則送達(dá)時?間應(yīng)按收?件一方簽?收之日期?為準(zhǔn);若?以航空掛?號郵件發(fā)?送，則送?達(dá)時間應(yīng)?以郵局之?發(fā)送單據(jù)?為憑，自?發(fā)送之日?起___?__日為?準(zhǔn)。3?、本合同?的任何變?更均應(yīng)以?書面制成?，經(jīng)雙方?簽署后方?生效。本?合同的提?前終止，?必須雙方?一致同意?并簽署書?面的終止?協(xié)議。?第十二條?關(guān)于網(wǎng)?站運(yùn)行期?間服務(wù)器?使用的約?定1、?乙方交?付網(wǎng)站后?，由甲方?自行進(jìn)行?內(nèi)容管理?，如出現(xiàn)?違反政策?、法規(guī)的?內(nèi)容信息?，由甲方?負(fù)責(zé)。?2、乙?方交付網(wǎng)?站后，未?經(jīng)甲方允?許，不得?擅自登錄?甲方后臺?，或進(jìn)行?數(shù)據(jù)、文?件的拷貝?、復(fù)制及?相關(guān)操作?。第十?三條其?他1、?本合同的?標(biāo)題及各?條款的標(biāo)?題是為檢?索方便擬?定，不應(yīng)?用來解釋?合同的含?義。2?、本合同?自雙方授?權(quán)代理簽?字蓋章之?日起生效?。3、?本合同一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?法律效力?。4、?本合同的?注解、附?件、補(bǔ)充?協(xié)議為本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?5、本?合同未盡?事宜，由?雙方友好?協(xié)商解決?。甲方?(公章)?：___?__乙?方(公章?)：__?___?????????法定代?表人(簽?字)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?年___?__月_?____?日__?___年?____?_月__?___日?委托建?設(shè)合同常?用版模板?（三）?委托方：?____?_(以下?簡稱甲方?)受托?方：__?___(?以下簡稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國建?筑法》和?有關(guān)規(guī)定?，為充分?發(fā)揮乙方?的團(tuán)隊(duì)優(yōu)?勢和技術(shù)?優(yōu)勢，達(dá)?到加強(qiáng)管?理，節(jié)約?成本，提?高效益的?目的，甲?方將項(xiàng)?目委托給?乙方實(shí)施?建設(shè)管理?,按照平?等、自愿?和誠實(shí)信?用的原則?，就項(xiàng)目?委托建設(shè)?管理事宜?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一章?委托建設(shè)?管理內(nèi)容?第一條?項(xiàng)目概?況：__?___項(xiàng)?目名稱：?____?_項(xiàng)目地?點(diǎn)：__?___?第二條?委托建設(shè)?管理內(nèi)容?：1.?協(xié)助甲方?開展項(xiàng)目?開工前的?各項(xiàng)工作?。2.?負(fù)責(zé)組織?項(xiàng)目方案?設(shè)計、初?步設(shè)計、?施工圖設(shè)?計等階段?工作，包?括階段內(nèi)?設(shè)計招標(biāo)?及具體實(shí)?施，并接?受委托方?的審查，?協(xié)助委托?方報政府?部門審批?。3.?參與施?工、監(jiān)理?、設(shè)備采?購等招標(biāo)?工作。?4.督?促施工單?位做好開?工前的一?切準(zhǔn)備，?并做好開?工報告的?審查和報?批工作。?5.?嚴(yán)格按批?準(zhǔn)和審定?的建設(shè)規(guī)?模、功能?、標(biāo)準(zhǔn)、?目標(biāo)成本?和工期組?織建設(shè)，?如有重大?設(shè)計變更?，按上級?公司相關(guān)?管理辦法?執(zhí)行。?6.負(fù)責(zé)?監(jiān)控設(shè)計?階段目標(biāo)?成本的執(zhí)?行，對超?出預(yù)期成?本變動范?圍的情況?啟動預(yù)警?程序，提?出目標(biāo)成?本調(diào)整建?議;負(fù)責(zé)?設(shè)計變更?、工程簽?證成本審?核以及項(xiàng)?目工程結(jié)?算資料審?核，配合?業(yè)主工程?結(jié)算數(shù)據(jù)?確認(rèn)。?7.協(xié)助?施工方做?好對內(nèi)、?