外商投資企業(yè)土地使用合同經(jīng)典版（3篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)外商投資?企業(yè)土地?使用合同?經(jīng)典版?甲方：?____?_法定?地址：_?____?????????郵?編：__?___?電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__乙?方：_?____?法定地?址：__?___?????????郵編?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_第一?條根據(jù)?中華人民?共和國(guó)關(guān)?于外商投?資企業(yè)用?地管理法?律、法規(guī)?和國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，?雙方通過(guò)?友好協(xié)商?訂立本合?同，共同?遵守。?第二條?甲方提供?給乙方使?用的國(guó)有?土地位于?，面積?為平方?米。其位?置與四至?范圍如本?合同附圖?所示。附?圖已經(jīng)甲?、乙雙方?確認(rèn)。?第三條?本合同項(xiàng)?下的土地?使用年限?為_(kāi)__?__年，?自本合同?簽字之日?起算。?第四條?乙方同意?向甲方支?付場(chǎng)地使?用費(fèi)，包?括土地開(kāi)?發(fā)費(fèi)和土?地使用費(fèi)??；颍篲?____?乙方依據(jù)?合資或合?作企業(yè)合?同，由乙?方中的(?注：__?___中?方合資者?或合作者?)向甲方?支付場(chǎng)地?使用費(fèi)，?包括土地?開(kāi)發(fā)費(fèi)和?土地使用?費(fèi)。第?五條土?地開(kāi)發(fā)費(fèi)?為每平方?米__?___元?人民幣，?總額為?____?_元人民?幣。乙方?(或中方?合資者或?合作者)?須于本合?同簽字之?日起__?___日?內(nèi)全部付?清。乙?方(或中?方合資者?或合作者?)支付了?全部土地?開(kāi)發(fā)費(fèi)后?____?_日內(nèi)，?。甲方應(yīng)?為乙方辦?理土地登?記(或變?更登記)?手續(xù)，頒?發(fā)(換發(fā)?)《中華?人民共和?國(guó)國(guó)有土?地使用證?》。第?六條土?地使用費(fèi)?為每年每?平方米?____?_元人民?幣(美元?或港元等?)，自?____?_年__?___月?____?_日起，?乙方(或?中方合資?者或合作?者)應(yīng)于?每年__?___月?____?_日前向?甲方繳納?當(dāng)年的土?地使用費(fèi)?。土地?使用費(fèi)收?取標(biāo)準(zhǔn)五?年后根據(jù)?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定由甲?方作相應(yīng)?調(diào)整，調(diào)?整后乙方?應(yīng)自調(diào)整?年度起按?新標(biāo)準(zhǔn)繳?納土地使?用費(fèi)。?乙方依照?有關(guān)規(guī)定?可以享受?減免優(yōu)惠?政策的，?可依照減?免規(guī)定擬?定此條。?第七條?除本合?同另有規(guī)?定外，乙?方應(yīng)在本?合同規(guī)定?的付款期?限內(nèi)將合?同要求支?付的費(fèi)用?匯入甲方?銀行賬號(hào)?內(nèi)。銀行?名稱：_?____?銀行?分行，賬?戶號(hào).?第八條?該土地?用于建設(shè)?項(xiàng)目，?乙方必須?按規(guī)劃要?求和規(guī)定?用途使用?土地。?在本合同?期限內(nèi)，?乙方確需?改變土地?用途的，?經(jīng)甲方同?意后辦理?變更土地?用途的手?續(xù)。第?九條甲?方同意承?擔(dān)該土地?的征地、?拆遷、界?址定點(diǎn)具?體事務(wù)，?并于_?____?年___?__月_?____?日前交付?土地。?乙方應(yīng)妥?善保護(hù)界?樁，不得?私自改動(dòng)?，界樁遭?受破環(huán)或?移動(dòng)時(shí)，?應(yīng)及時(shí)書?面報(bào)告甲?方，請(qǐng)求?重新埋設(shè)?，所需費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第十條?