昆明市房產(chǎn)購房合同（4篇）

昆明市房?產(chǎn)購房合?同出賣?人(甲方?)：__?__村委?會(huì)買受?人(乙方?)：__?____?____?身份證?號(hào)碼：_?____?____?_一、?甲方自愿?將位于_?___市?____?區(qū)___?_街道_?___小?區(qū)拆遷安?置房__?__棟_?___室?的房屋(?建筑面積?____?平方米)?以人民幣?____?元整的價(jià)?款出售給?乙方。乙?方首付人?民幣_(tái)_?__元整?需于__?__年_?___月?____?日前支付?給甲方_?___，?余款分期?按月支付?，每月人?民幣為_?___元?，需于_?___年?____?月至__?__年_?___月?壹年內(nèi)付?清，每個(gè)?月的支付?期限為月?底的最后?一天。?二、乙方?支付甲方?合同保證?定金__?__萬元?，如甲方?反悔本合?同，雙倍?賠償;如?乙方反悔?本合同，?定金不退?。三、?自甲乙雙?方簽訂協(xié)?議乙方交?付首付款?后年內(nèi)甲?方和村委?會(huì)應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。本?合同發(fā)生?的契稅，?土地出讓?金等由乙?方負(fù)擔(dān)。?其他稅費(fèi)?按有關(guān)法?律規(guī)定負(fù)?擔(dān)。四?、本合同?簽訂后，?甲方對(duì)房?屋使用、?收益、出?租、擔(dān)保?、抵押、?買賣、占?有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、本?合同生效?之日，甲?方和村委?會(huì)保證乙?方享有居?住權(quán)利和?使用權(quán)并?通電通水?，甲方保?證簽訂合?同之前該?房屋與任?何個(gè)人和?組織沒有?債務(wù)和利?益糾紛，?本合同簽?訂后，甲?方不得就?該房屋與?他人訂立?《買賣合?同》或《?出租合同?》;六?、違約責(zé)?任1、?如果甲方?出售的房?屋存在質(zhì)?量問題影?響到乙方?居住權(quán)利?的行使，?一切責(zé)任?由甲方承?擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方?的損失。?2、甲?方應(yīng)當(dāng)于?____?年___?_月__?__日收?到乙方的?首付房款?即時(shí)將房?屋的鑰匙?交給乙方?確保其居?住權(quán)和使?用權(quán)，甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期_?___天?按房?jī)r(jià)總?額千分之?一計(jì)算違?約金支付?給乙方。?逾期超過?____?個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?除將已收?的房?jī)r(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民?幣_(tái)__?_元。?3、乙方?全部或部?分不履行?本合同規(guī)?定的付款?日期及方?式的。其?逾期部分?乙方應(yīng)加?付按日_?___%?計(jì)算的違?約金給甲?方。逾期?超過__?__個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?合同。解?約時(shí)，乙?方已付房?價(jià)款的_?___%?作為甲方?的損失賠?償金。?4、如因?規(guī)劃部門?、設(shè)計(jì)部?門的原因?導(dǎo)致房屋?質(zhì)量和使?用功能的?，甲方應(yīng)?當(dāng)通知乙?方，如有?補(bǔ)償款發(fā)?放，甲方?應(yīng)當(dāng)全額?退還乙方?。5、?本合同簽?訂后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。如?因重大客?觀原因?qū)?致本合同?的解除，?甲方應(yīng)按?照市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)返還?乙方房屋?價(jià)款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費(fèi)用。?6、自?合同生效?之日起_?___年?內(nèi)，產(chǎn)權(quán)?證和土地?證因?yàn)榧?方的原因?不能辦理?，甲方應(yīng)?支付乙方?違約金人?民幣_(tái)_?__元，?甲方向乙?方支付違?約金后，?土地證和?產(chǎn)權(quán)證因?為甲方的?原因仍然?不能辦理?，每逾期?天按房?jī)r(jià)?總額千分?之一計(jì)算?違約金支?付給乙方?。7、?如果因?yàn)?本合同第?五條的?原因，造?成乙方損?失或不能?居住的，?甲方必須?向乙方賠?償損失和?支付違約?金，違約?金人民幣?為元，甲?方支付乙?方違約金?后，侵權(quán)?仍在繼續(xù)?的，每逾?期___?_天按房?價(jià)總額千?分之一計(jì)?算違約金?支付給乙?方。逾期?超過__?__個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?人民幣_(tái)?___元?。七、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的可?以向法院?或仲裁機(jī)?構(gòu)進(jìn)行起?訴或仲裁?。八、?本合同自?乙方支付?首付款給?甲方雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?九、本合?同一式_?___份?，甲乙雙?方見證人?各執(zhí)一份?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__見證?人：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?昆明市?房產(chǎn)購房?