對外溝通?協(xié)調(diào)工作?，督促施?工、監(jiān)理?等參與單?位嚴(yán)格履?行合同約?定。8?.負(fù)責(zé)提?供項(xiàng)目的?質(zhì)量保證?、質(zhì)量控?制以及安?全文明管?理等工程?管理制度?、措施。?協(xié)助甲方?編制項(xiàng)目?進(jìn)度目標(biāo)?，并接受?甲方檢查?。9.?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?產(chǎn)品定位?、商業(yè)策?劃、營銷?策劃、品?牌建設(shè)、?銷售管理?、客戶服?務(wù)等營銷?工作。?10.負(fù)?責(zé)項(xiàng)目銷?售回款和?銀行按揭?貸款辦理?工作。?11.負(fù)?責(zé)組織工?程的竣工?驗(yàn)收和竣?工結(jié)算，?組織項(xiàng)目?后評估，?向委托方?移交竣工?檔案資料?。12?.雙方認(rèn)?可的其它?承擔(dān)委托?建設(shè)管理?業(yè)務(wù)。?第三條?服務(wù)期限?：自協(xié)?議簽訂之?日起，至?項(xiàng)目竣工?驗(yàn)收和竣?工結(jié)算辦?理完畢，?乙方向委?托方移交?竣工檔案?資料之日?止。如遇?不可抗力?因素或非?乙方原因?造成服務(wù)?期限延誤?則服務(wù)期?限相應(yīng)順?延。第?二章權(quán)?利和義務(wù)?第四條?在服務(wù)?期限內(nèi)，?甲方享有?以下權(quán)利?：1.?對委托建?設(shè)管理項(xiàng)?目工程質(zhì)?量和施工?進(jìn)度進(jìn)行?監(jiān)督，并?參與工程?驗(yàn)收工作?，對乙方?提出的資?金計劃進(jìn)?行審核，?對委托建?設(shè)管理項(xiàng)?目的合同?執(zhí)行情況?和資金使?用情況進(jìn)?行監(jiān)督。?2.要?求乙方提?交委托項(xiàng)?目管理工?作報告及?委托項(xiàng)目?管理業(yè)務(wù)?范圍內(nèi)的?專項(xiàng)報告?。3.?對乙方組?織的工程?竣工結(jié)算?和財務(wù)決?算進(jìn)行監(jiān)?督。4?.對乙方?的違法違?規(guī)行為予?以糾正。?第五條?在服務(wù)?期限內(nèi)，?乙方享有?以下權(quán)利?：1.?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?產(chǎn)品定位?、規(guī)劃設(shè)?計、成本?控制、銷?售管理等?。2.?對工程設(shè)?計中的技?術(shù)問題，?按照安全?和優(yōu)化原?則，向設(shè)?計方提出?建議;如?果由于提?出的建議?會提高工?程造價，?或延長工?期，應(yīng)當(dāng)?事先取得?甲方的同?意。當(dāng)發(fā)?現(xiàn)工程設(shè)?計不符合?國家頒布?的建設(shè)工?程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)或設(shè)計?合同約定?的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)時，乙?方有權(quán)要?求設(shè)計單?位更正。?3.按?照保質(zhì)量?、保工期?、保安全?和降低成?本的原則?，審核并?批準(zhǔn)工程?施工組織?設(shè)計和技?術(shù)方案、?工程進(jìn)度?計劃、銷?售計劃、?材料計劃?、采購計?劃、回款?計劃，同?時抄送甲?方。4?.主持工?程建設(shè)有?關(guān)的協(xié)作?單位的組?織協(xié)調(diào)。?5.發(fā)?布開工令?、停工令?、復(fù)工令?。6.?對工程上?使用的材?料的決定?權(quán)和對施?工質(zhì)量的?檢驗(yàn)權(quán)。?對于不符?合設(shè)計要?求及國家?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?的材料、?構(gòu)配件、?設(shè)備，有?權(quán)通知施?工方停止?使用并通?知供應(yīng)商?處理善后?事宜;對?不符合規(guī)?范和質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)的工?序、分部?分項(xiàng)工程?和不安全?的施工作?業(yè)，有權(quán)?通知施工?方停工整?改、返工?。7.?工程施工?進(jìn)度的檢?查、監(jiān)督?