房屋租賃合同范文（2篇）

第8頁共8頁房屋租賃?合同范文?房屋租?賃合同?出租方：?身份證?：承租?方：身?份證：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》及有?關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?、出租方?將座落在?門市房?，面積?平方米，?出租給?。第二?條、租賃?期限：租?賃期共?年，從?年月?日至_?___年?___?_月_?___日?止。第?三條、租?用期內(nèi)房?屋租金為?每年元?。交付方?式為一次?性交清。?第四條?、租用期?內(nèi)發(fā)生的?水、電、?暖、物業(yè)?管理費(fèi)等?一切相關(guān)?費(fèi)用由?承擔(dān)。?第五條、?承租方未?經(jīng)出租方?同意有下?列情形之?一的，出?租方可以?終止合同?，收回房?屋：1?、承租方?在租賃期?間不得擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?;2、?承租方利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益的;?3、承?租方破壞?該承租房?屋主體結(jié)?構(gòu)的。?第六條、?租賃期間?，如因房?屋主體問?題，需對(duì)?該房屋進(jìn)?行修補(bǔ)，?由雙方協(xié)?商確定造?成的原因?，如不是?方造成?，由方?承擔(dān)修理?費(fèi)用。?第七條、?出租方保?證在房屋?租賃期間?，該房屋?使用權(quán)的?完整性，?保證沒有?其他權(quán)利?人或因該?房屋產(chǎn)生?的糾紛，?如因此給?承租方造?成損失，?由出租方?退還租金?并賠償損?失。第?八條、合?同期滿后?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。如出租?方不再繼?續(xù)出租房?屋，應(yīng)在?合同期滿?前三個(gè)月?內(nèi)通知承?租方。?第九條、?承租方逾?期交付租?金的，除?仍應(yīng)及時(shí)?如數(shù)補(bǔ)交?外，還應(yīng)?支付違約?金元。?第十條?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金元?;如因此?造成承租?房屋毀壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第十?一條、其?他約定：?第十二?條、本合?同一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?，自合同?簽訂之日?起生效。?出租方?：承租?方：_?___年?___?_月_?___日?房屋租?賃合同范?文（二）?出租人?(甲方)?姓名：_?____?，性別：?____?_，民族?：___?__，身?份證號(hào)：?____?_，住址?：___?__。?承租人(?乙方)姓?名：__?___，?性別：_?____?，民族：?____?_，身份?證號(hào)：_?____?，住址：?____?_。依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條、房?屋基本情?況房屋坐?落于北京?市___?__。?【案情】?____?年___?_月，陳?某在路邊?行走，突?然從高空?墜下一酒?瓶，正中?前額。陳?某負(fù)傷住?院后，一?直無法找?到拋物人?，該樓8?家住戶均?不承認(rèn)有?過錯(cuò)，陳?某一怒之?下將該樓?全部8家?住戶均告?上法庭，?要求所有?被告共同?賠償其損?失。案件?審理中，?被告李某?提出當(dāng)天?全家均在?外做客，?家里沒人?，沒有提?供任何證?據(jù);一樓?王某稱其?住在底樓?，不可能?從高空扔?東西到陳?某頭上。?【案件?焦點(diǎn)】?1、該樓?8家住戶?是否屬于?共同侵權(quán)?。2、?該樓的8?家住戶責(zé)?任應(yīng)該如?何分擔(dān)。?【分析?】該案是?一種特殊?的共同的?侵權(quán)案件?，根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》第?八十七條?的規(guī)定：?“從建筑?物中拋擲?物品或者?從建筑物?上墜落的?物品造成?他人損害?，難以確?定具體侵?權(quán)人的，?除能夠證?明自己不?是侵權(quán)人?的外，由?可能加害?的建筑物?使用人給?予補(bǔ)償。?”可能加?害的建筑?物使用人?承擔(dān)的是?一種連帶?補(bǔ)償責(zé)任?，立法本?意是為了?保障社會(huì)?公共安全?，如果在?加害人不?明的情況?下駁回受?害人對(duì)于?眾多可能?拋擲物品?的住戶的?訴訟請(qǐng)求?，就是放?棄了對(duì)于?受害人合?法權(quán)益的?保護(hù)，就?是對(duì)高空?拋物這類?惡劣侵權(quán)?行為的縱?容，人們?穿行在高?樓大廈之?間，生命?財(cái)產(chǎn)安全?就毫無保?障?！?分歧】另?有一種觀?點(diǎn)，從法?律的預(yù)測(cè)?功能出發(fā)?認(rèn)為，如?果眾多被?訴的住戶?在顯然沒?有拋擲物?品的情況?下被承擔(dān)?了數(shù)目不?菲的賠償?責(zé)任，人?們將無法?預(yù)見自己?的行為在?法律上產(chǎn)?生的評(píng)價(jià)?和后果，?法律也就?喪失了它?最基本的?預(yù)測(cè)功能?。后一審?做出判決?，認(rèn)定因?8家住戶?居民不能?舉證未實(shí)?施傷害行?為，系共?同侵權(quán)責(zé)?任，判決?8戶居民?承擔(dān)連帶?賠償責(zé)任?。___?__區(qū)(?縣)__?___小?區(qū)___?__室，?建筑面積?____?_平方米?。第二?條、房屋?租賃情況?(一)租?賃用途：?____?_居住_?____?。第三?條、租賃?期限(?一)房屋?租賃期自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日，共計(jì)?____?_年__?___個(gè)?月。甲方?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方?！?