合同（二?）買方?：身份?證號(hào)：?聯(lián)系地址?：電話?：賣方?：身份?證號(hào)：?聯(lián)系地址?：電話?：共有?權(quán)人：?身份證號(hào)?：聯(lián)系?地址：?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，買方?和賣方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就房屋?買賣事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?房屋狀況?(一)?賣方所售?房屋(以?下稱“該?房屋”)?為樓房/?平房，具?體地址為?____?，該房屋?所在樓總?層數(shù)為_?___層?，該房屋?所在樓層?為___?_層，建?筑面積共?____?平方米，?以房地產(chǎn)?權(quán)證登記?為準(zhǔn)。?(二)該?房屋規(guī)劃?設(shè)計(jì)用途?為___?_。該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?見附件一?.第二?條房屋?權(quán)屬情況?(一)?該房屋所?有權(quán)證證?號(hào)為__?__，共?有權(quán)證證?號(hào)為__?__，填?發(fā)單位為?____?。房屋共?有權(quán)人對(duì)?出售該房?屋的意見?見附件二?(共有權(quán)?人本人在?簽署時(shí)需?到場(chǎng))。?(二)?該房屋土?地使用權(quán)?證號(hào)為：?____?____?__，填?發(fā)單位為?：___?____?___。?(三)?該房屋性?質(zhì)為下列?選項(xiàng)中第?____?種情形：?1.商?品房;?2.已購?公有住房?;3.?向社會(huì)公?開銷售的?經(jīng)濟(jì)適用?住房;?4.按經(jīng)?濟(jì)適用住?房管理的?房屋(危?改回遷房?、安居房?、康居房?、綠化隔?離地區(qū)農(nóng)?民回遷房?等房屋)?;5.?其他房屋?。(四?)該房屋?的抵押情?況為第_?___種?：1.?該房屋未?設(shè)定抵押?;2.?該房屋已?經(jīng)設(shè)定抵?押，抵押?權(quán)人為：?____?____?__，抵?押登記日?期為：_?___年?____?月___?_日，他?項(xiàng)權(quán)利證?證號(hào)為：?____?____?__。賣?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前辦?理抵押注?銷手續(xù)。?(五)?該房屋的?出租情況?為第__?__種：?1.賣?方未將該?房屋出租?。2.?賣方已將?該房屋出?租，買方?為該房屋?承租人/?承租人已?放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?關(guān)于房?屋權(quán)屬情?況的說明?及房屋抵?押和租賃?情況的具?體約定見?附件三.?第三條?成交價(jià)?格、付款?方式(?一)該房?屋成交價(jià)?格為：人?民幣_(tái)_?__元(?大寫__?__元整?)。買方?在簽訂本?合同的同?時(shí)支付定?金人民幣?____?元(大寫?____?元整，不?高于成交?價(jià)格的_?___%?)。該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?等的有關(guān)?價(jià)格另有?約定的，?具體約定?見附件一?.(二?)買方采?取下列第?____?種方式付?款：1?.全款支?付，合同?簽訂時(shí)支?付定金元?人同幣，?年月日?前支付元?人民幣。?2.貸?款(三?)關(guān)于貸?款的約定?買方向?____?銀行/公?積金管理?中心申辦?抵押貸款?，買方因?自身原因?未獲得銀?行或公積?金管理中?心批準(zhǔn)的?，雙方同?意按照第?____?種方式解?決：(?1)買方?自行籌齊?剩余房?jī)r(jià)?款，以現(xiàn)?金形式支?付給賣方?;(2?)買方繼?續(xù)申請(qǐng)其?他銀行貸?款，至貸?款批準(zhǔn)，?其間產(chǎn)生?的費(fèi)用由?買方自行?負(fù)擔(dān);?(3)本?合同終止?，買方支?付的定金?和房?jī)r(jià)款?應(yīng)如數(shù)返?還，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?，在申辦?貸款過程?中發(fā)生的?各項(xiàng)費(fèi)用?由買方承?擔(dān)。第?四條房?屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況?的承諾?賣方應(yīng)當(dāng)?保證該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?因賣方原?因造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由賣方?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?賣方保證?已如實(shí)陳?述該房屋?權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?情況和相?關(guān)關(guān)系，?附件一所?列的該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修隨同該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買?方，買方?對(duì)賣方出?售的該房?屋具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?屋。賣?方保證自?本合同簽?訂之日起?至該房屋?驗(yàn)收交接?完成，對(duì)?已納入附?件一的各?