權(quán)，以及?工程實(shí)際?竣工日期?提前或超?過工程施?工合同規(guī)?定的竣工?期限的簽?認(rèn)權(quán)。?8.根據(jù)?委托建設(shè)?管理工作?需要及合?同執(zhí)行情?況，在項(xiàng)?目各種合?同約定的?價格范圍?內(nèi)，對合?同款項(xiàng)支?付進(jìn)行審?核、簽認(rèn)?或否決。?9.與?有關(guān)單位?商定處理?保修、返?修內(nèi)容和?費(fèi)用，報?送甲方審?批后執(zhí)行?。10?.根據(jù)項(xiàng)?目需要，?對施工、?監(jiān)理及大?宗材料采?購合同規(guī)?定的義務(wù)?提出變更?的權(quán)利。?如果由此?影響了工?程費(fèi)用或?質(zhì)量、或?進(jìn)度，則?這種變更?需經(jīng)甲方?事先批準(zhǔn)?。11?.拒絕甲?方提出的?違反國家?相關(guān)法律?、法規(guī)、?政策的要?求的權(quán)利?。第六?條在服?務(wù)期限內(nèi)?，甲方負(fù)?有以下義?務(wù)：1?.甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)與?委托建設(shè)?管理項(xiàng)目?有關(guān)的政?府行政主?管部門的?關(guān)系。?2.明確?專人與乙?方聯(lián)系，?協(xié)調(diào)與委?托建設(shè)管?理有關(guān)的?事項(xiàng)。更?換聯(lián)系人?，要提前?通知乙方?。3.?按本合同?規(guī)定按時?支付乙方?委托建設(shè)?管理費(fèi)。?4.就?乙方書面?提交并要?求做出決?定的事宜?給予書面?答復(fù)。?5.甲方?負(fù)責(zé)辦理?須以甲方?名義辦理?的各項(xiàng)建?設(shè)手續(xù)，?并及時交?納規(guī)劃、?____?_市管理?和其他政?策性等各?種相關(guān)政?策性費(fèi)用?。6.?向乙方提?供與委托?建設(shè)管理?工作所需?要的項(xiàng)目?資料。?7.協(xié)助?乙方辦理?與本項(xiàng)目?相關(guān)的其?他事宜。?8.因?甲方責(zé)任?使項(xiàng)目建?設(shè)發(fā)生變?化，而造?成乙方實(shí)?際損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的賠償義?務(wù)。第?七條在?服務(wù)期限?內(nèi)，乙方?負(fù)有以下?義務(wù)：?1.在履?行本合同?義務(wù)期間?，應(yīng)遵守?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)有關(guān)規(guī)?定和合同?約定,維?護(hù)甲方的?合法權(quán)益?。2.?嚴(yán)格按照?合同約定?的范圍和?內(nèi)容完成?委托建設(shè)?管理工作?，并向甲?方報告委?托建設(shè)管?理工作情?況。3?.按批準(zhǔn)?的建設(shè)規(guī)?模、建設(shè)?內(nèi)容和建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)?施組織管?理，嚴(yán)格?控制項(xiàng)目?投資、確?保工程質(zhì)?量，按期?交付使用?。4.?不得在實(shí)?施過程中?隨意變更?建設(shè)規(guī)模?、建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)、建設(shè)?內(nèi)容和投?資額。因?技術(shù)、水?文、地質(zhì)?等原因必?須進(jìn)行設(shè)?計變更的?，應(yīng)由設(shè)?計單位填?寫設(shè)計變?更單，并?經(jīng)監(jiān)理單?位、施工?單位簽署?意見后，?由乙方報?送甲方核?準(zhǔn)。5?.履行合?同時使用?甲方提供?的設(shè)施和?物品屬于?甲方的財?產(chǎn)，在委?托建設(shè)管?理工作完?成或中止?時，應(yīng)將?其設(shè)施和?剩余的物?品按合同?約定的時?間和方式?移交給甲?方。6?.應(yīng)在項(xiàng)?目建成后?，會同甲?方組織竣?工驗(yàn)收，?按照國家?相關(guān)規(guī)定?組織工程?竣工結(jié)算?和財務(wù)決?算，并將?驗(yàn)收合格?的項(xiàng)目在?規(guī)定時間?內(nèi)向業(yè)主?辦理移交?手續(xù)。?7.建立?