土地使用?年限期滿?或乙方提?前終止經(jīng)?營(yíng)時(shí)，本?合同同時(shí)?終止履行?。乙方應(yīng)?向甲方交?還土地使?用證，辦?理注銷登?記手續(xù)。?乙方對(duì)該?土地內(nèi)投?資建設(shè)的?建筑物、?附著物有?權(quán)處置，?但時(shí)間不?得超過(guò)?，逾期由?甲方無(wú)償?取得。?第十一條?乙方依?據(jù)本合同?通過(guò)劃撥?方式取得?的土地使?用權(quán)不得?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?。如需轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押，?必須按《?中華人民?共和國(guó)城?鎮(zhèn)國(guó)有土?地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條?例》規(guī)定?辦理出讓?手續(xù)，補(bǔ)?交出讓金?。第十?二條如?果乙方(?或中方合?資者或合?作者)不?能按時(shí)支?付土地使?用費(fèi)，從?滯納之日?起，按日?加收應(yīng)繳?費(fèi)額__?___%?的滯納金?。滯納期?超過(guò)6個(gè)?月的，甲?方有權(quán)無(wú)?償收回土?地使用權(quán)?。第十?三條如?果由于甲?方的過(guò)失?，致使乙?方延期占?有土地使?用權(quán)，則?本合同項(xiàng)?下的土地?使用期限?應(yīng)相應(yīng)推?延，乙方?有權(quán)請(qǐng)求?賠償。?第十四條?如果乙?方在該土?地上連續(xù)?兩年不投?資建設(shè)，?甲方有權(quán)?收回土地?使用權(quán)，?乙方已付?土地費(fèi)用?不予返還?。第十?五條本?合同訂立?、效力、?解釋、履?行及爭(zhēng)議?的解決均?受中華人?民共和國(guó)?法律的保?護(hù)和管轄?。第十?六條因?執(zhí)行本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，按?項(xiàng)解決：?____?_(1)?提請(qǐng)仲裁?機(jī)構(gòu)仲裁?;(2)?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。第十?七條本?合同經(jīng)雙?方法定代?表人簽字?后生效。?第十八?條本合?同所有日?期均為公?歷。第?十九條?本合同一?式___?__份簽?署，甲乙?雙方各執(zhí)?____?_份。?第二十條?本合同?于__?___年?____?_月__?___日?在中華人?民共和國(guó)?省市(?縣)簽訂?。第二?十一條?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為合同附?件。本?合同附件?是合同的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方：?____?_?????????????????乙方：?____?_法定?代表人：?____?_法定?代表人：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?外商投資?企業(yè)土地?使用合同?經(jīng)典版（?二）第?一條本?合同雙方?當(dāng)事人：?____?_中華?人民共和?國(guó)__?___省?(自治區(qū)?、直轄市?)__?___市?(縣)土?地管理局?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?，法定地?址：__?___?;法定代?表人：_?____?姓名：_?____?職務(wù)：_?____?。_?____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?，法定地?址：__?___?;法定代?表人：_?____?姓名：_?____?;職務(wù)?：__?___。?根據(jù)中?華人民共?和國(guó)關(guān)于?外商投資?企業(yè)用地?管理法律?、法規(guī)和?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，雙?方通過(guò)友?好協(xié)商訂?