項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修保?持良好的?狀況。在?____?年___?_月__?__日以?前房屋使?用發(fā)生的?所有費(fèi)用?，包括但?不限于物?業(yè)管理費(fèi)?、供暖、?水、電、?燃?xì)狻⒂?線電視、?電信費(fèi)用?，由賣方?承擔(dān)，?____?年___?_月__?__日以?后(含當(dāng)?日)發(fā)生?的費(fèi)用由?買方承擔(dān)?。賣方同?意其繳納?的該房屋?專項(xiàng)維修?資金(公?共維修基?金)的賬?面余額轉(zhuǎn)?移至買方?名下。?買方和賣?方對(duì)房屋?目前的質(zhì)?量狀況表?示認(rèn)可，?賣方保證?沒有隱瞞?房屋潛在?的質(zhì)量問?題。第?五條房?屋的交付?賣方應(yīng)?當(dāng)在__?__年_?___月?____?日前將該?房屋交付?給買方。?該房屋交?付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下?列手續(xù)：?1.賣?方與買方?共同對(duì)該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)，并交?接該附件?一中所列?物品;?2.買賣?雙方在房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字;?3.移交?該房屋房?門鑰匙;?4.其?他第六?條違約?責(zé)任(?一)逾期?交房責(zé)任?除不可?抗力外，?賣方未按?照本合同?約定的期?限和條件?將該房屋?交付買方?的，按照?下列第_?___種?方式處理?。1.?按照逾期?時(shí)間，分?別處理(?(1)和?(2)不?作累加)?。(1?)逾期在?____?日之內(nèi)，?自本合同?約定的交?付期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?交付之日?止，賣方?按日計(jì)算?向買方支?付已交付?房?jī)r(jià)款萬?分之__?__的違?約金，并?于該房屋?實(shí)際交付?之日起_?___日?內(nèi)向買方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?;(2?)逾期超?過___?_日后，?買方有權(quán)?退房。買?方退房的?，賣方應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還全?部已付款?，并按照?買方全部?已付款的?____?%向買方?支付違約?金。2?.___?_(二?)逾期付?款責(zé)任?買方未按?照本合同?約定的時(shí)?間付款的?，按照下?列第__?__種方?式處理。?1.按?照逾期時(shí)?間，分別?處理。(?(1)和?(2)不?作累加)?(1)?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?止，買方?按日計(jì)算?向賣方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之___?_的違約?金，并于?實(shí)際支付?應(yīng)付款之?日起__?__日內(nèi)?向賣方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行;?(2)?逾期超過?____?日后，賣?方有權(quán)解?除合同。?賣方解除?合同的，?買方應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)按照?累計(jì)的逾?期應(yīng)付款?的___?_%向賣?方支付違?約金，并?由賣方退?還買方全?部已付款?,賣方在?退還款項(xiàng)?時(shí)，可直?接將違約?金扣除。?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?(三)房?屋質(zhì)量狀?況發(fā)生變?化的處理?在雙方?正式交接?前，如果?房屋質(zhì)量?出現(xiàn)明顯?變化(如?遭受水淹?、火災(zāi)、?車輛撞擊?等)，雙?方對(duì)合同?價(jià)格重新?協(xié)商，協(xié)?商不成，?任何一方?均可以解?除本合同?，雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?如上述狀?況是由于?一方故意?造成，實(shí)?施上述行?為的一方?應(yīng)當(dāng)向另?一方承擔(dān)?相當(dāng)于合?同價(jià)款?%的違約?金，另一?方有權(quán)解?除合同。?第七條?賣方將?該房屋出?賣給第三?人，導(dǎo)致?買方不能?取得房屋?所有權(quán)證?的，買方?有權(quán)退房?，賣方應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還買?方全部已?付款，并?按買方累?計(jì)已付房?價(jià)款的一?倍支付違?約金。[?1][2?][3]?第八條?稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定?本合同?履行過程?中，買賣?雙方應(yīng)按?照國家及?地方的相?關(guān)規(guī)定繳?納各項(xiàng)稅?、費(fèi)，買?賣雙方承?擔(dān)稅費(fèi)的?具體約定?見附件四?.因一方?不按法律?、法規(guī)規(guī)?定繳納相?關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進(jìn)?行的，其?應(yīng)當(dāng)向?qū)?方支付相?當(dāng)于房?jī)r(jià)?款___?_%的違?約金。?本合同履?行過程中?因政策原?因須繳納?新的稅費(fèi)?的，由政?策規(guī)定的?繳納方繳?納;政策?中未明確?繳納方的?，由賣方?/買方繳?納。第?