完整的項(xiàng)?目建設(shè)資?料檔案，?在委托建?設(shè)管理項(xiàng)?目完成后?將工程檔?案、財務(wù)?檔案及相?關(guān)資料向?甲方和有?關(guān)部門移?交。8?.在履行?合同時應(yīng)?加強(qiáng)安全?生產(chǎn)管理?,避免安?全事故的?發(fā)生。發(fā)?生安全事?故時，乙?方應(yīng)當(dāng)采?取有效措?施組織搶?救，防止?事故擴(kuò)大?，保護(hù)事?故現(xiàn)場，?并及時通?知甲方和?安全生產(chǎn)?監(jiān)督、房?產(chǎn)、土地?等管理部?門報告。?9.乙?方在實(shí)施?委托建設(shè)?管理事項(xiàng)?過程中，?不得泄露?甲方的秘?密，不得?泄露設(shè)計?人、施工?方的秘密?。10?.乙方在?服務(wù)期限?內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?履行約定?的義務(wù)。?如果因乙?方過失而?造成了甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失，應(yīng)?當(dāng)向甲方?賠償。?第三章?合同價款?第八條?乙方全?面完成委?托建設(shè)管?理事項(xiàng)，?甲方根據(jù)?竣工財務(wù)?決算審計?后的下列?成本或費(fèi)?用實(shí)際支?出合計的?%向乙?方支付委?托建設(shè)管?理費(fèi)：?1.前?期工程費(fèi)?(僅限于?勘測、測?繪費(fèi)，規(guī)?劃、設(shè)計?費(fèi)，招標(biāo)?費(fèi)，五通?一平，臨?時設(shè)施費(fèi)?)。2?.建筑?安裝工程?費(fèi)。3?.基礎(chǔ)?設(shè)施建設(shè)?費(fèi)。4?.公共?配套設(shè)施?費(fèi)。5?.開發(fā)?間接費(fèi)(?僅限于物?業(yè)管理費(fèi)?、建設(shè)監(jiān)?理費(fèi)、咨?詢服務(wù)費(fèi)?)6.?銷售費(fèi)用?(僅限于?代理費(fèi)、?顧問費(fèi)、?廣告宣傳?費(fèi)、售樓?處費(fèi)用、?樣板間費(fèi)?用、營銷?設(shè)施建造?費(fèi))。?第九條?委托建設(shè)?管理項(xiàng)目?確定目標(biāo)?成本前，?甲乙雙方?可以先根?據(jù)委托建?設(shè)管理項(xiàng)?目進(jìn)展情?況，臨時?商定甲方?暫付乙方?委托建設(shè)?管理費(fèi)的?金額和時?間。委?托建設(shè)管?理項(xiàng)目確?定目標(biāo)成?本后，甲?方根據(jù)已?經(jīng)實(shí)際結(jié)?算的第?八條所列?項(xiàng)的金額?，按本合?同約定的?比例計算?委托建設(shè)?管理費(fèi)，?扣除已經(jīng)?支付的金?額后，于?當(dāng)季末終?了___?__日內(nèi)?支付給乙?方。甲方?以后在實(shí)?際結(jié)算?第八條所?列項(xiàng)目的?同時，按?本合同約?定的比例?計提委托?建設(shè)管理?費(fèi)，并于?每季末終?了___?__日內(nèi)?支付給乙?方。甲方?支付的委?托建設(shè)管?理費(fèi)達(dá)到?按第八?條所列項(xiàng)?的目標(biāo)成?本計算的?全部委托?建設(shè)管理?費(fèi)的90?%后不再?支付，待?委托建設(shè)?管理項(xiàng)目?竣工決算?審計，乙?方移交全?部項(xiàng)目資?料后計算?并支付剩?余委托建?設(shè)管理費(fèi)?。根據(jù)竣?工財務(wù)決?算審計后?的按第?八條所列?項(xiàng)實(shí)際支?出合計和?合同約定?比例計算?的金額進(jìn)?行最終結(jié)?算。第?十條在?甲方每次?支付委托?建設(shè)管理?費(fèi)前，乙?方應(yīng)出具?符合稅法?規(guī)定的發(fā)?票、請款?申請，乙?方未出具?相關(guān)資料?的，甲方?有權(quán)拒絕?支付管理?費(fèi)。第?四章合?同的變更?、解除、?終止和違?約責(zé)任?第十一條?在委托?建設(shè)管理?過程中，?如果因工?程建設(shè)進(jìn)?度的推遲?或延誤而?超過書面?約定的日?期，雙方?應(yīng)進(jìn)一步?約定相應(yīng)?延長的合?同期。?第十二條?經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，并達(dá)成?