家裝施工通用版合同（2篇）

第11頁共11頁家裝施工通?用版合同?發(fā)包方（簡?稱甲方）：?_____???承?包方（簡稱?乙方）：_?____?根據(jù)《民法?典》、《建?筑安裝工程?承包合同條?例》、《中?華人民共和?國消費者權(quán)?益保護(hù)法》?、《中華人?民共和國價?格法》、《?_____?市保護(hù)消費?合法權(quán)益條?例》，中華?人民共和國?建設(shè)部（1?997）?92號文《?家庭居室裝?飾裝修管理?試行辦法》?以及其他有?關(guān)法律法規(guī)?規(guī)定的原則?，為保護(hù)雙?方的合法權(quán)?益，結(jié)合本?工程的具體?情況，雙方?達(dá)成如下協(xié)?議，共同遵?守。一、?概況1、?甲方裝飾住?房系合法居?住。乙方為?本市經(jīng)工商?行政管理機?關(guān)核準(zhǔn)登記?并經(jīng)市建委?有關(guān)部門審?定具有民用?裝飾《資質(zhì)?證書》的企?業(yè)法人。?2、裝飾施?工地點：_?____區(qū)?（縣）__?___路_?____弄?（村）__?___號_?____樓?_____?室。3、?住房結(jié)構(gòu)：?_____?房型___?__房__?___廳_?____套?，施工面積?_____?平方米。?4、裝飾施?工內(nèi)容：詳?見附件一《?裝飾施工內(nèi)?容表》。?5、承包方?式：___?__（包工?包料、清包?工、部分承?包）。6?、總價款：?_____?元，大寫（?人民幣）：?_____?其中：材?料費：?_____?，人工費：?_____?管理?費：___?__，設(shè)計?費：___?__垃圾?清運費：_?____，?稅金（3?.41％）?：____?_其他?費用：_?____?經(jīng)雙方認(rèn)可?，變更施工?內(nèi)容，變更?部分的工程?款按實另計?。7、工?期：自__?___年_?____月?_____?日開工，至?_____?年____?_月___?__日竣工?，工期__?___天。?二、關(guān)于?材料供應(yīng)的?約定：1?、甲方提供?的材料：詳?見附件二《?甲方提供材?料、設(shè)備表?》。本工程?甲方負(fù)責(zé)采?購供應(yīng)的材?料、設(shè)備，?應(yīng)為符合設(shè)?計要求的合?格產(chǎn)品，并?應(yīng)按時供應(yīng)?到現(xiàn)場，乙?方應(yīng)辦理驗?收手續(xù)。如?甲方供應(yīng)的?材料、設(shè)備?發(fā)生質(zhì)量問?題或規(guī)格差?異，乙方應(yīng)?及時向甲方?書面提出，?甲方仍表示?使用的，由?此造成工程?損失的，責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。甲方供?應(yīng)的材料抵?現(xiàn)場后，經(jīng)?乙方驗收，?由乙方負(fù)責(zé)?保管，乙方?可收取甲方?提供材料價?款保管費，?費率由雙方?約定，由于?保管不當(dāng)造?成的損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。2?、乙方提供?的材料：詳?見附件三《?主材料報價?單》。3?、乙方對甲?方采購的裝?飾材料、設(shè)?備，均應(yīng)用?于本合同規(guī)?定的住宅裝?飾，非經(jīng)甲?方同意，不?得挪作他用?。如乙方違?反此規(guī)定，?應(yīng)按挪用材?料、設(shè)備價?款的雙倍補?償給甲方。?4、乙方?供應(yīng)的材料?、設(shè)備，如?不符合質(zhì)量?要求或規(guī)格?有差異，應(yīng)?禁止使用。?如已使用，?對工程造成?的損失由乙?方負(fù)責(zé)。如?乙方提供的?材料、設(shè)備?系偽劣商品?，應(yīng)按材料?、設(shè)備價款?的雙倍補償?給甲方。?三、關(guān)于工?程質(zhì)量及驗?收的約定：?1、本工?程執(zhí)行db?08-62?-97《住?宅建筑裝飾?工程技術(shù)規(guī)?程》、db?3130-?1999《?住宅裝飾裝?修驗收標(biāo)準(zhǔn)?》____?_市建設(shè)行?政主管部門?制定的其它?地方標(biāo)準(zhǔn)、?質(zhì)量評定驗?收標(biāo)準(zhǔn)。?2、本工程?由____?