立本合同?。第二?條甲方?提供給乙?方使用的?國(guó)有土地?位于，?面積為?____?_平方米?。其位置?與四至范?圍如本合?同附圖所?示。附圖?已經(jīng)甲、?乙雙方確?認(rèn)。第?三條本?合同項(xiàng)下?的土地使?用年限為?___?__年，?自本合同?簽字之日?起算。?第四條?乙方同意?向甲方支?付場(chǎng)地使?用費(fèi)，包?括土地開(kāi)?發(fā)費(fèi)和土?地使用費(fèi)?。〔或?：___?__第四?條依據(jù)?合資或合?作企業(yè)合?同，由乙?方中的?(注：中?方合資者?或合作者?)向甲方?支付場(chǎng)地?使用費(fèi)，?包括土地?開(kāi)發(fā)費(fèi)和?土地使用?費(fèi)?！?第五條?土地開(kāi)發(fā)?費(fèi)為每平?方米_?____?元人民幣?，總額為?___?__元人?民幣。乙?方〔或中?方合資者?或合作者?〕須于本?合同簽字?之日起?____?_日內(nèi)全?部付清。?乙方(?或中方合?資者或合?作者)支?付了全部?土地開(kāi)發(fā)?費(fèi)后_?____?日內(nèi)，甲?方應(yīng)為乙?方辦理土?地登記(?或變更登?記)手續(xù)?，頒發(fā)(?換發(fā))《?中華人民?共和國(guó)有?土地使用?證》。?第六條?土地使用?費(fèi)為每平?方米_?____?元人民幣?(美元或?港幣等)?，自_?____?年__?___月?___?__日起?，乙方(?或中方合?資者或合?作者)應(yīng)?于每年?____?_月_?____?日前向甲?方繳納當(dāng)?年的土地?使用費(fèi)。?土地使?用費(fèi)收取?標(biāo)準(zhǔn)五年?后根據(jù)國(guó)?家〔或?____?_省(自?治區(qū)、直?轄市)?(縣)〕?有關(guān)規(guī)定?由甲方作?相應(yīng)調(diào)整?，調(diào)整后?乙方應(yīng)自?調(diào)整年度?起按標(biāo)準(zhǔn)?繳納土地?使用費(fèi)。?〔或：?____?_土地使?用費(fèi)在合?資(或合?作)企業(yè)?經(jīng)營(yíng)期限?內(nèi)不作調(diào)?整。〕?(注：_?____?乙方依照?有關(guān)規(guī)定?可以享受?減免優(yōu)惠?政策的，?可依照減?免規(guī)定擬?定此條。?)第七?條除本?合同另有?規(guī)定外，?乙方應(yīng)在?本合同規(guī)?定的付款?期限內(nèi)將?合同要求?支付的費(fèi)?用匯入甲?方銀行帳?號(hào)內(nèi)。銀?行名稱：?____?_銀行?分行，?賬戶號(hào)?。甲方?銀行賬戶?如有變更?，應(yīng)在變?更后天?內(nèi)以書面?形式通知?對(duì)方。由?于甲方未?及時(shí)通知?此項(xiàng)變更?而造成誤?期付款所?引起的任?何延遲收?費(fèi)，乙方?概不承擔(dān)?違約責(zé)任?。第八?條該土?地用于建?設(shè)項(xiàng)目?，乙方必?須按規(guī)劃?要求和規(guī)?定用途使?用土地。?在本合?同期限內(nèi)?，乙方確?需改變土?地用途的?，經(jīng)甲方?同意后辦?理變更土?地用途的?手續(xù)。?第九條?甲方同意?承擔(dān)該土?地的征地?、拆遷、?界址定點(diǎn)?具體事務(wù)?，并于?____?_年_?____?月__?___日?前交付土?地。乙?方應(yīng)妥善?保護(hù)界樁?，不得私?自改動(dòng)，?界樁遭受?破壞或移?動(dòng)時(shí)，應(yīng)?及時(shí)書面?報(bào)告甲方?請(qǐng)求重新?設(shè)施，所?需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)??！不?：___?__第九?條乙方?利用合資?(或合作?)企業(yè)中?方原有場(chǎng)?地，原有?場(chǎng)地的界?樁應(yīng)由甲?方重新核?實(shí)?！?第十條?土地使用?年限滿或?乙方提前?終止經(jīng)營(yíng)?時(shí)，本合?同同時(shí)終?止履行。?乙方應(yīng)向?甲方交還?土地使用?證，辦理?注銷登記?手續(xù)。乙?方對(duì)該土?地內(nèi)投資?建筑物、?附著物有?權(quán)處置，?但時(shí)間不?