書面意見?，可變更?、中止或?提前解除?本合同。?第十三?條當(dāng)事?人一方要?求變更或?解除合同?，應(yīng)當(dāng)在?____?_日前以?書面形式?通知另一?方。因解?除合同使?另一方遭?受損失的?，除依法?可以免除?責(zé)任的情?況外，應(yīng)?由責(zé)任方?負(fù)責(zé)賠償?損失方實(shí)?際損失額?的100?%。第?十四條?在服務(wù)期?限內(nèi)，發(fā)?生一個或?幾個下列?事件或違?約情況，?未違約方?有權(quán)選擇?解除合同?。如未違?約方選擇?解除合同?，則本合?同自未違?約方書面?解除合同?的通知發(fā)?出后次日?起的第_?____?日解除。?因違約方?違約，給?未違約方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?未違約方?有權(quán)依法?或依據(jù)公?平原則，?就受到的?傷害及損?害提出賠?償要求。?1.合?同一方暫?停或終止?其業(yè)務(wù)。?2.合?同一方實(shí)?施破產(chǎn)、?無力償付?債務(wù)而重?組;它的?一大部分?資產(chǎn)向有?關(guān)部門申?請破產(chǎn);?或其大部?分資產(chǎn)被?執(zhí)行破產(chǎn)?;而且任?何一種這?樣的命令?在60天?的期限內(nèi)?還未中止?的話。?3.甲方?未支付應(yīng)?付的與委?托管理事?項(xiàng)相關(guān)的?費(fèi)用，而?且在甲方?收到書面?通知的3?0天內(nèi)，?仍未能支?付。4?.合同一?方未能履?行本合同?中除支付?責(zé)任以外?的重大條?款，并在?收到非違?約方說明?這種違約?的性質(zhì)和?程度的書?面通知的?30天內(nèi)?仍沒有履?行或沒有?采取糾正?措施。?第十五條?任何一?方由于不?可抗力且?自身無過?錯造成的?全部或部?分不能履?行本合同?的義務(wù)將?不視為違?約，但應(yīng)?采取一切?必要的補(bǔ)?救措施，?以減少因?不可抗力?造成的損?失。發(fā)生?不可抗力?后，雙方?應(yīng)互相協(xié)?商，采取?一切合理?步驟將各?方因不可?抗力所造?成的損失?減少到最?低程度。?在不可抗?力狀況一?經(jīng)結(jié)束，?遇有不可?抗力的合?同一方，?應(yīng)盡快履?行義務(wù)。?如不可抗?力導(dǎo)致合?同目的.?無法實(shí)現(xiàn)?，任何一?方有權(quán)解?除合同。?第五章?爭議解?決第十?六條凡?因執(zhí)行本?合同所發(fā)?生的一切?爭議，雙?方應(yīng)通過?友好協(xié)商?解決。如?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向項(xiàng)目所?在地法院?提起訴訟?。第十?七條在?訴訟期間?，除有爭?議的事項(xiàng)?外，雙方?應(yīng)繼續(xù)履?行本合同?規(guī)定的其?他條款。?第六章?其它?第十八條?如任何?一方未能?嚴(yán)格執(zhí)行?本合同中?任何條件?，而另一?方亦未堅?持行使本?合同在這?種情況下?所賦予之?權(quán)利，不?得視為其?已放棄合?同中之權(quán)?利，除非?雙方以書?面簽字文?件明確表?示。第?十九條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方協(xié)商?訂立協(xié)議?作為合同?的補(bǔ)充。?補(bǔ)充合同?與本合同?具有同等?法律效力?。第七?章合同?的生效?第二十條?本合同?是雙方平?等自愿，?認(rèn)真磋商?的結(jié)果，?雙方知悉?本合同的?所有條款?和內(nèi)容。?第二十?一條本?合同正本?叁份?、副本?陸份，?甲方及乙?方成員各?持正本?壹份、?副本貳?份，在?各方簽字?蓋章后即?時生效。?甲方(?蓋章)：?____?_法定代?表人或授?權(quán)委托人?(簽字)?：___?__年_?____?月___?__日簽?訂地點(diǎn)：?____?_乙方?(蓋章)?：___?__成員?公司(蓋?章)：_?____?法定代表?人或授權(quán)?委托人(?簽字)：?____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_委托?建設(shè)合同?常用版模?板（四）?委托方?：(以?下簡稱甲?方)受?托方：(?以下簡稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國建?筑法》和?