_方設(shè)計施?工方案。?3、甲方提?供的材料、?設(shè)備質(zhì)量不?合格而影響?工程質(zhì)量，?其返工費用?由甲方承擔(dān)?，工期順延?。4、由?于乙方原因?造成質(zhì)量事?故，其返工?費用由乙方?承擔(dān)，工期?不變。5?、在施工過?程中，甲方?提出設(shè)計修?改意見及增?減工程項目?時須提前與?乙方聯(lián)系，?在簽訂《工?程項目變更?單》（詳見?附件見）后?，方能進(jìn)行?該項目的施?工，由此影?響竣工日期?甲、乙雙方?商定。凡甲?方私自與工?人商定更改?施工內(nèi)容所?引起的一切?后果，甲方?自負(fù)，給乙?方造成損失?的，甲方應(yīng)?予賠償。?6、工程驗?收。甲、乙?雙方應(yīng)及時?辦理隱蔽工?程和中間工?程的檢查與?驗收手續(xù)，?甲方不能按?預(yù)約規(guī)定日?期參加驗收?，由乙方組?織人員進(jìn)行?驗收，甲方?應(yīng)予承認(rèn)。?事后，若甲?方要求復(fù)驗?，乙方應(yīng)按?要求辦理復(fù)?驗。若復(fù)驗?合格，其復(fù)?驗及返工費?用由甲方承?擔(dān)，工期也?予順延。?7、工程竣?工：乙方應(yīng)?提前三天通?知甲方驗收?，甲方應(yīng)自?接到通知_?____日?內(nèi)組織驗收?，并辦理驗?收移交手續(xù)?（詳見附件?《工程質(zhì)量?驗收單》）?。如甲方在?規(guī)定時間內(nèi)?不能組織驗?收須及時通?知乙方，另?定驗收日期?。如通過竣?工驗收，甲?方應(yīng)承認(rèn)原?竣工日期，?并承擔(dān)乙方?的看管費用?和其他相關(guān)?費用。四?、有關(guān)安全?生產(chǎn)和防火?約定：甲?方提供的施?工圖紙做法?說明及施工?場地應(yīng)符合?防火、防事?故的要求，?主要包括電?氣線路、煤?氣管道、自?來水和其它?管道暢通、?合格。乙方?在施工中應(yīng)?采取必要的?安全防護(hù)和?消防措施，?保障作業(yè)人?員及相鄰居?民的安全，?防止相鄰居?民住房的管?道堵塞、滲?漏水、停電?、物品毀壞?等事故發(fā)生?。如遇上述?情況發(fā)生，?屬甲方責(zé)任?的，甲方負(fù)?責(zé)和賠償；?屬于乙方責(zé)?任的，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)和?賠償。五?、關(guān)于工程?價款及結(jié)算?的約定：?1、工程款?付款方式列?下表：付?款時間付?款百分比?金額對預(yù)?算設(shè)計認(rèn)可?簽訂合同?之日10?00元，第?二次付款時?扣除合同?簽訂后開?工前二至五?天65％?元施工?過程中工?期進(jìn)度過半?30％?元竣工驗?收當(dāng)天?5％元?增加工程項?目簽訂項?目變更表?100％?元注：裝?飾工程有形?市場另有規(guī)?定的，亦可?按市場規(guī)定?辦理。2?、工程結(jié)算?：詳見附件?六《工程結(jié)?算單》。?3、工程保?修期___?__年。須?工程款全部?結(jié)清，甲、?乙雙方方能?簽訂《工程?保修單》（?詳見附件七?），保修期?從竣工驗收?簽章之日起?算。4、?雙方款項往?來，均應(yīng)出?具收據(jù)，施?工結(jié)束須開?具發(fā)票。?六、其它事?項1、甲?方工作：?（1）甲方?應(yīng)在開工前?一天，向乙?方提供經(jīng)物?業(yè)管理部門?認(rèn)可的施工?圖紙或做法?說明___?__份，并?向乙方進(jìn)行?現(xiàn)場交底。?全部___?__或部分?_____?房屋，清除?影響施工的?障礙物。對?只能部分_?____的?房屋中所滯?留的家具、?陳X等應(yīng)采?取保護(hù)措施?。向乙方提?供施工需用?的水、電等?必備條件，?并說明使用?注意事項。?（2）做?好施工中因?臨時性使用?公用部位操?作以及產(chǎn)生?影響鄰里關(guān)?系等的協(xié)調(diào)?工作。（?3）如確實?需要拆改原?建筑結(jié)構(gòu)或?設(shè)計管線，?負(fù)責(zé)到所在?地房管部門?或物業(yè)管理?部門辦理相?應(yīng)審批手續(xù)?，并承擔(dān)承?擔(dān)有關(guān)費用?。2、乙?方工作：?（1）參加?甲方組織的?施工圖紙或?做法說明現(xiàn)?場交底。?（2）指派?