九條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記(一?)當(dāng)事人?雙方同意?，自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，雙方共?同向房屋?權(quán)屬登記?部門申請(qǐng)?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。(二?)買方未?能在房屋?交付之日?起___?_日內(nèi)取?得房屋所?有權(quán)證書?的，雙方?同意按照?下列方式?處理。?1.如因?賣方的責(zé)?任，買方?有權(quán)退房?。買方退?房的，賣?方應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買方全?部已付款?，并承擔(dān)?已付款的?%作為?違約金。?買方不退?房的，自?買方應(yīng)當(dāng)?取得房屋?所有權(quán)證?書的期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際取得房?屋所有權(quán)?證書之日?止，賣方?按日計(jì)算?向買方支?付全部已?付款萬分?之___?_的違約?金，并于?買方實(shí)際?取得房屋?所有權(quán)證?書之日起?____?日內(nèi)向買?方支付。?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?(三)賣?方應(yīng)當(dāng)在?該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?之日起_?___日?內(nèi)，向房?屋所在地?的戶籍管?理機(jī)關(guān)辦?理原有戶?口遷出手?續(xù)。如因?賣方自身?原因未如?期將與本?房屋相關(guān)?的戶口遷?出的，應(yīng)?當(dāng)向買方?支付__?__元的?違約金;?逾期超過?____?日未遷出?的，自逾?期超過_?___日?起，賣方?應(yīng)當(dāng)按日?計(jì)算向買?方支付全?部已付款?萬分之_?___的?違約金。?第十條?不可抗?力1.?因不可抗?力不能按?照約定履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或全?部免除責(zé)?任，但因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力事?件結(jié)束之?日起__?__日內(nèi)?向另一方?當(dāng)事人提?供證明。?2.雙?方確認(rèn)，?國家法律?、法規(guī)、?政策的變?化及市場(chǎng)?行情的變?化均不構(gòu)?成不可抗?力。3?.上述房?屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)?移占有之?日起轉(zhuǎn)移?給買方。?第十一?條爭(zhēng)議?解決方式?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，按照?下列第_?___種?方式解決?。(一?)依法向?房屋所在?地人民法?院起訴;?(二)?提交仲裁?委員會(huì)仲?裁。違?約方承擔(dān)?守約方為?維護(hù)自身?合法權(quán)益?而支出的?一切合理?費(fèi)用，包?括但不限?于律師費(fèi)?、訴訟(?仲裁)費(fèi)?用、差旅?費(fèi)。第?十二條?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。雙方?可以根據(jù)?具體情況?對(duì)本合同?內(nèi)容進(jìn)行?變更或補(bǔ)?充，對(duì)本?合同的解?除，應(yīng)當(dāng)?采用書面?形式。本?合同附件?及補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?十三條?各方確認(rèn)?，本合同?中書寫的?聯(lián)系方式?作為各方?日后聯(lián)系?的依據(jù)，?任何一方?變更聯(lián)系?方式應(yīng)當(dāng)?書面通知?其他方，?否則，他?方在按照?合同中約?定的聯(lián)系?方式送達(dá)?相關(guān)文書?時(shí)，視為?送達(dá)。?第十四條?本合同?及附件共?____?頁，一式?____?份，具有?同等法律?效力，其?中賣方_?___份?，買方_?___份?，房屋權(quán)?屬登記部?門一份，?____?份。賣?方：買方?：__?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日共?有權(quán)人：?___?_年__?__月_?___日?昆明市?房產(chǎn)購房?合同（三?）賣方?：___?____?___???????身份?證號(hào)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????通訊地址?：___?____?___?買方：_?____?____?_???????身份證號(hào)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????通訊?地址：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，買賣?雙方在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就本合同?所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條【轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的】?賣方所?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)(下稱?該房產(chǎn))?坐落于：?____?____?____?____?____?