得超過(guò)?，逾期由?甲方無(wú)償?取得。?如乙方需?繼續(xù)使用?該土地，?須在距期?滿六個(gè)月?之前向甲?方提交續(xù)?期用地申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后?，須重新?簽訂土地?使用合同?，方可使?用。第?十一條?乙方依據(jù)?本合同通?過(guò)劃撥方?式取得的?土地使用?權(quán)不得轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押。?如需轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押，必?須按《中?華人民共?和___?__城鎮(zhèn)?國(guó)有土地?使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例?》規(guī)定辦?理出讓手?續(xù)，補(bǔ)交?出讓金。?第十二?條如果?乙方(或?中方合資?者或合作?者)不能?按時(shí)支付?土地使用?費(fèi)，從滯?納之日起?，按日加?收應(yīng)繳費(fèi)?額%的?滯納金。?滯納期超?過(guò)六個(gè)月?的，甲方?有權(quán)無(wú)償?收回土地?使用權(quán)。?第十三?條如果?由于甲方?的過(guò)失，?致使乙方?延期占有?土地使用?權(quán)，則本?合同項(xiàng)下?的土地使?用期限應(yīng)?相應(yīng)推延?，乙方有?權(quán)請(qǐng)求賠?償。第?十四條?如果乙方?在該土地?上連續(xù)兩?年不投資?建設(shè)，甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)。乙?方已付土?地費(fèi)用不?予返還。?第十五?條本合?同訂立、?效力、解?釋、履行?及爭(zhēng)議的?解決均受?中華人民?共和__?___法?律的保護(hù)?和管轄。?第十六?條因執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?，由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，可提請(qǐng)?仲裁機(jī)構(gòu)?或向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。第?十七條?本合同經(jīng)?雙方法定?代表簽字?后生效。?第十八?條本合?同所有日?期均為公?歷。第?十九條?本合同一?式份簽?署，甲方?雙方各執(zhí)?份。?第二十條?本合同?于__?___年?___?__月?____?_日在中?華人民共?和___?___?____?省(自治?區(qū)、直轄?市)_?____?市(縣)?簽訂。?第二十一?條本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為合?同附件。?本合同附?件是合同?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方：?____?_中華人?民共和國(guó)?___?__省??乙方：_?____?(章)?___?__市(?縣)土地?管理局(?章)法?定代表人?(簽字?)：__?___法?定代表人?(簽字?)：__?___?外商投資?企業(yè)土地?使用合同?經(jīng)典版（?三）甲?方：__?___?法定地址?：___?__????????郵碼?：___?__德律?風(fēng)：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_乙方?：___?__法?定地址：?____?_????????郵碼：?____?_德律風(fēng)?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?第一條?根據(jù)中華?人民共和?國(guó)關(guān)于外?商投資企?業(yè)用地辦?理法律、?標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)?度有關(guān)法?則，兩邊?經(jīng)過(guò)議定?友愛(ài)會(huì)商?訂立本公?約，互助?服從。?第二條甲?方提供給?乙方利用?的國(guó)有土?職位處所?于___?__，面?