_____?為乙方駐工?地代表，負(fù)?責(zé)合同履行?。按要求組?織施工，保?質(zhì)、保量、?按期完成施?工任務(wù)，解?決由乙方負(fù)?責(zé)的各項事?宜，對其行?為乙方應(yīng)予?認(rèn)可。如更?換人員，乙?方應(yīng)及時書?面通知甲方?。（3）?未經(jīng)甲方同?意和所在地?房管或物業(yè)?管理部門批?準(zhǔn)，不得隨?意拆改原有?建筑承重結(jié)?構(gòu)及各種共?用設(shè)備管線?。七、違?約責(zé)任：?1、由于甲?方原因?qū)е?延期開工或?中途停工，?甲方應(yīng)補償?乙方因停工?、窩工所造?成的損失，?每停工或窩?工一天，甲?方付乙方_?____元?；甲方未按?合同的約定?付款的，每?逾期一天，?按逾期未付?款的___?__％支付?違約金。?2、由于乙?方原因逾期?竣工的，每?逾期一天，?乙方按甲方?已付款的_?____％?向甲方支付?違約金。?3、甲方未?辦理有關(guān)手?續(xù)，強行要?求乙方拆改?原有建筑承?重結(jié)構(gòu)及共?用設(shè)備管線?，由此發(fā)生?的損失或事?故（包括罰?款）由甲方?負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)?任。4、?乙方擅自拆?改原有建筑?承重結(jié)構(gòu)或?共用設(shè)備管?線，由此發(fā)?生的損失或?事故（包括?罰款），由?乙方負(fù)責(zé)并?承擔(dān)責(zé)任。?八、糾紛?處理方式：?1、因工?程質(zhì)量雙方?發(fā)生爭議時?，憑本合同?文本和施工?企業(yè)開具的?統(tǒng)一發(fā)票，?可向___?__市建筑?裝飾協(xié)會家?庭裝飾委員?會商請調(diào)解?，也可向所?在區(qū)、縣建?設(shè)行政主管?部門或消費?者協(xié)會投拆?。2、當(dāng)?事人不愿通?過協(xié)商、調(diào)?解解決，或?協(xié)商、調(diào)解?解決不成時?，可以按照?本合同約定?向―――市?仲裁委員會?申請仲裁―?――人民法?院提起訴訟?。（將不選?定的解決方?式劃出）?九、合同的?變更和解除?：1、合?同經(jīng)雙方簽?字（在有形?市場簽訂的?合同須經(jīng)市?場管理部門?蓋章見證）?生效后，雙?方必須嚴(yán)格?遵守。任何?一方需變更?合同內(nèi)容，?應(yīng)經(jīng)協(xié)商一?致后，重新?簽訂補充協(xié)?議。如要終?止合同，提?出終止合同?一方，要以?書面形式提?出，應(yīng)按合?同總價款_?____％?支付違約金?，并辦理終?止合同手續(xù)?。2、施?工過程中任?何一方提出?終止合同，?須向另一方?以書面形式?提出，經(jīng)雙?方同意辦理?清算手續(xù)，?訂立終止合?同協(xié)議，可?視為本合同?解除。十?、其它約定?：1.?2.3.?4.5?.十一?、本合同一?式____?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。合同附?件為本合同?的組成部分?。甲方（?簽章）：?乙方（簽章?）：委托?代理人：?法定代表人?：住址?：地址?：電話?：電話?：郵編?：郵編?：簽訂日?期：___?__年__?___月_?____日?簽訂地點?：返家?裝施工通用?版合同（二?）甲方：?（以下簡稱?“業(yè)主”）?乙方：（?以下簡稱“?監(jiān)理人”）?經(jīng)過雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。一、監(jiān)?理概況1?、業(yè)主委托?監(jiān)理人的家?裝工程（以?下簡稱“本?工程”）概?況如下：?①工程名稱?：②監(jiān)理?范圍：A家?裝施工合同?以內(nèi)的項目?預(yù)計元B主?材預(yù)計元C?安裝廚房設(shè)?備、門窗預(yù)?計元D安裝?地板預(yù)計元?E安裝熱水?器、浴霸預(yù)?計元③總?投資：監(jiān)理?范圍內(nèi)預(yù)計?總額元以工?程竣工結(jié)算?為準(zhǔn)2、?下列文件均?為本合同的?組成部分：?①北京市?裝飾裝修工?程施工合同?。②在實?施過程中共?同簽署的補?充與修改文?件。3、?監(jiān)理人同意?，按照本合?同的規(guī)定條?件范圍內(nèi)的?