____?_。土?地使用權(quán)?證號(hào)：_?____?____?_，房產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：?____?____?__，登?記建筑面?積為：_?___平?方米。套?內(nèi)建筑面?積為：_?___平?方米。?該房地產(chǎn)?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。該房?地產(chǎn)約定?交付的附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品等?在簽訂本?協(xié)議前，?已經(jīng)雙方?現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)?，均無異?議。第?二條【?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀】?該房地?產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押也?未被查封?，賣方對(duì)?該房地產(chǎn)?享有完全?的處分權(quán)?。第三?條【房?地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)?所附租約?現(xiàn)狀為第?____?項(xiàng)：1?、該房地?產(chǎn)沒有租?約;2?、該房地?產(chǎn)之上存?有租約，?賣方須于?本合同簽?訂時(shí)將承?租人放棄?優(yōu)先購買?權(quán)的書面?文件及租?賃合同交?予買方。?第四條?【附著?于該房地?產(chǎn)之上的?戶口】?如該房地?產(chǎn)所附著?有賣方戶?口，基于?保證買方?辦理房產(chǎn)?過戶登記?后，應(yīng)享?有完全的?處分權(quán)，?賣方保證?于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款之?日起__?__日內(nèi)?遷出，逾?期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?為基數(shù)按?日萬分之?____?向買方支?付違約金?。第五?條【轉(zhuǎn)?讓價(jià)款】?該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人?民幣：_?____?____?_??(小?寫：__?__元)?。第七?條【稅?費(fèi)承擔(dān)】?雙方約?定，由買?方承擔(dān)辦?理相關(guān)過?戶手續(xù)雙?方按規(guī)定?應(yīng)繳納的?一切可能?產(chǎn)生的稅?、費(fèi)。?買方不按?約定繳納?相關(guān)稅費(fèi)?，導(dǎo)致交?易不能繼?續(xù)進(jìn)行的?，買方不?得因此解?除合同，?本合同應(yīng)?繼續(xù)履行?，但違約?方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，賠償給?守約方造?成的損失?。第八?條【付?款方式】?買方于?____?年___?_月__?__日前?一次性付?清全部房?款。第?九條【?買方逾期?付款的違?約責(zé)任】?買方逾?期付款的?，賣方有?權(quán)要求買?方要求買?方以未付?款項(xiàng)為基?數(shù)，按日?萬分之_?___支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第十條?【房地?產(chǎn)交付】?賣方應(yīng)?當(dāng)于__?__年_?___月?____?日將該房?地產(chǎn)交付?買方，并?履行下列?手續(xù)：?1、買賣?雙方共同?對(duì)該房地?產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品等事?項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)，并辦?理交接手?續(xù);2?、交付該?房地產(chǎn)鑰?匙;3?、___?_第十?一條【?延遲交房?的違約責(zé)?任】除?本合同另?有約定外?，賣方未?按合同約?定的期限?將該房地?產(chǎn)交付買?方，自約?定的交付?期限屆滿?次日起至?實(shí)際交付?日止，賣?方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為?基數(shù)按日?萬分之_?___向?買方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第十二條?【附隨?債務(wù)的處?理】賣?方在交付?該房地產(chǎn)?時(shí)，應(yīng)將?附隨的水?費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)?、有線電?視費(fèi)、物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)?等費(fèi)用結(jié)?清，單據(jù)?交買方確?認(rèn)，否則?買方有權(quán)?從交房保?證金中抵?扣上述欠?費(fèi)。第?十三條?【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記】?買賣雙?方須在簽?訂本合同?____?日內(nèi)，共?同向房地?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?，賣方應(yīng)?按照行政?機(jī)關(guān)的登?記手續(xù)要?求積極協(xié)?助。在?收文回執(zhí)?載明的回?復(fù)日期屆?滿之日起?____?日內(nèi)，買?方須按本?約定辦理?交納稅費(fèi)?的手續(xù)。?第十四?條【其?他違約責(zé)?任】任?何一方不?履行本合?同約定義?