有關(guān)規(guī)定?，為充分?發(fā)揮乙方?的團(tuán)隊(duì)優(yōu)?勢和技術(shù)?優(yōu)勢，達(dá)?到加強(qiáng)管?理，節(jié)約?成本，提?高效益的?目的，甲?方將項(xiàng)?目委托給?乙方實(shí)施?建設(shè)管理?,按照平?等、自愿?和誠實(shí)信?用的原則?，就項(xiàng)目?委托建設(shè)?管理事宜?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一章?委托建設(shè)?管理內(nèi)容?第一條?項(xiàng)目概?況：項(xiàng)?目名稱：?項(xiàng)目地?點(diǎn)：第?二條委?托建設(shè)管?理內(nèi)容：?1.協(xié)?助甲方開?展項(xiàng)目開?工前的各?項(xiàng)工作。?2.負(fù)?責(zé)組織項(xiàng)?目方案設(shè)?計、初步?設(shè)計、施?工圖設(shè)計?等階段工?作，包括?階段內(nèi)設(shè)?計招標(biāo)及?具體實(shí)施?，并接受?委托方的?審查，協(xié)?助委托方?報政府部?門審批。?3.?參與施工?、監(jiān)理、?設(shè)備采購?等招標(biāo)工?作。4?.督促?施工單位?做好開工?前的一切?準(zhǔn)備，并?做好開工?報告的審?查和報批?工作。?5.嚴(yán)?格按批準(zhǔn)?和審定的?建設(shè)規(guī)模?、功能、?標(biāo)準(zhǔn)、目?標(biāo)成本和?工期組織?建設(shè)，如?有重大設(shè)?計變更，?按上級公?司相關(guān)管?理辦法執(zhí)?行。6?.負(fù)責(zé)監(jiān)?控設(shè)計階?段目標(biāo)成?本的執(zhí)行?，對超出?預(yù)期成本?變動范圍?的情況啟?動預(yù)警程?序，提出?目標(biāo)成本?調(diào)整建議?;負(fù)責(zé)設(shè)?計變更、?工程簽證?成本審核?以及項(xiàng)目?工程結(jié)算?資料審核?，配合業(yè)?主工程結(jié)?算數(shù)據(jù)確?認(rèn)。7?.協(xié)助施?工方做好?對內(nèi)、對?外溝通協(xié)?調(diào)工作，?督促施工?、監(jiān)理等?參與單位?嚴(yán)格履行?合同約定?。8.?負(fù)責(zé)提供?項(xiàng)目的質(zhì)?量保證、?質(zhì)量控制?以及安全?文明管理?等工程管?理制度、?措施。協(xié)?助甲方編?制項(xiàng)目進(jìn)?度目標(biāo)，?并接受甲?方檢查。?9.負(fù)?責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)?品定位、?商業(yè)策劃?、營銷策?劃、品牌?建設(shè)、銷?售管理、?客戶服務(wù)?等營銷工?作。1?0.負(fù)責(zé)?項(xiàng)目銷售?回款和銀?行按揭貸?款辦理工?作。1?1.負(fù)?責(zé)組織工?程的竣工?驗(yàn)收和竣?工結(jié)算，?組織項(xiàng)目?后評估，?向委托方?移交竣工?檔案資料?。1?2.雙方?認(rèn)可的其?它承擔(dān)委?托建設(shè)管?理業(yè)務(wù)。?第三條?服務(wù)期?限：自?協(xié)議簽訂?之日起，?至項(xiàng)目竣?工驗(yàn)收和?竣工結(jié)算?辦理完畢?，乙方向?委托方移?交竣工檔?案資料之?日止。如?遇不可抗?力因素或?非乙方原?因造成服?務(wù)期限延?誤則服務(wù)?期限相應(yīng)?順延。?第二章?權(quán)利和義?務(wù)第四?條在服?務(wù)期限內(nèi)?，甲方享?有以下權(quán)?利：1?.對委托?建設(shè)管理?項(xiàng)目工程?質(zhì)量和施?工進(jìn)度進(jìn)?行監(jiān)督，?并參與工?程驗(yàn)收工?作，對乙?方提出的?資金計劃?進(jìn)行審核?，對委托?建設(shè)管理?項(xiàng)目的合?同執(zhí)行情?況和資金?使用情況?進(jìn)行監(jiān)督?。2.?要求乙方?提交委托?項(xiàng)目管理?工作報告?及委托項(xiàng)?目管理業(yè)?務(wù)范圍內(nèi)?的專項(xiàng)報?告。3?.對乙方?組織的工?程竣工結(jié)?算和財務(wù)?決算進(jìn)行?監(jiān)督。?4.對乙?方的違法?違規(guī)行為?予以糾正?。第五?條在服?務(wù)期限內(nèi)?