監(jiān)理業(yè)務(wù)。?4、業(yè)主?同意按照本?合同注明的?期限、方式?、幣種向監(jiān)?理人支付酬?金。二、?監(jiān)理取費?1、參照北?京市物價局?、北京市城?鄉(xiāng)建設(shè)委員?會京價（收?）字（19?96）第0?43號文件?。結(jié)合當(dāng)前?家庭裝飾裝?修的具體情?況執(zhí)行監(jiān)理?取費。2?、家裝監(jiān)理?取費標(biāo)準(zhǔn)按?家裝工程的?總造價計醛?A、3萬元?以下工程收?取監(jiān)理費計?元。B、?3萬元以上?的按%計醛?計元。3?、監(jiān)理人收?費最終結(jié)算?以家裝總造?價為準(zhǔn)。簽?訂監(jiān)理合同?時支付監(jiān)理?費的30%?計元，監(jiān)理?人進(jìn)場時支?付監(jiān)理費的?50%計元?，工程完工?驗收時支付?20%計元?。三、監(jiān)?理人責(zé)任義?務(wù)1、監(jiān)?理人對業(yè)主?家裝工程實?行監(jiān)理，完?成本合同中?約定的監(jiān)理?工程范圍內(nèi)?的項目。?2、監(jiān)理人?在履行本合?同時，應(yīng)運?用合理的技?能，認(rèn)真勤?奮地工作。?幫助業(yè)主實?現(xiàn)合同規(guī)定?的目標(biāo)，公?正地維護(hù)業(yè)?主的合法權(quán)?益。3、?監(jiān)理人隨時?聽取業(yè)主對?裝修設(shè)計的?修改意見，?了解業(yè)主的?裝修意圖，?協(xié)助業(yè)主與?裝飾公司或?裝修隊進(jìn)行?工程洽商。?4、在監(jiān)?理過程中，?監(jiān)理人的責(zé)?任期即合同?有效期。?5、監(jiān)理人?發(fā)出的停工?令和復(fù)工令?應(yīng)事先向業(yè)?主報告。如?在緊急情況?下不能事先?報告時，則?應(yīng)在24小?時內(nèi)向業(yè)主?作出書面報?告。四、?業(yè)主的責(zé)任?義務(wù)1、?業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)?責(zé)房屋裝飾?裝修的所有?外部關(guān)系協(xié)?調(diào)，包括裝?飾時“居室?內(nèi)需改動、?拆除”的部?分，必須向?小區(qū)物業(yè)管?理或房管部?門申報，取?得有關(guān)部門?的同意。?2、業(yè)主應(yīng)?當(dāng)在雙方約?定的時間內(nèi)?免費向監(jiān)理?人提供與工?程有關(guān)的相?關(guān)資料（業(yè)?主與承包方?鑒定的合同?（副本）以?及訂貨合同?等）。3?、業(yè)主應(yīng)當(dāng)?在約定的時?間內(nèi)就監(jiān)理?人書面提交?并要求作出?決定的事宜?作出書面決?定。逾期應(yīng)?視為業(yè)主的?同意。4?、業(yè)主應(yīng)當(dāng)?履行監(jiān)理合?同約定的義?務(wù)，如有違?反則應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約責(zé)任?，賠償給監(jiān)?理人造成的?經(jīng)濟損失。?五、雙方?違約責(zé)任?1、在施工?過程中如因?監(jiān)理人使工?程出現(xiàn)重大?質(zhì)量問題時?，應(yīng)當(dāng)向業(yè)?主按工程分?項進(jìn)行賠償?。累計賠償?額不超過監(jiān)?理酬金總額?（扣除稅金?）。觸及法?律的，還應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)任?。2、監(jiān)?理人對業(yè)主?或第三方違?反合同規(guī)定?的質(zhì)量要求?和完工（交?圖、交貨）?時限，不承?擔(dān)責(zé)任。?3、在施工?過程中，如?因業(yè)主原因?（供貨延誤?、變更、外?出）需推遲?施工進(jìn)度，?延誤工期超?過合同規(guī)定?的竣工期限?時，延長期?限天內(nèi)不加?收監(jiān)理費，?天以上的每?天按監(jiān)理收?費總額的_?____%?進(jìn)行支付。?4、在工?程竣工驗收?合格后，業(yè)?主不得以任?何原因拒付?監(jiān)理費。如?有發(fā)生視為?業(yè)主違約，?監(jiān)理人有權(quán)?追究其違約?責(zé)任