務(wù)，致合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)，?守約方有?權(quán)選擇定?金罰則或?要求對(duì)方?支付該房?地產(chǎn)總價(jià)?款百分之?____?的違約金?。第十?五條【?不可抗力?】因不?可抗力不?能履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或者全部?免除責(zé)任?，但法律?另有規(guī)定?的除外。?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另?一方當(dāng)事?人，并自?不可抗力?結(jié)束之日?起___?_日內(nèi)向?另一方提?供證明。?第十六?條【本?合同與其?他文件的?沖突解決?】買賣?雙方在本?合同簽訂?之前的承?諾及協(xié)議?，如有與?本合同不?相符的，?以本合同?為準(zhǔn)。?第十七條?【合同?附件】?本合同共?有附件_?___份?。合同附?件為本合?同組成部?分，具有?同等法律?效力。?第十八條?【法律?適用與糾?紛解決】?因本合?同發(fā)生糾?紛，由買?賣雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，依據(jù)?中華人民?共和國法?律，采取?下列第_?___種?方式解決?：1、?向___?_仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;?2、向房?產(chǎn)所在地?人民法院?起訴。?第十九條?【合同?數(shù)量及持?有】本?合同一式?____?份，賣方?____?份，買方?____?份，其他?交有關(guān)部?門，均具?同等法律?效力。?第二十條?【合同?生效】?本合同自?買賣雙方?簽署后立?即生效。?賣方(?簽字)：?____?____?__?????買方(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?昆明市房?產(chǎn)購房合?同（四）?甲方：?法定代?表人：?地址：?聯(lián)系方式?：乙方?：身份?證號(hào)：?住址：?聯(lián)系方式?：風(fēng)險(xiǎn)?提示：?企業(yè)的招?聘工作完?成后，就?進(jìn)入了用?工階段，?在用工前?，企業(yè)一?定要在員?工入職一?個(gè)月內(nèi)與?員工簽訂?勞動(dòng)合同?，否則企?業(yè)將為此?付出巨大?的代價(jià)：?一是，?企業(yè)將支?付未簽訂?勞動(dòng)合同?期限的雙?倍工資。?如：企業(yè)?超過一年?未簽勞動(dòng)?合同，企?業(yè)就得多?支付員工?11個(gè)月?的工資。?二是，如?果未簽訂?勞動(dòng)合同?期限超出?一年，將?致使簽訂?無固定期?限的勞動(dòng)?合同條件?成立，只?要沒有出?現(xiàn)法律規(guī)?定的條件?或者雙方?約定的條?件，企業(yè)?就得繼續(xù)?履行勞動(dòng)?合同規(guī)定?的義務(wù)，?無法解除?勞動(dòng)合同?。乙雙?方就勞動(dòng)?關(guān)系的建?立及其權(quán)?利義務(wù)等?事宜，根?據(jù)《中華?人民共和?國勞動(dòng)合?同法》及?有關(guān)的勞?動(dòng)法律、?法規(guī)、行?政規(guī)章和?企業(yè)依法?制定的規(guī)?章制度、?集體合同?，遵循自?愿、平等?、協(xié)商一?致的原則?，一致同?意訂立本?勞動(dòng)合同?（以下簡(jiǎn)?稱合同）?，共同信?守合同所?列各條款?，并確認(rèn)?合同為解?決爭(zhēng)議時(shí)?的依據(jù)。?一、合?同的類型?與期限?（一）甲?、乙雙方?選擇合同?類型為（?____?）1、?固定期限?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共___?_個(gè)月，?合同期滿?后，雙方?同意繼續(xù)?履行的，?合同自動(dòng)?順延__?__年，?達(dá)到無固?定期限合?同條件的?，自動(dòng)轉(zhuǎn)?為無固定?期限合同?；雙方如?需重新約?定勞動(dòng)合?同期限的?，在合同?到期前的?三十天內(nèi)?訂定。?2、無固?定期限，?自___?_年__?__月_?___日?起至合同?第三十五?條約定的?終止情形?出現(xiàn)時(shí)即?行終止。?3、以?完成一定?的工作任?務(wù)為期限?：自__?__年_?___月?____?日起至_?___工?作任務(wù)完?成時(shí)即行?終止。?甲乙雙方?約定試用?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共___?_個(gè)月，?試用期工?資為：_?____?____?_。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?試用期?包含在勞?動(dòng)合同期?限內(nèi)，《?勞動(dòng)合同?法》中對(duì)?試用期長(zhǎng)?短的限制?根據(jù)合同?期限的來?規(guī)定，如?：1、?勞動(dòng)合同?期限三個(gè)?月以上不?滿一年的?，試用期?不得超過?一個(gè)月；?2、勞?動(dòng)合同期?限一年以?上不滿三?年的，試?用期不得?超過二個(gè)?月；3?、勞動(dòng)合?同期限三?年以上的?，試用期?不得超過?六個(gè)月。?違反以上?規(guī)定進(jìn)行?約定的，?若被員工?投訴，會(huì)?被勞動(dòng)行?政部門責(zé)?令改正；?如果違法?約定的試?用期已經(jīng)?履行的，?單位還要?向員工支?付賠償金?。二、?工作內(nèi)容?與工作地?點(diǎn)（一?）甲方聘?用乙方從?事___?_工作。?（二）?乙方的工?作地點(diǎn)為?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。乙?