，乙方享?有以下權(quán)?利：1?.負(fù)責(zé)項(xiàng)?目產(chǎn)品定?位、規(guī)劃?設(shè)計、成?本控制、?銷售管理?等。2?.對工程?設(shè)計中的?技術(shù)問題?，按照安?全和優(yōu)化?原則，向?設(shè)計方提?出建議;?如果由于?提出的建?議會提高?工程造價?，或延長?工期，應(yīng)?當(dāng)事先取?得甲方的?同意。當(dāng)?發(fā)現(xiàn)工程?設(shè)計不符?合國家頒?布的建設(shè)?工程質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)?計合同約?定的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)時，?乙方有權(quán)?要求設(shè)計?單位更正?。3.?按照保質(zhì)?量、保工?期、保安?全和降低?成本的原?則，審核?并批準(zhǔn)工?程施工組?織設(shè)計和?技術(shù)方案?、工程進(jìn)?度計劃、?銷售計劃?、材料計?劃、采購?計劃、回?款計劃，?同時抄送?甲方。?4.主持?工程建設(shè)?有關(guān)的協(xié)?作單位的?組織協(xié)調(diào)?。5.?發(fā)布開工?令、停工?令、復(fù)工?令。6?.對工程?上使用的?材料的決?定權(quán)和對?施工質(zhì)量?的檢驗(yàn)權(quán)?。對于不?符合設(shè)計?要求及國?家質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)的材料?、構(gòu)配件?、設(shè)備，?有權(quán)通知?施工方停?止使用并?通知供應(yīng)?商處理善?后事宜;?對不符合?規(guī)范和質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)的?工序、分?部分項(xiàng)工?程和不安?全的施工?作業(yè)，有?權(quán)通知施?工方停工?整改、返?工。7?.工程施?工進(jìn)度的?檢查、監(jiān)?督權(quán)，以?及工程實(shí)?際竣工日?期提前或?超過工程?施工合同?規(guī)定的竣?工期限的?簽認(rèn)權(quán)。?8.根?據(jù)委托建?設(shè)管理工?作需要及?合同執(zhí)行?情況，在?項(xiàng)目各種?合同約定?的價格范?圍內(nèi)，對?合同款項(xiàng)?支付進(jìn)行?審核、簽?認(rèn)或否決?。9.?與有關(guān)單?位商定處?理保修、?返修內(nèi)容?和費(fèi)用，?報送甲方?審批后執(zhí)?行。1?0.根據(jù)?項(xiàng)目需要?，對施工?、監(jiān)理及?大宗材料?采購合同?規(guī)定的義?務(wù)提出變?更的權(quán)利?。如果由?此影響了?工程費(fèi)用?或質(zhì)量、?或進(jìn)度，?則這種變?更需經(jīng)甲?方事先批?準(zhǔn)。1?1.拒?絕甲方提?出的違反?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)、政策?的要求的?權(quán)利。?第六條?在服務(wù)期?限內(nèi)，甲?方負(fù)有以?下義務(wù)：?1.甲?方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)與委托?建設(shè)管理?項(xiàng)目有關(guān)?的政府行?政主管部?門的關(guān)系?。2.?明確專人?與乙方聯(lián)?系，協(xié)調(diào)?與委托建?設(shè)管理有?關(guān)的事項(xiàng)?。更換聯(lián)?系人，要?提前通知?乙方。?3.按本?合同規(guī)定?按時支付?乙方委托?建設(shè)管理?費(fèi)。4?.就乙方?書面提交?并要求做?出決定的?事宜給予?書面答復(fù)?。5.?甲方負(fù)責(zé)?辦理須以?甲方名義?辦理的各?項(xiàng)建設(shè)手?續(xù)，并及?時交納規(guī)?劃、__?___市?管理和其?他政策性?等各種相?關(guān)政策性?費(fèi)用。?6.向乙?方提供與?委托建設(shè)?管理工作?所需要的?項(xiàng)目資料?。7.?協(xié)助乙方?辦理與本?項(xiàng)目相關(guān)?的其他事?宜。8?.因甲方?責(zé)任使項(xiàng)?目建設(shè)發(fā)?生變化，?而造成乙?