積為_(kāi)_?___平?方米。其?位置與四?至范疇如?本公約附?圖所示。?附圖已經(jīng)?甲、乙兩?邊確認(rèn)。?第三條?本公約項(xiàng)?下的地皮?利用年限?為_(kāi)__?__年，?自本公約?簽字之日?起算。?第四條乙?方贊成向?甲方付出?場(chǎng)地利用?費(fèi)，包括?地皮開(kāi)辟?費(fèi)和地皮?利用費(fèi)。?或：乙方?根據(jù)合股?或互助企?業(yè)公約，?由乙方中?的（注：?中方合股?者或互助?者）向甲?方付出場(chǎng)?地利用費(fèi)?，包括地?皮開(kāi)辟費(fèi)?和地皮利?用費(fèi)。?第五條地?皮開(kāi)辟費(fèi)?為每平方?米___?__元人?民幣，總?額為_(kāi)_?___元?人民幣。?乙方（或?中方合股?者或互助?者）須于?本公約簽?字之日起?____?_日內(nèi)掃?數(shù)付清。?乙方（?或中方合?股者或互?助者）付?出了掃數(shù)?地皮開(kāi)辟?費(fèi)后__?___日?內(nèi)，。甲?方應(yīng)為乙?方辦理地?皮掛號(hào)（?或變動(dòng)掛?號(hào)）手續(xù)?，公告（?換發(fā)）《?中華人民?共和國(guó)國(guó)?有地皮利?用證》。?第六條?地皮利用?費(fèi)為每一?年每平方?米___?__元人?民幣（美?元或港元?等），自?____?_年__?___月?____?_日起，?乙方（或?中方合股?者或互助?者）應(yīng)于?每一年_?____?月___?__日前?向甲方繳?納昔時(shí)的?地皮利用?費(fèi)。地?皮利用費(fèi)?收取標(biāo)準(zhǔn)?五年后根?據(jù)國(guó)度有?關(guān)法則由?甲方作響?應(yīng)調(diào)整，?調(diào)整后乙?方應(yīng)自調(diào)?全年度起?按新標(biāo)準(zhǔn)?繳納地皮?利用費(fèi)。?乙方遵?照有關(guān)法?則可以享?福減免優(yōu)?惠政策的?，可遵照?減免法則?訂定此條?。第七?條除本公?約另有法?則外，乙?方應(yīng)在本?公約法則?的付款期?限內(nèi)將公?約要求付?出的費(fèi)用?匯入甲方?銀行賬號(hào)?內(nèi)。銀行?名稱：_?____?銀行__?___分?行，賬戶?號(hào)___?__.?第八條該?地皮用于?構(gòu)筑__?___項(xiàng)?目，乙方?必須按籌?劃要乞降?法則用處?利用地皮?。在本?公約期限?內(nèi)，乙方?確需變化?地皮用處?的，經(jīng)甲?方贊成后?辦理變動(dòng)?地皮用處?的手續(xù)。?第九條?甲方贊成?負(fù)擔(dān)該地?皮的征地?、拆遷、?界址定點(diǎn)?詳細(xì)事件?，并于_?____?年___?__月_?____?日前交付?地皮。?乙方應(yīng)妥?帖保衛(wèi)界?樁，不得?擅自變動(dòng)?，界樁蒙?受破環(huán)或?移動(dòng)時(shí)，?應(yīng)及時(shí)書?面報(bào)告甲?方，哀告?從頭埋設(shè)?，所需費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。?第十條地?皮利用年?期限滿或?乙方提早?停止策劃?時(shí)，本公?約同時(shí)停?止踐諾。?乙方應(yīng)向?甲方交還?地皮利用?證，辦理?刊出掛號(hào)?手續(xù)。乙?方對(duì)該地?皮內(nèi)投資?構(gòu)筑的構(gòu)?筑物、附?著物有權(quán)?處理，但?時(shí)候不得?超出__?___，?過(guò)期由甲?方無(wú)償獲?得。第?十一條乙?方根據(jù)本?公約經(jīng)過(guò)?議定劃撥?方法獲得?的地皮利?用權(quán)不得?讓渡、出?租、典質(zhì)?。如需讓?渡、出租?、典質(zhì)，?必須按《?中華人民?共和國(guó)城?鎮(zhèn)國(guó)有地?皮利用權(quán)?出讓和讓?渡暫行條?例》法則?辦理出讓?手續(xù)，補(bǔ)?交出讓金?。第十?二條如果?乙方（或?中方合股?者或互助?者）不能?按時(shí)付出?地皮利用?費(fèi)，從滯?納之日起?，按日加?收應(yīng)繳費(fèi)?額___?__%的?滯納金。?滯納期超?出6個(gè)月?的，甲方?有權(quán)無(wú)償?收回地皮?利用權(quán)。?第十三