方應(yīng)認(rèn)真?履行甲方?制定的崗?位職責(zé)，?按時(shí)、按?質(zhì)、按量?完成其本?職工作；?未經(jīng)甲方?允許，乙?方不得在?其他單位?兼職。?三、工作?時(shí)間與休?息時(shí)間?甲方安排?乙方執(zhí)行?____?工作制。?（一）?執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)?工作制的?，甲方安?排乙方每?日工作時(shí)?間不超過?____?小時(shí)，平?均每周不?超過__?__小時(shí)?。甲方由?于工作需?要，經(jīng)與?工會(huì)和乙?方協(xié)商后?可以延長(zhǎng)?工作時(shí)間?，一般每?日不得超?過一小時(shí)?，因特殊?原因需要?延長(zhǎng)工作?時(shí)間的，?在保障乙?方身體健?康的條件?下延長(zhǎng)工?作時(shí)間每?日不得超?過三小時(shí)?，每月不?得超過三?十六小時(shí)?。（二?）執(zhí)行綜?合計(jì)算工?時(shí)工作制?的，平均?日和平均?周工作時(shí)?間不超過?法定標(biāo)準(zhǔn)?工作時(shí)間?。執(zhí)行?不定時(shí)工?作制的，?在保證完?成甲方工?作任務(wù)情?況下，工?作和休息?休假由乙?方自行安?排。（?三）甲方?執(zhí)行《中?華人民共?和國勞動(dòng)?法》第四?章及國家?關(guān)于休息?休假的相?關(guān)規(guī)定，?保障乙方?的休息休?假權(quán)利。?四、勞?動(dòng)報(bào)酬?乙方在正?常出勤并?付出正常?勞動(dòng)后，?有權(quán)獲得?相應(yīng)得勞?動(dòng)報(bào)酬，?乙方所在?崗位執(zhí)行?下述工資?計(jì)發(fā)形式?（___?_）：?（一）計(jì)?時(shí)形式：?乙方的月?基本工資?為：__?____?____?，崗位工?資為__?__元，?效益工資?部份隨用?工單位效?益情況及?薪酬計(jì)發(fā)?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?調(diào)整。其?中加班加?點(diǎn)計(jì)發(fā)工?資基數(shù)為?____?元/小時(shí)?，事假扣?除標(biāo)準(zhǔn)為?____?元/小時(shí)?，病假扣?除標(biāo)準(zhǔn)為?____?元/小時(shí)?。（二?）計(jì)件形?式：乙方?的勞動(dòng)定?額為__?__，計(jì)?件單價(jià)為?____?。（三?）甲方于?每月__?__日以?人民幣形?式支付乙?方上月工?資。（?四）甲方?有權(quán)根據(jù)?其生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)狀況、?乙方工作?崗位的變?更和依法?制定的勞?動(dòng)報(bào)酬分?配辦法調(diào)?整乙方的?工資待遇?。甲方?安排乙方?延長(zhǎng)工作?時(shí)間或休?息日、法?定休假日?工作的，?應(yīng)依法安?排乙方補(bǔ)?休或支付?相應(yīng)勞動(dòng)?報(bào)酬。?五、規(guī)章?制度與勞?動(dòng)紀(jì)律?（一）乙?方自覺遵?守國家的?法律、法?規(guī)、規(guī)章?和社會(huì)公?德、職業(yè)?道德，維?護(hù)甲方的?聲譽(yù)和利?益。（?二）甲方?依法建立?和完善各?項(xiàng)規(guī)章制?度，甲方?應(yīng)將制定?、變更的?規(guī)章制度?及時(shí)進(jìn)行?或者告知?員工，乙?方應(yīng)嚴(yán)格?遵守。?（三）乙?方不得從?事其他任?何與甲方?利益沖突?的第二職?業(yè)或活動(dòng)?，并保守?甲方的商?業(yè)秘密和?知識(shí)產(chǎn)權(quán)?。（四?）乙方違?反勞動(dòng)紀(jì)?律和規(guī)章?制度的，?甲方有權(quán)?按國家和?本單位的?規(guī)定對(duì)乙?方給予紀(jì)?律處分或?經(jīng)濟(jì)處罰?，直至通?知解除本?合同。?六、社會(huì)?保險(xiǎn)和福?利待遇?（一）甲?乙雙方依?法參加社?會(huì)保險(xiǎn)，?繳納社會(huì)?保險(xiǎn)費(fèi)。?乙方自行?繳納社會(huì)?保險(xiǎn)。?（二）乙?方患病或?非因工負(fù)?傷的醫(yī)療?待遇按有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。（?三）乙方?患職業(yè)病?或因工負(fù)?傷的待遇?按有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?（四）?甲方可根?據(jù)其實(shí)際?情況為乙?方提供其?他保險(xiǎn)和?福利待遇?。七、?勞動(dòng)保護(hù)?、勞動(dòng)條?件和職業(yè)?危害防護(hù)?（一）?甲方建立?健全生產(chǎn)?工藝流程?、操作規(guī)?程、工作?規(guī)范和勞?動(dòng)安全衛(wèi)?生制度及?其標(biāo)準(zhǔn)。?甲方對(duì)可?能產(chǎn)生職?業(yè)病危害?的崗位，?對(duì)乙方履?行告知義?務(wù)，并做?好勞動(dòng)過?程中職業(yè)?危害的預(yù)?防工作，?乙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守相?關(guān)操作流?程與安全?制度。?（二）甲?方為乙方?提供符合?國家規(guī)定?的勞動(dòng)條?件及安全?衛(wèi)生的工?作環(huán)境，?并依照企?業(yè)生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)特點(diǎn)及?有關(guān)規(guī)定?為乙方提?供勞動(dòng)防?護(hù)用品，?