方實(shí)際損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠?償義務(wù)。?第七條?在服務(wù)?期限內(nèi)，?乙方負(fù)有?以下義務(wù)?：1.?在履行本?合同義務(wù)?期間，應(yīng)?遵守國家?有關(guān)法律?、法規(guī)有?關(guān)規(guī)定和?合同約定?,維護(hù)甲?方的合法?權(quán)益。?2.嚴(yán)格?按照合同?約定的范?圍和內(nèi)容?完成委托?建設(shè)管理?工作，并?向甲方報?告委托建?設(shè)管理工?作情況。?3.按?批準(zhǔn)的建?設(shè)規(guī)模、?建設(shè)內(nèi)容?和建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)實(shí)施組?織管理，?嚴(yán)格控制?項(xiàng)目投資?、確保工?程質(zhì)量，?按期交付?使用。?4.不得?在實(shí)施過?程中隨意?變更建設(shè)?規(guī)模、建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、?建設(shè)內(nèi)容?和投資額?。因技術(shù)?、水文、?地質(zhì)等原?因必須進(jìn)?行設(shè)計變?更的，應(yīng)?由設(shè)計單?位填寫設(shè)?計變更單?，并經(jīng)監(jiān)?理單位、?施工單位?簽署意見?后，由乙?方報送甲?方核準(zhǔn)。?5.履?行合同時?使用甲方?提供的設(shè)?施和物品?屬于甲方?的財產(chǎn)，?在委托建?設(shè)管理工?作完成或?中止時，?應(yīng)將其設(shè)?施和剩余?的物品按?合同約定?的時間和?方式移交?給甲方。?6.應(yīng)?在項(xiàng)目建?成后，會?同甲方組?織竣工驗(yàn)?收，按照?國家相關(guān)?規(guī)定組織?工程竣工?結(jié)算和財?務(wù)決算，?并將驗(yàn)收?合格的項(xiàng)?目在規(guī)定?時間內(nèi)向?業(yè)主辦理?移交手續(xù)?。7.?建立完整?的項(xiàng)目建?設(shè)資料檔?案，在委?托建設(shè)管?理項(xiàng)目完?成后將工?程檔案、?財務(wù)檔案?及相關(guān)資?料向甲方?和有關(guān)部?門移交。?8.在?履行合同?時應(yīng)加強(qiáng)?安全生產(chǎn)?管理,避?免安全事?故的發(fā)生?。發(fā)生安?全事故時?，乙方應(yīng)?當(dāng)采取有?效措施組?織搶救，?防止事故?擴(kuò)大，保?護(hù)事故現(xiàn)?場，并及?時通知甲?方和安全?生產(chǎn)監(jiān)督?、房產(chǎn)、?土地等管?理部門報?告。9?.乙方在?實(shí)施委托?建設(shè)管理?事項(xiàng)過程?中，不得?泄露甲方?的秘密，?不得泄露?設(shè)計人、?施工方的?秘密。?10.乙?方在服務(wù)?期限內(nèi)，?應(yīng)當(dāng)履行?約定的義?務(wù)。如果?因乙方過?失而造成?了甲方的?經(jīng)濟(jì)損失?，應(yīng)當(dāng)向?甲方賠償?。第三?章合同?價款第?八條乙?方全面完?成委托建?設(shè)管理事?項(xiàng)，甲方?根據(jù)竣工?財務(wù)決算?審計后的?下列成本?或費(fèi)用實(shí)?際支出合?計的%?向乙方支?付委托建?設(shè)管理費(fèi)?：1.?前期工?程費(fèi)(僅?限于勘測?、測繪費(fèi)?，規(guī)劃、?設(shè)計費(fèi)，?招標(biāo)費(fèi)，?五通一平?，臨時設(shè)?施費(fèi))。?2.?建筑安裝?工程費(fèi)。?3.?基礎(chǔ)設(shè)施?建設(shè)費(fèi)。?4.?公共配套?設(shè)施費(fèi)。?5.?開發(fā)間接?費(fèi)(僅限?于物業(yè)管?理費(fèi)、建?設(shè)監(jiān)理費(fèi)?、咨詢服?務(wù)費(fèi))?6.銷售?費(fèi)用(僅?限于代理?費(fèi)、顧問?費(fèi)、廣告?宣傳費(fèi)、?售樓處費(fèi)?用、樣板?間費(fèi)用、?營銷設(shè)施?建造費(fèi))?。第九?條委托?建設(shè)管理?項(xiàng)目確定?目標(biāo)成本?前，甲乙?雙方可以?先根據(jù)委?托建設(shè)管?理項(xiàng)目進(jìn)?展情況，?臨時商定?甲方暫付?乙方委托?建