房屋交割?清單》(?見附件一?)經(jīng)甲乙?雙方交驗(yàn)?簽字或蓋?章并移交?房門鑰匙?視為交付?完成。?(二)租?賃期滿或?合同解除?后，甲方?有權(quán)收回?房屋，乙?方應(yīng)按照?原狀返還?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施。甲乙?雙方應(yīng)對(duì)?房屋和附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?及水電使?用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。第四條?、租金(?一)租金?標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：?____?_元/(?□月/□?季)，具?體支付日?期如下：?____?_。第?五條、其?他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)?方式租?賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用?中，__?___由?甲方承擔(dān)?，___?__由乙?方承擔(dān)：?(1)水?費(fèi)(2)?電費(fèi)(3?)供暖費(fèi)?(4)燃?氣費(fèi)(5?)物業(yè)管?理費(fèi)(6?)衛(wèi)生費(fèi)?(7)室?內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)。?第六條、?甲方權(quán)利?及義務(wù)?(一)甲?方保守甲?乙雙方的?房屋租賃?秘密;?(二)甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合?建筑、消?防、治安?、衛(wèi)生等?方面的安?全條件，?不得危及?人身安全?;(三?)對(duì)于該?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長(zhǎng)租?賃期限;?(四)?甲方確保?乙方承租?期間的房?屋不受其?他人員干?涉，如甲?方一旦與?房主或其?他公司發(fā)?生爭(zhēng)議與?乙方無關(guān)?，因甲方?原因致使?此合同解?除的，甲?方應(yīng)及時(shí)?退還乙方?的租金;?第七條?、乙方權(quán)?利及義務(wù)?(一)?乙方保守?甲乙雙方?的房屋租?賃秘密;?(二)?乙方按時(shí)?足額繳納?房屋租金?;(三?)租賃期?內(nèi)，乙方?應(yīng)對(duì)該房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?的合理利?用，不得?隨意破壞?;(四?)乙方確?保此房為?居住，不?得作為其?他用途，?并遵守國(guó)?家、北京?市的法律?法規(guī)規(guī)定?以及該房?屋所在小?區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約?;第八?條、合同?解除(?一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?(二)?因不可抗?力導(dǎo)致本?合同無法?繼續(xù)履行?的，本合?同自行解?除。(?三)甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?1.遲?延交付房?屋達(dá)__?__日的?;2.?交付的房?屋嚴(yán)重不?符合合同?約定或影?響乙方安?全、健康?的;3?.不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)，?致使乙方?無法正常?使用房屋?的;4?.因其他?原因致使?乙方不能?正常居住?的5._?____?。(四?)乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回房屋：?1.不?按照約定?支付租金?達(dá)___?_日的;?2.擅?自改變房?屋用途的?;3.?擅自拆改?變動(dòng)或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?;4.?保管不當(dāng)?或不合理?使用導(dǎo)致?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施損壞并?拒不賠償?的;5?.利用房?屋從事違?法活動(dòng)、?損害公共?利益;?6.__?___;?(五)?其他法定?的合同解?除情形。?第九條?、違約責(zé)?任(一?)甲方有?第八條第?三款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的10%?向乙方支?付違約金?;乙方有?第八條第?四款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的10%?向甲方支?付違約金?。(二?)租賃期?內(nèi)，甲方?需提前收?回該房屋?的，或乙?方需提前?退租的，?應(yīng)提前_?___日?通知對(duì)方?，并按月?租金的1?0%支付?對(duì)方違約?金，甲方?還應(yīng)退還?相應(yīng)的租?金。(?三)因甲?方未按約?定履行維?修義務(wù)造?成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。(?四)甲方?未按約定?時(shí)間交付?該房屋或?者乙方不?按約定支?付租金但?未達(dá)到解?除合同條?件的，以?及乙方未?按約定時(shí)?間返還房?屋的，應(yīng)?按月租金?的10%?支付違約?金。第?十條、合?同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴，?或按照另?行達(dá)成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲?裁。第?十一條、?其他約定?事項(xiàng)__?___。?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同(及?附件)一?式兩份，