乙方應(yīng)嚴(yán)?格按要求?穿戴勞防?用品。?（三）甲?方對(duì)乙方?進(jìn)行職業(yè)?技術(shù)、安?全衛(wèi)生、?規(guī)章制度?等必要的?教育與培?訓(xùn)，乙方?應(yīng)認(rèn)真參?加甲方組?織的各項(xiàng)?必要的教?育培訓(xùn)。?八、勞?動(dòng)合同的?變更、解?除和終止?（一）?訂立合同?所依據(jù)的?法律、行?政法規(guī)、?規(guī)章發(fā)生?變化，合?同應(yīng)變更?相關(guān)內(nèi)容?。（二?）訂立合?同所依據(jù)?的客觀情?況發(fā)生重?大變化，?致使合同?無法履行?的，經(jīng)協(xié)?商同意，?可以變更?合同相關(guān)?內(nèi)容或解?除。（?三）乙方?在試用期?內(nèi)被證明?不符合甲?方用人標(biāo)?準(zhǔn)或錄用?條件的，?甲方提前?三日通知?乙方解除?合同。?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可立即解?除合同，?辭退乙方?：1、?因乙方未?能在30?天內(nèi)提供?其被錄用?的相關(guān)資?料，至使?甲方無法?辦理錄用?及社會(huì)保?險(xiǎn)繳納手?續(xù)的。?2、乙方?被查實(shí)在?應(yīng)聘時(shí)向?甲方提供?的其個(gè)人?資料是虛?假的，包?括但不限?于：離職?證明、身?份證明、?戶籍證明?、學(xué)歷證?明、體檢?證明等是?虛假或偽?造的；應(yīng)?聘前患有?精神病、?傳染性疾?病及其它?嚴(yán)重影響?工作的疾?病而在應(yīng)?聘時(shí)未聲?明的；應(yīng)?聘前曾受?到其它單?位記過、?留廠察看?、開除或?除名等嚴(yán)?重處分、?或者有吸?毒等劣跡?而在應(yīng)聘?時(shí)未聲明?的；應(yīng)聘?前曾被勞?動(dòng)教養(yǎng)、?拘役或者?依法追究?刑事責(zé)任?而在應(yīng)聘?時(shí)未聲明?的等。?3、嚴(yán)重?違反甲方?的勞動(dòng)紀(jì)?律、員工?手冊(cè)或規(guī)?章制度。?4、嚴(yán)?重失職、?營(yíng)私舞弊?給甲方利?益造成_?___元?（含）以?上重大損?害的。?5、乙方?是駕駛員?的，因其?自身原因?，其營(yíng)運(yùn)?服務(wù)的證?、照被吊?扣或失效?15天（?含）以上?的或因乙?方發(fā)生同?等以上（?含同等）?行車（客?尚）死亡?事故或次?責(zé)以上（?含次責(zé)）?特大行車?（客傷）?事故或物?損___?_元以上?的，甲方?可以隨時(shí)?解除合同?。6、?乙方系特?種作業(yè)人?員的，因?其自身原?因違章作?業(yè)或造成?物損__?__元以?上事故的?，除給予?經(jīng)濟(jì)處罰?或處分外?，甲方還?可以隨時(shí)?解除合同?。7、?乙方同時(shí)?與其他用?人單位建?立勞動(dòng)關(guān)?系，對(duì)完?成甲方的?工作任務(wù)?造成嚴(yán)重?影響達(dá)損?失___?_元以上?的，或者?經(jīng)甲方提?出，拒不?改正的。?8、乙?方被依法?追究刑事?責(zé)任、勞?動(dòng)教養(yǎng)、?公安機(jī)關(guān)?收容教育?的。9?、向甲方?辭職或者?經(jīng)協(xié)商被?甲方解除?聘用的。?10、?欺詐、脅?迫的手段?或者乘人?之危，使?甲方在違?背真實(shí)意?思的情況?下訂立或?者變更合?同的。?（五）有?下列情形?之一的甲?方可以解?除合同，?辭退乙方?，但應(yīng)提?前三十日?以書面形?式通知乙?方：1?、乙方患?病或非因?工負(fù)傷，?醫(yī)療期滿?后不能從?事原工作?，也不能?從事甲方?另行安排?的其它工?作的。?2、乙方?不能勝任?本職工作?，經(jīng)過培?訓(xùn)或者調(diào)?整工作崗?位后，仍?不能勝任?工作的，?并拒不服?從甲方的?工作安排?和勞動(dòng)管?理的。?3、甲方?因兼并、?分立、合?資、轉(zhuǎn)（?改）制、?企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)?、技術(shù)革?新、經(jīng)營(yíng)?方式調(diào)整?、防治污?染搬遷等?客觀情況?發(fā)生重大?變化或乙?方的生產(chǎn)?、工作崗?位消失，?致使合同?無法履行?的。4?、甲方的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?發(fā)生嚴(yán)重?困難的。?（六）?凡有下列?情形之一?，乙方可?以解除合?同：1?、在試用?期內(nèi)提前?三天以上?向甲方提?出辭職。?2、甲?方違反合?同規(guī)定，?未足額及?時(shí)支付乙?方勞動(dòng)報(bào)?酬的。?3、甲方?違反合同?規(guī)定，未?依法繳納?社會(huì)保險(xiǎn)?的。4?、甲方違?反合同規(guī)?定，未提?供相應(yīng)勞?動(dòng)保護(hù)和?勞動(dòng)條件?的。5?、甲方的?規(guī)章制度?違反法律?、法規(guī)的?規(guī)定，損?害勞動(dòng)者?權(quán)益的。?6、甲?方強(qiáng)令冒?險(xiǎn)作業(yè)、?違章指揮?強(qiáng)迫乙方?勞動(dòng)的。?7、乙?方提前三?十天向甲?方提出辭?職。（?七）乙方?有下列情?形之一的?，甲方不?得依照合?同第二十?九條的?規(guī)定解除?合同：?1、從事?接觸職業(yè)?病危害作?業(yè)的勞動(dòng)?者未進(jìn)行?離崗前職?業(yè)健康檢?查，或者?疑似職業(yè)?病病人在?診斷或者?醫(yī)學(xué)觀察?期間的。?2、在?本單位患?職業(yè)病或?者因工負(fù)?傷并被確?認(rèn)喪失或?者部分喪?失勞動(dòng)能?力的。?3、患病?或者非因?工負(fù)傷，?在規(guī)定的?醫(yī)療期內(nèi)?的。4?、女職工?在孕期